CIV 12 - Teoria Geral Dos Contratos

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D DI IR RE EI IT TO O C CI IV VI IL L

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N No o e es s G Ge er ra ai is s

Noes Iniciais:
O contrato uma espcie de negcio jurdico, de natureza bilateral, que depende para sua formao,
do encontro de vontade das partes. Segundo Clvis Bevilqua, o contrato o acordo de vontade para
o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos.

Negcio bilateral Decorre da conveno estabelecida entre duas ou mais pessoas, para
constituir, regular ou extinguir entre elas uma relao jurdica patrimonial.

O Contrato como Fonte de Obrigaes:
Os contratos, juntamente com os atos unilaterais de vontade, a lei e os atos ilcitos, so fontes
geradoras das obrigaes.

Efeitos do Contrato:
O contrato vlido estabelece um vnculo jurdico entre as partes, sendo em princpio irretratvel e
inaltervel (intangvel) unilateralmente, vez que os pactos devem ser cumpridos (pacta sunt
servanda).

Reviso dos Contratos:
Em princpio, os contratos devem ser cumpridos como foram estipulados, pois os pactos devem ser
cumpridos (pacta sunt servanda). Todavia, por exceo, admite-se a reviso judicial dos contratos
de cumprimento a prazo ou em prestaes sucessivas, quando uma das partes vem a ser prejudicada
por uma alterao excepcional e imprevista da conjuntura econmica. A possibilidade de reajuste
nestes casos baseia-se na teoria da impreviso, ou da onerosidade excessiva, que entende implcita

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nos contratos a termo ou de trato sucessivo a clusula rebus sic stantibus (enquanto as coisas
ficarem como esto).

P Pr re es ss su up po os st to os s d de e V Va al li id da ad de e

Noes Iniciais:
O contrato, como negcio jurdico, requer para sua validade os requisitos essenciais para a formao
vlida e eficaz dos atos jurdicos em geral:

1) Capacidade das partes: capacidade genrica, ou seja, para o exerccio de direitos em geral e
capacidade especfica para contratar (ex.: embora sendo capaz, o cnjuge no tem capacidade para
alienar um imvel sem o consentimento do outro).

2) Objeto lcito, possvel e determinado.

Art. 426 - No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva.

3) Forma prescrita ou no proibida em lei.

Acordo de Vontades:
O contrato exige alm desses elementos um fator novo que o acordo de vontades, ou seja, o
consentimento recproco, atravs da manifestao da vontade das partes contratantes, tal
manifestao pode ser tcita quando a lei no exigir que seja expressa.

P Pr ri in nc c p pi io os s

Noes Iniciais:
Incidem sobre o contrato os seguintes princpios bsicos:

1) Princpio da Autonomia da Vontade
Este princpio significa a liberdade das partes na estipulao do que lhes convenha. A liberdade de
contratar, porm, no ilimitada ou absoluta, pois est limitada pela supremacia da ordem pblica,
que veda convenes que lhe sejam contrrias e aos bons costumes.

Art. 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do
contrato.

2) O Princpio da Boa F
O contrato e o seu exerccio esto condicionados sua funo social e sujeitos aos valores da boa-f
e probidade.

Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como em
sua execuo, os princpios de probidade e boa-f.

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3) Princpio da Obrigatoriedade do Contrato:
As estipulaes feitas no contrato devero ser fielmente cumpridas. O contrato faz lei entre as partes
(pacta sunt servanda).

C Cl la as ss si if fi ic ca a o o d do os s C Co on nt tr ra at to os s

Noes Iniciais:
A classificao visa a agrupar os contratos de maneira que, para fins didticos, torne clara a sua
interpretao e a definio das obrigaes das partes. Alm da classificao dos contratos, segundo a
matria a que mesmos se referem (ex.: locao, doao, compra e venda), os contratos podem ser
classificados sob vrios aspectos:

Unilaterais e Bilaterais (Sinalagmticos):
Quanto sua natureza, os contratos podem ser:
a) unilaterais: so os contratos onde apenas uma das partes assume obrigaes (ex.: doao
pura, fiana);
b) bilaterais: so aqueles onde h obrigaes para ambas as partes contratantes (ex.: compra e
venda, locao), incidindo a regra da exceo de contrato no cumprido (exeptio non
adimpleti contractus).

Exceptio Non Adimpleti Contractus Segundo este princpio uma das partes s poder exigir a
prestao da outra se cumprida a sua.

A terminologia empregada pode gerar dvidas, uma vez que o contrato por definio bilateral,
porm, o que se pretende em dizer que um contrato unilateral dizer que ele s gera obrigaes
para apenas uma das partes.

Gratuitos e Onerosos:
Tambm quanto sua natureza, os contratos podem ser classificados em:
a) onerosos: ambas as partes tm obrigaes patrimoniais, como na compra e venda;
b) gratuitos: apenas uma das partes se compromete economicamente, como na doao pura.

