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Agence Qualit Construction

Fiches ralises en partenariat entre l'AQC et la Fondation d'entreprise


Excellence SMA.
Fiches Pathologie
Le constat
Les infiltrations d'eau provoquent un gonfleent des enduits! plaques de pl"tre! isolant et plinthes! l'clateent
des peintures! la dgradation des papiers peints et l'apparition des oisissures.
#es dsordres peuvent aussi appara$tre sur tous les ouvrages sensi%les & l'eau proches des fen'tres! coe les
prises lectriques! isolant acoustique sous parquet! etc.
La pathologie peut toucher tous les t(pes de enuiseries en %ois! en tal ou en )*C.
Elle est largeent influence par les conditions cliatiques du site et l'exposition du %"tient +la fa,ade re,oit
plus ou oins d'eau accopagne de vent-! ainsi que par la hauteur de la %aie au.dessus du sol +le vent
soufflant plus fort quand on s'l/ve-.
NB 0 cette fiche concerne le ode de pose en applique intrieure et en feuillure extrieure.
Le diagnostic
La thode traditionnelle de %ourrage au ortier! %ien souvent accopagne de fissures de retrait ou de
dfauts localiss! a laiss place! depuis 1232! & des techniques de calfeutreent par astics organiques. 4n
cordon en ousse iprgne et copri & la ise en 5uvre re,oit! c6t extrieur! un 7oint en astic
lasto/re. Le preier assure l'tanchit & l'air! le second l'tanchit & l'eau.
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Infiltrations par les liaisons
menuiserie extrieure/gros oeuvre
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Deux causes principales
Montage irrgulier de la maonnerie de baie
Les dimensions de la baie ne respectent pas les tolrances usuelles vis--vis des cotes de plans.
Le tableau se prsente avec du faux aplomb ou un dfaut de paralllisme.
L'appui de fentre et son rejingot ne sont pas bien plans et ori!ontaux" ou sont discontinus en
raccordement aux tableaux.
L'appui de fentre en ma#onnerie est ralis postrieurement la pose de la menuiserie extrieure
$impossibilit tecni%ue de mettre en &uvre le joint comprim'.
La ralisation du joint est imparfaite si le recouvrement de la menuiserie en vis--vis de la ma#onnerie
est insuffisant" si ce joint est d'paisseur trop variable $la ma#onnerie comporte des paufrures ou des
joints en creux'. (n effet" le cordon en mousse imprgne est inefficace s'il n'est pas comprim
uniformment sur toute sa longueur.
Malfaons lors de la pose
La section du cordon est inadapte la taille de l'interstice calfeutrer.
Le mastic slectionn n'est pas adapt la taille de l'interstice calfeutrer $l'paisseur du mastic doit se
tenir entre un minimum et un maximum'.
Le cordon en mousse imprgne prsente des discontinuits" notamment entre le rejingot et les tableaux.
Le cordon en mousse imprgne est trop ou insuffisamment comprim entre menuiserie et ma#onnerie.
Le netto)age soign des parois de contact n'a pas t ralis.
Autres causes de sinistres
Fixation de la menuiserie
*n dfaut de fixation des lments de menuiserie" notamment dans les parpaings creux" peut tre l'origine de
pntration d'eau et d'air. (n effet" l'instabilit de la menuiserie entra+ne la rupture ou le dcollement des joints
en mastic lastom,re" la dcompression" voire le dplacement des cordons en mousse imprgne.
Autres dsordres prsentant les mmes symptmes
*n dfaut d'tancit de la menuiserie elle-mme" par l'assemblage la jonction traverse basse-montant
vertical" l'obturation des dispositifs de rcupration des eaux ou un dfaut dans le joint entre le b.ti et l'ouvrant
peuvent entra+ner des infiltrations. /ais ces points rel,vent de vices de la menuiserie elle-mme et non de la
jonction menuiserie-ma#onnerie.
noter 0 les infiltrations d'eau se manifestent souvent en partie basse de la fentre" mais les parties suprieures
ne sont pas exemptes de dsordres.
L'apparition d'umidit en partie basse de la fentre peut provenir d'une malfa#on du calfeutrement en partie
aute. (n cas d'infiltration" l'examen complet du calfeutrement de la fentre doit tre effectu.
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Les bonnes pratiques
Vrifier la compatibilit et la qualit des mastics : dimensions de l'interstice calfeutrer, longation et
contraction minimales, compatibilit, adhsivit, dure de vie et stockage.
Soigner la pose des fonds de oints.
!orter un soin particulier au raccordement entre le cordon sous la traverse basse et les cordons verticau".
#ester dans les tolrances d'e"cution : paisseur et profondeur minimales de l'interstice, paralllisme
des parois recevant le calfeutrement, et planit de ces parois.
!rivilgier dans les ouvrages en bton arm la pose sur prcadre insr au coulage.
L'essentiel
!orter un soin particulier la ralisation des points sensibles : paralllisme et planit des parois, fonds
de oint, qualit des mastics, respect des cotes de pose.
$finir les interfaces entre corps d'tat, et organiser l'acceptation des ouvrages en ma%onnerie avant
intervention du menuisier.
A consulter
&' $() *+., : -uvrages en ma%onnerie de petits lments.
&' $() ./.0 : 1ise en 2uvre des fen3tres et portes e"trieures.
&' $() 44., : 5tanchit des oints de fa%ade par mise en 2uvre des mastics.
'iche mise our : Septembre *+,.
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