Certificao Ambiental de edifcios LEED e Processo AQUA: micro,
pequenas e mdias empresas (MPMEs)
Ana Dorys Muoz Barros (1) e Marcio Minto Fabricio (2)
(1) Instituto de Arquitetura e Urbanismo, USP, Brasil,E-mail:anamunoz@usp.br (2) Instituto de Arquitetura e Urbanismo, USP,Brasil, E-mail: marcio@sc.usp.br
Resumo: A indstria da construo civil consome grande quantidade de recursos naturais ao longo do seu ciclo de vida. Nesse sentido a certificao ambiental de edifcios busca garantir uma qualidade ambiental atravs da conservao dos recursos naturais e do manejo sustentvel do ambiente construdo. No Brasil, diversos modelos de certificao ambiental de edifcios vm sendo empregados. Os dois mais difundidos so o Americano Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e a Certificao da Construo Sustentvel - Processo AQUA (Alta Qualidade Ambiental do Empreendimento), adaptao para o Brasil da Dmarche HQE Frances. As certificaes ambientais de edifcios apesar de ter certo sucesso nos setores governamentais, institucionais e empresariais no Brasil e em outras partes do mundo, nas pequenas e mdias empresas no atingem semelhante resultado. Nesse contexto, o presente artigo tem por objetivo levantar os empreendimentos certificados, verificar a participao das MPMEs nestes e discutir preliminarmente as possveis dificuldades que as micro, pequenas e mdias empresas brasileiras podem enfrentar na implementao da certificao ambiental de edifcios. O mtodo consistiu na reviso bibliogrfica dos temas em questo, na busca de dados na internet dos empreendimentos certificados e levantamento de dados e informaes das empresas proprietrias e construtoras destes empreendimentos atravs de contato telefnico e via e-mail. A pesquisa realizada demonstrou que no Brasil existe pequeno engajamento das MPMEs proprietrias e construtoras de empreendimentos quanto ao uso de certificaes ambientais de edifcios, devido a diversas dificuldades que vo desde a falta de recursos financeiros at a falta de iniciativas governamentais.
Palavras chaves.- construo sustentvel,LEED,Processo AQUA, pequenas e mdias empresas.
Abstract: The construction industry consumes a large amount of natural resources throughout their life cycle. In this sense, the green building certification system, seeks to ensure a quality environment through the conservation of natural recourses and the management of sustainable built environment. In Brazil, several green building certification system have been used. The two most widespread are the American "Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Certification and Sustainable Construction - Process AQUA (High Environmental Quality of Development), adapted to Brazil's" Dmarche HQE "Frances. Despite significant success within the governmental, institutional and enterprises sectors in Brazil and the others countries, the micro, small and medium enterprise sector do not reach such a result. In this context, this article aims to raise the certified,verify the participation of MSMEs in these and preliminarily discuss some possible difficulties that micro, small and medium enterprise sector in implementing green building certification. The method consisted of literature review and seeking information on the Internet of building certified and survey of data and proprietary information of companies and builders of these businesses by telephone and via email. The research showed that in Brazil there is little engagement of MSMEs owners and builders buildings in issues of sustainability construction and use of green building certification system due to several barriers associated with the lack of financial resources to lack of initiatives in the sector. Key words .- sustainable construction, LEED, AQUA Process, small and medium enterprises. 1.INTRODUO A atividade da construo civil gera inmeros produtos como casas, escolas, hospitais, indstrias, escritrios, vias urbanas, estradas, pontes e viadutos, redes de telecomunicaes, saneamento entre outras, causando grandes impactos ambientais. Esses impactos so gerados ao longo do ciclo de vida das edificaes, nas atividades de construo, operao, manuteno e demolio, atravs do consumo excessivo de recursos naturais, gerao de resduos e a produo de gases com efeito de estufa.