Comutativos e Aleatrios:
Ainda relativo a sua natureza, os contratos podem ser:
a) comutativos: ambas as partes tm prvio conhecimento da sua prestao e a da outra parte,
sendo em geral, mais ou menos equivalentes, como na compra e venda;
b) aleatrios: as partes se arriscam a uma contraprestao inexistente ou desproporcional, como
no seguro, risco ou aposta.

Reais e Consensuais:
Quanto maneira pelo qual se aperfeioam, os contratos podem ser:
a) reais so os que s se formam com a entrega efetiva da coisa, como no mtuo, no depsito ou
no penhor;
b) consensuais: so os que se consideram formados pela simples proposta e aceitao.

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Tpicos e Atpicos:
Quanto diviso tradicional, temos os contratos:
a) tpicos ou nominados: so os previstos e regulados em lei, como a compra e venda;
b) atpicos ou inominados: so os no previstos em lei, como o contrato de cesso de clientela.

Art. 425 - lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas
neste Cdigo.

Paritrios e de Adeso:
Quanto sua forma, podem ser:
a) paritrios: so os contratos em que ambas as partes estabelecem as clusulas e regras
contratuais, escolhendo o contratante e debatendo livremente as clusulas;
b) contratos de adeso: so contratos impressos onde no h negociao quanto s clsulas que
j esto prontas (ex.: contratos bancrios de conta corrente); o Cdigo Civil define que as
clusulas ambguas ou contraditrias devero ser interpretadas favoravelmente ao aderente e
que so nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente.

Art. 423. Quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias, dever-se-
adotar a interpretao mais favorvel ao aderente.

Art. 424. Nos contratos de adeso, so nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada
do aderente a direito resultante da natureza do negcio.

O Direito do Consumidor tambm cuida da proteo dos consumidores em relao aos abusos dos
contratos de adeso em geral.

Formais (Solenes) ou No Formais (No Solenes):
Quanto forma de aperfeioamento, podem ser:
a) formais: so os que tm forma prescrita na lei, como a fiana e o seguro, que s valem por
escrito, ou a compra e venda de imveis, que s vale por escritura pblica;
b) no formais: so os de forma livre, como a compra e venda de bens mveis em geral.

Pessoais (Intuito Personae) e Impessoais:
Quanto ao sujeito, podem ser:
a) pessoais (intuito personae): a pessoa do devedor fator determinante para a realizao e
execuo do contrato, caracterizando-se por obrigao de fazer servio infungvel (ex.:
mandato);
b) impessoais: o que importa somente o objeto da prestao.

Principais e Acessrios:
Considerados uns em relao aos outros, podem ser:
a) principais: so os que subsistem de forma independente, no dependendo de outra relao
jurdica para existir e produzir efeitos (ex.: locao);
b) acessrios: so os que s existem em funo de outro contrato, dependendo assim, de outra
relao jurdica para que possam produzir efeitos (ex.: fiana).

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Preliminares ou Definitivos:
Tendo em vista o seu objeto, podem ser preliminares, tambm conhecidos como pr-contrato ou
compromisso, so os firmados com o fim de tornar obrigatria a celebrao de um contrato futuro
que ser o definitivo.

F Fo or rm ma a o o d do os s C Co on nt tr ra at to os s

Noes Iniciais:
Os contratos consensuais formam-se com a proposta e aceitao, os reais com a entrega da coisa e os
formais com a realizao da solenidade ou do instrumento prprio.

Proposta (Policitao):
A proposta o elemento inicial do contrato. O proponente, ou policitante, prope e o aceitante, ou
oblato, aceita, de modo expresso ou tcito. A proposta deve ser sria, completa, precisa ou clara e
inequvoca. No constitui proposta a simples negociao preliminar, nem a oferta condicionada a
ulterior confirmao do proponente. A proposta pode ser feita entre presentes ou entre ausentes (ex.:
proposta por carta ou telgrafo). A proposta gera obrigatoriedade de contratar, salvo nos casos
estabelecidos pela lei.

Negociaes preliminares Negociaes preliminares so conversaes prvias e estudos sobre
os interesses de cada contratante, tendo em vista o contrato futuro, sem que haja qualquer
vinculao jurdica entre os participantes.

Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos
dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do caso.

Art. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta:

I - se, feita sem prazo a pessoa presente, no foi imediatamente aceita. Considera-se tambm
presente a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicao semelhante;

II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta
ao conhecimento do proponente;

III - se, feita a pessoa ausente, no tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado;

IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratao do
proponente.

Art. 429. A oferta ao pblico equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao
contrato, salvo se o contrrio resultar das circunstncias ou dos usos.

Pargrafo nico. Pode revogar-se a oferta pela mesma via de sua divulgao, desde que
ressalvada esta faculdade na oferta realizada.

