Clasificacin de los Contratos en Roma.

Catedrtica: Lic. Claudia Valle.

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I. Contrato

1.1 Conceptos Generales de Contrato.
El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en
comn entre dos, o ms, personas con capacidad (partes del contrato),
que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a
una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden
compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o compelerse
una parte a la otra, si el contrato es unilateral.
Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos
y obligaciones relativos, es decir, slo para las partes contratantes y
sus causahabientes. Pero, adems del acuerdo de voluntades, algunos
contratos exigen, para su perfeccin, otros hechos o actos de alcance
jurdico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales),
o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales),
de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad.
De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotacin
patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del
derecho de familia, y es parte de la categora ms amplia de los negocios
jurdicos. Es funcin elemental del contrato originar efectos jurdicos (es
decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relacin de sujetos
que no derive en efectos jurdicos no se le puede atribuir cualidad
contractual.
En cada pas, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos
contractuales diferente, pero el concepto bsico de contrato es, en
esencia, el mismo. La divergencia de requisitos tiene que ver con la
variedad de realidades socio-culturales y jurdicas de cada uno de los
pases (as, por ejemplo, existen ordenamientos en que el contrato no se
limita al campo de los derechos patrimoniales, nicamente, sino que
abarca tambin derechos personales y de familia como, por ejemplo, los
pases en los que el matrimonio es considerado un contrato).
1.2 Conceptos legales de contrato.
La mayora de los Cdigos civiles de los pases cuyos ordenamientos
jurdicos provienen histricamente del sistema romano-cannico y
germnico, contienen definiciones aproximadas del contrato. La mayora
de ellos, siguen las directrices iniciadas por el Cdigo civil francs,
heredero del Cdigo Napolenico, cuyo artculo 1101 establece que el
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contrato es la convencin por la cual una o ms personas se obligan, con
otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa.
El BGB, Cdigo civil alemn prescribe por su parte que "para la
formacin de un negocio obligacional por actos jurdicos, como para toda
modificacin del contenido de un negocio obligacional, se exige un
contrato celebrado entre las partes, salvo que la ley disponga de otro
modo". Por su lado el Cdigo civil suizo seala que "hay contrato si las
partes manifiestan de una manera concordante su voluntad recproca;
esta manifestacin puede ser expresa o tcita".
El Cdigo Civil de la antigua Unin Sovitica solo expresaba que "los
actos jurdicos, esto es, los actos que tienden a establecer, modificar o
extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser unilaterales o
bilaterales (contratos)".
El Cdigo Civil espaol, en su art. 1254, como todos los de la Europa
continental, sigue tambin el rastro marcado por el Cdigo Napolenico,
de modo que deja establecido que "el contrato existe desde que una o
varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar
alguna cosa o prestar algn servicio.

El Cdigo Civil argentino, en su art.
1137, establece que "hay contrato cuando varias personas se ponen de
acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus
derechos."
II. Antecedentes histricos del contrato
De entre los antecedentes remotos, sobre los que hay mayor grado de
coincidencia en la doctrina, pueden citarse los siguientes:
2.1- Sistema contractual romano.
En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo
(conventio). La convencin es el consentimiento de dos a ms personas
que se avienen sobre una cosa que deben dar o prestar. La
consensualidad era el prototipo dominante.
La convencin se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus),
siendo el pacto aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel
que lo tiene. En este contexto se entiende por nombre la palabra que
produce la accin (el pacto se refiere nicamente a relaciones que slo
engendran una excepcin). La causa es alguna cosa presente de la cual
se deriva la obligacin.
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El pacto fue paulatinamente asimilndose al contrato al considerar las
acciones el instrumento para exigir su cumplimiento. El contrato se
aplica a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones
civilmente exigibles y estaba siempre protegido por una accin que le
atribua plena eficacia jurdica.
