VALORACIN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS AGRCOLAS

Ponente: Ing. Omar Rodrguez Izquierdo VENEZUELA

inproaval@cantv.net omar.rodriguez@crowehorwath.com.ve ENCUENTRO PANAMERICANO DE VALUACIN RURAL BOGOT D.C., COLOMBIA

CONTENIDO 1.- Introduccin. 2.- Objetivo y Alcances de la ponencia. 3.- Mtodo del Costo. 4.- Modelo de Depreciacin de Helio De Caires modificado. 5.- Mtodo del Mercado. 6.- Antecedentes de la utilizacin del Mtodo de Mercado en Maquinarias. 7.- Herramientas de Calculo para Mtodo del Mercado. 8.- Exigibles de la NIC 16. 9.- Conclusiones.

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1.-INTRODUCCIN En la presente Ponencia, se esbozar los pasos y aspectos a ser considerados para la aplicacin del Mtodo del Costo y del Mercado en la Valoracin de Maquinarias y Equipos Agrcolas. Gracias a los mecanismos de informacin que existen en la actualidad, se puede practicar con mas facilidad, la utilizacin del Mtodo de Mercado para valorar Maquinarias y Equipos Agrcolas y en general de cualquier tipo y lograr mejores opiniones de Valor de Mercado de estos tipos de Bienes que tradicionalmente se valoran por el Mtodo del Costo. Se mencionaran las exigencias de la Norma Internacional de Contabilidad No 16 en las Valoraciones de Maquinarias.

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2.- OBJETIVO Y ALCANCES DE LA PONENCIA Ver los pasos para la aplicacin del Mtodo del Costo y el Modelo de Depreciacin. Dar a conocer la aplicacin del Mtodo de Mercado aplicado a la valoracin de Maquinarias y Equipos con el apoyo de anlisis de correlacin mltiple y la utilizacin del modelo de depreciacin del Ing. Helio de Caires para definir una variable de mantenimiento. Conocer los requerimientos exigidos por la NIC 16 en las valoraciones de Maquinarias y Equipos.

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3.- MTODO DEL COSTO Este es el mtodo ms usado para valorar maquinarias y equipos, consiste en determinar un Costo de Reposicin a Nuevo o Valor de Reposicin a Nuevo del bien objeto del avalo y posteriormente calcular un coeficiente de depreciacin que permita llevar este Valor de Reposicin a Nuevo al Valor Actual de Mercado del bien que se vala en las condiciones en que se encuentra. Este mtodo tiene como parte importante que depende del modelo de depreciacin utilizado para poder llevar el Costo de Reposicin a Nuevo a Valor de Mercado. La mayora de los modelos de depreciacin no contemplan las variaciones del mercado, excepto el Modelo de Depreciacin de Helio De Caires.
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3.- MTODO DEL COSTO El primer paso del valuador es determinar el Costo de Reposicin a Nuevo (CR) que representa el costo de adquirir un bien sustituto de caractersticas iguales o similares al bien objeto de estudio, para aplicarle el coeficiente de depreciacin utilizado a la fraccin depreciable. La expresin general es: VM = CR x FD Dnde: CR = Costo de Reposicin. FD = Factor de depreciacin = ( (1 Vr) x Coef. Dep. + Vr ) Coef. Dep. = Coeficiente de Depreciacin Vr = valor de rescate en % del CR

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3.- MTODO DEL COSTO La Depreciacin puede estar motivada por: Deterioro fsico causado por su uso, durante el proceso productivo o por el simple paso del tiempo, as como del uso indebido o mal uso. Son motivos de prdida de valor dentro de su uso normal: El desgaste, la exposicin a los agentes climticos y a ambientes desfavorables e inevitables, como exceso de temperatura, aire saturado de agentes qumicos dainos, ambientes polvorientos o saturados de humedad. Desuso con abandono, en el cual mquinas, equipos e instalaciones no reciben mantenimiento. Obsolescencia de ndole econmica o tecnolgica.

