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La Veille - n13 - Janvier 2009


En bref
Veille lgislative
et rglementaire
1 Encore une rforme du
Code des marchs publics
Quatre Dcrets et une circulaire
1
sont inter-
venus en dcembre 2008, portant modi-
fication du Code des Marchs Publics.
Ces mesures sinsrent dans le plan de
relance de lconomie franaise, et dans le
cadre dune mise en conformit du droit
interne la lgislation communautaire (cf.
transposition de la Directive 2007/66/CE
du Parlement europen et du Conseil du
11 dcembre 2007, en cours).
Au titre de ces nouvelles mesures
emportant libralisation et assouplis-
sement des procdures dappels
doffres, il convient de souligner :
le relvement du seuil dapplication
des procdures formalises pour les
marchs de travaux de 206.000 HT
5.150.000 HT (il sagit du seuil com-
munautaire europen en vigueur).
le relvement du seuil des marchs passs
sans publicit ni mise en concurrence,
quelles que soient les fournitures ou pres-
tations, de 4.000 20.000 HT.
le pouvoir attributaire dans le cadre des
marchs de travaux infrieurs au seuil des
procdures formalises (5.150.000 HT)
appartient dsormais la personne respon-
sable du march et non plus la commis-
sion dappels doffres qui ne sera alors
consulte que pour simple avis (cette
consultation sera facultative en dessous du
seuil dun million deuros HT de travaux).
Par ailleurs, les dispositions nouvellement
en vigueur prvoient des mesures finan-
cires favorables aux entreprises :
en assouplissant les conditions doc-
troi dune avance qui pourra tre accor-
de lorsque le montant du march est
suprieur 20.000 HT.
les dlais de paiement des entre-
prises seront raccourcis, actuellement
de 45 jours maximum, ils seront rame-
ns par tapes un dlai de 30 jours
compter du 1
er
juillet 2010.
A noter que dsormais le dpassement du
dlai de paiement ouvre de plein droit et
sans autre formalit pour le titulaire du
march ou le sous-traitant le bnfice
dintrts moratoires compter du jour
suivant lexpiration du dlai : cf. article 98
du Code des Marchs Publics.
les textes prvoient galement la fixation
obligatoire dune clause de rvision
des prix pour tous les marchs dont la
dure dexcution est suprieure
3 mois ncessitant, pour leur ralisation,
le recours une part importante notam-
ment de matires premires dont le prix
est directement affect par les fluctua-
tions de cours mondiaux : cf. article 18
du Code des Marchs Publics.
Enfin, diverses mesures de simplification
ont t prvues telles que la suppression
de la formalit de la double enveloppe
pour lappel doffres ouvert.
Cette mesure est destine mettre fin aux
risques de confusion entre les pices com-
prises dans lenveloppe de la candidature
et celles relevant de lenveloppe de loffre,
source dannulation des procdures.
Dsormais, les dossiers des candidats
seront valablement soumis dans une
seule enveloppe comprenant les docu-
ments relatifs la candidature dune part,
et loffre dautre part.
Ces divers textes sont entrs en vigueur
entre le 22 dcembre 2008 et le
1
er
janvier 2009.
2 et un nouveau
diagnostique immobilier !
Le Dcret n 2008-384 du 22 avril 2008
est entr en vigueur compter du 1er jan-
vier 2009.
Il instaure un nouveau diagnostic tech-
nique immobilier obligatoire portant sur
ltat de linstallation intrieure dlec-
tricit lorsque celle-ci a t ralise depuis
plus de 15 ans.
Ce document sajoute une liste
dj longue dattestations et constats
devenus obligatoires en matire de
vente de logement, savoir :
depuis le 1
er
novembre 2007, ltat des
installations de gaz
depuis le 1
er
novembre 2006, le diagnos-
tic de performance nergtique (DPE)
le constat de risque dexposition au
plomb contenu dans les peintures pour
les immeubles antrieurs 1949
enfin, divers tats mentionnant la pr-
sence damiante pour les immeubles
construits avant 1977 ou de termites
dans les dpartements dclars
risque.
Si lon ajoute ces diagnostics le mesura-
ge de la superficie loi Carrez et ltat
des risques naturels et technologiques
Nice
15, rue Alexandre Mari
Tl. 04 92 17 55 00
Fax 04 92 17 55 05
Case Carpa Nice n530
Cannes
13, Bd. Carnot
Tl. 04 93 39 38 88
Fax 04 93 38 75 08
Case BCA Grasse n401
Antibes
32, av. Robert Soleau
Tl. 04 93 34 00 50
Fax 04 93 34 00 51
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La Veille - n13 - Janvier 2009
Agns PROTON
Avocat au Barreau de Grasse
dlivr par la Mairie, lon constate que le
dossier technique dun logement vendre
peut donc comporter aujourdhui jusqu 8
pices annexes !
La liste nest pas close puisquen 2013
deviendra obligatoire le certificat sur le
fonctionnement des assainissements
autonomes (= les fosses septiques), que
des communes exigent dj. Il est gale-
ment prvu la mise en place dun diagnos-
tic mrule , champignon attaquant le
bois et provoquant de graves dgts sur le
littoral nord.
Attention, la mise en location donne ga-
lement lieu lobligation dtablir certains
de ces constats et diagnostics, ils sont
actuellement au nombre de 3. Pour
mmoire : exposition aux risques natu-
rels et technologiques, prsence de
plomb, et performance nergtique.
De fait, la profession de diagnostiqueur
immobilier a de beaux jours devant elle !
A noter toutefois que depuis le
1
er
novembre 2007, ces diagnostiqueurs
immobiliers sont soumis une obligation
de certification (cf. dispositions du
Dcret n 2006-1114 du 5 septembre
2006).
1 - Cf. Un premier Dcret n 2008-1334 du 17
dcembre 2008.
Deux autres Dcrets du 19 dcembre 2008 n
2008-1355 et 2008-1356.
Un Dcret du 31 dcembre 2008 n 2008-1550
Une circulaire du 19 dcembre 2008 prise en appli-
cation de larticle 87 du Code des Marchs Publics
et relative au plan de relance de lconomie.
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