A construo sustentvel pode ser definida como o resultado da aplicao dos princpios do desenvolvimento sustentvel ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento, desde a extrao e beneficiamento das matrias primas, percorrendo as fases de planejamento, projeto, execuo do edifcio e infra-estrutura- at a sua demolio e gesto dos resduos dela resultantes (HERNANDES, 2006; DU PLESSIS, 2002). Segundo Do Esprito Santo (2010), em alguns pases europeus os princpios de construo sustentvel so comuns. No Brasil este tipo de construo no predominante, mas nos ltimos 2 ou 3 anos este movimento comeou a dar sinais mais claros (PARDINI, 2008), porm com um trato de maneira ainda incipiente, parcial e no sistematizado (SERRADOR,2008). Como iniciativas deflagradas para encorajar a transformao do mercado da construo civil merecem destaque as avaliaes e certificaes ambientais de empreendimentos (SILVA, 2009). A aplicao destes sistemas de avaliao ambiental de edifcios consiste numa prtica comum em diversos pases da Europa assim como nos EUA, Canad, Austrlia e J apo. Atualmente esto presentes no mercado brasileiro dois modelos de certificao ambiental de empreendimentos o LEED 1 e o Processo AQUA 2 . Nos EUA e no Canad, a certificao LEED tem sido adotada por agncias do governo federal, estaduais e municipais, bem por companhias privadas, como referncia (orientao-diretriz) para edifcios sustentveis (TRANE, 2003). No Brasil importantes companhias e empresas privadas do mercado nacional fazem uso da certificao LEED. At o ano 2011 existem 24 empreendimentos certificados e 131 empreendimentos registrados com a inteno de utilizar o LEED (GBC, 2011). J na certificao pelo Processo AQUA at o ano 2011, existe um edifcio certificado em todas as fases (programa, concepo e realizao), outros seis certificados nas fases preliminares (programa ou concepo) e outros 10 projetos em fase de estudos iniciais (RODRIGO et al, 2010). Apesar de j existirem vrios empreendimentos certificados com o LEED e pelo Processo AQUA por grandes empresas, nas micro, pequenas e mdias empresas MPMEs 3 , no se verifica o mesmo engajamento, seja por falta de interesse ou pelos custos inerentes ao processo de certificao ambiental.
No Brasil, existe uma grande quantidade de edifcios das MPMEs, assim como, na construo de edifcios brasileira a grande maioria das obras tocada por MPMEs (ESCRIVO FILHO,1998), por isso, este segmento no pode ficar fora do movimento para uma sociedade ecologicamente sustentvel.
1 O LEED baseado emnormas e legislaes elaboradas nos EUA e, conseqentemente adaptadas realidade local, tanto no que diz respeito a aspectos ambientais quanto sociais (PARDINI,2009). O LEED foi elaborado e publicado, pelo USGBC, para motivar e acelerar o desenvolvimento de prticas sustentveis por meio da criao e implementao de critrios de desempenho e ferramentas universalmente entendidas e aceitas. O sistema de classificao de edifcios sustentveis LEED umsistema padro internacional voluntrio, baseado no consenso e critrios de mercado para desenvolver edifcios sustentveis de alta eficincia (GBC,2011). A USGBC atualmente conta comnove sistemas de classificao LEED, para diversas tipologias de construo (GBC,2011): (LEED-NC) para novas construes; (LEED-EB) para edifcios existentes ; (LEED-CI) para interiores de edificaes comerciais; (LEED-CS) envoltria do empreendimento; (LEED for schools) para escolas; (LEED for retail) para centros comerciais e lojas de departamento; (LEED for healthcare) para hospitais; (LEED-H) para residncias; (LEED-ND) para desenvolvimentos de comunidades e bairros.
2 O processo AQUA o primeiro referencial tcnico brasileiro para construes sustentveis adaptado s prticas e realidade brasileira, pela Fundao Carlos Alberto Vanzolini- (FCAV) e est baseado na certificao francesa Dmarche HQE. A Alta Qualidade Ambiental (AQUA) (FCAV,2010) umprocesso de gesto de projeto para obter a qualidade ambiental de umempreendimento novo ou emreabilitao. O Referencial Tcnico contmos requisitos para o Sistema de Gesto de Empreendimento (SGE) e os critrios de desempenho nas categorias da Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE). A FCAV atualmente conta comtrs referenciais tcnicos brasileiros, para diversas tipologias de edifcios como escritrios e edifcios escolares; hotis; edifcios habitacionais (FCAV,2010).
3 Segundo Lisowski (2006), no existe uma definio comumsobre MPMEs. Pois varia de acordo coma metodologia adotada por cada pas, mais especificamente pelo tamanho de cada mercado. Por isso, se adotou como referencia para definir o porte das construtoras o critrio citado pelo SEBRAE (2008), que baseado no numero trabalhadores empregados e o seu faturamento. No caso das empresas do setor da indstria se utiliza como critrio que, para uma microempresa seria at 19 empregados, para a empresa de pequeno porte- de 20 a 99 empregados, as mdias empresas- e de 100 a 499 empregados e as grandes empresas- mais de 500 empregados. No caso do setor de comrcio e servios o critrio utilizado seria para uma microempresa seria at 9 empregados, para a empresa de pequeno porte- de 10 a 49 empregados, as mdias empresas- e de 50 a 99 empregados e as grandes empresas- mais de 100 empregados.