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3.- MTODO DEL COSTO VIDA TIL ESTIMADA La vida til estimada es el tiempo total medido generalmente en aos, que se supone se va a disponer de un bien en condiciones aceptables para la produccin. Este aspecto es sumamente importante para un resultado razonable de la valoracin, ya que todos los modelos de Depreciacin la toman en cuenta y su mala eleccin puede motivar a resultados errneos. En este punto nos referimos a la vida fsica de las mquinas en condiciones de prestar servicios de produccin con calidad y eficiencia. Es muy difcil predecir la duracin de un activo en buenas condiciones de produccin, debido a que su existencia est sometida a infinidad de factores aleatorios, muchos de ellos imposible de controlar y prever.
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3.- MTODO DEL COSTO ESTIMACIN DE LA EDAD EFECTIVA O CRONOLGICA: La Edad Efectiva se puede definir como el tiempo real que la maquinaria ha estado trabajando. La Edad Cronolgica es el tiempo que ha transcurrido desde que la maquinaria fue adquirida. Para el caso de la Edad Efectiva se debe disponer de un registro de horas o turnos de trabajo que ha tenido la maquinaria objeto de avalo. Para la Edad Cronolgica debemos disponer de la fecha de adquisicin de la maquinaria. Es importante que cuando se este trabajando con la edad efectiva, la vida til venga expresada de manera efectiva , aspecto tambin importante cuando se trabaja con la edad cronolgica y vida til cronolgica.

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3.- MTODO DEL COSTO ESTIMACIN DEL VALOR RESIDUAL: El Valor Residual se obtiene de una maquinaria al final de su vida til, usualmente viene representado por un porcentaje del Costo de Reposicin a Nuevo, dependiendo de la cantidad y calidad del material que queda al final de la vida til que sirve como chatarra o de la capacidad como repuesto de otras maquinarias. Los porcentajes mas usuales varan entre un 1% para maquinarias que casi no se le recupera nada al final de su vida til hasta un 15% para los casos contrarios. Tambin se puede consultar con los proveedores de las maquinarias que se estn valorando para pedir su opinin al respecto. Este Valor Residual, no es objeto de depreciacin, ya que es el Valor de la maquinaria al final de su vida til, por lo tanto debe ser excluida de la aplicacin del factor de depreciacin que utilicemos y deber ser adicionado al Valor de Mercado.
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3.- MTODO DEL COSTO ESTIMACIN DEL VALOR DE REPOSICIN A NUEVO La primera fuente, es actualizar el Costo de compra, mediante ndices especiales (Marshall & Swift) o ndices inflacionarios generales o especficos del pas de origen del equipo o maquinaria, con el cuidado de aplicar estos ndices al valor FOB (Free on Board), fbrica o puerto de embarque y luego actualizar el resto de costos necesarios para poner la maquinaria en funcionamiento. La segunda fuente solicitando presupuesto cuando el bien es producido en el pas o existe buena representacin. La tercera fuente es realizar un estudio de costo para llegar al CRN, deber incluir costos directos como lo son materiales, mano de obra y equipos para la fabricacin de la maquinaria, indirectos como ingeniera, permisologa, calibracin y puesta en marcha, adems agregar la utilidad del fabricante. La cuarta fuente es solicitar o buscar por Internet.
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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO El modelo de Depreciacin desarrollado por el Ing. Helio De Caires aproximadamente en 1983, fue publicado en el Instituto Brasileo de Pericias y Valuaciones (IBAPE), este ingeniero ya fallecido, fue condecorado por sus aportes a la tasacin en Latino amrica, ocup posiciones importantes en el Brasil adems de su aporte como instructor. El modelo se desarroll mediante un estudio de mercado de operaciones de compra venta de maquinarias usadas, donde se observ las variables de edad, vida til, mantenimiento y carga de trabajo en funcin del Valor. Aplicado al estudio de mercado se desarroll una formulacin matemtica de alto nivel que describiera las familias de curvas del Valor en funcin de las variables mencionadas bajo unas condiciones de borde que permitieron calcular por mnimos cuadrados los coeficientes de la formulacin matemtica.
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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO VM = CR x d d = (1-vr) x Dt + vr D(t) = f (E,VU,F(M,T)) Dnde: VM = Valor de Mercado CR = Costo de Reposicin d = Coeficiente de Depreciacin vr = Valor Residual E = Edad VU = Vida til T = Coeficiente de Trabajo M = Coeficiente de Mantenimiento F (M,T) = Funcin Mantenimiento - Trabajo D (t) = Funcin Depreciacin
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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO Las frmulas utilizadas por el Ing. De CAIRES, son las siguientes F (M,T) = A x e (BxT+CxM+DxMxT) A D(t) =---------------------------(1+ B ) x e (C x F (M,T) x E/V) Dnde: A, B, C, D, A, B Y C son coeficientes calculados por el mtodo de los mnimos cuadrados. A = 0,853081710 A = 1,347961431 B = 0,067348748 B = 0,347961431 C = -0,041679277 C = 3,579760093 D = -0,0010002286

