EMBARGO Y LEVANTAMIENTO

Por Antonio Miguel BERRO MADERO

Dice Porcia al prestamista Shylok: Aguardad un poco: queda algo ms. Este documento no os concede
aqu ni pizca de sangre: las palabras expresas son: una libra de carne: toma entonces lo debido, toma tu
libra de carne, pero al cortarla, si viertes una gota de sangre cristiana, tus tierras y bienes, por las leyes de
Venecia, quedan confiscadas para el Estado de Venecia El Mercader de Venecia
William SHAKESPEARE


SUMARIO: I) MEDIDAS CAUTELARES CONCEPTO; II) EMBARGO; III) LEY REGISTRAL
INMOBILIARIA; IV) MONTO DEL EMBARGO; V) LEVANTAMIENTO DEL EMBARGO.


I) MEDIDAS CAUTELARES - CONCEPTO

El proceso cautelar es aqul que tiende a impedir que el derecho cuyo
reconocimiento o actuacin se pretende obtener a travs de otro proceso, (de
conocimiento o de ejecucin) pierda su virtualidad o eficacia durante el tiempo
que transcurre entre su iniciacin y el pronunciamiento de la sentencia que le
pone fin (desaparicin de los bienes del presunto deudor, o modificacin de la
situacin de hecho existente al tiempo de deducirse la pretensin).
1

La sustanciacin de un proceso durante el cual se acopian los elementos
de juicio indispensables para adoptar una decisin demanda un tiempo
considerable. En tal transcurso, el demandado puede llevar a cabo
determinadas conductas que impidan la materializacin de la sentencia futura,
enajenando su patrimonio, o disminuyndolo.
Tal circunstancia no puede ser tolerada por respeto a la justicia, por ello
es que surge la actividad preventiva que a travs de las medidas cautelares,
ordenan la conservacin o mantenimiento del estado de cosas existente o a
veces la innovacin del mismo segn la naturaleza de los hechos sometidos a
juzgamiento.

1
Palacio, Lino E. Manual de Derecho Procesal Civil, Duodcima Edicin Actualizada , Editorial Abeledo
Perrot, Bs. As., 1996, Pgina 78.
1
Las medidas cautelares tienen por finalidad afectar los bienes del
presunto deudor para no tornar ilusoria la sentencia eventualmente favorable
siendo facultativo para el interesado requerirlas al poder jurisdiccional.
2

El bien jurdico resguardado por las medidas cautelares no es solo el
inters del litigante en no ver desbaratado su eventual sentencia favorable, sino
que interesan al orden pblico.
Dice De Lazzari, Eduardo N. que ms all del inters privado del
solicitante, hay un orden pblico que exige que los fallos reciban efectivo
acatamiento. Y hay una necesidad de que el proceso cumpla su funcin
acabadamente. El servicio de justicia es una cosa seria que desde ningn
punto de vista puede quedar desguarnecido o sometido a alternativas y
peripecias de litigantes habilidosos. La lentitud del proceso de conocimiento no
puede conspirar contra el proceso mismo.
3



II) EMBARGO

Es la afectacin, por orden judicial de uno o varios bienes del deudor al
pago del crdito sobre el que versa la ejecucin.
Constituye la medida cautelar en virtud de la cual se individualizan y
afectan uno o mas bienes a un proceso de conocimiento o de ejecucin con el
fin de asegurar el resultado de tales procesos.
4

Consiste en un estado jurdico de sujecin de uno o ms bienes del
eventual deudor, al resultado de un pleito judicial, asegurndolo.
El embargo se clasifica en preventivo, ejecutivo y ejecutorio.
El embargo preventivo es una medida cautelar que tiende a asegurar el
cumplimiento de una eventual sentencia condenatoria, con miras al proceso de
ejecucin de la misma, individualizando a ese fin el bien sobre el cual recae y
el monto del crdito.
Embargo ejecutivo es una medida cautelar dictada en un proceso de
ejecucin ya declarado admisible, en virtud de un ttulo que rene