Aceitao:
A aceitao uma manifestao da vontade, expressa ou tcita, da parte do destinatrio de uma
proposta. A aceitao deve corresponder a uma adeso integral oferta. permitido ao aceitante se

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arrepender desde que chegue ao conhecimento do ofertante antes da aceitao ou juntamente com
ela.

Art. 430. Se a aceitao, por circunstncia imprevista, chegar tarde ao conhecimento do
proponente, este comunic-lo- imediatamente ao aceitante, sob pena de responder por perdas e
danos.

Art. 431. A aceitao fora do prazo, com adies, restries, ou modificaes, importar nova
proposta.

Art. 432. Se o negcio for daqueles em que no seja costume a aceitao expressa, ou o
proponente a tiver dispensado, reputar-se- concludo o contrato, no chegando a tempo a
recusa.

Art. 433. Considera-se inexistente a aceitao, se antes dela ou com ela chegar ao proponente a
retratao do aceitante.

Concluso do Contrato:
Em relao aos contratos entre presentes (inter praesentes), a concluso se dar no momento em
que o oblato aceitar a proposta. Contudo, no caso dos contratos entre ausentes (inter absentes),
existem duas teorias:

1) Teoria da Informao ou Cognio:
O contrato se conclui no momento em que o ofertante tem cincia da aceitao do oblato.

2) Teoria da Agnio ou Declarao:
O contrato se aperfeioa no momento em que o oblato manifesta sua aquiescncia proposta. Dessa
teoria destacam-se trs subteorias:
a) subteoria da declarao propriamente dita: basta a formulao de resposta pelo oblato;
b) subteoria da expedio: no basta a formulao da resposta pelo oblato, sendo necessrio o
envio ao proponente;
c) subteoria da recepo: o contrato se efetiva quando a resposta chegar ao poder do
proponente, mesmo que dela ainda no tenha conhecimento.

O Cdigo Civil adota a teoria da agnio ou declarao, na sua subteoria da expedio, sendo
considerada a mais adequada. O contrato completa-se com a expedio da aceitao, salvo as
excees previstas no art. 434.

Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitao expedida,
exceto:

I - no caso do artigo antecedente;

II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta;

III - se ela no chegar no prazo convencionado.

Local do Contrato:
Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que a proposta expedida ou em que conhecida.

Art. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi proposto.

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E Es st ti ip pu ul la a o o e em m F Fa av vo or r d de e T Te er rc ce ei ir ro o

Noes Iniciais:
O contrato em favor de terceiro ocorre quando uma pessoa, o estipulante, convenciona com outra, o
promitente, uma obrigao, em que a prestao ser cumprida em favor de uma terceira pessoa, o
beneficirio.

Efeitos:
A estipulao em favor de terceiros gera os seguintes efeitos:
a) o que estipula em favor de terceiro pode exigir o cumprimento da obrigao;
b) ao terceiro, em favor de quem se estipulou a obrigao, tambm permitido exigir o
cumprimento da obrigao, ficando, todavia, sujeito s condies e normas do contrato, se a
ele anuir, e o estipulante no inovar;
c) se ao terceiro, em favor de quem se fez o contrato, se deixar o direito de reclamar-lhe a
execuo, no poder o estipulante exonerar o devedor.

Art. 436. O que estipula em favor de terceiro pode exigir o cumprimento da obrigao.

Pargrafo nico. Ao terceiro, em favor de quem se estipulou a obrigao, tambm permitido
exigi-la, ficando, todavia, sujeito s condies e normas do contrato, se a ele anuir, e o
estipulante no o inovar nos termos do art. 438.

Art. 437. Se ao terceiro, em favor de quem se fez o contrato, se deixar o direito de reclamar-lhe a
execuo, no poder o estipulante exonerar o devedor.

Art. 438. O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o terceiro designado no contrato,
independentemente da sua anuncia e da do outro contratante.

Pargrafo nico. A substituio pode ser feita por ato entre vivos ou por disposio de ltima
vontade.

P Pr ro om me es ss sa a d de e F Fa at to o d de e T Te er rc ce ei ir ro o

Art. 439. Aquele que tiver prometido fato de terceiro responder por perdas e danos, quando
este o no executar.

Pargrafo nico. Tal responsabilidade no existir se o terceiro for o cnjuge do promitente,
dependendo da sua anuncia o ato a ser praticado, e desde que, pelo regime do casamento, a
indenizao, de algum modo, venha a recair sobre os seus bens.

Art. 440. Nenhuma obrigao haver para quem se comprometer por outrem, se este, depois de
se ter obrigado, faltar prestao.

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V V c ci io os s R Re ed di ib bi it t r ri io os s

Noes Iniciais:
Chamam-se vcios redibitrios os defeitos ocultos da coisa, de certa gravidade, que a tornam
imprpria ao uso a que destinada ou lhe diminuam o valor, como, por exemplo, a doena de um
animal ou peas desgastadas de uma mquina. necessrio para a caracterizao do vcio redibitrio
que o defeito, ou vcio, torne imprpria a coisa ao uso destinado, ou ele diminua o valor.

Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou
defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor.

Pargrafo nico. aplicvel a disposio deste artigo s doaes onerosas.

Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar
abatimento no preo.

Responsabilidade do Alienante:
A responsabilidade do devedor ser da seguinte maneira:
a) conhecendo o vcio: restituir o valor recebido mais perdas e danos;
b) desconhecendo o vcio: restituir o valor recebido e reembolsar as despesas do contrato.

Art. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou defeito da coisa, restituir o que recebeu com perdas
e danos; se o no conhecia, to-somente restituir o valor recebido, mais as despesas do
contrato.

Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa perea em poder do
alienatrio, se perecer por vcio oculto, j existente ao tempo da tradio.

Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de
trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se j
estava na posse, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade.

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o
Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-
do momento em que dele tiver cincia, at o prazo mximo de cento e oitenta dias, em se
tratando de bens mveis; e de um ano, para os imveis.

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o
Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vcios ocultos sero os
estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no
pargrafo antecedente se no houver regras disciplinando a matria.

Art. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia;
mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu
descobrimento, sob pena de decadncia.

Ao Edilcia:
O vcio redibitrio pode ser alegado em qualquer contrato comutativo, ou na doao com encargo. O
prejudicado pode, atravs da ao edilcia, rescindir o contrato e exigir a devoluo da importncia
paga, acrescida de perdas e danos se o vendedor conhecia o defeito ou, se preferir, pedir apenas um
abatimento de preo.

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Ao Edilcia aquela que serve para rejeitar a coisa recebida e redibir o contrato. Tem
aplicao em todos os contratos comutativos, isto , nos contratos onerosos, em que certa a
extenso das prestaes recprocas dos contratantes. Pode-se apresentar sob a forma de ao
redibitria (rejeitar a coisa) ou ao estimatria (limitando-se a exigir o abatimento do
preo). A ao estimatria tambm recebe o nome de quanti minoris..

E Ev vi ic c o o

A evico a perda total ou parcial da coisa adquirida, por deciso judicial, em favor de terceiro, que
era o verdadeiro dono. Nos contratos onerosos, de transferncia de domnio, posse ou uso, responde
pela evico o alienante, salvo se o adquirente assumiu expressamente o risco da evico, ou sabia
que a coisa era alheia ou litigiosa. A jurisprudncia tem reconhecido a evico mesmo que a perda da
coisa no foi ocasionada por deciso judicial, mas por outro motivo, como apreenso policial,
alfandegria ou administrativa.

Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico. Subsiste esta garantia
ainda que a aquisio se tenha realizado em hasta pblica.

Art. 448. Podem as partes, por clusula expressa, reforar, diminuir ou excluir a
responsabilidade pela evico.

Art. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia contra a evico, se esta se der, tem
direito o evicto a receber o preo que pagou pela coisa evicta, se no soube do risco da evico,
ou, dele informado, no o assumiu.

Art. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm da restituio integral do
preo ou das quantias que pagou:

I - indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;

II - indenizao pelas despesas dos contratos e pelos prejuzos que diretamente resultarem da
evico;

III - s custas judiciais e aos honorrios do advogado por ele constitudo.

Pargrafo nico. O preo, seja a evico total ou parcial, ser o do valor da coisa, na poca em
que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evico parcial.

Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigao, ainda que a coisa alienada esteja
deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente.

Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deterioraes, e no tiver sido condenado
a indeniz-las, o valor das vantagens ser deduzido da quantia que lhe houver de dar o
alienante.

Art. 453. As benfeitorias necessrias ou teis, no abonadas ao que sofreu a evico, sero
pagas pelo alienante.

Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evico tiverem sido feitas pelo alienante,
o valor delas ser levado em conta na restituio devida.

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Art. 455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do
contrato e a restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no for
considervel, caber somente direito a indenizao.

Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do
litgio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis
do processo.

Pargrafo nico. No atendendo o alienante denunciao da lide, e sendo manifesta a
procedncia da evico, pode o adquirente deixar de oferecer contestao, ou usar de recursos.

Art. 457. No pode o adquirente demandar pela evico, se sabia que a coisa era alheia ou
litigiosa.

O Os s C Co on nt tr ra at to os s A Al le ea at t r ri io os s

Art. 458. Se o contrato for aleatrio, por dizer respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de
no virem a existir um dos contratantes assuma, ter o outro direito de receber integralmente o
que lhe foi prometido, desde que de sua parte no tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada
do avenado venha a existir.

Art. 459. Se for aleatrio, por serem objeto dele coisas futuras, tomando o adquirente a si o risco
de virem a existir em qualquer quantidade, ter tambm direito o alienante a todo o preo, desde
que de sua parte no tiver concorrido culpa, ainda que a coisa venha a existir em quantidade
inferior esperada.

