Apunte de Legal.

Apuntes de Legislacin Empresarial Haro, Lpez Airaghi,
Mirabal de la Puente
Ingeniera Industrial Ao 2!! Modesti "ilaseca,
#amora
TEMA I LA INGENIERA EN RELACIN AL DERECHO
NORMAS QUE RIGEN LA ACTIVIDAD HUMANA:
Se define Norma como una pauta o regla de conducta que indica al hombre qu
es lo que debe hacer o no hacer. Son impuestas debido a la vida social que lleva el
hombre, ya que el hombre no vive aislado sino que es un ser sociable. Las normas son un
condicionante de la vida/conducta humana.
NORMAS QUE REGULAN 1 Normas Tcnicas
LA CONDUCTA HUMANA Normas !"icas

1# Normas Tcnicas: son las que regulan el mundo fsico en derecho, el mundo del ser!.
"ambin llamadas normas del ser en lengua#e #urdico. Son reglas que indican la manera de
actuar para lograr un fin determinado. $%s a&n, son normas que pasan a ser obligatorias en
funci'n del cumplimiento del fin. (#emplo) *r a la universidad+ fin) ser un profesional.
Son facultativas pues su incumplimiento solo afecta al infractor.
Son constantes, ya que resultan de leyes mec%nicas.
Son objetivas pues son independientes del su#eto.
,iscrecionalidad tcnica) si tengo dos ob#etivos igualmente v%lidos, los condicionantes e-ternos
me permiten poner esas alternativas en distintos niveles. .or e#emplo) podramos plantear el
problema de los asientos de los alumnos en el anfiteatro) podramos usar sillas, butacas '
simplemente escalones+ todas estas alternativas son igualmente v%lidas. Sin embargo, e-isten
condicionamientos e-ternos entre ellos) la mayor o menor comodidad que se busca lograr,
disponibilidad de fondos, etc.!, siempre pretendiendo la me#or inversi'n con el menor costo
posible. (n definitiva, la discrecionalidad tcnica est% condicionada por la racionalidad.
(l uso y abuso de la discrecionalidad tcnica, tambin e-iste. .or e#emplo, cuando en una
licitaci'n puesta en marcha por el (stado, se distorsiona el proceso de selecci'n. (n definitiva, la
discrecionalidad nunca debe ser un proceso irra/onable teniendo, ba#o este supuesto, un acto
netamente arbitrario motivado por el e-ceso de poder sabiendo que el derecho se presenta como
una limitaci'n a los e-cesos!.
# Normas !"icas: son las que regulan el mundo del deber ser es decir, regulan la conducta
humana!, incluyendo tanto a las normas morales como al derecho normas #urdicas!. Son los
principios que guan al hombre en la elecci'n de un fin. "ienen como origen la tica y como
destino al ser humano.
Son obligatorias pues su cumplimiento afecta al inters general.
Son variables ya que cambian con el tiempo, el lugar y las personas.
Son subjetivas puesto que cada persona tiene un fin en particular, que puede
ser diferente al de los dem%s.
Las normas ticas se dividen en)
0
#amora
a$# Normas %&r'(icas: rigen la conducta en todos los su#etos para satisfacer sus intereses. "iene
como punto de partida uno mismo y de llegada otra persona la cual fue afectada por mis acciones
bilateral!. La norma la impone un su#eto e-tra1o son coercibles!. (#emplo 0) si un inquilino se
reh&sa a pagar el alquiler y tambin a abandonar el lugar, se puede apelar a la fuer/a p&blica con
intervenci'n del #ue/ para buscar una soluci'n, quien puede establecer una orden de desalo#o o
bien descontar ese monto que debe el deudor de su sueldo de manera sistem%tica. (#emplo 2)
supongamos que la tenencia de un hi#o le pertenece a la madre pero el padre tiene un rgimen de
visitas+ si la madre no accede a este rgimen, se hace efectivo por la fuer/a con intervenci'n del
#ue/. (l e#ercicio de la fuer/a por mano propia est% prohibido puesto que es visto como un acto de
violencia.
H)")r*nomas: son impuestas por el legislador la autoridad!, no dependen de la aceptaci'n
del su#eto.
Co)rci+,)s: se e-ige el cumplimiento de las normas mediante el uso de la fuer/a, ya que su
incumplimiento afecta al inters general.
-i,a")ra,)s: regula la conducta de uno con respecto a otro es decir, se anali/a el
comportamiento humano teniendo en cuenta su incidencia en otra persona, que podra verse
afectada 3el acto de una persona incide en otra4!. (s el caso de la pedofilia y las violaciones.
5uando las normas #urdicas se cumplen, es el sistema quien se siente satisfecho y por
eso pueden ser reali/adas por la fuer/a. 5aso contrario a las morales, en donde el hombre debe
identificarse con la norma. La aceptaci'n o no de una norma #urdica importa muy poco e-iste
cumplimiento compulsivo! y tienen en cuenta que el derecho de una persona termina donde
comien/a el de la otra.
+$# Normas Mora,)s: son deberes que el su#eto se impone a s mismo, referido a l o a los
dem%s. "iene como punto de partida y de llegada el mismo su#eto unilateral!. 5uando se
traspasa el umbral mnimo no hay retorno no son coercibles!. (stas normas condicionan mucho
el contenido de las normas #urdicas y se encargan de regular la conducta humana desde su
propia individualidad, si una persona no acepta una norma moral, entonces sta no valdr% para
ella. (n este sentido, los romanos decan que la $usticia consista en darle a cada uno lo que le
corresponde+ no obstante, esto representa un problema debido a la superposici'n de intereses de
los distintos individuos. (s as que cada uno debera ser acreedor a lo que se merece
nuevamente, esto representa un inconveniente) no le damos tanta importancia a las obligaciones
como a los derechos!. (ste tipo de normas comien/an y terminan en la 'ptica de la misma
persona. (#emplo 0) supongamos que estamos en un pas en donde el aborto est% legali/ado.
5ada persona es due1a de su cuerpo, de modo que, si bien la norma permite el aborto, quien
termina decidiendo acerca de e#ercerlo o no, es la propia persona. (#emplo 2) faltar el respeto.
La religi'n y la psicologa hacen grandes aportes a la moral.
(n muchos casos, se suelen asociar las normas morales a dogmas religiosos+ lo cual no
siempre es v%lido.

A&"*nomas: la aceptaci'n o no de la norma moral depende e-clusivamente del su#eto. 6o
se imponen a nadie.
2
#amora
No Co)rci+,)s .* inco)rci+,)s$: no pueden ser regidas por la fuer/a.
Uni,a")ra,: regula la conducta humana con respecto a uno mismo a la propia persona!.
Las normas que regulan la conducta humana tienen como base fundamental la libertad+
buscan la perfecci'n del hombre. 7ay casos en los que las normas #urdicas pueden limitar a las
morales es decir, este aparato legal puede actuar como limitante del comportamiento moral!, por
e#emplo) la ley en 5hina acerca de cu%ntos hi#os se pueden tener por familia.
,ebemos tener presente que muchas de las faltas suelen darse por la omisi'n de normas.
.ero tampoco el sistema puede basarse en la sancin sino m%s bien en un marco #usto #urdico!
que regule los comportamientos.
(n este sentido, e-isten c'digos que regulan el comportamiento relativo al e#ercicio de las
profesiones) son los llamados c'digos de tica a partir de ellos, por e#emplo, se podra anular la
matrcula profesional a modo de sanci'n!. La responsabilidad profesional est% encuadrada en un
marco legal que impone las pautas del comportamiento profesional. 8uienes mane#an la tcnica
son los profesionales, su ttulo les confiere incumbencias contenidos asimilados!. (l ttulo es una
presunci'n de capacidad, y el profesional responde econ'micamente por lo que se supone
debera saber. Los colegios profesionales regulan la tica en el e#ercicio profesional.
(#emplo comparativo de normas morales y #urdicas) supongamos que tengo una deuda de
90::: con otro su#eto y que la prescripci'n es a 0: a1os+ luego de 0; a1os, ya no soy deudor
#urdicamente aunque s moralmente. (n conclusi'n, desde el punto de vista de las normas
#urdicas, la responsabilidad ante una obligaci'n no puede ser eterna.
(l derecho percibe el acto de $usticia, de ah que se insista en conciliar la normativa moral con
la #urdica, en cierta medida.
(l lmite de la norma moral y #urdica est% en la conciencia.
6o se puede e-igir el cumplimiento de la norma moral a la fuer/a+ por el contrario, en las
normas #urdicas el cumplimiento compulsivo es v%lido+ es decir, se puede usar la fuer/a para su
cumplimiento por eso decimos que las normas #urdicas son coercibles!. .or e#) 0!. el desalo#o de
un inquilino por no pagar el alquiler, en &ltima instancia, se hace por la %uerza p&blica por
e#emplo, la polica!+ 2!. supongamos que yo no pago mis deudas+ luego, un #ue/ puede ordenar
que se descuente peri'dicamente esa deuda desde mi sueldo ese descuento prevalece hasta
que se cubre la totalidad de la deuda!+ <!. supongamos que la tenencia de un hi#o le pertenece a la
madre pero el padre tiene un rgimen de visitas+ si la madre no accede a este &ltimo rgimen!, se
hace efectivo por la fuer/a. ,ebemos tener presente que el e$ercicio del derecho por mano propia
est' prohibido ya que puede derivar en un acto de agresi'n de ah que se deba recurrir a un #ue/
para que, por e#emplo, estable/ca un rgimen de visitas!.
.or e#emplo)
Se encarga a un ingeniero el dise1o de una m%quina por el monto de 90::::+
arreglando que se dar% el ;:= por anticipado y el ;:= una ve/ finali/ada la labor+ adem%s,
se tiene el pla/o de 0 mes para la entrega definitiva. Si luego de transcurrido el mes, la
entrega no se hace efectiva, se le enva una carta documento al ingeniero en la cual se
solicita la entrega del dise1o. Si a&n as el ingeniero no cumple, se lo demanda ante un #ue/,
quien establece un pla/o digamos, 0: das! para la entrega del dise1o. (n el caso que, luego
del pla/o de 0: das, todava no se haya hecho efectiva la entrega+ tampoco se podra hacer
uso de la %uerza para asegurar el cumplimiento.
>a#o este supuesto de la imposibilidad de usar la fuer/a, surgen dos formas indirectas
de cumplimiento)
8ue el dise1o lo haga otro ingeniero es decir, la obligaci'n se cumple por parte
de otro!. (n este caso, debemos referirnos a las capacidades de las personas) a
pesar de que e-ista un ttulo habilitante, nada me asegura que un dado profesional
tenga las capacidades all certificadas en definitiva) los ttulos son una presuncin
de capacidad!.
<
#amora
(l pago de da1os y per#uicios derivados del incumplimiento adem%s del pago
referido al propio dise1o!.
(n caso de no pagar por da1os y per#uicios, se recurre a embargo. .ero si el
su#eto en cuesti'n est% limitado econ'micamente, resultaramos burlados,
recibiendo nada luego de todos los esfuer/os reali/ados
0
.
EL DERECHO: proviene de los vocablos latinos+ directus) guiar+ rectus) recto actuar con
rectitud! 3 v%lido tanto en lo #urdico como en lo moral 4.
DERECHO: es el con#unto de normas que rigen la conducta humana el con#unto de normas
#urdicas que rigen el comportamiento humano en funci'n de la incidencia en las dem%s personas#
?tiende al bien com&n!.
es un ordenamiento social y coercible de las acciones humanas seg&n el criterio de la #usticia
,esde el punto de vista ob#etivo, el derecho es la norma en s misma, es la ley.
,esde el punto de vista sub#etivo es la facultad que tenemos las personas de e#ercer el
derecho.
MORAL: con#unto de principios que dependen de la aceptaci'n masiva de la sociedad. @egula mi
individualidad vida individual! y no mi vida de relaci'n. ?tiende al bien individual. ,epende de
apreciaciones sub#etivas.
EL DERECHO / LA MORAL
DERECHO:
(s bilateral porque rige las relaciones entre dos o m%s personas.
(s heternoma porque la valide/ de las normas depende de un 'rgano superior que
las dicta.
(s coercible porque puede imponerse por la fuer/a.
MORAL:
(s unilateral pues ata1e al mismo su#eto.
(s autnoma pues su valide/ se radica en la voluntad del su#eto.
(s no coercible pues su cumplimiento no puede ser e-igido por la fuer/a.
La L)0 es una norma social y obligatoria que emana de una autoridad competente. ? las
leyes 6A se renuncian, sino que se puede renunciar al derecho de dichas leyes.
CLASI1ICACION DE LOS DERECHOS: son dos)
DERECHO NATURAL
DERECHO 2OSITIVO
DERECHO NATURAL: el derecho natural est% formado por aquellos principios propios a lo
natural y surgidos de la voluntad divina. (#emplo) el derecho a la vida.
1
Vale recordar que no existe la prisin por deuda. Aunque si se verifica que
hubo estafa (delito penal), se deber cuplir una pena por el delito coetido.
B
#amora
3Es ,a r)4,a (ic"a(a 5or ,a ra6*n7#
3Es a8&, ()r)c9o &ni:)rsa, ) inm&"a+,) s&5)rior a ,as ,)0)s )mana(as7#
DERECHO 2OSITIVO: es el con#unto de normas #urdicas consagradas por la 5onstituci'n, las
leyes nacionales, provinciales, decretos, ordenan/as municipales, disposiciones y algunas
costumbres, aplicables seg&n la #erarqua normativa. "iene como fuente al derecho natural, es el
derecho escrito. 6o es universal ni inmutable, ya que puede variar de una regi'n a otra y con el
tiempo.
? su ve/, el derecho positivo se clasifica en) derecho p&blico *nternacional .&blico,
5onstitucional, ?dministrativo, .enal, Laboral, .rocesal!, privado *nternacional .rivado, 5ivil,
5omercial! y mi-to.
*nternacional .&blico
5onstitucional
2;+,ico ?dministrativo
.enal
Laboral
DERECHO .rocesal
*nternacional .rivado
2ri:a(o 5ivil
5omercial
DERECHO 2<-LICO: es aquel en el cual el (stado interviene como poder p&blico, prevalecen los
intereses p&blicos sobre privados ' particulares!.
1# D)r)c9o In")rnaciona, 2;+,ico: regula las relaciones de los (stados entre s y todos los
organismos a nivel internacional por e#emplo, si la A*" ha fi#ado una #ornada laboral de C horas,
es la normativa que prevalece en nuestro pas 3no se podran fi#ar D horas diarias, por e#emplo4!.
(n resumen, este derecho es el que regla lo relativo a las relaciones entre (stados considerados
como entidades soberanas o entre habitantes de un (stado y otro, siempre que se trate de
relaciones en que el (stado act&a como poder p&blico.
# D)r)c9o Cons"i"&ciona,: ,erecho .&blico por e-celencia+ tiene como ob#eto de estudio a la
5onstituci'n! organi/a el (stado en el fuero interino+ determina su forma de Eobierno, establece
los poderes que lo integran, la coe-istencia del poder federal y los poderes locales, los derechos y
obligaciones de sus habitantes, etc. Son dos los aspectos fundamentales de este derecho) la
organi/aci'n del (stado en los < poderes 3(#ecutivo, Legislativo, Fudicial4 y el establecimiento de
derechos y garantas. (#emplo) son derechos constitucionales el derecho a aprender, a ense1ar, a
la huelga, a vivir en un ambiente sano.
,ebemos tener en cuenta que la 5onstituci'n tambin puede ser su#eta a inconstitucionalidad,
bas%ndose en principios constitucionales.
=# D)r)c9o A(minis"ra"i:o: el ob#eto es la administraci'n p&blica. (s el que rige la organi/aci'n y
funcionamiento de los actos administrativos, de los servicios p&blicos, la administraci'n p&blica y
el e#ercicio del poder de polica. (l 'rgano administrativo es el .oder (#ecutivo. La administraci'n
p&blica 5entrali/ada sera, por e#emplo, el gobierno+ mientras que la ,escentrali/ada viene dada
por organismos aut%rquicos por e#emplo, la universidad p&blica!.
;
#amora
># D)r)c9o 2)na,: establece los delitos y las sanciones correspondientes para proteger el orden
p&blico.
?# D)r)c9o La+ora, .* (), Tra+a@o$) regula las relaciones entre patrones y obreros relaciones
individuales! o entre empleados y empresas, beneficios sociales, sindicatos relaciones
colectivas!, etc.
A# D)r)c9o 2roc)sa,: establece el camino a seguir para el cumplimiento de la norma+ organi/a el
.oder Fudicial en s. (s decir, es el con#unto de normas que regulan la actividad #urisdiccional del
(stado para la aplicaci'n del las leyes de fondo.
DERECHO 2RIVADO: privilegio del inters privado sobre el inters p&blico. (s aquella rama del
derecho en la que intervienen s'lo los particulares ' el (stado como persona #urdica.
1# D)r)c9o In")rnaciona, 2ri:a(o: regula el derecho de particulares frente a normas de otros
(stados. ,etermina la Furisdicci'n. .or e#emplo) antes, en ?rgentina se obtena la mayora de
edad a los 20 a1os+ de modo que si un brasilero suponiendo que en >rasil la mayora de edad era
a los 0C a1os, en aqul tiempo! residiera en nuestro pas y tuviera 0D a1os, ya sera mayor de
edad. (n definitiva, regla las relaciones y situaciones #urdicas cuando hay conflicto entre varias
legislaciones nacionales distintas.
# D)r)c9o Ci:i,: regula las relaciones b%sicas y m%s importantes de los individuos nacionales y
e-tran#eros!. 5onstituye el n&cleo o tronco del ,erecho .rivado. (l derecho civil es un derecho
supletorio por cuanto se recurre a l cuando surge alguna laguna en alguna rama del derecho
p&blico por e#emplo, el derecho administrativo!. (n resumen, el derecho civil ' com&n, pues vale
para todos! establece las reglas generales que rigen las relaciones #urdicas de los particulares,
entre s o con el (stado, que tengan por ob#eto satisfacer necesidades de car%cter humano.
=# D)r)c9o Com)rcia,: tiene por ob#eto regular los actos de comercio. .or e#emplo, el m%s
importante, el derecho de acreedores es decir, c'mo est%n garanti/ados los derechos de los
acreedores!) quiebras y bancarrotas. Se encuentra desarrollado en el 5'digo de 5omercio.

DERECHO MIBTO: est% constituido por parte del derecho administrativo y parte del derecho civil.
@egula a organi/aciones, industrias, etc.
DERECHO O-%ETIVO / SU-%ETIVO
7ay dos puntos de vista para las normas)
D)r)c9o O+@)"i:o: son las leyes o normas legales que regulan la conducta humana el
derecho termina siendo la facultad que se desprende de la norma!. ,esde el punto de vista
ob#etivo, el derecho es la regla social obligatoria, la norma de conducta establecida por el
legislador y cuyo cumplimiento garanti/a el (stado ba#o coerci'n. (#emplo) normas de tr%nsito.
D)r)c9o S&+@)"i:o: es la facultad e#ercida, se necesita una persona que la e#er/a el #ue/!. (s
decir, es la facultad atribuida al individuo por la norma de derecho ob#etivo que le permite
e#ecutar ciertos actos. Gsamos el trmino derecho en el sentido sub#etivo, cuando nos
referimos, por e#emplo, al derecho que le asiste al acreedor de e-igir el pago a su deudor.
.odemos decir que es el derecho vinculado con las personas que lo tienen como titulares, y se
lo denomina sub#etivo porque contempla al derecho en funci'n del su#eto que lo posee.

H
#amora
A SU VEC EL DERECHO 1 DERECHOS 2ATRIMONIALES
SU-%ETIVO SE DIVIDE EN DERECHOS EBTRA2ATRIMONIALES
1# DERECHOS 2ATRIMONIALES: son aquellos que tienen una connotaci'n monetaria una
persona tiene el derecho de e-igir a otra el cumplimiento de una prestaci'n!+ son aquellos que
sirven para la satisfacci'n de las necesidades econ'micas del titular de dichos derechos, en
consecuencia son apreciables pecuniariamente.
# DERECHOS EBTRA2ATRIMONIALES: son los que no tienen una connotaci'n monetaria.
DERECHOS 2ATRIMONIALES
a$ D)r)c9os R)a,)s
Se dividen a su ve/ en) +$ D)r)c9os In"),)c"&a,)s
c$ D)r)c9os Cr)(i"orios
a$ D)r)c9os R)a,)s: son aquellos por los cuales el titular tiene la facultad de actuar directamente
sobre una cosa 3 se establece una relaci'n directa entre la persona y la cosa ob#eto del derecho 4
toda otra persona debe abstenerse de dificultar este e#ercicio, que corresponde e-clusivamente al
titular!. .or e#emplo) el derecho real de dominio derecho de propiedad!. Su n&mero es limitado.
+$ D)r)c9os In"),)c"&a,)s: son aquellos por los cuales el titular tiene la facultad de disponer,
usar o go/ar de una creaci'n intelectual todas las otras personas deben abstenerse de perturbar
tal e#ercicio, que es e-clusivo del titular!. Se establece una relaci'n entre el inventor o creador y su
descubrimiento, prohibindose la reproducci'n del ob#eto. (#emplo) ,erecho de invenci'n. S'lo
son creados por ley, en consecuencia, su n&mero es limitado.
c$ D)r)c9os Cr)(i"orios: son aquellos que facultan al titular para e-igir que una persona
determinada cumpla una obligaci'n prestaci'n! 3dar, hacer, ' no hacer algo4. (s decir, se
establece una relaci'n #urdica entre dos personas, en virtud de la cual una de las partes tiene el
derecho de e-igirle a la otra el cumplimento de una prestaci'n que puede consistir en dar, en
hacer o en no hacer. "ambin se llaman derechos personales u obligaciones. (#emplo) la
compraventa en general, hipoteca.
DERECHOS EBTRA2ATRIMONIALES
a$ D)r)c9os 2)rsona,'simos
? su ve/ se dividen en)
+$ D)r)c9os () 1ami,ia
a$ D)r)c9os 2)rsona,'simos: son los derechos b%sicos fundamentales de cada persona y no
puede privarse a nadie de ellos (#emplo) el derecho a la vida, a la libertad!.
+$ D)r)c9os () 1ami,ia: est%n formados por todas las normas #urdicas que rigen las relaciones
entre las personas que constituyen un grupo familiar. (#emplo) ,eberes y derechos de los
c'nyuges, patria potestad, tutela, adopci'n.
I
#amora
TEMA II EL CDIGO CIVIL ARGENTINO .C#C#A#$
CDIGO CIVIL ARGENTINO
(-isten dos tipos de leyes en el 55?)
1# LE/ES DE 1ONDO: son las que regulan directamente la convivencia social, es decir, los
derechos y obligaciones recprocas de las personas, y est%n dadas por el 5'digo 5ivil, 5'digo de
5omercio, 5'digo .enal, etc. Son el qu, los derechos y las obligaciones.
# LE/ES DE 1ORMA: o procesales! son las que establecen los medios para hacer efectivas las
leyes de fondo. 5ada provincia dicta sus propias leyes. Son el c'mo, los pasos a seguir para
hacer valer el derecho que establece la Ley de Jondo.
SISTEMAS DE INCOR2ORACIN / CODI1ICACIN formas en que se estructura el aparato
legal!.
1# D) Incor5oraci*n: las leyes dictadas no responden a un &nico te-to. Las leyes se dictan a
medida que las circunstancias lo e-igen. Se llaman cdigos abiertos(
# D) Co(iDicaci*n: en este sistema de leyes est%n comprendidas en un &nico te-to, llamado
cdigo 5ivil, de 5omercio, etc.!.
ANTECEDENTES / ORIENTACIN DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO
Las fuentes de inspiraci'n del c'digo civil fueron I)
1# D)r)c9o Romano ?# D)r)c9o Can*nico
# D)r)c9o Es5aEo, A# Doc"rinas In")rnaciona,)s
=# La o+ra %&r'(ica () 1,)i"as F# D)r)c9os 0 Cos"&m+r)s Naciona,)s
># C*(i4o Ci:i, 1rancs
(l 5.5.?. fue redactado por ,almacio Kle/ Sarfield y se observa como ley en la @ep&blica
?rgentina desde el 0 de (nero de 0CI0. "uvo modificaciones parciales, pero las m%s importantes
fueron las del a1o 0DHC. La estructura del 55? es)
Ttulos !reliminares:
1# ,e las leyes
# $odos de contar los intervalos del derecho

a$ Libro !rimero
"
: subdivido en 1
ra
s)cci*n) trata de las personas.
2 secciones
(a
s)cci*n) trata de la familia.
!
"e las personas.
C
#amora

1
ra
s)cci*n: trata de las obligaciones en general y
de la e-tinci'n de las obligaciones.
+$ Libro #egun$o
%
: subdividido
(a
s)cci*n: trata de los hechos y actos #urdicos.
en < secciones =
ra
s)cci*n: trata de los contratos.
c$ Libro Tercero
&
: trata de las cosas y de los derechos reales.
1
ra
s)cci*n: trata de las sucesiones.
($ Libro Cuarto
'
: subdividido en
(a
s)cci*n: trata de los privilegios.
< secciones =
ra
s)cci*n: trata de la prescripci'n.
1UENTES DEL DERECHO
1# LA LE/
Son cuatro los # LAS COSTUM-RES
7echos creadores =# %URIS2RUDENCIA
># LA DOCTRINA
1# LA LE/: en sentido amplio, la ley es toda regla social obligatoria emanada de una autoridad
competente, dictada por decreto o circular. La ley supone una abstracci'n de casos particulares
es decir, regula el comportamiento de todos, sin dirigirse a alguien en particular+ la ley supone
destinatarios abstractos!. "iene como fin mantener el orden y regular el comportamiento.
?nali/ada desde el punto de vista del .roceso 5onstitucional la le) es el resultado *ue se debe
cumplir en todo conte+to ba$o la ,alidez propia de la misma.
(n sentido estricto, la ley es toda norma dictada por el .oder Legislativo y promulgada por
el .oder (#ecutivo la que se denomina Ley 5om&n!, conforme a los principios constitucionales
provinciales o municipales.
La Ley siempre preserva o intenta preservar al m%s dbil.
# LAS COSTUM-RES: indican reiteraci'n de actos en forma voluntaria y las personas lo ven
como si tuviera el peso de la ley! 4 suponen reiteraci'n general de los hechos durante un tiempo
determinado, con convicci'n #urdica, es decir, que la gente lo siente como obligatorio 4. Son
obligatorias aunque no sean impuestas por ley. .ueden crear derechos cuando las leyes se
refieran a ellos o en situaciones no reguladas legalmente. .or e#emplo) actualmente, la ley de
nombre considera opcional incluir en el nombre de la mu#er el apellido del esposo, mediante la
preposici'n de+ a1os antes, en cambio, era una costumbre generali/ada
H
!.
=# %URIS2RUDENCIA: es el pronunciamiento de los #ueces a travs de la sentencia fallo de los
#uicios, acto #udicial que resuelve los conflictos!. .revalece m%s el precedente que la disposici'n
#
"e los derechos personales en las relaciones civiles.
$
"erechos reales.
%
"erechos reales & personales.
'
(o que s) est prohibido en la Ar*entina, es que la u+er cabie su apellido
por el del esposo (aunque s) es vlido en ,,.--.).
D
#amora
actual casos anteriores ya resueltos!. (n definitiva, es la interpretaci'n de la norma que hace el
#ue/, llevado a un caso concreto, gui%ndose de casos anteriores que son similares al anali/ado,
para una correcta aplicaci'n de la misma. (s el con#unto de fallos emanados del .oder Fudicial
sobre una determinada materia, que sirven como soluci'n para futuros casos similares. (l
cumplimiento de fallos se asegura por medio de #uicios.
(n sentido amplio, la #urisprudencia es la labor #udicial de interpretaci'n y aplicaci'n de la
ley misma, est% formada por la totalidad de los fallos anteriores.
(n sentido estricto, es el criterio uniforme de resolver una cuesti'n #urdica mediante una
serie de fallos concordantes, dictados por un mismo 'rgano #urisdiccional en casos de idntica
naturale/a.
># LA DOCTRINA: es la interpretaci'n y opini'n de temas #urdicos por parte de estudiosos del
derecho, que contribuyen a modificar o crear nuevas normas. (s decir, es el pensamiento de los
que son doctrinarios de la ciencia del derecho.
La doctrina se forma con las opiniones de los profesionales especiali/ados en determinado tema,
que permiten sostener una interpretaci'n m%s acabada de una norma #urdica y que sirve a los
#ueces para fundamentar sus fallos.
LA LE/:
1ORMACIN DE UNA LE/
1# Inicia"i:a
# Disc&si*n
; pasos! =# Sanci*n
># 2rom&,4aci*n
?# 2&+,icaci*n
(l procedimiento para la formaci'n de una ley se encuentra establecido en la 5onstituci'n
6acional, con la intervenci'n de los diferentes poderes del (stado. Son ; los pasos a seguir)
1# Inicia"i:a: consiste en la facultad de proponer una Ley al .oder Legislativo para su discusi'n y
eventual sanci'n. .uede partir de cualquiera de las dos c%maras del 5ongreso, por proyectos
presentados por sus miembros ,iputados o Senadores!, o del .oder (#ecutivo.
# Disc&si*n: aprobada la ley por la c%mara de origen nace el proyecto de ley!, pasa a la c%mara
revisora para su decisi'n. Si fuese corregido volver% a la c%mara de origen para que apruebe las
correcciones. Si es aprobada pasar% al .oder (#ecutivo para ser promulgada como ley.
=# Sanci*n: debe ser aprobado por ambas 5%maras un proyecto de ley, se requiere el voto de la
mayora 2/<! de los miembros de cada 5%mara, previo qu'rum n&mero mnimo de integrantes!
necesario. Gna ve/ sancionada pasa al .oder (#ecutivo para su aprobaci'n, el cual tiene derecho
al veto.
># 2rom&,4aci*n: cuando la ley es Promulgada! es la aprobaci'n e-presa del .oder (#ecutivo
que se pone de manifiesto en el decreto por el cual este manda a cumplir la ley.
0:
#amora
?# 2&+,icaci*n: luego de sancionada y promulgada, se la publica en el >oletn Aficial. Las leyes
son obligatorias luego de su publicaci'n y desde el da que determinen+ si no lo hiciera, ser%n
obligatorias despus de los ocho das siguientes al de su publicaci'n oficial.
(l mismo proceso de sanci'n, lo tiene la D)ro4aci*n de una ley, que consiste en de#ar
sin efecto una ley. La derogaci'n s'lo puede reali/arse mediante otra ley+ no se acepta la
derogaci'n por el no uso o por la costumbre contraria a la ley.
(l veto es el poder de anular una norma por el .oder (#ecutivo unvocamente. .uede ser)
Keto "otal se implementaba antes de la dcada del D:+ basta con anular un artculo para anular
toda la ley o norma!, o Keto .arcial es el que se utili/a actualmente+ se vetan solo algunas
artculos!. (s el .oder (#ecutivo el que, en &ltima medida, aprueba o veta una ley. Si la ley es
vetada, debe regresar al .oder Legislativo. .ara mayores detalles ver el art. C< de la 5onstituci'n
6acional.
7ay dos formas de estructurar el aparato legal ya lo vimos antes!)
Siguiendo el mtodo del compendio) a partir del cual surgen cdigos. (s el llamado
-istema de .odi%icacin.
-istema de Incorporacin/ basado en la doctrina de los antecedentes. .rincipalmente
aplicado en pases sa#ones.
-istema mi+to/ compartiendo caractersticas de los anteriores.
RENUNCIA: 3Es &n ac"o &ni,a")ra, 0 :o,&n"ario7
5abe preguntarse si dictada una ley, nosotros podemos renunciar a los efectos de la misma. La
respuesta sera que no se puede renunciar a una ley en s misma, pero s a los derechos
conferidos por la misma, siempre que esto solo afecte al inters individual no al inters u orden
p&blico! y que no est prohibida la renuncia a los derechos de dicha ley. (s decir, que estemos en
presencia de derechos 6A (L*E*>L(S que pueden ser renunciables ' no renunciables!. .or lo
tanto, distinguimos derechos que pueden ser renunciables o no renunciables)
1G (#emplos derechos irrenunciables! .uedo acordar traba#ar por deba#o del salario
mnimo incluso habiendo firmado un documento, pero luego puedo reclamar lo
adeudado. ?s como en los contratos laborales tampoco puedo renunciar a las
vacaciones pagas o aguinaldos se trata de derechos no renunciables, en la
medida que afectan al orden p&blico!. Atro e#emplo de derecho al que no
podemos renunciar, sera la educaci'n+ como as tambin, un traba#ador no podra
renunciar a pertenecer a un gremio aunque lo que s es posible es renunciar a
determinados beneficios de ese gremio.
G (#emplo de derecho renunciable! Si un inquilino quiere abandonar una propiedad
porque no puede pagar el alquiler supongamos, 90;::!. (l due1o de la propiedad
podra proponer a travs de un pacto, no un contrato! pagar s'lo 90::: por mes
y prorratear el resto. (s as que el due1o estara renunciando a cobrar el monto
acordado inicialmente derecho renunciable!.
IGNORANCIA: una ve/ que una ley se publica en el >oletn Aficial, se presume conocida por
todos. 6adie puede eludir la obligatoriedad de la ley aduciendo desconocimiento de la ley una ve/
publicada. 6adie puede alegar ignorancia desconocimiento de ley!.
E1ECTOS DE LA LE/:
La Ley puede tener dos efectos)
1# Es5acia,) una ley puede ser v%lida en una ciudad y no en otra+ depende del lugar.
# T)m5ora,) una ley se puede aplicar en un futuro y no para el pasado.
00
#amora
CARACTERSTICAS: las principales caractersticas de la ley son cuatro)
1# G)n)ra,i(a(: vale para todos por igual, con e-cepci'n de aquellas leyes que contienen
simples normas individuales.
# Es"a+i,i(a(: son sancionadas para regir amplios perodos de tiempo.
=# O+,i4a"ori)(a(: se impone por medio de la fuer/a y sanciones.
># Irr)"roac"i:i(a(
F
: las normas se dictan para el futuro, pero pueden ser retroactivas siempre
y cuando no afecten al derecho adquirido, de lo contrario la norma ser% ilegtima. (#emplo)
cuando hay incrementos en las tarifas de lu/ y gas, los a#ustes se aplican hacia atr%s.
Las costumbres 1# S)4;n ,a L)0
pueden darse de tres formas diferentes # Con"ra ,a L)0
=# 1&)ra () ,a L)0
1# S)4;n ,a L)0: se crea conforme a la ley, escogiendo una de las posibilidades comprendidas en
la ley y atenindose a ella, tiene un valor.
# Con"ra ,a L)0: ocurre cuando no ha sido admitida nunca por el ,erecho escrito, o si la admiti'
moment%neamente, la derog' despus por actos a ella contrarios. 6o tiene ning&n valor!.
=# 1&)ra () ,a L)0: son las que se crean al margen de la ley en materia no contemplada por ella
lagunas legales o #urdicas+ no e-isten leyes al respecto!.
USOS: @epeticiones de actos en el transcurso del tiempo, pero nadie los siente con peso #urdico.
INTERVALO DE TIEM2O EN DERECHO
Los das, meses y a1os se contar%n para todos los efectos legales por el calendario
Eregoriano. (n derecho, los pla/os pueden darse)
!la(o en $as: el da es el intervalo entero que corre de medianoche a medianoche ::)::
hs.!.
!la(o en meses ) a*os: terminar%n el da que los respectivos meses o a1os tengan el
mismo n&mero de su fecha.
"odos los pla/os son continuos y completos, debiendo terminar a la medianoche del &ltimo
da. (s decir, los actos #urdicos que deben efectuarse dentro de un cierto pla/o, ser%n v%lidos si
se efect&an antes de la medianoche en que termina el &ltimo da de dicho pla/o.
Los pla/os que se1alan las leyes comprender%n los das feriados, a menos que el pla/o
indicado sea de das h%biles.
SISTEMA 2OLTICO 1EDERAL / LA LEGISLACIN#
R)5r)s)n"a"i:o
El sistema argentino es R)5&+,icano
.
/e*0n el art. # del 1.1., no es posible exi*ir a las personas el cupliiento
de una le& que desconocen, a dictarse en el futuro.
02
#amora
1)()ra,
R)5r)s)n"a"i:o: los gobernantes son elegidos por el pueblo. Seg&n el art. 22 de la
5onstituci'n, es una forma representativa porque el pueblo no delibera ni gobierna sino
por medio de sus representantes ) autoridades creadas por esta .onstitucin.
R)5&+,icano: es un con#unto de estados gobernados por s mismos, el presidente es #efe
m%-imo, cuya autoridad no es absoluta. (n definitiva, es una forma de gobierno
republicana porque reconoce la soberana del pueblo como base de todo gobierno+ el
pueblo tiene todo el poder. ,e este principio se derivan las dem%s caractersticas del
sistema) elecci'n de los representantes, periodicidad de sus funciones, divisi'n de
poderes, responsabilidad de los funcionarios y publicidad de los actos de gobierno.
1)()ra,: los (stados constituyentes delegan ciertas responsabilidades leyes! al gobierno
central, reserv%ndose ellos otras responsabilidades, es decir, e-iste divisi'n de poder entre
el gobierno federal y los gobiernos locales. Las provincias son relativamente aut'nomas
para elegir sus autoridades en el %mbito local. (n general, diremos que la forma de
gobierno de nuestro pas es federal porque est% formado por la uni'n de las provincias que
componen la 6aci'n.
.or ser Jederal, en el sistema argentino distinguimos dos niveles de decisi'n) 6acional
e-isten dos c%maras) diputados 3representan al pueblo, es as que la cantidad de diputados de
una dada provincia queda definida en funci'n de la poblaci'n de la misma4 y senadores 3
representan a las provincias, e-istiendo una cantidad fi#a de representantes por provincia4! y
.rovincial particularmente, "ucum%n tiene una estructura diferente, ya que cuenta con una
legislatura unicameral!.
< senadores por provincia dos del partido con m%s votos m%s uno, quien sigue en la
votaci'n! m%s < de la ciudad aut'noma de >s ?s+ ,iputados 0 por cada << mil habitantes '
fracciones mayores a 0H mil!.
6ota) e-iste un (stado que puede ser) 6acional .residente 3.oder (#ecutivo4+
SenadoresM,iputados 3.oder Legislativo4!, .rovincial Eobernador 3.oder (#ecutivo4+
Gni/>icameral 3.oder Legislativo4! y $unicipal *ntendente 3.oder (#ecutivo4+ 5onse#o ,eliberante
3.oder Legislativo4!
La divisi'n de poderes es un recurso de los gobiernos republicanos que evita abusos de
autoridad. 6uestra 5onstituci'n establece que el (stado est% constituido por < poderes)
El Estado est' 2o()r L)4is,a"i:o
.onstituido por 2o()r E@)c&"i:o
2o()r %&(icia,

2o()r L)4is,a"i:o: funci'n de hacer sancionar! leyes diputados y senadores!.
(st% formado por dos c%maras, que constituyen el 5ongreso o .arlamento. (#erce control
sobre el poder (#ecutivo.
CHmara () S)na(or)s: integrada por dos representantes de cada provincia m%s
dos de 5apital Jederal.
CHmara () Di5&"a(os: integrada por representantes del pueblo, seg&n la cantidad
de habitantes que tenga cada provincia.
0<
#amora
2o()r E@)c&"i:o: e#ecuta las leyes emanadas por el .oder Legislativo presidente y
vicepresidente de la 6aci'n!. (st% formado por el .residente de la 6aci'n+ es unipersonal.
(l Kicepresidente s'lo e#erce funciones e#ecutivas en caso de enfermedad, ausencia,
muerte o renuncia del .residente.
2o()r %&(icia,: cuando no se cumplen las leyes, se encarga de hacerlas cumplir por la
fuer/a! con sus correspondientes penas. (-ige el cumplimiento de las leyes y controla al
.oder Legislativo y (#ecutivo. (st% formado por los miembros de la 5orte Suprema de
Fusticia y tribunales inferiores.
1ACULTADES
6uestro gobierno se compone de un poder 5entral, con facultades delegadas y una serie
de provincias con facultades reservadas, e-istiendo adem%s, facultades concurrentes entre el
5ongreso 6acional y las Legislaturas Locales.
1 1ac&,"a()s r)s)r:a(as
Son < 1ac&,"a()s D),)4a(as
= 1ac&,"a()s Conc&rr)n")s
1# 1ac&,"a()s r)s)r:a(as: son las que las provincias se reservan para si mismas.
# 1ac&,"a()s D),)4a(as: las provincias delegan al (stado central o Jederal ciertas normativas o
procesos administrativos por e#emplo) la celebraci'n de tratados internacionales, la emisi'n de
moneda y el dictado de leyes de fondo, tales como el 5.5.!.
=# 1ac&,"a()s Conc&rr)n")s: aquellas que, tanto el (stado 6acional como .rovincial, pueden
llevar a cabo. Son llamadas poderes compartidos por e#emplo) las disposiciones administrativas
de orden local como obras p&blicas!.
La Norma 0 s&s @)rar8&'as:
5onstituci'n, "ratados *nternacionales, Leyes 6acionales, .rovinciales y $unicipales!, ,ecretos y
Ardenan/as $unicipales.
0B
#amora
TEMA III SU%ETO DE DERECHO
Los su#etos de derecho son las personas.
2)rsonas: son todos los entes susceptibles de adquirir derechos y contraer obligaciones art. <:
5.5.!.
CLASI1ICACIN () 5)rsonas:
2)rsonas 1'sicas .* na"&ra,)s$: son entes de e-istencia visible aquellos entes que presentan
signos caractersticos de humanidad, sin distinci'n de cualidades o accidentes!, capaces de
contraer obligaciones y adquirir derechos. (n conclusi'n, la persona fsica es el hombre, ya sea
mu#er o var'n. .or e#emplo, los derechos humanos son propios de todas las personas+ se
aplican desde que comien/a la vida de las personas!. ?qu se habla de elementos.
2)rsonas %&r'(icas .)n")s () )Iis")ncia i()a,$: son invisibles, entes capaces de contraer
obligaciones y adquirir derechos, pero de origen ficticio. Suponen un con#unto de capitales
destinados al cumplimiento de un fin determinado. (l instrumento que las crea es el
(S"?"G"A
C
. (n derecho privado, asociaciones, gremios, fundaciones, cooperativas+ en
derecho p&blico, (stado.
2ERSONAS DE EBISTENCIA VISI-LE
DE1INICIN: todo ente que presente signos caractersticos de humanidad, sin distinci'n de
cualidades o accidentes, son personas de e-istencia visible.
NACIMIENTOJ EBISTENCIA / 1IN:
2)rsonas 5or Nac)r: son aquellas que est%n en el seno materno y a&n no han nacido. Seg&n
nuestra legislaci'n, las personas e-isten desde el momento de la concepci'n+ es decir, que desde
ese momento puede adquirir derechos, los cuales quedan supeditados al nacimiento con vida de
dicha persona.
Nacimi)n"o: es la separaci'n del feto y la madre. (l nacimiento se considera cierto cuando hay
testigos que puedan apreciar) respiraci'n, vo/ u otro signo de vida en el recin nacido. Si la
persona muere antes de nacer, se considera que nunca e-isti'. (n caso de duda se presume el
nacimiento con vida.
.or e#emplo) si el ni1o nace con vida y se le asigna una casa, se hace efectiva la donaci'n. Si el
beb nace con vida y luego muere, se inicia el #uicio sucesorio la casa pasara a los padres!. N si
el beb no nace con vida, el proceso no se contempla y la casa permanece en poder del donante.
2
(a or*ani3acin, funciones & vida de las personas +ur)dicas se resue en el
denoinado estatuto de la persona +ur)dica, siendo requisito fundaental para
el reconociiento de la entidad coo persona +ur)dica. ,l estatuto es un acto
voluntario, see+ante a un contrato, & que una ve3 aprobado por el ,stado tiene
todas las caracter)sticas de una nora +ur)dica.
0;
#amora
EIis")ncia:
Se distinguen < etapas)
1# M)nor)s Im5;+)r)s: menores de 0B a1os.
# M)nor)s 2;+)r)s: entre 0B y 0C a1os cumplidos.
=# A(&,"os: personas mayores de 0C a1os, las cuales a esa edad se liberan de la patria
potestad, es decir, los padres se liberan de las responsabilidades y deberes que tienen
sobre sus hi#os+ los padres ya no tendr%n la obligaci'n de alimentarlos, brindarles obra
social, etc. Sin embargo, estas obligaciones se e-tienden generalmente hasta los 2; a1os
para el caso que la persona siga estudiando. Lo mismo puede lograrse mediante la
(mancipaci'n, la cual puede ser)
L)4a,: por matrimonio) 0B para la mu#er y 0H para el var'n adem%s, se necesita del
consentimiento de los padres+ si stos no acceden, se lo puede solicitar a un #ue/!. (sta
emancipaci'n es irrevocable para siempre!.
Vo,&n"aria: el padre de un menor de m%s de 0H a1os reali/a la habilitaci'n de edad
mediante una manifestaci'n de voluntad. (s revocable si los actos del menor demuestran
inconveniencia.
,ato) con la emancipaci'n, el su#eto obtiene el derecho de, entre otras cosas, adquirir
propiedades.
1in .() ,a )Iis")ncia$:
1#La e-istencia de las personas termina por la muerte natural o provocada homicidio o
suicidio! de ellas. La muerte civil ' provocada) por homicidio ' por suicidio! no tendr%
lugar en cualquier caso.
La muerte implica la sucesi'n de los bienes de la persona fallecida y el rompimiento de sus
vnculos matrimoniales.
$%s a&n, la e-istencia de la persona fsica llega a su fin con la muerte, probada por medio
de testigos y certificada por un mdico.
2. ?usentes con presunci'n de fallecimiento
D
) un #ue/ puede declarar a una persona
como presuntamente fallecida. La presunci'n de muerte se da por)
?usencia de una persona de su domicilio si pasan H a1os sin tener noticias de ella.
,esaparici'n de una persona que hubiese sido gravemente herida en un conflicto de
guerra, o que naufragase en un buque perdido, o que se hallase en el lugar de un
incendio, terremoto u otro suceso seme#ante, en que hubiesen muerto varias personas,
sin tener noticias de ella por < a1os consecutivos.
(n ambos casos, si el ausente apareciese despus de ser declarado muerto, tendr% derecho a
e-igir la entrega de sus bienes en el estado que se encuentren en ese momento.
ATRI-UTOS DE LA 2ERSONALIDAD
Los atributos de la personalidad son tanto para las personas fsicas como #urdicas, y son)
1# NOM-RE
@eal
4
,sta uerte supone que el su+eto (fallecido) se ha desvinculado de coproisos
tales coo el atrionio.
0H
#amora
# DOMICILIO
,e Arigen
ATRI-UTOS DE LA (special
2ERSONALIDAD =# ESTADO Legal
Son ;
5onstituido

