Anexo III - Lei 006 - 200, Alterado Pela Lei Compl - 2010

ESTADODOCEAR
MUNICPIODESOBRAL
ANEXOIIIDALEI006/2000.SUBSTITUIDOPELALEICOMPLEMENTARN33DE15DEDEZEMBRODE2010
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OBSERVAO
ZR1
ResidencialUnifamiliar 35 50 1 9,00 5,00 3,00 3,00 800,00 *
Escolade1GraueCreche 35 50 1 9,00 5,00 3,00 3,00 800,00 *
ZR2
ResidencialMultifamiliar 30 55 1,5 9,00 3,00 1,50 1,50 250,00 *
ResidencialUnifamiliar 30 50 1,5 9,00 3,00 1,50 1,50 250,00 *
Comrcio e servio de pequeno porte com
carterlocal
30 50 1,5 6,00 5,00 1,50 0 250,00
Ser permitido construir no
mximo80,00m.
Misto (residncia associada a comrcio
varejistae/ouserviosemgeral)
30
55
1,5
9,00
5,00
1,50/3,00 0/1,50 250,00
*
Escola de 1 grau e assemelhados e creche e
assemelhados
30 50 1 9,00 3,00 1,50 1,50 250,00
*
ZR3
ResidencialUnifamiliar
30
60
1,5
9,00
0/1,5 3,00
0/1,50 125,00
Em um lado exigese recuo

lateral de 1,50m em 2/3 da
extensodaedificao.
ResidencialMultifamiliar 25 60 1,75 18,00 3,00 3,00 1,50 125,00 ProjetoEspecial
Misto (residencial associada a comercial
varejista e/ou servios em geral e/ou
indstrias de pequeno e mdio porte no
poluentes, ou usos no residenciais
associadosentresi).
30
60
1,75
18,00
3,00/5,00
3,00
0/1,50
125,00
ProjetoEspecial
carterlocal
30 60 1,5 6,00 5,00 3,00 0 125,00
Ser permitido construir no
mximo80,00m.
Indstrialeveesemiartesanal 30 50 1 9,00 5,00 3,00 1,50 125,00 *
Escola de 1 grau e assemelhados e creche e
assemelhados.
30 50 1 9,00 5,00 3,00 3,00 300,00
ProjetoEspecial
ESTADODOCEAR
MUNICPIODESOBRAL
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OBSERVAO
ZR4
30
60
1,5
9,00
3,00
0/1,50 125,00

extensodaedificao.
ResidencialMultifamiliar 25 60 1,75 18,00 3,00 3,00 1,50 300,00 ProjetoEspecial
Comrcio varejista, servios em geral,
equipamentos e indstrias de pequeno porte
emdioportenopoluentes.
20
60
1,5
9,00
5,00
3,00
250,00
Admitese apenas trreo e

superior. Podese encostar
nosrecuoslaterais,desdeque
o estabelecimento seja
climatizado (com ventilao
artificial)
associadosentresi).
20 60 1,75 18,00 5,00 3,00 0/1,50 300,00
Asedificaespoderoter,no
mximo 04 (quatro)
pavimentos, incluindo o
pavimento trreo. Os usos
no residenciais podem ser
associados entre si em uma
mesmaedificao.
ZR5 ResidencialMultifamiliar 35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00 ProjetoEspecial
ZRE
30
50
9,00
5,00
3,00
3,00
500,00
(As edificaes devero ter

apenas dois pavimentos
(trreo e superior) e podero
ter pdireito duplo no
trreo).
carterlocal
30
50
9,00
5,00
3,00
3,00
500,00
Lojas de convenincia,
boutiques, deliverers,
restaurantes, bares,
lanchonetes, academias,
pequenas clnicas e
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OBSERVAO
assemelhados
ZUM
30
60
1,5
9,00
3,00
3,00
0/1,50 125,00

extensodaedificao.
ResidencialMultifamiliar 30 60 1,8 18,00 3,00 3,00 1,50 125,00 *
Comrcio varejista, servios em geral,
equipamentos e indstrias de pequeno porte
emdioportenopoluentes.
20
60
1,8
6,00
5,00
3,00
0 125,00
*
associadosentresi).
20
60
1,8
18,00
5,00
3,00
0/1,50
125,00
*
Equipamentodeusopblicoemgeral
20
60
1,5
14,00
5,00
3,00
0/1,50 300,00
ProjetoEspecial
carterlocal
30 50 1,5 6,00 5,00 0 1,50 500,00