Pargrafo nico. Mas, se da coisa nada vier a existir, alienao no haver, e o alienante
restituir o preo recebido.

Art. 460. Se for aleatrio o contrato, por se referir a coisas existentes, mas expostas a risco,
assumido pelo adquirente, ter igualmente direito o alienante a todo o preo, posto que a coisa
j no existisse, em parte, ou de todo, no dia do contrato.

Art. 461. A alienao aleatria a que se refere o artigo antecedente poder ser anulada como
dolosa pelo prejudicado, se provar que o outro contratante no ignorava a consumao do risco,
a que no contrato se considerava exposta a coisa.

O O C Co on nt tr ra at to o P Pr re el li im mi in na ar r

O controle preliminar (pr-contrato, compromisso ou promessa) aquele em que uma ou ambas as
partes se comprometem a celebrar mais tarde outro contrato, gerando, portanto, o dever de concluir
outro contrato. Distingue-se das negociaes preliminares, que no geram nenhum tipo de obrigaes
para os interessados. Os pressupostos e os requisitos de validade dos pr-contratos so os mesmos
exigidos para os contratos definitivos.

Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto forma, deve conter todos os requisitos
essenciais ao contrato a ser celebrado.

Art. 463. Concludo o contrato preliminar, com observncia do disposto no artigo antecedente, e
desde que dele no conste clusula de arrependimento, qualquer das partes ter o direito de
exigir a celebrao do definitivo, assinando prazo outra para que o efetive.

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Pargrafo nico. O contrato preliminar dever ser levado ao registro competente.

Art. 464. Esgotado o prazo, poder o juiz, a pedido do interessado, suprir a vontade da parte
inadimplente, conferindo carter definitivo ao contrato preliminar, salvo se a isto se opuser a
natureza da obrigao.

Art. 465. Se o estipulante no der execuo ao contrato preliminar, poder a outra parte
consider-lo desfeito, e pedir perdas e danos.

Art. 466. Se a promessa de contrato for unilateral, o credor, sob pena de ficar a mesma sem
efeito, dever manifestar-se no prazo nela previsto, ou, inexistindo este, no que lhe for
razoavelmente assinado pelo devedor.

O O C Co on nt tr ra at to o c co om m P Pe es ss so oa a a a D De ec cl la ar ra ar r

Art. 467. No momento da concluso do contrato, pode uma das partes reservar-se a faculdade de
indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as obrigaes dele decorrentes.

Art. 468. Essa indicao deve ser comunicada outra parte no prazo de cinco dias da concluso
do contrato, se outro no tiver sido estipulado.

Pargrafo nico. A aceitao da pessoa nomeada no ser eficaz se no se revestir da mesma
forma que as partes usaram para o contrato.

Art. 469. A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos antecedentes, adquire os direitos e
assume as obrigaes decorrentes do contrato, a partir do momento em que este foi celebrado.

Art. 470. O contrato ser eficaz somente entre os contratantes originrios:

I - se no houver indicao de pessoa, ou se o nomeado se recusar a aceit-la;

II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra pessoa o desconhecia no momento da
indicao.

Art. 471. Se a pessoa a nomear era incapaz ou insolvente no momento da nomeao, o contrato
produzir seus efeitos entre os contratantes originrios.

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1 12 2. .2 2 A A E Ex xt ti in n o o d do os s C Co on nt tr ra at to os s

E Ex xt ti in n o o e e R Re es sc ci is s o o d do os s C Co on nt tr ra at to os s

Noes Iniciais:
O contrato extingue-se normalmente com o seu cumprimento, ou seja, a execuo do contrato, mas
pode se extinguir em decorrncia de anulao (por causa anterior ou contempornea formao do
contrato) ou resoluo (por causa superveniente formao do contrato).

Anulao:
Na formao do contrato podem surgir vcios que o tornam nulo ou anulvel. Nulo o contrato que
atenta contra norma de ordem pblica ou que no tenha os pressupostos e requisitos do ato jurdico.
A nulidade pode limitar-se apenas a uma clusula, se no contaminar as demais. Anulvel o
contrato celebrado por pessoa relativamente incapaz, ou viciado por erro, dolo, coao ou simulao.
O ato nulo (nulidade absoluta) no pode ser convalidado nem ratificado, podendo a nulidade ser
arguida a qualquer tempo, por qualquer pessoa. O ato anulvel (nulidade relativa), ao contrrio, pode
ser ratificado pelas partes. S os interessados diretos podem alegar a nulidade relativa, enquanto no
ocorrer a prescrio.

O O D Di is st tr ra at to o

Distrato o acordo entre as partes contratantes, a fim de extinguirem o vnculo obrigacional
estabelecido pelo contrato. Faz-se pelas mesmas formas que o contrato.

Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato.

Art. 473. A resilio unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente o permita,
opera mediante denncia notificada outra parte.