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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO

TIPO DE MANTENIMIENTO

COEFICIENTE

Inexistente
Tolerable

0
5

Normal
Riguroso Perfecto TIPO DE TRABAJO Nulo Leve Normal Pesado Extremo

10
15 20 COEFICIENTE 0 5 10 15 20

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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO INCLUSIN DE LA OBSOLESCENCIA La mejora sugerida es incorporar un Coeficiente de Depreciacin por Obsolescencia (CDO) que se pondere con el Coeficiente de Depreciacin de Helio De Caires y que llamamos Coeficiente de Depreciacin Tcnica (CDT). Este Coeficiente es escogido por el Inspector y est en funcin del conocimiento de la maquinaria, relacionando este coeficiente con el porcentaje sobre el Valor de Reposicin a Nuevo de gasto que se tendra que realizar al bien valorado para adaptarlo a nuevas condiciones de tecnologa o rendimiento. Este porcentaje no vendra dado por la edad de la maquinaria, si no por las caractersticas propias de la maquinaria y los avances tecnolgicos de las maquinarias de referencia que hagan que tenga un porcentaje de obsolescencia econmica o tecnolgica.
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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO INCLUSIN DE LA OBSOLESCENCIA La ponderacin es en funcin del grado de importancia que tiene en la maquinaria valorada, la depreciacin tcnica versus la depreciacin por obsolescencia. El factor de depreciacin por obsolescencia debe ser afectado, igual que el factor de depreciacin tcnica por el descuento del Valor de Rescate que no se deprecia. Los resultados han permitido llegar a Valores de Mercado ms razonables, demostrados mediante la informacin obtenida de los clientes atendidos en operaciones de compra venta o fusiones, donde los montos de las negociaciones se han acercado ms a los valores arrojados por las Tasaciones, mediante una suavizacin de la Depreciacin Tcnica calculada por Helio De Caires, que vena arrojando valores con tendencia a la baja frente al mercado
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4.- MODELO DE DEPRECIACIN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO

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5.- MTODO DEL MERCADO El Mtodo de Mercado consiste en utilizar comparables de Activos similares al Valorado, mediante una investigacin de mercado se busca lograr la mayor cantidad de referencias lo ms similar posible, para luego mediante fundamentos estadsticos realizar las correcciones necesarias en estas referencias para hacerlas ms similares a la Maquinaria objeto de estudio Valorativo, y obtener un Valor representativo de la muestra que nos permita determinar una conclusin de Valor en la Maquinaria Tasada.

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5.- MTODO DEL MERCADO Entre las ventajas de la aplicacin del Mtodo de Mercado o Comparativos en la Valoracin de Maquinarias y Equipos tenemos: a.- Los Valores obtenidos provienen del propio Mercado y no son obtenidos mediante el Costo, por lo que el resultado se aproxima ms al Valor de Mercado, que es el ms comnmente buscado. b.- Cumple una exigencia de la Norma Internacional de Contabilidad No 16 (NIF 16) sobre la preferencia de la aplicacin de mtodos comparativos para la obtencin del Valor Razonable (Valor de Mercado) frente a metodologas basadas en costo y posterior depreciacin.

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5.- MTODO DEL MERCADO c.- Permite de manera rpida valorar grandes cantidades de maquinarias de un mismo tipo, al tener definido modelo de curva de correlacin que describa el comportamiento del Valor en funcin de las variables importantes de ese tipo de Maquinaria o Equipo. d.- Permite por cierto lapso de tiempo, valorar Maquinarias del mismo tipo con el mismo modelo de curva, sobre todo si pudo ser definida la variable fecha en el modelo. Pero siempre tomando en cuenta en contexto actual o a la fecha de la Valoracin, de los aspectos Micro y Macro Econmicos, como lo son la inflacin nacional y la inflacin en el pas de origen de la Maquinaria Valorada, tasa de cambio, cambios en el PIB y otros.

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5.- MTODO DEL MERCADO PARA VALORAR MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

Esta metodologa no exime la inspeccin que debe realizarse a la Maquinaria para observar sus caractersticas tcnicas y estado de mantenimiento y conservacin. Pero requiere una inversin de tiempo adicional en la investigacin de Mercado, un poco superior a la inversin de tiempo requerida para la obtencin del Valor de Reposicin a Nuevo en el caso del Mtodo del Costo.