Segundo kawakami (2011) os pequenos e mdios empresrios devem fazer sentido de aplicar para seus estabelecimentos os conceitos de boas prticas da construo sustentvel, e se possvel usar o sistema LEED, pois este sistema pode ser aplicado em pequenas e medias empresas sem restries ou problemas. Da mesma forma o Processo AQUA, pode ser aplicado a qualquer porte de empresa. Nesse sentido a compreenso dos motivos do no engajamento das MPMEs fundamental para o sucesso dos sistemas de certificao ambiental de edifcios e para a sustentabilidade no setor da construo. 2. OBJETIVOS E MTODO DE PESQUISA Este trabalho tem como principal objetivo explorar as dificuldades e benefcios, ou falta delas, para o emprego dos sistemas de certificao LEED e Processo AQUA em edifcios das MPMEs e nos edifcios realizados pelas MPMEs construtoras do Brasil at o ano 2010. Os objetivos especficos do trabalho so a reviso bibliogrfica; o levantamento de dados do nmero de empreendimentos certificados no pas e o porte das empresas envolvidas na promoo e construo de estes edifcios e um diagnstico com os dados obtidos para posteriormente realizar a interpretao de dados, discusso e proposta. A pesquisa utilizada foi a exploratria e o mtodo de pesquisa utilizado foi o mtodo dedutivo por que parto do geral para o particular, e a tcnica utilizada para o levantamento de dados foram a pesquisa bibliogrfica e a entrevista. Para a realizao do trabalho foi feita a reviso bibliogrfica sobre as dificuldades e benefcios das MPMEs com relao aos sistemas de certificao ambiental de edifcios. Na segunda parte foi feito um levantamento de dados e informaes, atravs de contato telefnico o via e-mail, as fontes compreendem site da Fundao Carlos Alberto Vanzolini, site do Green Building Council-Brasil, sites de importantes empresas e revistas eletrnicas. O levantamento dessas fontes constitui uma etapa importante, pois, a caracterizao dos edifcios certificados at o momento e o porte de suas empresas proprietrias e construtoras, foi feita a partir dessa coleta. Ao final foi realizada uma discusso dos resultados obtidos do levantamento e a reviso bibliogrfica, para propor algumas solues preliminares para a aplicao da certificao ambiental de edifcios em MPMEs no Brasil. 3. CERTIFICAES AMBIENTAIS DE EDIFCIOS NO BRASIL A partir da busca dos empreendimentos certificados nos sites do Green Building Council e da Fundao Carlos Alberto Vanzolini, do levantamento na internet, e do contato via telefnica e via e-mail foi possvel realizar a listagem de dados e informaes dos empreendimentos e do porte das empresas que so proprietrias ou construram estes empreendimentos. TABELA 1- Empreendimentos certificados pelo LEED e o porte das empresas construtoras e proprietrias destes empreendimentos. LEED Empreen- dimentos Tipo Constru- tora Porte da construtora Certificado Porte da empresa proprietria do empreendimento rea construda E1 Banco C1 mdia LEED NC-2.2 grande 1.233,46 m 2
E2 Laboratrio C2 pequena LEED NC-2.2 grande 2.700 m 2
E3 Banco C3 mdia LEED CI-2.0 grande 2,500 m 2
E4 Escritrio C4 No identificada LEED CS-2.0 grande 52.000 m 2
E5 Escritrio C5 grande LEED CS-2.0 grande 233.704 m 2
E6 Escritrio C6 mdia LEED CS-2.0 grande 128.645 m 2
E7 Escritrio C5 grande LEED CS-2.0 grande 105.000 m 2
E8 Escritrio C7 grande LEED CS-2.0 grande 61.790,03 m 2
TABELA 2- Empreendimentos certificados pelo Processo AQUA e porte das empresas construtoras e proprietrias destes empreendimentos.
