En la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, a los 17 das del mes de SEPTIEMBRE de 2010, entre el Sr. e !

a Cru", #uan Inos, $on domi$ilio en la $alle %urru$&a'a 21(2, )iso *, de)artamento +,-, en adelante denominado E! !.CA .R )or una )arte, / )or la otra el Sr. e0Ar$o, #uan, $on domi$ilio en la $alle Brasil 21*, en adelante denominado E! !.CATARI., $ele2ran el )resente Contrato de !o$a$in, el 3ue se re'ir4 )or las si'uientes $lausulas / $ondi$iones5 PRIMERA5 El !.CA .R da en lo$a$in al !.CATARI. / este a$e)ta en tal $on$e)to, el inmue2le u2i$ado en la $alle Re$on3uista 21*. SE%67 A5 El )la"o de la lo$a$in se esti)ula en dos 829 a:os a )artir del da )rimero de o$tu2re del $orriente 801;10;20109. Tendr4 el !.CATARI. a su <a=or, una o)$in de )rrro'a de Contrato )or 2* meses m4s, / en $aso de &a$er uso de la misma de2er4 noti<i$ar di$&a de$isin )or medio de $omuni$a$in <e&a$iente, $on una antela$in mnima de >0 das )re=ios al =en$imiento del )la"o $ontra$tual. Asimismo se se:ala 3ue de2er4 el !.CATARI. $ontinuar $on el )a'o del mismo al3uiler. TERCERA5 El )re$io de la lo$a$in se )a$ta en la suma de Pesos 1 mil 8?1.0009. C6ARTA5 !os al3uileres ser4n a2onados )or mes adelantado del )rimero al nue=e de $ada mes, en el domi$ilio del !.CA .R.@ !a mora en el )a'o de los al3uileres, se )rodu$ir4 en <orma autom4ti$a )or el mero trans$urso del tiem)o / sin ne$esidad de inter)ela$in ni 'estin )re=ia de nin'una naturale"a.@ Produ$ida la mora los al3uileres siem)re de2er4n a2onarse $on un interAs $om)ensatorio del uno 819 )or $iento mensual a$umulati=o / un interAs )unitorio del dos 829 )or $iento mensual a$umulati=o. B6I7TA5 I7TRA7S,ERIBI!I A 5 El )resente $ontrato de lo$a$in es a2solutamente intrans<eri2le / su trans'resin se $onsiderara es)e$ial $ausal de desaloCo, asimismo, le 3ueda )ro&i2ido al !.CATARI. su2arrendarlo total o )ar$ialmente, ni dar el inmue2le en )rAstamo aun3ue sea 'ratuito ni )ermitir su o$u)a$in )or ter$eros en nin'Dn $ar4$ter. SEETA5 ESTI7. E !A !.CACI.75 El !.CATARI. destinara el inmue2le )ara =i=ienda )ro)ia / de su 'ru)o <amiliar no )udiAndole dar otro destino )or $ausa al'una. !a <alta de $um)limiento ser4 $ausal de res$isin sin )erCui$io de las dem4s a$$iones )or in$um)limiento $ontra$tual. SEPTIMA5 IMP6EST.S, TASAS F SERGICI.S5 Son a $ar'o del !.CATARI. los si'uientes $ar'os $orres)ondientes al inmue2le o2Ceto del )resente5 SERGICI. E E!ECTRICI A , SERGICI. E %AS, SERGICI. TE!E,.7IC., SERGICI. E A%6A P.TAB!E, IMP6EST.S / TASAS M67ICIPA!ES / EEPE7SAS .R I7ARIAS. Se deCa es)e$ialmente a$larado 3ue todo im)uesto, tasa, $ontri2u$in o ser=i$io 3ue de2a a2onarse $on moti=o de la )ro)iedad, o del al3uiler, de2er4 ser a2onado )or el !.CATARI., /a sea eHistente a la <e$&a del )resente o nue=o en el <uturo, de manera 3ue el al3uiler 3ue )er$i2e el !.CA .R lo re$i2ir4 li2re de des$uento )or 'asto o )a'o

al'uno, de2iendo el !.CATARI., en $ada o)ortunidad de )a'ar el al3uiler mensual, entre'ar los $orres)ondientes re$i2os )a'ados de los ru2ros antes men$ionados, o de los 3ue )udieran $orres)onder, o 3ue se $reen en el <uturo. .CTAGA5 A todos los e<e$tos le'ales del )resente $ontrato, las )artes $onstitu/en sus domi$ilios le'ales en los arri2a indi$ados, donde se tendr4n )or =alidas / e<i$a$es todas las noti<i$a$iones. 7.GE7A5 EP.SIT.5 En 'aranta del <iel $um)limiento de todas las o2li'a$iones )a$tadas en el )resente $ontrato, el !.CATARI. entre'a en este a$to la suma de Pesos =einte mil 8?20.0009. Sir=e el )resente de su<i$iente re$i2o / e<i$a" $arta de )a'o, )or el im)orte men$ionado. !a suma entre'ada en de)sito, en nin'Dn $aso )odr4 a)li$arse al )a'o de al3uileres atrasados, ni )odr4 soli$itarse su im)uta$in en $aso de desaloCo. ECIMA5 ESTA . E! BIE7 !.CA .5 El !.CATARI. re$i2e el inmue2le en )er<e$to estado de <un$ionamiento, $om)rometiAndose el !.CATARI. a reinte'rar el inmue2le en las mismas $ondi$iones 3ue lo re$i2e, sal=o el des'aste natural )rodu$ido en las $osas )or su $orre$to uso / el trans$urso del tiem)o. Correr4n a $ar'o del !.CATARI. las re)ara$iones de todos los des)er<e$tos 3ue se )rodu"$an en la unidad. ECIM.PRIMERA5 E7TRE%A E !AS !!AGES5 Al <inali"ar el $ontrato la entre'a de las lla=es o de la )ro)iedad solo se Custi<i$ar4 )or es$rito emanado del !.CA .R o su re)resentante. En )rue2a de $on<ormidad, se <irman $uatro eCem)lares de un mismo tenor / a un solo e<e$to, en el lu'ar / <e$&a al )rin$i)io indi$ados. Se deCa $onstan$ia 3ue $ada )arte &a$e retiro de su eCem)lar.