Los contratos se dividen en:
Verdaderos: Eran verdaderos los que se basaban en
consentimiento expreso de las partes
Cuasicontratos: Eran cuasicontratos los basados en el
consentimiento presunto.
A su vez los contratos verdaderos de dividan en:
Nominados: Eran nominados los que tenan nombre especfico y
particular confirmado por el derecho (ej. compraventa).
Innominados: los que aun teniendo causa no tenan nombre. Los
contratos inominados eran cuatro:

1. Doy para que des.
2. Doy para que hagas.
3. Hago para que des. y
4. Hago para que hagas.
Lo caracterstico de los contratos inominados es que en ellos no
intervena el dinero contado.
En el Derecho romano existan contratos:
Unilaterales: Los contratos unilaterales obligaban solo a una de las
partes (por ejemplo, el mutuo).
Bilaterales: obligaban a ambas partes (como en el caso de la
compraventa).
2.2 - Acciones en los contratos en Roma.
La accin (Actio) era el otro elemento esencial de los contratos en
Derecho romano. Las acciones relativas a los contratos son:
actiones in personam en las cuales el demandante basa su
pretensin en una obligacin contractual o penal, las cuales podan
ser Directas y Contrarias. Ejemplos de ellas son:
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Actio directa: Acciones directas eran aquellas con que
contaba el acreedor, frente al deudor, desde el momento
mismo de la celebracin del contrato, tales como.
la actio certi (que persigue un objeto especfico, suma de
dinero o cosa);
la actio ex stipulatio (que tiene el acreedor cuando el
objeto no era ni dinero, ni bienes genricos sino que
implicaba un hacer);
la actio locati (que tiene el arrendador contra el
arrendatario);
la actio commodati directa (para lograr la restitucin de
la cosa dada en prstamo);
la actio depositi directa (ara exigir al depositario la
restitucin de la cosa depositada);
la actio mandati directa (para exigir al mandatario
cuentas del mandato);
la actio pignoraticia directa (para que el dueo recupere
la cosa dada en prenda);
la actio negotiorum gestorum directa (para exigir
rendicin de cuentas al gestor de un negocio).
Actio contraria: Acciones por las cuales se pide siempre
indemnizacin, o sea, nacen despus de haberse realizado
el contrato, como,
la actio fiduciae (para la devolucin de la propiedad
transmitida en garanta);
la actio redhibitoria (para rescindir el contrato por
encontrase vicios ocultos en la cosa vendida);
la actio quanti minoris (por la que el comprador exige una
reduccin en el precio de la cosa por no corresponder al
precio real), esta ltima tambin llamada actio
estimatoria;
la actio conducti (para hacer cumplir las obligaciones al
arrendador);
la actio commodati contraria (para lograr el resarcimiento
de los posibles daos o gastos causados por la cosa dada
en comodato le hubiere causado al comodatario;
la actio depositi contraria (para que el depositante pague
los gastos del depsito);
la actio mandati contraria (para exigir al mandante
cuentas de los gastos realizados durante el mandato);
la actio pignoraticia contraria (para que el acreedor
prendario exija recuperar los daos y gastos causados por
la cosa pignorada);
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la actio aerviana (que permita al pignorante quedarse en
posesin de los invecta et illata que iban a servir de
garanta);
la actio quasi serviana (extensin de la actio Serviana a
otros objetos dados en prenda, tambin llamada
hypotecaria.
La actio negotiorum gestorum contraria (para que el
gestor recupere los gastos);
la actio depensi (para que el fiador cobre al deudor
principal lo que no se le hubiera reembolsado);
la actio poenae persecutoria (para la reparacin del
dao);
la actio rei persecutoria (para recuperar la cosa perdida
y sus pertenencias, la actual reipersecutoriedad);
la actio praescriptis verbis (en situaciones en que el
actor haba cumplido y el demandado no), llamada tambin
actio civilis incerti o civilis in factum, tpica de los
contratos innominados; y la actio doli (accin penal que
se ejercita contra quien daa con dolo).