Dos 25 empreendimentos certificados pelo LEED e pelo Processo AQUA, trs foram construdos pela empresa construtora C5, trs pela C7 e dois pela construtora C18, os outros empreendimentos foram construdos por diferentes empresas construtoras e alguns dos empreendimentos que receberam a certificao para interiores comerciais foram projetados por diferentes empresas de arquitetura corporativa C3,C12. Depois de coletar informaes dos projetos construdos e certificados pelo LEED ou pelo Processo AQUA at o ano 2011, possvel evidenciar que existem poucos empreendimentos certificados que pertena a uma MPMEs ou construdo por uma MPMEs. A maioria dos empreendimentos certificados so escritrios que receberam a certificao LEED-CS ou LEED-CI, porque algumas empresas que integram a sustentabilidade na estratgia de seus negcios buscam cada vez mais instalar suas operaes em empreendimentos mais sustentveis (HONDA et al,2010). Tambm grandes empresas multinacionais e nacionais, como Petrobras, buscam certificaes ambientais em seus projetos (CARIMBO VERDE, 2010). E9 Restaurante C8 mdia LEED NC-2.2 grande 300m 2
E10 Centro de distribuio C9 grande LEED NC-2.2 No identificada 44.500,00 m 2
E11 Loja C10 pequena LEED NC-2.2 grande 1.600 m 2
E12 Escritrio C11 pequena LEED CS-2.0 pequena 6.315,18 m 2
E13 Escritrio C12 pequena LEED CI-2.0 grande E14 Centro cultural C13 pequena LEED NC-2.2 pequena 1.570 m 2
E15 Hospital C14 grande LEED CI-2.0 grande 2000 m 2
E16 Escritrio C15 pequena LEED CI-2.0 grande 2.035 m 2
E17 Escritrio C12 pequena LEED CI-3.0 grande 2.400 m 2
E18 Escritrio C16 No identificada LEED CI-2.0 mdia E19 Hospital C17 No identificada LEED NC-2.2 grande 70.209 m 2
E20 Centro esportivo C7 grande LEED NC-2.2 grande 9.000 m 2
E21 Escritrio C5 grande LEED CS-2.0 No identificada 58.000 m 2
E22 Escritrio C7 grande LEED CS-2.0 grande E23 Centro logstico C18 No identificada LEED NC-2.2 No identificada 655,5mil m 2
E24 Centro de distribuio C18 No identificada LEED NC-2.2 grande 38.230 m 2
AQUA Empreen- dimentos Tipo Construtora Porte da construtora Certificado Porte da empresa proprietria do empreendimento rea construda E25 Loja C19 grande Nas 3 fases grande Mais de 17.000 m 2
Deste modo para atender a demanda e necessidade deste pblico, os empreendedores e as empresas se vem obrigadas a buscar solues ambientais para seus empreendimentos. Na prtica as empresas precisam cumprir uma srie de critrios para atingir este objetivo, que requer rever de forma sistemtica todo o ciclo de vida do empreendimento, desde a sua concepo, projeto, implantao, operao at a sua revitalizao. VERONEZI (2004) relata que com o passar do tempo a viso geral de um edifcio de escritrio como uma estrutura fsica de suporte para as empresas foi substituda pelo conceito de ambiente adequado ao desenvolvimento de novos negcios e parte integrante destes. Sob esse enfoque necessrio que tais edifcios acompanhem as evolues tecnolgicas, de sistemas construtivos e materiais mais eficientes, de conceitos arquitetnicos e de estruturas organizacionais do trabalho. 4. MPMEs E A CERTIFICAO AMBIENTAL DE EDIFCIOS As micro, pequenas e mdias empresas apresentam dificuldades na produo e na gerncia administrativa e financeira. Geralmente as peculiaridades e restries do desenvolvimento do subsetor de edificaes so: Baixa eficincia produtiva; Qualidade e produtividade insatisfatrias; Pouco afeito a modificaes; utilizao de mo-de-obra de baixa qualificao e; alta rotatividade de pessoal (MELLO, 2007). A realidade da maioria destas empresas esta distante da necessria discusso sobre o Desempenho Ambiental e o Impacto Ambiental que as grandes empresas em outros pases j esto implementando. O intercmbio de informao e experincia prtica importante para o desenvolvimento de solues inovadoras para as MPMEs. Uma maneira efetiva de cambiar o comportamento das MPMEs atravs do contato pessoal. Alm disso, importante tambm, a criao de redes com outras organizaes similares que tem por finalidade ajudar as MPMEs na identificao de importantes fontes de informao tcnica e recursos financeiros que so crticos na aplicao dos objetivos de um projeto (MEREDITH, 2000). Dentro do movimento de edificaes sustentveis h disponibilidade de uma variedade de recursos de informao e de consultoria. 