Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Derecho Civil II
Apuntes
Pgina n 1
Cosa propia: Posesin* propiedad " condo!inio Cosa Ajena: +ervidu!$re* usu'ructo* uso* ha$itacin* prenda e hipoteca&&& 2o e3isten otros derechos reales salvo los (ue la le" crea " regla!enta $a.o el principio de 4Numeras Clausus5 ,n6!ero cerrado-* (ue !edia la di'erencia con los derechos Personales* cu"o n6!ero " contenido (ueda li$rado a la voluntad de las partes* o sea (ue se pueden crear otros derechos* los personales (ue a(uellos (ue crea la le"&& La anticresis ha sido supri!ida de los derechos reales " pas a 'or!ar parte de los derechos personales&
Derechos reales: Poder o 'acultad de goce " disposicin (ue se tiene directa!ente so$re la cosa o $ien* su o$.eto es la cosa& +u.eto 7 Cosa ,acto ocupacin u o!isin- 89 Consecuencias .ur%dicas Derechos personales: )s la 'acultad (ue se tiene de e3igir de otra persona el cu!pli!iento de una o$ligacin& +u o$.eto es la prestacin& +u.eto 7 Derecho 7 +u.eto 89 Consecuencias .ur%dicas&
Pgina n 2
C-SAS ./'*L'S:
Art" #$%$ CC 4+on cosas !ue$les las (ue pueden transportarse de un lugar a otro* sea !ovi=ndose por si !is!a o por 'uer;a e3terna* con e3cepcin de las cosas accesorias al in!ue$le&5 Art" #$%+ CC: 4+on ta!$i=n !ue$les todas las partes slidas o 'luidas del suelo* separadas de =l * co!o las piedras* tierras o !etales# las construcciones asentadas en la super'icie con un carcter provisional* los tesoros* !onedas " otros o$.etos (ue se hallen $a.o el suelo# los !ateriales reunidos para la construccin de edi'icios* !ientras no est=n e!pleados# los (ue provengan de una destruccin de los edi'icios* aun(ue los propietarios hu$ieren de construirlos in!ediata!ente con los !is!os !ateriales " todos los instru!entos p6$licos o privados donde constare la ad(uisicin de derechos personales o de cr=dito& Art" #$$01 #$$#1#$$) y #$$& CC
23./'*L'S: Por su naturale4a 5Art" #$%6 CC7: Las cosas (ue por s% se encuentran in!ovili;adas con el suelo " sus partes slidas o 'luidas (ue 'or!an su super'icie " pro'undidad* todo lo (ue est incorporado al suelo en 'or!a orgnica* " todo lo (ue se encuentra $a.o el suelo sin el hecho del ho!$re& Por su accesin 5Art" #$%8 y #$%% CC7: Las cosas !ue$les 'i.adas por adhesin al suelo en 'or!a per!anente " las cosas !ue$les puestas por el
Pgina n >
C-SAS '3 'L C-.'RC2- ; :/'RA D' >L 5Art" #$+8 CC"7:
)stn en el co!ercio todas las cosas cu"a ena.enacin no 'uese e3presa!ente prohi$ida o no dependiese de la autori;acin p6$lica& Lo deter!ina la inena.enacin de la cosa* esta puede ser A$soluta cuando est prohi$ida por la le" o prohi$ido por actos entre vivos o disposiciones de 6lti!a voluntad& +on relativa!ente inena.ena$les a(uellas (ue necesitan autori;acin para ser ena.enadas& ,).&0 un $ien P6$lico esta 'uera del co!ercio pero es inena.ena$le relativa!ente por(ue con autori;acin puede ser ena.ena$le-&
Accin contra la apropiacin de la cosa0 reivindicacin de la cosa in!ue$le* restitucin " retri$ucin de la cosa !ue$le&
Pgina n @
Las acciones (ue se hacen del do!inio son0 la con'esoria de parte ,de!anda-* la negatoria ,Contestacin de la de!anda-* La reivindicatoria& Los ele!entos coad"uvantes son la negacin " la con'esin (ue dan lugar al per%odo de prue$a& De!anda0 con'esin de parte& Contestacin0 2egacin de la otra parte Per%odo de presentacin de prue$as& Alegato +entencia0 reivindicatoria
Pgina n D
P?!licos0 son los (ue cada !unicipio ha designado al uso " goce de todos sus ha$itantes& Privados: +on los de!s $ienes (ue el !unicipio e.erce do!inio sin estar destinados al uso " goce&
Concepto:
/=le; +ar'ield de'ine a la posesin co!o0 4<a$r posesin de las cosas cuando alguna persona* por s% o por otra* tenga una cosa $a.o su poder con intencin de so!eterla al e.ercicio de un derecho de propiedad5& 2uestro Cdigo Civil adopta la teor%a de Ihering* no de'ine la posesin pero de'ine (ue es el poseedor (uedando incluida loa tenedores de la cosa&
Sujeto de la posecin:
Pgina n E
Art" #+0+ CC: 4Poseedor es (uien tiene so$re una cosa el poder '%sico inherente al
propietario* o al titular de otro derecho real (ue lo con'iera5& Art"#+## CC: 4 )l (ue pose"era co!o usu'ructo * acreedor prendario * locatario * depositario o por otro t%tulo anlogo* en cu"a virtud tenga derecho u o$ligacin a poseer te!poral!ente una cosa* es poseedor de esta* " ta!$i=n lo es la persona de (uien proviene su derecho u o$ligacin& )l pri!ero es poseedor in!ediato# el segundo es !ediato& Fuien posee a t%tulo de propietario* tiene la posecin originaria& Los otros tienen una posecin derivada (ue no anula a la (ue le da origen& Posesin: .ediata: La tiene el titular del $ien aun(ue no tenga la posecin& 2n ediata: La tiene (uien hace goce " dis'rute de la cosa* el poseedor de la cosa a.ena o el !is!o Gitular cuando posee la cosa&
-!jeto de la posesin:
La posecin del $ien !aterial o in!aterial es el o$.eto& Paulo sosten%a en el Derecho o!ano (ue las cosas !ateriales eran el 6nico o$.eto de la posecin " no los $ienes in!ateriales&
.o ento en @ue de!e e(istir la !uena ,e en la ad@uisicin de la posesin de las cosas particulares y la percepcin de los ,rutos:
La $uena He de$e se presu!e de$e e3istir en todo !o!ento& La $uena 'e del poseedor universal se .u;ga por el causante ,Antecesor- " la del heredero particular por la del causaha$iente ,+ucesor-& )n la percepcin de los 'rutos la $uena 'e de$e e3istir en cada acto& La $uena o !ala 'e del sucesor universal o particular ser .u;gada con relacin al el ,Causaha$iente- " no en $ase a su antecesor ,Causante-
Pgina n J
Pueden ad(uirir por aprehensin la posesin originaria (uienes hu$iesen cu!plido 1@ aos* co!o ta!$i=n toda persona capa; de discerni!iento&5
:or as:
Por Aprehensin* Gradicin " +ucesin <ereditaria& Por aprehensin 5Art" #+)8 CC"7: 4 La posesin (uedar ad(uirida por la !era aprehensin* si la cosa carece de dueos " es de a(uellas su do!inio se ad(uiere por la ocupacin* seg6n las disposiciones de este cdigo5 Por Tradicin 5Art" #+)% CC"7: 4<a$r tradicin cuando una de las partes entregare voluntaria!ente una cosa* " la otra la reci$iere del !is!o !odo5
4La tradicin (uedar hecha* aun(ue no este presente la persona a (uien se hace* si el actual poseedor entrega la cosa a un tercero designado por el ad(uiriente o la pone en un lugar (ue est= a la e3clusiva disposicin de =ste5&
Pgina n B
Pgina n C