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6.- ANTECEDENTES DE LA UTILIZACIN DEL MTODO DE MERCADO EN MAQUINARIAS Mediante mtodos economtricos de regresin, Reid y Bradford (1983), Weersink y Stauber (1988) y Hansen y Lee (1991) han ajustado modelos de valoracin de la maquinaria usada y de su depreciacin real. Galletto (1987) us mtodos economtricos para valorar maquinaria agrcola nueva en Italia; Cooper (1994) formul modelos de inversin en tractores agrcolas para el Reino Unido; Arias (2001), Guadalajara (2002) y Fenollosa y Guadalajara (2007) obtuvieron modelos de valoracin de maquinaria en Espaa, Italia, Francia, Alemania y Espaa.

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6.- ANTECEDENTES DE LA UTILIZACIN DEL MTODO DE MERCADO EN MAQUINARIAS Fenollosa y Guadalajara (2007) obtuvieron modelos empricos de depreciacin de tractores en Espaa a partir de 12.570 compraventas realizadas de 1999 a 2002. Perry et al., 1990; Arias, 2001; Fenollosa y Guadalajara (2007), proponen modelos de depreciacin por grupos de potencia en tractores, con el fin de destacar la variable antigedad e identificar pautas de comportamiento diferentes en funcin de su tamao o potencia. Tradicionalmente las casas comerciales de maquinaria agrcola, as como algunos autores (Arias, 2001; Guadalajara, 2002; Fenollosa y Guadalajara, 2007), consideran tres grupos de tractores segn su potencia (CV): pequea (P<60), mediana (60<P<90) y grande (90<P).
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7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MTODO DEL MERCADO

DEFINICIN DE LAS VARIABLES EXPLICATIVAS. Uno de los aspectos delicados en la Valoracin por Mtodo de Mercado o Comparacin Directa, es definir correctamente las variables o caractersticas de la Maquinaria que repercute fuertemente en el Valor de esta. Usualmente viene dado por caractersticas de capacidad, como dimensiones (largo til, ancho til, altura, capacidad del motor, tipo de traccin, cantidad de produccin por unidad de tiempo, volumen, BTU, y otros), pero tambin tenemos la presencia de otras variables que tambin pueden tomar una importancia relevante en el Valor, como la marca, el pas de origen, el ao de fabricacin, horas de trabajo, etc

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7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MTODO DEL MERCADO APLICACIN DE ESTADSTICA INDUCTIVA.

N 1 2 3

PRECIO (US$) 3.025.000 825.000 360.000

ESLORA (mts.) 32 43 28,7

MANGA (mts.) 9 8,5 8,5

PUNTAL (mts.) 3 4,1 1,8

CAP. COMB. (Lts/1000) 150 32 40

FACT. UBIC. 120 130 125

MANT. 320 350 254

EDAD 8 9 6

50 51 52 53 54 55 56

1.200.000 550.000 95.000 300.000 288.372 288.372 MAR CARIBE

36 16,2 15,2 15,2 17,06 16,44 23,4

5 4,76 4,57 4,5 4,26 4,26 6,2

3 1,83 0,3 1,5 4 3,2 3,35

35 45 0,35 11,69 2,64 2,7 46

120 130 120 120 100 100 100

673 712 768 777 288 615 255

20 22 30 34 7 19 27

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7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MTODO DEL MERCADO APLICACIN DE ESTADSTICA INDUCTIVA.

Regression Equation Section Independent Variable ESLORA COMBUSTIBLE F.U. MANTE R-Squared Independent Variable ESLORA COMBUSTIBLE F.U. MANTE T-Critical Regression Standard T-Value Prob Coefficient Error (Ho: B=0) Level 4726,603 8947,443 0,5283 0,600236 10502,75 1282,952 8,1864 0 4892,872 2167,658 2,2572 0,029525 -969,3195 221,0731 -4,3846 0,000082 0,867631 Regression Coefficient Section Regression Standard Lower Upper Coefficient Error 95,0% C.L. 95,0% C.L. 4726,603 8947,443 -13356,85 22810,06 10502,75 1282,952 7909,813 13095,7 4892,872 2167,658 511,8714 9273,872 -969,3195 221,0731 -1416,125 -522,514 2,021075 Decision -5,00% Accept Ho Reject Ho Reject Ho Reject Ho Power -5,00% 0,08098 0,489753 0,595951 0,989753

Standardized Coefficient 0,1618 0,8079 0,7777 -0,8656

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7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MTODO DEL MERCADO APLICACIN DE ESTADSTICA INDUCTIVA.
Analysis of Variance Section Sum of Mean Squares Square F-Ratio 0 0 2,17E+13 5,42E+12 65,5463 3,31E+12 8,27E+10 2,50E+13 5,68E+11 Prob Level 0 Power -5,00% 0,999999

