Reglamento de Construcciones y Desarrollo Urbano

CAPTULO III
DE LOS PERITOS URBANOS
Artculo 7. Funcin Especial:
Peritos Urbanos. Son los profesionales de la planeacin, diseo y de la ingeniera urbana, o de la edificacin en general; reconocidos por
la autoridad municipal con la capacidad de autorizar las solicitudes de los proyectos mencionados, avalando que estos cumplan con lo
establecido por la Ley de Desarrollo Urbano, el Reglamento Estatal de Zonificacin, el Reglamento de Construccin del Municipio y de
los Programas y Planes de Desarrollo Urbano aplicables a su rea de ubicacin, as como dirigir y supervisar la ejecucin de las obras
responsabilizndose de que se realicen de acuerdo a los proyectos aprobados.
Artculo 8. Por la modalidad de su actuacin y alcance de su responsabilidad, de los peritos se clasifican en:
1. Peritos de Proyecto.
2. Peritos de Obra.
3. Peritos en Supervisin Municipal.
Nota: Para cada una de estas clasificaciones existen las especialidades de urbanizacin y edificacin.
Artculo 9. Peritos de Proyecto: Tienen la funcin de elaborar los proyectos relativos a programas y planes de desarrollo urbano y los
proyectos de edificacin, para todas las acciones que se pretendan desarrollar en el territorio del municipio, autorizando las solicitudes de
aprobacin, por parte de la autoridad municipal de dichos proyectos.
En el primer caso se denominarn peritos de proyecto de urbanizacin y en el segundo, peritos de proyectos de edificacin.
Artculo 10. El perito de proyectos de urbanizacin o de edificacin: Tienen tambin la funcin de asesorar a las personas que le
soliciten sus servicios, la solicitud para el trmite de aprobacin de los proyectos de las acciones urbansticas que stas pretendan
ejecutar, responsabilizndose de las consecuencias legales que de tal autorizacin se deriven.
Artculo 11. Los requisitos mnimos para obtener el registro de perito de proyecto son los siguientes:
1. Tener ttulo profesional a nivel licenciatura de ingeniero civil o de arquitecto, lo cual deber comprobarse mediante la cdula
expedida por la Direccin General de Profesiones.
2. Estar registrado ante la Direccin de Profesiones del Estado de Jalisco.
3. Ser miembro activo del colegio de profesionistas que corresponda.
Artculo 13. El perito de proyecto o de edificacin cobrar como mnimo al urbanizador o edificador los honorarios que devengue
conforme al arancel establecido por el colegio de profesionistas que corresponda.
Artculo 14. Peritos de Obra: Su funcin es dirigir la ejecucin de las obras de urbanizacin o de edificacin, cuidando que se realicen
de acuerdo a los proyectos aprobados por la autoridad municipal.
Artculo 15. El perito de obra, tiene la obligacin de conocer ampliamente los proyectos que el promotor pretenda ejecutar, a fin de estar
en condiciones de avalar que el proceso de construccin respectivo se realice de acuerdo al proyecto aprobado, asentando en la bitcora
de la obra las instrucciones que correspondan, debiendo firmar en ella el nmero de veces por semana que la autoridad municipal
establezca al inicio de la obra, en funcin de la complejidad de la misma.
Artculo 16. Para el ejercicio de sus funciones, los peritos de obra debern tramitar su registro ante la autoridad municipal, y
desempearn estas en el territorio del municipio.
Artculo 17. Los requisitos para obtener el registro de perito de obra son los siguientes:
1. Tener ttulo profesional, a nivel de licenciatura de ingeniero civil o de arquitecto, lo cual deber comprobarse mediante la
cdula expedida por la Direccin General de Profesiones.
2. Estar registrado ante la Direccin de Profesiones del Estado de Jalisco.
3. Ser miembro activo del colegio de profesionistas que corresponda.
4. Contar con una experiencia profesional de tres aos, comprobada mediante constancia expedida por un perito de obra
registrado.
Artculo 19. Peritos en supervisin municipal: Tienen la funcin de vigilar, por delegacin de la autoridad municipal, que las acciones
de urbanizacin o edificacin, cuyas supervisiones se les encomiende, se ejecuten estrictamente de acuerdo a los proyectos aprobados,
asumiendo en consecuencia las responsabilidades legales que de tal proceso se deriven.
Artculo 20. El perito en supervisin municipal, debe recibir, para su conocimiento previo, los proyectos aprobados de las acciones
urbansticas bajo su cargo, responsabilizndose de que se realicen de acuerdo a ellos, teniendo la obligacin de informar semanalmente, o
antes en caso de ser necesario, a la dependencia municipal correspondiente, sobre el proceso de ejecucin de obra.