4 2o es necesaria la tradicin !aterial de la cosa* sea !ue$le o in!ue$le* para ad(uirir la posesin* cuando la cosa es tenida a no!$re del propietario* " =ste por un acto .ur%dico trans'iere el do!inio de ella al (ue pose%a a su no!$re* o cuando el (ue pose%a a no!$re del propietario principia a poseerla a no!$re de otro&5 Consenti!iento del propietario ena.enante de trans!itir el $ien al poseedor actual* "a est en posesin del $ien& 2o le entrega el $ien al ad(uiriente le entrega la titularidad de la cosa por eso se suele decir (ue no ha" Graditio "a (ue no se entrega la cosa* la cosa 'ue entregada antes& Lo (ue ha" es una trans'or!acin de la tenencia en posesin& Antes se ten%a la cosa en no!$re del otro* ahora se la tiene o posee a no!$re propio&
La nor a se re,iere en este caso a la causa de la posesin @ue no puede ser odi,icada" 'je plo: 1n locatario entra en posesin de un o$.eto por su contrato de locacin (ue el la causa* cele$rado con el locador& Puede 'allecer el locador* pero el locatario no puede ca!$iar la causa de su posesin (ue 'ue la locacin& Mtro caso* cuando alguien posee por otro " ad(uiere el .usto titulo para poseer la cosa* la le" presu!e (ue posee por .usto t%tulo* solo (ue cesa esta presuncin al presentarse el poseedor pro$ando su derecho a ca!$iar la naturale;a de su posesin& Mtro e.e!plo puede ser cuando un locador al(uila un in!ue$le por D aos* a los > aos 'allece* el locatario no puede ca!$iar la naturale;a de la posesin hasta pasado el venci!iento del contrato&
',ectos de la posesin:
+on las consecuencias .ur%dicas (ue ella produce* " estas son seg6n +avign"0 La proteccin .ur%dica reivindicatoria de restitucin de la cosa La posi$ilidad de ad(uisicin por !edio de la usucapin& ,Art& 1CBC CC&Pero la doctrina atri$u"e a la posecin de $uena 'e0 )l Derecho de propiedad so$re los 'rutos& ,Art& 2LD@ " 2LDD Art& CC& La presuncin de propiedad a 'avor del poseedor de la cosa !ue$le& )l derecho a resarci!iento por las !e.oras (ue incre!entan el valor econ!ico de la cosa& )l derecho de retencin de la cosa !ue$le hasta (ue le sea reintegrado el valor econ!ico de la !e.ora&
Pgina n 11
ue!les"
eivindicacin de las cosas !ue$les0 Art& 1C1B CC&0 4 )l poseedor ser de $uena 'e cuando el poder (ue e.erce naciere de un t%tulo* " por error de hecho o derecho estuviere persuadido de su legiti!idad5 Art& 1CC@ CC&0 4La $uena 'e e3igida por este cdigo es la creencia sin duda alguna* en el poseedor de ser titular leg%ti!o de derecho5& 2uestro cdigo atri$u"e directa!ente el do!inio al poseedor de la cosa !ue$le&&&
A la prescripcin Ad@uisitiva:
La prescripcin puede ser una 'or!a de ad(uisicin " una 'or!a de e3tinguir o$ligaciones& Art" #+$+1 #++0 y )0&# CC": 2n ue!le ,registra$le-0 1L aos si el poseedor tiene $uena 'e " .usto t%tulo 2L aos sin !ediar $uena 'e ni .usto t%tulo& Cosa ue!le Registra!le: 2 aos& 3o registra!le0 > aos&
Pgina n 1>
Pgina n 1@
Condiciones re@ueridas para el ejercicio de las acciones posesorias 5Art" #+6& CC"7:
4Para (ue la posesin de lugar a las acciones posesorias* de$e ser P6$lica e ine(u%voca5& 2o de$e ser errnea " de conoci!iento p6$lico* el o$.eto de la !is!a es la recuperacin del $ien&
Euicio Petitorio:
+e trata so$re el derecho a la posesin o cuasi posesin* es decir so$re la propiedad o el derecho real invocado&
Pgina n 1E
Pgina n 1J
Art" #+=6 CC": 4La le" garanti;a al propietario el derecho pleno " e3clusivo de usar* go;ar* " disponer de sus $ienes* dentro de los l%!ites " con la o$servancia de las o$ligaciones esta$lecida por este cdigo* con'or!e con la 'uncin social " econ!ica atri$uida por la Constitucin 2acional al derecho de propiedad& Ga!$i=n tiene 'acultad leg%ti!a de repeler la usurpacin de los !is!os " recuperarlos del poder de (uien los posea in.usta!ente& )L propietario tiene 'acultad de e.ecutar respecto de la cosa todos los actos .ur%dicos de (ue ella es legal!ente suscepti$le# Arrendarla " ena.enarla a t%tulo oneroso o gratuito* " si es in!ue$le* gravarla con servidu!$res e hipotecas& Pueden a$dicar su propiedad " a$andonar la cosa si!ple!ente* sin trans!itirla a otra persona&5&
Pgina n 1B
Art" #+86 CC0 42adie puede ser privado del do!inio o de alguna de sus 'acultades* sino por causa de utilidad p6$lica o inter=s social* de'inido por le"* ni despose%do de su propiedad sin .usta inde!ni;acin&5
Art" #+=8 CC" : 4Con las li!itaciones contenidas en la le"* la propiedad de un in!ue$le* ade!s de co!prender la super'icie del terreno* se e3tiende a todo el espacio a=reo " al su$suelo (ue dentro de sus l%!ites 'ueren 6tiles al e.ercicio de este derecho& 2o podr el dueo i!pedir los actos (ue se realicen a tal altura o a tal pro'undidad* cuando =l no tenga ning6n inter=s en e3cluirlos&5 Art" #+=$ CC" : 4)l propietario no puede prohi$ir a otro (ue use la cosa su"a* si esto es indispensa$le para evitar un peligro presente !ucho !as grave (ue el per.uicio (ue pudiere resultarle al propietario& Podr =ste hacerse inde!ni;ar el per.uicio (ue se le hu$iese causado&5 ).&0 Cuando un polic%a to!a un veh%culo a.eno para perseguir a los delincuentes&
Pgina n 1C
Las cosas !ue$les se hallan deter!inadas por su contorno o'reciendo as% induda$le su a!plitud " contenido " so$re todo por(ue son cosas transporta$les&
Gacia el Su!suelo:
)l cdigo civil con'iere al titular del do!inio el derecho so$re el su$suelo en una e3tensin (ue var%a de acuerdo con el destino " la situacin concreta del in!ue$le& )l suelo co!prende el so$re suelo 7 el su$suelo co!o uno solo&
Gacia la
inas:
Art& 112 C20 4Corresponde al )stado el do!inio de los hidrocar$uros* !inerales slidos* l%(uidos " gaseosos (ue se encuentren en estado natural en el territorio de la ep6$lica* con e3cepcin de las su$stancias p=treas* terrosas " calcreas:5& Por egla general todos los !inerales pertenecen al )stado* por lo tanto las !inas son del )stado salvo los "aci!ientos p=treos* calcreos " terrosos&
Pgina n 2L
Pgina n 21
'(propiacin:
)s la 'acultad (ue tiene el )stado de privar del do!inio de su propiedad a los particulares* con arreglo de concurso de las condiciones e3igidas en cada cosa& +e puede a'ir!ar (ue la e3propiacin constitu"e una de las 'or!as de li!itaciones del derecho de propiedad* cu"os antecedentes se encuentran en las prcticas !s antiguas&
Pgina n 22
Pgina n 2@
Pgina n 2D
Avulsin: Art" #+%+ CC" 4Cuando la corriente de las aguas segregan de una ri$era una
porcin de tierra " la transporta a otra heredad interior o de la ri$era opuesta* su dueo puede retirarla !ientras no se ha"a e'ectuado adhesin natural* pero no est o$ligado a hacerlo& +i la avulsin 'uere de cosas no suscepti$les de adhesin natural* se aplicar lo dispuesto so$re las cosas perdidas&5 Art" #+$0 CC" P +i nadie recla!are la porcin de tierra a (ue se re'iere el art%culo anterior dentro de un ao* se considerar de'initiva!ente incorporada al predio donde se halla* " el antiguo dueo perder el derecho de reivindicarla o de ser inde!ni;ado&5 La avulsin es el e ecto de las a!uas violentas que arrastran cosas en undos in eriores o en la ribera opuesta. "ude ser un !rupo de #rboles que arrastr el raudal, $tc.