Source Intercept Model Error Total(Adjusted)

DF 0 4 40 44

Root Mean Square Error Mean of Dependent Coefficient of Variation Sum |Press Residuals|
5 0 0 0 0 0 ,0 0 0 0 0 0 0 ,0 5 0 0 0 0 0 ,0

287.551,50 532.015,30 0,54 9.612.744,00

R-Squared Adj R-Squared Press Value Press R-Squared

0,8676 0,8577 4,92E+12 0,6073

Normal Probability Plot of Residuals of PRECIO

R e s id u a ls o f P R E C IO

5 0 0 0 0 0 ,0 0 ,0

-3,0

-1,5

0,0

1,5

3,0

Normal Distribution

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Predicted Values with Confidence Limits of Means

Row 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

Actual
3.025.000,00 825.000,00 2.000.000,00 700.000,00 800.000,00 350.000,00 1.200.000,00 900.000,00 500.000,00 250.000,00 600.000,00 1.050.000,00 220.000,00 525.000,00 359.000,00 170.000,00 480.000,00 175.000,00 245.000,00 490.000,00 450.000,00 200.000,00 135.000,00 450.000,00 350.000,00 1.150.000,00 300.000,00 275.000,00 335.000,00 325.000,00 300.000,00 92.000,00 110.000,00 441.860,00 280.000,00 300.000,00 115.000,00 250.000,00 80.000,00 279.069,00 1.200.000,00 550.000,00 288.372,00 288.372,00

Predicted
2.003.627,00 836.143,60 2.121.069,00 1.101.702,00 696.117,60 732.120,90 1.298.831,00 987.828,80 605.435,10 81.304,48 1.046.837,00 872.371,20 187.653,80 454.859,10 49.876,90 112.053,10 710.744,40 497.710,70 72.453,73 347.586,10 566.190,40 510.677,50 225.442,80 885.775,40 321.048,10 714.209,80 323.764,80 369.966,90 348.102,60 520.979,30 532.804,80 111.319,80 18.479,46 581.093,30 153.905,80 478.642,90 142.629,10 68.168,78 81.121,47 224.494,80 472.546,70 495.112,80 318.486,30 781,52 835.839,90

Std Error of Predicted

149.355,60 170.575,30 171.758,60 77.402,38 51.486,27 134.391,00 98.225,23 84.940,85 47.269,88 67.099,34 142.052,40 74.824,63 58.054,49 54.413,45 72.068,05 65.722,93 54.367,47 48.648,51 67.588,34 60.449,96 68.876,88 60.879,55 55.895,66 62.244,23 44.560,25 118.318,40 70.358,35 71.126,80 64.661,10 51.456,84 104.415,60 61.872,97 79.204,09 105.122,50 77.282,45 60.860,49 80.203,60 68.871,07 83.840,62 49.108,04 111.286,90 109.005,20 77.348,84 59.157,37 74.085,41

95,0% LCL of Mean

1.701.768,00 491.398,10 1.773.932,00 945.265,90 592.060,00 460.506,50 1.100.310,00 816.156,90 509.899,10 - 54.308,36 759.738,60 721.144,90 70.321,24 344.885,50 - 95.778,08 - 20.777,93 600.863,70 399.388,30 - 64.147,40 225.412,20 426.985,10 387.635,40 112.473,50 759.975,10 230.988,40 475.079,40 181.565,30 226.214,30 217.417,60 416.981,20 321.773,10 - 13.730,12 - 141.598,00 368.632,80 2.287,85 355.639,30 - 19.468,40 - 71.024,84 - 88.326,73 125.243,70 247.627,50 274.805,00 162.158,40 - 120.343,00 686.107,70

95,0% UCL of Mean

2.305.486,00 1.180.889,00 2.468.207,00 1.258.138,00 800.175,30 1.003.735,00 1.497.351,00 1.159.501,00 700.971,10 216.917,30 1.333.936,00 1.023.597,00 304.986,30 564.832,80 195.531,90 244.884,00 820.625,20 596.032,90 209.054,90 469.760,00 705.395,80 633.719,70 338.412,20 1.011.576,00 411.107,70 953.340,10 465.964,30 513.719,50 478.787,50 624.977,40 743.836,60 236.369,80 178.556,90 793.553,60 310.099,50 601.646,60 304.726,70 207.362,40 250.569,70 323.745,80 697.465,90 715.420,60 474.814,10 118.780,00 985.572,10