2
Cam. Nac. Civ., sala F, 26-12-79, La Ley 1.980.
3
De Lazzari, Eduardo N. Medidas Cautelares, Ed. Librera Editora Platense, La Plata, 2002, Pgina 13.
4
Diaz Solimine, Omar L. Anlisis de fallos plenarios de Derecho Procesal Civil, Ed. La Ley, Bs. As.
Captulo XVI, Pg. 275.
2
determinados requisitos enumerados por la ley, que tiende a asegurar el
cumplimiento de una eventual sentencia de trance y remate, individualizando a
ese fin, el bien sobre el que recae y el monto del crdito.
La diferencia entre el embargo preventivo y el embargo ejecutivo es que
en el primero es necesario acreditar los clsicos extremos de verosimilitud del
derecho, peligro en la demora y contracautela, los que en el segundo caso,
habiendo ttulo ejecutivo, no son necesarios. Ambos se podrn transformar
posteriormente en embargos ejecutorios.
Embargo ejecutorio es una medida judicial dictada directamente o por
conversin de los anteriores (preventivo y ejecutivo) en la etapa de ejecucin
de sentencia, y tiene por fin el desapoderamiento del bien, con miras al cobro
del crdito determinado en la sentencia.
Este tipo de embargo no es una medida cautelar sino que es un acto
jurisdiccional de desapoderamiento.
5

Es fundamental que se inste y se ruegue al registro la inscripcin del
embargo ejecutorio, o la transformacin del embargo preventivo o ejecutivo en
ejecutorio, ya que al imponer este ltimo embargo el efecto del
desapoderamiento del bien, es imprescindible que mediante su publicidad, los
terceros interesados sepan del nuevo status del bien.
El no publicitar el embargo ejecutorio implicar la posibilidad de que el
bien se venda privadamente, tomando a cargo el comprador el monto del
embargo, plantendose entonces un verdadero conflicto.
Sera conveniente rever la terminologa usada para designar al embargo
ejecutorio, pudiendo reemplazarse por desapoderamiento ejecutorio lo que
evitara muchas confusiones.
Volviendo al embargo (preventivo y ejecutivo) al igual que para las
dems medidas cautelares, existen tres presupuestos bsicos para su
procedencia.
Verosimilitud del derecho es la verosmil presuncin mediante un
conocimiento sumario de que lo que se dice es probable, o que la demanda
aparece como destinada al xito. La verosimilitud es la probabilidad de que el
derecho exista.

5
Nuta, Ana Raquel; Rotondaro, Domingo Nicols; Prsperi, Fernando Flix, Medidas cautelares y
bloqueo registral, Ed. Ediciones La Rocca, Buenos Aires, 2001, Pgina 43.
3
El proceso cautelar no valora el fondo de las cosas sino tan slo la
aparente atendibilidad.
Peligro en la demora. Basta con la sola posibilidad de que ello ocurra,
(se refiere a la posibilidad de dao irreparable). Es el lea de sufrir perjuicio.
Alcanza con el temor del dao, pues ello configura un inters jurdico que
justifica el adelanto jurisdiccional.
6

Contracautela. Es la prenda que da en garanta el solicitante de la
medida cautelar, que sirve para asegurar el eventual crdito por resarcimiento
de aqullos daos que pudieran resultar de la ejecucin de la medida cautelar
si la misma se revela finalmente como infundada.

III) LEY REGISTRAL INMOBILIARIA

La ley registral 17.801 enumera en su artculo 2 que se inscribirn los
siguientes documentos: b) Los que dispongan embargos, inhibiciones y dems
providencias cautelares
Poniendo en acto el axioma que reza El patrimonio es la garanta
comn de los acreedores, la ley 17.801 les otorga vocacin registral a las
medidas cautelares.
Aquellas que recaen sobre inmuebles debern individualizarse ste con
precisin, debindose indicarse la inscripcin de dominio (matrcula, tomo,
folio, ao, partido, segn los casos) y la designacin catastraladems, y en
funcin de la especialidad de la registracin debe resultar claramente el fuero,
la jurisdiccin, el juzgado, la secretara y los autos en los que se ha dispuesto
la medida cautelar de que se trate. El asiento registral debe consignar tales
circunstancias y, adems, en los embargos, la existencia o no de monto, y en
caso afirmativo, la suma del mismo.
7

El quebrantamiento por parte de particulares, de normas que receptan
valores considerados tutelables por la sociedad, debe tener como
consecuencia en el plano civil, la responsabilidad del infractor.

