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NOTARIA SOTOMAYOR - REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS IV N

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- BIMESTRE - AO 2013.- REPERTORIO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE ORELLANA SAA, SANTIAGO ARTEMON A SILVA MUOZ, PABLO ANDRES

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E" Villa Alemana, Provincia de Marga Marga, Repblica de Chile, a doce de agosto de dos mil trece, ante m, PAULINA ALEJANDRA SOTOMAYOR GRAEPP , Abogado, Notario Pblico Titular con !icio

en Villa Alemana, Avenida Valparaso nmero "uinientos ochenta # cuatro, comparecen$ por una parte como promitente vendedor don

SANTIGO ARTEMON ORELLANA SAA , "uien declara ser chileno, casado, %ubilado, tener C&dula de 'dentidad nmero seis millones tres ientos tre e mil o !o ientos die in"eve #"i$n tres, # estar domiciliado en Villa Alemana, calle dieciocho de septiembre nmero doscientos seis, Villa (ermana # por la otra como promitente

ompr%dor don PA&LO ANDRES SIL'A MU(O) , "uien declara ser chileno, soltero, m&dico ciru%ano, tener C&dula de 'dentidad nmero %tor e millones tres ientos in "ent% * in o mil +"inientos die isiete #"i$n o !o # estar domiciliado en Valparaso )as Mon%as nmero cuarenta # siete* )os comparecientes ma#ores de edad, "uienes me acreditaron sus identidades con las c&dulas #a anotada # e+ponen$ ,ue han convenido en celebrar el siguiente contrato de promesa de

compraventa de inmueble$ PRIMERO , don SANTIGO ARTEMON ORELLANA SAA es due-o de una propiedad ra. ubicada, en Villa

Alemana, Poblaci/n 0Villa (ermania1 , "ue corresponde al lote nmero cuatro, man.ana 0(1 del plano de la citada poblaci/n, archivado ba%o el nmero doscientos treinta # seis , en el Registro de 2ocumentos del a-o mil novecientos setenta # nueve, a cargo del Conservador de 3ienes Races de Villa Alemana # "ue deslinda$ NORTE, con lotes nmeros

uno, dos # tres* SUR $ con lote nmero cinco* ORIENTE $ con calle dieciocho de septiembre* # PONIENTE $ con otros propietarios4 Ad"uiri/ dicha propiedad por compra "ue hi.o a don Carlos 5ernando 'ba-e.

3ravo, segn consta de la escritura de !echa trece de octubre de mil novecientos ochenta # seis, otorgada en la Notaria de Villa Alemana de don 6os& 'gnacio 7scobar Thaub#4- 7l titulo de dominio rola inscrito a !o%as +"inientos die io !o nmero o !o ientos "%rent% * n"eve del

Registro de Propiedad del a-o mil nove ientos o !ent% * seis, a cargo del Conservador de 3ienes Races de 'ill% Alem%n% 4- SEGUNDO $ Por el presente acto, el promitente vendedor, promete vender, ceder # trans!erir al promitente comprador, la propiedad individuali.ada en la cl8usula

anterior # el promitente comprador, promete comprar # ad"uirir para si dicha propiedad4- TER-ERO $ 7l precio de la compraventa prometida ser8 la suma de cancelar8n in "ent% * Cr&dito in o millones de pesos , los "ue se 9ipotecario del banco Corpbanca4-

mediante

-UARTO $ )a venta se har8 como cuerpo cierto, en el estado "ue se halla actualmente la propiedad prometida, con todo lo plantado # edi!icado, con sus derechos, usos, costumbres # servidumbres activas # pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibici/n, embargo # e+propiaci/n*

respondiendo el promitente vendedor del saneamiento de acuerdo a la le#4 7l promitente comprador declara conocer el estado de la propiedad # el promitente vendedor se compromete a entregar la propiedad con sus cuentas de suministros b8sicos cancelados # activos4 .UINTO, 7l pla.o de la venta ser8 a m8s tardar en sesent% d/%s , contados desde esta !echa4-

