DEVER JURDICO OBRIGAO NUS JURDICO

Comportamento genrico. Comportamento determinado,

especfico e individualizado.
um comportamento que satisfaz
interesse prprio e no a terceiros.
Contrapondo-se a direitos subjetivos
de cunho patrimonial, est
relacionado a prazos prescricionais.
Incide apenas sobre pessoas
especficas e determinadas
decorrentes de uma relao jurdica.
No h um comportamento
necessrio.
Importa na necessidade que tem toda
pessoa de observar as ordens ou
comandos do ordenamento jurdico,
sob pena de incorrer numa sano.
o vnculo jurdico em virtude do
qual uma pessoa pode exigir de
outra prestao economicamente
aprecivel.
Necessidade de se observar
determinada conduta no porque a lei
impe, mas para a satisfao e defesa
de um interesse prprio.
Trata-se de um dever genrico que
recai sobre toda a coletividade
indistintamente.
Na obrigao, em correspondncia a
este dever jurdico de prestar (do
devedor), estar o direito subjetivo
prestao (do credor), direito este
que, se violado se ocorrer a
inadimplncia por parte do devedor -
admitir, ao seu titular (o credor),
buscar no patrimnio do responsvel
pela inexecuo (o devedor) o
necessrio satisfao compulsria
do seu crdito, ou reparao do
dano causado, se este for o caso.
No se trata de dever ou obrigao,
pois o seu inadimplemento no gera
sano e o seu cumprimento no
satisfaz um direito alheio, mas
simplesmente proporciona uma
vantagem ou evita uma desvantagem
para o seu prprio titular.
No se limita s relaes
obrigacionais, mas, sim, abrange as de
natureza real, atinentes ao direito das
coisas, como tambm as dos demais
ramos do direito, como o direito de
famlia, o direito das sucesses e o
direito de empresa.
Ex: por fora de um contrato A deve
construir uma casa a B.
O desrespeito ao nus gera
consequncias somente para aquele
que o detm.
Gera leso ao direito de outrem
quando no seguido. Alm de gerar
responsabilidade pelo no
cumprimento.
Ex: levar o contrato ao registro de
ttulos e documentos para ter validade
perante terceiros, inscrever o contrato
de locao no registro de imveis.
Ex: no matar, no roubar...

OBRIGAO PROPTER REM OBRIGAO COM EFICCIA REAL NUS REAIS
Obrigao em decorrncia da coisa - a que recai
sobre uma pessoa, por fora de um direito real. S
existe em razo da situao jurdica do obrigado,
de titular do domnio ou de detentor de
determinada coisa.
So as que, sem perder o carter de
direito a uma prestao, transmitem-se e
so oponveis a terceiros que adquiram
direito sobre determinado bem.
Assemelham-se as obrigaes
propter rem. A caracterstica
marcante que apresentam
sempre carter pecunirio.
Trata-se de obrigaes em que a pessoa do credor
ou devedor individualiza-se no em razo de um
ato de vontade, mas em funo da titularidade de
um direito real. A coisa responde pelos seus nus
e bnus.
So situaes jurdicas em que no
integrantes do contrato podem ser por
eles afetados mediante a posio de seu
contedo, com prevalncia em face de
terceiro.
So obrigaes que limitam o uso e
gozo da propriedade, constituindo
gravames ou direitos oponveis
erga omines. Aderem e
acompanham a coisa. Quem deve
esta e no a pessoa.
Est vinculada titularidade do bem,
independentemente da vontade do sujeito.
Portanto, uma vez substitudo o titular passivo, ao
adquirente recai o dever de prestar o que se
encontra ligado coisa.
So obrigaes contratuais que por fora
de lei adquirem dimenso de direito real.
Para que haja, efetivamente, um
nus real e no um simples direito
real de garantia, essencial que o
titular da coisa seja realmente
devedor, sujeito passivo de uma
obrigao e no apenas
proprietrio ou possuidor de
determinado bem cujo valor
assegura o cumprimento da dvida
alheia.
(Ex.: servido art.1382; renda
constituda sobre os imveis art.
803 e 813. Este instituto est em
desuso o proprietrio do imvel
obrigava-se a pagar prestaes
peridicas de sua soma
determinada. Art. 754 do CC de
1916)

Elas so ambulatrias e acompanham a coisa nas
mos de qualquer novo titular. Existem apenas em
razo da situao do obrigado.
O contrato de locao, com registro
imobilirio, permite que o locatrio
oponha seu direito de preferncia erga
omnes (contra todos). Situao
semelhante a do compromisso de
compra e venda, em que, uma vez
inscrito no Registro Imobilirio, o
compromissrio passar a gozar de
direito real, oponvel a terceiros.