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7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MTODO DEL MERCADO APLICACIN DE ESTADSTICA INDUCTIVA. Y = A x Eslora + B x Combustible + C x Fact. Ubic. + D x Mant. Dnde: Y = Valor en US$ A = 4.726,60 B = 10.502,75 C = 4.892,87 D = - 969,32 Sustituyendo el valor de Eslora, Capacidad de Combustible, Fact. Ubicacin y Mantenimiento del Buque Mar Caribe valorado tenemos: Eslora = 23,4 Cap. Combustible = 46 Fac. Ubic. = 100 Mant. = 255 Y = 835.839,90 US$
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8.- EXIGIBLES DE LA NIC 16. a) Bases de medicin utilizadas para determinar el valor registrado bruto. b) Mtodos de depreciacin, las vidas tiles y los porcentajes de depreciacin utilizados. c) Valor Registrado Bruto, la depreciacin acumulada y prdidas por deterioro. d) Las conciliaciones al inicio y al final del perodo mostrando: Las inversiones. Activos clasificados como mantenidos para la venta. Las adquisiciones realizadas mediante combinaciones de negocios. Los incrementos o disminuciones resultantes de la del perodo. La depreciacin. Las diferencias netas de cambio surgidas en la conversin de estados financieros de una entidad extranjera.

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8.- EXIGIBLES DE LA NIC 16. e) La existencia y los valores correspondientes a las restricciones de titularidad; as como los elementos de las propiedades, planta y equipos en garanta. f) El importe de los costos reconocidos en los valores registrados de los elementos de propiedad planta y equipo que se encuentran en proceso de construccin. g) Las obligaciones contractuales para la adquisicin de las propiedades, planta y equipo.

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8.- EXIGIBLES DE LA NIC 16. Cuando los elementos que componen las propiedades, planta y equipo se contabilizan por sus valores revaluados, debe revelarse la siguiente informacin: Las bases valorativas utilizadas para la revaluacin. La fecha efectiva de la revaluacin. Si se han utilizado los servicios de un tasador independiente. La naturaleza de cualesquiera ndices utilizados para determinar los costos de reposicin. El valor en libros de cada clase de elemento de las propiedades, planta y equipo. El supervit de revaluacin.

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9.- CONCLUSIONES a.- El Mtodo de Mercado apoyado con una buena investigacin en calidad y cantidad de muestra permite opiniones de Valor Actual ms real que los obtenidos por el Mtodo del Costo. b.- La incorporacin del Modelo de Helio de Caires como medidor de mantenimiento, nos permite tener una variable adicional importante para el Anlisis de Correlacin Mltiple. c.- El aumento de la informacin mediante internet permite la utilizacin, cada vez mayor, del Mtodo del Mercado para valorar Bienes Muebles, siendo la herramienta mas sustentada metodolgicamente para la determinacin del Valor de Mercado de Maquinarias y Equipos.

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9.- CONCLUSIONES d.- La aplicacin de las exigencias de la NIC 16 en la Valoracin de Planta, Propiedad y Equipo, amerita tomar en cuenta los siguientes aspectos: Realizar un inventario fsico de los Activos y proceder a hacer una conciliacin con el Auxiliar Contable, para ver que Activos se encuentran en la Contabilidad y fsicamente, cuales se encuentran en la Contabilidad pero no fsicamente y cuales se encuentran fsicamente y no en la Contabilidad. Identificar fsicamente cada Activo Fsico con etiquetas o placas. Desagregar para efectos de la valoracin los componentes de una maquinaria que cumplan con la definicin de Activo Fijo tanto por la Norma como por la Empresa. A esta parte desagregada se le debe estimar su edad, coeficientes de mantenimiento, trabajo, vida til remanente, obsolescencia y todo aquel aspecto del modelo de depreciacin utilizado, para poder estimar su Valor Razonable o de Mercado.
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9.- CONCLUSIONES e.- Hay que dejar claramente expresado en el informe de valoracin: La metodologa utilizada tanto para valoracin como para depreciacin, fecha del valor, Vida til y Vida til Remanente, Valor de Rescate y Valor Razonable. Datos de los tasadores responsables. Fuentes de informacin. Situacin legal de los Activos tasados. Activos clasificados para la venta. Montos del Valor de Libros conciliados o no con el levantamiento fsico. Dar fe de la existencia fsica y condiciones de los Activos Fijos, as como de su Valor Razonable o de Mercado.

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GRACIAS

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