6
De Lazzari, Eduardo N. Medidas Cautelares, Ed. Librera Editora Platense, La Plata, 2002, Pgina 31.
7
Villaro, Felipe Pedro, Elementos de derecho registral inmobiliario, Segunda Edicin Actualizada, Ed.
Colegio de Gestores de la Provincia de Buenos Aires, Buenos Aires, 1999, Pgina 162.
4
Esta simple idea, expresa la posibilidad de que la sociedad exista o no
como tal, y por lo tanto, su cumplimiento hace viable el disfrute de la vida en
sociedad, o como contracara, su incumplimiento, convierte a la misma en un
infierno.
La responsabilidad patrimonial de los sujetos es una de las bases
slidas necesarias para que la civitas no sea un reinado de latrocinios.
Las medidas cautelares sobre inmuebles configuran un importante
sector de la publicidad registral inmobiliaria, en el que se unen la finalidad de
aseguramiento particular de las cautelas con la finalidad de aseguramiento
general del trfico que persigue la registracin.
8

No obstante existir una estructura legal adecuada a las ideas
expresadas, se hace absolutamente necesario ajustar algunas cuestiones que
quedan sin definir con respecto a las medidas cautelares y sus anotaciones,
para que tales hiatos de indefinicin, no se conviertan en lugares frtiles para el
cultivo de los indecentes.


IV) MONTO DEL EMBARGO

La publicidad del monto del embargo determina los efectos de esta
medida cautelar. El embargo tiene un potencial de agresin patrimonial
perfectamente delimitado por la entidad del monto publicitado.
Consideramos de vital importancia que se imponga como regla general
que el monto expresado en el embargo sea el nico perjuicio trasladable a
terceros interesados.
El monto publicitado entonces es el lmite del inters del acreedor
embargante frente a sucesivos acreedores embargantes. Esta solucin es la
que da la doctrina y la jurisprudencia frente a una laguna legal sobre el tema,
trasladando el criterio de limitacin que impone el Cdigo Civil al reglar los

8
Blanco, Silvia Susana: Medidas cautelares sobre inmuebles Captulo redactado por la autora en al obra
Estudios de Derecho Notarial y Registral, coordinada por Marcela H. Tranchini, Editorial Fundacin
Editora Notarial, La Plata, ao 2005, Pgina 19.
5
derechos reales de garanta (artculo 16), a esta materia del monto del
embargo.
9

Solucin coincidente con los principios registrales que surgen de la ley
17.801 La plenitud, limitacin o restriccin de los derechos inscriptos y la
libertad de disposicin, slo podr acreditarse con relacin a terceros por las
certificaciones a que se refieren los artculos siguientes.
Si el monto inscripto careciera de relevancia se podra interpretar que el
embargo adquirira una virtualidad semejante a la anotacin de litis, ya que se
borraran las diferencias entre ambas medidas cautelares, lo que constituye un
absurdo jurdico.
10

La misma solucin debe darse frente al caso de la oponibilidad del
embargante frente a los adquirentes de buena fe. No cabe sostener que el
adquirente de cosa embargada sea responsable por un monto superior al que
surge de la inscripcin.
Es improcedente exigirle e imponerle la carga al adquirente, de que
indague en el expediente en el que se orden la medida cautelar, que otros
crditos puedan existir.
La carga de exteriorizar registralmente posibles incrementos del monto
reclamado est puesto por la ley en hombros del acreedor embargante.
11