Pargrafo nico. Se, porm, dada a natureza do contrato, uma das partes houver feito
investimentos considerveis para a sua execuo, a denncia unilateral s produzir efeito
depois de transcorrido prazo compatvel com a natureza e o vulto dos investimentos.

A A C Cl l u us su ul la a R Re es so ol lu ut ti iv va a

Podem as partes estabelecer uma clusula resolutiva expressa resolvendo-se o contrato de pleno
direito, com o advento da condio, ou seja, do descumprimento.

Art. 474. A clusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tcita depende de interpelao
judicial.

Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir
exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos.

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A A E Ex xc ce e o o d de e C Co on nt tr ra at to o n n o o C Cu um mp pr ri id do o

Nos contratos bilaterais, que geram obrigaes recprocas, se uma parte reclamar da outra o
cumprimento de sua prestao sem que tenha cumprido com a sua parte, aquela pode, como meio de
defesa, excluir a ao invocando o fato de no ter a outra tambm satisfeito o negcio. Assim, a
exceptio non adimplenti contractus paralisa a ao do autor, ante a alegao do ru de no haver
recebido a contraprestao devida, no se debate o mrito do direito arguido, nem o excipiente nega a
obrigao; apenas contesta sua exigibilidade, em face de no haver o excepto adimplido o contrato.

Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao,
pode exigir o implemento da do outro.

Art. 477. Se, depois de concludo o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes diminuio
em seu patrimnio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela qual se obrigou,
pode a outra recusar-se prestao que lhe incumbe, at que aquela satisfaa a que lhe compete
ou d garantia bastante de satisfaz-la.

A A R Re es so ol lu u o o p po or r O On ne er ro os si id da ad de e E Ex xc ce es ss si iv va a

Art. 478. Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se
tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de
acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato.
Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao.

Art. 479. A resoluo poder ser evitada, oferecendo-se o ru a modificar equitativamente as
condies do contrato.

Art. 480. Se no contrato as obrigaes couberem a apenas uma das partes, poder ela pleitear
que a sua prestao seja reduzida, ou alterado o modo de execut-la, a fim de evitar a
onerosidade excessiva.

14

Q Qu ue es st t e es s d de e C Co on nc cu ur rs so os s

Nas questes a seguir, assinale a alternativa que julgue correta.

01 -
(Magistratura/AC - 2007) Ainda a respeito dos contratos regidos pelo Cdigo Civil, assinale a
opo incorreta.
( ) a) O princpio da funo social nas relaes contratuais vinculante e tem prioridade
axiolgica sobre qualquer outra regra da disciplina contratual. A funo social
considerada um fim para cuja realizao ou preservao se justifica a imposio de
preceitos inderrogveis e inafastveis pela vontade das partes.
( ) b) Nos contratos onerosos, para que o alienante no responda pela evico e seja
exonerado inclusive da restituio da quantia paga pelo evicto, necessrio que, alm
da clusula expressa de excluso da garantia, o adquirente tenha cincia do risco e o
tenha assumido, como o caso de quem adquire coisa que sabe litigiosa.
( ) c) Por meio da estipulao em favor de terceiro, poder o promitente validamente fazer
disposies de ltima vontade, outorgando benefcio pecunirio a um terceiro para
aps a morte do estipulante e, ainda, renunciar ao direito de revogar a estipulao ou
substituir o terceiro, bem como exigir do beneficirio uma contraprestao.
( ) d) A fiana prestada em conjunto a um s dbito, salvo ajuste expresso, gera a
solidariedade legal entre os fiadores, e no, entre eles e o devedor principal, sendo,
portanto, cada um responsvel pelo montante total da dvida. Se for estipulado o
benefcio da diviso, cada fiador ser responsvel apenas pela parte que expressamente
assumiu.

02 -
(Magistratura/PR 2006) Maria contratou o costureiro Manoel, tendo em vista a sua
considervel reputao nacional, encomendando-lhe um vestido de noiva a ser por ele
prprio confeccionado. Com base nessa situao, assinale a alternativa incorreta:
( ) a) Maria no est obrigada a aceitar o vestido, caso seja confeccionado por outro
costureiro a pedido de Manoel, mesmo que este prove ser o vestido da melhor
qualidade e se disponha a reduzir, pela metade, o preo ajustado.
( ) b) Se, depois de celebrado o contrato, mas antes de vencido o prazo para a entrega do
vestido, Manoel recusa-se confeccion-lo, alegando falta de tempo em virtude de
novos compromissos assumidos, Maria poder cobrar indenizao por perdas e danos
havido, alm de obter de volta o que j tenha pago pelo servio.
( ) c) Se Manoel morrer antes do termo final para a entrega do vestido, a obrigao resolver-
se-, sem que Maria tenha a direito indenizao por perdas e danos.
( ) d) Nada impede que, no contrato celebrado entre Maria e Manoel, se estipule clusula
penal, que ser legtima desde que o valor da pena seja, no mximo, igual ao dobro
acertado para a confeco do vestido.

