MINUTA DE VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

MODELO DE MINUTA DE VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

SEOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, srvase insertar una de la cual consta la
venta de derechos y acciones al tenor de las siguientes clusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebracin de la venta o cesin de
derechos y acciones, el seor Germn Martn Tumipamba Luna, soltero, de 25 aos de edad,
ecuatoriano, domicilio en el Distrito Metropolitano de Quito; y, por otra parte el seor Eduardo
Roberto Pazmio Arteaga, de estado civil soltero, de 40 aos de edad, domicilio en el Distrito
Metropolitano de Quito.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a.) El seor Germn Martn Tumipamba Luna es propietario
del 50% de derechos y acciones sobre el bien inmueble que se encuentra ubicado en la calle
Joel Monroy No. 646 y calle 19 de Junio de la Urbanizacin Amazonas, perteneciente a la
parroquia de San Roque, del Cantn Quito, provincia de Pichincha, mismo que lo adquiri su
padre ya fallecido seor Luis Alberto Tumipamba Tumipamba, mediante compraventa a los
seores Gustavo Samaniego Samaniego y cnyuge, ante el Dr. Hctor Vallejo notario Sexto
del cantn Quito el 8 de enero de1990 e inscrito en el Registro de la Propiedad el 20 de febrero
del mismo ao.

b.) Mediante sentencia de 4 de abril de 1999, el seor Juez Tercero de lo Civil de Pichincha
concedi posesin efectiva proindiviso de los herederos de quien en vida se llamo Luis Alberto
Tumipamba Tumipamba, de entre los cuales consta el seor Germn Martn Tumipamba Luna,
posesin efectiva que se encuentra inscripta en el Registro de la Propiedad de este cantn el
10 de abril del mismo ao.

c.) Sobre el lote de terreno, el vendedor ha construido una casa de habitaciones de hormign
armado, compuesto de dos pisos, cada uno de ellos con cinco habitaciones divididos en tres
dormitorios, sala, comedor, cocina, dos baos, lavandera y bodega.
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MINUTA DE VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

TERCERA.- VENTA DE DERCHOS Y ACCIONES: En virtud de los antecedentes expuestos,
el seor Germn Martn Tumipamba Luna, vende el 50% de derechos y acciones al seor
Eduardo Roberto Pazmio Arteaga el bien inmueble de su propiedad que se encuentra ubicado
en la calle Joel Monroy No. 646 y calle 19 de Junio de la Urbanizacin Amazonas,
perteneciente a la parroquia San Roque, del cantn Quito, provincia de Pichincha y que consta
en los antecedentes, transfirindole el dominio y posesin del precitado 50% de derechos y
acciones libres de todo gravamen.

CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: En lo posterior de que se produzca la particin del
bien inmueble, cuyo 50% de derechos y acciones se vende por este contrato, sus linderos
comprendern los siguientes: por el norte: calle 19 de junio en la extensin de diez metros; por
el sur: con la calle Joel Monroy en la extensin de 15 metros; por el este: con los derechos y
acciones del seor Cristian Tumipamba Luna en 15 metros; y por el oeste: con el lote No. 45 en
15 metros.

QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes contratantes por el 50% de derechos y
acciones del bien inmueble en las calles Joel Monroy No. 646 y 19 de junio de la Urbanizacin
Amazonas, perteneciente a la parroquia San Roque, del cantn Quito, provincia de Pichincha
es de doce mil dlares de los Estados Unidos de Norte Amrica que el comprador los entrega
en efectivo o de contado, al vendedor, quien declara recibirlos a su entera satisfaccin.

SEXTA.- GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que demande la celebracin de la
presente escritura como de su inscripcin, sern de cuenta del comprador, a excepcin del
impuesto de utilidad o plusvala que en caso de haberlo ser de cuenta del vendedor

SPTIMA.- AUTORIZACIN: El vendedor autoriza al comprador para que la presente contrato
de compraventa de derechos y acciones pueda inscribir en el Registro de la Propiedad de este
cantn.

OCTAVA.- JURISDICCIN: En caso de controversia, las partes renuncian domicilio y se
someten ante los Jueces competentes de la ciudad de Quito, a trmite verbal sumario.

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Usted seor Notario se servir aadir las dems clusulas de estilo para la perfecta validez de
este instrumento.


f.) Dr. Luis Joffre Villarreal

Mat.

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