9
Codigo Civil art. 2.505 La adquisicin o transmisin de derechos reales sobre inmuebles, solamente se
juzgar perfeccionada mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en los registros inmobiliarios de la
jurisdiccin que corresponda. Esas adquisiciones o transmisiones no sern oponibles a terceros mientras
no estn registradas: Art. 3.270: Nadie puede transmitir a otro sobre un objeto, un derecho mejor o ms
extenso que el que gozaba; y recprocamente, nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor y
ms extenso que el que tena aquel de quien lo adquiere. Art. 3266: Las obligaciones que comprenden
al que ha transmitido una cosa, respecto a la misma cosa, pasan al sucesor universal y al sucesor
particular, pero el sucesor particular no est obligado con su persona o bienes, por las obligaciones de su
autor, por las cuales lo representa, sino con la cosa transmitida. Art. 3.135: La constitucin de hipoteca
no perjudica a terceros, sino cuando se ha hecho pblica por su inscripcin en los registros tenidos a ese
efecto.
10
Algunas Conclusiones VI Congreso Nacional de Derecho Registral: 10) El monto del embargo es un
elemento esencial para cumplir con el principio de especialidad. Su omisin desnaturaliza la medida y la
finalidad buscada. El embargo sin monto decretado como medida cautelar en los procesos en que se
persigue a la cosa, produce los mismos efectos que la anotacin de litis. 11) En el embargo, el monto
oponible es el inscripto y publicitado; 12) Nada obsta a que se provea e inscriba un embargo con
clusula de reajuste no siendo necesario una norma expresa para ello; 13) El embargo con clusula de
reajuste, debe ser inscripto con indicacin del ndice base de actualizacin a utilizar, a fin de lograr
oponibilidad frente a terceros. J UNIO DE 1986 TEMA III: MEDIDAS CAUTELARES Y BLOQUEO
REGISTRAL.
11
Artculo 203 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin y el de la Provincia de Buenos Aires
establecen: Modificacin: El acreedor podr pedir la ampliacin, mejora o sustitucin de la medida
cautelar decretada, justificando que esta no cumple adecuadamente la funcin de garanta a que est
destinada. El deudor podr pedir la sustitucin de una medida cautelar por otra que le resulte menos
perjudicial, siempre que esta garantice suficientemente el derecho del acreedor. Podr, asimismo, pedir la
sustitucin por otros bienes del mismo valor, o la reduccin del monto por el cual la medida precautoria ha
sido trabada si correspondiere. La resolucin se dictar previo traslado a la otra parte por el plazo de 5
das, que el juez podr abreviar segn las circunstancias.
6
Se enfrentan en esta temtica dos intereses, el del acreedor embargante
y su derecho a conservar ntegro su crdito y del tercer interesado registral a
conocer de antemano la realidad jurdica y negocial a la que est expuesto.
La entidad del monto del embargo pude verse afectada por
circunstancias propias del expediente o por actualizaciones monetarias. En
todo caso, lo que se intenta proteger con la inmutabilidad del monto del
embargo es la entidad del valor que representa ese monto y no el valor
nominal en s mismo. Se presenta as el problema de si el monto publicitado es
absolutamente inmutable o existe aun por va de excepcin alguna posibilidad
de que se modifique.
12

Nuta, Ana Raquel nos mostraba un camino de solucin expresando que,
a los efectos de dejar a salvo el valor del monto reclamado, y para que no se
desvalorice, es indispensable que el embargo se trabe e inscriba indicndose
claramente el ndice por el cual se pretende el reajuste del crdito a fin de
hacerlo oponible a terceros.
13

Dichas soluciones, tanto la propuesta De Lzari (actualizacin pura y
simple) como la propuesta por Nuta (actualizacin publicitando el ndice)
parecen inviables en los trminos de la ley 25.561 que prohbe la indexacin.
14