2.3 - Contratos nominados en el Derecho de Roma.
Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran:
A. Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos
tasados con la obligacin de venderlos o devolverlos despus de
cierto tiempo.
B. Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de
la cual el deudor entregaba al acreedor un recibo.
C. Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente
en dos copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del
deudor.
D. Conventio in manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al
contraer nupcias entra a la familia del marido, ocupando
jurdicamente el lugar de una hija.
E. Depositum: Depsito. Contrato que se perfecciona con la entrega
de la cosa que el depositario ha de devolver cuando el depositante
la requiera.
F. Depositum irregulare: Depsito de dinero o bienes fungibles.
G. Dictio dotis. Contrato verbis en el que el padre, un tercero o la
mujer se comprometen a constituir una dote.
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H. Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se
compromete a prestar ciertos servicios al patrn. Tambin llamado
promissio iurata liberti.
I. Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes (locator) se
obliga a procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal
de una cosa o la prestacin de determinado servicio (locatio
conductio operarum) o la ejecucin de una obra (locatio conductio
operis), a cambio de una cantidad de dinero llamado merces.
J. Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona
(mandante) encarga a otra (mandatario) la realizacin gratuita de
determinado acto, por cuenta o inters de aquella o tercero.
K. Pignus: Prenda. El deudor, o un tercero, entregan al acreedor la
posesin de una cosa, en garanta de una deuda.
L. Precarium: Contrato inominado por el cual una de las partes
concede el prstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha
solicitado especialmente (preces) la que est obligada a devolverlo
a la primera solicitud.
M. Societas: Sociedad. Contrato entre dos o ms personas, con el fin
de participar en ganancias y prdidas.
N. Stipulatio: Estipulacin contrato verbal, solemne, unilateral que
consiste en una pregunta seguida de una respuesta congruente.
O. Transactio: Contrato inominado que consiste en un convenio
extrajudicial en virtud del cual las partes se hacen concesiones
para evitar los resultados del juicio posterior.
2.4 - Contratos tipificados (nominados) en las Siete
Partidas.
El Cdigo de las Siete Partidas del Rey Alfonso X (1252-1284), de
Castilla, ha ejercido, durante varios siglos, una enorme influencia jurdica
en el derecho contractual de Espaa y tambin de la mayora de los
pases hispanohablantes de Amrica.
La Partida Quinta compuesta de 15 ttulos y 374 leyes, se refiere a los
actos y contratos que puede el ser humano realizar o celebrar en el
curso de su vida (derecho privado).
Trata del contrato de mutuo, prohibiendo el cobro de intereses o
"usura";
de comodato;
de depsito;
de donacin;
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de compraventa, con la distincin entre ttulo y modo de adquirir
(proveniente del derecho romano);
de permuta;
de locacin o arrendamiento;
de compaa o sociedad;
de estipulacin o promesa;
y de la fianza y los peos (hipotecas y prendas).
Se refiere, tambin, al pago y a la cesin de bienes. Asimismo, incluye
importantes normas de derecho mercantil, referidas a los comerciantes y
contratos mercantiles.
III. Elementos del contrato
El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto
jurdico los cuales son los elementos personales, elementos reales y
elementos formales.
3.1 Elementos personales
Los sujetos del contrato pueden ser personas fsicas o jurdicas con la
capacidad jurdica, y de obrar, necesaria para obligarse. En este sentido
pues, la capacidad en derecho se subdivide en:
capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos
subjetivos, comnmente denominada tambin como capacidad
jurdica)
capacidad de ejercicio o de obrar activa o pasiva (aptitud jurdica
para ejercer derechos y contraer obligaciones sin asistencia ni
representacin de terceros, denominada tambin como capacidad
de actuar).
3.2 Elementos reales
Integran la denominada prestacin, o sea, la cosa u objeto del contrato,
por un lado, y la contraprestacin, por ejemplo, dar suma de dinero, u
otro acuerdo.