Lojas de convenincia,
boutiques, deliverers,
restaurantes, bares,
lanchonetes, academias,
pequenas clnicas e
assemelhados
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TRECHO I Incio na Alameda Bahia, esquina
com Av. Jos Eucldes Ferreira Gomes,
seguindo at a Av. Joo Frederico Gomes,
segue por esta at o cruzamento com a Av.
Jos de Arimatia Monte e Silva (Av. do
Contorno).
35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00
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OBSERVAO
TRECHOII Temincionoentroncamentoda
Rua Francisco das Chagas Barreto com a Rua
Dom Loureno, segue por esta at o
entroncamentodaRuaPedrodeMelo.
35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00
ProjetoEspecial
TRECHO III Se Inicia na Rua S.D.O, margem
direita do Parque da Cidade, rua esta com
proposta de nome Helena Ibiapina Cunha,
segue por esta at o entroncamento da Rua
PedrodeMelo.
35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00
OBSERVAES:
*1Todoprojetodeusomultifamiliarcommaisdedoispavimentosseranalisadocomoprojetoespecialatamatriaserregulamentada.
*2Admitiseemtodasaszonasousomultifamiliartrreomaisumpavimentosuperior,utilizandoseosparmetrosdousoresidencialunifamiliardefinidoparaazonaondeseinsereo
imvel,excetonasnaZI,nasreascomrestriesambientaisenareatombadadeveseouviroIPHAN.
*3Asgaragenssobpilotisouverticalizadasesubsolosquandoutilizadosparaestacionamentodeveculos,noserocomputadonaclculodoIA.
*4Asreacomunsdehall,escadas,elevadoresesalesdefestapoderoserexcludasdoclculodoIA.
*5Nareadecoberturadaedificaopermitidoedificar50%,quandoutilizadasemunidadesduplexcomescadainterna,nosercomputadanoIA.
*6Asescadaspodemocuparumrecuolateraldesdequeamesmanoexceda20%docomprimentodaedificaoenoapresenteaberturaparaolotevizinhoenoultrapasse7,00
metrosdecomprimento
*7permitidopdireitoduplonotrreo,podendoserutilizadoparamezaninoocupandonomximo60%dareatotaldopavimento.Quandoutilizadoparareacomumeprivativo
doedifcio,nosercomputanoIA.
*8Ficafacultado20%dasvagasobrigatria,paramoto.
*9Nousocomercialpermitidoencostarnaslaterais,desdequeclimatizadosnoserexigidoventilaonatural.
*10Apartirdoquartopavimentodevesesomaratodososrecuos0,20metros,medidosapartirdopavimentotrreo.
*11Pararecuosapartirde3,00a5,00metrosadmitiseumbalanode1,00metroepararecuoapartirde5,00admitiseumbalanode2,00metros.
12Paraimveissituadosemreaslimtrofesentreduaszonas,poderoapedidodointeressadoemedianteaaprovaodaPrefeitura,serincludoemqualquerumadaszonas,excetos
nasreassoblegislaoambiental,industrialenareasobrelegislaodoIPHAN.
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OBSERVAO
*13 Todos os projetos de grandes portes, tais como: aeroportos, hospitais, terminais rodovirios, universidades, cemitrios, crematrios, hotis, supermercados, shoppings,
condomnios, conjuntos habitacionais e outro similares, e aqueles que no enquadrados nesta lei sero analisado com projeto especiais. Todos os projetos especiais devem ser
submetidosaaprovaodoConselhodoPlanoDiretoreaoCONDEMAquandoforocaso.
*14 Ser exigido no quadro dos ndices urbansticos a apresentao da frao da rea comum a cada apartamento. No habitese ser exigido a apresentao da conveno do
condomnioparaedificaesacimadedezunidadeshabitacionais.
*15Ostrechosdosrecursoshdricoscanalizadosemgalerias,equenoseapresentamreadepreservao,teroumafaixadepreservaodegaleriacomdimensomnimadedois
metros(2,00m)paracadaladodoslimitesdagaleria.
*16Ficavedadaedificaessuperioresa09metrosverticalnareadoConedoAeroporto.

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ESTADODOCEAR

1,50/3,00 0/1,50 250,00

Em um lado exigese recuo

Em um lado exigese recuo

Admitese apenas trreo e

ZR5 ResidencialMultifamiliar 35 60 2,5 42,00 5,00 3,00 3,00 300,00 ProjetoEspecial

(As edificaes devero ter

Em um lado exigese recuo

30 50 1,5 6,00 5,00 0 1,50 500,00

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