># CA2ACIDAD ,e ,erecho
,e 7echo
?# 2ATRIMONIO
1# NOM-RE: palabras que sirven para identificar a una persona identidad!. 6o solo identifica a la
persona sino tambin a su grupo familiar persona fsica!.
En las +ersonas fsicas el nombre est% compuesto por)
6ombre elegido! M ?pellido hereditario
0:
!.
(l hombre nace y muere con el mismo nombre+ aunque tiene la opci'n de adquirida la
adulte/, puede agregarse el apellido materno 3el doble apellido es opcional4 en el caso de
homnimo con un delincuente, tambin e-iste la posibilidad de modificar, por e#emplo, el apellido!.
(n casos especiales de desheredaci'n, el padre puede pedir que el hi#o no use m%s su apellido.
La mu#er tiene la posibilidad de cambiar su apellido seg&n su estado civil cuando nace,
tiene nombre M apellido de soltera+ cuando se casa tiene nombre M apellido de soltera y/o el
apellido del esposo incluida la preposici'n de opcional!, cuando enviuda o se divorcia es igual al
anterior salvo que por in#urias graves en caso de divorcio! el hombre pida que no se utilice su
apellido!. ,estacamos la posibilidad que tiene la mu#er de usar su apellido de soltera para ciertos
fines comerciales. Gna mu#er que no ha modificado su estado civil, no puede cambiar su apellido,
naturalmente.
?ctualmente, en ?rgentina, e-iste la costumbre que las mu#eres cambian su apellido al de
su pare#a, siendo esto contrario a la ley esta situaci'n es muy com&n en el mundo sa#'n!. Se trata
todo de un posicionamiento social, por e#emplo durante campa1as electorales.
(n el mundo artstico las personas pueden cambiar su nombre por ra/ones de profesi'n
pues son m%s conocidas por su nombre artstico, apodo o alias, el cual tiene un valor en el
mercado!.
En las +ersonas jur$icas el nombre es siempre a elecci'n y muchas veces
identifica a un producto dado por e#emplo) 5oca 5ola a las gaseosas, 8uaOer a la
avena, etctera!.
(n estos casos, el nombre puede tener cierto valor comercial as por e#emplos) puedo
vender la f'rmula de la 5oca 5ola, pero no su nombre, puesto que este tiene mucho
m%s valor por estar impuesto en el mercado+ o el hecho de c'mo se coti/an los
egresados de ciertas universidades de prestigio mundial 47arvard, A-ford4!.
6ota) no se pueden poner nombres e-travagantes o ridculos, e-tran#eros a e-cepci'n de su el de
los padres!, que sean apellidos, m%s de <, que sean idnticos al de hermanos vivos.
? su ve/, el nombre es)
a# O+,i4a"orio: todos tienen que tener nombre.
+# Inm&"a+,): no puede ser cambiado, salvo por intervenci'n #udicial.
c# Im5r)scri5"i+,): no pierde el nombre por el paso del tiempo.
(# Ina,i)na+,): el nombre no se puede vende.
15
6o puede ser un eleento de transaccin7 corresponde el apellido del padre
(aunque se tiene la excepcin7 cuando el hi+o no tiene padre reconocido, se le
puede dar el apellido de la adre).
0I
#amora
# DOMICILIO: es el asiento fsico de la persona. (s importante desde el punto de vista legal,
define lo que se llama la #urisdicci'n. (s decir, el domicilio es un lugar determinado que la ley
acepta como asiento para la efectivi/aci'n de algunos actos #urdicos.
,esde el punto de vista legal, no hay persona que no tenga un domicilio de cualquiera de los
se1alados)
a# R)a,: asiento permanente de las personas y su familia con quien convive!, llamado
domicilio particular soy de %&@&0 pero vivo en "ucum%n!. (s el lugar en donde las personas
tienen establecido el asiento principal de su residencia y de sus negocios. (l par%metro ac% no
es s'lo la persona, sino su grupo familiar. "ener en cuenta que en el cambio de domicilio en el
,6*, ste pasa a ser el nuevo y &nico domicilio real el domicilio que figura en el ,6* es el
domicilio real!.
+#D) Ori4)n: domicilio de los padres en el momento del nacimiento de los hi#os. "anto el
domicilio de origen con el real son &nicos.
c# Es5)cia,)s: su soporte es un acto #urdico. (s de elecci'n y m&ltiple puedo elegir uno para
cada acto!. Se lo puede cambiar cuestiones laborales, legales, domicilio de una empresa!.
.or e#emplo, para distintos contratos se pueden tener diferentes domicilios especiales 3por
ello, tambin se les llama domicilios contractuales4, como es el caso de un contrato de
compra4venta.
Las notificaciones se hacen dirigindose al domicilio en donde se encuentra la persona
por e#emplo, si mi domicilio real es en Fu#uy pero estoy viviendo en "ucum%n, las
notificaciones llegar%n a este &ltimo domicilio especial!.
(l domicilio especial se establece s'lo para la e#ecuci'n de sus obligaciones.
(#L)4a,: no es a elecci'n. (s el lugar en donde la ley presume que una persona reside de
manera permanente para el e#ercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones, la
ley le asigna a las personas para el cumplimiento de sus funciones. .or e#emplo) el decano
tendra como domicilio legal a la Jacultad+ el presidente, la 5asa @osada+ el gobernador, la
5asa de Eobierno. Sin embargo, una persona que no desempe1e un papel de relevancia,
como por e#emplo el dactil'grafo de la 5asa de Eobierno, no tendr% a sta como domicilio
legal.
)# Cons"i"&i(o: es el domicilio que e-ige el ,erecho .rocesal de constituir cuando se entabla
un proceso #udicial. Se constituye para que se diri#an todas las notificaciones por lo general,
es el domicilio del abogado+ ste puede alquilar una casilla de notificaciones o buscar a
alguien dentro de las B avenidas o registrar el domicilio de la persona simplemente!. .uede ser
m&ltiple por cada causa tengo un domicilio!.
7oy en da tambin se habla de un (omici,io :ir"&a, * ),)c"r*nico direcci'n de correo
electr'nico!.
Carac")r)s (), (omici,io: es voluntario depende de la voluntad de las personas!+ es
mutable+ es inviolable seg&n la 5onstituci'n 6acional! y es necesario.
=# ESTADO .Ci:i,$: este atributo es e-clusivo de las personas fsicas.
*nvolucra una serie de derechos y obligaciones que afectan la organi/aci'n de la familia y de la
sociedad, que interesan al orden p&blico, estando regido e-clusivamente por la ley.
Los estados civiles son)
GSo,")ro#
GCasa(o# 6o es posible recuperar el estado de soltera luego de
casarse.
0C
#amora
GDi:orcia(o: siempre, en un matrimonio, debe e-istir un elemento
fundamental) la convivencia. Si ello no se cumple, se puede solicitar una causal ob#etiva
de divorcio 3son funci'n del tiempo4+ las siguientes son causales sub#etivas todas ellas
son ta-ativas!. ?s, por e#emplo, si puedo probar que luego de 2 a1os no hubo
convivencia, se eleva la causal ob#etiva de divorcio al #ue/ quien dicta la
correspondiente sentencia de divorcio!. $ientras que el divorcio por causal sub#etiva
est% asociada a pruebas de mal comportamiento.
GVi&(o#
4Separaci'n legal puede entenderse como un estado hbrido!) en ella
se sigue casado 3por cuanto no hay divorcio4 aunque e-iste separaci'n. Luego de un
tiempo suficiente de separaci'n legal, se puede acceder al divorcio. (n definitiva, la
separaci'n legal se presenta siempre y cuando la separaci'n se efect&e sin %nimo de
volver, porque no hay convivencia, luego de un tiempo puede pedirse el divorcio) 0P
separaci'n, 2P separaci'n legal, <P el divorcio y BP nuevo casamiento.
(l estado civil influye directamente en el rgimen patrimonial de la persona, as tambin se
contrae nuevas obligaciones la obligaci'n de educar a los hi#os!. "odo lo que se produce en el
matrimonio es bien ganancial se ha formado una sociedad de inters com&n a partir del
matrimonio! y tiene gran importancia en el tema de herencia, puesto que el viudo/a s'lo participa
con lo que es de uno por bien ganancial s'lo toma lo que hereda como sociedad conyugal! y el
resto es herencia que se reparte por va sangunea cuando no hay descendencia hay
ascendencia!.
? partir del matrimonio, como se di#o, los bienes son gananciales+ pero ello no implica la
imposibilidad de tener bienes propios por e#emplo) bienes que se tenan antes del matrimonio 3
deben declararse como propios4, bienes heredados, etc.!. Sin embargo, los frutos de los bienes
propios son gananciales por e#emplo, el beneficio que se obtiene del alquiler de un
departamento!.
.or otra parte, la liquidaci'n de la sociedad conyugal se produce ya sea por muerte o por
divorcio.
(l (stado 5ivil, presenta los siguientes carac")r)s: inalienable est% fuera del comercio!+
imprescriptible el ministerio p&blico interviene siempre como parte en los casos de instancias
#udiciales!.
Conc&+ina"o: convivencia de 2 personas sin ser conyugues.
># CA2ACIDAD: es la aptitud legal! que tienen las personas para adquirir derechos y contraer
obligaciones. Se basa en el estado de las personas!.
(-isten capacidades)
a# DE DERECHO: es la capacidad de go/ar un derecho del cual se es titular.
+# DE HECHO: es la capacidad que tienen las personas de e#ercer los derechos y contraer
obligaciones por s mismas. Los derechos que pueden e#ercer son solamente aquellos de
los cuales sean titulares. Se adquiere con la mayora de edad, 0C a1os!.
La carencia de esta aptitud es lo que se llama I0.APA.I1A1.
.odemos dividirla en)
1 A,#OL-TA.
" RELAT/0A.

1# INCA2ACIDAD DE DERECHO: a medida que crece la persona va adquiriendo nuevos
derechos por e#emplo, el menor de edad, que es representado por sus padres, no tiene derecho a
votar 4pero s derecho a la vida4!.
0D
#amora
a# Inca5aci(a( () D)r)c9o A+so,&"a: en nuestra legislaci'n 0o E+iste+ ello significara el
reconocimiento de la esclavitud o de la muerte civil se convertira al hombre en un ob#eto!.
6o se concibe ninguna persona sin derecho.
+# Inca5aci(a( () D)r)c9o R),a"i:a: se da en casos puntuales! se admite, en cambio, la
incapacidad relativa de derecho, por tratarse de la relaci'n de la persona con la sociedad.
?s, por e#emplo) los padres no pueden adquirir los bienes de sus hi#os si stos se hallan
ba#o su patria potestad, lo mismo sucede con los mandatarios sobre los bienes del
mandante, con los funcionarios p&blicos sobre los bienes a su cargo, con los #ueces sobre
los bienes en litigio ante el tribunal, etc. (#emplo) el menor de edad que no puede votar
hasta los 0C a1os. Son los derechos que no se pueden e#ercer por edad insuficiente y de
los cuales se es titular o bien se los puede e#ercer por medio de representantes.
La incapacidad de derecho, es siempre relativa, se origina por ley, es e-cepcional, las
incapacidades responden a causas significativas. Las personas #urdicas s'lo cuentan con
capacidad de derecho relativa al ob#eto social!.
# INCA2ACIDAD DE HECHO: incapacidades fsicas! est%n habilitadas para e#ercer los derechos
en los que son titulares.
a# Inca5aci(a( () H)c9o A+so,&"a: son)
G Las personas por nacer.
G Los menores imp&beres
G Los dementes.
G Los sordomudos que no saben darse a entender por escrito.
Los dementes deben ser declarados como tales en #uicio.
+# Inca5aci(a( () H)c9o R),a"i:a: son)
G los menores p&beres entre 0B y 0C a1os!, en virtud de los
actos que las leyes les autori/an a otorgar.
Los incapaces de hecho tienen plena capacidad de derecho) por ello efect&an actos #urdicos a
travs de sus representantes, ya sean padres, tutores o curadores designados por Ley para
dementes y sordomudos!.
La incapacidad, en el caso de los menores p&beres, cesa con la mayora de edad, con el
matrimonio o con la emancipaci'n por habilitaci'n de edad al cumplir 0H a1os!.
c# O"ras inca5aci(a()s: inhabilitados #udicialmente por embriague/ habitual o uso de
estupefacientes+ tambin est%n inhabilitados los condenados a prisi'n por m%s de < a1os.
Las e-cepciones a las funciones de los representantes son los actos personalsimos) testamento,
matrimonio, divorcio, etc. en estos casos, el consentimiento debe ser otorgado por el incapa/!.
?# 2ATRIMONIO: es el con#unto de bienes que tiene una persona, implica siempre un balance
entre un activo y un pasivo, es por eso que podemos decir que el patrimonio puede ser positivo,
negativo, neutro o nulo en este &ltimo caso, personas por nacer!. 6o se concibe persona sin
patrimonio a&n si mi patrimonio es cero, sigue siendo un patrimonio en cuento a balance!. .uede
estar formado por bienes fsicos tangibles! con valor econ'mico que ocupan un lugar en el
espacio y/o bienes intangibles derechos!, como ser los derechos de autor o intelectuales estos
&ltimos, sin tangibilidad material!. (l patrimonio es &nico
00
, indivisible, es una universalidad
#urdica, es necesario, inalienable+ se constituye en prenda com&n de los acreedores, quienes
pueden cobrar sus crditos del patrimonio del deudor caso de personas fsicas!. "ener en cuenta
que se prendan las cosas que se mueven por s mismas animales, vehculos!+ casas y aviones se
hipotecan.
11
,ste concepto de unicidad tiene dos excepciones7 el beneficio de inventario &
la separacin de bienes (abos, funcionan en ateria del "erecho /ucesorio).
2:
#amora
,ato) el art. 2<02 del 5.5. no menciona las deudas como incorporadas al patrimonio.
?l patrimonio lo puedo disponer)
(n vivo) con herederos for/osos por e#emplo, los hi#os! y puedo disponer hasta un 2:=
(n muerto, donde hago el sucesorio de herencia el patrimonio se transmite del titular a
sus herederos!. (l patrimonio es la prenda com&n de los acreedores. "ener en cuenta que
e-isten los acreedores del muerto lo que debe! y los acreedores del heredero por
herencia del patrimonio tambin heredo las deudas y debo pagarlas 5A6 el patrimonio
heredado+ el resto se divide!. Sobre la reparti#a del patrimonio tienen prioridad los
acreedores del causante y luego los de los herederos.
,e modo que las obligaciones del causante pasan al heredero en funci'n de los bienes
que recibe es lo que se conoce como beneficio de inventario y representa la primera
e-cepci'n a la unicidad del patrimonio, ya que se debera responder por todas las
obligaciones del causante!.

R)s5onsa+i,i(a( .no )s a"ri+&"o$
(ste atributo es e-clusivo de las personas #urdicas. .ueden ser demandadas por acciones
civiles y puede hacerse e#ecuci'n de sus bienes. (-isten dos tipos de responsabilidades)
R)s5onsa+i,i(a( Con"rac"&a,) responden por los da1os que causen quienes los
diri#an o administren. 6ace de contrato entre quien dirige y un tercero.
R)s5onsa+i,i(a( EI"racon"rac"&a,) responden por los da1os que causen sus
integrantes a las cosas. 6o nace del cotrato.
E@)m5,o) el gerente de una empresa firma un contrato con un proveedor, pero no cumple
con el pago 4 @esponsabilidad 5ontractual 4. ?tropellar a alguien y tener que indemni/arlo
esto no surge de contrato! 4 @esponsabilidad (-tracontractual 4.
Las personas #urdicas deben funcionar en virtud de las reglas establecidas en el (statuto
de la persona #urdica. (n el (statuto se regulan los derechos y obligaciones del derecho privado+
en la Ley se regulan las del derecho p&blico.
2ERSONAS %URDICAS DE DERECHO 2<-LICO / DERECHO 2RIVADO
2ERSONAS %URDICAS: personas distintas de las fsicas, y que suponen un con#unto de
capitales, destinados al cumplimiento de un fin determinado. ?quellas que el (stado reconoce
mediante el otorgamiento de la .ersonera Furdica, es decir, les admite aptitud para actuar en
derecho.
? su ve/ se dividen en)
a# !ersonas 1ur$icas $e Derecho !2blico: tienen car%cter p&blico.
1
ro
Esta$o 3acional4 !rovincias ) Munici+ios.

(o
Enti$a$es Aut5r6uicas 7+o$er +ara autogobernarse8.
=
ro
/glesia Catlica.
+#!ersonas 1ur$icas $e Derecho !riva$o: tienen car%cter privado.
!ersonas jur$icas $e car5cter +riva$o con autori(acin +ara funcionar 2deben tener
como ob$eto el bien com&n, poseer patrimonio propio ) capacidad, por sus estatutos, de ad*uirir
bienes, no subsisten e+clusi,amente de asignaciones del Estado ) obtienen autorizacin para
%uncionar3:
20
#amora
9
ro
Asociaciones: es un con#unto de personas que est%n unidas por un ideal.
Su soporte son las personas.
"
(o
:un$aciones: es un con#unto de personas que est%n unidas por un ideal.
Su soporte es el dinero el cual est% afectado al cumplimiento de un ob#etivo
$iguel Lillo, por e#emplo!.
!ersonas jur$icas $e car5cter +riva$o sin autori(acin +ara funcionar 2son las
-ociedades .i,iles ) .omerciales o entidades *ue, con%orme a la le), deben tener capacidad para
ad*uirir derechos ) contraer obligaciones, aun*ue no re*uieren autorizacin e+presa del Estado
para %uncionar3 :
%
ro
Colegios: son .ersonas Furdicas pero son paraestatales, o sea que el
(stado delega funciones en ellos matrculas!.
>
"o
#ocie$a$es Comerciales: es un con#unto de personas que tienen como
fin ganar dinero con fines de lucro!.
NACIMIENTO / EBTINCIN DE LAS 2ERSONAS %URDICAS DE DERECHO 2RIVADO
NACIMIENTO: las .ersonas Furdicas nacen por ley o por acto administrativo. (l .oder (#ecutivo
tiene la facultad de autori/ar o no la e-istencia de estas personas.
EBTINCIN: la .ersona Furdica se e-tingue si una ley o el .oder (#ecutivo! ordena
especficamente que se disuelva independientemente de la voluntad de sus miembros!,
disoluci'n por voluntad de sus miembros, por terminaci'n de los bienes falta de bienes!
destinados a sostenerlas, por el cumplimiento del fin que perseguan, cumplimiento del pla/o
establecido.
CONSE%O 2RO1ESIONAL: representa al colegio, que es una corporaci'n de personas de igual
profesi'n.
(s una persona #urdica de ,erecho .&blico constituida por los propios profesionales. (s
una verdadera persona #urdica porque tiene patrimonio y adem%s tiene responsabilidad y
personera #urdica ante la #usticia pudiendo demandar querellar) iniciar una acci'n penal! ante la
misma a los que e#er/an indebidamente la profesi'n. (#ercen el control como policas desde el
punto de vista tico.
1UNCIONES: organi/a y lleva las matrculas de los profesionales estableciendo que ning&n
profesional podr% e#ercer si no esta matriculado en los registros del conse#o, caso contrario puede
ser sancionado con multas por violaci'n del derecho penal administrativo. ?dem%s, fi#a honorarios
mnimos y defiende los derechos de los profesionales. "ambin est% habilitado para sancionar a
los profesionales. Se da la matrcula si se tiene ttulo habilitante.
SANCIONES: G ,enegar no aceptan! la matrcula si hay causa #usta. Se podr% solicitar
inscripci'n despus de < a1os de la resoluci'n respectiva.
G Suspender en el e#ercicio de la profesi'n por el pla/o entre un mes y un a1o.
G 5ancelar la matrcula otorgada, en cuyo caso s'lo se podr% solicitarla luego de ;
a1os de la cancelaci'n.
G ?dvertir, lo que significa una sanci'n leve.
G ?monestar, consistiendo esta en una sanci'n privada sin trascendencia.
G $ulta, con una determinada cantidad de dinero.
2ATRIMONIO: G Las cuotas de cada profesional inscripto.
22
#amora
G Las cuotas por cada acto de e#ercicio de profesi'n. .or cada traba#o que hago
debo pagar al conse#o un cierto porcenta#e de dinero.
G $ultas.
1ORMACIN: el conse#o profesional se elige por voto secreto y obligatorio de todos los
profesionales nucleados en l. 5ada conse#o est% constituido por ; miembros que deber% tener ;
a1os como mnimo en el e#ercicio de la profesi'n. (l cargo es obligatorio y ad4honorem, durante ;
a1os.
SOCIEDADES COMERCIALES: Las que est%n tipificadas por la ley se dice que est%n
Legalmente 5onstituidas. Las 6o Legales son conocidas como
Sociedades de 7echo.
1# Co,)c"i:a
# S#R#L
=# S#A
># Coman(i"a Sim5,)
?# Soci)(a()s () H)c9o
1# Co,)c"i:a: es una sociedad realmente entre personas, que se unen mediante un contrato.
"ienen un ob#eto determinado y un capital determinado. Los socios de esta sociedad
responden solidariamente por todos los derechos y obligaciones de ese contrato.
# S#R#L#: seg&n mi aporte ser% mi participaci'n en las prdidas y ganancias! es una
sociedad limitada al capital que termina afectando. La responsabilidad de los socios no es
solidaria. (s un capital que se afecta para el cumplimiento de un ob#etivo y solamente se
responde en la medida del capital afectado.
=# S#A#: est%n basadas en la suscripci'n de acciones. $ane#an grandes capitales, sus socios
generalmente no se conocen entre ellos. (l capital se forma de las acciones.
># Coman(i"a Sim5,): hay un socio capitalista y otro socio activo traba#o!. Gno da el capital,
el otro traba#a.
?# Soci)(a()s () H)c9o: no se a#ustan a ninguna de las sociedades legalmente
estructuradas. ,eben responder con la totalidad del patrimonio de la sociedad m%s el de
las personas que integran dicha sociedad! y no s'lo con el capital comprometido con los
bienes de la sociedad! como en las sociedades legales.
Las sociedades de hecho no est%n inscriptas en el @egistro .&blico de 5omercio y pueden o
no tener contrato. Se adquieren grandes responsabilidades.
(-isten dos tipos de parentescos) Cosan4&ini(a( padres, hi#os, hermanos!, ADini(a(
yernos, nueras, suegras!.
Los de cosanguinidad constituyen los herederos for/osos+ primero heredan los ascendientes,
luego descendientes, hermanos, c'nyuges y, por &ltimo, afines.
2<
#amora
TEMA IV O-%ETO DE LAS RELACIONES %URDICAS
O-%ETO DE LAS RELACIONES %URDICAS: son los bienes patrimoniales de los su#etos.

-IENES: los ob#etos inmateriales susceptibles de valor 3y sin tangibilidad material4 por e#emplo)
los derechos, que se refieren a los derechos patrimoniales, como la propiedad intelectual!, e
igualmente las cosas por e#emplo, la electricidad, el patrimonio cultural!, se llaman bienes. (l
con#unto de los bienes de una persona constituye su patrimonio.
DERECHOS: son bienes inmateriales, es decir, sin tangibilidad material, susceptibles de tener
valor. (#emplo) propiedad intelectual.
COSAS: los ob#etos materiales susceptibles de tener valor seg&n el 5.5.!, es decir todo aquello
que ocupe un lugar espacialmente y sea perceptible con los sentidos.

@ecordemos que las cosas una casa, un relo#, una lapicera, etc.! tienen asociado un valor
definido por el mercado!, pero no todas las cosas tienen el mismo valor para todas las personas.
En si Mismas 2como son4 es decir, por su naturaleza3
CLASI1ICACIN DE LAS COSAS En 5elacin a las Personas 2titular de las cosas, el
dueo3
EN S MISMAS: Las cosas pueden clasificarse por s mismas en)
1$ Inm&)+,)s 0 M&)+,)s#
$ 1&n4i+,)s 0 No 1&n4i+,)s#
=$ Cons&mi+,)s 0 No Cons&mi+,)s#
>$ Di:isi+,)s 0 No Di:isi+,)s#
2B
#amora
?$ 2rinci5a,)s 0 Acc)sorias#
A$ Ena@)na+,)s 0 No Ena@)na+,)s#
1# COSAS INMUE-LES / MUE-LES
a$ INMUE-LES: cosas que no tienen movilidad y que est%n adheridas al suelo est%n fi#os en un
lugar+ por e#emplo) edificio!. Se definen por)
a#1 2or s& Na"&ra,)6a: est%n por s mismos inmovili/ados, como el suelo y todas las partes
s'lidas o fluidas que forman su superficie y profundidad+ todo lo que est% incorporado al
suelo org%nicamente y todo lo que se halle en el subsuelo en forma natural. (s decir, no
depende de la accin del hombre 2as, por e$emplo, no seran inmuebles por naturaleza los
minerales e+trados los 'rboles arrancados3.
a# 2or Acc)si*n: son las cosas muebles que se inmovili/an por adhesi'n fsica al suelo
edificio, un molino!.
a#= 2or D)s"ino: son las cosas muebles que se hallan en situaci'n de accesorias de un
inmueble, sin que e-ista adhesi'n fsica. .or e#emplo) mesas, sillas, etc.
a#> 2or CarHc")r R)5r)s)n"a"i:o: son los ttulos de propiedad de los inmuebles. (n ellos
consta la adquisici'n de los derechos sobre los inmuebles por e#emplo, la escritura
traslativa de dominio!. (s decir, se refiere a los instrumentos p&blicos que obren como
constancia de la adquisici'n de derechos sobre bienes inmuebles.
+$ MUE-LES: son aquellos que pueden moverse de un sitio a otro por acci'n e-terna a ellos 3
intervenci'n de un tercero sillas, tren, autom'vil, barco, etc.!4 caso particular cundo pueden
trasladarse por s mismos!, pueden definirse por)
+#1 2or s& Na"&ra,)6a: son aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro por s
mismas o por fuer/a e-terna se e-cept&an las cosas accesorias a un inmueble!. @opas,
cartera. "odas las partes s'lidas del suelo y tambin las fluidas, separadas de l, tales
como piedras, tierras, metales, plantas, frutos, etc.+ los tesoros puestos ba#o el suelo, etc.
+# 2or CarHc")r R)5r)s)n"a"i:o: son todos los instrumentos p&blicos o privados en que
conste la adquisici'n de derechos personales recibo, prenda, ttulo de propiedad del auto!.
7ay casos particulares dentro de las cosas muebles) los semovientes animales, por e#emplo! y
los automotores, que se caracteri/an por poder trasladarse de un lugar a otro por su propio
accionar.
# COSAS 1UNGI-LES / NO 1UNGI-LES
a$ 1UNGI-LES: son todas aquellas de la misma especie que pueden sustituirse las unas por las
otras de la misma calidad y en igual cantidad e#emplos) dinero+ vino+ cereales+ pido un huevo y
devuelvo un huevo 3un huevo equivale a otro huevo4!.
+$ NO 1UNGI-LES: no tiene equivalencia con ninguna otra cosa, son irreempla/ables, no
equiparables e#emplos) la vida+ una casa+ un caballo de carreras+ si presto un anillo con afecto
sentimental y me lo pierden, por m%s que me devuelvan otro anillo igual fsicamente, no son
equivalentes principalmente por el valor afectivo adicional!.
=# COSAS CONSUMI-LES / NO CONSUMI-LES
a$ CONSUMI-LES: son todas aquellas cuya e-istencia termina con el primer uso alimentos!.
2;
#amora
+$ NO CONSUMI-LES: las que no finali/an su e-istencia por el primer uso que se hace de ellas,
aunque puedan consumirse o deteriorarse despus de alg&n tiempo ropas, muebles del hogar,
libros!.
># COSAS DIVISI-LES / NO DIVISI-LES
a$ DIVISI-LES: aquellas que al ser divididas no pierden su esencia como tal no se destruyen
totalmente al ser divididas!. 5ada porci'n real, producto de la divisi'n, forma un todo homogneo
y an%logo tanto a las otras partes como a la cosa misma los granos, un pan, una torta, la tierra!.
+$ NO DIVISI-LES: aquellas que al ser dividas pierden su esencia como tal, se destruyen o
pierden sus posibilidades de aprovechamiento parto una mesa y ya no es mesa+ lo mismo con
una #oya, una silla, etc.!.
?# COSAS 2RINCI2ALES / ACCESORIAS
a$ 2RINCI2ALES: son las que pueden e-istir para s mismas y por s mismas. 6o dependen de
otra cosa para su e-istencia por e#emplo) un lote de terreno, una mesa, una silla, etc.!.
+$ ACCESORIAS: son aquellas cuya e-istencia es determinada por otra cosa de la cual dependen
o a la cual est%n adheridas e#emplos) una ventana necesita de una pared, una casa de un
terreno, una #oya engar/ada en la que hay una piedra preciosa 3lo principal es la piedra y, lo
accesorio, el engarce4!.
A# ENA%ENA-LES / NO ENA%ENA-LES
a$ ENA%ENA-LES: son aquellas que est%n en el comercio y cuya ena#enaci'n no fuera prohibida
e-presamente o dependiere de una autori/aci'n p&blica, es decir, se pueden comprar o vender.
(#emplo) autom'vil.
+$ NO ENA%ENA-LES .Ina@)na+,)s o ina,i)na+,)s$: son las que est%n fuera del comercio. Gna
cosa es absolutamente inena#enable cundo su ena#enaci'n est% e-presamente prohibida por ley
por e#emplo) nadie puede vender una escuela, una calle, etc.!. Las cosas relativamente
inena#enables son las que necesitan una autori/aci'n previa para su ena#enaci'n es el caso de
los bienes cuyos titulares sean menores o incapaces!.
EN RELACIN A LAS 2ERSONAS:
a$ -i)n)s 2;+,icos: 4 1el Estado.
.ueden dividirse en
+$ -i)n)s 2ri:a(os: 4 1el Estado(
4 1e los Particulares(
-IENES DEL DOMINIO 2<-LICO DEL ESTADO
DE1INICIN: son las cosas que no est%n en el comercio e integran el patrimonio estatal,
pertenecen a toda la comunidad para su uso p&blico .arque 6atural, la vereda o el banco de una
pla/a!.
CARACTERSTICAS:
Los bienes p&blicos son)
G*nembargables no puedo echar manos al bien para producir el desapoderamiento del mismo
y subastarlo o apoderarme+ no se pueden obtener bienes de esta naturale/a ya que mi inters
particular est% por deba#o del inters p&blico!. 6o pueden ser entregados para el cumplimiento
de una deuda.
2H
#amora
G*nena#enables no se pueden vender!.
G*mprescriptibles a pesar del paso del tiempo, no puedo pedir la reordenaci'n del titulo!. 6o se
pueden hacerlos propios a pesar del paso del tiempo.
ENUMERACIN: el 5.5. establece una nomina de todos los bienes de dominio p&blicos para
evitar confusiones. (l art. 2<B: del 5.5. define los bienes p&blicos del (stado) mares territoriales,
mares interiores, bahas, puertos+ los ros, sus cauces, dem%s aguas que corren por cauces
naturales+ las aguas subterr%neas+ las playas del mar, los lagos navegables y sus lechos, las islas,
las calles, las pla/as, caminos, canales, etc.
.uede suceder que la afectaci'n para el uso p&blico cese por aplicaci'n del procedimiento
de desafectaci'n. (n este caso, pierden los bienes sus caracteres) inembargabilidad,
inena#enabilidad e imprescriptibilidad, y se los debe considerar como bienes privados del (stado.
7ay dos procedimientos mediante los cuales un particular puede obtener el uso de un bien
p&blico) concesi'n no es precaria, y en caso de cesar corresponde su indemni/aci'n! y permiso
es de car%cter precario y no indemni/able!.
No"a: Gna pla/a puede convertirse en tal a travs de un acto de afectaci'n y de#ar de serlo
a travs de un acto de desafectaci'n.
-IENES 2RIVADOS DEL ESTADO
DE1INICIN: son los que el (stado necesita para su funcionamiento y que no son susceptibles
del uso directo e indirecto de la comunidad casa de gobierno, conse#o deliberante, despacho del
decano de la facultad!. (l (stado tiene su uso e-clusivo y puede ena#enarlo conforme a la Ley.
CARACTERSTICAS: los bienes privados del (stado son) G embargables.
G ena#enables.
ENUMERACIN: Los bienes privados del (stado se hallan definidos en el 5.5. art. 2<B2)
1#G "odas las tierras que estando situadas dentro del lmite territorial de la @ep&blica, carecen
de due1o.
#G Las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas y sustancias f'siles, no obstante el
dominio de las corporaciones o particulares sobre la superficie de la tierra.
=#G Los bienes vacantes y los de las personas que mueren sin tener herederos, seg&n las
disposiciones de este 5'digo.
>#G Los muros, puentes, ferrocarriles y toda construcci'n hecha por el (stado o por los (stados
y todos los bienes adquiridos por el (stado o por los (stados por cualquier ttulo.
?#G Las embarcaciones que diesen en las costas de los mares o ros de la @ep&blica, sus
fragmentos y los ob#etos de su cargamento, siendo de enemigos o corsarios piratas!.

-IENES DE LA IGLESIA
.uede ser *glesia 5at'lica u otras. Son tales como los templos y cosas Sagradas. Su
ena#enaci'n corresponde a las respectivas .arroquias o *glesias.
-IENES 2RIVADOS DE LOS 2ARTICULARES
DE1INICIN: las cosas que no fuesen bienes del (stado 6acional, .rovincial o de las
$unicipalidades, o de las *glesias, son bienes particulares sin distinci'n de las personas que sobre
ellas tengan dominio fsicas o #urdicas!. Sus titulares pueden aprovechar sus frutos y productos,
disponer de ellos de acuerdo a la ley com&n y reclamar cuando un tercero los tenga
indebidamente en su poder.
.rescripci'n) medio de adquirir un derecho inmueble! o de liberarse de una obligaci'n deuda!
por el transcurso del tiempo.
2I
#amora
Los bienes de los particulares est%n afectados por la prescripci'n, son ena#enables y
embargables. Salvo por disposiciones especiales la casa como bien de familia!.
Se llama 1r&"o: a lo que una cosa produce regular y peri'dicamente sin alterar su naturale/a+ los
frutos civiles son los alquileres cobrados, salarios, honorarios.
Se llama 2ro(&c"o: a aquel que cuando se lo separa de la cosa no lo produce de nuevo, como los
minerales.
5asos particulares)
Los puentes, caminos y cualquier otra construcci'n hecha por particulares en terrenos propios,
son del dominio privado de los particulares, aunque permitan su uso y goce a todos.
Las vertientes que nacen y mueren dentro de una misma heredad, pertenecen en propiedad,
uso y goce, al due1o de la heredad.
(l uso y goce de los lagos que no son navegables, pertenecen a los propietarios ribere1os.
EL 2ATRIMONIO
DE1INICIN: es el con#unto de bienes de las personas. *mplica siempre un balance entre un
activo y un pasivo, es decir, el patrimonio puede ser positivo, negativo, neutro o nulo.
CARACTERES: a$ ;nico e in$ivisible.
+$ Es una universali$a$ jur$ica
c$ Es necesario.
(8 Es inalienable.
)$ Es la +ren$a $e los acree$ores.

?l patrimonio, se lo puede anali/ar como atributo de la personalidad o como prenda com&n
de los acreedores)
E, 2ATRIMONIO COMO ATRI-UTO: cada individuo tiene un patrimonio &nico, intransmitible o
inseparable de la persona misma. Jorman un todo indivisible.
(-isten 2 e-cepciones de la indivisibilidad del patrimonio)
9
ro
,eneficio $e inventario: se pide cuando la herencia de#ada tiene deudas. Significa que al
aceptar la herencia uno responde por las deudas en funci'n de lo que recibe.
"
$o
#e+aracin $e bienes: se produce cuando se quiere evitar confusi'n entre el patrimonio
heredo propio, del heredero! y el patrimonio heredado. Los acreedores deben solicitarlo en
forma e-presa.
(n el derecho 5ivil sucesorio, e-isten medios para evitar que los acreedores del causante,
concurran #unto con los acreedores del heredero, ello provocara una inseguridad, ya que veran
disminuida la garanta patrimonial que representaba para ellos el patrimonio del causante.
(s #ustamente por lo anterior que e-iste esta figura dentro del ,erecho 5ivil Sucesorio, llamado
>eneficio de separaci'n de bienes o separaci'n de patrimonios, el cual es un derecho que tienen
los acreedores del difunto, para pedir que no se confundan los bienes de la herencia con los
bienes del que hereda.
DERECHOS 2ATRIMONIALES 5A$.AS*5*Q6!
DE1INICIN: son aquellos que sirven para la satisfacci'n de las necesidades econ'micas del
titular de dichos derechos.
1 ,erechos 5reditoros o .ersonales
Son < ,erechos @eales
2C
#amora
= ,erechos *ntelectuales
1# D)r)c9os Cr)(i"orios: facultan al titular para e-igir que una persona determinada cumpla una
obligaci'n de dar, hacer o no hacer. *mplica una relaci'n #urdica entre un su#eto acreedor activo!
y otro deudor pasivo!. (#emplo) 5ompraventa en general.
# D)r)c9os R)a,)s: tratan las relaciones directas entre una persona y bienes o cosas. Son los
poderes o facultades que el titular de ellos tiene de actuar directamente sobre una cosa por
e#emplo) derechos reales de dominio 3implica potestades, facultades que las personas tenemos
sobre las cosas4!.
=# D)r)c9os In"),)c"&a,)s) tratan las relaciones entre personas y sus creaciones intelectuales. (l
titular tiene la facultad de disponer, usar o go/ar de sus creaciones intelectuales e#emplo)
partituras, softRares, etc.!.
EL 2ATRIMONIO COMO 2RENDA COM<N DE LOS ACREEDORES
(l patrimonio es la garanta que los acreedores tienen para el resarcimiento de las deudas.
.uede suceder que los bienes subastados no alcancen para cubrir las deudas. La ley distingue
distintos tipos de acreedores a los efectos de sus posibilidades de cobrar los crditos.
Eenerales
1$ Acr))(or)s 2ri:i,)4ia(os (speciales
(llos son $ Acr))(or)s con D)r)c9o R)a, () Garan"'a
=$ Acr))(or)s Q&iro4raDarios o Com&n)s
1# ACREEDORES 2RIVILEGIADOS: son los que tienen el privilegio, conferido por ley, de cobrar
antes que los dem%s acreedores. Los privilegios de los que go/an pueden ser)
1#1# G)n)ra,)s: sus derechos recaen sobre la generalidad de los bienes del deudor, sean
estos bienes muebles o inmuebles.
(n orden de prioridad, son)
a$ gastos de #usticia.
+$ 5ostos y honorarios.
c$ crditos del fisco, impuestos p&blicos.
($ gastos funerarios.
)$ gastos de &ltima enfermedad durante seis meses.
D$ los salarios de los dependientes por seis meses.
1## Es5)cia,)s: estos privilegios producen efecto sobre bienes determinados muebles o
inmuebles!+ por e#emplo) el locador tiene privilegios para el cobro de alquileres adeudados
sobre los bienes muebles que sean propiedad del locatario.
# ACREEDORES CON DERECHO REAL DE GARANTA:
(n estos casos, el privilegio alcan/a hasta el valor de la cosa mueble o inmueble, dado en
garanta. Si la deuda no se cubre, el saldo quedara para ser incluido en acreedores
quirografarios. (l bien que se da en la garanta no llega a cubrir la deuda+ para cobrar el saldo,
este acreedor pasa a ser quirografario.
=# ACREEDORES COMUNES O QUIROGRA1ARIOS:
2D
#amora
6o tienen preferencia alguna y est%n en tercer lugar, despus de los privilegiados y los que tienen
derecho real de garanta. Son los que, en igualdad de condiciones y derechos, cobran despus
que se hace efectivo el pago a los acreedores privilegiados y a los que tienen derecho real de
garanta. Si los bienes no alcan/an a cubrir las deudas correspondientes a los acreedores
comunes, se los prorratear% se divide lo que quiere! proporcionalmente.
VAS DE E%ECUCIN / LIQUIDACIN
(-isten dos vas por la cual los 1# ACCIN INDIVIDUAL
?creedores hacen efectivos cobran! sus crditos # ACCIN COLECTIVA
1# ACCIN INDIVIDUAL: es el conocido #uicio e#ecutivo contra la presentaci'n de un ttulo que
prueba la e-istencia de una obligaci'n, se intima al deudor a pagar la deuda m%s una suma en la
que incluye la actuali/aci'n monetaria inflaci'n! e intereses. "ambin se pueden incluir costos
adicionales honorarios!.
Los pasos a seguir son)
a#G In"imaci*n a, 5a4o por e#emplo, a travs de carta documento. Se debe
presentar a pagar tal deuda el da tal en tal lugar!
+#G Em+ar4o () ,os +i)n)s (), ()&(or: si no paga se traba embargo sobre los
bienes del deudor. Los bienes embargados no pueden ser ena#enados, tampoco
los sueldos y #ubilaciones salvo un cierto =. Los bienes ine#ecutables son
inembargables.
c#G Si no 5a4an a;n ()n"ro (), ,'mi") )s"a+,)ci(o s) (ic"a s)n")ncia () "ranc) 0
r)ma"). (n el caso de un bien mueble, este es secuestrado para su posterior
remate. Lo producido por el remate, se afecta al pago de obligaciones y costos.
# ACCIN COLECTIVA: se da cuando e-isten varios acreedores! sta tiene lugar frente a un
estado de cesi'n de pagos del deudor. (sta acci'n puede provenir del acreedor o del deudor. Se
puede pedir la quiebra en el caso que el deudor sea comerciante o concurso civil en caso de que
no sea comerciante. (l deudor puede declararse en quiebra o los acreedores pedir que se
declare.
Los pasos a seguir son)
a#G 2)(i(o () 8&i)+ra o conc&rso: se llama a convocatoria de acreedores y #unto
con el deudor se ve si se puede refinanciar la deuda, si hay arreglo el pedido
termina en lo que se llama concordato, arreglan los trminos en que pagar% la
deuda+ si no hay arreglo se pasa a la instancia siguiente.
+#G D)c,araci*n )n 8&i)+ra: los bienes del deudor pasan a manos de una tercera
persona llamado sndico, que es la persona que desde ese momento comen/ar% a
administrar el patrimonio del deudor.
c#G Li8&i(aci*n (), 5a"rimonio (), ()&(or: ya sea que se rematen los bienes o si
los acreedores est%n de acuerdo se reali/a una venta directa para obtener
me#ores precios que por va del remate.
(#G 2a4o a ,os acr))(or)s: se reali/a de acuerdo al orden de privilegio.
Son +i)n)s in)@)c&"a+,)s .,o )s"a+,)c) ), C#C#$: el lecho cotidiano del deudor y de su familia,
ropas, muebles de uso indispensable, instrumentos necesarios para su profesi'n, arte u oficio.
"ambin lo son) la pensi'n de alimentos+ los sueldos y salarios en funci'n de un =+ la
indemni/aci'n por accidente de traba#o+ la indemni/aci'n por despido.
<:
#amora
TEMA V DERECHOS CREDITORIOS
DERECHOS CREDITORIOS o 2)rsona,)s
CONCE2TO: es una relaci'n #urdica entre dos personas en virtud de la cual una de las partes
su#eto activo o acreedor! tiene el derecho a e-igir a la otra su#eto pasivo o deudor! el
cumplimiento de una prestaci'n que consiste en dar, hacer, o no hacer. ,esde el punto de vista
del acreedor, la relaci'n personal se llama crdito y desde el punto de vista del deudor la relaci'n
personal se llama deuda. Se crean mediante acuerdos o convenciones particulares.
La prestaci'n surge de la obligaci'n contrada. La obligaci'n es recproca entre las partes.
@ecordar que los derechos creditorios forman parte de los derechos patrimoniales, ya que
tienen una connotaci'n monetaria.
<0
#amora
CARACTERES: los caracteres de los derechos creditorios son)
1#S&@)"os: Acreedor) a quien se debe cumplir la prestaci'n.
1eudor) quien debe cumplir la prestaci'n. .uede ser persona fsica,
#urdica o
ambas.
#O+@)"o: es el cumplimiento de la prestaci'n, que consiste en)
,ar) obligaci'n de entregar una cosa determinada.
7acer) obligaci'n de hacer un traba#o determinado.
6o 7acer) obligaci'n de abstenerse de la reali/aci'n.
-in ob$eto no e+iste la obligacin(
=#Ca&sa: es el hecho que da origen a la obligaci'n.
>#C&m5,imi)n"o:
5ompulsivo) Abligaciones de dar y de no hacer. Se puede emplear la fuer/a.
6o compulsivo) Abligaci'n de hacer.
,irecto) es la abstenci'n del resultado propuesto voluntariamente o
compulsivamente.
*ndirecto) se aplica generalmente a la prestaci'n de hacer.
O-LIGACIONES
DE1INICIN: es la relaci'n o vinculo #urdico entre la persona llamada acreedor su#eto activo! y
otra llamada deudor su#eto pasivo!. (sta vinculaci'n faculta al primero a e-igir al segundo el
cumplimiento de una prestaci'n. ,icha prestaci'n) es dar, hacer o no hacer algo. La facultad de
e-igir constituye un crdito y la obligaci'n de la prestaci'n, una deuda. (l ob#eto de la obligaci'n
es el cumplimiento de la prestaci'n. Las obligaciones son los derechos creditorios desde el punto
de vista del deudor.
Las obligaciones entre acreedor y deudor son recprocas. (#emplo) en la venta de una
casa, el acreedor debe entregarle la casa al deudor, y el deudor debe entregarle el dinero
correspondiente al acreedor.
1UENTES DE LAS O-LIGACIONES
a$ Contrato
+$ Cuasicontrato
1# TRADICIONALES c$ Delito
($ Cuasi$elito
)$ Le)
Se ,ividen en 2
a$ Abuso $el $erecho
# MODERNAS +$ Enri6uecimiento sin causa
c$ 0olunta$ unilateral
1# TRADICIONALES: son las formas cl%sicas aceptadas y consagradas por la legislaci'n
tradicional.
a$ Contrato: seg&n el 5.5.?.! hay contrato cuando dos o m%s personas se ponen de acuerdo
sobre una declaraci'n de voluntad com&n destinada a reglar sus derechos+ resulta un acuerdo
<2
#amora
de voluntades. (l elemento fundamental para que e-ista contrato! es el consentimiento por
e#emplo) el contrato de compra4venta de una casa+ en donde una parte est% obligada a
entregar la casa y la otra, el dinero!. Atros elementos importantes para la constituci'n de un
contrato son) la capacidad de los contratantes, la licitud del ob#eto del contrato y la e-istencia
de una causa en general, no hay acuerdo respecto de este &ltimo punto!. (l contrato es ley
para ambas partes, generalmente una e-cepci'n sera, por e#emplo, un contrato unilateral,
como el caso de la donaci'n de una propiedad donde la obligaci'n esta a cargo de s'lo una de
las partes!.
(st% determinado por dos partes dos etapas!) la oferta y la aceptaci'n. ,e modo que la
oferta puede ser retractada en la medida en que la misma no ha sido aceptada.
5omo se ver% m%s adelante, la licitaci'n se presenta como una invitaci'n a presentar
ofertas+ si el oferente retira su oferta, la ley puede aplicar sanciones al respecto en general, de
tipo monetarias!.
+$ Cuasicontrato: hay un vnculo #urdico, pero a diferencia de los contratos, no hay
consentimiento de una de las partes+ es decir, falta el elemento central del contrato
consentimiento! aunque s se contraen y asumen obligaciones como en el caso de aquellos.
(ntonces, se parece a los efectos del contrato pero no a su nacimiento. .or e#emplo) me voy de
vacaciones 2 meses, mi vecino paga mis impuestos+ cuando regreso el vecino me presenta las
facturas. (n este caso, no hubo consentimiento pero s e-iste una obligaci'n de devoluci'n
reembolso!+ pues si bien la obligaci'n no surge de un acuerdo, termina produciendo sus efectos
a partir de la distribuci'n de estos beneficios.
? modo de observaci'n, podramos decir que los cuasicontratos no son muy frecuentes.
c$ Delito: seg&n el 5.5.! en el %mbito civil, se entiende como tal a toda infracci'n a la ley de
car%cter doloso y que tiene como consecuencia producir un da1o, con intenci'n previa de
cometerlo. (s necesario que e-istan el dao ) la intencin 2ha) dolo3. .or e#emplo) si en una
construcci'n, y en forma deliberada, ponemos menos cemento de lo que corresponde, se trata
de un acto doloso.
Si bien el delito en el aspecto criminal tambin crea obligaciones, entre ambos hay diferencias.
Se considera que el delito criminal atenta contra la sociedad, por encima del da1o particular
que cause. Se sanciona en defensa de la misma sociedad.
Las penas son siempre privativas de la libertad. (n cambio, la sanci'n del delito civil puede
consistir en la efectivi/aci'n de la nulidad del acto o en la obligaci'n de resarcir pecuniariamente
para restablecer el patrimonio afectado. "ambin pueden suceder ambas cosas!.
($ Cuasi$elito: seg&n el 5.5.! son los casos en que se ha producido la violaci'n de la ley y se
genera un da1o con motivo de esta violaci'n. .ara que e-ista cuasidelito, debe verificarse que
no ha habido intenci'n predeterminada de producir el da1o. (s decir, no hay intenci'n dolo!
pero s da1o+ no hay intenci'n pero s culpa 3se produce ya sea por negligencia o descuido
por e#emplo) estoy mane#ando mi autom'vil, suena el celular y me ocasiona una distracci'n
que lleva a que pase un sem%foro en ro#o!4. ,esde el punto de vista patrimonial, delito y
cuasidelito en cuanto a indemni/aciones! se parecen mucho, pues los da1os ocasionados
son similares.
)$ Le)
9"
: las obligaciones surgen de la ley. (s la fuente m%s amplia e importante de obligaciones.
.or e#emplo) los padres tienen la obligaci'n de alimentar a sus hi#os menores+ esto no se
pacta en un contrato, sino que se establece en la ley. Atro e#emplo) para obtener el ttulo de
ingeniero industrial, es necesario aprobar ciertas materias+ ello surge de un plan de estudios
aprobado+ y esa aprobaci'n est% apoyada en una normativa ley!.
1!
Ver 8uentes del derecho en 9ea ::.
<<
#amora
# MODERNAS: el desarrollo de la legislaci'n ha permitido la aparici'n de nuevas fuentes de
obligaciones)
a$ Abuso $el $erecho es una figura de prudencia!: no aparece en ninguna disposici'n
constitucional en forma e-plcita+ sin embargo, la #urisprudencia fue afinando criterios que
luego se concretan al ser modificado el 5.5. ley 0II00!. (s as que ste &ltimo establece) el
e#ercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligaci'n legal no puede
constituir como ilcito ning&n acto. La ley no ampara el e#ercicio abusivo de los derechos. Se
considera tal al que contrare los fines que aquella tuvo en mira al reconocerlos o al que
e-ceda los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres es decir, son
da1os producidos por el uso abusivo de un derecho que nos fue concedido!. .or e#emplo) mi
vecino construye una pared y ocupa 2: cm de mi terreno y me doy cuenta. ?&n as, espero a
que termine toda la construcci'n para e#ercer mi derecho de propiedad. (n este caso, la ley no
ampara ese e#ercicio abusivo y el problema se soluciona, por e#emplo, si el vecino compra los
2: cm del terreno en realidad, ambas partes se benefician y per#udican a la ve/!. ,estacamos
que, si bien pueden haber indicios que indiquen un uso abusivo de alg&n derecho, no siempre
resultan evidentes.
+$ Enri6uecimiento sin causa: cuando un patrimonio aumenta como resultado de la disminuci'n
o e-tinci'n de otro, sin que hubiera causas #urdicamente #ustificadas.
6o hay, sin embargo, disposiciones e-presas en la 5onstituci'n o el 5.5., con respecto a esta
fuente moderna.
(lla aparece en una serie de normas mediante cuya aplicaci'n se halla protegida la reducci'n
patrimonial en beneficio de otro disposiciones acerca de cuasicontratos, edificaci'n en terreno
a#eno, entre otras!. .or otra parte, la #urisprudencia permite, como en el caso del abuso del
derecho, ir delimitando los alcances de la protecci'n #urdica ante el enriquecimiento sin causa.
.or e#emplo, cuando compro una casa, pacto un precio, y luego la economa cambia
desfavorablemente para alguno de los dos, se puede pedir la revisi'n del contrato. .ara el
caso de pedir un prstamo, donde pacto las cuotas y luego se genera una inflaci'n, el
equilibrio original al tiempo del contrato se desestabili/a, entonces se busca que el patrimonio
m%s dbil, no salga tan per#udicado, ya sea reequilibrando el contrato rea#uste! o anul%ndolo.
c$ 0olunta$ unilateral: tampoco aparece reconocida e-plcitamente en nuestra legislaci'n. Se
trata del caso en el cual una de las partes se obliga sin intervenci'n o requerimiento de la otra
por e#emplo) la recompensa ante la prdida de un perro, por parte de su due1o!.
Las obligaciones nacen por la simple voluntad de las personas.
? modo de observaci'n) en general una donaci'n puede ser vista como e#emplo de
contrato unilateral. Sin embargo, puede suceder que la donaci'n sea con cargo por e#emplo,
cuando un su#eto dona su casa a cambio de que all se construya un museo!, siendo considerada
un contrato bilateral.
CLASI1ICACIN .s)4;n C#C#$:
a ,e ,ar
1# S)4;n ,a na"&ra,)6a + ,e 7acer
() ,a 2r)s"aci*n c ,e 6o 7acer
a Abligaci'n principal
# S)4;n s& D)5)n()ncia
+ Abligaci'n accesoria
<B
#amora
Las obligaciones a Abligaci'n divisible
Se clasifican de =# S)4;n ,a 2r)s"aci*n
; Jormas b Abligaci'n indivisible
a Simples
># S)4;n ), V'nc&,o
+ Solidarias
c# 5oncurrentes.
a 5iviles
?# S)4;n s& EIi4i+i,i(a(
b 6aturales
1# SEG<N LA NATURALECA DE LA 2RESTACIN
a$ O+,i4acion)s () (ar: comprometer a entregar una cosa. (s de cumplimiento
compulsivo por e#emplo) compro un par de /apatos y lo pago, pero como no hay n&mero
me dicen que pase a retirarlos otro da. ?l volver, ellos tienen la obligaci'n de darme el
par de /apatos que ya pagu!.
+$ O+,i4acion)s () 9ac)r: comprometer a hacer algo y recibir a cambio dinero por
e#emplo) pago un anfiteatro y me lo hacen!.
c$ O+,i4acion)s () no 9ac)r: sera pactar un compromiso de no vender determinados
productos dentro de un pla/o y /ona determinados no e#ercer actividad comercial
especfica!.
# SEG<N SU DE2ENDENCIA
a$ o+,i4aci*n 5rinci5a,: no est% condicionada a otra obligaci'n. La e-tinci'n de la
obligaci'n principal e-tingue a la accesoria.
+$ o+,i4aci*n acc)soria: obligaci'n accesoria a la principal, subsiste en la medida que
no se e-tinga la principal.
.or e#emplo) el alquiler de un departamento contrato! es una obligaci'n principal, y el garante
contrato! es una obligaci'n accesoria.
=# SEG<N LA 2RESTACIN
a$ obligacin $ivisible: cabe cuando pude ser cumplida por partes. (#emplo) pago de
cuotas!
+$ obligacin in$ivisible: cuando no puede ser cumplida por partes. (#emplo) un auto 3
si pago la mitad de su precio, no me pueden dar la mitad del autom'vil4!.
"ener en cuenta que esta clasificaci'n no est% relacionada a la divisibilidad de las cosas.
"engo que hacer ;:: casas, las puedo entregar de a 0:42: casas divisible!, pero cada casa
constituye por s sola una unidad indivisible!.
># SEG<N EL VNCULO