Pgina n 2E
Propietario @ue construye re!asando los l ites de su predio 5Art" #+8# CC"7
4Cuando el propietario de un 'undo* al construir un edi'icio en =l* re$ase los l%!ites de su predio* sin (ue le sea i!puta$le dolo ni culpa grave* de$e el propietario de la heredad invadida tolerar el e3ceso* a !enos (ue ha"a protestado contra el hecho al e'ectuarse la transgresin de los l%!ites de su 'inca* o in!ediata!ente despu=s& )n este caso* el per.udicado ser inde!ni;ado por el pago del valor real de la 'raccin inde$ida!ente ocupada* con !s el valor esti!ado del per.uicio directo (ue le causare la privacin de su propiedad* " la 'raccin de tierra ocupada pasar al do!inio del (ue hi;o la construccin* a !enos (ue =ste se allanare a de!olerla&5
Pgina n 2J
Pgina n 2B
Accesin de la posesin del autor con la del sucesor particular 5Art" #++# CC"7"
4)l sucesor particular de $uena 'e puede unir su posesin a la del autor aun(ue este sea de !ala 'e* " $ene'iciarse del pla;o 'i.ado para la usucapin& La causa " la naturale;a " los vicios de la posesin del autor no sern considerados en el ad(uiriente a los e'ectos de la prescripcin5& )l (ue pos sucesin ad(uiere la posesin de un $ien (ue todav%a no cu!pli con el pla;o estipulada para usucapir* contin6a con la antiguedad de posesin (ue ten%a el autor de la sucesin* sin i!portar si =ste pose%a de $uena o !al 'e&
Pgina n 2C
Pgina n >L
Art" )+% CC: 4sin per.uicio de los dispuesto en este Cdigo so$re la capacidad o incapacidad de las personas* " so$re la 'or!a de los actos* =stos sern e3clusiva!ente regidos* sea cual 'uere el lugar de su cele$racin* en cuanto a su 'or!acin* prue$a* valide; " e'ectos* por las le"es de la ep6$lica* cuando hu$ieren de ser e.ecutados en su territorio* o se e.ercieren en =l acciones por 'alta de cu!pli!iento& Los actos relativos a las sucesiones por causa de !uerte se regirn por las disposiciones especiales de este cdigo5&
Art" )++ CC" : 4 2o podr ser o$.eto de los actos .ur%dicos0 a- A(uello (ue no est= dentro del co!ercio& $- Lo co!prendido en una prohi$icin de la le"# c- Los hechos i!posi$les* il%citos* contrarios a la !oral " las $uenas costu!$res* o (ue per.udi(uen a terceros& La ino$servancia de estas reglas causa la nulidad del acto* " de igual !odo* las clusulas accesorias (ue* $a.o la apariencia de condiciones* contravengan lo dispuesto por este art%culo&5
Restricciones a la disponi!ilidad
aterial"
Las restricciones !ateriales a di'erencia de las .ur%dicas estn !s inspiradas en la convivencia entre vecinos para la satis'accin de ele!entales necesidades de la vida " tutelar la higiene& )l cdigo en este art%culo as% lo de'ine0 Art& 2LLL CC&0 4)l propietario est o$ligado* en el e.ercicio de su derecho* especial!ente en los tra$a.os de e3plotacin industrial* a a$stenerse de todo e3ceso en detri!ento de la propiedad de los vecinos& Fuedan prohi$idos en particular las e!isiones de hu!o o de holl%n* las e!anaciones nocivas " !olestas* los ruidos* las trepidaciones de e'ecto per.udicial " (ue e3cedan los l%!ites de la tolerancia (ue se de$en los vecinos en consideracin a su local* a la situacin " naturale;a de los in!ue$les& )l propietario* in(uilino* o usu'ructuario de un predio tiene el derecho a i!pedir (ue el !al uso de la propiedad vecina pueda per.udicar la seguridad* el sosiego " la salud de los (ue lo ha$itan& +eg6n las circunstancias del caos* el .ue; puede disponer la cesacin de tales !olestias " la inde!ni;acin de los daos* aun(ue !ediare autori;acin ad!inistrativa&5
Art" )00# CC": 4)l propietario de una heredad no puede tener en ella r$oles sino a distancia de > !etros de la l%nea divisoria con el vecino* sea la propiedad de este predio r6stico o ur$ano* est= o no cerrado* aun(ue sean a!$as heredades de $os(ues& 2o podrn tenerse ar$ustos sino a distancia de un !etro& Art" )00) CC": 4)l propietario podrs cortar en su 'inca " guardarse las ra%ces de los r$oles o ar$ustos (ue procedan del predio vecino& Lo !is!o suceder con las ra!as (ue caigan so$re su 'inca* cuando el propietario ha"a 'i.ado al poseedor del predio vecino un pla;o conveniente para hacerlas cortar " =ste no lo ha"a hecho durante dicho pla;o& De este derecho no go;ar el propietario si las ra%ces o ra!as no per.udicasen el uso de su 'inca&5
Pgina n >1
Paso o!ligatorio:
Art" )00& CC": 4+i entre una 'inca " un ca!ino p6$lico 'altarse la necesaria co!unicacin para la e3plotacin regular* podr el propietario de la 'inca encerrada e3igir de lo vecinos (ue toleren* !ientras sea necesario* el uso de sus predios para esta$lecer dicha co!unicacin& La direccin del paso o$ligatorio " la e3tensin del uso de$ern 'i.arse .udicial!ente si las partes no convinieren en ello& )l vecino (uien le 'uere i!puesto el paso* de$er ser inde!ni;ado&5
Art" )006 CC": 4 Las aguas pluviales pertenecen a los dueos de las heredades donde ca"esen* o donde entrase* " pueden disponer li$re!ente de ellas* o derivarlas en detri!ento de los terrenos in'eriores# si no ha" derecho ad(uirido contrario5 Art" )00= CC:5Los dueos de los terrenos en los cuales sur.an !anantiales* podrn usar li$re!ente de ellos " ca!$iar su direccin natural* sin (ue el hecho de correr so$re los 'undos in'eriores conceda derecho alguno a sus propietarios& Cuando sean aguas (ue corran natural!ente* pertenecen al do!inio p6$lico* " el dueo del terreno so$re el cual corran no podr ca!$iar su direccin& Le ser per!itido* sin e!$argo* usar de tales aguas para las necesidades de su heredad&5