4.1. Benefcios da certificao ambiental Pesquisas mostram que edifcios sustentveis reduzem em at 30% o consumo de energia, em 50% o consumo de gua, em 35% a emisso de CO 2 e em at 90% o descarte de resduos, alm de garantir um ambiente interno mais saudvel e produtivo (CARIMBO VERDE, 2010), o conforto (acstico, trmico, lumnico) dos edifcios sustentveis tem efeitos positivos na produtividade dos ocupantes agregando tambm economias de custos (PARDINI, 2009). A pesquisa de KATS et al(2003), com base em 60 edifcios americanos certificados pelo LEED, demonstrou algumas vantagens dos edifcios mais sustentveis quando comparados aos edifcios tradicionais: 1) em mdia de 25% a 30% mais eficientes em energia eltrica;2) caracterizado pelo baixo pico de energia;3)mais sustentveis de gerar energia renovvel no local;4)mais provvel de adquirir energia por fontes renovveis. Nos EUA (segundo dados da Mac Graw-Hill Construction, Key Trends in The European and U.S. Construction Market Place-SmartMarket Report, 2008) os empreendimentos certificados apresentam em mdia 8% a 9% de reduo de seus custos operacionais, valorizao do preo do empreendimento de aproximadamente 7,5% e 3% de aumento de taxa de locao, entre outros indicadores de melhorias. Inclusive nos EUA alguns empreendimentos certificados contam com reduo dos custos de seguros da edificao (PACHECO, 2010). O resultado final desse empreendimento verde proporciona grande vantagem para seus consumidores, pois garante o bem estar de seu usurio e faz bem para a sade, para o bolso (pela economia em gua e luz e at mesmo na prpria construo) e para o planeta. Os empreendimentos verdes trazem grandes
benefcios para os proprietrios, usurios finais, a sociedade em geral, para o meio ambiente e para outras partes interessadas (LUCUIK et al, 2005). Os benefcios da construo sustentvel incluem 1) reduo dos custos de investimento e de operao; 2) mais produtividade e sade do usurio (estes benefcios so difceis de quantificar); 3) diferenciao e valorizao do produto; 4) garantem melhor retorno do investimento; 5) as prticas de construo sustentvel, independentemente da certificao ambiental de edifcios, podem criar melhores edifcios (CRYER et al,2006); 6) obter melhor imagem ; 7)aumento das vendas ;8) reduo dos riscos; 9) reduo dos efeitos externos tais como os efeitos sobre a infra-estrutura, meio ambiente, a economia local e reconhecimento internacional (LUCUIK et al, 2005); 10) novas oportunidades de negcios; 11) satisfao de fazer a coisa certa; 12) reduzir custos (energia e gua) e ganhos de produtividade. Para o setor imobilirio o movimento da sustentabilidade em construes reconhecido na tentativa de cortar custos, melhorar a produtividade dos trabalhadores e da sade e o bem-estar dos trabalhadores e minimizar os impactos no ambiente causados pelos edifcios (CRYER et al,2006). Rodrigo et al (2010), em estudos de casos realizado em dois empreendimentos (um edifcio de escritrios e outro comercial), apontou que o valor agregado pode ter vrios pontos de vista;1)valor agregado do ponto de vista econmico, confortos entre outros indicadores; 2) valor agregado relacionado ao aprendizado, que deve ser acumulado e aplicado aos demais empreendimentos, j que algumas medidas passam a ser padro;3)valor agregado para os consultores e empreendedor do ponto de vista de aprendizado na busca de novas solues e mesmo em relao a aspectos de gerenciamento das equipes de trabalho; 4) para o edifcio o valor agregado na imagem do edifcio, e a venda se for o caso mais aceleradas,por ser sustentvel; 5)o valor agregado pela certificao em si significativo, pois a prova que o edifcio sustentvel; 6) acrscimo no valor atribudo pelo empreendedor figura dos especialistas (consultores e projetistas). 