CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento Contrato de Arrendamiento Privado, que

celebran de una parte doa Victoria Lucrecia Garca Tello con DNI N2 18114829,
con domicilio en el Jirn Gamarra 739 de la ciudad de Trujillo, Departamento y
Regin La Libertad, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA; y,
de otra parte doa Aida Baanante de Jaramillo, identificada con DN No
18038118, domiciliada en la calle Los Cedros 380 - Dpto. E - 3er. Piso, San Isidro -
Lima, a quien en adelante se le denominar LA ARRENDATARIA bajo los
trminos y condiciones siguientes: ........................... ......... ...... ...........
PRIMERO - Por mrito del presente contrato LA ARRENDADORA entrega en
arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el departamento ubicado en calle
Amancaes No 288 dpto. 101, de la Urbanizacin Las Palmeras del Golf, Distrito
de Vctor Larco Herrera, Departamento y Regin La Libertad, para que sea
utilizado nica y exclusivamente como casa habitacin, y que ser ocupado por
su seora hija Mariella Jaramillo Baanante y sus dos
hijos.
SEGUNDO.- El plazo de duracin del presente Contrato de Arrendamiento es de
un ao (12) meses, comenzara a regir a partir del 18 de agosto del 2012 hasta el
17 de agosto del 2013, el mismo que podr ser renovado de mutuo acuerdo
entre las partes, caso contrario, LA ARRENDATARIA, se obliga a devolver el
inmueble arrendado en las mismas condiciones que fue entregado, a fin de que
LA ARRENDADORA pueda disponer libremente de l, en caso de no ser
renovado. ....... - ........................................... - ...................
TERCERO.- La renta mensual pactada de comn acuerdo por el presente
contrato asciende a S/.l,300.00 (Mil trescientos y OO/lOO nuevos soles), suma
que LA ARRENDATARIA deber abonar en la
cuenta de ahorros en soles N : 082-0086742 del Banco ScdtiaBank, I misma
que ser cancelada sin necesidad de cobranza ni requerimiento previo por parte
de LA ARRENDADORA, dentro de ios cinco primeros das de cada mes
arrendado, caso contrario pagar adems de la renta normal S/ 10 00 (diez y
00/100 nuevos soles) por cada da de retraso por concepto de mora. -
CUARTO.- A la firma del presente documento LA ARRENDATARIA deposita en la
cuenta sealada en la clusula tercera S/. 1,300.00 (Mil trescientos y OO/lOO
nuevos soles), correspondiente al primer mes de renta por adelantado y la suma
de S/. 2,600.00 (Dos mil seiscientos y 00/100 nuevos soles), equivalente a dos
meses de renta, correspondientes al Depsito en Garanta del cumplimiento del
presente contrato. ........... -
QUINTO - EL DEPOSITO EN GARANTIA, no podr ser utilizado como pago de
arrendamiento y no generara ningn tipo de inters, ser devuelta a la entrega
del inmueble, despus que LA ARRENDADORA compruebe el pago total de los
conceptos sealados en la clusula
Octava.-- - - - -
SEXTO - LA ARRENDATARIA se obliga a no subarrendar, ceder ni traspasar en
arrendamiento el inmueble
arrendado. ........ ......... ....................................................... .....
SEPTIMO - LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble que toma en
arrendamiento y estar conforme con el estado fsico segn consta en el anexo 1
del inventario. El inmueble consta de sala, comedor, cocina, con reposteros altos
y bajos, lava platos y campana extractora nueva, tres dormitorios, dos baos
completos, rea de servicio un dormitorio, un medio bao, lavandera y tendal,
estacionamiento para un vehculo pequeo. El inmueble se recibe como en
buenas, renovado y Pintado totalmente, comprometindose LA ARRENDATARIA
a devolver el inmueble a su vencimiento en el mismo estado en que lo recibi,
segn
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consta en el inventario de Bienes (Anexo 1) que forrro pa^-tV^rant del
presente contrato.
OCTAVO.- El pago de los arbitrios municipales creados o por crearse, as como
los pagos correspondientes al mantenimiento de las reas comunes, servicio de
agua, luz, sern por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA. El pago del
Impuesto al Valor del Patrimonio Predial ser de cargo
de LA
ARRENDADORA .................. ......................... - ..................... - ........
Las mejoras necesarias y tiles introducidas quedaran a favor de LA
ARRENDADORA sin que tenga la obligacin de rembolsar suma alguna por
dichos conceptos. Tratndose de las mejoras movibles estas sern retiradas por
LA ARRENDATARIA al vencimiento del contrato. ..................................................
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NOVENO - Si LA ARRENDATARIA incumple con la devolucin del inmueble al
trmino del plazo estipulado en la Segunda Clausula del presente contrato,
estar obligada a cancelar el importe de S/. 60.00 (sesenta y 00/100 nuevos
soles) por cada da de ocupacin como penalidad, hasta el momento en que se
produzca la entrega definitiva del inmueble
DECIMA.- Clusula Penal.- En caso LA ARRENDATARIA decidir resolver el
presente contrato antes de su vencimiento, deber comunicarlo por escrito con
un plazo no menor de 30 das y pagar a favor de LA ARRENDADORA la suma
equivalente a 1 mes de renta por incumplimiento del contrato y como Lucro
Cesante.
DECIMA PRIMERA.- por acuerdo de la junta de propietarios, no podrn tener en
el departamento
mascotas .......... - ............................................ ......... .......................................

DECIMA SEGUNDA.- En todo lo previsto expresamente^ien efe presente
contrato, se aplicaran las normas pertinentes sobre Arrendamientos de
inmuebles del Cdigo Civil
vigente.- .......... .................................... - .................................... ..... -.............
DECIMA TERCERA - Las partes sealan como sus domicilios a los mencionados
en la introduccin del presente documento, los cuales se consideran
subsistentes para los efectos del presente contrato, salvo que las partes
hubieran informado su respectivo cambio domiciliario con la debida
anticipacin. ......................... ........... ......................... ...................... -.............
DECIMA CUARTA - Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y
tribunales de la ciudad de Trujillo, renunciando expresamente a cualquier otra
que les pudiera
corresponder ..................................... - ............................. ..... ......... ..............
Ambas partes luego de ledas todas cada una de las clausulas del presente
contrato, lo suscriben en seal de conformidad en la ciudad de Lima el 15 de
agosto del 2012.