De la accin de deslinde:
La accin de deslinde se da por sentencia .udicial o por convencional de las partes* $a.o la !ensura de$ida!ente prctica por un pro'esional o t=cnico en la !ateria* la sentencia .udicial es de carcter de cosa .u;gada& Art" )0)6 CC: 4La accin de deslinde tiene por antecedente indispensa$le la contigQidad de dos heredades* no separadas por edi'icios* !uros o cercas u otras o$ras per!anentes* a!enos (ue las cercas ha"an sido re!ovidas por
Pgina n >2
Derecho de cercar:
Art" )0)% CC:5 Godo propietario o titular de un derecho real tiene la 'acultad para cercar su propiedad* o la 'inca gravada con un derecho real* sea ella ur$ana o rural&5 Art" )0)$ CC0 4Los derechos " o$ligaciones (ue nacen del encerra!iento de las propiedades particulares se regularn por la legislacin especial5&
Pgina n >>
La Pesca Art" )0&6 CC": 4)s li$re la pesca en los r%os " lagos navega$les& )n los no navega$les " en los arro"os* los propietarios ri$ereos tienen el derecho de pescar por su lado* hasta el !edio del r%o o arro"o& )n todos los casos* la pesca se su.etar a los regla!entos dictados por la autoridad co!petente&5
Cosas perdidas:
Art" )0&= CC": 4)l (ue hallare una cosa* presu!i$le!ente perdida* si la to!are asu!ir la responsa$ilidad del depositario* " estar o$ligado* co!o tal* a restituirla a su dueo o leg%ti!o poseedor:5 Art" )0&8 CC: 4)l (ue restitu"ere la cosa hallada tendr derecho a una reco!pensa " a una inde!ni;acin por los gastos (ue hu$iere hecho para la
Pgina n >@
Del tesoro:
Art" )060 CC": 4+e tendr por tesoro todo o$.eto de valor sin dueo conocido* (ue estuviere oculto o enterrado en un in!ue$le& 2o lo sern a(uellos o$.etos encontrados en las sepulturas o lugares p6$licos destinados para es 'in& )l (ue hallare un tesoro en un 'undo propio* ad(uiere el do!inio de =l* pero si el descu$ri!iento 'uere en predio a.eno* lo dividir por !itad con el dueo de =ste&5 Art" )06# CC0 4+e reputar descu$ridor del tesoro el pri!ero (ue lo haga visi$le* aun(ue sea en parte* si(uiera no lo aprehenda ni recono;ca (ue es un tesoro* " ha"a otros (ue tra$a.asen con =l& +i en el !is!o sitio o in!ediato a =l* hu$iese otro tesoro* su descu$ridor ser el pri!ero (ue lo hiciere visi$le&5 Art" )06) CC:5)sta prohi$ido $uscar tesoros en 'undos a.enos* sin licencia e3presa de sus dueos o representantes& )l (ue 'uere coposesor del predio o posesor in!ediato* podr $uscarlos* con tal (ue el predio sea resta$lecido en el estado en (ue se halla$a&5
De la especi,icacin y la adjuncin:
%e considera especi icacin cuando se produce la trans ormacin de dos objetos o materias de las mismas caractersticas y cualidades ormando una nueva cosa u objeto, mientras que la adjuncin es la trans ormacin de dos objetos o materias de di erentes caractersticas que al unirse orman una nueva cosa u objeto.
Art" )06% CC": 4)l (ue con su tra$a.o* de $uena o !ala 'e* trans'or!are !ateria a.ena en una nueva cosa* la har su"a aun(ue sea posi$le restituirla a su 'or!a anterior& )n a!$os casos* el (ue especi'i(ue de$er pagar lo (ue valiere la !ateria*
Pgina n >D
Art" )06$ CC" 4Cuando dos cosas !ue$les* pertenecientes a distintos dueos* se unen de tal !anera* (ue 'or!en partes integrantes de una sola* el propietario de la principal ad(uiere la accesoria* aun en el caso de ser posi$le la separacin* con o$ligacin de pagar al dueo de la cosa accesoria lo (ue ella valiere& +i no se pudiera deter!inar cual de las dos cosas es principal* los dueos respectivos sern cond!inos proporcional!ente al valor de ellas en el !o!ento de la unin&5
Pgina n >E
Art" )08# CC": 4Las cosas !ue$les podrn ad(uirirse por contratos traslativos de propiedad* con'or!e a las disposiciones de este cdigo&5 Art" )08) CC": 4La entrega hecho por el propietario de una cosa !ue$le* trans'iere el do!inio al ad(uiriente cuando e3iste acuerdo entre ellos para trans!itir la propiedad& +i el ad(uiriente "a est en posesin de la cosa* la propiedad se trans!ite por acuerdo& +i el propietario posee la cosa* la tradicin se e'ectuar por el convenio de constituir al ad(uiriente co!o poseedor !ediato&
Derechos reales @ue pudieran e(istir so!re la cosa cuya posesin ad@uiri de !uena ,e Art" )08& CC":
4La posesin constitu"e en propietario al ad(uiriente de $uena 'e* aun(ue la cosa no pertene;ca al tradente* salvo el caso (ue la cosa 'uese ro$ada o perdida& Los derechos reales (ue pudiesen e3istir so$re ella (uedan e3tinguidos:5
.o ento en @ue de!e e(istir la !uena ,e Art" )086CC":4La $uena 'e del
ad(uiriente de$e e3istir en todo !o!ento de la tradicin& Fueda e3cluida por el hecho de (ue la creencia en el derecho del ena.enante sea i!puta$le a negligencia o culpa del ad(uiriente&5
Casos del poseedor in ediato @ue ad@uiere la posesin del poseedor ediato Art" )08= CC": 4)l poseedor in!ediato no ad(uiere la propiedad contra el
poseedor !ediato de (uien reci$i la cosa5& "orque ya tiene la posesin por ser poseedor inmediato y porque lo que puede adquirir es el dominio o titularidad de la cosa.