4.2. Dificuldades dos sistemas de certificao ambiental de edifcios As principais dificuldades internas para motivao meio ambiental das MPMEs so: (1) falta de recursos financeiros, humanos e conhecimento; (2) uma clara compreenso e percepo dos benefcios; (3) a coerncia na execuo; (4) a atitude da cultura da empresa (HILLARY, 2000b apud LISOWSKI, 2006). Esta mesma autora descreve que quatro so os desafios externos para resolver essas dificuldades internas na execuo do sistema de gesto ambiental (1) o alto custo da certificao e consultoria para as empresas pequenas; (2) trocar as prioridades econmicas e a incerteza do valor real; (3) falta de uma estrutura clara e um centro de informao; (4) falta de orientao e experincia consistente e de apoio. As solues para a implementao de prticas ambientalmente sustentveis no setor das MPMEs devem reconhecer a versatilidade das MPMEs, pois uma estratgia destinada a uma empresa de 20 empregados diferente a uma estratgia proposta para uma MPMEs de 200 empregados. Se para as MPMEs se converte numa motivao construir edifcios verdes e usar as certificaes ambientais de edifcios o custo seria uma preocupao primordial. Um dos obstculos que as construes sustentveis tm que enfrentar o confronto entre custo inicial da obra e o custo ao longo de seu ciclo de vida (THE EUROPEAN COMMISSION, 2001). Alm disso, o custo inicial apontado como o principal problema encontrado, quando a deciso fazer ou no um projeto sustentvel (PARDINI, 2009) A principal preocupao no contexto da edificao sustentvel em relao a um edifcio convencional o incremento de custo por incorporar componentes de construo verde frente ao custo do mesmo edifcio sem estes componentes. No caso das certificaes ambientais de empreendimentos o incremento de custo estar includo nos relatos (informes) de consulta e projeto sustentvel, registro, documentao e certificao, e os custos dos componentes sustentveis (LISOWSKI, 2006). difcil precisar, o percentual de incremento de custo para a implantao de um empreendimento mais sustentvel no Brasil, pois o custo varia conforme o referencial da qualidade da sustentabilidade do
edifcio (HONDA et al, 2010). Por sua vez, esse incremento de custo varia em aspectos como a regio em que o projeto ser inserido; o quanto vai estar afastado o projetista mdio daquela regio do acesso a essa informao mais atualizada; o quanto as construtoras e as subcontratadas locais tambm esto dispostas a incorporar esses conceitos; a disponibilidade de fornecedores naquela regio; e a tipologia e o nvel de complexidade do edifcio (GOMES, 2010). Em outros pases como os Estados Unidos, podem-se obter alguns dados relevantes para dar a dimenso do incremento de custo para a implantao de um edifcio mais sustentvel com certificao LEED (HONDA et al,2010). KATS et al (2003) analisou 33 empreendimentos, 25 edifcios de escritrios e 8 de edifcios escolares, todos com certificado LEED, concludos ou com previso de concluso entre 1994 e 2004 nos EUA. Estes projetos foram selecionados porque possuam os custos de implantao na condio de um projeto mais sustentvel e de um projeto convencional alternativo. Para este anlise, o custo mdio de um edifcio mais sustentvel cerca de 2% acima de um edifcio convencional. Este custo mdio de implantao pode variar entre 0,66% e 6.5%, de acordo categoria LEED em que classificado o edifcio. Desde a perspectiva das MPMEs estes resultados devem ser vistos atentamente; pois segundo Matthiessen e Morris (2004) comparar o custo mdio por m 2 de um edifcio com outro no proporciona dados relevantes para qualquer projeto individual (caso), quando se quer avaliar o impacto dos custos que podem ocorrer com a incorporao das certificaes e desenho sustentvel. Nesse sentido se a anlise de custo mdio nos diferentes tipos de edifcios no til esta anlise no til tambm para edifcios de diferentes tamanhos. Segundo PACHECO (2010) baseado em levantamentos sobre investimentos adicionais em alguns projetos do Brasil, afirma que para a obteno da certificao LEED for Core & Shell Ouro foi da ordem de 12%, e para uma construo de mdio porte que obtive a certificao LEED-NC prata o investimento adicional foi de 5%. Rodrigo et al (2010) estudo dois casos de edifcios certificados pelo Processo AQUA: uma loja de varejo (comrcio), certificada at a fase final; e um edifcio de escritrios, certificado na fase programa, em certificao da fase de concepo, simultaneamente ao inicio da obra. Em relao ao incremento nos custos, a loja sustentvel custou 8% (sendo certificada ou no) mais que uma loja convencional, j o edifcio de escritrio teve um incremento de custo de 2% a 3% apenas (para ser sustentvel), pois, j era de uma qualidade tcnica elevada. A mdia mundial