Resumindo: as obrigaes reais, ou propter
rem, passam a pesar sobre quem se torne titular
da coisa. Logo, sabendo-se quem o titular,
sabe-se quem o devedor. Portanto, essas
obrigaes s existem em razo da situao
jurdica do obrigado, de titular do domnio ou
de detentor de determinada coisa.
Caracterizam-se pela origem e
transmissibilidade automtica. Consideradas em
sua origem, verifica-se que provm da
existncia de um direito real, impondo-se a seu
titular. Se o direito de que se origina
transmitido, a obrigao segue, seja qual for o
ttulo translativo. A transmisso ocorre
automaticamente, isto , sem ser necessria a
inteno especfica do transmitente. O
adquirente do direito real no pode recusar-se
em assumi-la.

Ex.: art. 27 da Lei Inquilinria (Lei
8.245/91):
Art. 27. No caso de venda, promessa de
venda, cesso ou promessa de cesso de
direitos ou dao em pagamento, o
locatrio tem preferncia para adquirir o
imvel locado, em igualdade de
condies com terceiros, devendo o
locador dar-lhe conhecimento do
negcio mediante notificao judicial,
extrajudicial ou outro meio de cincia
inequvoca.
Pargrafo nico. A comunicao dever
conter todas as condies do negcio e,
em especial, o preo, a forma de
pagamento, a existncia de nus reais,
bem como o local e horrio em que pode
ser examinada a documentao
pertinente.


(Ex.: obrigao imposta aos proprietrios e
inquilinos de um prdio de no prejudicarem a
segurana, o sossego e a sade dos vizinhos
art. 1277 do CC; obrigao de indenizar
benfeitorias art. 1.219 do CC; obrigao
imposta ao condmino de concorrer para as
despesas de conservao da coisa comum
art.1315, etc.).



ELEMENTO SUBJETIVO ELEMENTO OBJETIVO ELEMENTO ABSTRATO
SUJEITO ATIVO: o beneficirio da
obrigao, podendo ser uma pessoa
natural ou jurdica ou, ainda, um ente
despersonalizado a quem a prestao
devida. denominado credor, sendo
aquele que tem o direito de exigir o
cumprimento da obrigao.
O objeto da obrigao a prestao,
que pode ser positiva ou negativa.
Sendo positiva, ela ter como
contedo o dever de entregar coisa
certa ou incerta (obrigao de dar)
ou o dever de cumprir uma tarefa
(obrigao de fazer). Sendo a
obrigao negativa, o contedo
uma absteno (obrigao de no
fazer).
Vnculo jurdico. o liame que une as
partes (credor e devedor) e que
possibilita a um deles exigir do outro o
objeto da prestao, sob pena de
socorrer ao poder judicirio.
SUJEITO PASSIVO: aquele que A prestao deve ser lcita, possvel Confere coercibilidade prestao,
assume um dever de cumprir o
contedo da obrigao, sob pena de
responder com seu patrimnio.
denominado devedor.
fisicamente e juridicamente, e ter
contedo patrimonial.
sob pena de multa diria.
A pluralidade de sujeitos (pessoas)
no altera o nmero de partes em
uma relao obrigacional. Se a
obrigao no for personalssima (no
admitem a modificao das partes da
relao), pode ocorrer a alterao
subjetiva em um dos polos da relao
(sinalagma), ou seja, atravs de cesso
de crdito, cesso de dbito.
Pode se exigir o cumprimento
especfico da obrigao ou as perdas e
danos, ou seja, requerer que seja
cumprido a obrigao prevista em
contrato ou aceitar a devoluo por
perdas e danos.