<;
#amora
Obligaciones mancomuna$as: varan la cantidad de acreedores y deudores son obligaciones
de su#etos m&ltiples!, generalmente suele haber un acreedor y varios deudores la pluralidad suele
darse en los deudores!. .artiendo que e-iste m%s de un deudor, se clasifican en)
a$ #im+les: cada uno de los deudores responde por la parte que le corresponde es
decir, cada deudor est% obligado al pago del porcenta#e de la obligaci'n 4deuda4 que ha
contrado!.
+$ #oli$arias: cualquiera de los deudores responde por el 0::= de la deuda. (l origen
de la obligaci'n es el contrato de locaci'n 3 la causa de la obligaci'n es la misma para
todos 4 e#emplo) el contrato de locaci'n y garanta!.
c$ Concurrentes: Sdem a la anterior, pero el origen de la obligaci'n es distinto, porque
por e#emplo) cuando deseamos construir un anfiteatro+ por la ruina responden tres su#etos
proyectista, contratista, director tcnico!+ adem%s, en este caso, se hacen contratos por
aparte, entonces tengo obligaciones concurrentes con cada uno, y cualquiera me
responde por el 0::=. 7ay distintos contratos.
6ota) ba#o el supuesto anterior, si llegara a demostrarse que el verdadero responsable de la ruina
es el contratista+ los otros dos proyectista y director tcnico! podran e-igirle al primero una
devoluci'n. 6o obstante ello, la ley me ampara a m para reclamarle a los tres por el 0::= de la
deuda!.
?# SEG<N SU EBIGI-ILIDAD
a$ Civiles: son las que permiten e-igir su cumplimiento a travs de la #usticia. Las obligaciones
civiles no s'lo obligan al acreedor y al deudor sino tambin a sus sucesores universales.
+$ 3aturales: son las que no generan acciones ante la #usticia pero s autori/an a la prestaci'n.
(#emplo) obligaciones e-tinguidas por prescripci'n, procedentes de actos #urdicos nulos por
falta de forma.
E1ECTOS / EBTINCIN
E1ECTOS: est%n definidos seg&n sea obligaci'n civil o natural.
3Las o+,i4acion)s no 5ro(&c)n )D)c"o sino )n"r) acr))(or 0 ()&(orJ 0 s&s s&c)sor)s a
8&i)n)s s) "ransmi"i)s)n7# 6o todas las obligaciones se pueden transmitir.
?lgunas obligaciones no pueden ser transmitidas. Se entiende por sucesor a aquella
persona a la cual se trasmiten derechos de otras personas+ de modo que, en adelante, puede
e#ercer tales derechos en su propio nombre. Los sucesores pueden ser)
1# Uni:)rsa,: aquel a quien pasa todo, o parte alcuota del patrimonio de otra persona.
@eciben tanto la parte activa como la pasiva, o sea, la totalidad del patrimonio.
# Sin4&,ar: es aquel al cual se le transmite un ob#eto particular que sale de los bienes de
otra persona.
Los )D)c"os () ,as o+,i4acion)s son :
1# E1ECTOS RES2ECTO AL ACREEDOR
a# Le da derechos de usar medios legales para hacer que la deuda se cumpla.
<H
#amora
+# Le da derecho a hacer cumplir la deuda por un tercero a costa del deudor.
c# Le da derecho a e-igir al deudor el pago de las indemni/aciones correspondientes.
# E1ECTOS RES2ECTO AL DEUDOR
a# (l cumplimiento e-acto de la obligaci'n le da derecho de liberarse de ella.
+# Le da derecho de repeler las acciones del acreedor, si la obligaci'n estuviera e-tinguida.
c# (l deudor puede transferir la deuda por el acto llamado Tsesi'n de deudasT, es importante
el consentimiento del acreedor.
LA EBTINCIN:
1# EL 2AGO: es el cumplimiento de la prestaci'n que es ob#eto de obligaci'n, ya sea obligaci'n
de dar o hacer. (l pago puede ser)
a$ Dir)c"o: se da o hace lo convenido. .or e#emplo) compro un pasa#e de avi'n, yo pago
cuando compro el pasa#e y la empresa paga cuando reali/o el via#e y llego a destino!.
+$ 2or consi4naci*n: si la persona a quien se debe pagar no acepta, cabe la posibilidad de
consignar #urdicamente el pago, es decir, se obliga a recepcionar el pago. .or e#emplo)
hago un contrato de alquiler de 90::: por < a1os y al a1o me quieren subir a 90;::, lo cual
por contrato no es posible. 5uando quiero pagar los 90::: mensuales el acreedor no quiere
aceptarlos, entonces lo intimo a recibir la plata #uicio de pago por consignaci'n de haberes!.
Si la persona a quien se debe pagar no quiere o no puede por incapacidad o ausencia! recibir el
pago de la obligaci'n, se reali/a #udicialmente depositando la suma adeudada a la orden del #ue/
en el banco de dep'sitos #udiciales. (s un documento probatorio. (#emplo) hago un contrato de
alquiler por 90:::, < a1os. ?l siguiente a1o el acreedor me quiere cobrar 90;::, lo cual no es
posible por contrato. ?l querer pagar los 90:::, no me los acepta por lo que los deposito en
cuenta #udicial.
# NOVACIN: es el cambio de una obligaci'n por otra debo 9 y prometo pagar con vveres!,
quedando e-tinguida la primera. Siempre supone una subrogaci'n, que puede ser)
a$ R)a,: cuando el ob#eto de la obligaci'n es sustituido por otro. .or e#emplo) pago el 0::=
del plan de un auto+ por alguna ra/'n el auto no llega, me ofrecen un modelo similar y yo
acepto el nuevo auto+ de esta forma se hace efectivo el cambio de ob#eto!.
+$ 2)rsona,: cuando otra persona cumple la obligaci'n por m. .or e#emplo) soy ingeniero y
me contratan para la construcci'n de una obra+ me enfermo y recomiendo a alguien,
entonces mi obligaci'n pasa a la otra persona, la cual deber% satisfacer al cliente con el
cumplimiento de la obligaci'n que haba adquirido la primera!. (-iste un cambio de su#eto)
otra persona se hace cargo de la deuda. Subrogar es ocupar el lugar de.

(n ambos casos es necesaria la aprobaci'n del acreedor.
=# COM2ENSACIN: cuando dos personas revisten el car%cter de deudor y acreedor
recprocamente, las obligaciones pueden compensarse hasta el importe de la menor.
># TRANSACCIN: acto #urdico bilateral por el cual las partes, hacindose concesiones
recprocas, e-tinguen obligaciones litigiosas o dudosas. .or e#emplo) el regateo en una tienda.
<I
#amora
?# CON1USIN: cuando se re&ne en una misma persona, la calidad de deudor y acreedor, ya sea
por sucesi'n universal o por otra causa.
A# RENUNCIA: por parte del acreedor es un acto unilateral!, se libera al deudor por propia
voluntad. ?ceptada la renuncia, la obligaci'n queda e-tinguida, debe o no instrumentarse a travs
de un acto formal. .or e#emplo) cuando renuncio al traba#o+ si el due1o de una propiedad renuncia
al derecho de recibir el pago del alquiler correspondiente durante un mes, por imposibilidad de
pago por parte del inquilino.
F# REMISIN DE LA DEUDA: el acreedor entrega al deudor voluntariamente el documento en
que consta la deuda por e#emplo, un cheque!. .ero el deudor no puede alegar la e-tinci'n de la
obligaci'n por haberla cumplido.
K# IM2OSI-ILIDAD DE 2AGO: cuando la prestaci'n es fsica o legalmente imposible de cumplir,
sin culpa del deudor cuando la cosa que deba entregarse se rompe y es irrempla/able!.
L# 2RESCRI2CIN:
2r)scri5ci*n ,i+)ra"oria: libera al deudor de toda obligaci'n por el s'lo silencio o inacci'n del
acreedor durante el tiempo designado por ley. Las deudas prescriptas que se pagan quedan
pagadas, no puedo arrepentirme. 5ada obligaci'n tiene un pla/o de prescripci'n especifico+ en
caso en que no haya sido fi#ado, se aplica el llamado pla/o residual u ordinario 0: a1os, seg&n
art. B:2< del 5.5.!. (l pla/o de prescripci'n puede e-tenderse por 0 a1o con el envo de una carta
documento 4intimaci'n4 en un momento previo al trmino del pla/o de prescripci'n!, aunque esa
e-tensi'n se da por &nica ve/.
2r)scri5ci*n a(8&isi"i:a * &s&ca5i*n: es un derecho por el cual el poseedor de una cosa
inmueble adquiere la propiedad de ella por la continuaci'n de la posesi'n, durante el tiempo fi#ado
por la ley en este caso, el pla/o ordinario es de die/ a1os cuando haya habido #usto ttulo y buena
fe+ se ampla a veinte a1os cuando faltaras esos dos requisitos!.
HECHOS / ACTOS %URDICOS
HECHOS %URDICOS: son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna
adquisici'n, modificaci'n, transferencia o e-tinci'n de los derechos u obligaciones. (l concepto
comprende todos los acontecimientos que puedan ser percibidos por nosotros producidos por la
acci'n del hombre o por circunstancias derivadas de la naturale/a.
CLASI1ICACIN de los hechos #urdicos son dos)
1# E<teriores: son e-tra1os a la acci'n humana y sobre los cuales el hombre no puede influir.
(stos hechos pueden ocasionar prdidas. .or e#emplo) hechos de la naturale/a.
# Humanos: son los que e#ecuta el hombre. Se dividen en dos)
a$ Vo,&n"arios: son los e#ecutados con discernimiento, intenci'n y libertad.
+$ In:o,&n"arios: son los e#ecutados sin discernimiento, intenci'n ni libertad.
.odemos definir)
Discernimiento: capacidad para definir los actos que se efect&an.
/ntencin: es la voluntad de reali/ar el acto.
Liberta$: es la determinaci'n de llevar a cabo el hecho sin presi'n alguna.
<C
#amora
ACTOS %URDICOS: son los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato establecer
entre las personas relaciones #urdicas crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar
derechos!. Son siempre producidos por el hombre. Se clasifican de cuatro formas)
1# 2OSITIVOS O NEGATIVOS
2OSITIVOS: son aquellos en los que es necesaria la reali/aci'n de un acto para que un
derecho comience o acabe (#emplo) honorarios de un profesional al terminar el servicio!.
NEGATIVOS: aquellos en los que es necesaria la omisi'n de un acto para que un derecho
comience o acabe (#emplo) prescripci'n adquisitiva de un inmueble!. Na que el due1o no reali/'
actos durante el lapso legal establecido.
# UNILATERALES O -ILATERALES
UNILATERALES: cuando para formularlos basta la voluntad de una &nica persona (#emplo) el
testamento!.
-ILATERALES: cuando se requiere el consentimiento un%nime de dos o m%s personas (#emplo)
el contrato!.
=# ACTOS ENTRE VIVOS / DE <LTIMA VOLUNTAD
ACTOS ENTRE VIVOS: aquellos actos cuya eficacia no depende del fallecimiento de
aquellos de cuya voluntad emanan. (#emplo) contrato.
DE <LTIMA VOLUNTAD: producen efecto sino despus del fallecimiento de aquellos de cuya
voluntad emanan. (#emplo) testamento.
># 1ORMALES / NO 1ORMALES
1ORMALES: la ley impone el medio por el cual deben celebrase los mismos. 5uando cumpla
las solemnidades dispuestas por la Ley. .ueden ser)
#olemnes: el incumplimiento de la forma e-igida por la ley para celebrarlo crea su nulidad.
3o #olemnes: cuando la forma que la ley establece no es e-igible para la valide/ del acto.
5uando el incumplimiento de la forma e-igida crea la obligaci'n a la parte que no cumple de
otorgarla sin nulidad!.
NO 1ORMALES: aquellos actos #urdicos cuya forma no se especifica en el 5.5. o en las
leyes. .ueden celebrarse por instrumentos p&blicos o privados, seg&n conveniencia de los
interesados.
O-%ETO DE LOS ACTOS %URDICOS
(s la cosa o hecho sobre el cual cae la obligaci'n contrada. ,eben ser cosas que estn en el
comercio o que por un motivo especial no se hubiese prohibido, que sean ob#eto de alg&n acto
#urdico, que no sean ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidas por ley, o que
per#udiquen los derechos de terceros. Los actos que no sean conformes a esta disposici'n ser%n
nulos.
(l su#eto de los actos #urdicos debe tener voluntad #urdica, ser titular del rderecho y estar
facultado para e#ercerlo.
1ORMAS DE LOS ACTOS %URDICOS
<D
#amora
Son el con#unto de solemnidades que la ley e-ige que deben cumplirse para que un acto
#urdico pueda considerarse v%lido. La falta de formalidades trae como consecuencia la nulidad del
acto escritura del acta, presencia de testigos!.
INSTRUMENTOS 2RIVADOS
Las Jormas de los
?ctos Furdicos son 2
INSTRUMENTOS 2<-LICOS
INSTRUMENTOS 2<-LICOS / 2RIVADOS
DE1INICIN: en ambos casos se trata de documentos donde se registra el otorgamiento de actos
#urdicos.
INSTRUMENTOS 2RIVADOS: para los actos ba#o forma privada no hay forma alguna especial.
Las partes pueden formarlos en el idioma y con las solemnidades que #u/guen m%s convenientes.
Sin embargo e-isten ciertas e-igencias esenciales) fecha M firma de las partes.
1
ro
La firma de las partes no puede ser reempla/ada por signos ni por iniciales de los nombres.

(o
,ebe haber tantos originales como partes haya con un inters distinto.
=
ro
(l testamento ol'grafo debe ser escrito todo entero y firmado por el testador.
INSTRUMENTOS 2<-LICOS: son aquellos documentos que prueban la verdad de su contenido,
sin necesidad de recurrir al reconocimiento de las firmas, como en el caso de los instrumentos
privados. (n general, en el instrumento p&blico ha intervenido un oficial p&blico.
(ntre los instrumentos p&blicos podemos citar)
1# (scrituras p&blicas escribano!.
# Los asientos en los libros.
=# Las actas #udiciales.
># >illetes o ttulos emitidos por el tesoro p&blico.
N&,i(a( () ,os Ac"os %&r'(icos
1
ro
Ac"os N&,os: reali/ados por personas con incapacidad absoluta de hecho. 5uando el vicio es
manifiesto, el acto se da como si #am%s se hubiera reali/ado.
(o
Ac"os An&,a+,)s: conservan su valide/ hasta que son impugnados porque haba incapacidad
o no se cumpli' con la formalidad. ?quellos en los que habiendo defectos o vicios que los hacen
nulos, tendr%n e-istencia y valide/, salvo que el afectado demande su nulidad.
ACTOS ILCITOS
"odo acto voluntario tendr% el car%cter de ilcito si fuera e-presamente prohibido por las
leyes, ordenan/as municipales o reglamentos policiales. (l acto ilcito e#ecutado a sabiendas y con
intenci'n de da1ar a la persona o los derechos de otro se llama delito.
DE1INICIN: los actos ilcitos son aquellos que)
1
ro
6o cumplieren con alg&n requisito legal para su e-istencia.
B:
#amora
(o
(n apariencia re&nen todos los requisitos, pero no es as, por cuando est% viciada
la voluntad del interviniente como deudor.
=
ro
La ley considera que no se los debe e#ecutar, en defensa del orden p&blico o de los
incapaces, por e#emplo.
Los actos ilcitos son acciones se hace lo que la ley prohbe! u omisiones no se hace lo que la
ley manda!.
DELITO CIVIL: son dos los delitos civiles)
1# DELITO: es toda acci'n u omisi'n penada por la ley, efectuada con conocimiento e intenci'n
de causar da1o. 7ay delito cuando hay violaci'n de la ley, intenci'n dirigida y da1o
ocasionado.
# CUASIDELITO : es un hecho cometido por culpa o negligencia pero sin la intenci'n de producir
da1o. ,an la obligaci'n de indemni/ar los da1os causados.
(n ambos casos #E RE#!O3DE CO3 EL !ATR/MO3/O#
DELITO 2ENAL
(s la violaci'n de la norma contenida en el 5'digo .enal. .uede afectar a la persona, la
honestidad, el honor, el estado civil, la libertad, la propiedad, la seguridad com&n, la tranquilidad
p&blica, la seguridad de la 6aci'n, la fe p&blica, la administraci'n p&blica, el orden institucional. Lo
comete siempre una persona de e-istencia visible, para considerarlo delito deben reunirse dos
elementos)
IM2UTA-ILIDAD: es atribuir a una persona la autora de un hecho y sus consecuencias. ,ebe
tratarse de una persona capa/ de cometer el delito con conciencia y voluntad. 6o son imputables
los dementes, los menores de edad, los ebrios.
CUL2A-ILIDAD:
(o,osa: cuando el delito es cometido a sabiendas y/o con intenci'n de hacer da1o.
c&,5osa: cuando el delito resulta de una conducta negligente o de impericia.
(n ambos casos #E RE#!O3DE CO3 LA !ER#O3A 7L/,ERTAD$
DI1ERENCIAS
DELITO CIVIL DELITO 2ENAL
Se responde con el patrimonio. Se responde con la persona.
La ley tiende a obligar a la reparaci'n
econ'mica.
6o s'lo produce prdidas individuales sino que
da1a principios sobre los que se fundamenta la
vida social.
,ebe producir da1o para que haya castigo
indemni/aci'n!.
6o es necesario que haya da1o para que haya
castigo pena!.
? la muerte del deudor se puede continuar la
acci'n a sus herederos.
? la muerte del infractor se terminan las
acciones legales.
B0
#amora
CAUSALES DE IM2UTA-ILIDAD son causales sub#etivas, pues los protagonistas son los
su#etos, interesando tambin los vnculos entre las partes!. Las causas de incumplimiento, si se
atribuyen al deudor.
DE1INICIN: cuando el deudor no cumple el deudor no da cumplimiento a la obligaci'n!, el
incumplimiento se considera que se debe a un acto del deudor, es decir, se imputa al deudor ese
incumplimiento.
DOLO: en el cumplimiento de las obligaciones hay dolo cuando el deudor no cumple porque no
quiere o porque tiene la voluntad de no cumplir es decir, se produce el da1o con intenci'n!. Los
efectos son pagar los da1os y per#uicios.
CUL2A: en el cumplimiento de las obligaciones consiste en la omisi'n de aquellas diligencias que
siguiera la naturale/a de la obligaci'n y que correspondiesen a las circunstancias de las personas,
del tiempo y del lugar es decir, se produce el da1o por negligencia, etc., sin haber intenci'n de
da1ar!.
MORA: cumplimiento retardado de la obligaci'n, a partir del momento que esta era e-igible. (l
solo vencimiento del pla/o genera la mora.
.uede darse)
1
ro
8ue el pla/o est convenido e-presamente la mora es autom%tica+ luego de ese pla/o
autom%ticamente se pasa a ser moroso!.
(o
8ue el pla/o na/ca de la naturale/a misma de la obligaci'n, aunque no se haya fi#ado
por e#emplo) si queremos colocar un stand de la sociedad rural, a pesar de que no
tengamos una fecha establecida, sabemos por la naturale/a de la obligaci'n, que es en
septiembre 3por decir alguna fecha4!. (n este caso, se tiene una fecha previsible.
=
ro
8ue no suceda ninguna de las dos anteriores. (n ese caso puede darse)
a# La acci'n de fi#aci'n del pla/o, que est% librada a la emisi'n de un #uicio por
parte de un entendido perito!. (n este caso, rige la facultad del acreedor de
pedirle a un #ue/ que fi#e la fecha.
+# 5uando se considera que el tiempo transcurrido es suficiente, inicio acci'n
de fi#aci'n de pla/o y de cumplimiento del contrato simult%neamente.
6ota) cuando hablamos del costo de prestar dinero, nos referimos al inters. Uste &ltimo puede
ser) *nters 5ompensatorio es el inters m%s com&n, que se presenta por e#emplo cuando
debemos devolver el dinero prestado por un banco!+ *nters .unitorio act&a como pena '
sanci'n+ por e#emplo, si en el caso anterior superara el pla/o que dispongo para abonar una cuota
del prstamo y paso a ser moroso, me correspondera un inters adicional 3inters punitorio4!.
CAUSALES DE INIM2UTA-ILIDAD tambin son causales sub#etivas!. Las causas de
incumplimiento no se atribuyen al deudor.
DE1INICIN: causales que liberan al deudor de la obligaci'n. Son las causas por las cuales no se
atribuye culpa al deudor por no cumplir la obligaci'n. 7ay dos causales de inimputabilidad)
a# Caso fortuito: todo aquello que no puede ser previsto, o que previsto no puede evitarse.
terremotos, lluvias, inundaciones, etctera!.
+# :uer(a ma)or: cuando el acto proviene del hecho del hombre ya no natural, como el caso
anterior!, pero es a#eno a las partes por e#emplo) debido a una guerra no se debe pagar
por el incumplimiento de las responsabilidades, tambin en el caso de una huelga. Atro
e#emplo sera) tengo la necesidad de via#ar en avi'n pero cuando arribo a ?eroparque me
comunican que hay paro de aeron%uticos!. (l hecho no se puede evitar, el deudor no se
responsabili/a por da1os y per#uicios.
B2
#amora
RES2ONSA-ILIDAD O-%ETIVA son causales ob#etivas+ es e-tracontractual!: Las personas
deben responder por los da1os producidos por las personas a su cargo y por los bienes de que se
sirven.
La responsabilidad surge a#ena a la voluntad. Se da como consecuencia de un imperativo
legal, es decir que cuando no e-iste vnculo entre las partes, la causal es ob#etiva. .or e#emplo) mi
chofer choca a alguien, entonces yo respondo por los da1os producidos por mi auto. Gn chico de
0H a1os choca el auto, entonces los padres del chico asumen la responsabilidad.
7oy en da el concepto de responsabilidad ob#etiva se aplica plenamente) por e#emplo) al
lado de mi casa construyen un edificio, entonces reali/an la e-cavaci'n para los cimientos,
per#udic%ndome generando grietas, por e#emplo!. 5omo no tengo ninguna relaci'n con el
responsable, debo recibir un resarcimiento, tanto por el da1o material, como el moral, es decir,
implica una reparaci'n integral.
(l da1o moral es la coti/aci'n de los afectos se suma al da1o material!.
,esde un punto de vista laboral, la prescripci'n ocurre luego de 2 a1os. (ste tema es
importante ya que, una ve/ transcurridos los pla/os de prescripci'n, pueden anular el
resarcimiento.
DAMOS / 2ER%UICIOS: se llaman da1os y per#uicios intereses! al valor de la prdida que se
haya sufrido y el de la utilidad que haya de#ado de percibir el acreedor de la obligaci'n, por la
ine#ecuci'n de sta a su debido tiempo. 5uando se trata de obligaciones de dar sumas de dinero,
el per#uicio causado se traduce en intereses.
(n derecho civil!, el da1o puede ser considerado como integrado por dos elementos)
,a1o emergente) que sera el da1o o deterioro patrimonial efectivamente
sufrido.
Lucro cesante) aquello que, pudiendo constituir un beneficio, ha de#ado de
percibirse como consecuencia es lo que se refiere al da1o material!.
Da*o moral: es el deterioro de la persona en su integridad moral ante la sociedad.
6uestros tribunales se inclinan por reconocerlo indemni/able s'lo en materia criminal.
CLNUSULA 2ENAL:
La cl%usula penal, tiende a asegurar el cumplimiento de la obligaci'n. (l 5.5. establece) la
cl%usula penal es aquella en que una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligaci'n,
se su#eta a una pena o multa en caso de retardar o de no e#ecutar una obligaci'n. (sta cl%usula
s'lo puede tener por ob#eto el pago de una suma de dinero, o cualquier otra prestaci'n que pueda
ser ob#eto de las obligaciones, bien sea en beneficio del acreedor o de un tercero.
(l importe que fi#e la cl%usula debe compensar al acreedor, pero tampoco ser un monto
e-cesivo pues se podra caer dentro de lo que sera el abuso del derecho.
5uando una de las partes no cumple con las obligaciones contradas, se puede competer
para hacer cumplir la prestaci'n o demandar por da1os y per#uicios.
(n la pr%ctica, se puede asegurar el reconocimiento del da1o y los intereses agregando al
te-to del contrato la llamada cl5usula +enal, que al formar parte del contrato y tener su misma
valide/, es de aplicaci'n inmediata una ve/ producida la mora en la e#ecuci'n de la obligaci'n, o
en su cumplimiento.
B<
#amora
TEMA VI DERECHO INTELECTUAL
DERECHO INTELECTUAL:

La 5onstituci'n reconoce al autor como propietario de su obra, invenci'n o descubrimiento y
determina a esta como propiedad intelectual, creando para la protecci'n del derecho, el @egistro
6acional de la .ropiedad *ntelectual.
2RODUCCIN INTELECTUAL:

(s toda obra cientfica, literaria, artstica, etc. que proviene de la actividad puramente intelectual
del hombre. ,icho de otra forma, los frutos del intelecto humano, de cuyos beneficios su autor
puede go/ar y disfrutar.
DERECHO INTELECTUAL:

(l derecho intelectual es un derecho a la e-plotaci'n econ'mica de la obra o idea intelectual. ?
ese derecho estrictamente patrimonial se agrega el derecho moral del autor.
(l derecho moral es la atribuci'n del autor de hacer respetar su obra, proclamar su paternidad,
mantenerla en el anonimato o hacerla p&blica y a&n de destruirla. Los derechos morales son una
caracterstica secundaria de los derechos intelectuales.
DIS2OSICIONES DE LA LE/ 11#F=:

La ley 00.I2< tiende a proteger las ideas que tienen origen en la inteligencia de una
persona. La Ley de patentes que es la 000 protege las ideas que son producto del intelecto
humano pero que sean tangibles. El derecho de propiedad de una obra cient%ica, literaria o
artstica comprende para su autor la %acultad de disponer de ella, de publicarla, de e$ecutarla, de
representarla ) e+ponerla en p&blico, de ena$enarla, de traducirla, de adaptarla o de autorizar su
traduccin ) de reproducirla en cual*uier %orma(
Su aplicaci'n a las obras de *ngeniera se traduce en)
1# La propiedad intelectual es de dominio e-clusivo de los autores durante toda su vida y de sus
herederos por ;: a1os despus de muerte del autor.
# (l derecho de propiedad de una obra cientfica, o de un proyecto, comprende para el autor la
facultad de disponer de ella, publicarla, e#ecutarla, e-ponerla, ena#enarla, traducirla, adaptarla
o de reproducierla total o parcialmente de cualquier forma.
=# 6adie tiene el derecho de copiar o publicar una producci'n intelectual sin el permiso del autor
o de sus derechohabientes.
># (l autor o sus derechohabientes herederos! pueden ena#enar o ceder! parcial o totalmente
su obra, sta ena#enaci'n ser% solo v%lida durante el trmino establecido por la ley y su
adquiriente tiene el derecho a su aprovechamiento econ'mico sin poder alterar su ttulo, forma
y/o contenido.
BB
#amora
?# La ena#enaci'n de planos y traba#os, seme#antes de derecho, para le e#ecuci'n de la obra
tenida en vista, no pudiendo ena#enarlos, reproducirlos, modificarlos o servirse de ellos.
A# Los derechos de autor son susceptibles de embargo y secuestro, sin per#uicio que lo sean sus
productos.
F# La ena#enaci'n de una obra cientfica debe inscribirse en el @egistro 6acional de la .ropiedad
*ntelectual para que tengan valide/.
K# (l autor conserva el derecho de e-igir la fidelidad de su contenido
Los titulares del derecho intelectual son B)
1
ro
E, a&"or () ,a o+ra: ser% titular mientras viva.
(o
Los H)r)()ros: son titulares por un pla/o de ;: a1os, desde que muere el autor.
=
ro
Los 8&) con 5)rmiso (), a&"or: la traducen, refunden, adaptan, modifican o
transportan sobre la nueva obra intelectual resultante. (n caso de autori/ar la traducci'n
de la obra el autor y el coautor tienen el ;:= cada uno sobre el derecho de la obra
modificada.
>
"o
E, Es"a(o: si al fallecer el autor, este no tiene herederos.
ALCANCE DE LOS DERECHOS INTELECTUALES
Com5araci*n con ,os ()r)c9os cr)(i"orios:
Los derechos creditorios son derechos absolutos que se e#ercen contra cualquiera.
Los derechos intelectuales son derechos relativos pudindose e#ercer s'lo contra la
persona a satisfacer la prestaci'n a favor del acreedor.
Com5araci*n con ,os ()r)c9os r)a,)s:
(l dominio es perpetuo, en tanto que la propiedad intelectual caduca a los ;: a1os de la
muerte del autor.
(l dominio puede adquirirse por prescripci'n, en cambio el derecho intelectual no.
Los derechos reales que quedan sin titular, se incorporan al dominio privado del estado, en
tanto que al caducar la propiedad intelectual para el autor y sus sucesores pasa al dominio
p&blico, siendo posible una apropiaci'n por cualquier persona.
CONSECUENCIAS DE LA 2ROTECCIN LEGAL DE LA 2RODUCCIN INTELECTUAL
.ara asegurar su protecci'n el autor de una obra intelectual deber% inscribirla en el @egistro
6acional de la .ropiedad *ntelectual. (ste llevar% libros necesarios para que toda obra inscripta
tenga un folio donde constar%)
1G Su descripci'n.
G 6ombre del autor 3 "tulo.
=G Jecha de presentaci'n.
>G 5ontrato que se hubiese constituido sobre la obra.
?G ,ep'sito de croquis y fotografa del original, previa entrega de un recibo.
Se debe aclarar que)
B;
#amora
9. #er5 re+rimi$o con la +ena estableci$a +or el art. 9=" $el C$igo !enal4 el 6ue $efrau$e
los Derechos $e !ro+ie$a$ /ntelectual 6ue reconoce la le) 799.="%8.
". Tambi>n ser5n +ena$os:
a# (l que edite, venda o reprodu/ca sin autori/aci'n del autor, ya sean obra indita o publicada.
+# (l que falsifique obras intelectuales.
c# (l que edite una obra, venda o reprodu/ca, suprimiendo o cambiando el nombre del autor.
(# (l que edite o reprodu/ca mayor n&mero de los e#emplares debidamente autori/ados.
%. #er5n re+rimi$os con +risin $e 9 mes a ? a*os:
a# (l que produ/ca copias no autori/adas por encargo de terceros mediante un precio.
+# (l que almacene o e-hiba copias ilcitas y no pueda acreditar su origen, mediante la
factura.
2ATENTE: es un certificado que otorga el (stado al inventor que protege un invento u otra
actividad u ob#eto de la industria. ?segura al inventor un dominio e-clusivo sobre invenciones y
descubrimientos propios.
Objetos son ':
1# 5reaciones que produ/can efectos nuevos en la tecnologa.
# "iene novedad absoluta o fuera de l!.
=# ?plicaci'n industrial.
># @evela actividad o inventiva.
?# 6uevos productos industriales o nuevas formas de aplicaci'n.
2,a6os: la ley establece pla/os relativamente cortos para el derecho de patentes ;40: o 0; a1os!
y e-ige cargas fiscales de pago anual.
Ti5os () 5a")n")s: son cuatro)
1G 2a")n") () In:)nci*n.
G 2a")n") A(iciona,: al que me#ora una invenci'n ya patentada, el 0
er
inventor recibe una
prima.
=G 2a")n") 2r)ca&ciona,: al que traba#e en un invento o me#ora, su e-tensi'n en a1os es
renovable. ,ebe notificarse cada ve/ que se va a patentar algo, y puede oponerse al
patentamiento de un invento similar < meses!.
>G 2a")n") () R):H,i(a: para invenciones hechas y patentadas en el e-tran#ero.
INTERVENCIN / CONTRALOR 2OR 2ARTE DE ORGANISMOS MUNICI2ALESJ
2ROVINCIALESJ / NACIONALES EN LA 2RODUCCIN INTELECTUAL
2ROCEDIMIENTO DE REGISTRO: el que se presente a inscribir una obra con los e#emplares o
copias respectivas ser% munido de un recibo provisorio, con los datos, fechas y circunstancias que
sirven para identificar la obra, haciendo constar su inscripci'n.
Luego se publica en el boletn oficial por 0: das, para que si e-iste una obra similar dentro de los
0: das se haga la denuncia en el registro de la propiedad.
BH
#amora
LA LE/ 2ROTEGE LA CREACIN: para marcar esa protecci'n es indispensable que sea
novedosa u original, es decir, que haya una labor intelectual creadora que lleve el sello del autor.
6o es necesaria una originalidad absoluta, basta la organi/aci'n de elementos conocidos de una
manera nueva.
REGISTRO NACIONAL DE LA 2RO2IEDAD INTELECTUAL: el @egistro lleva los libros
necesarios, para que toda obra tenga su folio, n&mero y fecha de inscripci'n ttulo, nombre del
autor, etc.
.ercibe por la inscripci'n aranceles fi#ados por el .oder (#ecutivo.
TEMA VII CONTRATOS
CONTRATOS . JG(6"( $VS *$.A@"?6"( ,( A>L*E?5*A6(S $
(s un acuerdo de voluntades que se establece entre dos o m%s personas para adquirir,
modificar o e-tinguir derechos entre las partes. 5onsta de un elemento fundamental que es el
consentimiento, el cual presenta dos etapas perfectamente diferenciadas)
AJ(@"?) la reali/a quien propone el negocio. (s un acto unilateral, que en principio puede
ser de#ada sin efecto por la persona que la propuso. (s decir, puede ser cambiada o
retirada siempre que no se haya producido la aceptaci'n.
?5(."?5*A6) la reali/a quien acepta el negocio la oferta!. "ambin es un acto unilateral.
La oferta puede ser me#orada con la aceptaci'n, de modo que se puede proponer una
5A6"@?AJ(@"? y por lo tanto los roles se invierten. .or e#emplo) si me ofrecen una casa por
92:::::, yo podra decir que es un precio muy alto y ofre/co 90;:::: contraoferta!.
Luego de que se han llevado a cabo la oferta y la aceptaci'n, se reali/a el contrato, que es
un acuerdo >*L?"(@?L.
.uede llegar a suceder que la oferta llegue a su aceptaci'n luego de un proceso de
selecci'n de ofertas, por e#emplo) en un contrato de obras p&blicas se produce lo que se conoce
como llamado a licitaci'n) se pone en movimiento la b&squeda de la me#or oferta. (ntonces, lo
que se reali/a es un dep'sito de aceptaci'n de oferta para mantenerla. .ues sin eso, se puede
retirar la oferta. Gna ve/ que la oferta es aceptada, el contrato est% .(@J(55*A6?,A+ luego, se
entra en la etapa de cumplimento del contrato!.
Ar"# 11=F: 7ay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaraci'n de
voluntad com&n, destinada a reglar sus derechos para constituir, regular o e-tinguir entre s un
vnculo #urdico de contenido patrimonial!.
VIDA DE UN CONTRATO
O 1 .2$ = >
O nacimiento de las negociaciones del contrato.
1 precontractual negociaci'n de las partes!.
.2$ se perfecciona.
= (tapa de cumplimiento perodo contractual, cuando se firma y se comien/a a cumplir con lo
pactado!.
> Jin del contrato (L"*65*Q6!.
CARACTERES ESENCIALES: podemos distinguir tres tipos de elementos en un contrato)
a$ .onsentimiento
+$ .apacidad
1# ESENCIALES c$ 6b$eto
.odemos distinguir ($ 5ausa
BI
#amora
< tipos de elementos )$ 7orma
# NATURALES
=# ACCIDENTALES
1# ESENCIALES: son los que resultan indispensables para la formaci'n de todo contrato)
a$ Consentimiento: es la e-teriori/aci'n de la voluntad com&n o del acuerdo!, es el principal
elemento de un contrato, por alguno de los medios que la ley prev.
+$ Ca+aci$a$: de los contratantes, es la facultad de adquirir derechos y contraer obligaciones.
c$ Objeto: es el elemento por el cual se relacionan los polos de inters. La prestaci'n, ob#eto
del contrato, debe tener una apreciaci'n monetaria. (l ob#eto debe ser lcito a los fines de poder
asegurar el cumplimiento del contrato por medio de la #usticia 3instituciones #urdicas4+ as, no
sera lcito hacer un contrato de compraventa de marihuana! y posible que sea negociable,
posible dentro de los par%metros del contrato+ por e#emplo) si nos dicen que nos van a llevar
desde "ucum%n hasta >s. ?s. en :,2 WsX, eso 6A (S .AS*>L(!, para que se pueda cumplir el
contrato. Atro e#emplo de contrato ilcito es el caso del contrato de prostituci'n, en donde la
persona traba#a y yo le pago, pero ese contrato no es v%lido.
($ Ca&sa: el contrato, como fuente de las obligaciones, no puede e-istir sin una causa, sta
puede ser)
(L.@(S?) cuando la forma del contrato se reali/a por escrito, se manifiesta verbalmente
o por signos inequvocos.
"V5*"?) cuando resulta de hechos o actos que lo presuponen.
.ara algunos autores la causa se confunde con el ob#eto.
)$ :orma: son aquellos recaudos que la ley e-ige para su valide/ o simplemente para que
pueda ser probada su e-istencia.
No"a: m%s las condiciones particulares de cada tipo de contrato. (#emplo) precio en contrato de
obra p&blica.
# NATURALES: aquellos que la ley establece como implcitos!, pero pueden ser suprimidos o
modificados por la voluntad de las partes. .or e#emplo, si se produce un caso de fuer/a mayor o
fortuito, el deudor de una obligaci'n puede liberarse de su cumplimiento, pero las partes pueden
pactar lo contrario.
=# ACCIDENTALES: son los que pueden ser establecidos mediante declaraci'n e-presa de los
contratantes sin opci'n de la ley+ son causas particulares del contrato.
CLASI1ICACIN DE LOS CONTRATOS
3omina$os
/nnomina$os
-nilaterales
,ilaterales
Conmutativos
Aleatorios
Consensuales
Reales:
Los 5ontratos se /n$ivi$uales
5lasifican de 0: maneras Colectivos
Tracto sucesivo
Tracto inme$iato
Onerosos
BC
#amora
Gra"&i"os
:ormales
3o :ormales
De A$hesin
De libre Discusin
!rinci+ales
Accesorios
,esde el punto de vista de la menci'n)
3omina$os : aquellos que especficamente menciona el 5.5. e#emplos) contrato de
compraventa, locaci'n de obra, donaci'n, etc.!.
/nnomina$os : puede ser cualquiera no contemplado en el 5.5., siempre que el ob#eto sea lcito
y no atenten contra la moral, las buenas costumbres y el orden p&blico e#emplo) fideicomiso!.
,esde el punto de vista de la obligaci'n)
-nilaterales : genera obligaci'n para una sola de las partes e#emplos) la donaci'n, en la cual
s'lo se obliga el donante a favor del donatario+ recompensa+ etc.!.
,ilaterales : tambin llamados sinalagm%ticos, se presentan cuando las partes se obligan
recprocamente la una hacia la otra e#emplos) el contrato de compraventa, en el que las
obligaciones son recprocas entre vendedor y comprador+ locaci'n de obra+ alquiler+ contrato de
traba#o+ etc.!.
,esde el punto de vista de la certe/a de la prestaci'n)
Conmutativos : las prestaciones que cada una de las partes obtendr% son ciertas y est%n
definidas desde el inicio e#emplo) contrato de compraventa!.
Aleatorios : las prestaciones se hayan subordinadas a un acontecimiento incierto que puede o
no ocurrir por e#emplo) si yo compro un boleto de lotera, la obligaci'n de pago por parte del
vendedor del boleto, aparece recin cuando yo acierto en el sorteo!.
,esde el punto de vista de su perfeccionamiento)
Consensuales : el que se perfecciona con el solo hecho de e-presar su consentimiento por
e#emplo) la locaci'n de obra, porque me comprometo a entregar los materiales para la
construcci'n, ese compromiso es una obligaci'n que surge del perfeccionamiento del contrato!.
Reales : adem%s del consentimiento, se necesita la entrega de la cosa para que se produ/ca su
perfeccionamiento por e#emplo) contrato de compraventa de una casa!. Atro e#emplo) voy a sacar
un prstamo, el banco lo acepta 3teniendo en cuenta la solvencia del cliente4 y se hacen los
tr%mites de la prestaci'n+ pero pasado el tiempo, no me entregan el dinero. .or lo tanto, como no
hubo entrega, no hay contrato.
,esde el punto de vista de la cantidad de voluntades)
/n$ivi$uales : en ellos concurren voluntades individuales que prestan su consentimiento con
respecto a un ob#eto determinado. ,e persona a persona.
Colectivos : se establece una especie de convenci'n legal a la cual se adhieren otras personas,
ya sea en forma voluntaria contratos de adhesi'n! o compulsiva convenios colectivos de traba#o!.
(l principal e#emplo est% en la convenci'n colectiva de traba#o concertada entre la asociaci'n
empresarial y la asociaci'n profesional. "iene valor a&n para aquellos operarios y patrones que no
estuvieren de acuerdo con las cl%usulas que contiene.
(l contrato colectivo tambin llamado contrato reglamento! tiende a hacer desaparecer el
principio del libre albedro y de autonoma de la voluntad que predomina en los contratos.
,esde el punto de vista del tiempo)
BD
#amora
Tracto sucesivo o +rolonga$o : que lleva un determinado tiempo entre el perfeccionamiento y
el cumplimiento e#emplo) para la construcci'n de una casa, se pacta el tiempo y el precio+
contrato de locaci'n de obra en general!.
(l factor tiempo tiene dimensiones diferentes para el cumplimiento de las obligaciones. (s
un elemento de desgaste de las relaciones y ser% mayor o menor en funci'n del tama1o del
ob#eto.
Tracto inme$iato o 2nico : es el contrato que se perfecciona y se cumple en un solo acto por
e#emplo) vamos al supermercado, elegimos una mercadera determinada, nos apro-imamos a la
ca#a, pagamos y nos llevamos la mercadera en cuesti'n!.
,esde el punto de vista de las venta#as)
Onerosos : cuando producen venta#as en ambas partes. (n general, los contratos bilaterales son
tambin onerosos. (#emplo) la entrega de la casa en un contrato de compraventa, en el cual, el
comprador debe pagar el precio estipulado.
Gra"&i"os: cuando se producen venta#as en una sola de las partes. (n general, los contratos
unilaterales son gratuitos
0<
. (#emplo) si la entrega de la casa es consecuencia de una donaci'n, ya
que quien la recibe no debe, en principio, efectuar ninguna contraprestaci'n.
,esde el punto de vista de la forma forma es el con#unto de solemnidades que la ley impone para
que un contrato sea v%lido
0B
!, los contratos consensuales pueden ser)
:ormales : aquellos que necesitan de una forma especial como requisito esencial para su valide/
3la ley e-ige el cumplimiento de esa forma4. e#emplo) una escritura p&blica!
3o :ormales : aquellos que no necesitan de una forma especial para su valide/. e#emplo)
comprar una ca#a de f'sforos!.
,esde el punto de vista de la aceptaci'n)
De A$hesin: una de las partes debe aceptar las condiciones establecidas por la otra, fi#adas de
antemano. .or e#emplo) cuando voy al supermercado, desde un inicio s que voy a poder pagar el
producto buscado, su precio no se discute ni se negocia!. *nterviene el (stado en el pago de
servicios.
De libre Discusin: las cl%usulas surgen de la libre discusi'n de las partes. .or e#emplo) el
regateo, en donde el precio del producto que se compra surge de una negociaci'n.
,esde el punto de vista de su condicionamiento)
!rinci+ales: son los que valen por si mismos.
Accesorios: son complementarios del principal.
O-%ETO
El objeto $e los contratos es el mismo 6ue la le) se*ala +ara los actos jur$icos:
y debe referirse a cosas que estn en el comercio o que por un motivo especial no se hubiere
prohibido que fuesen ob#eto de alg&n acto #urdico.
Seg&n el art. 00HC del 5.5. puede ser ob#eto de contrato)toda especie de prestaci'n, sea que
consista en la obligaci'n de hacer, de dar alguna cosa ya sea que se trate de una cosa presente o
futura, sea que se trate de la propiedad del uso o de la posici'n de la cosa.
6o pueden ser ob#etos de contrato hechos que sean)
a# Imposibles o Ilcitos(
+# .ontrarios con las buenas costumbres(
c# Prohibido por las le)es(
(# 8ue se opongan a la libertad de acciones o *ue per$udi*ue a terceros(
1#
;uede que un contrato unilateral sea oneroso, coo en el caso del utuo
oneroso o el andato oneroso.
1$
,l 1.1. establece7 la fora es el con+unto de las prescripciones de la le&,
respecto de las solenidades que deben observarse al tiepo de la foracin del
acto +ur)dico< tales son las escrituras del acto, la presencia de testi*os, que
el acto sea hacho por escribano p0blico o por un oficial p0blico, o con el
concurso del +ue3 del lu*ar.
;:
#amora
1ORMA DE LOS CONTRATOS
(s el con#unto de solemnidades que la ley establece para que las partes intervinientes en el
contrato manifiesten su consentimiento. 5omo sabemos, hay dos tipos de contratos debido a la
forma)
1ORMALES: la ley impone el medio por el cual deben celebrarse los mismos. .ueden ser)
So,)mn)s: el incumplimiento de la forma e-igida por la ley para celebrarlo crea su nulidad.
No So,)mn)s: el incumplimiento de la forma e-igida, crea la obligaci'n a la parte que no
cumple, de otorgar el contrato en la forma e-igida sin que proceda la nulidad del acto.
NO 1ORMALES: pueden celebrarse en cualquiera de las formas reconocidas por la ley, o
sea, por instrumento p&blico o privado.
2RUE-A DE LOS CONTRATOS:
La prueba es el medio por el cual las partes pueden hacer valer sus derechos en caso de
discusi'n. Los c'digos de procedimientos varan seg&n cada provincia.
Las pruebas pueden ser siete)
1# 2or ins"r&m)n"o 5;+,ico: son escrituras p&blicas de acuerdo a ciertos requisitos legales con
la intervenci'n de un oficial p&blico escribano!.
# 2or ins"r&m)n"o 5ri:a(o: son documentos entregados por las partes en forma privada, no
est%n su#etos a formalidad alguna.
=# 2or conD)si*n () ,as 5ar")s: es el reconocimiento que hace una persona de un hecho que
puede traer consecuencias #urdicas.
a# 9udicial/ ante un #ue/.
+# E+tra$udicial/ ante oficial p&blico.
># 2or @&ram)n"o @&(icia,: es el reconocimiento, afirmaci'n o negaci'n de un hecho por una
persona en #uicio fundada en su honor.
?# 2or 5r)s&nci*n: conclusiones basadas en indicios o datos, pueden ser legales o #udiciales.
a# Legales/ emergen de la ley
+# 9udiciales/ surgen de un #ue/
A# 2or ")s"i4os: resulta de la declaraci'n de personas vinculadas a la cuesti'n.
F# 2or 5r&)+as 5)ricia,)s: tiene lugar el pedido de las partes o por orden del #ue/, la cuesti'n se
somete a e-amen por personas id'neas en el tema o en la materia.
E1ECTOS DE LOS CONTRATOS:
(l contrato es ley para las partes y debe respetarse como la ley misma. Los contratos deben
celebrarse, interpretarse y e#ecutarse de buena fe.
Los efectos de los contratos se e-tienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores
universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o
que resultase lo contrario de una disposici'n e-presa de la ley, de una cl%usula del contrato, o de
su naturale/a misma. Los contratos no pueden per$udicar a terceros.
2ACTO COMISORIO: lo habilita el incumplimiento y es prohibido en el contrato de prenda.
(s la facultad resolutiva o la facultad para e-tinguir un contrato, que tiene una de las partes
cuando la otra no ha cumplido su parte. 6o hace falta que est por escrito es resolutivo!.
.uede ser e<+reso o +acta$o cuan$o es +or escrito.
;0
#amora
.uede ser t5cito o im+lcito cuan$o no est5 +or escrito pero se dan los supuestos, en este
caso, el incumplimiento!.
El +acto comisorio e<+reso: es la cl%usula penal que fi#a la pena o multa que est% establecida
en la ley por escrito!.
TEORIA DE LA IM2REVISIN CONTRACTUAL: cuando hay imprevistos en los contratos por
e#emplo, un incremento en la inflaci'n!, esta teora sale en au-ilio de la parte per#udicada,
permitindole solicitar la rescisi'n del contrato, que se resuelva o que se rea#uste debido a que el
equilibrio se rompe por causas a#enas a las partes es decir, se produce la e-tinci'n del contrato
no porque e-ista incumplimiento sino porque se hace insostenible el desequilibrio de las
prestaciones, por causas a#enas a las partes 3e#emplo) hiperinflaci'n4!.
.or acontecimientos e-traordinarios e imprevisibles que hagan que la prestaci'n a cargo de una
de las partes se tornara e-cesivamente onerosa, la parte per#udicada puede pedir la resoluci'n del
contrato. La otra parte puede impedir esta resoluci'n ofreciendo me#orar equitativamente los
efectos del contrato. (-isten dos principios en materia de contrato)
1# 2rinci5io () +&)na D) 0 ,)a,"a( : para que nadie salga per#udicado debe haber una
relaci'n de equilibrio entre ambas prestaciones. .ero a veces e-isten casos imprevisibles y
e-traordinarios que rompen ese equilibrio un proceso inflacionario per#udica a una de las
partes y beneficia a la otra, la primera puede pedir la rescisi'n del contrato y la otra puede
hacer una contra oferta!.
# Na(i) 5&)() a,)4ar i4norancia : ante previsiones que sean normales, la inflaci'n dentro de
los ndices dados por el gobierno no es un imprevisto, si sta supera dichos lmites ya se puede
considerar un imprevisto. (s decir, que cuando la imprevisi'n es prevista, pero no se puede
prevenir su magnitud, lo que se hace es una cl%usula de rea#uste autom%tico que hace que la
recomposici'n entre las dos partes funcione en forma autom%tica. .or e#emplo) reali/o un
contrato de alquiler y s que se vive un gran proceso inflacionario, entonces, hago una cl%usula
de rea#uste.
SEMA O ARRAS:
(s la entrega de algo para asegurar el contrato o su cumplimiento. Se lo conoce vulgarmente
como se1a. .ueden darse dos casos)
a# Inc&m5,imi)n"o (), 8&) (io: el que dio la se1a se arrepiente o de#a de cumplirlo,
este caso se pierde la se1a, m%s una suma igual a la se1a.
+# Inc&m5,imi)n"o (), 8&) r)ci+i*: el que recibi' la se1a de#a de cumplir, en este
caso deber% devolver la se1a y posiblemente pagar da1os y per#uicios por el
incumplimiento!.
EBTINCIN DE LOS CONTRATOS
@la m5s lgica es el cum+limiento $el contratoA
Sin embargo, las CAUSALES DE EBTINCIN son:
1# !or cum+limiento: cuando el ob#eto del contrato queda cumplido.
# !or mutuo consentimiento: cuando por voluntad de ambas partes se e-tinguen las
obligaciones contradas a travs del contrato rescisi'n bilateral!.
=# !or nuli$a$: cuando el contrato nace con un defecto en su origen.
a# 3ulo : el defecto est% a la vista.
+# Anulable : el defecto surge con posterioridad.
># !or revocacin: en los contratos unilaterales, la parte obligada la que lo otorga! de#a sin
efecto el contrato 3con #usta causa4 revocaci'n de un mandato!.
;2
#amora
?# !or resolucin: tiene efecto retroactivo, es decir que el vnculo creado desaparece. (s
como si el contrato nunca se hubiese celebrado. Gna de las partes est% afectada pero se
necesita el mutuo consentimiento para lograrlo.
.uede ser)
a# Autom5tica : en el contrato hay una condici'n resolutoria.
+# :acultativa : no basta el incumplimiento, una de las partes debe pedir
la resoluci'n del contrato.
La resoluci'n de un contrato se lleva a cabo a partir de un acuerdo entre las dos
voluntades que intervienen es bilateral! 3este caso se presenta en contratos no referidos
al orden p&blico4.
.or otra parte, hay contratos referidos a una materia del orden p&blico, en los cuales la
resoluci'n queda establecida por intervenci'n de una autoridad superior es lo que ocurre
en el contrato de traba#o!. (s as, que la parte m%s dbil 3en general, el traba#ador4 puede
alegar que le obligaron a firmar el contrato+ entonces, ese traba#ador puede recurrir a un
#ue/ buscando obtener una revisi'n legal de la resoluci'n. Jinalmente, para la e-tinci'n del
contrato, se recurre a dicho #ue/.
La resoluci'n, puede hacerse en cualquier momento y sin necesidad de reembolso 3si eso
fuera lo acordado4 es una de las diferencias con respecto a la rescisi'n!.
A# !or rescisin: la rescisi'n es para el futuro+ el contrato vale hasta ese momento+ no tiene
efectos retroactivos. Gna parte cumple y la otra no, la primera pide la recisi'n.
.uede ser)
Uni,a")ra,: por iniciativa de una de las partes, en aquellos casos en que la ley lo permita
de un modo e-preso o lo hayan estipulado las partes.
-i,a")ra,: por mutuo consentimiento.
(s cuando la e-tinci'n del contrato se produce por decisi'n de una de las partes corresponde a la
parte que ha cumplido con su obligaci'n!. (st% basada en el supuesto de incumplimiento. (s de
car%cter unilateral ver .?5"A 5A$*SA@*A m%s arriba!.
Si lo que busca m%s all% de la rescisi'n del contrato, es el cumplimiento del mismo+ pueden
presentarse distintas alternativas al respecto)
5umplimiento ba#o apercibimiento de rescisi'n del contrato) son 0; das de apercibimiento
del contrato pla/o implcito! y, pasados estos, se produce la rescisi'n seg&n el 5.5. (n
este caso, el apercibimiento me permite, luego de la rescisi'n, e-igir el cumplimiento del
contrato.
Solamente rescisi'n) se pide sta directamente, luego no puedo e-igir el cumplimiento del
contrato.
Gna ve/ obtenida la rescisi'n del contrato, habr% que ver cu%les son las obligaciones cumplidas
por la otra parte y cu%les son los da1os y per#uicios ocasionados ganancias que se de#an de
percibir debido al incumplimiento!.
F# !or Ca$uci$a$: pueden ser por vencimiento del pla/o o por falta de uso.
K# 2or m&)r") () &na () ,as 5ar")s: se e-tingue el contrato por imposibilidad de
cumplimiento, en la medida que las obligaciones s'lo puedan ser cumplidas por el difunto.
.uede darse el caso en que las obligaciones pasen a los herederos en la medida en que
estos puedan apercibirlas.
L# 2or Q&i)+ra o Conc&rso .pedido del deudor, si no hay acuerdo se pasa a la quibra$:
estado de cesaci'n de pagos de una persona que es comerciante y estado de cesaci'n de
pagos de una persona que no es comerciante, respectivamente. (sta e-tinci'n del
contrato se produce porque una de las partes tiene la imposibilidad de cumplimiento ante
la no posesi'n de bienes.
2RESCRI2CIN LI-ERATORIA EN MATERIA DE HONORARIOS 2RO1ESIONALES:
La prescripci'n en materia de honorarios profesionales ocurre cuando el profesional 6A
@(5L?$? sus honorarios en un pla/o ya predeterminado por la ley+ a saber dos 2! a1os.
;<
#amora
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:
(s un acuerdo de voluntades en donde una de las partes es un 'rgano estatal y la otra un
particular u otro 'rgano estatal. (l ob#eto es la satisfacci'n de una necesidad p&blica. (s de tipo
bilateral, por adhesi'n, consensual y no aleatorio fi#o, conmutativo!.
CONTRATO DE SEGURO:
(s aquel por el cual una persona, generalmente #urdica, llamada asegurador, se obliga mediante
la percepci'n de una cantidad llamada prima a indemni/ar a otra persona, que recibe el nombre
de asegurado, por la prdida o da1o que ste pudiese sufrir como resultado de la producci'n de
ciertos riesgos personales o econ'micos que son el ob#eto del seguro.
(n algunos tipos de seguros el contrato puede hacerse a favor de terceros seguro de vida!.
TEMA VIII CONTRATO DE LOCACIN DE O-RA
LOCACIN .s)4;n ), C#C#$ habr% locaci'n cuando dos partes se obligan recprocamente, la
una a conceder el uso o goce de una cosa, o a e#ecutar una obra, o a prestar un servicio+ y la otra
a pagar por este uso, goce, obra o servicio, un precio determinado en dinero. (l que paga el
precio, se llama locatario, arrendatario o inquilino y el que lo recibe locador o arrendador. (l precio
se llama tambin arrendamiento o alquiler.
Ha0 "r)s "i5os () ,ocaci*n
1# D) Cosa: cuando dos partes se obligan recprocamente, una a conceder el uso o
goce de un bien mueble o inmueble y la otra a pagar por ese uso o goce un precio
determinado en dinero. .or e#emplo) el alquiler de un departamento. Se denomina
contrato de alquiler.
(n el caso de alquiler de inmuebles, se da lo que se conoce como plazo locati,o, que
depende del destino del mismo si es vivienda) hay un pla/o mnimo de 2 a1os que
beneficia al inquilino+ si es comercio) ese pla/o es de < a1os!. (ste pla/o debe ser
respetado por parte del locador, sin posibilidad de rescisi'n. .or su parte, el inquilino
puede rescindir el contrato esperando, como mnimo, H meses+ luego avisar y
comen/ar el tr%mite, esperar el pla/o de 0 mes adicional y pagar una indemni/aci'n
correspondiente a 0 mes de alquiler.
# D) O+ra: a diferencia de la locaci'n de servicio, en la locaci'n de obra lo que la
persona hace es comprometerse a dar un resultado que satisfaga al cliente, y dicha
obligaci'n no queda al a/ar para cumplir esa satisfacci'n. Se trata del contrato en
virtud del cual una de las partes se compromete a reali/ar una obra y la otra a pagar
por esa obra un precio en dinero. 8uien e#ecuta la obra es el empresario o contratista,
y quien encarg' la obra y la paga, el due1o de la obra o comitente. Se lo denomina
contrato de obra o de empresa( .uede ser)
;B
#amora
a# Locacin $e obra material: tiene tangibilidad material, por e#emplo) cuando
encargo que me fabriquen una mesa+ una ve/ que me entregan la mesa, pago su
precio. Son actos de comercio y pueden ser desarrollados por cualquier persona. .or
e#emplo) soy pintor pero vendo ropa. Son acciones libres.
+# Locacin $e obra intelectual: la demanda impone la especiali/aci'n, que
est% vinculada a la obra. .or e#emplo) pido a un profesional que me asesore sobre una
mesa para un determinado ambiente y con ciertas caractersticas+ entonces l me
plasma en un papel su idea proyecto de la mesa!. .ara su desarrollo se e-ige el ttulo
habilitado as, por e#emplo, para construir s o s necesito ser ingeniero!. (l profesional
contratado, a modo de pago, percibe honorarios que suelen estar regulados por los
colegios profesionales quienes, a su ve/, supervisan dichas acciones.
7ay que tener en cuenta el tema de las responsabilidades del ob#eto de resultado,
puesto que sino se va a estar pagando por las responsabilidades no cumplidas del
ob#eto. .or e#emplo) me contratan para hacer un anfiteatro, entonces yo contrato a
otra persona para el c%lculo de la mensura y este a su ve/ a uno m%s para que lo
haga. (n este caso si se cae el techo del anfiteatro, Yquin es el que se hace cargo
de las obligacionesZ
=# D) S)r:icios: es el contrato por el cual una de las partes se obliga a prestar un
servicio y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero. Se lo denomina
tambin contrato de traba$o.
(s as, que este tipo de locaci'n ha quedado despla/ado por el contrato laboral, que
tiene legislaci'n propia legislaci'n laboral!. 7ay ciertas prestaciones que no se sabe si se ubican
en la locaci'n de servicio o de obra, por e#emplo, la prestaci'n de la medicina) voy al mdico, me
diagnostica, me dice que me va a operar y me opera+ pero el mdico no me promete un resultado
favorable sino s'lo el cumplimiento de la obligaci'n, es decir que no me asegura satisfacci'n.
(n materia laboral no e-iste estabilidad a diferencia del caso administrativo! porque el
contrato laboral puede terminar f%cilmente por renuncia o por despido.
CARACTERES
CONTRATO DE CONSTRUCCIN: es aquel por el cual una persona llamada contratista se
compromete frente a otra llamada comitente, a la e#ecuci'n o refacci'n de una obra de ingeniera
y el comitente se compromete a pagar un precio determinado.
Sus caracteres son nueve)
1G -i,a")ra,: porque hay obligaciones para ambas partes, 5onstructor hacer la
obra.
5omitente
dar el pago.
G On)roso: porque ambas partes se benefician el que encarga la obra se beneficia con la obra+
el que hace la obra se beneficia con el pago!.
=G Cons)ns&a,: basta el consentimiento para que el contrato se perfeccione.
>G Conm&"a"i:o: porque las prestaciones son ciertas y definidas desde el inicio.
?G D) "rac"o s&c)si:o: porque la construcci'n no se reali/a en el acto. Su cumplimiento se
encuentra diferido en el tiempo.
AG Innomina(o: el 5'digo 5ivil no le confiere un trato especfico al contrato de construcci'n. La
locaci'n es nominada porque est% e-presamente tratada en la ley.
;;
#amora
FG No Dorma,: el 5.5. no e-ige una forma determinada para su perfeccionamiento.
(stas disposiciones son establecidas por los conse#os profesionales. La documentaci'n
tcnica es una prueba fundamental respaldo! en la locaci'n de obra. (n definitiva, este tipo de
contrato, por su esencia podra ser no formal 3ya que la ley no lo e-ige4+ sin embargo, a los fines
de la prueba se convierte en formal surge una forma determinada) hay un principio de e#ecuci'n!.
.or lo tanto, el contrato de locaci'n de obra se concluye por simple consentimiento, no
disponiendo la ley modo especial alguno para su forma.
Se establece, sin embargo, y tambin por ley, algunas e-cepciones en cuanto a la forma y
modo de conclusi'n, por e#emplo)
(l contrato de obras p&blicas.
(l contrato de construcci'n de determinados buques+
Los boletos de compraventa e-igidos en el caso de edificios construidos y
vendidos conforme a la ley de propiedad hori/ontal.
(s usual considerar que el contrato de obra es el documento en donde se pactan las
condiciones generales+ no es as, ya que tanto en obras p&blicas como en obras privadas, dicho
documento es la contrata, a la cual se le agregan documentaciones complementarias, tales
como) pliegos, presupuestos, planos generales y de detalle documentaci'n tcnica en general!,
etc. "odo ello forma parte del contrato.
KG No )s () A(9)si*n: en realidad, tendramos que hacer una distinci'n) si el comitente es un
particular el contrato es de libre discusin! ' si est% vinculado al campo de la obra p&blica 3el
comitente sera el (stado4 las cl%usulas contractuales est%n fi#adas de antemano y no se
discuten+ el contrato es de adhesin!.
LG 2rinci5a,: se vale por s mismo.
6ota) la legislaci'n b%sica de la obra privada es el 55+ y de la obra p&blica las leyes de obra
p&blica nacionales y provinciales.
ELEMENTOS 2RINCI2ALES DE LOS CONTRATOS DE O-RA: son cuatro los elementos
principales de los contratos de obra, los que se interrelacionan de tal modo que la variaci'n de
alguno tiene efecto sobre los otros)
S&@)"o: los que intervienen en la contrataci'n.
O+@)"o: sobre el que versa la contrataci'n *nterrelacionados, de tal modos que la
2r)cio: cu%nto se paga por la contrataci'n variaci'n de alguno tiene efecto
2,a6o: cu%nto dura la contrataci'n. sobre los otros
O-%ETO : es la obra en s misma, puede ser material o intelectual. (l ob#eto debe ser
determinado, lcito y posible. (l ob#eto del contrato es la prestaci'n dar4hacer!.
Comitente: obligaci'n de dar el pago de una suma determinada. .rivada) particular+
.&blica) (stado.
Constructor 7 contratista8: obligaci'n de hacer la obra encargada por el comitente.
.rivada) Libre contrataci'n+ .&blica) Licitaci'n .&blica.
2ar") )scri"a (), con"ra"o) son los pliegos de especificaciones tcnicas. Eeneralmente los
pliegos colocan un orden de prelaci'n como constancia y pueden ser ob#eto de consulta en las
etapas previas a la contrataci'n durante el procedimiento licitatorio!. Los pliegos definen la obra
una de sus funciones es determinar al ob#eto!. "ener en cuenta que los pliegos deben ser lo m%s
correctos posible, puesto que errores u omisiones caen en prdidas de dinero. Los pliegos,
adem%s de incluir la definici'n de la obra, van acompa1ados de un presupuesto.
Gna ve/ que se tiene la obra material por e#emplo) una casa de 2:: m
2
!, debemos determinar la
especie es decir, debemos precisar la obra en especie!. (s as que la obra se puede definir de
dos formas)
;H
#amora
Eenricamente en especie por e#emplo) casa de 2:: m
2
!+ se dice que la obra queda
determinada ese ob#eto, adem%s de estar determinado, debe ser lcito y posible 3como ya
lo citamos antes4!.
,isgregaci'n de la obra que se encarga) se reali/a a travs de la determinaci'n de las
partes que integran la obra tems!. .or e#emplo) para un anfiteatro, los tems podran ser)
estructura de hormig'n, instalaci'n elctrica, etctera. (n definitiva, la determinaci'n
minuciosa viene dada por la descripci'n de los tems.
1ORMA / 2RUE-A: si bien el 5'digo no establece una forma determinada, a los fines de una
prueba, debe hacerse el contrato en forma escrita orden de traba#o escrita y triplicada que el
conse#o profesional e-ige!. Si bien es no formal, a los requisitos de la prueba es formal.
SU%ETOS INTERVINIENTES: KS65GLAS (6 G6? LA5?5*Q6