de custo adicional para a construo sustentvel em relao a uma construo tradicional de cerca de 5% do custo da obra, incluindo o valor do processo de certificao, o estudo mais detalhado nas primeiras fases (programa e concepo-projeto) e os cuidados maiores na fase de realizao (obra) (FCAV, 2010). Normalmente este incremento de custo num projeto pequeno tende a ser mais elevados enquanto num empreendimento de grande porte, este incremento de custo significa muito dinheiro, s que proporcionalmente, o incremento pequeno, e consegue diluir-se mais facilmente (PACHECO, 2010; GOMES, 2010). Ainda no possvel generalizar uma concluso no Brasil sobre o incremento de custo num projeto/construo de uma edificao decorrentes das certificaes, pois ainda no se tem uma quantidade suficiente de empreendimentos semelhantes e com o mesmo tipo de certificao do LEED ou do AQUA, que passaram por certificao (PACHECO, 2010). O custo de implantao dos primeiros edifcios mais sustentveis fica mais caro, mas com o passar do tempo este custo tende a diminuir a partir da experincia e desenvolvimento da empresa no segmento de mercado. Alm disso, novos produtos inovadores com novas tecnologias so lanados cada vez no mercado, com capacidade de minimizar o custo de implantao e de operao de um edifcio (HONDA et al,,2010). Embora os custos de implantao sejam mais elevados do que em um edifcio tradicional, a aplicao de prticas mais sustentveis pressupe que o edifcio apresentar custos operacionais e de manuteno
inferiores aos edifcios tradicionais, alm de minimizar os impactos negativos e potencializar os impactos positivos sobre o meio ambiente (HONDA et al,,2010). A mdia mundial do tempo de retorno financeiro direto daqueles eventuais 5% de investimento adicional de 2 a 5 anos, pelas economias de gua, energia, manuteno e gesto de resduos. H ainda um retorno na melhor manuteno do valor patrimonial de uma construo e tambm h retorno para a sociedade, na forma de menor gerao de resduos, menos emisso de carbono, menos consumo de gua e energia e melhor integrao com o bairro e maior aproveitamento da infra-estrutura local (FCAV, 2010). O retorno de investimento importante para o proprietario-ocupante que construiu o prdio, esse o principal interessado em ter um bom desempenho a longo prazo: o cliente que encomenda um projeto, uma construo que ele mesmo vai ocupar, uma empresa, ou um prdio pblico (GOMES, 2010). O proprietrio que constri ou incorpora para vender ou alugar, no necessariamente quem vai receber o beneficio da economia ao longo prazo, ento nessa situao existe uma dificuldade para convencer esses agentes que constroem ou incorporam a fazer investimentos (GOMES, 2010). Segundo Gomes (2010), uma possibilidade de contornar isso, comear a trabalhar com contrato de desempenho: estabelece-se uma remunerao por desempenho. As mudanas na linha de base para o desempenho mnimo aceitvel da sustentabilidade de um edifcio dependem necessariamente de alteraes nas demandas do mercado sejam elas; 1) voluntarias relacionada presso que impe o mercado no referencial de qualidade da sustentabilidade de um produto para a sua insero, que conseqentemente altera a linha de base relacionada a um determinado aspecto, local e momento, e; 2) involuntrias relacionadas s alteraes legais no desempenho mnimo, sejam no mbito federal, estadual ou municipal, na forma de leis, decretos, portarias, normas etc. (HONDA et al,2010). 5. INICIATIVAS NO BRASIL E EM OUTROS PASES No Mxico ser criado o Instituto Verde para MPMEs com a misso de facilitar o acesso s pequenas e medias empresas de Mxico s tecnologias de eficincia energtica, com a finalidade de contribuir ao meio ambiente e ao mesmo setor empresarial com benefcios e poupanas. O Instituto Verde brindara assistncia tcnica s empresas nas reas de uso eficiente de energia, gua e de matrias primas, produo mais limpa, responsabilidade social empresarial sustentvel. Este organismo ter a finalidade de apoiar as PMEs que promovera a mobilizao de recursos financeiros para o setor. Para conseguir as metas planejadas pretende estabelecer alianas com Bancos (CRUZ, 2010). Nos EUA os governos estaduais tm recursos econmicos disponveis para a construo verde. Alm das agencias governamentais, existem