12
Dice De Lazzari, Eduardo que Es ya un lugar comun en la jurisprudencia de la Corte Suprema de la
Nacin con acatamiento pleno de la totalidad de los tribunales inferiores - , que a efectos de
salvaguardar el principio de justicia conmutativa resulta necesario actualizar los crditos cuyo valor real,
por culpa del deudor moroso y por influencia de factores que no dependen del acreedor, se ha visto
notablemente disminudo, en cuanto el denominador comn es el dinero, afectado por progresiva
depreciacin, ya no resulta apto en su signo nominal para conmensurar con equidad prestaciones cuyo
cumplimiento se ha diferido por la conducta del deudor. Agrega el autor que En realidad, al indicarse en
la traba del embargo que ste se ordena hasta cubrir determinada suma de dinero, se est sealando que
la afectacin ampara el poder adquisitivo de se monto nominal al tiempo en que tiene lugar la anotacin .
Medidas Cautelares, Ed. Librera Editora Platense, La Plata, 2002, Pgina 325 y siguientes.
13
Nuta, Ana Raquel; Rotondaro, Domingo Nicols; Prsperi, Fernando Flix, Medidas cautelares y
bloqueo registral, Ed. Ediciones La Rocca, Buenos Aires, 2001, Pgina 66.
14
Ley 25.561: "Artculo 7: El deudor de una obligacin de dar una suma determinada de pesos cumple
su obligacin dando el da de su vencimiento la cantidad nominalmente expresada. En ningn caso se
admitir actualizacin monetaria, indexacin por precios, variacin de costos o repotenciacin de deudas,
cualquiera fuere su causa, haya o no mora del deudor, con las salvedades previstas en la presente ley.
Quedan derogadas las disposiciones legales y reglamentarias y sern inaplicables las disposiciones
contractuales o convencionales que contravinieren lo aqu dispuesto.; Y "Artculo 10. Mantinense
derogadas, con efecto a partir del 1 de abril de 1991, todas las normas legales o reglamentarias que
establecen o autorizan la indexacin por precios, actualizacin monetaria, variacin de costos o cualquier
otra forma de repotenciacin de las deudas, impuestos, precios o tarifas de los bienes, obras o servicios.
Esta derogacin se aplicar aun a los efectos de las relaciones y situaciones jurdicas existentes, no
pudiendo aplicarse ni esgrimirse ninguna clusula legal, reglamentaria, contractual o convencional
inclusive convenios colectivos de trabajo de fecha anterior, como causa de ajuste en las sumas de
pesos que corresponda pagar."
7
La ley impone obligatoriamente la imposibilidad de indexar, porque
entiende que la misma indexacin es una de las causales de la espiral
inflacionaria.
Es decir que la ley decide que es conveniente que el acreedor soporte
un desmedro en su derecho de propiedad, en resguardo del inters general de
una economa estable y sin inflacin. Este es un tpico conflicto de valores.
Lo fundamental a analizar es, si tal decisin legal que se inclina por el
inters general (ausencia de inflacin) en desmedro del inters individual, es
resorte del poder poltico (Congreso Nacional) o si encuentra su lmite en el
derecho de propiedad protegido constitucionalmente.
Habra que preguntarse tambin si es posible en el plano de la realidad,
hacer posible la proteccin integral del derecho de propiedad individual
(permitiendo la indexacin) junto con la proteccin del inters general (ausencia
de inflacin). Creemos que este es un caso en el cual no hay solucin sin un
desmedro necesario de uno cualquiera de ambos valores enunciados, y
estamos de acuerdo en que el valor perdidoso sea el individual y no el general.
Deber esbozarse alguna interpretacin que pueda cobijar esta solucin
sin tensar hasta hacer fracturar la constitucin nacional, ley de leyes.
Estas encrucijadas jurdicas tan tpicas de la Argentina, obedecen o son
tributarias de una larga tradicin de errores de rumbo en materia de poltica
econmica, la mayor de las veces provocados por la desviacin de la poltica
hacia fines distintos del bien comn.
Habr otros remedios articulables a travs de otros institutos para
corregir las diferencias por perdida de valor de la moneda, como ser abuso del
derecho o imprevisin, pero los mismos debern plantearse por los interesados
necesariamente.
15


15
Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires, autos Fabiano J ulio Esteban c/Prov. De Buenos Aires
s/ incidente de determinacin de indemnizacin del 2/10/02: Que la pretensin de la accionante de que
la suma establecida en la liquidacin se actualice hasta la fecha del efectivo pago no puede ser acogida
en tanto, no obstante las sustanciales modificaciones operadas recientemente en los regmenes
financiero y cambiario, se ha decidido ratificar expresamente el principio nominalista consagrado en 1991,
una de cuyas manifestaciones fue la prohibicin de utilizar cualquier mecanismo de actualizacin
monetaria As la modificacin introducida por la ley 25.561 a la ley 23.928 mantuvo la redaccin del art.
7 de sta, en el que solo cambi el termino australes por pesos, estableciendo que el deudor de una
obligacin de dar una suma determinada en pesos cumple su obligacin dando el da de su vencimiento
la cantidad nominalmente expresada y que en ningn caso se podr admitir la actualizacin monetaria,
indexacin por precios, variacin de costos o repotenciacin de deudas, cualquiera fuere su causa,
adems , ratific la derogacin dispuesta por su artculo 10, con efecto a partir del 1 de abril de 1991 de
todas las normas legales o reglamentarias que establezcan o autoricen la indexacin por precios,
actualizacin monetaria, variacin de costos o cualquier otra forma de repotenciacin de las deudas,
8

V) LEVANTAMIENTO DEL EMBARGO.