1# Locaci*n () O+ra In"),)c"&a, .L#O#I#$: se da entre los profesionales y los co4contratantes de
i/quierda a derecha!.
# Locaci*n () O+ra Ma")ria, .L#O#M#$: se da entre el comitente y el empresario.
6o es compatible que un su#eto revista simult%neamente las cualidades de director tcnico y
contratista, puesto que es imposible que el director tcnico se controle a s mismo.
(l contratista podra construir su propio proyecto contratista y proyectista reunidos en una
misma persona!, pero aqu se dar%n dos contratos de obra independientes) intelectual y
material.
(ntre subcontratista y comitente, no e-iste vnculo alguno, salvo el privilegio que podra e#ercer
el subcontratista sobre los importes que el contratista le est% adeudando, para e#ercerlo sobre
los montos que el comitente le debe a su ve/ al constructor.
6ota) subcontratista) por e#emplo) proveedor.
SU%ETOS QUE INTERVIENEN: son cinco)
1# E, 2ro0)c"is"a: es el profesional designado por el comitente y que se encarga de hacer los
c%lculos y entregar los correspondientes planos. (s decir, se encarga de la reali/aci'n del
proyecto de la obra locaci'n de obra intelectual!+ el cual me define la obra el contratista hace la
obra partiendo de ese proyecto!.
;I
#amora
# Dir)c"or Tcnico: tiene la funci'n de controlar, supervisar implica un traba#o intelectual!
que la obra llevada a cabo por el contratista sea e#ecutada seg&n lo establecido por el proyectista.
Lo m%s recomendable es que el proyectista e#er/a la funci'n de director tcnico.
(n obra privada, se habla de director tcnico+ mientras que en obra p&blica, el director tcnico
es conocido como inspector de la obra.
=# E, Comi")n"): persona que est% dispuesta a contratar la reali/aci'n de un ob#eto a un precio
determinado.
(n el caso de obra p&blica, el (stado posee varios profesionales a su disposici'n para que
act&en como comitentes. La selecci'n se lleva a cabo a travs de un instrumento de selecci'n) se
abre el #uego mediante el sistema de concursos algo similar ocurre en el proceso de selecci'n
del contratista!.
># R)5r)s)n"an") Tcnico: una ve/ que se ha ad#udicado la obra a un contratista
determinado, la ley e-ige que el mismo tenga un representante en la obra) se trata del
representante tcnico con ttulo habilitante!. (ste &ltimo, en su ttulo debe mantener
concordancia con el director tcnico por e#emplo) si el representante tcnico es ingeniero
elctrico, el director tcnico tambin deber% ser ingeniero elctrico, por la naturale/a que tiene el
ob#eto!.
La labor del representante tcnico tambin implica una locaci'n de obra intelectual,
percibiendo honorarios a cambio.
?# Con"ra"is"a: se encuentra ligado a la obra material. (n obra privada, el principio para su
selecci'n es el de la libre seleccin si deseo construir una casa, yo eli#o quien la construya! y, en
obra publica, el sistema se invierte y est% pactado un sistema de selecci'n que debe garanti/ar la
apertura de todos los que est%n en condici'n y est%n dispuestos a reali/ar la obra+ es decir se
llama a una licitacin publica es el sistema de selecci'n que queda vigente!, puesto que es un
sistema abierto de selecci'n y el (stado eli#e la oferta que m%s le conviene.
(-isten, al respecto, ciertos principios de selecci'n que deben verificarse)
.ublicidad) el llamado a licitaci'n se debe dar a conocer a travs de los medios de
amplia difusi'n) diarios, radio, televisi'n, etc.! y con la antelaci'n debida.
5oncurrencia) apunta a que sea factible la presentaci'n de la mayor cantidad posible
de ofertas no obstante, los oferentes deben cumplir ciertas e-igencias impuestas en la
licitaci'n+ por e#emplo) si la licitaci'n consiste en la colocaci'n de 0;::: luminarias,
muchas empresas peque1as no podr%n involucrarse!.
*gualdad) significa que todas las ofertas deben ser anali/adas ba#o el mismo criterio.
5orrespondencia de la oferta!) significa que mi oferta debe satisfacer todos los
requisitos fi#ados de antemano por el procedimiento licitaci'n!. (ste principio est%
ntimamente ligado a las formalidades del proceso de licitaci'n.
Suele decirse que los procesos de licitaci'n se apoyan en un trpode) parte tcnica,
parte legal y parte contable.
Los principios anteriores dan lugar a la transparencia en el proceso de selecci'n.
Jinalmente, el proceso de licitaci'n culmina con la ad$udicacin an%logo a aceptaci'n
en contratos!.
Abservaci'n) en un proceso de selecci'n de ofertas, debemos anali/ar cuidadosamente las
ofertas competidoras, ante la posibilidad de hallar alg&n error que lleve a la anulaci'n de la oferta
3se trata de causales de rechazo autom'tico4. (ste derecho se puede e#ercer durante la licitaci'n
y antes de la ad#udicaci'n ', en algunos casos, despus de ella!. ?nte la posibilidad de e-istir
alguna observaci'n respecto de alguna oferta, se designa un conse#o de estudio encargado de
su an%lisis luego, este conse#o determina si la oferta resulta v%lida o no!.
"odas estas obligaciones est%n ligadas al ob#eto en cuesti'n y a su vida &til. 6o siempre la
vida &til de los distintos rubros coincide con la de toda la obra. .or e#emplo, terminada la obra
puede suceder que al cabo de 0: a1os deba cambiar las ca1eras de agua o el cableado elctrico,
sin embargo la construcci'n sigue en pie.
;C
#amora
La obra es reali/ada por el traba#ador en &ltima instancia. (s con l con quien se hace un
contrato salarial. (ntre los traba#adores y el contratista aparece el subcontratista. ,e esta manera
el contratista y el subcontratista responden solidariamente por el traba#ador.
.or la responsabilidad solidaria es necesario ver a quin contrato, ya que la cadena de
responsabilidades es muy importante. La ley distribuye la responsabilidad del comitente de
manera solidaria con los involucrados. .or e#emplo, si se produce la ruina de una obra, la
responsabilidad se distribuye entre el director tcnico, el proyectista y el contratista.
"ener en cuenta que en una licitaci'n el precio es competitivo, entonces para ganar, #uego
con dichos precios.
La determinaci'n de un precio a posteriori de un contrato ya firmado, cumple reglas
distintas a las antes pactadas en una licitaci'n+ entonces, si s que algo no aparece en el pliego
puedo #ugar con ba#ar precios en la licitaci'n, pues lo que falta lo mismo debe hacerse y como
tiene reglas distintas, puedo sacar una buena diferencia de precios. .or e#emplo) supongamos que
para hacer un anfiteatro se necesita remover tierra de la base+ de modo que, si no se incluye esta
remoci'n de tierra en el pliego, representara un error en la determinaci'n del ob#eto aunque de
todos modos se lleva a cabo, para la reali/aci'n misma del ob#eto!.
,e esta manera, si un tem no se ha definido, la ley establece que se debe negociar el
precio del mismo. ?s, es conveniente saber cu%ndo debemos hacer valer el derecho de negociar
por un tem que no se consider' inicialmente y cu%ndo no por ello, es requisito tener un
conocimiento pleno de la obra!.
5omo es sabido, la prestaci'n est% supeditada a la contraprestaci'n+ de ah que, durante
todo el procedimiento e#ecutivo de la obra, prevalece el #uego entre precio y obra.
(l avance de obra es en donde se van presentando las modificaciones ya que la obra se
debe ir pagando en la medida que se e#ecuta a travs de un dado perodo de tiempo!. (l (stado
puede e-igir modificaciones siempre negociando los precios! de M/4 el 2:= del precio total 3es
decir, esta modificaci'n es sobre el total de la obra4. (l #uego est% entre la capacidad modificatoria
del comitente y lo definido anteriormente+ pues el contratista est% obligado a aceptar
modificaciones de M/4 el 2:=+ de lo contrario para modificaciones superiores!, ste podra pedir la
rescisi'n del contrato.
Lo ideal seria que el ob#eto que fue perfectamente, medianamente o poco! definido, sea el
que se cumpla.
(l valor de la modificaci'n se coti/a con respecto al precio original de la obra+ por eso,
cuando supera M/4 el 2:= tengo derecho a una nueva coti/aci'n de mi oferta.
7ay que anali/ar la incidencia de las modificaciones en la totalidad de la obra! sobre los
distintos tems que se perturban, porque si bien debo respetar el M/4 2:= del total de la obra,
puedo superar o no dicho porcenta#e en un tem) los casos e-tremos implicaran el surgimiento de
un tem nuevo supone una modificaci'n del 0::=! ' la supresi'n de alg&n tem supone una
modificaci'n del 40::=!.
,e esta manera, es posible estructurar el precio de la obra! en funci'n de las
caractersticas de la obra+ teniendo que, normalmente)
Stems no modificables, con precios ba#os+
Stems modificables, con precios elevados, porque despus los puedo retocar holgura con
el precio!. .or e#emplo, la remoci'n de tierra.
O-LIGACIONES / RES2ONSA-ILIDADES DE LAS 2ARTES
ANTES DE RECI-IR LA O-RA .Ar"# 1A=O$: el constructor es due1o de la obra hasta tanto la
entregue recepci'n!. (s responsable por la destrucci'n total o parcial por)
1# Caso fortuito o fuer(a ma)or: salvo que haya habido morosidad por parte del comitente! en
recibirlo. (n este caso es importante documentar que la obra no quiso ser recibida.
;D
#amora
# Mala cali$a$ $e materiales: salvo que haya advertido al comitente por escrito. .or mala
calidad se entiende no s'lo el material de mala calidad sino aquel que fue destinado a un mal
uso.
=# El constructor es res+onsable +or em+lea$os a su cargo: tambin es responsable por las
inobservancias de las disposiciones municipales, policiales, y de todo da1o causado a vecinos.
DES2U!S DE RECI-IR LA O-RA .Ar"# 1A>1 +is$
(l comitente recibe del contratista el fin de obra. (n obra privada e-iste una &nica
recepci'n, mientras que en obra p&blica e-iste una recepci'n provisoria y otra definitiva.
1# 5uando se hace entrega de la obra y la acepta el comitente, se considera cumplido el
contrato de locaci'n.
# La recepci'n de la obra cubre los vicios aparentes, entendindose por estos, aquellos que
se pueden captar a simple vista o que se constatan con una prueba sencilla inspecci'n
mnima!.
=# La recepci'n provisoria tiene efectos liberatorios sobre los vicios aparentes para el
constructor ya no se pueden reclamar!.
?lgunos detalles)
(n obra p&blica) una ve/ que se hace la entrega provisoria, e-iste una comisi'n que se
encarga de anali/ar la terminaci'n de la obra+ debemos tener en cuenta que esta
recepci'n supone una aceptaci'n. (sta recepci'n, adem%s, libera al contratista de los
vicios aparentes ' visibles de la obra son los vicios que se determinan con una inspecci'n
mnima+ por e#emplo) cuando en lugar de entregarme una casa con I ventanas, me
entrega una con s'lo B!.
Luego de la entrega provisoria, comien/a la revisi'n de los vicios ocultos y se inicia el
pla/o de garanta ste &ltimo se e-tiende hasta la entrega definitiva!. (ste pla/o de
garanta es variable en funci'n de la naturale/a de las obras en general, es de 0C: das!.
Gna ve/ finali/ado el pla/o de garanta, se produce la entrega definitiva+ a partir de la cual,
el contratista queda liberado de los vicios ocultos.
(n obra privada) una ve/ efectuada la &nica recepci'n, se libera al contratista de los
vicios aparentes y ocultos en realidad, en obra privada tambin se podra pactar una doble
entrega, siguiendo los lineamientos establecidos en obra p&blica!.
VICIOS OCULTOS: son errores finales de la obra. .or e#emplo) si una puerta no se cierra
correctamente, o si en un anfiteatro la iluminaci'n no es la adecuada en todos los puntos y se
refle#a en el pi/arr'n limitando la visual. (n obra privada, deben ser denunciados en un pla/o de
H: das contados desde el momento de la aparici'n del vicio y por un trmino de 0: a1os en
algunos casos, ese pla/o de H: das para reali/ar las denuncias por vicios ocultos, corre desde
que se produce la recepci'n &nica+ aunque en general, la ley me permite definir en el contrato
dicho pla/o dependiendo de la magnitud de la obra 3por e#emplo) 0,2 a1os4!. La responsabilidad
es solidaria entre constructor4director tcnico4y proyectista.
Abra p&blica) entre la entrega provisoria libera de vicios aparentes al contratista. Se cuentan 0:
a1os para demandar ruina, un a1o desde la aparici'n 4independeinte4! y definitiva libera de vicios
ocultos! e-isten H meses.
Abra privada) entrega &nica libera de vicios aparentes y ocultos al contratista, y puede
denunciar ocultos por 0: a1os, H meses desde aparici'n+ se cuentan 0: a1os para demandar
ruina, 0 a1o desde aparici'n 4independientes4!. .asado 0: a1os, caen por prescripci'n tambin
vale para obra p&blica!.
La recepci'n supone aceptaci'n, y sta a su ve/, verificaci'n previa.
H:
#amora
RUINA 2ARCIAL O TOTAL: no )Iis") c,H&s&,a () r)n&ncia 5or r&ina#
(l constructor es responsable de la ruina total o parcial del edificio siempre y cuando
provenga de vicios de construcci'n, vicios del suelo o de mala calidad de los materiales haya o
no previsto esto el constructor!.
Ka a subsistir la responsabilidad en caso de ruinas a partir de la recepci'n provisoria en
obra p&blica+ ' la recepci'n &nica en obra privada! hasta los 0: a1os de la misma. .asado ese
tiempo cae por prescripci'n.
Gna ve/ producida la ruina el comitente tiene un a1o para demandarlo, la responsabilidad
del constructor se e-tiende al director tcnico y al proyectista. (l comitente puede demandar a
cualquiera por el todo, pero normalmente demanda al m%s solvente.
(ntonces, se con#ugan 2 pla/os importantes) la caducidad 0: a1os! y 0 a1o!, los cuales
son independientes es decir, si la recepci'n se produce el 02/:;/00, la caducidad se da el
02/:;/20+ pero si el 02/:B/20 se produce la ruina, puedo demandar hasta el 02/:B/22
independientemente de la fecha de caducidad.
R&ina: falta de funcionalidad, ruina total, vicios.
2RIVILEGIOS: se establece una cadena de responsabilidades de la que surge la cadena de
acciones para e-igir el pago de una deuda contrada) le pago al *ue me debe.
Los arquitectos, ingenieros, empresarios, alba1iles, y otros obreros que han sido empleados
por el propietario para edificar, reconstruir o reparar los edificios, go/an de privilegios sobre el
valor del inmueble por lo que se les debe. 6o go/an de privilegio los empleados de los
subcontratistas. (n caso de imposibilidad de pago para comitente, el privilegio versar% sobre el
valor del inmueble.
Las personas que han prestado dinero para pagar arquitectos, empresarios u obreros, go/an
los mismos privilegios que estos.
Los que han suministrado materiales necesarios para la construcci'n del edificio tienen
privilegios sobre el edificio valor de venta del edificio!.
DERECHO DE RETENSIN:
5uando el comitente no cumple con las obligaciones convenidas, el contratista puede negarse
a entregar la obra, pues mientras el comitente no cumpla el constructor podr% valerse del derecho
de retensi'n. (ste derecho desaparece tan pronto se haga la entrega voluntaria de la obra.
2IECAS DOCUMENTALES QUE INTEGRAN EL CONTRATO DE CONSTRUCCIN
1# CONTRATO: es un documento corto escrito, en el cual se establecen 0: tems)
1# 6ombre, ?pellido y domicilio de la partes intervinientes.
# Ab#eto y precio.
=# Sitio de empla/amiento.
># .la/o de e#ecuci'n. *mportante para e#ecutar la mora.
?# ,atos del director tcnico si hubiese!.
A# 5ualquier facultad que se les otorgue a los profesionales anteriormente nombrados.
F# (numeraci'n de las pie/as documentales que integran el contrato.
H0
#amora
K# 6umero de e#emplares uno para cada uno de las partes y otra para el profesional!
L# Lugar y fecha en que se firma el contrato.
1O# 5l%usulas especiales penales, pacto comisorio!.
# 2LIEGO DE CONDICIONES: aqu se dan las especificaciones generales y tcnicas.
a$ ES2ECI1ICACIONES GENERALES
9 Cl5usulas 6ue tratan $el objeto $el contrato
" Direccin ) vigilancia $e la obra
% Con$iciones $e +ago
Son *mprevistos
I & Trabajos im+revistos ) a$icionales
?dicionales
' Mo$ificaciones $el +ro)ecto
.rovisoria
? Rece+cin $e la obra
,efinitiva
= Rescisin $el contrato
1# Cl5usulas 6ue tratan $el objeto $el contrato: en forma general se indican las obligaciones
que asumen las partes, individuali/%ndose la obra a e#ecutar, el pla/o de e#ecuci'n de los
traba#os, la cl%usula penal por mora y la fecha de inicio y finali/aci'n de la obra.
# Direccin ) vigilancia $e la obra: ,"! la direcci'n se e#erce durante la construcci'n dando
'rdenes verbales. La vigilancia tiende a cuidar que se cumpla en forma rigurosa lo que el
contrato establece en cuanto a materiales empleados, reali/aci'n de traba#os pactados.
=# Con$iciones $e +ago: el c'digo dice que si no se ha establecido una forma de pago de la
obra, debe ser pagada a su finali/aci'n, poco usual obras de poca envergadura!. Atra forma
sera pagar seg&n el avance de la obra. (l pago se hace a travs de la certificaci'n.
&. Trabajos im+revistos ) a$icionales
a# /m+revistos : son todos aquellos que siendo indispensables para la reali/aci'n de la obra,
no se han representado en los planos, ni mencionados en el contrato, ya sea por olvido o
por negligencia. (stos costos son de cargo e-clusivo del empresario.
+# A$icionales : aquellos que el comitente manda a e#ecutar al margen de lo establecido en el
proyecto, presupuesto y dem%s documentaci'n contractual no siendo los mismos
indispensable para que la obra sea entera, el costo corre por cuenta del comitente.
?# Mo$ificaciones $el +ro)ecto: son todos los cambios a que se somete la construcci'n de la
obra con posterioridad a la aprobaci'n del proyecto. (l c'digo dice que el constructor no
podr% variar el proyecto sin permiso escrito por el due1o.
A# Rece+cin $e la obra: cuando el constructor considera que la obra est% terminada conforme
a lo pactado con el comitente, puede hacerse la recepci'n de la misma.
(sta recepci'n puede ser)
H2
#amora
a# !rovisoria : se cubren los vicios aparentes. (mpie/a a correr un pla/o de garanta hasta el
momento de recepci'n definitiva. (l pla/o vara de < a 02 meses seg&n la obra.
+# Definitiva : cubre vicios ocultos que se pagan. (sta recepci'n no libera al constructor de la
responsabilidad de ruina parcial o total del edificio en un pla/o de 0: a1os!.
F# Rescisin $el contrato: el contrato se e-tingue por la conclusi'n de la obra o por resoluci'n
del mismo.
.uede darse la resoluci'n de la obra por)
a# .orque el comitente desiste de la e#ecuci'n de la obra por su voluntad. ,eber% indemni/ar al
constructor siempre y cuando esto no indu#era a una notoria in#usticia.
+# .or la muerte del empresario, pero no por la muerte del comitente. (ste deber% pagar a los
herederos del constructor la parte de la obra e#ecutada y los materiales preparados.
c# .or rescisi'n unilateral del contrato, cuando se convino la obra por el sistema de unidad a
medidas por pie/as, sin designarse numero de pie/as total. .ag%ndose lo construido.
(# 5uando sobreviene la imposibilidad del constructor de hacer o de concluir la obra.
(l constructor es pagado por lo hecho. La resoluci'n parte del comitente o del empresario.
)# 5uando el constructor desaparece haciendo abandono de la obra o cuando se lo declara en
quiebra, el comitente resuelve el contrato aqu hay falencias!.
D# .orque el comitente no dio en tiempo los materiales o porque no pago las prestaciones.
4# 5uando se torna e-cesivamente oneroso para una de las partes por acontecimientos
impredecibles o e-traordinarios.
ES2ECI1ICACIONES T!CNICAS: constituyen la segunda parte del pliego de condiciones, son de
car%cter puramente tcnico o constructivo.
,eterminan)
1# $todos de e#ecuci'n de obras.
# 5alidad y tratamiento de los materiales en los distintos rubros pisos, pinturas, etc.!.
=# @eali/aci'n de estructuras.
(n consecuencia, se refieren no s'lo a una tcnica sino tambin a los materiales y mano de obra
a emplearse. (stas especificaciones son muy importantes en el supuesto que no se haya fi#ado el
precio en un monto determinado, ya que este &ltimo saldr% de considerar los materiales utili/ados
y la cantidad de los mismos, en el precio de pla/a, la mano de obra. ,ada su naturale/a no es
posible describirlas tan concretamente como las generales. Son variables en cada obra.
2RECIO ) contraprestaci'n a cargo del comitente. Lo que el comitente va a terminar
cumpliendo. (-isten distintas formas de estimar el precio en un contrato de locaci'n.
SISTEMAS DE E%ECUCIN DE O-RAS
Conc)5"o: son los diferentes medios, tanto tcnicos como #urdicos, encaminados a la e#ecuci'n
de la obra.
Se entiende por sistema de e#ecuci'n de obras, el estudio econ'mico #urdico de los medios para
terminarla.
C,asiDicaci*n:
.odemos establecer una gran divisi'n de estos sistemas, seg&n haya o no contrato, en) a!. por
economa o administraci'n+ y b!. por contratamiento.
a$# Econom'a o a(minis"raci*n .sis")mas sin con"ra"ami)n"oP sis")mas sin con"ra"o ()
,ocaci*n () o+ra ma")ria,$:
H<
#amora
(n este caso, el due1o de la obra da un acto de apoderamiento a una persona, que se ocupa de
contratar por cuenta y en nombre del due1o de la obra. Si ste solicita a un ingeniero que se
ocupe de comprar los materiales y contratar los obreros como su mandatario, no hay locaci'n de
obra sino mandato representativo inherente a la e#ecuci'n por administraci'n.
(n cambio, cuando una persona e#ecuta por su propia cuenta una obra, no e-iste contrato de
empresa o locaci'n de obra y la reali/aci'n de la obra se efect&a por el sistema por economa, en
el cual el propietario o comitente act&a como empresario de s mismo, ya que es quien organi/a
los factores de la producci'n y corre con los riesgos. A sea que se puede e#ecutar una obra por s
mismo, contratando la mano de obra por medio de contratos de traba#o con operarios, comprando
los materiales y contando con la colaboraci'n de un proyectista y de un director de la obra. ,e
este modo, reali/a la construcci'n siendo el empresario de su propia obra+ no hay contrato de
locaci'n de obra material, pero s locaci'n de servicios con los operarios, contratos de
compraventa para la adquisici'n de materiales y locaci'n de obra intelectual con el director de
obra.
(ste sistema normalmente es usado en obras de poca envergadura en donde es difcil anticipar el
precio refacciones, ampliaciones de edificios!. .or ello, el sistema por administraci'n es un
sistema sin precios determinados.
+$# Con"ra"ami)n"o .sis")mas con con"ra"ami)n"o$: en estos sistemas e-iste locaci'n de obra,
y en ellos aparecen bien diferenciadas las dos partes contratantes) el propietario o comitente, que
es quien paga, y el contratista o empresario, que es quien e#ecuta la obra.
.resentamos esta clasificaci'n en el siguiente esquema ver parte de con contratamiento!)
SISTEMAS CON 2RECIOS DETERMINADOS generalmente, la obra no presenta comple#idad 3edificios,
casas, caminos, etc.4!. (l precio se pacta de antemano.
SISTEMAS 2OR A%USTE ALCADO
(n este sistema la obra se contrata por un 5r)cio "o"a,, 4,o+a,, ;nico y en principio in:aria+,).
La obra se contrata por un solo precio que se define inicialmente. (n este tipo de sistema, tiene
muchsima importancia la documentaci'n tcnica de la obra, la cual debe ser muy completa.
Se trata de sistemas normalmente elegidos por las administraciones p&blicas. (ste sistema se
subdivide a su ve/ en)
A@&s") A,6a(o A+so,&"o o Ri4&roso:
(s un sistema en donde el 5omitente y el 5ontratista convienen un precio por obra terminada.
6o se admiten variaciones de precios por parte del 5ontratista!. "ampoco se admiten
variaciones en la obra por parte del 5omitente!.
6o se admiten los traba#os imprevistos. Si por alg&n descuido el 5ontratista no reali/a bien el
c'mputo mtrico, este deber% terminar lo que faltare a su cargo, ya que el precio convenido por
HB
#amora
toda la obra no puede variar. Sin embargo, a&n sigue siendo aplicable la ")or'a () im5r):isi*n
con"rac"&a,.
(ste sistema es poco utili/ado, y se presta s'lo para determinados traba#os por e#emplo, obras
sanitarias!.
A@&s") A,6a(o R),a"i:o:
(n este caso, puede haber modificaciones de la obra por parte del 5omitente, ya sea en calidad
o en cantidad. .uede cambiarse un tem por otro, la cantidad del tem a e#ecutar, etc., pero todo
esto dentro de ciertos lmites fi#ados en el contrato, el cual, en la Abra .&blica, es del [2:= del
total de la obra, de lo contrario, el 5ontratista puede negarse a hacerlo o bien rescindir el
contrato.
(n este caso tambin resulta v%lida la ")or'a () ,a im5r):isi*n con"rac"&a,.
@esumiendo, podemos decir que el sistema de e#ecuci'n de obra por a#uste al/ado significa
que el precio resulta ser global o precio &nico. 5uando hay invariabilidad de la obra y del precio,
es absoluto. (n cambio, si se puede modificar el precio o la obra, el sistema de a#uste al/ado es
relativo.
SISTEMAS 2OR UNIDAD DE MEDIDA
(n este sistema e-iste un precio pactado de antemano para la obra, en funci'n de los 5r)cios
&ni"arios de cada tem. (l 5ontratista se compromete a e#ecutar &ni(a()s "cnicas de o+ra o
de mano () o+ra! completas, y el 5omitente a medirlas y pagarlas. (ste sistema es el de uso
m%s com&n en las contrataciones de obras civiles.
(ste sistema se divide en dos tipos)
Con Can"i(a(:
(n este sistema, ambas partes se ponen de acuerdo sobre una lista de precios unitarios de
cada tem, la cual est% acompa1ada por la can"i(a( () o+ra a )@)c&"ar. (n consecuencia, se
conoce el n&mero total de unidades tcnicas a reali/ar para cada tem!. Luego, multiplicando
dicho n&mero de unidades para cada tem por el precio unitario de cada uno se obtiene el
precio global de la obra.
(l pago se efect&a previa medici'n en obra de las cantidades e#ecutadas, de forma peri'dica
por e#emplo, mensualmente! y mediante c)r"iDica(os () o+ra.
Sin Can"i(a(:
(n este sistema no se define la cantidad de obra a e#ecutar, s'lo los precios unitarios de cada
tem. 5ada unidad tcnica se computa como una obra independiente. (sto hace que el vnculo
contractual sea muy fr%gil el contrato no tiene estabilidad #urdica! ya que este sistema faculta a
las partes a terminar el vnculo en cualquier momento, pag%ndose por lo hecho.
(ste es un sistema de aplicaci'n muy poco frecuente. Se presta para traba#os muy peque1os.
Gn e#emplo de unidad tcnica lo constituye el m
2
de movimiento de tierra o los \g de
7]?].
.ara el supuesto de una rescisi'n contractual, por e#emplo, porque pierdo el inters en la obra, la
ley me obliga a pagar por lo reali/ado y por da1os y per#uicios.
Si aplicamos esto a sistemas por unidad de medida, se tiene)
Sin cantidad, donde no me comprometo a hacer una cierta cantidad de tems, s'lo pago
por el traba#o efectuado.
5on cantidad, donde estipulamos cantidad y pactamos precio, pago el traba#o reali/ado y
los da1os y per#uicios producidos por la rescisi'n.
6o resulta conveniente adoptar un sistema mi-to que combine caractersticas del sistema por
a#uste al/ado y del sistema por unidad de medida! ya que se incrementa su vulnerabilidad por
cuanto dicha combinaci'n desnaturali/a al sistema de e#ecuci'n de obras.
H;
#amora
SISTEMAS SIN 2RECIOS DETERMINADOS la obra presenta tal comple#idad que el (stado debe
encargarse de proveer todo 3diques, represas4!.
SISTEMA 2OR COSTE / COSTAS
(n este sistema el 5ontratista invierte en todo aquello que sea necesario para la obra, y el
5omitente, en forma peri'dica, le reconoce todo el cos") de la e#ecuci'n, como as tambin las
cos"as acordadas en el contrato.
Cos")) es el costo directo de la obra en general, materiales y mano de obra!. (s asumido por
el comitente quien paga la obra por la va del reembolso!.
Cos"as) son los gastos generales =! y beneficios =! del 5ontratista. Eeneralmente se
determinan como un porcenta#e del costo directo.
(ste sistema no enuncia precio alguno para los traba#os.
Las rendiciones de cuenta del 5ontratista tienen que estar #ustificadas en can"i(a( debe ser la
necesaria y realmente utili/ada en los traba#os!, ca,i(a( que debe ser la indicada por el tipo de
traba#o!, y 5r)cio que debe ser el m%s conveniente al 5omitente!.
(l sistema por coste y costas puede ser)
A S&ma 1i@a:
(l 5omitente paga un monto fi#o al 5ontratista en concepto de costas!, acarreando en este
caso mayores responsabilidades y riesgos para este &ltimo.
A Mon"o 2orc)n"&a,:
(l 5omitente paga como costas un porcenta#e del coste directo de la obra. (ste sistema ofrece
m%s seguridad al empresario.
Abservaci'n) como las costas vienen dadas por un porcenta#e del costo directo, se deduce que)
a mayor costo directo, mayores ganancias para el contratista. ,e ah la necesidad de una
buena inspecci'n para evitar posibles estafas por ello, el sistema de coste y costas debe ser
e-cepcional 3normalmente poco usado, salvo en obras muy importantes, como por e#emplo) el
5adillal4!.
A!L/CAC/B3 DE LO# D/#T/3TO# #/#TEMA#
"odos los sistemas antes mencionados pueden combinarse en la pr%ctica, hacindose una
parte de la obra con un sistema y otra parte con otro sistema. (ntonces la modalidad del pago del
precio es una consecuencia del sistema.
(n Abras .&blicas el sistema m%s usado es el de unidad de medida, y el presupuesto de la
obra tiene car%cter de pie/a fundamental del contrato. ?nte cualquier variaci'n de la obra para
ver la incidencia que tiene el hecho en el presupuesto de la obra.
(l sistema de coste y costas se adapta a las obras denominadas de alto riesgo, las que son
muy difciles de evaluar tanto econ'mica como tcnicamente.
Es"r&c"&raci*n (), 5r)cio () &na o+ra:
(n el precio se incluye)
5osto directo principalmente, materiales y mano de obra!. Se trata de un
concepto dado por los contadores! que se llama cos"oQcos"o.
Gna ve/ determinado el costo/costo, se debe adicionar) impuestos, beneficios es
la ganancia que, si bien se puede pactar libremente, generalmente en el orden
p&blico se estima como un 0:= del costo directo!, gastos generales normalmente,
representa un 0;= del costo directo en el orden p&blico!.
Abservaci'n) los porcenta#es de beneficios y gastos generales, en el orden privado, pueden
estimarse seg&n conveniencia.
2AGO:
HH
#amora
(l contrato de locaci'n de obra p&blica y privada! es un contrato de tracto prolongado se
prolonga en el tiempo!, es decir, que necesita tiempo para cumplir el ob#eto.
La contraprestaci'n de la locaci'n es el pago de la obra. Lo usual es que a medida que
avan/a la obra se va pagando. (n obra p&blica, los pagos deben hacerse por perodos de tiempo
y no por avance de la obra.
@esulta importante diferenciar entre)
5ontrato de obra p&blica) el que paga es el comitente.
5oncesi'n de obra p&blica) el que paga es quien hace la obra contratista!.
(n obra p&blica, el pago se reali/a por un sistema de certificaci'n+ el que consta de dos
partes) certificado y certificaci'n.
La certificaci'n se forma de 2 elementos fundamentales) la medici'n y el precio proporcional a lo
construido.
5uando la medici'n no corresponde al precio, se est% en presencia de una
sobrecertificaci'n o una subcertificaci'n. La medici'n es el presupuesto de la certificaci'n y quien
me puede se1alar el incumplimiento o comportamiento indebido por parte del pago.
La base de la medici'n, es medir.
Abra p&blica)
(misi'n y pago de los certificados cada pla/os pautados.
La medici'n) &ltimo da del mes.
(misi'n) a los ;; das de la medici'n+ estipulados por norma+ si no se cumple, tendr 0;
das certificados de intereses!.
C)r"iDica(os
D) o+ra: recibe el nombre de la figura. "iene el referente de la medici'n y valores
unitarios. (mitido a los ;; das de la medici'n estipulado en la norma!, si no se cumple,
tengo 0; das para presentar el certificado de intereses.
D) in")r)s)s: la circulaci'n del certificado depende de la espalda de quien lo tiene. .or
e#emplo, quien tiene espalda de poder esperar un tiempo por el pago verdadero el que me
dan luego de los ;; das de emisi'n!.
D) r)()")rminaci*n () 5r)cio: antes no haba intereses en el tiempo porque se
eliminaban por ley de convertibilidad, no se hablaba de redefinir los precios en el tiempo
porque habl%bamos de una misma moneda. 7oy para no hablar de nuevo precio, se habla
de redeterminaci'n de los precios valor hist'rico vs valor actual!
La redeterminaci'n es una variaci'n del precio, que me permite mantener el equilibrio
financiero del contrato inflaci'n!. (l (stado reconoce la redeterminaci'n a partir de una
distorsi'n del 0:=. (sta redeterminaci'n se calcula con la medici'n y afectada por un
ndice de inflaci'n a <: das antes de mi obra porque es el &ltimo que se conoce!.
"anto el certificado de obra, como el de redeterminaci'n, desembocan en el de intereses
ante el incumplimiento.
D) aco5io: cuando me permiten acopiar materiales en obra o en f%brica!. Lo que se hace
es un certificado por ese acopio que tengo. (s un certificado e-cepcional.
D) an"ici5o Dinanci)ro () ,a o+ra: es un o-igeno anticipado para que pueda empe/ar la
obra y me lo cobran en futuras certificaciones en cuotas. (sa devoluci'n no tiene intereses
debido a que yo ya me beneficio con el prstamo. (ste prstamo se da porque en los
primeros meses es muy difcil tener un gran capital inicial.
D) 4as"os im5ro(&c"i:os
D) ci)rr) () o+ra: certificado definitivo. 5uando la obra ob#eto! esta lista.
"odos los certificados nombrados anteriormente son a cuenta de un precio.
Ti5os () c)r"iDica(os
HI
#amora
.rovisorio
,efinitivo) certificado &nico, por e#emplo el de cierre de la obra, pues supone que no debe
ninguna obligaci'n. 3(l comitente ya no debe nada4
2LACO: tiempo previsto para la e#ecuci'n de la obra. (n el pla/o se debe presentar un plan de
traba#o, en donde se representa el avance mensual previsto en un diagrama de barras. La
curva de avance diagrama de avance! que resulte debe servir de gua para el cumplimiento de
los pla/os de obra previstos. Si se traba#a por deba#o de la curva es porque e-isten
incumplimientos se superan los pla/os previstos!. (n estos casos, el (stado puede aplicar
multas.
Gas"os im5ro(&c"i:os: son aquellos que no producen es el caso del vigilante,
administraci'n, obra parada, etc.!. Se genera un certificado especial. Se generan cuando no
puedo avan/ar en la obra por culpa del comitente moroso. (n estos casos, el (stado debe
resarcirme econ'micamente por da1os y per#uicios por haber alargado el pla/o. (stos gastos
generan un pago por certificado de gastos improductivos.
In:)rsi*n () s&@)"o:
La figura del su#eto se invierte, seg&n se trate de locaci'n de obra o de cosa)
4en locaci'n de obra) el propietario es el locatario.
4en locaci'n de cosa) el propietario es el locador.
(#emplo) yo soy locatario al contratar a un *ngeniero para que me construya un
departamento, pero soy locador cuando alquilo ese departamento a un tercero.
TEMA IB DERECHOS REALES
DERECHOS REALES:
DE1INICIN: el ,erecho @eal es aquel que permite a su titular e#ercer sobre la cosa un poder
absoluto. (s aqul derecho por el cual se establece una relaci'n directa e inmediata entre una
persona y una cosa.
(ncontramos dos elementos) R el titular $el $erecho o sujeto persona!.
Rel objeto $el $erecho o cosa sobre la cual se e#erce el
derecho!.
HC
#amora
La comunidad estar% obligada a respetar la facultad de e#ercer sus derechos en relaci'n al ob#eto.
Los derechos reales s'lo pueden ser creados por ley emanada de la 6aci'n, ya que las
provincias delegan a la 6aci'n la creaci'n de las leyes de fondo!+ por esta ra/'n los derechos
reales son limitados, presentan un n&mero fi#o, permanente y constante. Las cosas pueden ser
propias o a#enas.
CARACTERSTICAS DE LOS DERECHO REALES: son cuatro)
1G A+so,&"o: su titular puede e#ercer sobre la cosa un poder absoluto.
G D)r)c9o () 2)rs)c&ci*n: el titular puede e#ercer el derecho, sin importar en manos de
quin se encuentre la cosa.
=G D)r)c9o () 2r)D)r)ncia: los acreedores con derecho real tienen preferencia sobre los
acreedores comunes. 5omo ser el acreedor hipotecario, que es un acreedor privilegiado
frente a los otros por e#emplo) si se remata un inmueble, el primero en recibir es el acreedor
hipotecario+ el resto pasa a otros acreedores que son quirografarios!.
># Son Di@os: s'lo son derechos reales aquellos creados por Ley es una de las diferencias
respecto de los derechos creditorios!.
ENUMERACIN: ,erechos @eales creados por el 5.5.)
Absoluto
(l ,ominio E+clusi,o
Perpetuo
D)r)c9os R)a,)s
so+r) ,a Cosa 2ro5ia 6rdinario o 1i,isible
(l 5ondominio Indi,isin 7orzosa
.on%usin de Lmites
:sar la cosa a$ena
Servidumbre E$ercer cierto acto de disposicin de
esa cosa
D)r)c9os R)a,)s Impedir el libre e$ercicio del derecho de
propiedad;
so+r) Cosas A@)nas Gsufructo
Gso y 7abitaci'n
.on 5egistro
.renda
D)r)c9os R)a,)s -in 5egistro
() Garan"'a 7ipoteca
?nticresis
COSA 2RO2IA 7ay dos!
1G DOMINIO: derecho de propiedad!, implica un podero especial que le permite a la persona la
m%s amplia potestad sobre la cosa. ?lgunos tratadistas sostienen que de no e-istir el dominio,
sera imposible la e-istencia de los otros derechos reales+ de ah que sea considerado el
derecho real por e-celencia y el m%s amplio.
HD
#amora
S)4;n ), C#C#: el dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida
a la voluntad y a la acci'n de una persona.
Se caracteri/a por ser)
A+so,&"o: el titular de la cosa tiene uso y goce pleno sobre la misma. .uedo denigrar a
la cosa hago lo que yo quiero!.
EIc,&si:o: una sola persona puede ser el due1o de la cosa. (ntonces permite e-cluir a
terceros del uso y goce de la cosa.
2)r5)"&o: no se pierde el derecho de dominio por m%s que no se e#er/a. Ka a ser el
propietario mientras viva.
Aparecen limitaciones al dominio
A, carHc")r A+so,&"o (), (ominio s) o+one como ,imi"aci*n ,as R)s"riccion)s: puedo
hacer un edificio de la altura que yo quiera, pero las ordenan/as limitan.
R)s5)c"o a, carHc")r () EIc,&si:o (), (ominioJ s) "i)n) como ,imi"aci*n ,a S)r:i(&m+r):
otra persona tiene un poder especial sobre alguna cosa ma.
1ina,m)n")J a, carHc")r () 2)r5)"&o (), (ominio s) o5on)J como ,imi"aci*nJ ,a
EI5ro5iaci*n:
.ali%icada por le)
.ausa de utilidad P&blica
9usta ) pre,ia Indemnizacin
"ambin rigen los derechos de hacer y no hacer, las limitaciones se limitan a la generalidad, a la
proporcionalidad y a la igualdad, no generan indemni/aciones salvo e-propiaci'n!.
G CONDOMINIO: no est% dividida la cosa sino est% dividido el derecho de la cosa varios
propietarios sobre la misma cosa!. (s decir, es el derecho real que se caracteri/a por la pluralidad
del su#eto y la unicidad del ob#eto.
S)4;n ), C#C#: el condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas,
por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
,istinguimos distintos tipos de condominio)
a$ Con(ominio Or(inario * Di:isi+,) : se puede dividir un terreno desde el 5&n"o () :is"a
D'sico) de 2:-<:! WmX a 2 de 0:-<:! WmX, pero la ordenan/a prohbe la divisi'n de terrenos
de 0:-<:! WmX, salvo que venda el terreno 0:-<:!, el pago es ;:= para c/u de los due1os
o vendo mi parte al otro 5&n"o () :is"a )con*mico!. (n resumen, se puede dividir el
condominio desde un punto de vista fsico, econ'mico ' #urdico.
+$ Con(ominio () In(i:isi*n 1or6osa : en ning&n momento, ning&n propietario puede pedir
la divisi'n de la cosa. (n este caso, hay una subdivisi'n)
I:
#amora
Me$ianera: la lnea medianera est% en la mitad de la pared, c/u tiene condominio
sobre la pared, c/u tiene derecho sobre la mitad de la pared aunque es indivisible!.
Elementos comunes $e la +ro+ie$a$ hori(ontal: hay condominio sobre las
partes comunes escaleras, hall, ascensores!, pero tiene el dominio sobre el
departamento.
c$ Con(ominio () ConD&si*n () L'mi")s : en propiedades que sean r&sticas rurales!, no hay
lmite que delimite una propiedad de la otra, va a estar en condominio hasta tanto se defina
y demarque la lnea, a esto se lo conoce como 3acci*n () ()s,in()7. Luego se
transforma en dominio puro. (ste caso de condominio, actualmente, se encuentra en
desuso pues hablamos de un 5.5. de 0CH:!.

COSA A%ENA son <
1G S)r:i(&m+r): es el derecho real, temporario o perpetuo, sobre un inmueble a#eno, en virtud del
cual se puede usar de l, ' e#ercer ciertos derechos de disposici'n, o bien impedir que el
propietario e#er/a algunos de sus derechos de propiedad.
a$ Usar ,a cosa a@)na : obligaci'n de compartir, sigue siendo de > pero limitado. Eenera
indemni/aci'n. A no tiene salida a la ruta y puede e-igir a - que, por escritura
p&blica, le ceda el paso.
+$ E@)rc)r ci)r"o ac"o () (is5osici*n () )sa cosa : A le pasa una moto niveladora para
mantener el camino en condiciones 'ptimas por la fuer/a!.
c$ Im5)(ir ), ,i+r) )@)rcicio (), ()r)c9o () 5ro5i)(a( (), "i"&,ar (), (ominio : si tengo
vista al cerro y otro quiere construir 2 pisos y me quita la vista, por escritura p&blica
tengo el derecho que haga solo un piso. "ambin tiene el derecho de persecuci'n.
a!
1#D#: Jundo ,ominante fundo) suelo
con todos sus accesorios, inmueble!.
1#S#: Jundo Sirviente
A es perfecto, - es imperfecto, A le
paga una indemni/aci'n que puede ser
0 pago o mensuales.
c!.
G Us&Dr&c"o: es el derecho real de usar y go/ar disponer! de una cosa, cuya propiedad
pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia e#emplo) le cede en vida al hi#o, la casa,
pero l se reserva el derecho de usufructo, el padre puede alquilarla, vivir o impedir alg&n otro
e#ercicio!. ?l trmino del usufructo se debe devolver la cosa sin alterarla.
Si es un campo puedo vender o comer los frutos. Se constituye el usufructo por contrato oneroso
o gratuito, por actos de &ltima voluntad, por la ley o por prescripci'n.
=G Uso 0 Ha+i"aci*n: es un usufructo limitado mismas caractersticas!, s'lo puede usar la cosa.
I0
A
F.D.
B
F.S.
Camino
Ruta
#amora
^nicamente puede vivir en la casa, no alquilarla, si es el campo puede comer los frutos no
venderlos.
Seg&n el 5.5.) el derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la
cosa de otro, independientemente de la posesi'n de heredad alguna, con el cargo de conservar la
sustancia de ella+ o de tomar sobre los frutos de un fundo a#eno, lo que sea preciso para las
necesidades del usuario y de su familia. Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella,
se llama derecho de habitaci'n.
DE GARANTA son <
1G 2r)n(a: seg&n el 5.5., habr% constituci'n de prenda cuando el deudor entregue al acreedor
una cosa mueble o un crdito para asegurar el cumplimiento de una deuda. Se dividen)
a$ Con R)4is"ro: no hay derecho de traslaci'n, el bien sigue en poder del deudor
registro del automotor) el deudor pone su auto como prenda, pero no el titulo del
mismo!.
+$ Sin R)4is"ro: s hay traslaci'n del bien al prendario le doy el relo# por dinero! al
cancelar la deuda, el prendario devuelve el bien. (s decir, el bien pasa del su#eto deudor
al acreedor.
G Hi5o")ca: es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes
inmuebles que contin&an en poder del deudor+ para asegurar el cumplimiento de la deuda, el
deudor le confiere al acreedor un derecho sobre el inmueble. ? diferencia de la prenda, la
hipoteca versa sobre bienes inmuebles!.
=G An"icr)sis: el anticresis es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, ' un tercero
por l, ponindole en posesi'n de un inmueble, y autori/%ndolo a percibir los frutos para
imputarlos anualmente sobre la deuda un finquero saca un prstamo, si no paga, el banco se
resarce con los frutos de la tierra hasta tanto se cancele la deuda, luego de esto el bien retorna al
due1o!.
2OSESIN / TENENCIA .no son ()r)c9os r)a,)sJ son 9)c9os$
2OSESIN: de acuerdo con el 5.5., habr% posesi'n de las cosas cuando alguna persona
tenga una cosa ba#o su poder, con la intenci'n de someterla al e#ercicio de un derecho de
propiedad derecho de dominio!.
,ebemos tener en cuenta que posesi'n y dominio no est%n desvinculados) la posesi'n es
una consecuencia inmediata del derecho real de dominio.
TENENCIA: seg&n el 5.5.! el que tiene efectivamente la cosa, pero reconociendo en otro
la propiedad es un simple tenedor de la cosa no e-iste el animus domini de la posesi'n!.
6o tiene la intenci'n de someterla al e#ercicio de un derecho de propiedad, por e#emplo)
alguien que alquila, reconoce que no es el due1o del inmueble.
DI1ERENCIAS:
R El +osee$or tiene la intencin $e someter la cosa como $ue*o.
R El tene$or $e la cosa reconoce la +osesin $e otro.
La posesi'n de la cosa mueble vale ttulo.
CARACTERES DE LA 2OSESIN
T)n4a: COR2US elemento material u ob$eti,o! es la detenci'n fsica de la cosa.
S
In")nci*n: ANIMUS elemento intelectual o sub$eti,o! es la intenci'n de someter a la cosa al
derecho de propiedad.
I2
#amora
2ROTECCIN .* ()D)nsas$ DE LA 2OSESIN: son dos/
1G EI"ra@&(icia,: el hecho de la posesi'n da derecho de proteger la cosa con el empleo de una
fuer/a suficiente, en los casos en que los au-ilios de la #usticia llegaran demasiado tarde.
G %&(icia,: el que tiene derecho a la posesi'n y no puede, en caso de oposici'n, tomar la
posesi'n de una cosa, debe demandarla por las vas legales haciendo uso de las acciones
posesorias.
ACCIONES 2OSESORIAS son < 2son de tipo $udicial3
1. Acci*n () man")n)r ,a 5os)si*n .* () man&")nci*n$: s'lo habr% turbaci'n en la posesi'n,
cuando contra la voluntad del poseedor del inmueble, alguien e#erciere, con intenci'n de poseer,
actos de posesi'n de las que no resultase una e-clusi'n absoluta del poseedor.
.or e#emplo) tengo la posesi'n de un campo con un o#o de agua, el vecino rompe el alambrado
para que su ganado pueda tomar agua. (l due1o puede pedir al #ue/ que se retire al ganado y
arregle la cerca, presentando pruebas, para mantener su posesi'n.
2. Acci*n () o+ra n&):a: habr% turbaci'n de la posesi'n, cuando por una obra nueva que se
comen/ara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren, la
posesi'n de este sufriese un deterioro que cediese en beneficio del que e#ecuta la obra nueva. La
acci'n posesoria, en ese caso, tiene el ob#eto de que la obra se suspenda durante el #uicio y que a
su terminaci'n se mande a deshacer lo hecho. 6o se podr% interponer esta acci'n, cuando la obra
se hubiere terminado o estuviere en su finali/aci'n.
.or e#emplo) si mi vecino construye una medianera, la coloca entera sobre mi terreno y me doy
cuenta, puedo iniciar un #uicio para que retire la medianera de mi terreno o bien comprarme la
parte usurpada.
3. Acci*n () r)co+rar .* () r)c&5)raci*n$: se aplica al haber perdido la posesi'n de la cosa y
se busca la restituci'n de ella s'lo amparan a los inmuebles!, cayeron en desuso.
.or e#emplo) si el vecino planta so#a en mi terreno, busco recuperar mi parte usurpada. Si la
usurpaci'n se hi/o durante 2: a1os, y el vecino lo demuestra, la porci'n de terreno pasa a ser de
l.
ADQUISICIN DE LA 2OSESIN
1 32r)scri5ci*n A(8&isi"i:a7
Son " A2REHENSIN
cuatro = TRADICIN
> SUCESIN
2os)si*n S Ti)m5o puedo ser el propietario, se conoce como)
1# 32r)scri5ci*n A(8&isi"i:a7 tambin llamada 5or oc&5aci*n! hay dos casos) .osesi'n de
buena fe, .osesi'n por la fuer/a.
a$ 2os)si*n () -&)na 1): cuando pago por la propiedad, pero pueden haberme estafado o
se incluyen defectos en la escritura!, deben transcurrir 0: a1os.
?dem%s deben cumplir < requisitos)
D) CarHc")r 2;+,ico: debe haber testigos para demostrar la ocupaci'n.
2ac'Dico: sin haber roto nada para entrar, o el haber sacado a alguien.
Con"in&a: son 0: a1os seguidos sino pierde valide/ el reclamo.
I<
#amora
+$ 2os)si*n 5or ,a 1&)r6a: tomo posesi'n del inmueble por la fuer/a, luego de transcurridos
2: a1os inicio el #uicio sucesorio.
# A2REHENSIN .a5ro5iaci*n$: la posesi'n se adquiere por la aprehensi'n de la cosa con
intenci'n de hacerla suya. Se trata de bienes muebles.
=# TRADICIN: habr% tradici'n cuando una de las partes entregase voluntariamente la cosa y la
otra parte recibiese tambin voluntariamente. Kale para cosas inmuebles.
># SUCESIN: adquisici'n por herencia.
No"a: transcurridos 0: : 2: a1os, seg&n corresponda, el poseedor debe iniciar el #uicio de
usucapi'n o prescripci'n adquisitiva para convertirse en el titular de la propiedad. (n este #uicio se
debe demostrar actos posesorios) pago de impuestos, limpiar, cercar, plantar, construir, etc.
IB
#amora
TEMA B DERECHO DE DOMINIO
DERECHO DE DOMINIO .sin*nimo () ()r)c9o () 5ro5i)(a($
DE1INICIN: es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y
a la acci'n de una persona. (s el poder m%s absoluto sobre una cosa. (s el derecho real de
propiedad sobre las cosas e-clusivamente+ se e#erce propiedad sobre los bienes materiales e
inmateriales.
ATRI-UTOS: son dos)
2)rD)c"o: cuando es perpetuo y la cosa no est% gravada con ning&n derecho real hacia
otras personas.
Im5)rD)c"o: cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o con el advenimiento de
una decisi'n el usufructo!. Le falta ser absoluto, e-clusivo o perpetuo usufructo) tengo ttulo pero
lo usa otro+ fideicomiso) pla/o de prescripci'n!.
CARNCTERES del derecho de dominio
Absoluto
Son < E<clusivo
!er+etuo
1 A+so,&"o: es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella,
usarla y go/arla conforme al e#ercicio regular. (l titular es quien tiene uso y goce pleno de la cosa
la cosa es ma y hago con ella lo que quiero+ basado en la absolute/ del dominio!.
Este car'cter esta limitado por las restricciones 2ci,iles ) administrati,as3.
EIc,&si:o: dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una cosa, pero,
pueden ser propietarias en com&n de la misma cosa por la parte que cada una pueda tener
condominio!. Gno y solo uno es el titular del derecho+ y en funci'n de esa e-clusividad, puedo
e-cluir a terceros del uso y goce de la cosa. Este car'cter est% limitado por las ser,idumbres.
= 2)r5)"&o: subsiste independientemente del e#ercicio que se puede hacer de l es decir, se
trata de un derecho que no se e-tingue por el no uso!. (l propietario no de#a de serlo, aunque no
e#er/a ning&n acto de propiedad.
(ste car'cter esta limitado por la prescripcin ad*uisiti,a ) por la e+propiacin.
5omo vimos, cada uno de estos caracteres est% limitado+ esto es principalmente para que el
dominio adquiera una funci'n social.
1ACULTADES INHERENTES / EBTENSIN DEL DERECHO DE 2RO2IEDAD
1ACULTADES: son tres)
1# (s inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y
go/arla conforme al e#ercicio regular.
# (l e#ercicio de estas facultades no puede ser restringido, en tanto no fuere abusivo, aunque
privare a terceros de venta#as o comodidades.
=# (l propietario tiene la facultad de e-cluir a terceros del uso o goce o disposici'n de la cosa y
de tomar a este respecto todas las medidas que encuentre convenientes.
EBTENSIN (), ()r)c9o () (ominio: son cuatro) el dominio se e-tiende del cielo al infierno,
levantando planos perpendiculares al suelo y hacia aba#o.
1# La propiedad del suelo se e-tiende a toda su profundidad y al espacio areo sobre el suelo.
5omprende todos los ob#etos que se encuentran ba#o el suelo, como los tesoros y las minas.
I;
#amora
# "odas las construcciones, plantaciones y otras, e-istentes en la superficie o en el interior de un
terreno se presumen hechas por el propietario del terreno y que a l pertenecen si no se
probase lo contrario. (sta prueba puede darse por testigos, cualquiera sea el valor de los
traba#os.
=# La propiedad de una cosa comprende simult%neamente las de los accesorios que se
encuentran en ella, natural o artificialmente unidos.
># La propiedad de una cosa comprende virtualmente la de los ob#etos que es susceptible de
producir, sea espont%neamente o con la ayuda del hombre. .or e#emplo) gallina, huevo, etc.
GARANTAS defensa del derecho!+ en relaci'n con particulares)
1 Accion)s 2os)sorias
Son tres Accion)s R)a,)s
= Accion)s EI"ra@&(icia,)s
1# Accion)s 2os)sorias: permite la defensa de la posesi'n.
# Accion)s R)a,)s: son los medios de hacer declarar en #uicio de la e-istencia, plenitud y la
libertad de los derechos reales.
=# Accion)s EI"ra@&(icia,)s: defensa de la posesi'n con la fuer/a.
(n relaci'n con el (stado)
Seg&n art. 0I de la 5onstituci'n 6acional) La propiedad es inviolable y ning&n habitante
de la 6aci'n puede ser privado de ella sino en virtud de sentencia fundada en ley. La e-propiaci'n
por causa de utilidad p&blica debe ser calificada por ley y previamente indemni/ada.
EVOLUCIN DEL CONCE2TO DE DOMINIO: el concepto evolucion' a la funci'n social) el
inmueble es mo pero est% rodeado por otros que no lo son, en consecuencia, aparecen las
limitaciones del dominio por causa de utilidad p&blica.
(l ,erecho @omano reconoca al propietario la facultad de usar, tomar los frutos y disponer de la
cosa. 6o era un derecho incondicional.
(n la (dad $edia la propiedad Jeudal la tenan los se1ores y con ella se transmitan los siervos.
(n nuestra poca el derecho de propiedad se concibe de una manera diferente, en lugar del
derecho absoluto del propietario, predomina, y se aplica cada ve/ m%s, la concepci'n de la
propiedad como una funci'n social. ,esde este punto de vista hay dos consecuencias)
1#G obligaci'n del propietario de no de#ar sus bienes sin aprovechar o e-plotar.
#G obligaci'n del propietario de permitir el uso de la cosa para fines de inters social,
instalaci'n de hilos telef'nicos sin indemni/aci'n alguna, siempre que no per#udique su
propiedad.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO) hechos o actos #urdicos que dan lugar a la aparici'n del
derecho de dominio hechos _ naturale/a+ actos _ persona!. Son seis)
1G A2RO2IACIN: es la aprehensi'n de la cosa por parte del su#eto del derecho con la intenci'n
de hacerla suya. (s as que, para adquirir la propiedad por apropiaci'n, e-isten ciertas
condiciones 3seg&n 5.5.4) que el su#eto sea capa/ ni menor ni demente!+ que la cosa consista en
bienes muebles sin due1o o abandonados por l.
6ota) un inmueble sin due1o pertenece al dominio privado del (stado.
G ES2ECI1ICACIN: trata de la transformaci'n de una cosa mueble en otra! se adquiere el
dominio por la transformaci'n o especificaci'n, cuando alguien hace un ob#eto nuevo con la
IH
#amora
materia de otro, con la intenci'n de apropi%rselo e#emplo) creo el vino a partir de la uva, el vino es
mo sin que la uva fuera ma!. (s la clave de la actividad industrial y empresaria.
=G ACCESIN: se basa en el principio de cosa principal o cosa accesoria contempla todos
aquellos casos en que a un predio, se le incorporan materiales, por accesi'n 3la cosa accesoria
se incorpora a la principal4!, puede ser)
Aluvin
a$ Na"&ra,: hechos por la naturale/a
Avulsin
+$ Ar"iDicia,: actos hechos por el hombre.
a$ Na"&ra,
Aluvin : es paulatino requiere del tiempo!, lento e insensible. (n las riberas de los ros,
los acrecentamientos de tierra que reciben paulatina e insensiblemente por efecto de la
corriente de las aguas y pertenecen a los due1os ribere1os+ siendo en las costas del mar o
ros navegables, pertenecen al (stado. Se produce, entonces, un aumento de superficie.
.or e#emplo) si el ro arrastra parte del dominio de > %rboles, arbustos o tierras! a la
propiedad de ?, esas cosas que se adhieren naturalmente al suelo de ? pasan a ser de su
dominio+ si no se adhieren se anali/a la situaci'n. 7acemos notar que esto sucede cuando
el fen'meno se presenta por causas naturales cauce del ro, en este caso!. La cosa
accesoria se une a la principal, de manera paulatina.