numerosas organizaes independentes de edifcios verdes e sites web com grande quantidade de recursos dirigidos especificamente para a indstria da construo verde. Muitas destas organizaes alm de prover informao proporcionam consultoria. No Brasil as MPMEs tm um acesso muito limitado aos incentivos fiscais e creditcios da poltica cientfica e tecnolgica, sendo muitas vezes ignorada a existncia destes incentivos. A Cmara Brasileira da Indstria da Construo-CBIC tem oito projetos para o setor da construo que tratam sobre a compensao ambiental, Programa de construo sustentvel, Educao ambiental, Eficincia Energtica e Aquecimento Solar na Habitao de Interesse Social, Esplanada Sustentvel/Empregos Verdes, Licenciamento Ambiental, Madeira Legal, Resduos Slidos, que esto muitos ainda em fase de desenvolvimento ou negociaes e outros j esto em andamento (CBIC, 2011). O organismo de apoio pequena e mdia empresa - SEBRAE com o intuito de fomentar iniciativas de responsabilidade ambiental nas empresas desenvolve aes dirigidas produo mais limpa (diminuir custos de produo e melhorar o desempenho ambiental das organizaes, eficincia energtica, cursos de reduo do desperdcio entre outras), mas abrange as MPMEs em geral (SEBRAE,2011). O projeto do programa de construo sustentvel da cmara brasileira da indstria da construo esta em fase de desenvolvimento e tratar dos seguintes temas: mudanas climticas; gua; biodiversidade; resduos e materiais. Em cada um desses temas, sero abordados os meios para definio de
compromissos/integrao da cadeia/melhores prticas; design/projetos; inovao; pessoas e melhor regulao/legislaes (CBIC, 2011). O projeto de inovao tecnolgica - PIT criado para estimular a inovao na construo, com o objetivo de tornar a indstria brasileira mais moderna e sustentvel. Com nove projetos prioritrios, o programa vai mobilizar uma srie de agentes como universidades, fabricantes de materiais, rgos de governo, empresas de projeto, construtoras e incorporadoras (CBIC,2011). 6. CONSIDERAES FINAIS Com a listagem dos empreendimentos e informaes das empresas construtoras e proprietrias, fica claro a falta de acesso dos pequenos e mdios empresrios em aplicar para seus estabelecimentos os conceitos de boas prticas da construo sustentvel assim como o uso das certificaes ambientais de edifcios. Segundo a literatura, para as MPMEs, que esto motivadas em construir edifcios sustentveis e usar as certificaes ambientais de edifcios, uns dos obstculos mais difceis de superar seria o custo inicial do empreendimento. A ausncia da certificao ambiental de edifcios nas MPMEs alm das dificuldades financeiras ocorre por falta de recursos humanos e de conhecimento, e por falta de uma clara compreenso e percepo dos benefcios. Alem disso, os sistemas de certificaes ambientais de edifcios deveriam de ser mais acessvel para este tipo de empresas, diminurem seus custos de certificao e de consultoria. No Brasil h falta de iniciativa e investimentos de maior monta por parte dos diversos nveis governamentais no sentido de fomentar e apoiar a certificao ambiental de empreendimentos das MPMEs. Nesse sentido, importante a participao do governo, para promover as edificaes sustentveis, criando legislaes locais, por meio de incentivos e exigncias de requisitos mnimos de sustentabilidade a prdios privados e pblicos com a finalidade de tornar mais familiar as construtoras o processo de certificao. Uma alternativa importante a criao de institutos verdes ou redes de cooperao entre as MPMEs como ocorre em outros pases, para dar suporte disseminao da certificao ambiental e criao de sinergias organizacionais que objetivem a criao de redes locais de MPMEs da construo civil sustentvel. Com esta forma de atuao, as MPMEs podem superar as dificuldades decorrentes da construo sustentvel e uso das certificaes ambientais de edifcios. Ao criar redes de cooperao as MPMEs se vero obrigadas a criar programas de capacitao em escolas tcnicas e universidades e programas de gerao e difuso de novos conhecimentos, alm de incorporar inovaes tcnicas e organizacionais, que permitiram o intercambio de idias, o compartilhamento de informaes, o conhecimento de tecnologias e prticas de organizao.
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