3.3 Elementos formales
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el
consentimiento de las partes en la celebracin de un contrato. En algunos
contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin.
Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o
ante testigos, etc.
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IV. Requisitos del contrato
Bsicamente son tres, aquellos requisitos que, en casi todos los sistemas
jurdicos, exigen las leyes, para alcanzar la eficacia del contrato:
consentimiento, objeto y causa.
4.1 Consentimiento
Es el elemento volitivo, el querer interno, la voluntad que, manifestada
bajo el consentimiento, produce efectos en derecho. La perfeccin del
contrato exige que el consentimiento sea prestado libremente por todas
las partes intervinientes. La voluntad se exterioriza por la concurrencia
sucesiva de la oferta y de la aceptacin, en relacin a la cosa y la causa
que han de constituir el contrato. Ser nulo el consentimiento viciado, por
haber sido prestado por error, con violencia o intimidacin, o dolo.
Los vicios del consentimiento. La ausencia de vicios en el
consentimiento es imprescindible para la validez y eficacia del
contrato, a cuyo fin se requiere que la voluntad no est presionada
por factores externos que modifiquen la verdadera intencin. Los
ms destacados vicios del consentimiento se encuentran (a) el
error, (b) la violencia y (c) el dolo.
(a) El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el
objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error
es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre la naturaleza del
contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa), sobre
la identidad del objeto, o sobre las cualidades especficas de la cosa. El
error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en
dolo.
(b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible
que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que una de
las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de acudir
ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no
ser que se amenace abusivamente de este derecho.
(c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe,
empleado con el propsito de engaar, o confundir, para inducir a una
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persona a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad, no lo
hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede
mantener el contrato y reclamar daos y perjuicios.

4.2 Objeto
Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del
comercio de los hombres, an las cosas futuras. Pueden ser igualmente
objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes,
a la moral, a las buenas costumbres o al orden pblico.
4.3 Causa
Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurdicos exige que
haya una causa justa para el nacimiento de los actos jurdicos.
La causa es el motivo determinante que llev a las partes a celebrar el
contrato. Un contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de
voluntad no se corresponden con la funcin social que debe cumplir,
tampoco cuando se simula o se finge una causa. El contrato debe tener
causa y sta ha de ser existente, verdadera y lcita.
Causa Fuente: es el origen o hecho jurdico generador de obligaciones o
de un acto jurdico.
Causa Fin: es el propsito o finalidad perseguida por las partes al llevar a
cabo el acto o negocio jurdico.
El problema de la causa gira en torno a la 'causa fin'. Ha habido
discrepancias y debates que an permanecen activos acerca de si deba
considerarse a la causa fin como un elemento esencial de los actos
jurdicos. Al parecer por la redaccin del Art. 944 del CC debera ser.
Para quienes consideran que la causa fin no debe ser parte de los
elementos esenciales del acto jurdico expresan que sta se confunde
con su objeto o con su consentimiento. Afirma esta postura que los
elementos esenciales del negocio son: sujeto, objeto y forma.
Pero para quienes consideran que la causa fin es parte del negocio
jurdico distinguen:
El objeto: como la materia sobre la cual versa el acto jurdico o sea los
hechos, las cosas y;
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La Causa: como la finalidad tenida en cuenta o en miras por las partes al
celebrar el negocio.


V. Formacin del contrato
Se trata aqu de analizar aquellos actos, causas, hechos, requisitos y
formas que, instantnea o sucesivamente, han de confluir para la
perfeccin y cumplimiento del contrato.
Acuerdo de voluntades
El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las
partes que conformarn el acto jurdico. As, cuando las partes
contratantes expresan su voluntad en el momento que se forma el
contrato, se denomina entre presentes.
