CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Sr. VICTOR MONTAEZ QUISPE, identificado con D.N.I. N 23907776 domiciliado en P.J. CONSTRUCCION CIVIL B-6 SANTIAGO - CUSCO; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don IVAN GUTIERREZ GAMARRA identificado con D.N.I. N 44196661 domiciliado en URB. EL ROSAL A-3 CORIPATA SANTIAGO CUSCO; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes: PRIMERO EL ARRENDADOR Sr. VICTOR MONTAEZ QUISPE es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la P.J. CONSTRUCCION CIVIL B-6 SANTIAGO - CUSCO. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande. SEGUNDO Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial. Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado en el primer piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad. TERCERO El plazo de duracin del presente contrato es de 1 ao, que se inicia el primero 1 de Enero de 2014, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso. Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de Abril, es por cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado. CUARTO La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de US/. 200 con 00/100 nuevos soles mensuales, que se pagarn en forma puntual cada 5 de cada mes. EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin. QUINTO EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal.

SEXTO EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.

SEPTIMO EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, segn corresponda y deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos. Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato. OCTAVO EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO. DCIMO TERCERO Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Cusco, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad. Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha. Cusco, 31 de enero de 2014

___________________ EL ARRENDADOR VICTOR MONTAEZ QUISPE D.N.I. N 23907776

___________________ EL ARRENDATARIO IVAN GUTIERREZ GAMARRA 44196661