El levantamiento es la manera ordinaria de extinguir el embargo.
Consiste en la orden judicial que ordena la extincin de la medida.
Existe un tipo de levantamiento denominado al solo efecto de escriturar
el cual est legislado en el artculo 584 del Cdigo de Procedimientos en lo
Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires y su equivalente, artculo 588
del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
16

Se trata de un levantamiento condicionado, para escriturar determinado
inmueble a persona determinada, quedando definitivamente levantado con la
inscripcin del documento para el que fue solicitado, resultando el embargo
transferido al importe del precio. Por el contrario, si el acto que se instrument
no coincide con aquel para el cual se autoriz, el embargo se mantiene vigente.
A travs de dicho mecanismo de levantamiento se hace posible que a
travs de la venta del inmueble embargado el deudor se haga de los fondos
necesarios para abonar al acreedor embargante.
En dicho levantamiento se debe exteriorizar nombre del notario
interviniente y su nmero de registro y jurisdiccin, y se proceder a la escritura
de venta nicamente si se realiza a favor de persona tambin determinada.
De esta forma el embargo se traslada directamente al precio, para lo
cual se hace indispensable que el acreedor concurra al acto de la venta y cobre
su acreencia. Lo mismo se aplica a los accesorios del crdito.
Cabe preguntarse que ocurre si no se hace presente el acreedor con su
letrado al acto de la venta, caso de difcil concrecin pero posible. En tal caso
el escribano estar obligado a retener el importe del embargo? O se

impuestos, precios, o tarifas de bienes, obras o servicios an cuando es de pblico y notorio que en el
transcurso del corriente ao se ha producido una acentuada depreciacin de nuestra moneda, entiende
este tribunal que el acogimiento de una pretensin como al expuesta por el accionante, adems de ser
contraria a las normas referenciadas en el prrafo anterior que justamente fueron dictadas con la
finalidad de evitar el envilecimiento del signo monetario- no haran ms que contribuir a ese proceso
16
Cd. Proc. Civil y Com. De la Prov. De Bs. As.: Artculo 584: Levantamiento de medidas precautorias.
Los embargos e inhibiciones se levantarn al solo efecto de escriturar, con citacin de los jueces que lo
decretaron. Una vez escriturado el bien, sin otro trmite, esas medidas se levantarn definitivamente, si
fuere procedente, con la presentacin del testimonio para su inscripcin en el Registro de la Propiedad.
Los embargos quedarn transferidos al importe del precio.


9
interpretar que el acreedor que no ha cumplido con el imperativo de su
inters, (asistir a la escritura), por lo que en adelante no podr reclamar nada.
Consideramos que por ms que el acreedor no concurriese al acto de la
venta, el escribano luego de producida esta, mandar inscribir el ttulo y se
levantar automticamente el embargo.
No hay ninguna obligacin legal que le imponga al escribano la
obligatoriedad de retener importe alguno. El notario cumplir con su obligacin
realizando la escritura a favor de la persona indicada.
El escribano no acta en este supuesto como un auxiliar de la justicia
(interventor recaudador). No tiene ningn tipo de designacin de esa
naturaleza. Ni siquiera podra actuar de oficio en nombre de una supuesta
justicia de equidad en defensa del inters del acreedor, ya que los fondos
implicados en la operacin le son absolutamente ajenos. Cualquier retencin
de fondos podra involucrarlo en una retencin indebida con consecuencias
penales.
El escribano no es mandatario del acreedor, y es ajeno como parte a la
litis en la que se trab el embargo. Adems no podra negarse a escriturar ya
que existe en el caso un claro mandato judicial que habilita la operacin de
venta.
Supuesto de Levantamiento de embargo al solo efecto de escriturar una
hipoteca. Que sucede si la orden de levantamiento al solo efecto de escriturar
autoriza nicamente la constitucin de una hipoteca asegurativa de un mutuo?
Consideramos que en este caso acaecido el hecho al cual se condicion
el levantamiento, es decir la concrecin de la escritura hipotecaria, el embargo
se debe considerar levantado para todo otro efecto. Ya que tambin en este
supuesto el embargo se trasladar al monto de dinero objeto del mutuo.
En este caso nuevamente el acreedor y su letrado debern actuar con
diligencia y presentarse al acto escriturario para ver satisfecha sus acreencia.
Considero que a diferencia de lo expresado en los Cdigos Procesales
mencionados, la extincin del embargo por levantamiento se produce en el
momento de acaecida la condicin a la que el juez lo someti, es decir la
autorizacin de la escritura, y no la inscripcin registral de la misma. Pero para
10
lograr la oponibilidad del levantamiento hacia terceros, deber inscribirse la
escritura.
17