Cuando la manifestacin de la voluntad se da en momentos diferentes, se
denomina entre ausentes. La distincin es importante para poder
determinar con exactitud el momento en que el contrato entra en la vida
jurdica de los contratantes. El contrato entre presentes entrar en
vigencia en el momento de la manifestacin simultnea de la voluntad,
mientras que el contrato entre ausentes solamente hasta que el ltimo
contratante haya dado su manifestacin.
Oferta y aceptacin
La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro. El
ejemplo clsico es el del comercio minorista que ofrece sus productos a
cualquiera, a un precio determinado.
La oferta es obligatoria, es decir, una vez emitida, el proponente no
puede modificarla en el momento de la aceptacin del sujeto interesado.
La aceptacin de la oferta debe ser explcita, de modo que el otro
contratante debe mostrar su consentimiento expreso o tcito, de manera
que indique su inequvoca intencin de aceptar la oferta y adherirse a las
condiciones del oferente.
La vigencia obligatoria de la oferta vara en los distintos ordenamientos
jurdicos. Para algunos, el oferente puede variar la oferta mientras sta
no haya sido aceptada; en cambio en otros la oferta debe mantenerse
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intacta por todo el perodo que, usual o legalmente, se reconozca al
contratante para aceptarla.



Aceptacin en el contrato entre ausentes/distantes
Existen diversas teoras respecto al momento en que un contrato
despliega sus efectos jurdicos cuando se trata de partes distanciadas
fsicamente entre s. Confluyen diversas teoras:
A. Teora de la emisin: Entiende que la oferta es aceptada en el
momento en que se produce la aceptacin del aceptante.
B. Teora de la remisin (o expedicin): La aceptacin se produce en
el momento en que se acepta y se da remisin de dicha aceptacin
al oferente. Teora de la recepcin: La aceptacin se producira en
este caso tras la aceptacin, remisin y llegada de esta ltima al
mbito donde el oferente realiza su actividad (empresa, domicilio,
etc.)
C. Teora del conocimiento: Exige aceptacin, remisin, llegada al
mbito y, adems, conocimiento de ello. La doctrina espaola se
inclina por la teora de la recepcin, pese a que la del conocimiento
sea ms estricta (vase jurisprudencia al respecto, o la Ley de
Contratacin Automtica).

Etapa precontractual
El precontrato tiene como fin la preparacin de un contrato futuro.
Pueden identificarse tres diferentes tipos de precontrato:
El pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre s para
llevar a cabo negociaciones que den como resultado un contrato
futuro. No pueden romper las negociaciones arbitrariamente sin
incurrir en responsabilidad contractual.
La promesa unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para
un contrato futuro a otro sujeto, quien asiente en estudiarla y
decidir si la acepta o rechaza. El oferente conviene en no retirar la
oferta durante un determinado plazo. nicamente el oferente est
obligado en este pacto. Las propuesta comerciales son un ejemplo
tpico de este tipo de precontrato, en donde la empresa oferente se
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compromete a mantener la oferta intacta por un periodo
determinado, por ejemplo, 30 das.
La promesa bilateral o recproca.



VI. Forma de los contratos
La forma puede ser determinante, a veces, de la validez y eficacia de los
contratos. Los contratos pueden ser verbales o escritos; verbales, si su
contenido se conserva slo en la memoria de los intervinientes, o
escritos, si su contenido se ha transformado en texto gramatical reflejado
o grabado en soporte permanente y duradero (papel, cinta magntica
visual o sonora, CD, DVD, PD, etc.) que permita su lectura y exacta
reproduccin posterior. Los contratos escritos pueden adems ser
solemnes o no, dependiendo de si deben formalizarse en escritura pblica
notarial, e incluso si la ley exige su inscripcin en algn tipo de registro
pblico (Registro de la propiedad, Registro mercantil, Registro de
cooperativas, Registro de entidades urbansticas colaboradoras, etc.).
En los denominados contratos reales, su perfeccin de su forma exige
adems la entrega de la cosa (por ejemplo el prstamo, aunque se recoja
en escritura pblica, ste no nace si no se entrega el capital prestado en
el acto de la suscripcin del contrato).