'najenante sucesivo de la
4+i el propietario ena.enase sucesiva!ente la !is!a cosa a varias personas* el do!inio corresponde al ad(uiriente de $uena 'e (ue to! posesin del !ue$le* aun(ue su t%tulo sea de 'echa posterior* no tratndose de $ienes su.etos a registro&5
Pgina n >J
Pgina n >B
Re@uisitos para constituirla Art" )0%& CC" 5.odi,icado por la ley )#%0K0&7:4)l in!ue$le a ser constituido co!o $ien de 'a!ilia no e3ceder en su
valuacin 'iscal del i!porte de 1L&LLL ,die; !il- .ornales !%ni!os legales esta$lecidos para tra$a.adores de actividades diversas no especi'icadas de la Capital& :5
*ienes
4: Constitu"en ta!$i=n $ien de 'a!ilia el lecho del $ene'iciario* de su !u.er e hi.os* los !ue$les de indispensa$le uso en el hogar* inclu"endo cocinas* heladeras* ventiladores* radios* televisores e instru!entos !usicales 'a!iliares* !(uinas de coser " de lavar* " los instru!entos necesarios para la pro'esin* arte u o'icio (ue e.er;a el dueo de tales $ienes& Dichos $ienes no sern e.ecuta$les ni e!$arga$les* salvo (ue se recla!e el precio de venta&5
Procedi iento para hacer dicha declaracin Art" )0%6 CC" 5.odi,icado por la ley )#%0K&7:
4)l (ue desee constituir un $ien de 'a!ilia so$re un in!ue$le lo solicitar a la direccin Oeneral de egistros p6$licos* ad.untando la siguiente docu!entacin0 a- G%tulo de propiedad o copia 'acs%!il del t%tulo de propiedad autenticada por notario p6$lico# $- Certi'icado en el (ue conste la valuacin 'iscal del in!ue$le* e3pedido por la direccin del servicio 2acional de Catastro& c- Certi'icado de !atri!onio "* en su caso* certi'icado de naci!iento de los hi.os !enores de edad& d- Para acreditar la situacin prevista en el Art& 2LJ> para propietarios no casados* in'or!acin su!aria producida ante el .ue; de Pa;* Rue; de la nie; " la adolescencia o Rue; de pri!era instancia en lo civil* " en su caso* certi'icado de naci!iento de los hi.os !enores de edad&5
',ectos de la constitucin:
Art" )0%8 CC": 4)l in!ue$le registrado co!o $ien de 'a!ilia no podr ser ena.enado ni ser o$.eto de e!$argo " e.ecucin por deudas del propietario posteriores a la constitucin del !is!o* salvo en los casos siguientes0 a- Cuando se trate de pago de o$ligaciones contra%das con anterioridad a la constitucin del $ien de 'a!ilia#
Pgina n >C
',ectos despuAs del ,alleci iento del constituyente Art" )0%$ CC":
4)l r=gi!en del $ien de la 'a!ilia su$sistir despu=s de 'alleci!iento del constitu"ente* en $ene'icio del cn"uge so$reviviente " los descendientes* o de los hi.os adoptivos* " en su caso * de la !adre " sus hi.os !enores e3tra!atri!oniales&5
Cesacin de la a,ectacin:
Art" )0$# CC": 4Cesar la a'ectacin del in!ue$le co!o $ien de 'a!ilia en los siguientes casos0 a- Por pedido e3preso del constitu"ente& +i el $ien de 'a!ilia 'uere ganancial se re(uerir el consenti!iento del cn"uge o* en su caso* de la !adre de los hi.os e3tra!atri!oniales# si e3istieren hi.os !enores* se re(uerir la intervencin del Iinisterio Pupilar& $- Por venta .udicial en los casos esta$lecidos en este cdigo& c- Por e3propiacin por causa de utilidad p6$lica o inter=s social& d- Por reivindicacin* cuando se introdu;can en el in!ue$le !e.oras (ue hagan so$repasar el valor !3i!o esta$lecido por este cdigo& e- Por !atri!onio del cn"uge so$reviviente* o disolucin de la unin de hecho " !atri!onio del ho!$re con otra !u.er# sie!pre (ue los hi.os ha"an llegado a la !a"or%a de edad# " '- Cuando 'alleciere el cn"uge sup=rstite " los hi.os ha"an llegado a la !a"or%a de edad&5 Art" )0$) CC": 4Para solicitar el cese de $ene'icio del $ien de 'a!ilia se proceder del !is!o !odo (ue para su constitucin& :5
Pgina n @L
Pgina n @1
Condo inio Ro anista: )n el derecho o!ano* la 'igura del condo!inio tiene su origen en la organi;acin patri!onial de la 'a!ilia por parte del Pater Ha!iliae* donde el Pater era el titular del todo el patri!onio 'a!iliar& )n una segunda etapa surge co!o convenio o contrato " 'inal!ente ter!ina siendo un derecho real so$re una cosa indivisi$le pero cada cond!ino pod%a disponer de su parte indivisa en 'or!a li$re* dndole !s inter=s al aspecto individual (ue al social& )sta 'or!a 'ue adoptada por el Cdigo civil Paragua"o& Condo inio Ger 9nico: )n el condo!inio Oer!nico el goce " disposicin de su cuota en 'or!a individual co!o el ro!anista* no e3ist%a* )l aspecto es social " no particular* de$ido a (ue el uso goce " dis'rute de la cosa se de$%a hacer en co!6n& 2adie por su parte pod%a gravarla* disponerla* ni ta!poco pedir la disolucin del condo!inio&
Divisi!le0 Donde cada uno del los cond!inos puede pedir la divisin del condo!inio* en esta caso el condo!inio su$siste por la voluntad de las partes hasta (ue consideren lo contrario& 2ndivisin ,or4osa0 Cuando por acto de 6lti!a voluntad* o por indivisi$ilidad de la cosa "a (ue al dividirla de.ara de e3istir&
Actos de disposicin jurdica y aterial so!re sus partes indivisas y so!re la cosa donde tienen sus partes divisi!les"
Art" )0$6 CC": 42inguno de los cond!inos puede* sin el consenti!iento de los otros* e.ercer so$re la cosa co!6n* ni so$re la !enor parte de ella '%sica!ente deter!inada* actos !ateriales o .ur%dicos (ue i!porten el e.ercicio actual e in!ediato del derecho de propiedad& Aastar la oposicin de uno de ellos para i!pedir lo (ue los de!s (uieran hacer a este respecto&5 Art" )0$= CC":
Pgina n @2
Art" )0+0 CC": 4Godo cond!ino puede o$ligar a sus copart%cipes* en proporcin a sus partes* a a$onar los gastos de conservacin o reparacin de la cosa co!6n* con los intereses so$re las su!as (ue con ese 'in hu$iere pagado& Los cond!inos re(ueridos podrn li$erarse de la o$ligacin de contri$uir* haciendo a$andono de su derecho5& Art" )0+) CC": 4+olo el cond!ino (ue contra.o deudas en pro de la co!unidad est o$ligado a su pago* sin per.uicio de su accin contra los otros para el ree!$olso de lo (ue hu$iere a$onado& +i la deuda hu$iere sido contra%da con.unta!ente por todos los cond!inos* sin e3presin de cuotas " sin ha$erse estipulado solidaridad* estn o$ligados al acreedor por partes iguales* salvo de derecho de cada uno contra los otros para (ue se le a$one lo (ue ha"a pagado de !s* respecto de la cuota (ue le corresponda&5
Licitacin y venta"
Pgina n @>
Condo inio de
.uro divisorio Art" )#0& CC": 4)l condo!inio de !uros* 'osos " cercas (ue sirven para la separacin entre heredades* es una indivisin 'or;osa:5 .uro edianero Art" )#0& CC: 4:1n !uro es !edianero " co!6n de los vecinos de las heredades contiguas (ue lo han hecho construir a su costa* en el l%!ite separativo de las dos heredades&5
uros"
.edianera
Art" )#06 CC": 4+e presu!en !edianeros* !ientras no se prue$e lo contrario por instru!entos p6$licos o privados* o por signos !ateriales0 a- Los !uros divisorios entre edi'icios contiguos hasta el punto co!6n de elevacin& $- Las paredes divisorias de patios* .ardines* (uintas u otros espacios a$iertos# " c- Los vallados* cercas* setos vivos* ;an.as " ace(uias (ue dividen los predios r6sticos* a no ser (ue una sola de las heredades se halle cerrada& Art" )#0= CC":
Pgina n @@
Accin de deslinde:
Art" )#)= CC": 4La accin de deslinde tiene por antecedentes indispensa$le la contigQidad " con'usin de dos predios r6sticos& )lla no se da para dividir los predios ur$anos5& Art" )#)8 CC": 4)sta accin co!pete 6nica!ente a los (ue tengan derechos reales so$re el terreno* contra el propietario del 'undo contiguo&5 Art" )#)% CC": 4Puede dirigirse contra el )stado respecto de los terrenos del do!inio privado& )l deslinde de los 'undos del do!inio corresponde a la .urisdiccin ad!inistrativa&5 +us antecedentes se encuentran en la 4Actio Hinius egundoru!5* tra!itada por el procedi!iento esta$lecido por el Cdigo Civil Procesal deno!inada 4accin de deslinde* !ensura " a!o.ona!iento5 por la cual se procede a u$icar con !s precisin el do!inio so$re el terreno !ateriali;ar la divisin&
Pgina n @D
Art" )#)$ CC": 4Los diversos piso de un edi'icio " los departa!entos en (ue se divide cada piso* as% co!o los departa!entos de la casa de un solo piso* cuando sean independientes " tengan salida a la v%a p6$lica directa!ente* o por un pasa.e co!6n* podrn pertenecer a distintos propietarios* de acuerdo a las disposiciones de este cdigo&5 Art" )#)+ CC": 4Cada departa!ento ser individuali;ado por una designacin nu!=rica inscripta en el registro de in!ue$les* a los e'ectos de su identi'icacin&5
disposicin jurdica0 Art" )#&0 CC": 4Cada propietario ser titular del do!inio e3clusivo de su piso o departa!ento:&&5& Art" )#&8 CC": 4Cada propietario podr ena.enar el piso o el departa!ento (ue le pertenece " construir so$re el !is!o derechos reales o personales* sin necesidad de re(uerir consenti!iento de los de!s&
Pgina n @E
Co puto de la
4:+on vlidas las resoluciones apro$adas por el n6!ero de votos (ue representen la !a"or%a de los asa!$le%stas " al !enos la !itad del valor del edi'icio& +i la asa!$lea no pudiere deli$erar por 'alta de n6!ero* se reunir* en segunda convocatoria* dentro de los die; d%as contados desde la pri!era& La resolucin ser vlida si es apro$ada por un n6!ero de votos (ue represente al tercio de los propietarios " al !enos un tercio del valor del edi'icio&5
Pgina n @J
Pgina n @B
Art" )#$) CC": 4)l autor o propietario* cu"a o$ra hu$iere sido 'alsi'icada* podr re(uerir el e!$argo de los e.e!plares reproducidos* " de!andar al autor de la 'alsi'icacin por los daos " per.uicios* hasta (ue la edicin 'alsi'icada (uede agotada* sin per.uicio de la accin penal&5 Art" )#$& CC": 4)l autor tiene el derecho e3clusivo de pu$licar su o$ra " de utili;arla econ!ica!ente en cual(uier 'or!a " !odo* dentro de los l%!ites " para los e'ectos 'i.ados por este cdigo& )l autor* aun despu=s de la cesin de estos derechos* puede reivindicar la paternidad de la o$ra " oponerse a cual(uier de'or!acin* !utilacin u otra !odi'icacin de dicha o$ra* (ue cause per.uicio a su honor o reputacin& Los derechos de utili;acin econ!ica son trans'eri$les& La trans'erencia entre vivos de$e ser pro$ada por escrito&5
Pgina n @C
Propiedad intelectual:
La propiedad intelectual puede ser registrada o patentada& Patente0 La patente es un derecho e3clusivo concedido a una invencin de un producto o proceso novedoso& +u duracin es de 2L aos luego pasa a do!ino p6$lico& Registro: son registra$les* las !arcas "No diseos& )l registro dura D aos " es renova$le por > veces& Iarca0 ele!ento distintivo de un producto (ue !ediante signos o s%!$olos identi'ican lo tanto en su procedencia o 'a$ricante* co!o por su uso&
Pgina n DL
Diseo0 co!posicin de la !arca* por el ta!ao " 'or!a de las letras* color* grosor de l%nea etc&* entendida ta!$i=n co!o el aspecto decorativo o e3terno del producto&
Continuas u discontinuas:
Las continuas son a(uellas cu"o uso es o pude ser continuo sin necesidad de la intervencin del ho!$re co!o la servidu!$re de vista& K las discontinuas son a(uellas (ue necesitan la intervencin del ho!$re co!o la servidu!$re de paso&
Aparentes y no aparentes:
Las aparentes son a(uellas (ue son visi$le anunciado pos signos e3teriores co!o una puerta o una ventana& Las no aparentes son a(uellas (ue se !ani'iestan a una altura deter!inada&
Derechos @ue corresponden al titular de una servidu !re Art" )#+8 CC":
4Corresponde a los titulares de una servidu!$re0 a- Derecho a e.ercer las servidu!$res accesorias indispensa$les para el uso de la principal* pero la concesin de una servidu!$re no co!portar la de las otras para hacer !s c!odo su goce& $- La 'acultad de hacer en el predio sirviente todos los tra$a.os necesarios para el e.ercicio " conservacin de la servidu!$re* cargando con los gastos* aun en el caso de (ue la reparacin se hiciere indispensa$le por vicio propio del 'undo# c- )l derecho de go;ar de la servidu!$re en la e3tensin co!pati$le con la naturale;a del in!ue$le do!inante* aun(ue las necesidades de =ste se hu$ieren acrecentado desde la =poca en (ue se constitu" el grava!en& Pero si tal consecuencia proviene de ca!$ios en el destino o en la condicin del in!ue$le* (ue agravasen de un !odo anor!al la caga del predio sirviente* el .ue; podr li!itar su uso* u si ello 'uere i!posi$le* declarar e3tinguida la servidu!$re# " d- )l derecho de usar de las acciones posesorias& Gendrn esta 'acultad tanto los poseedores !ediatos co!o los in!ediatos de las heredades do!inantes* sie!pre (ue 'ueren tur$ados o i!pedidos de usar las servidu!$res inscriptas " hu$ieren e.ercido estas 6lti!as dentro del ao* aun(ue 'uere una sola ve;&5
-!ligaciones del dueJo o poseedor del ,undo sirviente Art" ))00 CC":
4)l dueo o poseedor del predio sirviente estar o$ligado0 a- A contri$uir a los gastos de reparacin o conservacin de las o$ras e3igidas por la servidu!$re cuando las utilice en su provecho& $- A per!itir el uso de la servidu!$re* sin !enosca$ar en !odo alguno su e.ercicio# pero podr e3igir (ue =l sea reglado de la !anera !enos per.udicial para sus intereses* con tal (ue no se prive a la heredad do!inante de las venta.as derivadas de a(uella# " c- A esta$lecer por su cuenta las cosas a su antiguo estado cuando e'ectuare tra$a.os contrarios al e.ercicio de la servidu!$re* inde!ni;ando en su caso* los per.uicios& +i la heredad pasare a un sucesor particular* =ste solo de$er per!itir a(uel resta$leci!iento* pero no satis'acer los daos ni los gastos (ue estas o$ras e3i.an& Por unos " otros el titular de la servidu!$re podr de!andar al (ue reali; las o$ras&5
Pgina n D2
Casos en @ue la servidu !re no se e(tingue por prescripcin Art" ))0= CC:
42o se e3tinguir por la prescripcin la servidu!$re0 a- +ie!pre (ue terceros hicieren uso de ella* aun(ue no contaren con autori;acin del titular* o al hacerlo contrar%en su voluntad& $- Cuando el uso del $ene'iciario de la servidu!$re* aun(ue con'or!e con el t%tulo* se hu$iere li!itado a sus conveniencias o necesidades* no o$stante (ue con ello no hu$iere hecho todo lo (ue esta$a autori;ado a e'ectuar& , por mas que no use todas la servidumbres a la misma vez0 c- +i uno de los titulares pro indiviso 1condmino0 de la heredad do!inante continuare go;ando de la servidu!$re* aun(ue no lo hicieran los de!s& d- +i entre los copropietarios del 'undo do!inante hu$iese algo contra el cual la prescripcin no pudiere correr& 1si la especi ica el juez02.
