ANLISIS DE CONTRATO

1. Artculo 140 C.C.

El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular, modificar
o extinguir relaciones jurdicas.
Para su validez se requiere:
1. Agente capaz.
. !"jeto fsica # jurdicamente posi"le.
$. %in licito.
&. !"servancia de la forma prescrita "ajo sancin de nulidad.
El presente material de anlisis con referencia al artculo 140 del C.C. es un acto
jurdico de compra-venta de inmueble celebrado por Bimilda Huarilloclla !"ue en
calidad de vendedora ! #att! $orla n%les &ar%as en calidad de compradora en
%eneral es un acto jurdico ! especficamente un ne%ocio jurdico' por"ue( no debe
confundirse el acto jurdico como toda manifestaci)n de voluntad *ec*a por una o
varias personas con la intenci)n de crear' modificar o e+tin%uir un derec*o ! "ue se
desi%na como ne%ocio jurdico' con el acto jurdico en el sentido de instrumento de
prueba de la operaci)n jurdica.
Es un ne%ocio jurdico por"ue es un acto entre dos personas ,vendedor ! comprador-'
cu!o fin es producir un efecto jurdico ,.aren/-
1
. .a autonoma privada de las partes en
el presente contrato se e+presa a trav0s de la manifestaci)n' esto es' de una declaraci)n
de voluntad "ue e+presan ambas partes de vender ! comprar del predio rustico
denominado 1234CH5 6EC724 CH..H8$59 !a "ue este es susceptible de
una apreciaci)n econ)mica. &iniendo a ser asi un objeto fsico ! jurdicamente posible.
1
Derecho Civil, Parte General. Pgs.. 421 y siguientes.
Barbero
:
el ne%ocio jurdico' 1es la manifestacin voluntaria de la intencin a la cual
el orden jurdico vincula los efectos reconocidos o convenientes para su mejor
realizacin jurdica'.
Es un acto jurdico licito con declaraci)n de voluntad un ne%ocio jurdico por ser un
acto de autonoma privada al cual el derec*o le atribu!e sus efectos jurdicos' se
constitu!e en al manifestaci)n suprema de la autonoma privada !a "ue a trav0s de 0l
se re%ulan intereses privados. .as partes se ri%en por la autonoma de su voluntad' la
misma "ue es reconocida por la le! el artculo 1;<1 del C.C.' por"ue es un contrato de
compra-venta.
2. Articulo 1351 C.C.
El contrato es el acuerdo de dos o m(s partes para crear, regular, modificar o
extinguir una relacin jurdica patrimonial.
El presente material de anlisis con referencia al artculo 1;<1 de C.C.' si es un
contrato de compra-venta "ue produce una relaci)n jurdica patrimonial entre la
vendedora ! la compradora. El contrato es un ne%ocio jurdico resultante del acuerdo
de voluntades de dos personas "ue %eneran derec*os ! obli%aciones relativos ,=anuel
de la 3uente-
;
' es decir solo para las pates contratantes ! sus causa*abientes' en este
caso "ue intervienen en el presente contrato de compra-venta de inmueble bajo la
relaci)n jurdico patrimonial en el presente contrato recae sobre el predio rustico
materia del contrato 1234CH5 6EC274 CH..H8$59 "ue su precio est
fijado de una manera convencional en la suma de 6>. ?'000.00.
El contrato como acto jurdico' es una manifestaci)n de voluntad cu!a ra/)n de ser es
crear la relaci)n jurdica. 8na ve/ cumplido este cometido' "ue alcan/a plenamente
con la sola manifestaci)n de voluntad ,al menos en los contratos consensuales-' el
contrato deja de e+istir' por"ue *a terminado su rol. .o "ue subsiste es la relaci)n
obli%atoria nacida del contrato' "ue es la "ue vincula a las partes ! la "ue debe ser
2
Sistema de Derecho Privado, T. I. g. !21 y siguientes.
!
"l contrato en General. Primera Parte, T.I, g. 4#.
cumplida. @istin%ui0ndose' el momento de la celebraci)n del contrato con los efectos
"ue se %eneran a partir de dic*o momento.
E+isten las obli%aciones %eneradas en el presente contrato como esA primero la del
comprador de pa%ar el precio de 6>. ?'000.00 ! del vendedor de entre%ar el predio
rustico 1234CH5 6EC274 CH..H8$59.
.as partes intervinientes en el presente contrato aceptan en forma libre' voluntaria !
consciente todas las estipulaciones del presente contrato.