BIBLIOGRAFIA CONSULTADA

ALTERINI, Jorge Horacio Certificados Registrales. Reserva de Prioridad y Medidas J udiciales Artculo
publicado en la Revista Notarial del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Nmero 949,
Pgina 617, Ao 2004.

BLANCO, Silvia Susana : Medidas cautelares sobre inmuebles Captulo redactado por la autora en al
obra Estudios de Derecho Notarial y Registral, coordinada por Marcela H. Tranchini, Ed. Fundacin
Editora Notarial, La Plata, ao 2005.

CORNEJO, Amrico Atlio, Derecho Registral, Editorial Astrea de Alfredo y Ricardo Desalma, Bs. As.,
1.994.

DE LAZZARI, Eduardo N. Medidas Cautelares, Ed. Librera Editora Platense, La Plata, 2002.

DIAZ SOLIMINE, Omar L. Anlisis de fallos plenarios de Derecho Procesal Civil, Ed. La Ley, Bs. As.
Captulo XVI.

LOIBISIO, Ana Mara, Embargo, Artculo publicado en la Revista Notarial del Colegio de Escribanos de
la Provincia de Buenos Aires, Nmero 930, Pgina 477, Ao 1998.


MOLINARIO, Alberto, Curso de Derecho Registral Inmobiliario, Ediciones Pannedille SAECIFI, Bs. As.
1971.


NUTA, Ana Raquel; Rotondaro, Domingo Nicols; Prsperi, Fernando Flix, Medidas cautelares y
bloqueo registral, Ed. Ediciones La Rocca, Buenos Aires, 2001.

OLCESE, Juan Mara, El embargo y la anotacin de litis en el sistema del Cdigo Civil, Captulo
redactado por el autor en la obra Homenaje a Dalmacio Vlez Srsfield de la Academia Nacional de
Derecho y Ciencias Sociales de Crdoba, Crdoba, Ao 2000, Tomo III, Pgina 525.-

PALACIO, Lino E. Manual de Derecho Procesal Civil, Duodcima Edicin Actualizada, Editorial
Abeledo Perrot, Bs. As., 1996.


PEREZ LASALA, Jos Luis, Derecho Inmobiliario Registral, Ediciones Desalma, Bs. As. 1965.

17
Disposicin Tcnico Registral 9/02 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos
Aires: Artculo 1: Establcese que todos los oficios judiciales que ordenen levantamiento de medidas
cautelares al solo efecto de escriturar debern consignar: a) El nombre de la persona a favor de la cual se
otorgar la escritura o del adquirente en subasta; b) El Escribano que autorizar el acto o los actos
judiciales indicando fuero y J uzgado interviniente: c) Clase de operacin a instrumentarse o la
especificacin de que se trata de una subasta; d) Monto de la misma; e) Manzana y Lote (en los
supuestos de folio protocolizado); f) Nmero de inscripcin de dominio y Partido correspondiente. Artculo
2: En las certificaciones sobre dominio y/o inhibicin se consignar que el levantamiento se ha efectuado
al solo efecto de escriturar, como as tambin los datos requeridos en el artculo precedente.-
11
12

POPELKA, Emilio Esteban: El embargo, la caducidad de su anotacin registral inmobiliaria y el principio
de rogacin, Artculo publicado en la Revista Notarial del Colegio de Escribanos de la Provincia de
Buenos Aires, Nmero 949, Pgina 741, Ao 2004.


VILLARO, Felipe Pedro, Elementos de derecho registral inmobiliario, Segunda Edicin Actualizada, Ed.
Colegio de Gestores de la Provincia de Buenos Aires, Buenos Aires, 1999.


ZARICH, Mara Fernanda, Temas Registrales, Captulo redactado por al autora en la obra Tratado de
Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, Coordinado por Armella, Adriana, Pgina 295.