VII. Efectos de los contratos
"El contrato es ley entre las partes" es una expresin comn (contractus
lex). Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder
equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los
contratos, que los intervinientes deben observar sern los siguientes:
Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el
contrato (principio de literalidad).
Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre
las partes que aceptaron el contrato, y sus causahabientes
(principio de relatividad del contrato).
Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los
trminos que fueron suscritos.
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Las estipulaciones de los contratos tpicos, que fueran contrarias
a la ley, se tienen por no puestas.
Las disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de
obligaciones.
Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que
el acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda
segn lo pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la
obligacin no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede
demandar la indemnizacin de daos y perjuicios. Una vez que un
contrato ha nacido vlidamente, se convierte en irrenunciable, y
las obligaciones originadas por el contrato vlido no se pueden
modificar unilateralmente.
7.1 Efectos de los contratos para terceros
En principio, los contratos slo tienen efectos entre las partes que lo
forman. Sin embargo, hay contratos que s surten efectos sobre terceros.
Un tercero es un sujeto que no particip en la formacin del vnculo
contractual, y que por lo tanto, no hizo manifestacin de voluntad sobre
el contrato. Incluso, puede ser que el tercero ni siquiera supiera de la
existencia del convenio.
7.2 Terceros involucrados forzosamente
(a) Efectos respecto de los causahabientes.- En principio, los herederos
suceden al difunto en sus derechos y obligaciones, excepto en aquellas
que sean personalsimas. En algunos ordenamientos jurdicos, como el
costarricense, no opera la confusin de patrimonios, sino que el
patrimonio de la sucesin responde a las obligaciones del difunto. La
nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesin afectan a los
causahabientes, pues pueden verse en la situacin de tener que restituir
a terceros. Adicionalmente, los causahabientes a ttulo particular se
vern afectados por las restricciones que haya impuesto el causante, por
ejemplo, una hipoteca, una servidumbre o un derecho de usufructo a
favor de otro.
(b) Efectos respecto de los acreedores quirografarios.- Cualquier
contrato del deudor que afecte su patrimonio implica una consecuencia
para la garanta del acreedor quirografario. Para protegerlo se ha
establecido la accin oblicua y la accin pauliana, sin embargo, cada una
de ellas puede ser invocada solamente bajo ciertas condiciones. A saber,
la accin oblicua solamente la puede ejercer el acreedor por la inaccin
del deudor en la proteccin de su propio patrimonio, y la accin pauliana
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solamente se puede ejercer sobre un deudor que se encuentre en estado
de insolvencia.
(c) Efectos respecto de los penitus extranei.- Los penitus extranei son
todas aquellas personas ajenas a una relacin contractual. Aun as, los
efectos de los contratos son oponibles ante estos terceros, pues no
pueden alegar desconocimiento del acto jurdico y sus efectos, como
sera en el caso de derecho reales o personales inscritos en un registro
pblico con eficacia jurdica, capitulaciones matrimoniales, y las
inscripciones de sociedades civiles o mercantiles.

7.3 Terceros involucrados voluntariamente por las partes
En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan
participado y consentido en la formacin del vnculo jurdico. Pero
diferente es el caso de la constitucin de beneficios a nombre de
terceros.
VIII. Garanta
Usados como mtodo para obtener seguridad jurdica, en sentido
genrico, la garanta es una de las consecuencias de los contratos, en
especial de los traslativos onerosos, en tanto que su existencia atribuye
a las partes la facultad indubitada para adquirir, ocupar, exigir o
mantener el derecho real o personal transmitido, esgrimible tanto frente
a la persona que lo ha transmitido, como frente a terceros, que por ello
deben cesar en las persecuciones al mismo objeto del contrato, de modo
que, en su virtud, el sujeto pueda persistir en goce pacfico del beneficio,
o del patrimonio, obtenido por medio del contrato.