Avulsin : desprendimiento s&bito de una orilla, que es arrastrada a la otra orilla del
cauce! es s&bito e intempestivo, permite adquirir alguna cosa susceptible de adherencia
natural, como tierra, arena o plantas y la une, sea por ad#unci'n, sea por superposici'n, a
un campo inferior o a un fundo situado en la ribera opuesta, el due1o de ella conserva su
dominio para el solo efecto de llev%rsela. .ero si estas cosas se unen naturalmente al piso
en donde fueron a parar su antiguo due1o no tendr% derecho para reivindicarlas.
+$ Ar"iDicia,: hecha por la acci'n del hombre. (l 5.5. contempla la plantaci'n, siembra y
edificaci'n con)
Terreno +ro+io ) elementos ajenos
Terreno ajeno ) elementos +ro+ios
Se basa en la buena fe del que construye y la buena fe del que lo de#a construir. Se
pueden dar dos casos)
i$ si hubo buena fe +or el 6ue constru)e: el due1o del terreno ser% obligado a pagar el
valor de los materiales usados y a indemni/ar por da1os y per#uicios y si hubiera lugar
a las consecuencias de la acci'n criminal.
ii$ #i hubo mala fe +or el 6ue constru)e 7$ue*o $e materiales8: lo tiene que
indemni/ar al due1o del terreno m%s el eventual da1o y per#uicio de la mala fe. (l
due1o del terreno puede pedir la demolici'n de la cosa y la reposici'n del terreno a su
estado primitivo. .ero si quiere adquirir lo hecho debe pagar el mayor valor adquirido
por el terreno.
T)rr)no 5ro5io 0 ),)m)n"os a@)nos: el que sembrase, plantase ' edificase en finca
propia con semillas, plantas o materiales a#enos de)
-&)na 1): cuando adquiere la propiedad del bien, pero estar% obligado a pagar su
valor. (l propietario de los elementos no podr% pretender destruir la cosa, pero podr%
accionar por el valor de ellas. Los materiales pasan al propietario el suelo por accesi'n.
II
#amora
Ma,a 1): Si hubiera mala fe por parte del due1o del terreno, ser% condenado a pagar el
valor de los materiales usados y a indemni/ar por da1os y per#uicios y, si hubiera lugar,
a las consecuencias de la acci'n criminal.
T)rr)no a@)no 0 ),)m)n"os 5ro5ios
-&)na 1): el due1o del terreno, tendr% derecho a hacer suya la obra, siembra o
plantaci'n, previa indemni/aci'n al due1o del terreno y adem%s puede destruir lo
reali/ado sin consentimiento del due1o del terreno. (difico en terreno que creo que es
mo.
Ma,a 1): el due1o del terreno puede pedir la demolici'n de la obra y la reposici'n de las
cosas a su estado primitivo a costa del edificante, sembrador o plantador. Si quisiera
conservar lo hecho debe pagar el mayor valor adquirido por el terreno.
?mbos tems forman parte de lo que se conoce como le)es de %ondo.
>G SUCESIN: es la transmisi'n de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de
una persona fallecida a la persona que la hereda.
?G 2RESCRI2CIN: hay dos tipos, con las siguientes caractersticas cada uno)
a$ 2r)scri5ci*n Li+)ra"oria: forma de e-tinci'n de una obligaci'n por el transcurso del tiempo.
(s decir, hay inacci'n del su#eto acreedor ' pasivo! durante el lapso de tiempo dado por la
ley.
+$ 2r)scri5ci*n A(8&isi"i:a: forma de adquirir un derecho. "ambin es una forma de castigar
a la persona que tiene un derecho y no lo e#erce. @equiere la con#unci'n de la posesi'n m%s
un periodo de tiempo, es decir, derecho por el cual el poseedor de la cosa inmueble adquiere
la propiedad de la cosa dominio! por la continuaci'n de la posesi'n durante un tiempo fi#ado
por ley.
i$ Cor"as: posesi'n M 0: a1os de vivienda M buena fe M #usto titulo.
ii$ Lar4as: posesi'n M 2: a1os de actos posesorios ininterrumpidos.
(n cualquiera de las dos formas, es un #ue/ quien decide el destino de la propiedad por medio de
un #uicio.
Si alguien plantea una acci'n reivindicadora y esa acci'n fracasa, no puedo oponer la acci'n
posesoria, pero s viceversa. .or e#emplo) le digo al #ue/ eso es mo, pero el demandado
demuestra al #ue/ la posesi'n, por e#emplo, mostrando que hace 2: a1os est% ah.
AG TRADICIN: desde un punto de vista #urdico, es la entrega material de la cosa, como un relo#
al recibirlo es mo, tambin suele ocurrir con el traspaso de los inmuebles. Eeneralmente se da en
cosas sin ttulos relo#!, pero tambin se da en cosas con ttulos inmuebles!, lo que ocurre con
este &ltimo es que est% dentro del 5.5. debe ser p&blico y por escrito!. (s el requisito para que se
perfeccione el contrato de compraventa.
.ara que la tradici'n traslativa de la posesi'n haga adquirir el dominio de la cosa que se entrega,
debe ser hecha por el propietario que tenga capacidad para ena#enar, y el que la recibe ser capa/
de adquirir.
(n todos los casos de tradici'n de dominio debe ser reali/ada mediante el otorgamiento de la
escritura traslativa de dominio y la inscripci'n en el @egistro de la .ropiedad de la Furisdicci'n.
IC
#amora
TEMA BI LIMITACIONES DEL DOMINIO
LIMITACIONES AL DOMINIO: para hacer compatibles los intereses individuales y los de la
sociedad. Eeneralmente se orientan a cosas inmuebles.
6o se puede concebir la e-istencia del derecho real del dominio con sus caractersticas de
absoluto, e-clusivo y perpetuo, es necesario que e-istan limitaciones para posibilitar la
coe-istencia del an%logo derecho en los restantes miembros de la comunidad y la armoni/aci'n
entre los intereses individuales y sociales. (s decir, que fundadas en el inters general se
imponen ciertas limitaciones de manera que el e#ercicio del derecho no per#udique a terceros.
T'"&,o: es el que acredita el derecho real sobre un inmueble.
2os)si*n: es tener la cosa con %nimo de e#ercer derecho de propiedad, y si adem%s tengo el
ttulo de dominio se toma 5os)si*n ,)4'"ima. 5aso contrario se llama i,)4i"ima#
TESIS DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO
Limitaciones aO derecho real de dominio)
RESTRICCIONES: es una limitaci'n que se opone al car%cter absoluto del dominio, y su
e-istencia permite que pueda e#ercerse el an%logo derecho por parte de los restantes miembros
de la colectividad y por parte del (stado.
ID
Restricciones (caractersticas)
1. Son de carcter general: por ejemplo: se exige a todos los vecinos
(ordenanza municipal, aplicada a lo largo de la avenida Mate de Luna en
Yerba Buena) dejar m de retiro entre la avenida ! el comienzo de la
edi"icaci#n$
2. Son %acionales: tienen una raz#n de ser$ &or ejemplo: el pulm#n de
manzana 'ue es para aireaci#n e iluminaci#n (este es el caso, cuando
existe una ordenanza 'ue establece 'ue se debe ceder la porci#n
central de la manzana para destinarla a espacios verdes)$
3. (o generan indemnizaci#n en ning)n caso$ * nadie se le ocurrir+a pedir
indemnizaci#n por los m 'ue se deben dejar antes de edi"icar en la
avenida$
4. Son rec+procas puesto 'ue la su"ren todos los vecinos de la comunidad$
,no a "avor del otro ! viceversa$
5. (o son un derec-o real$
6. (o se ad'uieren por t+tulo$
Inters !"#ico (regida por der$ *dm$)$
%estricciones administrativas$
Servidumbres administrativas$
.xpropiaci#n$
Inters ri$a%o (regida por //)
%estricciones del derec-o civil$
Servidumbres "orzosas$
0erec-os reales limitados$
&rescripci#n ad'uisitiva$
#amora
RESTRICCIONES IM2UESTAS restricciones administrativas

2OR EL INTER!S 2U-LICO restricci'n a la libre
disposici'n #urdica
5lasificaci'n de
Las @estricciones
N Limites al ,ominio
RESTRICCIONES IM2UESTAS
2OR EL INTER!S 2RIVADO
RESTRICCIONES IM2UESTAS 2OR EL INTER!S 2U-LICO
Las restricciones del derecho administrativo se establecen con el fin de preservar el inters
p&blico en beneficio de la comunidad, como as tambin de mantener la higiene, salubridad,
moralidad, etc, de la poblaci'n.
(n este caso se incluye la imposibilidad de dividir en planos hori/ontales a un edificio
contemplado en las leyes de fondo!. 5omo as tambin, se tiene la imposibilidad de vender una
escritura p&blica. ?mbos casos est%n contemplados en lo que se conoce como disposici'n de la
libertad #urdica del bien.
RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS:
1 2ara ()@ar Hac)r
Son tres 2ara no Hac)r
= 2ara Hac)r
1G 2ara ()@ar Hac)r: son aquellas disposiciones que obligan a los propietarios a permitir
modificaciones en su propiedad para beneficio de la comunidad las casas de las esquinas
deben permitir que se pongan un cartel con el nombre de la calle!.
G 2ara no Hac)r: son las disposiciones que prohben a los propietarios a e#ecutar
determinadas acciones sobre la propiedad en beneficio de la comunidad en algunos sitios
no se puede construir inmuebles m%s altos que una determinada altura!.
=G 2ara Hac)r: son las disposiciones que obligan a los propietarios a e#ecutar determinadas
acciones sobre su propiedad en beneficio de la comunidad mantener limpios los terrenos
baldos, tapiar, etc!
C:
#amora
RESTRICCIONES A LA LI-RE DIS2OSICIN %URDICA DE LA 2RO2IEDAD:
Ji#an los lmites dentro de los cuales el propietario puede e#ercer sus facultades para disponer
#urdicamente de las cosas que le pertenecen.
1G (l propietario de un inmueble no puede obligarse a no ena#enarlo.
G Los donantes o testadores no pueden prohibir a los donatarios o sucesores que ena#enen
los bienes muebles o inmuebles por m%s de 0: a1os.
RESTRICCIONES IM2UESTAS 2OR EL INTER!S 2RIVADO .* in")rs () ,os :)cinos$#
La propiedad inmueble por el solo hecho de la antigèdad e-istente entre los terrenos
pertenecientes a dos o m%s propietarios, se encuentra sometida a una serie de restricciones. (sto
no ocurre con las cosas muebles porque ellas ocupan un lugar reducido o limitado. Se busca
compatibili/ar el derecho de los particulares con el inters de los vecinos.
CLASI1ICACIN son seis)
9. !rohibicin $e obras4 trabajos o reali(aciones +erju$iciales +ara el vecino.
6o se puede hacer e-cavaciones o fosos pre#udiciales para el vecino.
$anutenci'n de los edificios para que cadas o desprendimientos de materiales no da1en
al vecino o transe&ntes.
6o deben e-ceder la normal tolerancia, las molestias que ocasionan el humo, calor, olores,
ruidos, vibraciones o da1os en muebles vecinos.
". Obligacin $e tolerar la utili(acin ) el em+leo $e las +are$es me$ianeras o $ivisorias.
.rohibici'n de construir cerca de una pared medianera o divisoria po/os, cloacas o
similares que causen humedad, corrosi'n o sea, peligrosos a la seguridad, solide/ y salubridad
de los edificios vecinos.
5onstrucciones sobre medianera en pared de chimeneas, fogones u hogares de 0H cm de
espesor como mnimo.
Kaco entre la pared y medianera de 0H cm como mnimo para hornos y fraguas.
5ualquier vecino puede destruir la pared medianera para mayores cargas! debindola
reconstruir inmediatamente.
%. !rohibicin $e +lantar 5rboles o arbustos sin observar $etermina$a $istancia.
Vrboles a tres metros de la lnea divisoria. ,e lo contrario, se considera invasi'n!.
?rbustos a un metro de la lnea divisoria. ,e lo contrario, se considera invasi'n!.
.uede pedirse que se corten las ramas de un %rbol proveniente de un vecino, cortar por
uno mismo las races de dicho %rbol, aunque est en distancia reglamentaria.
&. Obligacin $e recoger en el terreno el goteraje $e los techos ) las aguas +luviales o
servi$as.
Abligaci'n de construir techo que permitan que las aguas pluviales caigan en propio
terreno, sobre la calle o sitios p&blicos y no sobre el vecino.
6o se puede hacer correr por el vecino aguas servidas o de po/os.
@eali/ar obras o construcciones necesarias para hacer correr por terreno propio o sitios
p&blicos las aguas que no sean pluviales o de fuentes.
'. Obligacin $e recibir las aguas 6ue $erivan naturalmente $e los terrenos su+eriores a
los inferiores.
C0
#amora
Los inferiores est%n su#etos a recibir a las aguas que naturalmente desciende de los
superiores.
?. !rohibicin $e luces ) vistas 6ue +ermitan mirar libremente al fon$o $el vecino.
6o se puede construir en medianera ventanas sin consentimiento del vecino.
(l due1o de una pared no medianera, puede abrir ventanas a tres metros de altura del piso
de la pie/a y deben tener re#as de hierro que no de#en mayor claro que tres pulgadas.
6o puede prohibir al vecino levantar paredes que inhiban la lu/ que entra por ventanas de
su propiedad.
Vis"as: toda abertura puerta o ventana! que permita la visi'n sobre un predio vecino.
L&c)s: todo espacio que permita de#ar pasar la lu/, pero que no permite la visi'n de los ob#etos a
travs de s mismo.
SERVIDUM-RES
DE1INICIN / CARACTERES
(s una limitaci'n al car%cter e-clusivo del derecho de propiedad. (l c'digo la define como
un derecho real perpetuo o temporario sobre un inmueble a#eno, en virtud del cual se puede usar
y disponer de l y tambin de limitar o impedir el e#ercicio del derecho de propiedad del otro.
(s para casos particulares. .roduce gravamen y genera indemni/aci'n. Gna de las formas de
e-tinci'n de la servidumbre es la e-tinci'n (), +)n)Dicio. Seg&n la ley, se debe establecer la
servidumbre en un lugar que sea venta#oso para el sirviente.
(l Jundo ,ominante J,! se beneficia del Jundo Sirviente JS!.
CONDICIONES REQUERIDAS 2ARA SU EBISTENCIA: son cuatro)
1# 6o se pueden constituir servidumbres sobre fundos del dominio p&blico o del (stado, pues
no se puede e#ercer sobre las cosas que est%n fuera del comercio.
# Las servidumbres pueden constituirse en el caso de de#ar de hacer servidumbre de paso! y
obligaci'n de no hacer servidumbre de altura/vista!. 6unca puede imponer una obligaci'n de
hacer.
=# ,oble titularidad, es necesaria la e-istencia de dos fundos de due1os distintos. Gno se
beneficia dominante! y el otro se encuentra gravado y est% al servicio del dominante
sirviente!.
># 6o es necesario la pro-imidad o contigìdad de los fundos servidumbre de acueductos que
pasa por varios terrenos sucesivos, sean o no adyacentes!.
CLASI1ICACIN DE LAS SERVIDUM-RES
Ci:i,)s .CC$: el beneficiario es un particular pertenece al ,er. .rivado!.
A(minis"ra"i:as .(is5osicion)s ,oca,)s$: el beneficiario es el (stado.
SERVIDUM-RES CIVILES: son nueve)
1# R)a,: el que se beneficia es un fundo, un inmueble, y no el propietario del mismo que puede
variar!. .or e#emplo) servidumbre de paso, donde e-iste un fundo dominante el que se
beneficia! y un fundo sirviente el que se ve afectado!.
# 2)rsona,: se beneficia una persona. .r%cticamente no e-isten en el derecho civil pero s son
muy comunes en derecho administrativo, beneficiando a toda la comunidad sacar agua,
ca/a, usufructo, uso y habitaci'n!. .roporcionan placer o comodidad personal al individuo.
(#emplo) servidumbre de vista.
=# Vo,&n"aria: no son obligatorias e#emplos) servidumbre de vista, tambin en el caso de la
servidumbre de paso en donde, si bien construyen una autopista que facilita el acceso, se
C2
#amora
acuerda voluntariamente con el fundo sirviente para que pueda seguir usando el paso!.
(#emplo) ruta alternativa.
># 1or6osa: se puede obligar a ser aceptada servidumbre de paso, sacar agua, acueductos,
recibir las aguas de terrenos colindantes con cotas mayores, etc!.
?# A5ar)n")s o :isi+,)s: cuando se anuncia ' manifiesta con signos e-teriores, visibles
limitaci'n de altura, en la servidumbre de paso, el pasillo de < m que se de#a para que pase
el fundo dominante!. (#emplo) huella en servidumbre de paso.
A# No a5ar)n")s o no :isi+,)s: no se manifiestan con signos visibles. (#emplo) construir hasta
cierta altura.
F# Discon"in&as: necesitan del hecho constante del hombre para su perfeccionamiento. Se
e-tinguen por desuso. .or e#emplo, en la servidumbre de paso no hace falta que todo el
tiempo se la use, pero si con regularidad.
K# Con"in&as: no necesitan del hecho del hombre para su perfeccionamiento. .or e#emplo)
servidumbre de vista) ? abre una ventana al baldo de >+ si en 2: a1os > no dice nada >
tena el derecho de cerrar la ventana!, ? adquiere el derecho de vista por prescripci'n para
esta prescripci'n, la servidumbre debe ser continua y aparente!.
L# 2rinci5a, * acc)soria: por e#emplo en los ductos, esta sera la servidumbre principal+ y en el
caso que se necesite una servidumbre de paso para facilitar el mantenimiento de un circuito
elctrico, sera la accesoria.
SERVIDUM-RES ADMINISTRATIVAS
Son una limiaci'n al dominio, impuestas por autoridades locales. >enefician directamente
a la colectividad representada por el (stado) electroductos, gasoductos, etc. ,eben ser calificadas
por ley esta es su forma de constituci'n!. La mensura se usa para determinar la superficie de
afectaci'n de cada inmueble.
COM2ARACIN )n"r) RESTRICCIONES 0 SERVIDUM-RES
MODOS DE ADQUISICIN DE LAS SERVIDUM-RES r)a,)s:
1# .or contratos onerosos o gratuitos acuerdo de voluntades!.
# .or disposici'n de &ltima voluntad testamento!.
=# .or destino de padre de familia) viene del derecho romano y no tiene que ver con el
derecho de familia. .or e#emplo) tengo un terreno con un o#o de agua, decido vender la
mitad del terreno donde est% situado dicho o#o+ y a menos que se especifique lo contrario,
quien lo compra puede usarlo libremente. .or disposici'n que el due1o de dos o m%s
heredades heredad) fundo dominante! haya hecho para el destino de ellas.
># .or prescripci'n adquisitiva) &nicamente las contin&as y aparentes despus de 2: a1os.
C<
Restricciones
Son de carcter general
Son %acionales$
(o originan indemnizaciones en ning)n caso$
Son rec+procas puesto 'ue la su"ren todos los
vecinos de la comunidad$
(o son un derec-o real$
(o se ad'uieren por t+tulo$
Ser$i%um"res
(o son rec+procas puesto 'ue existen un "undo
dominante ! uno sirviente$
.s un derec-o real establecido por el /$/$
Se ad'uieren por t+tulo, onerosos o gratuitos$
0an lugar a 1ndemnizaciones$
Son de carcter particular$
#amora
?# .or ley) servidumbres for/osas.
"odas las servidumbres deben constituirse y e-tinguirse por escritura p&blica.
MODOS DE ADQUISICIN DE LAS SERVIDUM-RES 5)rsona,)s:
0. Us&Dr&c"o: por contrato oneroso o gratuito, acto de &ltima voluntad, ley
o prescripci'n.
2. Uso o 9a+i"aci*n: por contrato oneroso o gratuito, acto de &ltima
voluntad ' por prescripci'n.
EI"inci*n: son nueve las formas de e-tinguir una servidumbre real)
1# .or resoluci'n del derecho del que la constituy') por e#emplo, en un servidumbre de paso
se abre una ruta por detr%s, entonces se va a la #usticia y se rescinde el contrato.
# .or vencimiento de pla/os establecidos o convenidos) por tiempo.
=# .or renuncia del due1o del fundo dominante) e-presa escrita y firmada! o t%cita por
e#emplo, cuando el Jundo Sirviente hace obras que obstaculi/an el paso del Jundo
,ominante!.
># 5uando de#a de tener utilidad para el fundo dominante.
?# .or el no uso.
A# 5uando el e#ercicio de la servidumbre se torna imposible.
F# 5uando el beneficio es desproporcionado para uno de los fundos. 6o v%!
K# .or acuerdo de ambas partes.
L# .or confusi'n) cuando cualquiera de las dos partes compra la otra propiedad, de modo
que termina siendo due1o de ambas propiedades.
DERECHOS / O-LIGACIONES DEL 2RO2IETARIO DEL 1UNDO DOMINANTE
"iene la facultad de e#ercer las servidumbres accesorias que son indispensables para el uso
de la servidumbre principal.
"iene el derecho de e#ecutar en el terreno sirviente todos los traba#os necesarios para el
e#ercicio y conservaci'n de la servidumbre. Los gastos corren por su cuenta.
,ebe usarse la servidumbre para el uso establecido y no para otro. 6o puede e-cederse con
respecto al uso de la servidumbre. (#emplo) si me permiten circular con un tractor, no puedo
circular con un cami'n con acoplado.
DERECHO / O-LIGACIONES DEL 2RO2IETARIO DEL 1UNDO SIRVIENTE
6o puede menoscabar per#udicar! el uso de la servidumbre constituida. .ero si le fuese
inc'modo el lugar, podr% ofrecer otro lugar c'modo al due1o del fundo dominante y l no
podr% recha/arlo. (#) el JS puede decidir por d'nde pasar% el camino.
Si los traba#os que reali/a son contrarios al e#ercicio de la servidumbre, debe restablecer a su
costa las cosas a su antiguo origen.
SERVIDUM-RES 1ORCOSAS
6o nacen de un acuerdo de voluntades. La ley la impone. (sto se da para que no queden
fundos sin la e-plotaci'n adecuada. Las servidumbres pueden ser)
D) 5aso) el propietario de un fundo encerrado puede constituir sobre cualquiera de los
fundos contiguos una servidumbre de paso con la finalidad de salir a la va p&blica.
(l fundo puede estar enclavado)
CB
#amora
Jsicamente) cuando no tiene salida a la va p&blica.
Furdicamente) cuando la salida que puede tenerse a la va de comunicaci'n no es
lo suficiente para la e-ploraci'n del fundo
?l revs, los ttulos de los gr%ficos!
D) ac&)(&c"o) en caso de que un fundo care/ca de las aguas necesarias para cultivos o
plantaciones. "ambin a favor del pueblo o un establecimiento industrial. 5onsiste en el
hecho de hacer entrar las aguas a un fundo propio por los a#enos. servidumbre real!.
D) sacar a4&a) puede ser servidumbre personal!. ,e la fuente o al#ibe o po/o de un
fundo a#eno. (s discontinuo y no aparente y supone el hecho de pasar para sacar agua.
D) r)ci+ir ,as a4&as () ,os o"ros 5r)(ios) es la servidumbre pasiva de recibir aguas de
otros fundos ubicados en terrenos superiores!. (s continua y aparente si hubiera una
se1al e-terior de la salida de agua!.
EB2RO2IACIN 2OR CAUSA DE UTILIDAD 2<-LICA
CONCE2TO: la e-propiaci'n por causa de utilidad p&blica debe ser calificada por ley y
previamente indemni/ada seg&n 5onstituci'n 6acional!. Se entiende como una limitaci'n al
car%cter de perpetuo del dominio. ?dem%s, implica una mutaci'n en la titularidad del dominio
pasa del dominio privado al dominio p&blico 3del (stado nacional, provincial, municipal4!.
Son tres los requisitos para que la e-propiaci'n sea legtima es decir, para que la e-propiaci'n
prospere!)
1# Causa $e utili$a$ +2blica: &ltimo recurso que usa el (stado para encarar una obra p&blica.
,ebe haber una #usta y correcta indemni/aci'n, pues la propiedad es inviolable salvo que sea
para el beneficio del bien com&n+ es decir, es la ratificaci'n del por qu se lo va a e-propiar,
detallando su uso.
# Califica$a +or le): la legislatura #ustifica por una ley si se va a e-propiar o no. .uede ser
puntual, /onal ' general. Sentencia fundada por ley.
=# !reviamente in$emni(a$o: debe de#ar indemne al particular por los da1os y per#uicios.
,ebe ser) previa4#usta4y con dinero salvo que el afectado pida otro valor o bien!.
6ota) producida la e-propiaci'n con su indemni/aci'n correspondiente, se considera e-tinguido el
dominio sobre el bien e-propiado.
SU%ETOS DE LA EB2RO2IACIN
S&@)"o Ac"i:o * EI5ro5ian"): es quien puede e-propiar, pueden ser)
La naci'n y las provincias lo m%s com&n!.
Los municipios necesitan autori/aci'n para e-propiar.
Los particulares por concesi'n a la autoridad e-propiatoria caso de obras p&blicas!.
S&@)"o 2asi:o * EI5ro5ia(o: es al que se e-propia, pueden ser)
La mayora son los particulares.
La naci'n puede e-propiar a las provincias.
Las provincias pueden e-propiar a la naci'n menos usual!. .or e#emplo, una man/ana
que contiene una pla/a y un banco nacional, el municipio puede e-propiar y hacer de toda
la man/ana una pla/a.
C;
#amora
O+@)"o )I5ro5ia+,): todos los bienes que permitan satisfacer la necesidad de la utilidad p&blica.
.ueden o no ser cosas. .ueden pertenecer al dominio p&blico o privado.
2ROCEDIMIENTOS para perfeccionar la figura de la e-propiaci'n! cuatro pasos)
1G 5alificaci'n por ley) se dicta la ley de e-propiaci'n .oder Legislativo!.
G 5ausalidad p&blica causa de utilidad p&blica!) se notifica al e-propiado y se pasa a la Jiscala
de (stado para determinar y precisar el bien.
=G ?cta de advenimiento) se pasa el informe a la 5omisi'n de "asaciones, que determina el
valor del bien.
>G Fusta y previa indemni/aci'n) se comunica al e-propiado el valor, y este puede)
Ace+tar : se firma el acta de ad,enimiento y esta pasa al registro de propiedad y se termina
con la toma de posesi'n por parte del su#eto e-propiante.
3o Ace+tar : pide una contra oferta, si la acepta se perfecciona, en caso contrario el (stado
inicia un procedimiento #udicial) #uicio de e-propiaci'n directa, perito de e-propiaci'n, se
reali/an como mnimo 2 dict%menes distintos en donde el #ue/ fi#a un valor apartado o no del
fi#ado por la comisi'n, hay una sentencia reempla/a el acta anterior!, pago de la
indemni/aci'n debe reempla/ar el valor ob#etivo del bien M da1os emergentes producidos por
la e-propiaci'n, pero no se paga el lucro cesante! y toma de posesi'n.
Luego, el su#eto e-propiante toma posesi'n del bien.
LA EB2RO2IACIN 2UEDE SER:
1G 2&n"&a,: se e-propia lugares especficos una man/ana para espacio verde, una casa para
una escuela!.
G Cona,: se e-propian todos los inmuebles de cierto sector.
=G G)n)ra,: se e-propia lo que sea necesario para satisfacer el bien com&n muy usado en
vialidad!.
Si el (stado dicta la ley y no hace el #uicio, empie/an a funcionar los pla/os de abandono y
difiere dependiendo de las caractersticas de la e-propiaci'n tr%mites administrativos y #udiciales
inconclusos!)
5aso puntual) 2 a1os
5aso /onal) ; a1os
5aso general) 0: a1os
5umplido el pla/o se considera abandonada la e-propiaci'n. (l (stado no se ve en la obligaci'n
de restituir el bien, sino de pagar a su propietario gastos, costas y da1os provocados por la
inmovilidad del bien.
EI5ro5iaci*n In:)rsa o irr)4&,ar) el su#eto e-propiado es quien inicia el #uicio. ?ntes, el (stado
iniciaba el #uicio para la e-propiaci'n e-propiaci'n directa, en la que el su#eto e-propiante inicia el
#uicio!, pero en esta, el desposedo inicia el #uicio para que le devuelvan la propiedad tpico del
retranqueo!.
.or e#emplo, luego de reali/arse todos los tr%mites de e-propiaci'n, el (stado no paga la #usta
indemni/aci'n, entonces el e-propiado inicia un #uicio.
(n resumen, la e-propiaci'n inversa puede iniciarse cuando son tres los supuestos!)
6o e-iste la indemni/aci'n.
.or ley de e-propiaci'n, resulta indispensable el bien.
5uando la limitaci'n al dominio es e-cesiva, se puede permitir la e-propiaci'n inversa.
TQ& s&c)() si s) 9a 5)rD)cciona(o ,a )I5ro5iaci*nU: La r)"roc)si*n
La e-propiaci'n deba satisfacer un uso p&blico determinado y nunca lo han transformado en obra
p&blica o han cambiado el destino de la misma+ al no satisfacer el inters p&blico por el cual fue
CH
#amora
e-propiado, el damnificado e-propiado! puede pedir que se retrotraiga todo a la situaci'n anterior
retrocesi'n!.
.or e#emplo, me e-propian la casa para un 5?.S, pero le dan a un particular mdico!, entonces
pido la retrocesi'n para que me devuelvan la casa en las condiciones originales y yo debo
devolverles el dinero m%s intereses!.
2LUSVALA
?l e-propiar un terreno para una ruta, el terreno circundante se revalori/a, pero no
aumenta la indemni/aci'n por la ruta. (s el aumento del valor del bien como consecuencia de la
obra p&blica.
R)s"riccion)s S)r:i(&m+r) EI5ro5iaci*n
D)s() ), 5&n"o
() :is"a () ,a
,)4a,i(a( () ,a
Di4&ra
(s limitaci'n al
dominio
(s limitaci'n al dominio (s limitaci'n al dominio
D)Dinici*n
Se oponen al car%cter
absoluto del dominio
Se oponen al car%cter
e-clusivo de dominio.
un derecho real perpetuo o
temporario sobre un inmueble
a#eno, en virtud del cual se
puede usar y disponer de l y
tambin de limitar o impedir el
e#ercicio del derecho de
propiedad del otro.
Se oponen al
car%cter perpetuo del
dominio.
(s mutaci'n de la
titularidad del
dominio, que pasa de
manos del particular a
manos de su#eto
e-propiante.
Carac")r's"icas
Eenerales
@acionales
(-cepcionales (-cepcionales
TG)n)ran car4a
o 4ra:am)n a,
"i"&,ar (),
(ominioU
S* es algo que tiene que soportar el titular del dominio!
TG)n)ran
in()mni6aci*nU
6A S* S*
Cr)aci*n
.or Ley norma
genrica de
cumplimiento
obligatorio y emanada
por una autoridad
competente!.
5ontrato llevado a escritura
publica. .or ley, es un derecho
real.
Son creados por Ley.
Ca&sa 8&) ,o
ori4ina
5ompatibili/ar el
dominio del particular
con el bien com&n
Kenta#a o beneficio para el
fundo dominante
La utilidad p&blica.
CONTAMINACIN
DE1INICION: la contaminaci'n consiste en una modificaci'n, provocada por la acci'n directa o
indirecta del hombre en la calidad del medio ambiente, haciendo impropia o peligrosa para la vida
humana, la agricultura, la pesca, las actividades recreativas, as como la vida natural.
La contaminaci'n puede producirse en)
1 1ORMA NATURAL: producida por la propia naturale/a.
1ORMA ARTI1ICIAL: producida por la acci'n del hombre.
5ontaminantes 8umicos
CLASI1ICACION 5ontaminantes Jsicos
CI
#amora
5ontaminantes .sicol'gicos
2ODER DE 2OLICA:

(s la facultad que tiene el (stado de reglamentar y limitar el e#ercicio pleno de los derechos de los
ciudadanos. (n nuestro sistema los derechos deben a#ustarse a leyes y reglamentaciones. 6o
e-isten derechos absolutos.
LE/ES / REGLAMENTACIONES SO-RE CONTAMINACION INDUSTRIAL
Ar"ic&,o >1: todos los habitantes go/an del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el
desarrollo humano y para las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin
comprometer las de las generaciones futuras, y tienen el deber de preservarlo. (l da1o ambiental
generara prioritariamente la obligaci'n de recomponer, seg&n lo estable/ca la ley.
Las autoridades proveer%n a la protecci'n de este derecho, a la utili/aci'n natural de los @ecursos
6aturales, a la preservaci'n del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biol'gica, y a la
informaci'n y educaci'n ambientales.
5orresponde a la 6aci'n dictar las normas que contengan los presupuestos mnimos de
protecci'n, y a las provincias, las necesarias para complementarlas, sin que aquellas alteren las
#urisdicciones locales.
Se prohbe el ingreso al territorio nacional de residuos actual o potencialmente peligrosos, y de los
radiactivos.
Ar"ic&,o A1K .&sos 0 r),acion)s$: Las molestias que ocasionen el humo, calor, olores,
luminosidad, ruidos, vibraciones o da1os similares por el e#ercicio de actividades en inmuebles
vecinos, no deben e-ceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y
aunque mediare autori/aci'n administrativa para aqullas.
Seg&n las circunstancias del caso, los #ueces pueden disponer la indemni/aci'n de los da1os o la
cesaci'n de tales molestias. (n la aplicaci'n de esta disposici'n el #ue/ debe contempori/ar las
e-igencias de la producci'n y el respeto debido al uso regular de la propiedad+ asimismo tendr%
en cuenta la prioridad en el uso. (l #uicio tramitar% sumariamente.
TEMA BII CONDOMINIO
DE1INICIN:
(s el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa
sobre una cosa mueble o inmueble. Se aseme#a al domino s'lo en el car%cter perpetuo. (s decir,
este derecho real supone pluralidad de su#eto y unicidad de ob#eto.
Los su#etos se llaman co4propietarios.
O +s)r:aci*n: un condominio no tiene porqu responder a una distribuci'n de ;:= y ;:=,
suponiendo que e-isten dos su#etos. ?l respecto, pensemos en el siguiente caso) se tiene un
matrimonio, la esposa fallece y el viudo tiene derecho sobre el ;:= de los bienes gananciales.
?dem%s, si suponemos que el matrimonio dio origen a B hi#os, el otro ;:= se divide entre los
herederos for/osos los hi#os y el ,iudo!.
CARACTERESQ1ormas () cons"i"&ci*n: son cuatro las formas en que puede surgir el
condominio)
1G Con"ra"os on)rosos o 4ra"&i"os: los m%s comunes, tiene que ser por escritura p&blica e
inscripto en el registro inmobiliario.
G Ac"os () <,"ima Vo,&n"a(: al fallecer el due1o lega la propiedad a los hi#os no puede superar
los <: a1os!.
=G La L)0: condominio por confusi'n de lmites escrito en el c'digo civil!.
CC
#amora
>G 2r)scri5ci*n A(8&isi"i:a: dos o m%s su#etos que e#er/an el derecho en forma comunitaria y la
sentencia ser% en forma colectiva del inmueble.
NATURALECA %URDICA:
Seg&n la doctrina, el condominio sera la divisi'n del derecho y no de la cosa. (l derecho
de propiedad se concibe como la unidad, pero se puede dividir en partes iguales o desiguales.
,onde cada cond'mino tiene los derechos m%s absolutos de disposici'n sobre su cuota parte.
.ero todo es en forma abstracta, ya que si quiero disponer materialmente de mi parte es
necesaria la aprobaci'n de todos.
CLASES DE CO2RO2IEDAD "*.AS ,( 5A6,A$*6*A! son tres)
1G Con(ominio Or(inario o Di:isi+,): permite la divisi'n en cualquier momento. (s caracterstica
la inestabilidad, cualquiera de los propietarios puede pedir la divisi'n de la cosa com&n, cuando
no se encuentre sometida a una indivisi'n for/osa. Se puede dividir un terreno desde el 5&n"o
() :is"a D'sico 2:-<:! en dos de 0:-<:! 3pero no necesariamente en ;:=/;:=4, pero la
ordenan/a municipal prohbe la divisi'n de terrenos de 0:-<:! 3lote mnimo4 en dos de
;L<:!+ a menos que venda el terreno de 0:-<:!, y se divide lo producido entre los due1os
esta &ltimo caso, representa una (i:isi*n )con*mica!. 5uando la cosa se divide, termina el
condominio y comien/a el dominio.
@eferencias) ,) dominio
5) condominio
G Con(ominio 5or In(i:isi*n 1or6osa: que a su ve/ se divide en)
6A S( .G(,( .(,*@ L? .?@"*5*Q6 ,( L? 5AS?.
Me$ianera: la mediana est% en la mitad de la pared, c/u tiene condominio sobre la
pared, c/u tiene derecho sobre la mitad de la pared aunque es indivisible!.
,e modo que se trata del condominio que se e#erce sobre un elemento separativo
e#emplo) muro entre ? y >!+ as, ambos cond'minos est%n obligados a colaborar en el
mantenimiento de ese muro si se da1a, ? y > tienen, cada uno, el ;:= de la
obligaci'n!. Supongamos que el muro es de <: cm de ancho. ,iremos que cesan las
obligaciones relativas a la medianera mediante el e#ercicio del derecho de abandono
de la medianera, a partir del cual, el su#eto en cuesti'n pierde el derecho de dominio
sobre su fran#a de 0; cm y pierde el condominio. Se puede renunciar al derecho de
medianera pero ya no podra pintar el muro ni tampoco ponerle un clavo!.
CD
#amora
Elementos comunes $e la +ro+ie$a$ hori(ontal: hay condominio sobre las
partes comunes escaleras, hall, ascensores!, pero tienen dominio sobre los
departamentos.
.or e#emplo) si se repara el piso del palier, no s'lo los B departamentos deben contribuir, sino
tambin todos los dem%s, porque es un espacio de goce com&n, y todos tienen derecho de
condominio sobre el mismo.
.uede darse el caso de que 2 no quiera contribuir a la reforma,
entonces como hay condominio, se remata el inmueble y con ese dinero se paga la reforma y
el resto se divide para el mantenimiento de %reas comunes. (sta misma situaci'n se da con el
pago de las e-pensas.
=G Con(ominio 5or ConD&si*n () L'mi")s: las condiciones que deben
cumplirse para este tipo de condominio son) que los predios sean
r&sticos sin edificaci'n!, contiguos y de distintos propietarios, no hay
lmite que delimite una propiedad de la otra, va a estar en condominio
hasta tanto se defina y demarque la lnea, a esto se lo conoce como
3acci*n () ()s,in()7.
Accin de 1eslinde/ cuando se establece el lmite com&n y se va a
delimitar fsicamente con una cerca. Luego se transforma en dominio puro. Se debe e-plicar la
metodologa que sigui' el agrimensor para la determinaci'n del lmite se deben hacer las
correspondientes mensuras de los terrenos!. Luego de esta, se debe delimitar fsicamente
m%s precisamente, la legislaci'n tucumana, e-ige que adem%s de la entrega de los planos, se
materialice la lnea divisoria!, lo cual aparece en su informe y se asienta en el registro
inmobiliario, quedando perfectamente definida la propiedad.
2RO2IEDAD HORICONTAL
CONCE2TO
La propiedad hori/ontal es una yu-taposici'n entre el derecho de dominio que se e#erce
sobre las unidades o departamentos propios y el derecho de condominio de indivisi'n for/osa!
que se e#ercen sobre las partes comunes de un edificio, integrando un todo indivisible, en el que la
transferencia de la parte e-clusiva lleva implcita la porci'n com&n. 5oe-isten dos derechos
reales) dominio y condominio. 5omprende superficies cubiertas, semi4cubiertas y no cubiertas.
5ada unidad del edificio debe ser independiente y tener salida a la va p&blica de forma
directa o indirecta por un pasillo com&n. (-isten elementos comunes de uso e-clusivo, en el cual
se restringe su uso a un solo due1o a pesar que la parte est en condominio. (#emplo) patio,
balc'n.
D:
A B
CONDOMINIO
#amora
R)4,am)n"o: es obligatorio y se hace por escritura p&blica en presencia de escribano
p&blico. (n l se designa al administrador del edificio. Se establece el uso o destino de cada
unidad, el pago de e-pensas, servicios comunes. La proporcionalidad del pago de e-pensas
depende del valor de las unidades en relaci'n al valor total del edificio. (n la pr%ctica, se tienen en
cuenta las superficies cubiertas para el pago de e-pensas. (l reglamento puede modificarse con
las 2/< partes de la totalidad del condominio.
*nicialmente, en nuestro pas no se permita la divisi'n hori/ontal de inmuebles+ las necesidades
emergentes de la falta de viviendas llevaron, en el a1os 0DBC, al dictado de la ley nacional de la
propiedad hori/ontal ley 0<;02!, introduciendo en nuestra legislaci'n el concepto de la divisi'n de
inmuebles, permitiendo que los pisos de un edificio o unidades de vivienda de un mismo piso
pertene/can a propietarios diferentes.
,e modo que la propiedad horizontal pas' a entenderse como) aquella que posibilita la divisi'n en
planos hori/ontales de los distintos pisos de los edificios ' en planos verticales a los distintos
departamentos de un mismo piso.
CARACTERSTICAS
,ominio sobre unidades individuales) deben ser independientes entre s y tener salida a la va
p&blica directamente o por un pasillo com&n. Se entiende por unidad independiente la cdula
habitacional que pueda subsistir por s misma. "ambin oficinas, cocheras, etc.
5ondominio sobre elementos comunes) terreno, elementos de uso indispensable para el
edificio.
VENTA%AS
Socialmente es un medio conveniente para impulsar la construcci'n de viviendas, hall%ndose
as una soluci'n a su escase/. .osibilita el aumento de densidad en una unidad inmobiliaria.
,esde el punto de vista pr%ctico permite, en las ciudades populosas, que los individuos no se
ale#en a la periferia de sta, distanci%ndose de su centro de poder.
5onsiderando el aspecto econ'mico, al unirse un n&mero determinado de personas y #untar
sus capitales, la adquisici'n de terrenos en /onas urbanas de elevado valor se hace m%s factible.
LA LE/ 1=#?1 / EL CDIGO CIVIL
7asta el a1o 0DBC rega una disposici'n del 5'digo 5ivil que prohiba al propietario de un edificio
dividirlo hori/ontalmente entre varios (&)Eos. (n ese a1o se dicta la ley 0<.;02 que establece la
posibilidad de que la propiedad se divida en planos hori/ontales y verticales, y se instituye el
rgimen conocido como de propiedad hori/ontal. La ley 0<.;02 reglamenta sobre el edificio en s.
Luego, se dicta la ley 0D.I2B, conocida como de pre4hori/ontalidad, que regla la etapa anterior al
sometimiento a propiedad hori/ontal, es decir la comerciali/aci'n de esta &ltima en dicha etapa
venta sobre planos!.
DIS2OSICIONES REGLAMENTARIAS
La ley e-ige como requisitos para la constituci'n del rgimen de propiedad hori/ontal, lo siguiente)
(stablecer un 5onsorcio de 5opropietarios.
,ictar un @eglamento de 5opropiedad y ?dministraci'n.
,esignar un ?dministrador. .uede o no ser un copropietario. (s el representante legal del
consorcio y un e#ecutor de las decisiones del mismo. (ntre otras, tiene la obligaci'n de asegurar el
edificio contra incendios.
,ebe ser designado por escritura p&blica y registrado en el @egistro de .ropiedad.
Las funciones de consorcio pueden estar divididas y en ese caso el administrador rendir%
cuenta ante quien corresponda tesorero, presidente, etctera!.
D0
#amora
Sin los tres requisitos anteriores primeros!, la figura de propiedad hori/ontal no estar%
constituida legalmente.
SITUACIN %URDICA DEL SUELO / 2ARTES COMUNES DEL EDI1ICIO
(s un condominio de indivisi'n for/osa. Son elementos comunes ane-os e indispensables de
cada una de las unidades individuales.
EL USO DE DICHAS 2ARTES / 2RO2ORCIN DEL DERECHO SO-RE ELLAS DEL
2RO2IETARIO
(l uso de los elementos comunes es diferenciado y, consiguientemente, el derecho de cada
propietario sobre ellos. *nicialmente, tengamos en cuenta que los elementos propios son los
departamentos y los elementos comunes son aquellos enunciados por la Ley 3el primer elemento
com&n es el terreno+ adem%s, se tiene) ascensores, escaleras, instalaciones de servicios centrales
3calefacci'n, agua caliente o fra, etc.4, frente del edificio, locales para alo#amiento del portero o
portera, #ardines, techos, cimientos, etc.
0;
4!.
(lementos 5omunes de Gso .rivativo o (-clusivo) un patio solar, por e#emplo. (s un elemento
com&n porque est% sobre el terreno y porque le sirve a todos para ventilar e iluminar sus
departamentos, pero puede ser de uso privativo del due1o de planta ba#a.
La fachada de cada departamento es com&n a todos pero es de uso privativo el balc'n!. "ambin
puede serlo el departamento dado al portero.
Son elementos restringidos al uso de un solo due1o, a pesar de e-istir un condominio e#emplo) un
patio o un balc'n!.
(lementos 5omunes de Gso 5om&n Jsico!) escaleras, pasillos, paliers, ascensores,
conductos, etctera. 5ocheras y terra/as tambin lo son si no hay disposici'n en contrario.
(lementos 5omunes de Gso 5om&n Furdico!) se considera as a los locales comerciales,
pues con sus frutos o rentas se pagar%n e-pensas comunes a todos los copropietarios.
(-iste obligatoriedad en cuanto a reglamento, escritura p&blica y administrador.
5uando se determina el precio de un departamento, se tiene en cuenta si incluye uso de pileta,
cochera, etc. de modo que) valor final es igual a la suma del valor del departamento m%s la
alcuota parte de lo com&n.
ELEMENTOS COMUNES
5ada copropietario go/a de las cosas comunes e#erciendo todos sus derechos conforme al
destino de las cosas comunes, no pudiendo limitar, per#udicar o restringir el derecho de los dem%s
cond'minos. La siguiente enumeraci'n no es ta-ativa)
"erreno.
.alieres.
?scensores y escaleras) las escaleras d&ple- son comunes si forman parte de la estructura del
edificio.
Jachada.
Locales e instalaciones de servicios generales) compactadores e incineradores, calefacci'n,
agua caliente o fra, etc.
?/oteas y s'tanos salvo disposici'n en contrario!.
Kivienda del .ortero.
$uros) maestros, divisorios tabiques!, techos.
(structura.
1%
(as terra3as & subsuelo =stanos= son considerados eleentos counes, salvo
convencin en contrario (caso7 cocheras en subsuelo).
D2
#amora
Los derechos y las obligaciones sobre estos elementos comunes se fi#an en valor proporcional al
valor de la unidad. 5ada una de las unidades tiene valores intrnsecos superficie cubierta,
ubicaci'n dentro del edificio, grado de terminaci'n y calidad, etctera! y valores e-trnsecos /ona
de ubicaci'n del edificio, servicios p&blicos generales, edificios colindantes, orientaci'n, etctera!
que las partes tendr%n en cuenta para fi#ar el valor de la unidad. Si no hay acuerdo se tomar%
como valor el determinado por el foro inmobiliario.
ENA%ENACIN / CONSTITUCIN DE DERECHOS .REALESJ 2ERSONALES$ SO-RE CADA
2ISO O DE2ARTAMENTO
Sobre los elementos propios se tiene libre disposici'n. Se pueden constituir sobre ellos derechos
reales. (#emplo) cada piso o departamento podr% hipotecarse separadamente, mientras que el
con#unto de pisos o departamentos, s'lo por voluntad de todos los propietarios aqu tambin
estara incluido el terreno!. "ambin se pueden constituir derechos personales por e#emplo,
alquiler!. Los actos de disposici'n que se hacen sobre los bienes propios llevan implcitos los de
porci'n com&n, que son ane-os e inseparables de cada unidad independiente.
.ara cualquier modificaci'n que se haga en propiedad hori/ontal se debe tener el 0::= del
consentimiento de los cond'minos, siempre y cuando las ordenan/as municipales me lo permitan.
.or e#emplo, para techar patios comunes, ya que aumentara mi condominio y disminuira el del
resto de los propietarios.
EL CONSORCIO DE 2RO2IETARIOS
(s la reuni'n de todos los copropietarios. (s uno de los requisitos indispensables para la
constituci'n de la figura de propiedad hori/ontal.
(s un vnculo asociativo entre los copropietarios. La inclusi'n dentro del consorcio es obligatoria y
ning&n copropietario puede e-imirse de pertenecer a l.
(l &nico requisito es ser propietario de una unidad independiente como mnimo!.
(l consorcio se encarga de acordar y redactar el reglamento de copropiedad y administraci'n.
REGLAMENTO DE CO2RO2IEDAD / ADMINISTRACIN
Se redactar% por acto de escritura p&blica, que se inscribir% en el @egistro de .ropiedad. S'lo
podr% modificarse por resoluci'n de los propietarios mediante una mayora no menor de dos
tercios y tambin por escritura p&blica.
,eber% tener por los menos los siguientes puntos)
,esignaci'n del administrador tambin por escritura p&blica!.
,eterminar la remuneraci'n del administrador y la forma de su remoci'n.
Jorma y proporci'n de la contribuci'n para gastos o e-pensas comunes.
Jorma de convocar la reuni'n de copropietarios, persona que presidir% la reuni'n y las
mayoras necesarias para adoptar nuevas resoluciones que no requieran mayora especial por ley.
(l reglamento tambin considera) conservaci'n y reparaci'n, e-pensas y cargas comunes,
innovaciones y modificaciones del edificio.
2REHORICONTALIDAD G LE/ 1L#F>
"odo propietario de un terreno destinado a construir en l un edificio, que se proponga ad#udicarlo
o ena#enarlo a ttulo oneroso por el rgimen de propiedad hori/ontal, debe hacer contar por
escritura p&blica su declaraci'n de voluntad de afectar el inmueble a la subdivisi'n y transferencia
del dominio de unidades de tal rgimen.
D<
&ropiedad -orizontal 3 &arte propia cubierta ! semicubierta (galer+as)
4otal propio cubierto ! semicubierto
#amora
.ara la e-istencia de la figura es necesaria la venta efectiva del ;:= de las unidades como
mnimo, en el pla/o m%-imo de un a1o. ,e no conseguirse estos requisitos podr% desafectarse
dentro de los die/ a1os de cumplido el pla/o.
La ley nacional prev que todos estos tipos de disposiciones sean registrados en el @egistro de la
.ropiedad. 5uando la figura de prehori/ontalidad no ha sido reglamentada, los tr%mites deben
hacerse a travs de Libros de .rotocolos de escribanos. (s una venta sobre planos. Gna
comerciali/aci'n de la propiedad. La ley no garanti/a la construcci'n del edificio, sino que
simplemente asegura que se reali/ar% el reembolso del capital invertido por el futuro
copropietario! en el caso que la obra no se reali/ara.
2r)9ori6on"a,i(a(: figura #urdica que permite una venta regular de un edificio a construirse. La
ley nacional surge para proteger a los individuos que caan presos de fraude al comprar edificios
por construirse que nunca se terminaban. (stablece que, para que la figura pueda operar, debe
presentar un proyecto aprobado y un plano de subdivisi'n en base al proyecto m
2
!. La ley e-ige
un prereglamento) reglamento de copropiedad inscripto en el registro inmobiliario.
C*mo s) so,&ciona ,a :)n"a )n &n co&n"r0: pueden darse 2 casos)
1# H copropietarios de todo el inmueble. La parcela com&n es
condominio a favor de cada uno de los propietarios. (ntonces
cada uno tiene dominio de su lote M el condominio de la parcela
com&n. .ara vender legalmente habra que hacer una divisi'n
del terreno y una inscripci'n en el @egistro *nmobiliario.
# ,ominio sobre cada una de las partes M Servidumbre de paso
sobre la parte calle privada, que a su ve/ podra estar en
condominio+ esta calle privada act&a entonces como fundo sirviente y los dem%s 4H4 son
fundos dominantes! de circulaci'n, esta &ltima podra es opcional! presentar
adicionalmente condominio.
7acemos notar que lo que vemos aqu, nada tiene que ver con .ropiedad 7ori/ontal, ya que en
esta &ltima se traba#a sobre algo ya edificado, terminado hay paredes que definen la unidad
propia!.
La .ropiedad 7ori/ontal divide en planos hori/ontales y verticales una (dificaci'n, con final
de obra.
A,4&nos conc)5"os im5or"an")s:
S&5)rDici) c&+i)r"a: es la que tiene cerramiento en el contorno y en el techo.
S&5)rDici) s)mic&+i)r"a o 4a,)r'a: es la que tiene cerramiento en el techo y en su
contorno faltan una o varias paredes, o si las tiene, ellas no producen el cierre total.
S&5)rDici) ()sc&+i)r"a: es toda aquella que carece de cobertura.
Los ),)m)n"os com&n)s () &so com;n: se refieren a superficies cubiertas,
semicubiertas ' no cubiertas. Los elementos comunes de uso e-clusivo se refieren a
superficies cubiertas ' semi4cubiertas.
Los ),)m)n"os 5ro5ios: se refieren a superficies cubiertas ' semicubiertas.
TEMA BIII DERECHO ADMINISTRATIVO
DB
#amora
DERECHO ADMINISTRATIVO:
CONCE2TO: es la rama del ,erecho .&blico interno que tiene por ob#eto la organi/aci'n y
funcionamiento de la ?dministraci'n .&blica. @egula las relaciones de distintos 'rganos que
integran la administraci'n como as tambin las relaciones entre ?dministraci'n y los
administrados.
La mayor parte de las funciones administrativas las reali/a el .oder (#ecutivo. Sin embargo, la
funci'n administrativa tambin es reali/ada por otros poderes cuando la naturale/a del acto as lo
determina, el .oder Fudicial fi#a los honorarios de los tribunales y el .oder Legislativo fi#a
presupuestos gubernamentales.
Gna caracterstica importante del derecho administrativo es que es un derecho no
codificado, es decir, solo e-iste una legislaci'n dispersa sobre la materia. (sto es beneficioso, ya
que una codificaci'n conduce a una petrificaci'n del derecho y la materia administrativa es m%s
permeable a los cambios sociales. 6o e-iste c'digo que lo regule, de ah que sea m%s f%cil de
modificar.
CARACTERES: 9a0 "r)s "i5os () Dac&,"a()s:
1ACULTADES DELEGADAS: toda la legislaci'n de fondo civil, comercial, penal! son facultades
que las provincias delegaron a la 6aci'n. Las provincias se rigen conforme la legislaci'n nacional.
1ACULTADES RESERVADAS: es la parte administrativa que las provincias han reservado para
s. 7ay leyes especficas en la materia Ley de e-propiaci'n) hay una nacional y otra provincial!.
La Naci*n 0 ,a 2ro:incia "i)n)nJ ca(a &naJ s& ,)4is,aci*n#
1ACULTADES CONCURRENTES) poder legislativo. La legislaci'n es la misma.
ACTOS 2OR LOS QUE SE MANI1IESTA LA ADMINISTRACIN:

?ctos unilaterales
1 Ac"os a(minis"ra"i:os
?ctos bilaterales
Ac"os () a(minis"raci*n
Son cuatro
= Ac"os () 4o+i)rno
> Ac"os ins"i"&ciona,)s
1# Ac"os a(minis"ra"i:os: los emite la administraci'n p&blica y tienen por destinatario, un agente
e-tra1o a ella misma. (l %mbito de aplicaci'n de la norma es un campo e-tra4administrativo.
.ueden ser)
Ac"os &ni,a")ra,)s: cuando para su perfeccionamiento se necesita solo de la administraci'n.
Ac"os +i,a")ra,)s: para su perfeccionamiento se necesita la concurrencia de dos voluntades)
la de la administraci'n y la del administrado o un tercero e-tra1o a la administraci'n contrato
de obra p&blica, concesi'n de servicio p&blico!.
"odos los actos de la administraci'n son revisables en el %mbito #udicial pero recin despus de
agotarse la va administrativa. (sto es as porque la administraci'n, cuenta con los medios para
ratificar o rectificar lo que establece, sin necesidad de recurrir en primera instancia a la va #udicial.
(#emplo) alumno de 5s. (-. ,ecano @ector ministro y recin a la #usticia.
D;
#amora
# Ac"os () a(minis"raci*n: los destinatarios del acto son personas que forman parte del cuadro
administrativo. Eeneralmente necesitan para su perfeccionamiento la voluntad de 0 sola de las
partes. (#) el decano de 5s. (-ac. establece la fecha de e-amen especial para una c%tedra.
=# Ac"os () 4o+i)rno: son tambin actos administrativos porque tienen por destinatarios a
terceros. (stos actos tienen una importancia, en la que est% comprometido el orden p&blico,
hacen al funcionamiento y a la vida propia del (stado. 6o son revisables por mtodos
ordinarios, sino tan solo por mtodos e-cepcionales. (#) estado de sitio, ley marcial.
># Ac"os ins"i"&ciona,)s: son dictados por el (stado cuando est% en #uego la supervivencia del
mismo. (#) declaraci'n de guerra. 7acen a la escnica y continuidad misma de la vida del
(stado. 6o son revisables, sino luego de haber pasado el peligro.
NOCIONES SO-RE SERVICIOS 2<-LICOS:

.ueden ser propias o directas o impropias o indirectas. (st%n destinadas a satisfacer necesidades
de la comunidad.
1# 2ro5ias o (ir)c"as: prestados directamente por el (stado salud p&blica!.
# Im5ro5ias o in(ir)c"as: prestado por particulares con la supervisi'n del (stado telfonos!.
CARACTERSTICAS DE LOS SERVICIOS 2<-LICOS:
1# Continui$a$: en principio no se pueden suspender.
# Obligatorie$a$: quien presta el servicio tiene la obligaci'n de seguir hacindolo.
%. Regulari$a$
&. -niformi$a$
?# Cenerali$a$ e /gual$a$: deben prestarse a todos por igual.
2ODER DE 2OLICA:

(s la facultad que tiene el (stado de reglamentar y limitar el e#ercicio pleno de los derechos de los
ciudadanos. (n nuestro sistema los derechos deben a#ustarse a leyes y reglamentaciones. 6o
e-isten derechos absolutos puedo circular en auto, pero por la derecha!.
DOMINIO 2<-LICO:
Son los bienes destinados al uso directo o indirecto de toda la comunidad. 6acen por un acto de
afectaci'n y mueren por uno de desafectaci'n calles, pla/as!.
-so $irecto: no est% su#eto a ning&n tipo de restricci'n parques, pla/as!.
-so in$irecto: el que est% sometido a una serie de restricciones, municipalidad, casa de gobierno
ELEMENTOS QUE CARACTERICAN AL DOMINIO 2<-LICO: se pueden nombrar cuatro
elementos)
1# S&@)"o: (stado nacional o provincial!.
# O+@)"o: una cosa bien seg&n el 5'digo!.
=# 1in: el uso por parte de la comunidad uso directo o indirecto!.
># E,)m)n"o S&+@)"i:o: acto de afectaci'n, algunos bienes no lo necesitan, otros s y por lo
tanto hoy pueden ser del (stado y ma1ana no.
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:
DH
#amora
CONCE2TO: es todo aquel en que la ?dministraci'n .&blica, ba#o cualquier forma #urdica, es
uno de los contratantes. Usta es una condici'n necesaria pero no suficiente.
CARACTERES: son 2)
1# 1orma,ismo: el formalismo de los contratos administrativos es una caracterstica que los
distingue de los civiles. Su valide/ se supedita al cumplimiento de las formalidades
e-igidas en cuanto a JA@$? N .@A5(,*$*(6"A.
# 2r)rro4a"i:as: de la administraci'n+ en el contrato administrativo el inters p&blico
prevalece sobre el privado. Lo que no sucede en los contratos civiles en donde hay
igualdad #urdica de las partes.
?s la administraci'n aparece investida de)
G .osici'n de privilegio o superioridad.
G .rerrogativas privilegios! en la interpretaci'n, modificaci'n y resoluci'n
del contrato.
,ilaterales
!or a$hesin
Consensual
3o aleatorio 7conmutativos8
ELEMENTOS () ,os CONTRATOS ADMINISTRATIVOS: son cinco:
1# S&@)"os: una de las partes que interviene es siempre un 'rgano estatal actuando en
funci'n administrativa. La otra parte puede ser privada o p&blica.
# Vo,&n"a(:
a# Cons)n"imi)n"o : manifestaci'n de la voluntad com&n, requiere que se
cumplan dos condiciones)
G 5apacidad #urdica del contratante.
G 5ompetencia del 'rgano estatal.
+# 2)rD)ccionami)n"o (), con"ra"o:
G .or manifestaci'n recproca de voluntad de los contratantes.
G La notificaci'n de la aceptaci'n o ad#udicaci'n por parte de la ?dm.
G La formali/aci'n escrita como en el contrato de obra p&blica!.
=# O+@)"o: el ob#eto del contrato administrativo puede ser cualquier obra o servicio p&blico
que tenga por finalidad la satisfacci'n de los intereses y necesidades generales, adem%s
debe ser cierto, documentado y licito.
># 1ormaci*n: se reali/a adhirindose el cocontratante a cl%usulas prefi#adas por el (stado.
(s decir, que el cocontratante se limita a aceptar las cl%usulas sin dar discusi'n.
?# 2r&)+a: la prueba se reali/a mediante la presentaci'n de un instrumento que lo conforme
la ley lo pide por escrito!.
1ORMAS DE CONTRATACIN:
(l principio general es que la ?dministraci'n .&blica puede elegir libre y directamente a la
persona con la cual contratar%. (l proceso por motivo de los contratos de la ?dministraci'n
se manifiesta a travs de las siguientes etapas)
1# E"a5a 5r)5ara"oria: () ,a a&"ori6aci*n 5ara con"ra"ar#
# D)")rminaci*n (), 5r)s&5&)s"o )s"ima"i:o (), o+@)"o 0 cos"o (), con"ra"o#
=# E,)cci*n (), con"ra"an") 5or &n 5roc)(imi)n"o )s5)c'Dico#
># A(@&(icaci*n#
?# S&scri5ci*n Dorma, (), con"ra"o#
A# E@)c&ci*n#
ELECCIN DEL COCONTRATANTE: puede llevarse a cabo de cinco formas diferentes)
DI
#amora
1# Con"ra"aci*n (ir)c"a: el (stado elige directamente al cocontratante sin concurrencia de
oposici'n, de la misma manera que los particulares y celebra el convenio. (n algunos casos
deber% cumplir con requisitos mnimos. La ley lo permite s'lo para obras de poca monta,
pues el sistema trata de garanti/ar y proteger la honestidad del acto.
# Lici"aci*n 5;+,ica: es un procedimiento por el que la ?dministraci'n invita p&blicamente a
todos los interesados para que, su#et%ndose a las bases fi#adas en el pliego de condiciones,
formulen propuestas de las cuales se seleccionar% y aceptar% la m%s venta#osa, con lo cual
queda perfeccionado el contrato.
=# Lici"aci*n 5ri:a(a: es una invitaci'n o pedido de ofertas dirigido directamente por el (stado
a empresas determinadas. (l n&mero de oferentes es limitado discrecionalmente por la
?dministraci'n a travs de una lista. (l proceso es igual al de licitaci'n p&blica.
># Conc&rso : es la opci'n que tiene primordialmente en cuenta el factor personal.
.rocedimiento para determinar la mayor capacidad tcnica, cientfica, cultural, etc. entre dos
o m%s personas. Se aplica en el concurso de cargos de profesor universitario.
?# R)ma") 5;+,ico: consiste en la venta de bienes en p&blico, sin limitaci'n de concurrencia,
al me#or postor. (l (stado puede intervenir vendiendo o comprando en remate p&blico.
5uando act&a como vendedor debe fi#ar un precio mnimo y cuando lo hace como
comprador debe fi#ar un tope m%-imo. estrictamente hablando, esta no sera una forma de
elecci'n del cocontratante!.
TEMA BIV CONTRATO DE O-RAS 2U-LICAS
DC
#amora
NATURALECA %URDICA
R!GIMEN LEGAL DE O-RAS 2<-LICAS:
Se considera que el contrato de obras p&blicas es un contrato administrativo. N que el
contrato de obra p&blica es una locaci'n de obra en cuya e#ecuci'n la ?dministraci'n procede
como poder administrativo, ra/'n por la cual debe consider%rselo por su ob#eto, fin y rgimen,
como un contrato administrativo con rgimen propio.
DE1INICIN / CARACTERES DEL CONTRATO
DE1INICIN:
(s el contrato entre la ?dministraci'n nacional, provincial, municipal o entidad descentrali/ada,
con otro su#eto de derecho, mediante un precio, para la construcci'n, reparaci'n o conservaci'n,
parcial o total de una cosa mueble o inmueble. 5onsidrese obra p&blica nacional toda
construcci'n, traba#o o servicio que se e#ecute con fondos del "esoro de la 6aci'n.
CARACTERES: son dos)
GENERALES: propios de un contrato de locaci'n de obra.
1# Consensual $e buena fe: tiene lugar por el solo consentimiento de las partes.
# ,ilateral: las partes se obligan recprocamente.
=# Oneroso: produce venta#as para ambas partes.
># Conmutativo ) 3o Aleatorio: las prestaciones a las que se obligan las partes se
asumen como equivalentes y no dependen de un hecho incierto.
ES2ECIALES: e-clusivos del contrato de obra p&blica.
1# La ?dministraci'n por regla general carece de la libertad para elegir al empresario, ya
que este resulta determinado despus de un tr%mite selectivo impuesto por la ley.
# (l contratista queda sometido a una cierta subordinaci'n estatal que nace de la
disparidad de los intereses que animan a las partes.
DI1ERENCIA CON LA CONCESIN DE O-RA 2<-LICA:
CONCE2TO DE CONCESIN DE O-RA 2<-LICA: por este contrato la ?dministraci'n
encomienda a una empresa la reali/aci'n o e#ecuci'n de una obra o traba#o p&blico, acord%ndole
durante un tiempo determinado la e-plotaci'n de la obra p&blica construida por ella.
DiD)r)ncia )n"r) ), con"ra"o 0 conc)si*n () o+ra 5;+,ica: en el contrato de obra p&blica la
retribuci'n al contratista se hace mediante un precio que paga la ?dministraci'n+ mientras que en
la concesi'n de obra p&blica, la retribuci'n la reali/an los usuarios puesto que este tiene el
privilegio de e-plotar la obra p&blica durante un tiempo.
(#emplo) un contrato de obra p&blica sera la construcci'n de un edificio destinado a sede de un
#u/gado federal.
a$ Con"ra"o () O+ra 2;+,ica: no necesito tener todo el dinero s'lo el 2:= del precio, ya que
me van pagando a medida que van terminando la obra.
+$ Conc)si*n () O+ra 2;+,ica: tengo que dar el 0::= del capital, ya que yo lo construyo y
yo me cobro por el uso de la obra. (#) pea#e de autopista, aeropuerto.
SU%ETOS INTERVINIENTES / O-%ETO DEL CONTRATO:
SU%ETOS:
A$ministracin +2blica o un organismo estatal indefectiblemente.
DD
#amora
Em+resario o contratista, es decir una persona del derecho privado, visible o #urdico.
O-%ETOS:
Es5)cia,)s: R Es indi,isible G)n)ra,)s: R Lcito
R Es ,ariable R Posible
R Puede ,ersar sobre muebles e inmuebles R 6neroso
LICITACIN 2<-LICA:
CONCE2TO: es el procedimiento por el cual la administraci'n invita a los interesados para que,
su#et%ndose a las bases fi#adas en el pliego de condiciones formulen propuestas de las cuales se
seleccionar% y aceptar% la m%s venta#osa, con lo cual queda perfeccionado el contrato.
2RINCI2IOS QUE RIGEN EL 2ROCESO DE SELECCIN
A# 2&+,ici(a() el llamado a licitaci'n se debe dar a conocer a travs de los medios de amplia
difusi'n) diarios, radio, televisi'n, etc.! y con la antelaci'n debida.
F# Conc&rr)ncia) apunta a que sea factible la presentaci'n de la mayor cantidad posible de
ofertas no obstante, los oferentes deben cumplir ciertas e-igencias impuestas en la licitaci'n+
por e#emplo) si la licitaci'n consiste en la colocaci'n de 0;::: luminarias, muchas empresas
peque1as no podr%n involucrarse!.
K# I4&a,(a() significa que todas las ofertas deben ser anali/adas ba#o el mismo criterio.
L# Corr)s5on()ncia de la oferta!) significa que mi oferta debe satisfacer todos los requisitos
fi#ados de antemano por el procedimiento licitaci'n!. (ste principio est% ntimamente ligado a
las formalidades del proceso de licitaci'n.
Suele decirse que los procesos de licitaci'n se apoyan en un trpode) las < partes son
igualmente importantes.
Los principios anteriores dan lugar a la "@?6S.?@(65*? en el proceso de selecci'n.
2ASOS DE LA LICITACIN: son seis)
1G 2,i)4o () con(icion)s: con#unto de disposiciones redactadas por la ?dministraci'n,
destinadas a regir el contrato, tanto en su formaci'n como en su e#ecuci'n. "iene 2 partes, las
especificaciones generales y las tcnicas.
G L,ama(o a ,ici"aci*n: la autoridad competente debe generar el llamado a licitaci'n luego de
reali/ado el pliego de condiciones, este promueve la etapa de publicidad. Se debe anunciar tanto
en el boletn oficial como en los diarios de mayor circulaci'n. Los pla/os de publicaci'n varan a
los montos y a las caractersticas de las obras.
=G 2r)s)n"aci*n () ,as OD)r"as: pueden ofertar todos aquellos que se consideren en condiciones
de efectuar el suministro, obra, servicio, etc. La presentaci'n de las ofertas se hace a travs del
doble #uego de sobres oferta se presenta por escrito y a sobre cerrado!. (n un primer #uego de
sobres se consignan todos los datos de la empresa, como todos los requisitos que se deben
cumplir)
0::
#amora
*nscripto en el @egistro de 5ontratistas del (stado @egistro 6acional de 5onstructores de
Abras .&blicas ' en el @egistro de .roveedores del (stado!. (s la solvencia moral,
tcnica, financiera. (sto puede causar la nulidad del acto.
,ep'sito del 0= del monto del presupuesto oficial de la obra como garanta para asegurar la
celebraci'n del contrato y darle seriedad a la oferta no su cumplimiento!.
(n un 2do sobre va la oferta propiamente dicha, incluye el presupuesto privado que
confecciona el oferente.
>G A5)r"&ra () So+r)s: se hace la apertura de sobres frente a los interesados, se reali/a en
fecha y hora establecidas en el llamado y se llena un acta donde constan las ofertas y los montos.
6o se estudian sino que s'lo se controlan los requisitos formales. (s un acto formal.
?G A(@&(icaci*n: se ad#udica la obra a la oferta m%s conveniente, que no siempre es la de menor
precio. (s la decisi'n de la administraci'n. .odra tambin no haber ad#udicaci'n, la licitaci'n se
declara desierta, es decir, que ninguna de las ofertas es conveniente.
Si una ve/ ad#udicada la licitaci'n de la obra se retira la propuesta o el oferente no se presenta
a firmar el contrato, perder% el dep'sito de garanta del 0=.
La ad#udicaci'n implica la aceptaci'n de una oferta.
AG Con"ra"ami)n"o: se formali/a el contrato. (l vnculo contractual queda perfeccionado con la
notificaci'n del interesado. (sto cierra el ciclo de licitaci'n y hace valer el contrato. Jormar%n parte
del contrato)
,ases $e la licitacin.
!liego $e con$iciones.
Es+ecificaciones t>cnicas.
(l contratista deber% depositar el ;= del monto de la oferta de la obra como garanta para
asegurar el cumplimiento. 5on la aceptaci'n queda perfeccionado el contrato.
CERTI1ICADO DE O-RA: todo crdito documentado que e-pida la administraci'n al contratista
con motivo del contrato de obra p&blica.
Carac")r's"icas (), C)r"iDica(o () O+ra:
1# 5onstituye un instrumento p&blico.
# (s la constancia de la reali/aci'n de la obra, ba#o el monto que la administraci'n ha
cerificado.
=# 6o constituye un medio ni una orden de pago, no es papel del comercio.
># 6o informa conformidad con la calidad de la obra.
RECE2CIONES 2ROVISORIAS: toda obra p&blica debe recibirse en forma provisional, lo que
permite al comitente verificarla para comprobar, si el contratista se a#ust' o no a lo pactado. ,esde
el da de la recepci'n provisional comien/a a correr un pla/o fi#ado por contrato! de prueba o
garanta que termina con la recepci'n definitiva.
Ac"a () r)c)5ci*n 5ro:isiona,
1# Lugar y fecha.
# .artes intervinientes.
=# 5onstancia de la verificaci'n de la obra de acuerdo a los planos.
># 5onstancia de las observaciones y rplicas.
?# Jirma autntica de los intervinientes.
ED)c"os () ,a r)c)5ci*n ()Dini"i:a
1# (l contratista queda liberado de cualquier vicio oculto que pueda aparecer si este no
puede ser causal de ruina.
# ,a derecho al contratista a que se le cancele la fian/a.
=# (l empresario puede recuperar los fondos de reposo que tuviera remitidos.
># 6inguno de los efectos anteriores se produce en caso de dolo.
ED)c"os () r)c)5ci*n 5ro:isoria
0:0
#amora
1G (l contratista queda liberado de vicios aparentes de la obra.
G 6o puede oponrsele falta de conformidad del traba#o con lo estipulado.
=G 6o libera al contratista de vicios ocultos que la obra pudiera tener.
R)scisi*nG R)s5onsa+i,i(a( 2roD)siona,
(l (stado puede pedir la rescisi'n del contrato, en cuyo caso el (stado pagar% lo hecho y el
(stado recepcionar% lo construido.
Ca&sas .mo"i:os$ () r)scisi*n (), con"ra"o
1G$uerte ' quiebra del contratista.
G,olo, fraude, negligencia manifiesta del contratista en el cumplimiento de sus obligaciones.
=G?bandono o interrupci'n de la obra por m%s de C das en < ocasiones.
>G6o inicio de la obra por parte del contratista dentro de los 0; das del pla/o que d inicio. (l
(stado debe proporcionar el terreno y el proyecto para que este supuesto sea.
?GSi el empresario viola o infringe las leyes laborales.
AG$ultas que se aplican al contratista por parte del (stado que supera el del monto de la obra.
FGSi el contratista transfiere todo o parte del contrato a otros sin autori/aci'n.
Cons)c&)ncias () ,a r)scisi*n
1G .ago de da1os y per#uicios ocasionados al (stado.
G (l (stado puede hacer suyos los materiales, maquinarias y equipos, que pudieran estar en
la obra, hasta que se haga efectivo el pago de da1os y per#uicios.
R)scisi*n 9a 5)(i(o (), )m5r)sario
1 2ara,i6aci*n
Do,o
Son ; = R)(&cci*n () ,a o+ra
> Inc&m5,imi)n"o
? 1&)r6a Ma0or
1G 2ara,i6aci*n: cuando la obra se detenga por m%s de H o <Z! meses por causa imputable al
(stado.
G Do,o: cuando en forma dolosa el (stado no efectuase el pago de los certificados
correspondientes.
=G R)(&cci*n () ,a o+ra: cuando la obra haya disminuido en su volumen en m%s de un 2:=.
>G Inc&m5,imi)n"o: cuando el (stado no entrega a tiempo ya sea el terreno o proyecto de la
obra. 6o cumple con las cl%usulas del contrato.
?G 1&)r6a Ma0or ' caso fortuito: cuando por fuer/a mayor e-iste la imposibilidad de dar
cumplimiento.
AG 2or 8&i)+raJ m&)r") o conc&rso ci:i, (), con"ra"is"a#
FG C&an(o 5or ), inc&m5,imi)n"o () ,a A(minis"raci*n 2;+,icaJ ), con"ra"is"a ()+a 5arar ,a
o+ra o r)(&cir ), ri"mo () "ra+a@o a m)nos (), ?OV#
KG C&an(o 5or )rror)s )n ,os 5,i)4osJ ), 5r)cio () ,a o+ra (iDi)r) )n mHsQm)nos OV (),
:a,or ori4ina,#
Mo"i:os 5or m&"&o (isc)nso:
6o hay culpa del contratista ni de la ?dministraci'n .&blica.
Cons)c&)ncias
@ecepci'n de la obra en forma inmediata y el pago en forma inmediata de los montos adeudados.
0:2
#amora
.ago de da1os y per#uicios al empresario derivados del incumplimiento.
(l empresario puede solicitar que el (stado haga suyas las maquinarias adquiridas para
destinarlas a la obra y las obligaciones contractuales constituidas con terceros pagando dichos
contratos.
R)s5onsa+i,i(a( (), 2roD)siona,
1# Supervisar la obra.
# ?segurar el cumplimiento del contrato.
R)s5onsa+i,i(a( (), )m5r)sario
1# *nterpretar correctamente los planos.
# @esponder por los problemas surgidos durante la e#ecuci'n.
=# 5umplir con las obligaciones del rgimen laboral.
># @esarcir por da1os a terceros durante la e#ecuci'n.
?# 6o podr% efectuar modificaciones sin autori/aci'n por escrito.
R)c)5ci*n ()Dini"i:a
Kencido el pla/o de recepci'n provisional y solucionados todos los vicios aparentes detectados, la
obra esta en condiciones de ser recibida definitivamente por administraci'n.
Si la recepci'n provisional se hubiese llevado a cabo sin problemas, la recepci'n definitiva se
operar% autom%ticamente una ve/ vencido el pla/o.
Gas"os im5ro(&c"i:os
6o hago la obra pero el (stado tiene la obligaci'n de pagarme. (#) serenos, inspectores, etc.
entonces no me conviene rescindir el contrato, no siempre se gana m%s terminando la obra a
tiempo, sino que la construyo a la mnima capacidad.
En la Obra !2blica: el (stado le e-ige un dep'sito del ;= y le devuelve cuando le entrega
la obra provisoria. ,e cada uno de los certificados que el (stado le ha ido pagando le
retiene ;= a cada uno de ellos para cubrir alg&n vicio oculto.
En la Obra !riva$a: es importante incorporar al contrato la responsabilidad de obras
p&blicas. (#emplo) pla/o de garanta para evitar demandas por vicios ocultos.
TEMA BV CONTRATO DE TRA-A%O
0:<
#amora
D)r)c9o La+ora, .o (), "ra+a@o$: es una rama del derecho que se constituye como aut'noma,
dado que abarca un campo amplio y definido, tiene una doctrina y una metodologa propias. (l
derecho laboral se ocupa de las relaciones entre empleado y empleador, regulando derechos y
obligaciones para ambas partes, buscando el equilibrio y la #usticia. (s regulado por el (stado.
Abservaci'n) consideramos al derecho laboral como parte del derecho p&blico, ya que sus
normas b%sicas son de orden p&blico, o sea, de cumplimiento ine-cusable por los particulares el
(stado interviene para regular las relaciones entre particulares!+ no obstante, algunos autores lo
consideran como parte integrante del derecho privado.
(l derecho de traba#o est% garanti/ado en la 5onstituci'n 6acional)
Ar"# 1>#G "odos los habitantes de la 6aci'n go/an de los siguientes derechos conforme a las leyes
que reglamenten su e#ercicio+ a saber) de traba#ar y e#ercer toda industria lcita+ de navegar y
comerciar+ de peticionar a las autoridades+ de entrar, permanecer, transitar y salir del territorio
argentino+ de publicar sus ideas por la prensa sin censura previa+ de usar y disponer de su
propiedad+ de asociarse con fines &tiles+ de profesar libremente su culto+ de ense1ar y aprender.
Ar"# 1> +is#G (l traba#o en sus diversas formas go/ar% de la protecci'n de las leyes, las que
asegurar%n al traba#ador) condiciones dignas y equitativas de labor+ #ornada limitada+ descanso y
vacaciones pagados+ retribuci'n #usta+ salario mnimo vital m'vil+ igual remuneraci'n por igual
tarea+ participaci'n en las ganancias de las empresas, con control de la producci'n y colaboraci'n
en la direcci'n+ protecci'n contra el despido arbitrario+ estabilidad del empleado p&blico+
organi/aci'n sindical libre y democr%tica, reconocida por la simple inscripci'n en un registro
especial.
8ueda garanti/ado a los gremios) concertar convenios colectivos de traba#o+ recurrir a la
conciliaci'n y al arbitra#e+ el derecho de huelga. Los representantes gremiales go/ar%n de las
garantas necesarias para el cumplimiento de su gesti'n sindical y las relacionadas con la
estabilidad de su empleo.
(l (stado otorgar% los beneficios de la seguridad social, que tendr% car%cter de integral e
irrenunciable. (n especial, la ley establecer%) el seguro social obligatorio, que estar% a cargo de
entidades nacionales o provinciales con autonoma financiera y econ'mica, administradas por los
interesados con participaci'n del (stado, sin que pueda e-istir superposici'n de aportes+
#ubilaciones y pensiones m'viles+ la protecci'n integral de la familia+ la defensa del bien de familia+
la compensaci'n econ'mica familiar y el acceso a una vivienda digna.
5uando nos referimos al ,erecho Laboral, debemos dividirlo en dos partes)
D)r)c9o La+ora, In(i:i(&a,: se ocupa de las relaciones entre traba#ador y empleador.
(l marco regulador es el 5ontrato Laboral y si ste &ltimo no e-iste, se basa en la misma
relaci'n laboral!.
D)r)c9o La+ora, Co,)c"i:o: entre otras cosas, trata los logros y beneficios que
consiguen los gremios para traba#adores! ' las c%maras en el caso de los empleadores!.
2rinci5ios r)c"or)s (), D)r)c9o La+ora, In(i:i(&a,:
1# 2rinci5io () 5ro")cci*n o 2ro")c"orio: en cualquier caso, es el (stado quien va a
imponerse dictando reglas, leyes, etc.! para proteger al traba#ador pues, se considera
que e-iste debilidad del traba#ador frente al empleador!..ueden darse < situaciones <
reglas!)
Siempre que hayan dudas en la situaci'n planteada, se falla a favor del traba#ador.
@egla de la norma m%s favorable) si e-iste una situaci'n reglamentada por 2 normas
#urdicas+ se aplica la norma m%s favorable para el traba#ador.
0:B
#amora
@egla de la condici'n m%s favorable) siempre se deben promover me#ores condiciones
de traba#o. (n este sentido, no puedo hacer ninguna modificaci'n en el contrato que
per#udique al traba#ador, por e#emplo) si a un traba#ador se le cambia el puesto de traba#o
a uno me#or!, siempre deben haber me#oras en las condiciones de traba#o. ?simismo,
recordemos que si no se disminuyen las horas de traba#o, no se pueden modificar los
sueldos. La modificaci'n de los horarios de traba#o no puede ser mayor al 2:=+ tampoco el
empleador puede cambiar de turnos fi#os a rotativos, al traba#ador. (n cualquiera de estos
casos, ante el no cumplimiento por parte del empleador, es factible iniciar acciones legales
#uicio laboral!.
# 2rinci5io () Irr)n&ncia+i,i(a(: el traba#ador no puede renunciar a los derechos y
garantas establecidas por la ley, ni a los estatutos que lo protegen, ni a los beneficios
conseguidos por los gremios. (ntonces, todo lo que firme en contra de estos derechos no
tiene valor y, por lo tanto, puedo desde el punto de vista del traba#ador! iniciar una acci'n
#udicial el traba#ador demanda al empleador!. .or e#emplo) por m%s que renuncie a las
vacaciones pagas, no es v%lido ante la ley.
(n este caso destacamos) en general, el que inicia la acci'n #udicial es quien debe aportar
las pruebas+ sin embargo, en derecho laboral, sucede lo contrario se dice que hay una
inversi'n de la prueba) quien debe aportar las pruebas es el demandado!. (#) si traba#o
02 horas, demando al #efe y en este caso l es quien deber% probar que yo traba#o C hs. N
no 02.
=# 2rinci5io () con"in&i(a(: cuando en un contrato no se defini' su tiempo de duraci'n,
ste siempre se supone hacia adelante. (n otras palabras, si no se puso un tiempo
determinado, se considera que es por tiempo indeterminado por e#emplo) hasta la
#ubilaci'n ' hasta el fallecimiento del traba#ador!.
># 2rinci5io () 2rimac'a () ,a R)a,i(a(: es lo que se da en la pr%ctica y queda fi#ado en el
art. 2< de la Ley de 5ontrato de "raba#o+ es decir, haya o no contrato de traba#o, el puesto
de traba#o corresponde al que se estipul' desde el inicio. .or e#emplo) me contratan de
secretaria pero en la realidad me hacen cuidar ni1os menos responsabilidad!, ' bien me
contratan para hacer una tarea ? y en la realidad hago ?, >, 5, , mayor responsabilidad!+
ninguno de los casos anteriores es v%lido.
?# 2rinci5io () +&)na D): como el contrato laboral no es necesariamente un contrato formal,
nos basamos en la buena fe de ambas partes para que ri#a el contrato+ es decir, el
consentimiento es el que vale.
>uena fe del traba#ador) alusi'n de confian/a sobre temas de la empresa fidelidad, no
divulgar secretos de la misma!, solidaridad debo prestar mi fuer/a de traba#o en
situaciones especficas estipuladas por la ley) por e#emplo, es v%lido por ley que me
impongan horas e-tras por no haber personal calificado suficiente y evidenciarse un
incremento en la productividad!, etc.
>uena fe del empleador) el traba#ador tiene derecho a saber cu%l es el traba#o, de qu
se trata, nivel de peligrosidad, etc.
A# 2rinci5io () %&s"icia socia,: el (stado, como ente regulador, busca equilibrio y #usticia
entre los derechos y obligaciones del traba#ador y del empleador.
F# 2rinci5io () E8&i(a(: todas las personas son iguales ante la ley, aunque ocupen
puestos diferentes y merecen ser respetadas.
K# 2rinci5io () ,a no (iscriminaci*n: el principio de no discriminaci'n tiene por ob#eto
garanti/ar la igualdad de trato entre los individuos. "odas las personas tienen iguales
derechos e igual dignidad y ninguna de ellas debe ser discriminada en relaci'n con otra,
ya sea por ra/ones de se-o, ra/a, color, edad, lengua, religi'n, opiniones polticas u otras,
origen nacional o social, pertenencia a una minora nacional, fortuna, nacimiento o
cualquier otra situaci'n pero e-isten perfiles de traba#o para diferentes puestos!. La
discriminaci'n impide el desarrollo pleno del potencial de la persona.
0:;
#amora
L# Gra"&i(a( () 5roc)(imi)n"os: procedimientos gratuitos para el traba#ador, por e#emplo)
se incluye el uso de cierta documentaci'n gratuita como el telegrama de renuncia.