Art" ))0$ CC": 4+i una heredad estuviere privada de salida al ca!ino p6$lico* o si =sta no $astare para su e3plotacin rural o industrial* podr el propietario* usu'ructuario o usuario i!poner a los predios interpuestos* cual(uiera sea su destino* la servidu!$re de trnsito* de$iendo inde!ni;arse el valor del uso del terreno necesario* " todo otro per.uicio:&5 Art" ))#0 CC": 4Cuando una servidu!$re hu$iere sido constituida por t%tulo " en =l no se e3prese el !odo de e.ercer el trnsito* este co!prender el de pasar en todas las 'or!as necesarias* seg6n la naturale;a " destino del in!ue$le do!inante& +i a(uel estuviere deter!inado* no ser per!itido a!pliarlo* o e.ercerlo de otra !anera* por ninguna causa o necesidad&5
Pgina n D>
Art" ))#= CC": 4Consiste esta servidu!$re en el derecho real de hacer entrar en un in!ue$le propio las aguas procedentes de heredades a.enas& &&&5 Art" ))#8 CC": 4Puede constituirse servidu!$re de acueducto0 a- especto de aguas (ue corran* de acuerdo con la concesin de la autoridad co!petente& $- De las (ue natural!ente o por !edios !ecnicos a'loren a la super'icie* " c- De las (ue se encuentran reunidas en represas o canales pertenecientes a particulares* sie!pre (ue estos hu$ieren concedido la disposicin de ellos&5
2nde ni4acin Art" )))= CC": 4)sta$lecido el acueducto* podr introducirse por
=l !a"or volu!en de agua* inde!ni;ando a la heredad del dao derivado de esa causa:5
Pgina n D@
Leccin 2L 1su'ructo
Concepto Art" ))&0 CC": 4)L titular del derecho de usu'ructo so$re un $ien podr
usarlo " go;ar de =l con'or!e a las disposiciones de este Cdigo& )l usu'ructo podr esta$lecerse so$re toda especie de $ienes !ue$les e in!ue$les* corporales o incorporales* (ue puedan ser vendidos o donados&5 $s el derec.o real de usar y !ozar de una cosa ajena con tal que no se altere su substancia.
Per,ecto e i per,ecto:
Per,ecto: es el de las cosas (ue el usu'ructuario puede go;ar sin ca!$iar la su$stancia de ellas& Aun(ue se deterioren por el tie!po o por el uso (ue haga* co!o un predio& 2 per,ecto o Cuasi L usu,ructo: )s el de las cosas (ue ser%an in6tiles si no las consu!iera el usu'ructuario* co!o los granos el dinero etc&
Pla4o
42o podr e3istir usu'ructo por !a"or tie!po (ue la vida del usu'ructuario* aun(ue ha"a 'i.ado t=r!ino a su duracin* o se lo ha"a constituido para durar despu=s de la vida del usu'ructuario* o a 'avor de sus herederos& )l usu'ructo no puede ser esta$lecido a 'avor de personas .ur%dicas* sociedades* o asociaciones no lucrativas registradas por !s de treinta aos& +i la entidad se ad(uiriente se disolviere antes* el usu'ructo esta$lecido $a.o t=r!ino se e3tinguir por su disolucin&5
Pgina n DD
De!eres y derechos del usu,ructuario y el 3udo Propietario 5Titular del !ien7 Art" ))&% CC":
4)l usu'ructuario antes de entrar en el goce de los $ienes* de$e hacer a su costa inventario de los $ienes !ue$les " un estado de los in!ue$les su.etos al usu'ructo* en presencia del propietario* o su representante& )ste re(uisito* del (ue no podr dispensarse* se cu!plir por instru!ento p6$lico o privado* pudiendo las partes de co!6n acuerdo* re'erirse a un inventario .udicial "a e3istente& De$er co!prender el aval6o de las cosas !ue$les " t%tulos de cr=dito* cu"a disposicin corresponda al usu'ructuario&5 5ealizar un inventario del estado de las cosas muebles e inmuebles a usu ructuar.
Pgina n DE
.inas Art" ))66 CC": 42o correspondern al usu'ructuario de un predio en (ue e3istan !inas* los productos de las denunciadas* concedidas o (ue se hallaren en la$oreo al principiar el usu'ructo* a no ser (ue e3presa!ente se le hu$ieren concedido en el t%tulo constitutivo* o sea un usu'ructo universal:&5 De ontes Art" ))=& CC": 4)l usu'ructuario de un !onte dis'rutar de sus 'rutos " productos* seg6n su naturale;a& Podr reali;ar los cortes nor!ales* seg6n la especie de r$oles* en la 'or!a* cantidad " =poca (ue corresponda* su.etndose a las disposiciones de le"es especiales&5 De ercaderas o cosas ,ungi!les Art" ))=8 CC": 4)l usu'ructuario de un esta$leci!iento co!ercial* industrial o agr%cola de$e !antenerlo en 'unciona!iento nor!al* renovando las e3istencias* conservando " reparando las !a(uinarias " enseres* seg6n su naturale;a* para !antener su cr=dito " la clientela& Ger!inado el usu'ructo* se esti!arn las e3istencias* " la parte a la (ue corresponda a$onar la di'erencia entre el valor actual " el (ue esta$leci por inventario&5
De ani ales: Art" ))=% CC": 4+i el usu'ructo se constitu"ere so$re un re$ao o con.unto de ani!ales de cual(uier especie* el usu'ructuario est o$ligado a ree!pla;ar* con las cr%as las ca$e;as (ue 'alten por cual(uier causa& +i el re$aos perece en parte* sin culpa del usu'ructuario* continuar el usu'ructo en la parte (ue (ueda* " lo (ue 'alte se repondr con la cr%as&5 Art" ))=$ CC": 4)n el usu'ructo de ani!ales individual!ente considerados* podr el titular de ellos* o$tener los productos (ue dieren o al(uilarlos* si tal 'uere su destino& +i se perdieren o !urieren sin culpa del usu'ructuario* no tendr o$ligacin de su$stituirlos con sus cr%as* " respecto de ellos* (uedar ter!inado el usu'ructo&5
/su,ructo de crAditos:
Pgina n DB
Art" ))8+ CC": 4+i el usu'ructo tuviere por o$.eto cr=ditos por su!as productivas de intereses* de$er el deudor pagar el capital al acreedor " al usu'ructuario& Con.unta!ente* " cual(uiera de ellos podr recla!ar (ue el pago se haga en esa 'or!a* o por consignacin .udicial en cuenta co!6n& +i la e3igi$ilidad dependiere de una declaracin o de una opcin* de$ern =stas reali;arse por a!$os& )n caso de desacuerdo* cada interesado podr pedir el depsito& Pagado el cr=dito* el usu'ructuario " acreedor estarn o$ligados a reinvertir el capital:5 %i el objeto del usu ructo es el inter-s de un cr-dito, con el inter-s se pa!a el cr-dito. 7na vez pa!ado el cr-dito este inter-s pasa a acrecentar el capital. "rimero se cubren las necesidades de la amilia, despu-s se cubre al propietario y inalmente el sobrante se puede .ipotecar. Art" ))%0 CC": 4)l usu'ructuario de un cr=dito no co!prendido en el art%culo anterior tendr derecho a co$rarlo* " cuando su e3igi$ilidad dependiere de una declaracin " opcin del acreedor* le ser l%cito e'ectuarla& )star a(uel o$ligado a reali;ar todos los actos .udiciales para o$tener el co$ro del cr=dito* sin poder e3tinguirlo o !odi'icarlo por otros !edios (ue no sean el pago en e'ectivo* o la co!pensacin& )n caso de rentas vitalicias o te!porarias* pensiones u otros derechos se!e.antes* la prestacin (ue pueda e3igirse corresponder al usu'ructuario&5
Art" ))%6 CC": 4)l usu'ructo constituido so$re un patri!onio* o parte al%cuota del !is!o* se reglar por las disposiciones siguientes* " su$sidiaria!ente* en cuanto sean aplica$les* por las relativas al usu'ructo de cosas " derechos& Al usu'ructuario de parte al%cuota* se aplicar en proporcin a su cuota* cuanto se esta$lece respecto del (ue lo sea de todo el patri!onio5& Art" ))%% CC": 4)l usu'ructuario de un patri!onio est o$ligado a pagar por los intereses de las deudas (ue lo graven* pero podr* si las circunstancias lo autori;an* de!andar (ue se le e3i!a de esta o$ligacin& )n este caso* su goce (uedar reducido a los $ienes (ue resten despu=s de pagadas las deudas&5 Al titular del usu ructo de patrimonio le corresponde el mismo que a cualquier usu ructo, salvo que si el patrimonio tiene deudas puede pa!ar solo el inter-s de este y .asta .acerlo e3tin!uir, pero !eneralmente se deducen las deudas y el resto que queda lue!o de pa!ar es lo que puede usu ructuar.