DAR FAZER NO FAZER
Obrigao positiva de dar pode ser
conceituada como aquela que o sujeito
passivo compromete-se a entregar alguma
coisa, certa ou incerta. H na maioria das
vezes uma inteno de transmisso de
propriedade de uma coisa, mvel ou
imvel.
Pode ser conceituada como uma
obrigao positiva cuja prestao
consiste no cumprimento de uma tarefa
ou atribuio por parte do devedor.
Exemplos tpicos ocorrem na prestao
de servio e no contrato de empreitada
de certa obra.
A obrigao de no fazer a nica
obrigao negativa admitida no direito
privado brasileiro, tendo como objeto a
absteno de uma conduta. Nas obrigaes
negativas o devedor havido por
inadimplente desde o dia em que executou
o ato de que se devia abster. O que se
percebe que o descumprimento da
obrigao negativa se d quando o ato
praticado.
COISA CERTA obrigao especfica
situaes em que o devedor se obriga a
dar coisa individualizada, mvel ou imvel,
cujas caractersticas j foram acertadas
pelas partes. Ex: compra e venda. O credor
no obrigado a receber outra coisa,
ainda que mais valiosa. A coisa perece
para o dono.
OBRIGAO DE FAZER FUNGVEL -
aquela que ainda pode ser cumprida por
outra pessoa, a custa do devedor
originrio, por sua natureza ou previso
no instrumento. Havendo
inadimplemento com culpa do devedor,
o credor poder exigir: (a) o
cumprimento forado da obrigao por
meio de tutela especfica com a
possibilidade de fixao de multa; (b) o
cumprimento da obrigao por terceiro,
a custa do devedor originrio; (c) no
interessado mais a obrigao de fazer, o
credor poder requerer a sua converso
em perdas e danos; (d) nos casos
extrajudiciais, em caso de urgncia, o
credor poder executar o fato,
independentemente de autorizao
judicial, sendo ressarcido depois.
A obrigao de no fazer quase sempre
infungvel, personalssima, sendo tambm
predominantemente indivisvel pela sua
natureza. Exemplo o contrato de
confidencialidade, pelo qual algum no
pode revelar informaes, geralmente
empresariais ou industriais, de
determinada pessoa ou empresa.
At a tradio pertence ao devedor a
coisa, com os seus melhoramentos e
acrescidos, pelos quais poder exigir
aumento de preo.
OBRIGAO DE FAZER INFUNGVEL
aquela que tem natureza personalssima
em decorrncia de regra constante do
instrumento obrigacional ou pela prpria
natureza da prestao. Havendo
inadimplemento com culpa do devedor,
o credor poder exigir: (a) o
cumprimento forado da obrigao por
meio de tutela especfica com a
possibilidade de fixao de multa; (b) no
interessado mais a obrigao de fazer, o
credor poder requerer a sua converso
em perdas e danos.
Havendo inadimplemento com culpa do
devedor, o credor poder exigir: (a) o
cumprimento forado da obrigao por
meio de tutela especfica com a
possibilidade de fixao de multa; (b) no
interessado mais a obrigao de fazer, o
credor poder requerer a sua converso
em perdas e danos; (d) nos casos
extrajudiciais, em caso de urgncia, o
credor poder desfazer ou mandar
desfazer, independentemente de
autorizao judicial, sendo ressarcido
depois.
COISA INCERTA obrigao genrica
indica que a obrigao tem por objeto
uma coisa indeterminada (mas
Caso a obrigao de fazer, nas duas
modalidades, torne-se impossvel sem
culpa do devedor (ex: falecimento de um
Caso a obrigao de no fazer, nas duas
modalidades, torne-se impossvel sem
culpa do devedor (ex: falecimento daquele
determinvel), pelo menos inicialmente,
sendo ela somente indicada pelo gnero e
pela quantidade, restando uma indicao
posterior quanto a sua qualidade que, em
regra, cabe ao devedor. Aps a escolha
feita pelo devedor (concentrao) e, tendo
sido cientificado o credor, a obrigao
genrica convertida em obrigao
especfica e responde as mesmas regras
que esta. O gnero nunca perece, assim
antes da individualizao da coisa no
poder o devedor alegar perda ou
deteriorao da coisa, ainda que em
decorrncia de caso fortuito ou forma
maior.
pintor contratado, que tinha arte nica),
resolve-se a obrigao sem a necessidade
de pagamento de perdas e danos.
que tinha a obrigao de
confidencialidade), resolve-se a obrigao
sem a necessidade de pagamento de
perdas e danos.