Con"ra"o () Locaci*n () S)r:icios: es lo que se trata ba#o el ,erecho Laboral. Se da cuando
una persona presta un servicio a otra y se somete a una relaci'n de subordinaci'n por la cual se
paga una remuneraci'n o sueldo+ es decir, que dependo de alguien para reali/ar un traba#o) yo
pongo la fuer/a de traba#o en el lugar y tiempo que otro lo indica, pero no me comprometo a
terminar la obra. Los efectos de ste contrato ser%n #u/gados por las disposiciones del 5.5. sobre
las obligaciones de hacer.
Loca(or: es el que e#ecuta la obra o servicio.
Loca"ario: es el que paga la obra o servicio.
Carac")r's"ica: e-iste una relaci'n de dependencia sueldo!.
5uando el empleador es el (stado, se trata de un contrato administrativo, el cual no cae dentro del
campo del derecho laboral. ?s, por e#emplo, un profesor o un ayudante de c%tedra G6"! tendr%
un contrato administrativo y no laboral+ es decir, se trata de un contrato que se da entre un
particular y el (stado.
7acemos notar que, si bien el art. 0B bis de la 5onstituci'n 6acional asegura la estabilidad
laboral+ sta no es tan evidente en el derecho laboral como s lo es en el derecho administrativo
como por e#emplo) estabilidad laboral que go/a un empleado no docente de la facultad!.
Com5araci*n )n"r) Locaci*n () S)r:icios 0 Locaci*n () O+ra
La locaci'n de servicios promete una D&)r6a () "ra+a@o 5ara 9ac)r &na "ar)a. (n la locaci'n
de obra, el locador se compromete a alcan/ar un resultado que puede ser material o inmaterial,
que si no lo logra, no da cumplimiento al contrato.
(l locador de servicios traba#a en relaci'n de dependencia con el locatario se habla de una
relaci'n de subordinaci'n total!. (n la locaci'n de obra no e-iste relaci'n de dependencia,
aunque s una direcci'n por parte del locatario o un departamento tcnico al que se le encarga
la tarea. (s decir, en locaci'n de obra, ambas partes se hallan en pie de igualdad, ya que el
empresario es quien decide qu y c'mo hacer para cumplir el ob#eto del contrato.
(n locaci'n de servicio, el pago es funci'n del tiempo el pago es proporcional al tiempo de
prestaci'n de servicios! e independiente del resultado logrado el riesgo lo corre el locatario!, en
cambio en la locaci'n de obra la retribuci'n es funci'n de la obra en s y solamente e-iste la
obligaci'n de pago una ve/ alcan/ado el resultado el riesgo lo correra el locador!.
(l locador de servicios compromete su fuer/a fsica o intelectual ba#o las instrucciones del
locatario direcci'n y voluntad del mismo!. (l locador de obra, para alcan/ar el resultado, tiene a
su elecci'n la decisi'n de los medios necesarios para obtenerlo sin per#uicio del control del
locatario.
(n la locaci'n de obra no e-isten las cargas sociales, vacacionales, horas e-tras, etc., que si
e-isten en la de servicios.
(n locaci'n de servicio se pagan remuneraciones o sueldos+ mientras que en locaci'n de obra
se pagan honorarios.
Ley de 5ontrato de "raba#o 6P 2:.IBB) establece la relaci'n entre traba#ador y empleador.
@egula la relaci'n derechos y obligaciones! buscando el equilibrio y la #usticia social.
Con"ra"o () "ra+a@o .()Dinici*n$: habr% contrato de traba#o, cualquiera sea su forma o
denominaci'n, siempre que alguna persona fsica traba#ador! se obligue a reali/ar actos, e#ecutar
obras o prestar alg&n servicio a favor de otra empleador! y ba#o la dependencia de sta, durante
un perodo determinado o indeterminado de tiempo, mediante el pago de una remuneraci'n
sueldo!. (ste contrato tiene las caractersticas de ser) Aneroso, >ilateral, 5onsensual,
5onmutativo
0:H
#amora
SU%ETOS DEL CONTRATO
Tra+a@a(or: persona fsica que cumpla con la e-igencia de tener contrato de traba#o y relaci'n
de traba#o+ las modalidades de la prestaci'n pueden ser cualquiera.
Em5,)a(or: persona fsica o con#unto de ellas, o la persona #urdica tenga o no personalidad
#urdica propia! que requiera los servicios de un traba#ador.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE TRA-A%O:
Ca5aci(a(: se adquiere con la edad, son capaces desde el punto de vista laboral)
4 Los menores de 0B a1os pueden traba#ar en empresas familiares, una .yme, pero s'lo
traba#an, no se los contrata.
4 Los menores entre 0B y 0H a1os pueden ser contratados con traba#os de hasta H hs y con
autori/aci'n de sus padres o tutores.
4 Los menores entre 0H y 0C a1os pueden ser contratados con traba#os de hasta C hs, con
autori/aci'n administrativa no necesariamente la autori/aci'n de los padres!.
4 ? partir de los 0C a1os, con contratos normales de traba#o.
5omo vemos, en todo momento nos referimos a la capacidad del traba#ador contratante!, pues la
capacidad del empleador queda supuesta.
O+@)"o: la prestaci'n de una actividad personal. ,ebe ser lcito, posible y no prohibido.
Ilcito se refiere a situaciones que est%n fuera de la ley, la moral o las buenas costumbres por
e#emplo, la prostituci'n en la ?rgentina!
Prohibido, se refiere a situaciones contrarias a las leyes y reglamentaciones, por e#emplo, para
mu#eres en postparto hay ciertas tareas que no se pueden hacer.
1ormaci*n (), con"ra"o () "ra+a@o)
4 5onsentimiento de ambas partes a la propuesta de traba#o. ,ebe e-istir ausencia de los
vicios de la voluntad que no haya fraude o simulaci'n!. ,e modo que, en todo contrato
laboral, debe e-teriori/arse la voluntad de ambas partes+ si el contrato no es formal, la
voluntad quedara e-teriori/ada cuando se comien/a a traba#ar.
4 5onfecci'n del libro de @egistro ^nico de los traba#adores por parte del empleador.
2r&)+a (), Con"ra"o () Tra+a@o:
(l contrato de traba#o se prueba por los medios contemplados en las leyes procesales y
por la presunci'n. (s el &nico caso donde hay inversi'n de la prueba, es decir, que la prueba la
pone el empleador demandado!, pues todo lo que esta fuera del contrato laboral, debe ser
demostrado por este.
MODALIDADES: (l contrato de traba#o puede ser por)
1# Ti)m5o ()")rmina(o: cuando)
a# se haya fi#ado en forma e-presa y por escrito el tiempo de su duraci'n.
+# las modalidades de las tareas o de la actividad ra/onablemente apreciadas, as lo
#ustifiquen. (#emplo) contrato para traba#ar en la e-po.
# T)m5ora(a) se reali/a en determinadas pocas del a1o y en forma continua, o cuando la
modalidad de la tarea o servicio as lo #ustifique. .or e#emplo) /afra, cosecha de algod'n,
traba#adores golondrina. ?rt. D:!
0:I
#amora
=# Ti)m5o In()")rmina(o) cuando no e-iste ninguna de las situaciones anteriores. .or e#,
por #ubilaci'n, renuncia o muerte. ?rt. D0!
Seg&n la ley)
Ar"# L -IS. (l perodo de prueba < meses sin indemni/aci'n! se regir% por las siguientes reglas)
0. Gn empleador no puede contratar a un mismo traba#ador, m%s de una ve/, utili/ando el
perodo de prueba. ,e hacerlo, se considerar% de pleno derecho, que el empleador ha renunciado
al perodo de prueba.
2. (l uso abusivo del perodo de prueba con el ob#eto de evitar la efectivi/aci'n de
traba#adores ser% pasible de las sanciones previstas en los regmenes sobre infracciones a las
leyes de traba#o. (n especial, se considerar% abusiva la conducta del empleador que contratare
sucesivamente a distintos traba#adores para un mismo puesto de traba#o de naturale/a
permanente.
<. (l empleador debe registrar al traba#ador que comien/a su relaci'n laboral por el perodo
de prueba. 5aso contrario, sin per#uicio de las consecuencias que se deriven de ese
incumplimiento, se entender% de pleno derecho que ha renunciado a dicho perodo.
B. Las partes tienen los derechos y obligaciones propias de la relaci'n laboral, con las
e-cepciones que se establecen en este artculo. "al reconocimiento respecto del traba#ador
incluye los derechos sindicales.
;. Las partes est%n obligadas al pago de los aportes y contribuciones a la Seguridad Social.
H. (l traba#ador tiene derecho, durante el perodo de prueba, a las prestaciones por accidente
o enfermedad del traba#o. "ambin por accidente o enfermedad inculpable, que perdurar%
e-clusivamente hasta la finali/aci'n del perodo de prueba si el empleador rescindiere el contrato
de traba#o durante ese lapso.
I. (l perodo de prueba, se computar% como tiempo de servicio a todos los efectos laborales y
de la Seguridad Social.
Ar"# L TER. 5ontrato de "raba#o a tiempo parcial.
0.4 (l contrato de traba#o a tiempo parcial es aquel en virtud del cual el traba#ador se obliga a
prestar servicios durante un determinado n&mero de horas del da o a la semana o al mes,
inferiores a las dos terceras 2/<! partes de la #ornada habitual de la actividad. (n este caso la
remuneraci'n no podr% ser inferior a la proporcional que le corresponda a un traba#ador a tiempo
completo, establecida por ley o convenio colectivo, de la misma categora o puesto de traba#o.
2.4 Los traba#adores contratados a tiempo parcial no podr%n reali/ar horas e-traordinarias,
salvo el caso del artculo CD de la presente ley solidaridad!.
D), con"ra"o () "ra+a@o a 5,a6o Di@o# Ar"# L=# ,uraci'n.
(l contrato de traba#o a pla/o fi#o durar% hasta el vencimiento del pla/o convenido, no pudiendo
celebrarse por m%s de cinco ;! a1os.
D), con"ra"o () "ra+a@o () ")m5ora(a# Ar"# LA# 5aracteri/aci'n.
7abr% contrato de traba#o de temporada cuando la relaci'n entre las partes, originada por
actividades propias del giro normal de la empresa o e-plotaci'n, se cumpla en determinadas
pocas del a1o solamente y est su#eta a repetirse en cada ciclo en ra/'n de la naturale/a de la
actividad.
D), con"ra"o () "ra+a@o ):)n"&a,# Ar"# LL# 5aracteri/aci'n.
5ualquiera sea su denominaci'n, se considerar% que media contrato de traba#o eventual cuando
la actividad del traba#ador se e#erce ba#o la dependencia de un empleador para la satisfacci'n de
resultados concretos, toda ve/ que no pueda preverse un pla/o cierto para la finali/aci'n del
contrato. Se entender% adem%s que media tal tipo de relaci'n cuando el vnculo comien/a y
termina con la reali/aci'n de la obra, la e#ecuci'n del acto o la prestaci'n del servicio para el que
fue contratado el traba#ador.
(l empleador que pretenda que el contrato inviste esta modalidad, tendr% a su cargo la prueba de
su aseveraci'n.
0:C
#amora
DERECHO / O-LIGACIONES DE LAS 2ARTES: ambas partes est%n obligadas a actuar de
buena fe, tanto al celebrar, e#ecutar o e-tinguir el contrato de traba#o.
D)r)c9os (), Em5,)a(or
,e organi/ar y dirigir econ'mica y tcnicamente la empresa.
,e modificar unilateralmente las formas y modalidades de traba#o no esenciales en el contrato
individual de traba#o, siempre que no per#udiquen al traba#ador. ius variandi!.
?plicar medidas disciplinarias no escuchar m&sica en el traba#o!.
,erecho de control personal honestidad, capacidad, etc.!. (ste control debe ser aleatorio sin
estar destinado a alguno en particular! y no discriminatorio.
O+,i4acion)s (), )m5,)a(or:
Abrar de buena fe.
.agar la remuneraci'n del traba#ador.
>rindar seguridad, teniendo en cuenta integridad psicofsica, dignidad e higiene.
@esponsabilidad por da1os en el traba#o.
Abservar las obligaciones frente a los sindicatos.
,ar igualdad de trato.
@eali/ar los aportes correspondientes retener del 0:= al 0B= del sueldo para aportes
#ubilatorios! propios y de los traba#adores.
,ar ocupaci'n a los traba#adores.
D)r)c9os (), Tra+a@a(or
5obrar un sueldo en este caso, conviene recordar la e-istencia de un salario mnimo, vital y
m'vil estipulado por ley!.
Eo/ar de vacaciones y licencias legales.
,isfrutar del descanso semanal.
5umplir un horario de traba#o.
?gremiarse.
.ercibir las indemni/aciones legales seg&n la ley. .or e#emplo) por despido sin causa #ustificada.
?portar ideas para el crecimiento de la empresa.
.articipar de las ganancias, en reconocimiento a sus invenciones.
@ecibir una ocupaci'n.
,erecho de 7uelga.
O+,i4acion)s (), "ra+a@a(or:
Abrar de buena fe.
5umplir sus tareas con diligencia y colaboraci'n.
5umplir un horario de traba#o.
?ctuar con fidelidad hacia la empresa. .or e#emplo) mantener en secreto informaci'n de la
empresa.
5umplir con las instrucciones dadas por el empleador.
@esponsabilidad por da1os de ob#etos y su#etos.
?yuda e-traordinaria 4 solidaria 4.
DERECHO DE HUELGA
Suspensi'n temporaria y colectiva, total o parcial del traba#o por parte de los obreros, para
obtener me#oras en las condiciones laborales. .ara que la huelga sea lcita, debe reunir <
condiciones)
0:D
#amora
1# 8ue sea pacifica.
# Jundarse en aspiraciones legtimas relativas al traba#o.
=# 7aber formali/ado previamente los reclamos a los organismos de conciliaci'n
competentes.
REMUNERACIN: contraprestaci'n que debe percibir el traba#ador como consecuencia del
contrato de traba#o. 6o podr% ser inferior al salario mnimo, vital y m'vil.
Ar"# 11A# Salario mnimo vital, es la menor remuneraci'n que debe percibir )n )D)c"i:o el
traba#ador sin cargas de familia, en su #ornada legal de traba#o, de modo que le asegure
alimentaci'n adecuada, vivienda digna, educaci'n, vestuario, asistencia sanitaria, transporte y
esparcimiento, vacaciones y previsi'n.
1# !or tiem+o: puede ser por #ornal, quincenal o mensual
# !or ren$imiento: se paga la unidad o pie/a producida o desta#o.
=# !or habilitacin: se gratifica al empleado con un = de las ganancias.
># !or +resentismo: depende la actividad desarrollada.
?# !or iniciativa: casos especiales por no fumar!.
(l S.?.5. est% definido como la 02
ava
parte del total de las remuneraciones que hubiere percibido el
traba#ador durante el a1o calendario. ,ebe pag%rselo en dos cuotas, el <: de #unio y el <0 de
diciembre. S#A#C# sueldo anual complementario, me#or conocido como aguinal$o!.
VACACIONES / LICENCIAS:
Las vacaciones se establecen en funci'n de la antigèdad en el traba#o computada al <0 de
diciembre del a1o al que dichas vacaciones correspondan. Kan entre los 0B y los <; das corridos.
.ara go/ar de estas vacaciones el traba#ador debe haber traba#ado al menos la mitad de los das
h%biles del a1o calendario respectivo. ,e no cumplir esto las vacaciones ser%n proporcionales al
tiempo traba#ado 0 da cada <: das de traba#o reali/ado!
An"i4W)(a( D'as () :acacion)s
$enos de ; a1os 0B das
; a 0: a1os 20 das
0: a 2: a1os 2C das
$%s de 2: a1os <; das
(st% previsto un rgimen de licencias especiales) por nacimiento de hi#o, fallecimiento de
familiares, casamiento, para rendir e-amen y por enfermedades en este caso seguir% recibiendo
remuneraci'n por enfermedad o accidente de traba#o incluyendo el camino ida y vuelta al traba#o,
menor de ; a1os < meses de licencia, mayor de ; a1os traba#ados H meses!.
Ar"# 1?O# Licencia ordinaria.
(l traba#ador go/ar% de un perodo mnimo y continuado de descanso anual remunerado
por los siguientes pla/os)
a! ,e catorce 0B! das corridos cuando la antigèdad en el empleo no e-ceda de cinco a1os.
b! ,e veinti&n 20! das corridos cuando siendo la antigèdad mayor de cinco a1os no e-ceda de
die/.
c! ,e veintiocho 2C! das corridos cuando la antigèdad siendo mayor de die/ a1os no e-ceda de
veinte.
d! ,e treinta y cinco <;! das corridos cuando la antigèdad e-ceda de veinte 2:! a1os.
.ara determinar la e-tensi'n de las vacaciones atendiendo a la antigèdad en el empleo,
se computar% como tal aqulla que tendra el traba#ador al <0 de diciembre del a1o que
correspondan las mismas.
DURACIN DEL TRA-A%O / DESCANSO: se define la #ornada de traba#o como todo el tiempo
durante el cual el traba#ador est a disposici'n del empleador. (ste puede fi#ar los horarios y las
modalidades.
La pausa entre #ornada y #ornada no debe ser inferior a las 02 horas.
EBTINCIN DEL CONTRATO DE TRA-A%O:
.ara todos los supuestos de e-tinci'n del contrato de traba#o, es obligatorio el previo aviso
o la indemni/aci'n que reemplace a este. Los pla/os legales son dos)
00:
#amora
5or ), "ra+a@a(or: de un mes.
5or ), )m5,)a(or: de un mes cuando la antigèdad del traba#ador fuese menor que
; a1os+ dos meses si fuera superior.
Las 9i5*")sis () )I"inci*n (), con"ra"o () "ra+a@o: son die/)
1# 2or r)n&ncia (), "ra+a@a(or: se efectivi/a mediante telegrama especial remitido al
empleador o presentaci'n ante la autoridad administrativa. 6o hay indemni/aci'n.
# 2or :o,&n"a( conc&rr)n") () ,as 5ar")s:
a# mutuo acuer$o: por resoluci'n de ambas partes se disuelve el contrato. ,ispuesto
mediante escritura p&blica o ante la autoridad administrativa o #udicial de traba#o.
+# si no e<iste la manifestacin e<+resa: pero resulta evidente la voluntad de rompimiento
del vnculo+ esta hip'tesis deber% ser acreditada por el tr%mite #udicial respectivo.
=# 2or D&)r6a ma0or: o por %alta o disminucin de traba$o! si el empleador demostrara la
e-istencia de dichas causas, corresponder% que pague al traba#ador media indemnizacin( .or
e#emplo, se produce el despido debido a una gran disminuci'n de ventas.
># 2or m&)r"):
a# $el trabaja$or: el vnculo se considera roto. La familia cobra el salario del mes.
+# $el em+lea$or: si la empresa no continuara, el traba#ador percibir% 0/2 indemni/aci'n.
?# 2or )I"inci*n (), con"ra"o a 5,a6o Di@o: vencimiento del pla/o. (stablecido en el contrato.
A# 2or 8&i)+ra o conc&rso (), )m5,)a(or: si no hay culpa del empleador, el traba#ador tendr%
derecho a media indemni/aci'n, si la tuviera, se paga indemni/aci'n com&n.
F# E, "ra+a@a(or con )(a( () @&+i,ars): el empleador puede intimarlo a que inicie los tr%mites
correspondientes, manteniendo durante 0 a1o el vnculo. Gna ve/ vencido dicho pla/o, la
relaci'n quedar% disuelta.
K# 2or inca5aci(a( D'sica o m)n"a, (), "ra+a@a(or:
a# Si se diera estando de servicio, percibir% la indemni/aci'n prevista en el art. 202.
+# Si fuera condici'n inherente al desempe1o de sus tareas piloto de avi'n que no se
le renueva su licencia!, percibir% media indemni/aci'n.
L# 2or a+an(ono () "ra+a@o: no me presento a traba#ar, incluso despus de recibir telegrama.
1O# D)s5i(o con @&s"a ca&sa: el empleador dispone del despido directo sin indemni/aci'n
alguna para el traba#ador.
?lgunos casos particulares causas!)
a$ 5uando la madre despus de cumplida la licencia por maternidad decide no concurrir al
traba#o, debe recibir un indemni/aci'n reducida del 2;=, tambin si hubiera sido despedida
normalmente.
+$ Si un empleado es despedido < a H meses luego del casamiento debe cobrar un equivalente a
0 a1o de sueldo.
c$ Si la mu#er es despedida I 0/2 meses antes o despus del parto, se le paga 0 a1o de sueldo.
($ .or falta de traba#o o fuer/a mayor, se abona una indemni/aci'n disminuida ;:= de la normal!
)$ .or muerte del empleador o quiebra de la empresa, se paga una indemni/aci'n disminuida.
D$ Si es por quiebra debido al empleado no se paga indemni/aci'n.
11# D)s5i(o sin ca&sa @&s"a: adem%s del preaviso, el traba#ador recibir% la llamada
indemni/aci'n por antigèdad+ esta incluye todos los lapsos de prestaci'n de servicios.
(ste deber% abonar al traba#ador una indemni/aci'n equivalente a un mes de sueldo por
cada a1o de servicio o fracci'n mayor de tres meses, tomando como base la me#or remuneraci'n
mensual, normal y habitual devengada durante el &ltimo a1o o durante el tiempo de prestaci'n de
servicios si ste fuera menor. Si traba#o 0 a1o y < meses, se consideran dos a1os de traba#o.
,icha base no podr% e-ceder el equivalente de tres veces el importe mensual de la suma
que resulte del promedio de todas las remuneraciones previstas en el convenio colectivo de
000
#amora
traba#o aplicable al traba#ador, al momento del despido, por la #ornada legal o convencional,
e-cluida la antigèdad. es el .@(?K*SA!
"ambin se debe indemni/ar los aguinaldos proporcionales y las vacaciones
proporcionales que no se han tomado. (ste es el &nico supuesto en que las vacaciones pueden
ser restituidas por dinero ya que constituyen un beneficio social.
6o olvidar la llamada integraci'n del mes de despido por el cual hay que pagar completo
el mes en el cual se produce el despido.
SEGUROS SOCIALES
D) carHc")r com;n) obligatorio y facultativo.
D) carHc")r )s5)cia,) regmenes previsionales y #ubilatorios.
%&+i,aci*n) se dar% a los <: a1os de servicios ' a los H2 a1os para relaci'n de dependencia '
H; a1os para aut'nomos con un mnimo de 0: a1os de servicios!. .or invalide/ se da cuando
e-iste incapacidad fsica o intelectual. Se cobra el H:= del &ltimo sueldo.
2)nsi*n) la viuda o los hi#os menores de 0C a1os cobran el I;= del &ltimo sueldo que go/aba
el causante.
CONDICIONES / MEDIO AM-IENTE DE TRA-A%O:
Son las circunstancias fsicas, qumicas y mentales a las que se encuentra sometido el
traba#ador en su medio ambiente de traba#o. Se define)
RIESGO: es la probabilidad que e-iste de sufrir un da1o durante el desempe1o de una tarea.
ACCIDENTE DE TRA-A%O: es todo evento no planeado ni controlado que puede derivar en una
lesi'n o probabilidad de lesi'n. ?contecimiento s&bito y violento.
LE/ NACIONAL 1L#?KF:
Sobre higiene y seguridad en el traba#o. (stablece normas para la preservaci'n de la vida y la
integridad psicofsica de los traba#adores, mediante la prevenci'n, reducci'n, eliminaci'n o
aislamiento de los riesgos de los distintos centros o puestos de traba#o, estimulando y
desarrollando una actitud positiva respecto de la prevenci'n de los accidentes o enfermedades
que pueden derivarse de la actividad laboral.
CLASI1ICACIN DE LOS 1ACTORES DE RIESGO
GRU2O I: 1ac"or)s 1'sicos:
1# @uido
# Lu/ y 5olor
=# "emperatura y 5alor
># @adiaci'n
?# Kibraci'n
GRU2O II: Con"aminan")s Q&'micos 0 -io,*4icos:
1# 8umicos
# Eases 6ocivos
=# .olvos
GRU2O III: Car4a () Tra+a@o:
1# (sfuer/o Jsico cansancio, fatiga!
# (sfuer/o $ental carga mental, stress!
GRU2O IV: Or4ani6aci*n (), Tra+a@o:
1# Fornada de "raba#o
# @itmo de "raba#o
=# ?utomati/aci'n
GRU2O V: Con(icion)s () s)4&ri(a(
EBAMENES 2REOCU2ACIONALES
002
#amora
1# E, "ra+a@a(or "i)n) ), ()r)c9o (): recibir informaci'n completa y fehaciente sobre los
resultados de sus e-%menes mdicos, conforme a las reglas que rigen la tica mdica.
# E, "ra+a@a(or "i)n) ,a o+,i4aci*n (): someterse a los e-%menes preocupacionales y
peri'dicos de salud establecidos en las normas de aplicaci'n.
=# E, )m5,)a(or "i)n) ), ()r)c9o (): e-igir a su ?@" la reali/aci'n de los e-%menes
peri'dicos en los casos que corresponda y seg&n el cronograma de la Superintendecia de
@iesgos del "raba#o.
># E, )m5,)a(or "i)n) ,a o+,i4aci*n (): reali/ar a sus traba#adores los e-%menes
preocupacionales y los de cambio de actividad a una de mayor riesgo e informar los
resultados a sus traba#adores.
TEMA BVI DERECHO AM-IENTAL
CONCE2TO
(s la rama del derecho aut'noma, constituida por las normas, principios e instituciones que
regulan las actividades humanas en su interacci'n con el ambiente.
(l ambiente no es s'lo lo que nos rodea, sino que es un comple#o sistema constituido por
el hombre y su entorno. 5omo sabemos el hombre forma redes sociales, lo cual condiciona sus
acciones, modificando el medio ambiente. .or lo tanto podemos referirnos a una relaci'n
sociedad4naturale/a.
?l referirnos a los su#etos de la relaci'n #urdica ambiental estamos hablando en primer
lugar de un su#eto responsable y de un su#eto per#udicado.
(l ob#eto del derecho ambiental es la calidad de vida.
(s un derecho interdisciplinario, ya que al ser el ambiente un con#unto de muchos
elementos, se necesitan de especialistas que cubran las distintas %reas.
(l derecho ambiental regula los derechos humanos de la tercera y cuarta generaci'n.
CRITERIOS
,os %mbitos generales han sido siempre incluidos en el ,erecho ?mbiental. Gno orientado
a los problemas de contaminaci'n ambiental y de deterioro de las condiciones del medio, y otro
orientado a la conservaci'n de los recursos naturales, de tal forma que se asegure el
aprovechamiento sostenible de dichos recursos. Se habla por lo tanto de protecci'n ambiental y
conservaci'n de los recursos naturales. Lo que se requiere sin duda es asegurar que las
condiciones del ambiente en el cual se desarrolla la vida humana re&nan las condiciones para
proteger la salud de las personas y la propia viabilidad de los ecosistemas en el mediano y largo
pla/o. (n consonancia con lo e-puesto, la Ley Eeneral del ?mbiente Ley 6P 2CH00! recoge estos
00<
#amora
principios y establece como %mbito de aplicaci'n de dicha norma las dos materias anteriormente
se1aladas.
Son tres las tareas centrales que tiene el ,erecho ?mbiental)
1. 5onsagrar y definir el contenido #urdico del derecho a un ambiente adecuado para vivir.
2. ,efinir qu acciones o relaciones son consideradas #urdicamente! como generadores de
impactos negativos significativos sobre el derecho a un ambiente adecuado y que requieren de
la regulaci'n legal del (stado.
3. *nstituir y desarrollar los instrumentos #urdicos que permitir%n alcan/ar los ob#etivos de
desempe1o ambiental establecidos, incluyendo las sanciones #urdicas frente a las acciones u
omisiones que los distintos actores p&blicos y privados! tomen.
2RINCI2IOS GENERALES
1. *gualdad.
2. Sustentabilidad.
3. (l que contamina paga.
># @ecomposici'n del ambiente.
ANTECEDENTES DE LA CONCIENCIA AM-IENTAL
=Prima,era -ilenciosa>) es un libro de @achel 5arson publicado en 0DH2 que adverta de los
efectos per#udiciales de los pesticidas en el medio ambiente y culpaba a la industria
qumica de la creciente contaminaci'n. $uchos cientficos lo calificaron de fantasioso, pero
para muchas personas se trata del primer libro divulgativo sobre ecologismo y se ha
convertido en un cl%sico de la concienciaci'n ecol'gica.
=Primera con%erencia sobre medio ambiente> 0DI2!) donde participaron 00< pases
=Programa de las 0aciones :nidas para el medio ambiente>0DI<!
-e crea la .omisin Mundial sobre medio ambiente 0DC<!) aparece el trmino desarrollo
sustentable.
=.umbre de 5o> 0DD2!) se logra)
Jormular una declaraci'n sobre medio ambiente y desarrollo
?genda 20) plan de acci'n para lograr un desarrollo sustentable
5onvenio sobre diversidad biol'gica
5onvenci'n sobre el cambio clim%tico
.rotocolo de Oyoto 0DD<!) se pretende reducir un ;.2= la producci'n de los gases que provocan
el efecto invernadero.
GARANTAS CONSTITUCIONALES
,entro de la 5onstituci'n 6acional encontramos los siguientes artculos relacionados al
medio ambiente)
Ar"# >1.4 "odos los habitantes go/an del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el
desarrollo humano y para que las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes
00B
#amora
sin comprometer las de las generaciones futuras+ y tienen el deber de preservarlo. (l da1o
ambiental generar% prioritariamente la obligaci'n de recomponer, seg&n lo estable/ca la ley.
Las autoridades proveer%n a la protecci'n de este derecho, a la utili/aci'n racional de los recursos
naturales, a la preservaci'n del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biol'gica, y a la
informaci'n y educaci'n ambientales.
5orresponde a la 6aci'n dictar las normas que contengan los presupuestos mnimos de
protecci'n, y a las provincias, las necesarias para complementarlas, sin que aqullas alteren las
#urisdicciones locales.
Se prohbe el ingreso al territorio nacional de residuos actual o potencialmente peligrosos,
y de los radiactivos.
Ar"# >.4 Los consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen derecho, en la relaci'n de
consumo, a la protecci'n de su salud, seguridad e intereses econ'micos+ a una informaci'n
adecuada y vera/.
Ar"# >=.4 "oda persona puede interponer acci'n e-pedita y r%pida de amparo, siempre que no
e-ista otro medio #udicial m%s id'neo, contra todo acto u omisi'n de autoridades p&blicas o de
particulares, que en forma actual o inminente lesione, restrin#a, altere o amenace, con
arbitrariedad o ilegalidad manifiesta, derechos y garantas reconocidos por esta 5onstituci'n, un
tratado o una ley.
.uede interponer acci'n de amparo para frenar la causa de problemas)
0. (l afectado
2. (l defensor del pueblo
<. Argani/aciones no gubernamentales
DAMO AM-IENTAL
Se define como toda alteraci'n relevante que modifique negativamente el ambiente, sus
recursos y el equilibrio de los ecosistemas ?rt. 2I!
?quel que cause da1o ambiental ser% responsable de su restablecimiento al estado
anterior a su producci'n. (n el caso de que no sea tcnicamente posible, se debe depositar una
indemni/aci'n sustitutiva, determinada por la #usticia, en el Jondo de 5ompensaci'n ?mbiental.
RES2ONSA-ILIDAD DEL ESTADO
Gna ve/ definido qu es da1o ambiental, cu%les son los distintos tipos de da1o ahora
anali/aremos cual es la responsabilidad del (stado en temas ambientales.
1# R)s5onsa+i,i(a( )s"a"a, 5or (aEos am+i)n"a,)s responsabilidad administrativa
ambiental!, son los producidos directamente por l, o bien, por no e#ercer su deber de polica
ambiental. Son obligaciones del (stado, por un lado, proveer la regulaci'n adecuada para evitar
que se provoquen lesiones al ambiente, por otra, asumir una conducta previsora tomando
medidas tendientes a preservar el ambiente, dando a los habitantes el derecho de e-igir una
conducta positiva del (stado por medio de inspecciones, supervisi'n y dictado de leyes. 5uando
el (stado no cumple con estas obligaciones y por esta omisi'n se provoca un da1o a un
propietario de un bien, este tiene el derecho a ser indemni/ado patrimonialmente por los da1os
que dicha conducta le hubiese ocasionado.
00;
#amora
(l (stado tiene la obligaci'n de tomar las medidas necesarias para la protecci'n del medio
ambiente para proteger hombres, animales y plantas de cualquier tipo. (stos ob#etivos obligan al
(stado para con los ciudadanos, ya que debe protegerlos frente a cualquier lesi'n que a travs de
estos elementos clima, agua humedad, pure/a ambiental! puedan sufrir. .ero tambin protege a
los propietarios de los recursos naturales en su derecho fundamental e#emplo) propietario de
bosques, minas, etc! por medio de decisiones positivas que impidan perturbaciones a sus
derechos fundamentales.
Los particulares pueden e-igir al (stado)
.or una parte, una conducta positiva inspecci'n, supervisi'n y aplicaci'n de leyes! a
travs de un control #udicial, tanto de los actos como de las carencias o inactividades de la
?dministraci'n y
.or otra, obtener la reparaci'n mediante la recomposici'n in natura o mediante una
indemni/aci'n por per#uicios en los casos de los da1os producidos cuando la reparaci'n
en especie no es posible.
# R)s5onsa+i,i(a( am+i)n"a, co,)c"i:a, producida como consecuencia de la conducta de los
particulares o de entes p&blicos, pero no en relaci'n con otro particular sino con el (stado como
protector del ambiente y la comunidad.
@econocida la obligaci'n del (stado a reali/ar todo lo que est a su alcance en defensa
del medio ambiente, esta tarea no se agota solamente con el e#ercicio del poder de polica y la
prestaci'n de servicios p&blicos orientados al ambiente, tambin debemos incluir la elaboraci'n de
polticas de apoyo a aquellos organismos, empresas y particulares que dedican especial inters al
ambiente.
IM2ACTO AM-IENTAL
Se define como la alteraci'n del medio ambiente, provocada directa o indirectamente por
un proyecto o actividad en un %rea determinada.
EVALUACIN DE IM2ACTO AM-IENTAL
Se llama E:a,&aci*n () Im5ac"o Am+i)n"a, .EIA$ al procedimiento tcnico4administrativo
que sirve para identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producir% un
proyecto en su entorno en caso de ser e#ecutado, todo ello con el fin de que la administraci'n
competente pueda aceptarlo, recha/arlo o modificarlo.
2ODER DE 2OLICA
.or poder de polica entendemos la potestad del poder legislativo sea nacional o provincial
seg&n el %mbito! de regular y con ello limitar los derechos individuales, en pos del bien com&n.
5uando hablamos de competencia en materia de poder de polica del medio ambiente, estamos
intentando determinar si el tema ser% regulado por ley federal o provincial vale decir, si ser% una
ley federal del 5ongreso o una ley de una legislatura provincial la encargada de regular el tema!.
00H
#amora
TEMA BVII LEGISLACION DE AGUAS
DE1INICION:
.or agua, se dice a aqulla que forma parte del con#unto de los cursos y cuerpos de aguas
naturales, artificiales, superficiales y subterr%neas, as como a las contenidas en los acuferos, ros
subterr%neos y las atmosfricasa
Las aguas se pueden considerar como un elemento de vida y civili/aci'n y tambin un elemento
de destrucci'n y desgracia publica.
NATURALECA %URIDICA:

,esde el punto de vista #urdico el ?gua no es mueble ni inmueble, sino que deber tenerse en
cuenta el lugar en que se halla. ?tento a ello, el agua puede estar en una u otra categora)
COSA INMUE-LE:
a$ 2or s& na"&ra,)6a: porque pertenece al suelo mismo.
+$ 2or acc)si*n: cuando corre por acueductos, canales, ca1eras, represas, piletas, etc.
00I
#amora
COSA MUE-LE: el agua separada de un ro o fuente, o almacenado en un tanque.
TRASCENDECIA ECONOMICA:
,esde el punto de vista econ'mico, la importancia y el valor del agua son imponderables. .or su
utili/aci'n para satisfacer las necesidades humanas, aprovechamiento industrial, riego, productor
de energa, etc y como medio de navegaci'n de transporte y comercio.
CLASI1ICACION SEG<N EL DOMINIO
1 DOMINIO 2<-LICO:
a$ Mar'"imas: mares territoriales, mares interiores.
+$ T)rr)s"r)s: superficiales, ros, lagos navegables, subterr%neas con cauce natural y definidas.
DOMINIO 2RIVADO: lagos no navegables, lagunas, aguas pluviales, manantiales, vertientes.
a$ A4&as 2ri:a(as: nacen y mueren en un mismo fundo, brotan en terrenos
+$ A4&as 2,&:ia,)s: cadas en lugares privados, aguas que no tiene movimiento apreciable
como esteros, ros y lagunas no navegables.
USO / DOMINIO DE LAS AGUAS 2OR 2ARTICULARES: seg&n su uso
1 A4&as ")rr)s"r)s
Son
2,&:ia,)s
1# A4&as ")rr)s"r)s
a$ s&5)rDicia,)s principalmente ros!
+$ s&+")rrHn)as
# 2,&:ia,)s
a$ 5ar"ic&,ar)s: si caen en fundos particulares.
+$ (ominio 5;+,ico: si caen en lugares del (stado.
Los fundos inferiores est%n obligados a aceptar las aguas pluviales de fundos superiores.
(l (stado, en representaci'n de sus habitantes, es titular del dominio p&blico del agua superficial y
subterr%nea, incluido el lecho que encau/a las aguas superficiales. Los particulares s'lo pueden
acceder al derecho del uso de las aguas p&blicas, no a su propiedad. ?simismo, la sociedad a
travs de sus autoridades hdricas ofrece el agua en concesi'n ba#o la condici'n que su uso
resulte beneficioso en trminos del inters p&blico.
(n lo que respecta a las aguas, dentro de esta categora se encuentran los lagos que no son
navegables, cuyo uso y goce corresponde a los propietarios ribere1os y las vertientes que nacen y
mueren en una heredad, cuya propiedad, uso y goce corresponden al due1o de la misma.
AGUAS QUE CORREN 2OR CAUCES NATURALES EN LOS RIOS
1 CAUCE 5urso ?lto
(lementos 5urso $edio
CAUDAL 5urso >a#o
= LINEA DE RI-ERA LEGAL
00C
#amora
1# CAUCE: parte de la superficie terrestre por donde corre el ro normalmente cuyo limite esta
dado por la lnea de ribera. (l ro consta de un recorrido que comien/a en el nacimiento y termina
en la desembocadura. (l curso tiene tres partes)
a# C&rso A,"o: donde nace monta1as! cuyas aguas corren a gran velocidad y con poco cauce.
+# C&rso M)(io: el declive es menos pronunciado, el cauce se ensancha y la velocidad
disminuye.
c# C&rso -a@o: la velocidad se acent&a y aqu se encuentra la desembocadura en el mar, en
otro ro, lago, etc.
(l cauce consta de 2 m%rgenes) ()r)c9a ) i68&i)r(a#
Seg&n el caudal se clasifican en) r'os J arro0os 0 "orr)n")s#
(l cauce esta constituido por dos partes: 5iso 0 ri+)ra
# CAUDAL: la importancia de un ro es funci'n de la cantidad de agua que fluye por l. (l ro
consta de una poca de crecida caudal m%-imo! y de una poca de estia#e caudal mnimo!.
=# LINEA DE RI-ERA LEGAL: el lmite entre la propiedad estatal y particular esta dado por la
lnea de ribera legal, que es el m%-imo nivel que alcan/an las aguas con crecidas normales.
.articular .articular
(stado L#R#E#: lnea de ribera e-terna.
L#R#I#: lnea de ribera interna

L.@.(.) define la crecida media del cauce, que terminar% definiendo el dominio de particulares y
del (stado.
EL ESTADO / EL 2ODER DE 2OLICIA:
La Secretara de ?mbiente y ,esarrollo Sustentable, e#erce el poder de polica en materia
de contaminaci'n hdrica industrial asignado por los ,ecretos 6acionales a travs de la ,irecci'n
de 5ontrol de 5ontaminaci'n 7drica.
1# La Cons"i"&ci*n dice que todo ro navegable es de #urisdicci'n e-clusiva de la 6aci'n y
que todo ciudadano de la 6aci'n puede navegar en territorio argentino.
# ?cerca de la contaminaci'n de las aguas, en el C*(i4o 2)na,, figuran 2 artculos 2:: y
2:0! que se refiere a que toda persona que contamine al agua potable ser% recluida por el
trmino de < a 0: a1os y si el hecho fuera seguido por muerte de 0: a 2; a1os.
=# Si en estos hechos mediare negligencia e impericia se impondr% una multa y si es seguida
de muerte, de H meses a 2 a1os de prisi'n.
CONTAMINACION DE LOS RECURSOS HDRICOS:
CONTAMINACION HDRICA: la contaminaci'n hdrica consiste en una modificaci'n,
provocada por la acci'n directa o indirecta del hombre, en la calidad del agua, haciendo
impropia o peligrosa para el consumo humano, la industria, la agricultura, la pesca, las
actividades recreativas, as como para los animales domsticos y la vida naturalb.
00D
#amora
1# CONTAMINACIONA NATURAL
Se puede dividir en 2)
# CONTAMINACION ARTI1ICIAL
1# CONTAMINACIONA NATURAL: el agua es nociva en su estado natural.
# CONTAMINACION ARTI1ICIAL: el agua es nociva por la acci'n del hombre.
CAUSAS: pueden ser)
1 Con"aminaci*n a4r'co,a
Son < Con"aminaci*n in(&s"ria,
= Con"aminaci*n &r+ana
1$ Con"aminaci*n a4r'co,a: pesticidas, abonos.
$ Con"aminaci*n in(&s"ria,: las aguas provenientes de las industrias que vuelven a la
tierra para contaminar las aguas en general.
=$ Con"aminaci*n &r+ana: cloacas, detergentes, basura domiciliaria, etc.
TEMA BVIII DERECHO 2ROCESAL
CONCE2TO: es la rama de las ciencias #urdicas que estudia la organi/aci'n de la #usticia y el
procedimiento de los #uicios. (s decir, el ,erecho .rocesal es el que regula la actividad
#urisdiccional del (stado para la aplicaci'n de las leyes de fondo y su estudio comprende)
1G La organi/aci'n del .oder Fudicial.
G La determinaci'n de la competencia de los funcionarios que la integran.
=G La actuaci'n del #ue/ y de las partes en las substanciaci'n
NORMAS 2ROCESALES: son las normas que establecen los medios efectivos para hacer valer
los derechos y obligaciones que consagran las leyes de fondo que regulan la convivencia social.
(-isten 2 tipos de normas dentro del ,erecho .rocesal)
a$ Normas 2roc)(im)n"a,)s: regulan el procedimiento, o sea indican c'mo se aplican las leyes.
.ueden ser)
Ti5o Or(inario: se aplica en todos los casos en que no haya un proceso especial.
Ti5o S&mario: en los que se tramita con mayor rapide/.
Ti5o Es5)cia,: en los que la legislaci'n ha previsto un procedimiento especfico.
+$ Normas Or4Hnicas: se refieren a la organi/aci'n de los tribunales y a quines aplican las
leyes. Son de forma, establecen #urisdicci'n y competencia.
1uris$iccin: e-isten 2 tribunales, el local "ucum%n! y el de 5oncepci'n, delimitan las
%reas de acci'n.
:ueros o com+etencia: seg&n los temas que se traten, se destinar% a quien corresponda
civil, comercial, laboral, penal!.
02:
#amora
.rocesales .rocedimentales) en cada provincia, son distintos, 5'digo procesal, 5ivil, 5omercial,
.enal.
Procesales 6rg'nicas/ tanto provincial y federal son casi las mismas.
2IRNMIDE DE LA %USTICIA

Cor")
CHmara
%&64a(os () 1ra Ins"ancia
%&64a(os () 2a6
%&64a(os () 2a6: est%n en el interior, para la soluci'n de conflictos de menor cuanta no es
necesario que sea abogado!. (#emplo) intervienen en el robo de gallinas, casamientos.
%&64a(os () 1X Ins"ancia: es donde generalmente va una persona a iniciar una demanda o
#uicio. ?qu se dividen los temas en la competencia cuando sentencia un #ue/ de 0
ra
*nstancia,
el perdedor responde al ganador del #uicio o puede apelar y llevar a 2
da
*nstancias o c%mara.
CHmara: 2] instancia! aqu no es 0 solo #ue/, sino son < camaristas. Se puede apelar a la
corte.
Cor"): es el m%-imo tribunal de la provincia, el caso debe haber pasado previamente por los
otros escalones, hay casos que pasan directamente, son los llamados ?suntos
5onstitucionales.
(-iste una &ltima apelaci'n a la 5orte Suprema de Fusticia de la 6aci'n+ luego de dictar
sentencia sta, el caso es inapelable.
ETA2AS DE UN 2ROCESO ORDINARIO: son cinco)
1G DEMANDA: se inicia por la parte lesionada, o sea que e#erce una acci'n ante la #usticia. La
parte que inicia la demanda se llama ?5"A@ y la parte demandada ,($?6,?,A. La
demanda se hace por escrito y debe contener)
a# A+ersonamiento: yo @ubn .ereyra, todos mis datos personales, la descripci'n de mi
persona como persona fsica con el fin de adquirir derechos y contraer obligaciones. ? los
fines de la demanda pongo mi domicilio o el especial del abogado!.
+# Objeto: describir en base a qu elemento o qu derecho considero que han sido da1ados. La
ley general se particulari/a en el ob#eto.
c# Hechos: describe la situaci'n o hechos por lo que se ha iniciado la demanda.
(# Derechos: describe cu%les son los derechos por lo que voy a hacer el pedido, por los cuales
creo estar protegido.
)# !etitorio: que es lo que pide, generalmente es dinero o alg&n bien, hay pedidos especiales,
en calumnia e in#urias quiero una restituci'n formal.
G NOTI1ICACIN DEL DEMANDADO: el #ue/ notificar% de la demanda al demandado, el cual
puede)
a# O5on)r )Ic)5cion)s (i,a"orias: estas dilatan el proceso.
+# No con")s"ar: si el demandado no contesta, entonces autom%ticamente gana la otra parte.
c# Con")s"ar: pero lo puede hacer de las siguientes maneras)
020
#amora
Contestar negan$o la $eman$a, en este caso se genera el pleito.
Contestar ace+tan$o la $eman$a, si cumple con lo demandado no se genera
pleito. (sto se llama allanamiento a la demanda.
Contestar +resentan$o una contra$eman$a, con lo cual no es necesario abrir
un nuevo #uicio. (n este caso tambin se genera pleito.
=G A2ERTURA DE 2RUE-A) si e-isten hechos controvertidos se abre la causa a pruebas, las
cuales se deben presentar dentro de los B: das, para que finalmente el #ue/ pueda dictar
sentencia.
>G SENTENCIA: es la resoluci'n del #ue/, donde se reconocen los derechos a alguna de las
partes. La parte perdedora puede apelar a 2da instancia.
?G COSA %UCGADA: la causa llega a su fin y ya no e-iste la posibilidad para apelar.
MEDIOS DE 2RUE-A: son seis)
1# ConD)si*n: es la declaraci'n por medio de la cual una de las partes reconoce como verdico
un hecho, que le puede producir consecuencias #urdicas. (n este caso se debe contestar a las
preguntas solo con si o no.
# Ins"r&m)n"a,: puede ser por medio de)
/nstrumentos +2blicos: intervino un oficial p&blico, como un escribano.
/nstrumentos +riva$os: son entregados por las partes. *ntervino un particular.
=# T)s"i4os: es la declaraci'n prestada por terceros que no son parte en el #uicio+ son personas
a#enas a las causas. Los testigos declaran todo lo que han podido percibir a travs de sus
sentidos. .uede ser testigo toda persona mayor de 0H a1os o menor en caso que el #ue/ lo
autorice. La prueba testimonial es propuesta por las partes. Se ofrecen pruebas de tacha si se
sospecha de falso testimonio, lo cual es un delito penal.
># InDorm)s: obtenidos en oficinas p&blicas, escribanas, sociedades, entidades, etc.
?# Ins5)ccion)s: se pueden reali/ar inspecciones a lugares, cosas o personas y reali/ar
reproducciones y e-periencias, como radiografas, fotos, etc. *nterviene una persona de la
#usticia.
A# 2r)s&nci*n: es la conclusi'n que puede sacar un #ue/, sin tener pruebas contundentes, a
partir de una serie de indicios o basado en hechos similares y ocurridos.
2RUE-A DE 2ERITOS:
Ser% admisible la prueba pericial cuando la apreciaci'n de los hechos controvertidos,
requiere conocimientos especiales en alguna ciencia o arte, industria o actividad tcnica
especiali/ada, en la cual el #ue/ no est% obligado a conocer asesora al #ue/, no imparte #usticia!,
y pueden ser dos)
2)ri"o () ODicio: tcnico designado por orden #udicial, prepara un informe sobre los hechos
o puntos que especficamente le indica el #ue/. 6o es %rbitro, solo asesora al #ue/.
2)ri"o () ,as 2ar")s: de la demanda y/o demandante, cada parte tiene la facultad de
designar un consultor tcnico que no reempla/a al perito de oficio.
Si la profesi'n estuviese reglamentada, el perito deber% tener titulo habilitante(
Honorarios: lo paga el perdedor o la parte que lo ha llamado, el pago es funci'n del monto,
se lo puede pagar por adelantado o no.
Im5&4naci*n: cuando la otra parte recha/a el informe, en este caso si se da a lugar, esa
parte deber% pagar al otro perito.
R)c&saci*n: se recusa al perito no al informe, es pariente4amigo de una de las partes.
022
#amora
EIc&saci*n: el perito se niega a hacer el perita#e, ya que es pariente 3amigo4enemigo de
una de las partes.
%UICIO AR-ITRAL:
(l (stado permite a los particulares la elecci'n de #ueces privados para dirimir sus contiendas, es
decir nombrar %rbitros.
"oda cuesti'n podr% ser sometida a #uicio arbitral, salvo aquellos casos enumerados en el ?rt.
I<I. 5uando una de la partes lo llama y con la aceptaci'n de la otra, ser% designado por el #ue/.
? los #ueces y funcionarios del .oder Fudicial les est% prohibido aceptar designaciones como
%rbitros o amigables componedores.
La resolucin $e los 5rbitros se llama LA-DO ) es ina+elable.
Ar+i"ro () D)r)c9o: proceden de acuerdo a la ley como lo hara un #ue/. .uede ser un
#ue/ o un letrado elegido por las partes.
Ami4a+,)s Com5on)(or)s: es el &nico tipo de %rbitro que se acepta en "ucum%n.
.ueden no ser letrados y no tiene que su#etarse a normas procesales, basta con go/ar de
capacidad civil, tener buena conducta e instrucci'n necesaria para poder apreciar el caso.
No"a: se nombra a un tercero %rbitro!, que puede o no ser un #ue/, para resolver un conflicto
cuando las partes no llegan a un acuerdo. .or e#emplo) el .apa Fuan .ablo ** intervino como
%rbitro para resolver el conflicto por el 5anal de >eagle.
BIB NORMAS %URDICAS QUE REGLAN LAS 1UNCIONES
2RO1ESIONALES DEL INGENIERO
NATURALECA %URDICA DE LAS 1UNCIONES 2RO1ESIONALES: son cuatro)
1G Locaci*n () S)r:icios: es el contrato de traba#o material o intelectual! mediante el cual el
profesional, actuando en relaci'n de dependencia se compromete a emplear una fuer/a de
traba#o o su actividad fsica o intelectual en direcci'n al resultado que se busca pero no al
resultado mismo!, recibiendo una bonificaci'n en dinero por esta funci'n.
G Locaci*n () o+ras: es el contrato por el cual el profesional se compromete a alcan/ar un
determinado resultado que puede ser una obra material o intelectual!, recibiendo a cambio el
pago de honorarios. (n este caso no e-iste relaci'n de dependencia y la locaci'n de obra
intelectual es privativa del profesional, no as la material.
=G Con"ra"o () man(a"o: es el contrato en virtud del cual una persona encarga a otra reali/ar
actos #urdicos en su cuenta, represent%ndolo. (n otras palabras, es un contrato por el cual una
persona hace un acto #urdico en nombre de otra. (n este aspecto el ingeniero puede intervenir
02<
#amora
en certificados de obra representando al due1o de la misma! o adquirir materiales en su
nombre.
>G 2)ri"a@): es la tarea que reali/a una persona especiali/ada en una rama especfica de la
ciencia, para ayudar a la tarea de un #ue/ en el esclarecimiento, mediante su an%lisis de los
hechos, de una causa #udicial.
LEGISLACIN REGULADORA DEL E%ERCICIO 2RO1ESIONAL: son cinco)
1# L)0)s naciona,)s: las leyes reguladoras de las profesiones en principio deben ser
provinciales y s'lo la ley 6acional para los lugares y materias de #urisdicci'n 6acional. Sin
embargo, ba#o ciertos aspectos es admisible una legislaci'n nacional.
# Tra"a(o () Mon"):i()o: ?rgentina, Gruguay, .araguay, >olivia y .er& tienen un tratado
en cuanto a los ttulos profesionales. (stablece que aquellos que tengan ttulo o diploma
e-pedido por la respectiva autoridad nacional se tendr%n por habilitados para e#ercer sus
profesiones en los otros pases. Los requisitos son)
a# 8ue tengan el ttulo e-pedido por la autoridad nacional.
+# 8ue el diploma este debidamente legali/ado.
c# 8ue abone los derechos inherentes a la rev%lida.
=# L)0 () R):H,i(a: requiere ante todo que e-ista autenticidad del ttulo, que se d una
prueba de suficiencia, con#untamente con las pr%cticas y los traba#os cientficos indispensables.
Gna e-cepci'n es la contrataci'n de profesionales e-tran#eros por parte de la Gniversidad o
del gobierno en cuyo caso pueden e#ercer libremente la profesi'n con el solo ttulo e-tran#ero.
># L)0 >?AO: los ingenieros pueden e#ercer las profesiones en el .oder (#ecutivo o ante los
tribunales como peritos, siempre que cuenten con ttulo e-pedido por la Gniversidad 6acional,
o privada o escuelas especiales de la 6aci'n, o hubieren revalidado su ttulo e-tran#ero.
?# C*(i4o 2)na,: la usurpaci'n del ttulo, es decir, el uso del ttulo sin contar con l es un
delito, aunque s'lo se diga posesi'n sin llegar al e#ercicio fraudulento. (s un enga1o a la fe
p&blica y se lo castiga con multas proporcionales al delito y al da1o causado. (ste delito se
paga con penas de 0 mes a 0 a1o de prisi'n.
RES2ONSA-ILIDAD 2RO1ESIONAL: son dos)
1# Con"rac"&a,)s: la responsabilidad contractual se a#usta a las cl%usulas del contrato y a los
derechos y obligaciones que genera la obra reali/ada. (l criterio para evaluar la responsabilidad
contractual debe ser circunstancial de acuerdo al lugar, tiempo y persona! y no rgido. (stas
responsabilidades comprenden)
a# C&,5a: 6egligencia, *mpericia, *mprudencia.
D 3egligencia: omisi'n m%s o menos voluntaria.
D /m+ericia: falta de conocimiento, pr%ctica o destre/a.
D /m+ru$encia: falta de cautela o precauci'n.
+# Do,o: mentira, enga1o. *ntenci'n de producir mal.
c# Mora: tardan/a en el cumplimiento de una obligaci'n.
# EI"racon"rac"&a,)s: las responsabilidades e-tracontractuales surgen de cualquier acci'n del
profesional que produ/ca violaci'n a los reglamentos municipales o que ocasione da1os a
terceros, con los que no est% unido contractualmente, a causa de la e#ecuci'n de la obra. (sta
responsabilidad genera indemni/aciones. (stas pueden ser)
a# C&asiGD),ic"&a,: culpa y negligencia.
!TICA 2RO1ESIONAL:
DE1INICIN: el con#unto de reglas de conducta que impone deberes para con los dem%s y cuyo
contenido se refiere a la moral profesional, se redu/ca o no en un menoscabo deterioro! de las
leyes imperativas o las obligaciones contractuales.
02B
#amora
Sobre el tema no hay nada establecido especficamente en forma de ley. La tica establece
normas morales que se traducen en deberes para)
2ara con ,os c,i)n")s:
1# no aceptar traba#os cuya reali/aci'n sea imposible.
# no aceptar en su propio beneficio, comisiones, descuentos, etc. ofrecidos por proveedores.
=# mantener secreto y reserva respecto a toda circunstancia relacionada con el cliente.
># atender con la mayor diligencia posible los asuntos de su cliente.
2ara con ,os co,)4as:
1# no emitir p&blicamente #uicios ni crticas sobre la actuaci'n de colegas.
# todo profesional tiene el deber de no beneficiarse suplantando al colega in#ustamente
despla/ado.
2ara con ,a 5roD)si*n:
1# no e#ecutar a sabiendas actos re1idos con la buena tcnica.
# no aceptar tareas que contraren las leyes y regulaciones en vigor.
HONORARIOS 2RO1ESIONALES:
Los honorarios constituyen la retribuci'n por el traba#o y responsabilidad del profesional en
la e#ecuci'n de la tarea encomendada e incluyen el pago de los gastos generales de su oficina
relacionados con el e#ercicio de su profesi'n. 7ay que tener en cuenta para fi#ar los honorarios)
1# /m+ortancia cientfica y tecnol'gica de la labor reali/ada.
# Res+onsabili$a$ que se adquiere.
=# E<ito en el logro del ob#etivo fi#ado.
># 0alor de la obra reali/ada.
?# Tiem+o utili/ado en la reali/aci'n de la obra.
5uando 2 o m%s profesionales, independientes entre s, act&en en con#unto, por encargo de un
comitente, los honorarios que el arancel fi#a para uno solo, se dividir% entre ellos y se adicionara a
cada parte el 2;= del total.
(n los #uicios profesionales que act&en como peritos, estimar%n sus honorarios conforme al
arancel vigente, pero los #ueces determinar%n un monto equitativo seg&n el valor que se le asigne
al #uicio y teniendo en cuenta la importancia y dificultad de los traba#os efectuados
ARANCELES:
(l arancel fi#a los honorarios mnimos que deben cobrar los profesionales inscriptos en los
5onse#os .rofesionales, por tareas de e#ecuci'n normal. .ara tareas que ofre/can dificultades o
condiciones especiales los honorarios, se determinan de acuerdo entre el profesional y comitente.
2RESCRI2CIN DE HONORARIOS:
Los honorarios profesionales prescriben por no cobrar a los 2 a1os de la fecha estipulada para
el pago de los mismos.
02;

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