Pgina n DC
Art" ))$) CC": 4)l derecho de uso " el de ha$itacin se li!itan a las necesidades personales del $ene'iciario " su 'a!ilia* entendida co!o tal el cn"uge del titular* sus descendientes* as% co!o las personas a (uienes el usuario o ha$itado de$a ali!entos* con tal (ue unos " otros vivan con =l " las personas de su servicio&5 Art" ))$& CC": 4)l ha$itador o usuario podr instalar un esta$leci!iento industrial o co!ercial (ue sea co!pati$le con el destino de la cosa* pero no podr ceder el uso de la ha$itacin* ni arrendarla& Las necesidades personales del usuario sern .u;gadas en relacin a las diversas circunstancias (ue puedan concurrir&5 Art" ))+0 CC": 4Las o$ligaciones del usuario son las !is!as (ue las del usu'ructuario respecto de la conservacin " reparaciones de la cosa* " el (ue tiene derecho de ha$itacin de$e contri$uir al pago de la cargas* contri$uciones " reparaciones de conservacin* a prorrata de la parte de la casa (ue ocupe&5
La di erencia lo .ace que puede instalar un comercio o una industria siempre y cuando no a ecte el destino de la cosa, pero no puede alquilar o ceder el uso de la .abitacin. 6ebe contribuir al la conservacin y mantenimiento de la cosa.
Cesi!ilidad:
Art"))$& CC": F)l ha$itador o usuario podr instalar un esta$leci!iento industrial o co!ercial (ue sea co!pati$le con el destino de la cosa* pero no podr ceder el uso de la ha$itacin* ni arrendarla& Las necesidades personales del usuario sern .u;gadas en relacin a las diversas circunstancias (ue puedan concurrir&5 Art"))+) CC": 4)l (ue tiene el uso de los 'rutos de una cosa por t%tulo gratuito no puede dar a otro por cesin o locacin* el derecho de perci$irlos* pero puede ceder el uso* si 'uere a t%tulo oneroso& )n uno " otro caso* el uso de los 'rutos no puede ser e!$argado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de ali!entario& $l uso de .abitacin es incesible, el uso de los rutos es cesible si se cobra al que quiera percibirlos.
Pgina n EL
Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II De,ensa Art" ))+) CC": 4:& )n uno " otro caso* el uso de los 'rutos no puede ser
e!$argado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de ali!entario&5 %e ejerce la de ensa por reivindicacin.
Caractersticas generales:
La hipoteca Art" )&=8 CC" 0 4Por el derecho real de hipoteca se grava un in!ue$le deter!inado* (ue contin6a en poder del constitu"ente* en garant%a de un cr=dito cierto en dinero& :5 %e da sobre un inmueble.
Pgina n E1
La prenda con Registro Art" )&)% CC": 4La prenda con egistro no re(uiere la
entrega de la cosa& Aastar para constituirla la inscripcin en el egistro Prendario* (uedando las cosas gravadas en poder del deudor* a t%tulo de depositario regular* con las o$ligaciones " derechos correspondientes&5& $s consensual. $s accesorio. 1porque lo principal es el cr-dito, la prenda es la !aranta0 $s unilateral porque no se entre!a la cosa... $s p*blico. %e da sobre un bien mueble.
Gipoteca Art" )&=8 CC": 4Por el derecho real de hipoteca se grava un in!ue$le
deter!inado* (ue contin6a en poder del constitu"ente* en garant%a de un cr=dito cierto en dinero& Cuando un tercero lo hiciere en seguridad de una deuda a.ena* no por ello se o$ligar personal!ente* co!o deudor directo o su$sidiario&5
Concepto del Dr" De G9speri: 4La hipoteca es un derecho real indivisi$le "
accesorio* constituido por el deudor en seguridad de un cr=dito cierto en dinero a 'avor del acreedor* so$re in!ue$les deter!inados (ue contin6an en poder de a(uel* con 'acultad de perseguirlos en poder de (uien (uiera (ue 'uese " ser pre'erido so$re su precio&5
Constitucin Art" )&=% CC": 4La hipoteca solo puede constituirse por contrato en la
'or!a esta$lecida en este Cdigo5& "or escritura p*blica de constitucin de .ipoteca.
Pgina n E2
Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II -!jeto de la hipoteca: La garant%a real del pago en caso de incu!pli!iento con un
in!ue$le&
Caracteres:
Posee dos caracteres principales* el pri!ero el o$.eto real es el in!ue$le* e3clu"endo todo !ue$le (ue sea a'ectado a la garant%a& La segunda es (ue no se produce el despla;a!iento de la cosa gravada del poder del deudor al acreedor&
'(tensin de a hipoteca:
Art" )&80 CC": 4La hipoteca ta!$i=n se e3tiende a los accesorios del in!ue$le !ientras su$sista su accesin* " a todas las !e.oras so$revinientes* aun(ue sea por hecho de un tercero* as% co!o las venta.as resultantes de la e3tincin de las cargas o servidu!$res (ue pesa$an so$re el $ien& Co!prende sus productos " las rentas o al(uileres de$idos por arrendatarios* e3ceptuados los productos pertenecientes a ellos&5 Art" )&8# CC": 4La hipoteca se e3tiende ta!$i=n a la inde!ni;acin (ue el seguro de$a pagar por los o$.etos a'ectados por el grava!en:&5
Sujeto de la hipoteca:
Godo persona capa; de hecho " derecho con propiedades registradas&
Pgina n E>
Art" )&8% CC": 4La parte indivisa de un in!ue$le pude gravarse* pero la hipoteca (uedar su$ordinada en cuanto a sus e'ectos* al resultado de la divisin o licitacin entre los cond!inos&5
BDesde cuando produce e,ectos contra terceros la hipotecaD Art" )&8+ CC": 4La hipoteca no producir e'ectos contra terceros sino desde su inscripcin en el
egistro respectivo& Las partes contratantes* sus herederos " los de!s (ue ha"an intervenido en el acto* as% co!o el escri$ano " los testigos* no pueden prevalerse de la 'alta o de'ecto de inscripcin& especto de ellos* la hipoteca constituida por escritura p6$lica se considera registrada&
Pgina n E@