La prueba ms ostensible del sistema de proteccin del contrato lo
hallamos en el saneamiento por eviccin y el saneamiento por vicios
ocultos al que legalmente se hallan sujetos los transmitentes en un
contrato, se origina un punto de proteccin con el que se propicia que en
caso que el adquiriente sea despojado del objeto por accin
reivindicatoria de un sujeto con mejor ttulo de derecho
(reipersecutoriedad), entra en juego la garanta por eviccin y el
enajenante debe devolverle no solamente el valor de la cosa, sino
tambin los gastos legales del contrato y de la accin emprendida de
contrario, en su caso.
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Del mismo modo ocurre con los vicios ocultos del bien transmitido. De
modo que, una cosa es la garanta de los contratos y otra son los
contratos de garanta. Estos ltimos en s contienen las dos virtudes,
es decir, son garanta genrica de su contenido para los sujetos que los
han suscrito y adems contienen como parte de su objeto, el mrito de
asegurar el cumplimiento de otro contrato u obligacin distinta. Ejemplo
de estos ltimos son los contratos de aval, comfort letter, stand-by
letter, fianza, prenda, hipoteca, anticresis, seguro, etc.



IX. Clasificacin de los contratos
Citamos, a continuacin, las clases ms comunes, sobre las cuales la
doctrina es coincidente, y que son:
Contratos unilaterales y bilaterales
Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra
obligaciones solo para una parte.
Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a
obligaciones para ambas partes. Cuando en un contrato unilateral existen
obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si esta se
destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer
quin debe de sufrir la prdida.
La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de
dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de
uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si
el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema,
porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una
parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en
atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el
incumplimiento del deudor.
La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas
contratos bilaterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una
parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la
otra el cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera
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exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le
opondr la excepcin de contrato no cumplido.
La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos
unilaterales, por una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes
est obligada, y si no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese
cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene
por su parte ninguna obligacin que realizar.
Contratos onerosos y gratuitos
Contrato oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes
recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes
(equivalencia en las prestaciones recprocas); por ejemplo, la
compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la
vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de
recibir la cosa y el gravamen de pagar.
Contrato gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos
partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel
contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por
ejemplo el comodato.
Contratos conmutativos y aleatorios
Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que
se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto
jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una
casa.
Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende de
un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se
saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este
acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de
cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc. Entre las
caractersticas comunes de los contratos aleatorios destacan:
La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o
bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo).
La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que
cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la
otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es
la medida de la prdida de la otra. Es importante sealar que el
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Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio, del latn
"aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj.
Perteneciente o relativo al juego de azar.
Contratos principales y accesorios
Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los
primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato
accesorio.
Contratos accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser
personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el
deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en
que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para
garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en
ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato
accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin
embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber fianza, prenda
o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre
cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Contratos instantneos y de tracto sucesivo
Contratos instantneos, o de tracto nico, son aquellos que se cumplen
en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se
lleva a cabo en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de
las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades
primordiales y stos trminos pueden ser:
(a)Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
(b)Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas
establecidas.
(c) Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.
Caractersticas de las ejecuciones son: La ejecucin es autnoma de las
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dems, por lo que cada acto es autnomo. Existe una retroactividad por
cada acto jurdico que se realice. Si se presenta un elemento antijurdico,
lo que procede es anular alguna prestacin ya realizada.
Contrato consensual y real
Contrato consensual: por regla general, el consentimiento de las partes
basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las
partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede
manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario que la
voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio
de ella conocer su existencia.
No es la simple coexistencia de dos voluntades internas lo que
constituye el contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior.
Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las
partes haya hecho a la otra la tradicin o entrega de la cosa sobre la que
versare el contrato.
Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
Contrato formal: es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se
manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la
legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las
formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es
consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad
debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de
nulidad. Por ejemplo la compraventa de inmuebles que debe otorgarse
por escritura pblica.