OBRIGAO CIVIL OBRIGAO NATURAL OBRIGAO COMPLEXA
Relao de direito. Relao de fato relao no jurdica,
que adquire eficcia jurdica atravs do
seu adimplemento. Exemplos so: (a)
dvida de jogo no autorizado; (b) dvida
prescrita.
A obrigao vista como um processo, ou
seja, como uma srie de atos exigidos de
ambas as partes para a consecuo de uma
finalidade.
Sujeita o devedor a
determinada prestao em
seu favor, conferindo-lhe,
no satisfeita a obrigao, o
direito de exigir
judicialmente o seu
cumprimento, penhorando
os bens do devedor.
Nessa modalidade o credor no tem o
direito de exigir a prestao, e o
devedor no est obrigado a pagar. Em
compensao, se este, voluntariamente,
efetua o pagamento, no tem direito de
repeti-lo (no pode exigir de volta o que
pagou, pois mesmo inexigvel existia o
dbito).
Essa finalidade o adimplemento, que deve
ser buscado evitando-se danos de uma parte
outra nessa trajetria, de forma que o
cumprimento se faa da maneira mais
satisfatria ao credor e menos onerosa ao
devedor.
Encontra respaldo no
direito positivo, podendo
seu cumprimento ser
exigido pelo credor, por
meio de ao.
Trata-se de obrigao sem garantia, sem
sano, sem ao para se fazer exigvel.
Falta poder de garantia ou
responsabilidade do devedor.
Relao obrigacional: (a) em sentido estrito
(abrangendo apenas a prestao); (b) e em
sentido amplo (envolvendo outros deveres
alm da prestao propriamente dita
deveres recprocos). A obrigao complexa
demonstra que a relao obrigacional no
formada pelas simples prestaes que devem
ser cumpridas pelas partes. Abrange tambm
outros deveres alm da prestao que devem
ser cumpridos tanto pelo credor como pelo
devedor e que, caso sejam descumpridos so
capazes de gerar o inadimplemento
contratual da mesma forma que ocorreria se a
prestao propriamente dita fosse
descumprida por uma das partes.
S pode receber de volta o que pagou
em 2 situaes: (a) pagamento feito em
razo de dolo do credor ou sem quem
pagou era incapaz; (b) feita em prejuzo
de terceiro (paga uma dvida de jogo em
detrimento de dvida de banco onde
tem dbito e responsabilidade).
Esses deveres so independentes da vontade
e so chamados de deveres laterais,
instrumentais, acessrios, de proteo. So
obrigaes de conduta honesta e leal entre as
partes, caracterizadas por deveres de
proteo, informao e cooperao, a fim de
que no sejam frustradas as legtimas
expectativas de confiana dos contratantes
quanto ao fiel cumprimento da obrigao
principal.

FUNO INTERPRETATIVA FUNO LIMITADORA FUNO INTEGRATIVA




DEVER DE PROTEO DEVER DE INFORMAO DEVER DE COOPERAO





DIREITO REAL DIREITO OBRIGACIONAL DIREITO PESSOAL
Poder jurdico, direto e imediato do
titular sobre a coisa com exclusividade
e contra todos, e a segue em poder de
quem quer que a detenha. Tem como
elementos essenciais: o sujeito ativo,
a coisa e a relao ou poder do sujeito
ativo sobre a coisa, chamado domnio.
Tem por objeto direitos de natureza
pessoal, que resultam de um vnculo
jurdico estabelecido entre o credor,
como sujeito ativo, e o devedor, na
posio de sujeito passivo, liame este
que confere ao primeiro o poder de
exigir do ltimo uma prestao.
Consiste num vnculo jurdico pela
qual o sujeito ativo pode exigir do
sujeito passivo determinada
prestao. Constitui uma relao de
pessoa a pessoa e tem, como
elementos, o sujeito ativo, o sujeito
passivo e a prestao.
Violao ao direito: sempre ocorre
por meio de uma conduta positiva;
Violao ao direito: ocorre por meio
de uma conduta comissiva ou
omissiva;
direito contra determinada pessoa.