Los estudios tcnicos, como anlisis de materiales, pruebas de resistencia, pruebas de presin, aforos, etc. que sean requeridos por el
perito en supervisin municipal mediante su anotacin en la bitcora de obra, debern ser ordenados para realizarse en la fecha que sea
sealada siendo su costo cubierto con cargo a la obra, debiendo incluirse una copia de los resultados en el expediente tcnico que el perito
en supervisin municipal entregar a la autoridad municipal con la periodicidad que sta establezca en el contrato de prestacin de
servicios que celebrarn dicha dependencia, con el perito en supervisin municipal antes del inicio de los trabajos.
Artculo 21. El Ayuntamiento podr delegar en los peritos en supervisin municipal, la aprobacin de proyecto para obra de edificacin,
que cumplan con todo lo estipulado en este reglamento y dems ordenamientos vigentes, en los trminos que el Ayuntamiento disponga,
la aprobacin de los planes parciales y proyectos de acciones urbansticas ser siempre emitida por el Ayuntamiento.
Artculo 22. Para el ejercicio de sus funciones, los peritos en supervisin municipal debern tramitar su registro ante la autoridad
municipal correspondiente y desempearn estas en el territorio del municipio de que se trate.
Artculo 23. Los requisitos mnimos para obtener el registro de perito en supervisin municipal son los siguientes:
1. Ser mexicano por nacimiento o naturalizacin.
2. Haber cumplido veinticinco aos de edad antes de la fecha del examen respectivo.
3. Estar en pleno goce de sus derechos civiles.
4. Tener su domicilio civil en el Estado de Jalisco.
5. Tener ttulo profesional a nivel de licenciatura, de ingeniero civil o arquitecto, lo cual deber comprobarse mediante la cdula
expedida por la Direccin General de Profesiones.
6. Estar registrado ante la Direccin de Profesiones del Estado de Jalisco.
7. Ser miembro activo del colegio de profesionistas que corresponda.
8. Contar con una experiencia profesional de cinco aos, comprobada mediante constancia expedida por un perito en supervisin
municipal registrado.
9. Asistir a los cursos de capacitacin que seale el consejo de peritos en supervisin municipal.
10. Presentar y aprobar el examen sobre teora y prctica que determine el consejo de peritos en supervisin municipal.
11. Otorgar una fianza de cumplimiento por el monto equivalente a diez mil das de salario mnimo, a favor del Ayuntamiento que
corresponda.
12. Adems de lo anterior se requiere:
1. No padecer enfermedad permanente que limite las facultades intelectuales, ni impedimento fsico que impida las
funciones del perito en supervisin municipal;
2. No haber sido condenado a pena privativa de libertad por sentencia ejecutoria, en proceso de delito doloso; y
3. No haber sido separado definitivamente por sancin, del ejercicio pericial dentro de la Repblica Mexicana.
Artculo 24. El Consejo de Peritos en Supervisin Municipal, al verificar que se han satisfecho los requisitos previstos en el artculo
anterior deber dar cuenta a la autoridad municipal, para que, si lo estima pertinente otorgue el registro a que se refiere este
ordenamiento.
Artculo 25. Los peritos en supervisin municipal, debern refrendar su registro cada cinco aos, mediante el procedimiento que se
establece en el Artculo 21 del presente reglamento.
Artculo 27. En los municipios de la entidad, deber haber un perito en supervisin municipal de obras de urbanizacin por cada
cincuenta mil habitantes y un perito en supervisin de obras de edificacin por cada veinte mil habitantes.
Par cada perito en supervisin municipal titular habr un suplente, adscrito con derecho a suplir al titular cuando termine su funcin,
fuere suspendido en su ejercicio, le sea otorgada licencia por ms de treinta das, o desempeare un cargo incompatible con la funcin
pericial.
Artculo 28. Los municipios con poblacin menor de cincuenta mil habitantes, podrn celebrar un convenio con municipios de la regin
y con la Secretara de Desarrollo Urbano, a fin de que con la asesora tcnica de esta, pueda conformarse un padrn de peritos en
supervisin municipal, de tal forma que todos los municipios puedan ser atendidos de una manera eficiente.
Artculo 29. En el caso que se seala en el artculo anterior, el perito en supervisin municipal deber tener su oficina pericial en la
cabecera regional la que deber instalarse en lugar adecuado fcilmente accesible al pblico y cuidando que llene los requisitos de
seguridad para los proyectos y documentos periciales.
Artculo 30. El perito en supervisin municipal para obras de urbanizacin o edificacin, percibir del Ayuntamiento, como pago por
sus servicios, el equivalente a la cantidad que se establece, que el promotor debe cubrir por concepto de supervisin, en la Ley de
Ingresos Municipales de Tonal, Jalisco.