Contrato formal solemne: es aquel que adems de la manifestacin del
consentimiento por un medio especfico, requiere de determinados ritos
estipulados por la ley para producir sus efectos propios. Vg. Matrimonio
Las formalidades sern ad probationem cuando deben ser realizadas con
fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general consiste
en realizar el acto ante notario o funcionario pblico al efecto. Las
formalidades sern Ad solemnitatem cuando la voluntad de las partes,
por exigencia legal requiere una formalidad particular sin la cual el
contrato no tiene eficacia jurdica. La distincin entre contratos formales
y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma origina
la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia.
Contrato privado y pblico
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Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un
contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que
la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus
causahabientes.
Contrato pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o
empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias,
tiene una mejor condicin probatoria.Los documentos notariales son los
que tienen una mayor importancia y dentro de ellos principalmente las
escrituras pblicas.
Contrato nominado o tpico e innominado o atpico
Contrato nominado o tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto
y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes,
existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa,
arrendamientos...) Contrato innominado o atpico: es aquel para el que la
ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus
caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido
entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para
completar las lagunas del derecho o situaciones no previstas por las
partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos
similares o anlogos.
Es importante mencionar que los contratos innominados no son los que
no estn previstos por el Cdigo Civil, porque todos los contratos lo
estn; simplemente son los que no estn expresamente definidos en sus
artculos aunque, sin perjuicio de que las partes los definan
expresamente en el momento de contratar, en el marco de su autonoma
de la voluntad.
Contratos determinados nicamente en su gnero
Son aquellos en los que solo se hace mencin a la cantidad y calidad del
objeto del contrato, por Ej.: La venta de 100 toneladas mtricas de soya.
Como se puede observar no se est indicando qu soya se vende, en este
caso debe presumirse que la calidad es de trmino medio.
Por su publicidad
Pblicos: cuando son realizados bajo la autoridad de notarios o jueces.
Privados: son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la
autorizacin o la existencia de fedatario pblico, aunque pueden contar
con la presencia de testigos.
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X. Principales tipologas de contratos
Es ilimitado el nmero de modalidades de contratos que puede ofrecer un
sistema jurdico que cuente con libertad de contratacin, como casi
infinitos son los derechos y obligaciones que pueden crear las partes,
incluyendo el hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna
modalidad. Sin embargo, la legislacin civil de la mayora de los pases ha
regulado los ms importantes de stos, bien sea en sus respectivos
Cdigos Civiles, o bien en leyes especiales, creando un sistema de
contratos tpicos o nominados, cuya regulacin esencial consta en la
leyes y se halla sustrada a las partes del contrato, con fines de
seguridad, proteccin y equilibrio entre los eventuales sujetos. La
tipicidad de los contratos se hace efectiva mediante el principio de
integracin del contrato, aplicado bien con arreglo a la formulacin que
las partes hubieren atribuido a su contrato, o bien conforme se deduzca
del contenido de las clusulas del texto, si fueren oscuros los trminos
en que el contrato se hubiese formulado por las partes.
Acuerdo prenupcial
(Capitulaciones
matrimoniales).
Arrendamiento financiero.
Buena fe registral
Agencia.
Anticresis.
Arras
Hipoteca.
Mandato.
Matrimonio.
Mutuo.
Opcin.
Permuta.
Prenda.
Promesa (Precontrato o
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Arrendamiento.
Carta de patrocinio
Comisin.
Comodato.
Compraventa.
Concesin.
Depsito.
Distribucin.
Donacin.
Edicin.
Empresa conjunta o joint
venture.
Enfiteusis.
Factoraje (Factoring).
Fianza
Franquicia (Franchishing).
promesa de contrato).
Prestacin de servicios.
Representacin.
Renting
Seguro.
Sociedad.
Suministro.
Transferencia de tecnologa
(Know-how).
Transporte.
Trabajo (individual)
Trabajo (colectivo).