Quanto ao objeto: os direitos (ius in
re) reais incidem sobre uma coisa
(bem mvel ou imvel);
Quanto ao objeto: exigem o
cumprimento de determinada
prestao (entrega de algo, fazer ou
no fazer);

Quanto ao sujeito: indeterminado
(so todas as pessoas do universo,
que devem abster-se de molestar o
titular). Oponvel a: contra todos
(erga omnes) eficcia plena;
Quanto ao sujeito: (jus ad rem), o
sujeito passivo determinado ou
determinvel. Oponvel a: apenas
contra o devedor (eficcia relativa)
recaindo somente sobre ele a
obrigao de cumprir a prestao;

Quanto durao: so perptuos,
no se extinguindo pelo no uso, e
sim nos casos expressos em lei
(desapropriao, usucapio em favor
de terceiro etc.).
Quanto durao: so transitrios e
se extinguem pelo cumprimento ou
por outros meios.

Quanto formao: s podem ser
criados pela lei, sendo seu nmero
limitado e regulado por esta (numerus
clausus). Numerus Clausus: somente
as hipteses elencadas no artigo 1225
do CC/02 podem ser objeto;
Quanto formao: podem resultar
da vontade das partes, sendo
ilimitado o nmero de contratos
inominados (numerus apertus).
Numerus Apertus: abre as partes o
direito de criar o contrato, mesmo
no havendo previso legal; (104, III, e
426 do CC)

Quanto ao exerccio: so exercidos
diretamente sobre a coisa, sem
necessidade da existncia de um
sujeito passivo.
Quanto ao exerccio: exigem uma
figura intermediria, que o devedor.

Quanto ao: a ao real pode ser Quanto ao: a ao dirigida
exercida contra quem quer que
detenha a coisa.
somente contra quem figura na
relao jurdica como sujeito passivo
(ao pessoal).
Exemplo caracterstico: propriedade Exemplo caracterstico: contrato



DBITO RESPONSABILIDADE OBS
a prestao que deve ser cumprida
pelo devedor em decorrncia do
contrato firmado com o credor.
O inadimplemento da obrigao faz
surgir a responsabilidade. Esta a
sujeio que recai sobre o patrimnio
do devedor como garantia do direito
do credor (art 391, cc)
Toda obrigao h o dbito e pode
haver responsabilidade. A regra geral
que quem assume um dbito
tambm se torna responsvel caso o
dbito no seja cumprido.
DBITO SEM RESPONSABILIDADE : so
as obrigaes naturais (dvidas de jogo
no autorizado e dvidas prescritas).
RESPONSABILIDADE SEM DBITO: a
garantia patrimonial recai sobre uma
pessoa que no contraiu a obrigao.
Esse terceiro no foi obrigado pela
prestao, mas seu patrimnio passa
a garantir o dbito contrado por
outra pessoa (fiana, hipoteca...).
Aquele que perdeu o bem por ser
fiador pode ajuizar ao contra o
devedor para receber o valor que
perdeu. O fiador pode perder o bem
de famlia se o devedor no pagar (j
o devedor no perde o bem de
famlia).


NUS REAIS OBRIGAO PROPTER REM
A responsabilidade limitada ao bem onerado, no
respondendo o proprietrio alm dos limites do respectivo
valor, pois a coisa que se encontra agravada.
Responde o devedor com todos os seus bens,
ilimitadamente, pois este que se encontra vinculado.
Desaparecem, perecendo o objeto. Os efeitos da obrigao propter rem podem permanecer,
mesmo havendo o perecimento da coisa.
Implicam sempre uma prestao positiva. Pode surgir com uma prestao negativa.
A ao cabvel de natureza real (in rem scriptae). A ao cabvel de ndole pessoal.
Pode o titular da coisa responder mesmo pelo
cumprimento de obrigaes constitudas antes da
aquisio do seu direito.
O titular da coisa s responde, em princpio, pelos vnculos
constitudos na vigncia do seu direito.