:i el contrato prometido no se otorgara en la oportunidad debida por hecho o culpa de una de las partes, como ser la negativa in%usti!icada de una de ellas a otorgarla u otro incumplimiento cual"uiera, la parte diligente tendr8 derecho a una multa o indemni.aci/n e"uivalente "n mill$n de pesos 4- SE0TO $ )os gastos "ue se devenguen con motivo del otorgamiento del contrato prometido ser8n de cargo de las partes segn mutuo acuerdo4 SEPTIMO $ )a entrega material de la propiedad se veri!icar8 una ve. "ue se !irme la escritura de!initiva, libre de ocupantes # con todos sus servicios instalados, !uncionando # pagados al da4 ; se entregar8 una comisi/n al corredor de propiedades e"uivalente al dos por ciento, por ambas partes una ve. !irmada la compraventa4- O-TA'O $ Cual"uier di!icultad "ue deriven del presente contrato las partes, !i%an su domicilio en la ciudad de Villa Alemana, # se someten a la %urisdicci/n de sus Tribunales de 6usticia4- Se e1tendi$ l% presente es rit"r% de % "erdo % min"t% entre#%d% por los ele tr$ni o, sin "lterior respons%2ilid%d omp%re ientes, v/% p%r% orreo

l% Not%r/%.3 As lo

otorgan # en constancia de estar de acuerdo con todo lo contenido en el presente instrumento, previa lectura, rati!ican # !irman4- :e dan copias4Repertorio nmero <<<<<<<<<<<< - DOY #E.3 S

5'RMA$ <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< N M3R7$ <<<<<<<<<<<<<<<<<<<< C4' <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

5'RMA$ <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< N M3R7$ <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< C4' <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

NOTARIO PU&LI-O .UINTO, 7l pla.o de la venta ser8 a m8s tardar en sesent% d/%s , contados desde esta !echa4- :i el contrato prometido no se otorgara en la oportunidad debida por hecho o culpa de una de las partes, como ser la negativa in%usti!icada de una de ellas a otorgarla u otro incumplimiento cual"uiera, la parte diligente tendr8 derecho a una multa o indemni.aci/n e"uivalente "n mill$n de pesos 4.UINTO, la compraventa se celebrar8 dentro del pla.o de sesenta das contados desde la !echa de suscripci/n del presente contrato4 7n todo caso, este pla.o podr8 prorrogarse por un perodo de treinta das si al t&rmino del pla.o !i%ado la instituci/n bancaria retrasare el otorgamiento del cr&dito, por causa no imputable a alguno de los contratantes4 7n este caso no operar8 lo dispuesto por la cl8usula siguiente4 SE0TO, si vencido el pla.o !i%ado para la celebraci/n del contrato o su pr/rroga, de haber operado &sta, cual"uiera de las partes no concurriere culpablemente a suscribir el contrato de compraventa de!initiva habiendo sido noti!icada va correo electr/nico por la instituci/n bancaria otorgante del cr&dito hipotecario del hecho de e+istir matri. de escritura pblica para su !irma, se-alando la Notara en "ue se encuentra, en el pa.o de => das corridos desde el correo electr/nico, la parte diligente podr8 optar a su arbitrio por desistirse de celebrar el contrato prometido o e+igir el cumplimiento !or.ado del mismo4 :i opta por desistirse del contrato prometido tendr8 derecho a "ue el otro contratante le indemnice los per%uicios ocasionados por el incumplimiento los "ue se avalan anticipadamente # de comn acuerdo en la suma de "uinientos mil pesos4 :i optare por demandar el cumplimiento !or.ado del contrato prometido, el contratante negligente deber8 pagar una indemni.aci/n moratoria "ue se avala anticipadamente # de comn acuerdo en la suma de "uinientos mil pesos por cada mes de retraso en el cumplimiento de la suscripci/n del contrato de!initivo4 )a no concurrencia de cual"uiera de las partes a la !irma del contrato prometido, se acreditar8 con el s/lo m&rito del certi!icado de no concurrencia "ue emita la Notaria en cu#o o!icio se encontrare la matri. de escritura de compraventa prometida4