Arturo Estrada Tovar

Matricula-51983

Grupo-L016

Derecho Civil III

Lic. Miguel ngel Carsolio Jurez

Actividad de aprendizaje 1. Actos jurdicos unilaterales

Peribn de Ramos, Michoacn. Mayo de 2014.




Anlisis del planteamiento:
En un lote de terreno baldo ubicado en la Colonia la Joya, una persona fija un letrero que
dice: Compro este terreno Telfono: 123456789.
Con base a tu razonamiento, da respuesta a las siguientes preguntas:
1.- Qu figura jurdica se actualiza?
La de promesa de compraventa del terreno como lo dice el Artculo 1861.- El que por
anuncios u ofrecimientos hechos al pblico se comprometa a alguna prestacin en favor
de quien llene determinada condicin o desempee cierto servicio, contrae la obligacin
de cumplir lo prometido.

2.- Cmo se identifica al sujeto que hace la oferta?
Como promitente comprador, ya que la pretensin que se quiere llevar a cabo sera el
contrato de compraventa porque en el letrero promete y se compromete a la compra del
terreno, lo que conlleva obligaciones para con el propietario del terreno y asi el propietario
podr exigirle si as fuera la compra del terreno.
3.- Qu obligacin adquiere esa persona?
La de cumplir lo ofertado como lo dice el CCF en su Artculo 1861. El que por anuncios u
ofrecimientos hechos al pblico se comprometa a alguna prestacin en favor de quien
llene determinada condicin o desempee cierto servicio, contrae la obligacin de cumplir
lo prometido. Como en todo contrato, existen derechos y obligaciones relacionados con el
vnculo contractual entre promitente y promisorio.
4.- Durante cunto tiempo va a permanece obligado (si es que lo est) el que fij el
letrero?
En este caso ser por el tiempo que permanezca el letrero en el terreno, ya que no se fijo
en l un tiempo determinado.
Artculo 1863.- Antes de que est prestado el servicio o cumplida la condicin, podr el
promitente revocar su oferta, siempre que la revocacin se haga con la misma publicidad
que el ofrecimiento.
5.- Qu derechos le asisten al propietario del terreno?
En caso de que el propietario quiera concretar la compraventa en base a los requisitos
que el estipule, como podra ser precio del terreno, crditos, etc. Adquirira la obligacin
de respetar los acuerdos, como podra ser el precio o el plazo a pagar, con el promitente
para llevar a cabo la compraventa. Si el promitente finalmente rechaza la celebracin del
contrato que ha prometido, el promisorio est habilitado a iniciarle una demanda.

Opinin
En cuanto al planteamiento del problema puedo decir que me es muy raro y nuevo para
m este tipo de accin, ya que nunca haba visto o escuchado este tipo de operacin de
compraventa,
En mi opinin creo que el propietario no est obligado a vender su terreno por el solo
hecho de que pongan un letrero de compraventa en este. Ya que nadie puede legalmente
puede obligarte a vender tus propiedades.
En cuanto al tema del que trata la actividad. Considero que se ven beneficiados tanto el
ofertante como el demandante, porque al ofrecer servicios a determinado precio o plazo
se debe respetar lo que conlleva un carcter de obligatorio, lo que permite regular este
tipo de actos.
Artculo 1860.- El hecho de ofrecer al pblico objetos en determinado precio, obliga al
dueo a sostener su ofrecimiento.

Qu es la declaracin unilateral de la voluntad?
Es cuando una persona produce consecuencias jurdicas por su propia voluntad
(unilateral mente) sin que necesite el consentimiento previo de otra persona, el mejor gran
ejemplo es el testamento que es una declaracin unilateral de la voluntad pues el que
testa no necesita la voluntad de otro para hacer su testamento.


Bibliografa
Cdigo Civil Federal: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2.pdf
http://definicion.de/promitente/
http://estudiandocivil.bligoo.cl/actos-unilaterales-y-actos-bilaterales#.U3VQKYGSySo
http://definicionlegal.blogspot.mx/2012/08/declaracion-unilateral-de-voluntad.html
Metodologa: investigacin y recopilacin de informacin web en diferentes sitios
referentes a derecho civil adems del CCF.