15

03 -
(Magistratura/SP 2007) Quando da formao do contrato,
I. deixa de ser obrigatria a proposta se, feita sem prazo pessoa presente, no foi
imediatamente aceita;
II. os contratos entre ausentes deixam de ser perfeitos se, antes da aceitao, ou com ela,
chegar ao proponente a retratao do aceitante;
III. os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitao expedida,
mesmo se o proponente no houver se comprometido a esperar a resposta;
IV. a proposta obrigatria quando, feita com prazo pessoa ausente, tiver decorrido
tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente.
So verdadeiras as afirmativas
( ) a) I e II, somente.
( ) b) III e IV, somente.
( ) c) I, II e III, somente.
( ) d) II e III, somente.

04 -
(Magistratura/SP 2006) Diga em que sentena relativa a contratos anda o desacerto.
( ) a) A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se lhe no
preferir o cumprimento, e tem, num e noutro caso, direito a indenizao por perdas e
danos.
( ) b) Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes pode, antes de cumprida sua
obrigao, exigir o cumprimento da obrigao do outro.
( ) c) Ainda que tcita, mas sempre inequvoca, a clusula resolutiva opera de pleno direito,
independentemente de interpelao judicial.
( ) d) A resoluo do contrato por onerosidade excessiva pode ser evitada se o ru concordar
com a modificao das condies do contrato.

05 -
(Magistratura/SP 172) Em contrato oneroso, convencionam as partes excluir a garantia da
evico. Verificada a evico, e apesar da clusula excludente, o evicto
( ) a) pode cobrar apenas despesas de conservao da coisa.
( ) b) pode recobrar apenas as despesas dos contratos e dos prejuzos que foi obrigado a
indenizar.
( ) c) pode cobrar apenas as custas e despesas.
( ) d) pode recobrar o preo que pagou pela coisa, provando que no soube do risco, ou, se
dele informado, no o assumiu.

06 -
(Ministrio Pblico/MG 40) Em relao aos contratos, a ausncia do pressuposto pluralidade de
partes :
( ) a) defeito grave, sendo o contrato considerado negcio jurdico nulo;
( ) b) defeito leve, sendo o contrato considerado ato jurdico anulvel;
( ) c) defeito grave, considerando-se o contrato, em princpio, ato inexistente;
( ) d) defeito leve, sendo o contrato, a rigor, ato anulvel pelo iure;
( ) e) defeito leve, cuidando-se de nulidade relativa.

16

07 -
(Ministrio Pblico/DFT 2005) A respeito da extino dos contratos, assinale a opo correta.
( ) a) Considere a hiptese em que foi firmado um contrato de emprstimo-financimento
entre instituio bancria e pessoa fsica, no qual foi inserida clusula pela qual o
devedor autorizava o desconto do dbito das prestaes do financiamento por
consignao em folha de pagamento ou em sua conta bancria. Aps o pagamento de
algumas parcelas mensais, o devedor constata que no tem condies financeiras para
continuar a cumprir as obrigaes contratuais, porque o valor da prestao tornou-se
insuportvel, correspondendo a quase 80% do valor lquido de seus rendimentos.
Nessa situao, o devedor poder pleitear judicialmente a resoluo do contrato, sem
indenizao, por onerosidade excessiva ou pedir o reajuste das prestaes em base
compatvel com o seu rendimento.
( ) b) Em caso de inadimplemento pelo devedor da obrigao assumida no contrato, este
pode purgar a mora oferecendo ao credor as prestaes vencidas, acrescidas da
indenizao dos danos causados ao credor pela mora. Assim, se o devedor purgar a
mora, no poder o credor rejeitar a prestao, transformando a mora em
inadimplemento definitivo e pleitear a resoluo do contrato.
( ) c) Na inexecuo da obrigao, o contratante credor tem de demonstrar o
inadimplemento, cabendo ao contratante devedor provar que no agiu com culpa para
eximir-se da responsabilidade. No entanto, essa regra modificada quando se trata de
obrigao de no fazer ou de cumprimento defeituoso.
( ) d) Aps a entrega do bem alienado por meio de contrato de promessa de venda, o
vendedor tomou conhecimento que o comprador, poca do ajuste, j se encontrava
em estado de insolvncia, com numerosos ttulos protestados por falta de pagamento.
Vencido o prazo, o devedor no cumpriu a obrigao de pagar o preo. Nessa
hiptese, o contrato nulo, devendo o contratante vendedor pleitear judicialmente a
sua resoluo, arguindo a ocorrncia de omisso dolosa do outro contratante.
( ) e) A morte de um dos contratantes durante a vigncia de um contrato constitui causa de
resoluo do contrato por inexecuo voluntria, porque os efeitos da morte de uma
das partes se igualam aos do caso fortuito ou de fora maior.

08 -
(Notrio e Registrador/AM - 2005) Assinale a alternativa correta:
( ) a) A clusula penal tem o objetivo de reforo obrigacional.
( ) b) A clusula penal tem a natureza, exclusivamente, compensatria.
( ) c) No h qualquer vedao legal a que o valor da cominao imposta na clusula penal
exceda o da obrigao principal.
( ) d) Para exigir a pena convencional, necessrio que o credor alegue prejuzo.
( ) e) Tendo a obrigao pluralidade de devedores e sendo indivisvel, a lei civil no prev
ao regressiva aos no culpados contra quem deu causa aplicao da pena
convencional.

09 -
Quando uma das partes oculta alguma coisa que o co-contratante deveria saber e, se
sabedor, no teria realizado o negcio, ter-se-
( ) a) erro acidental
( ) b) dolo negativo
( ) c) simulao maliciosa
( ) d) simulao absoluta

17

10 -
Acerca da evico e dos vcios redibitrios, assinale a opo correta.
( ) a) O direito de demandar pela evico supe a perda da coisa adquirida por sentena
judicial, que condene o alienante a indenizar o evicto, na quantia correspondente
devoluo do que pagou, corrigido monetariamente.
( ) b) A deteriorao da coisa, em poder do adquirente, no afasta a responsabilidade do
alienante, que responder por evico total, exceto se o adquirente agiu dolosamente e
provocou a deteriorao do bem.
( ) c) O adquirente de bem em hasta pblica no tem a garantia da evico, pois a natureza
processual da arrematao afasta a natureza negocial da compra e venda.
( ) d) Poder o adquirente, alegando vcio redibitrio, rescindir o contrato ou reclamar o
abatimento no preo, quando constatar que a coisa adquirida no o que pretendeu
comprar.

11 -
A teoria adotada pelo Cdigo Civil, relativa ao momento da concluso do contrato a
( ) a) da cognio.
( ) b) da declarao, na subteoria da recepo.
( ) c) da informao.
( ) d) da agnio, na subteoria da expedio.

12 -
A respeito da evico, correto afirmar que:
( ) a) a responsabilidade pela evico no subsiste para o alienante se a coisa alienada
estiver deteriorada, havendo ou no dolo do adquirente.
( ) b) o alienante responde pela evico em qualquer contrato, mesmo no oneroso.
( ) c) a garantia da evico subsiste ainda que a aquisio se tenha realizado em hasta
pblica.
( ) d) o adquirente pode demandar pela evico mesmo se sabia que a coisa era litigiosa.

13 -
Assinale a alternativa correta:
( ) a) A nossa sistemtica jurdica admite, em se tratando de arras confirmatrias, o direito
expresso de arrependimento.
( ) b) Realizada a pactuao de arras confirmatrias e, em no se concretizando o contrato
definitivo, a nossa legislao faculta parte prejudicada pleitear eventuais perdas e
danos excedentes ao valor das arras.
( ) c) Em se tratando de arras penitenciais, o exerccio do direito de arrependimento pela
parte que recebeu as arras, ocasionar apenas a devoluo exata do valor recebido
ttulo de arras.
( ) d) A nossa sistemtica jurdica, seguindo Direito Romano e embasada no princpio da
pacta sunt servanda, admite apenas as arras penitenciais.

14 -
Contratos sinalagmticos so:
( ) a) Contratos que apenas uma das partes aufere vantagens.
( ) b) So aqueles que geram obrigaes somente para uma das partes.
( ) c) Contratos que geram obrigaes para ambos os contraentes.
( ) d) Trata-se de um contrato de risco, aleatrio.

18

15 -
Com relao s fases de desenvolvimento dos contratos, assinale a assertiva correta.
( ) a) Os contratos entre ausentes, em regra, tm-se por concludos sempre que expedida a
aceitao.
( ) b) A boa-f objetiva requisito exclusivo da formao dos contratos.
( ) c) O direito resultante do negcio pode ser renunciado antecipadamente nos contratos,
sem excees.
( ) d) O contrato preliminar obriga as partes concluso do contrato principal se este
contiver todos os requisitos formais.

19

G Ga ab ba ar ri it to o

01.C 02.D 03.A 04.C 05.D 06.C 07.C 08.A 09.B 10.B
11.C 12.C 13.B 14.C 15.A

B Bi ib bl li io og gr ra af fi ia a

DIREITO CIVIL
Silvio Rodrigues
Saraiva

CURSO DE DIREITO CIVIL BRASILEIRO
Maria Helena Diniz
Saraiva

MANUAL DE DIREITO CIVIL
Flvio Augusto Monteiro de Barros
Mtodo

RESUMO DE DIREITO CIVIL
Maximilianus Cludio Amrico Fuhrer
Malheiros


Direito Civil
12 Teoria Geral dos Contratos

Atualizada em 10.11.2010
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