DERECHO CIVIL III

Clase n 1 (14.03.2012)
CONTRATOS.
(Teora general de las obligaciones: Parte especial)
Fuentes de las Obligaciones: de donde provienen las obligaciones, por qu el deudor est
obligado a una prestacin de dar hacer o no hacer:
- Porque se celebr un contrato
- Porque la ley establece ciertas obligaciones, como sucede en los cuasicontratos. Esta es
propia del Derecho de familia: el derecho de alimento.
- La Comisin de un hecho ilcito, en donde sin conocer a la contraparte que va hacer el
acreedor, se va a encontrar en la obligacin de indemnizar los perjuicios ocasionados por un
delito o cuasidelito civil.
Dentro de estas obligaciones se encuentra el Contrato: teora general y el estudio particular
del contrato.
- Arrendamiento
- Mandato
- Sociedad
- Contrato Reales: Comodato, depsito, mutuo.
- Contrato Arrendamiento: Fianza, accesorias y de garanta, prenda sin desplazamiento.
Hipoteca.
- Contrato Aleatorios: Renta vitalicia
- Responsabilidad Extracontractual.
Obligacin:
Es un vinculo jurdico que une al acreedor con el deudor, los vincula. Y este acreedor puede
constreir al deudor a efectuar una determinada prestacin, y esta prestacin puede ser: dar,
hacer o no hacer. El deudor es el obligado.
1.

Fuente de la Obligacin:
A. Fuentes Tradicionales:
a. Contratos
b. Cuasicontratos
c. Delitos
d. Cuasidelitos
e. La Ley:

- Art. 578: define el derecho personal o crdito, se refiere a las fuentes de las obligaciones.
Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas (se
refiere al obligado, al deudor), que, por un hecho suyo (hechos que pueden ser: voluntarios
lcitos: contrato y cuasicontratos o voluntarios ilcitos: delitos y cuasidelitos) o la sola
disposicin de la ley (que es la otra fuente de las obligaciones), han contrado las obligaciones
correlativas; Se estn refiriendo al deudor que es la fuente de las obligaciones.

- Art. 1437: Primer artculo del libro IV del Cdigo.

Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o ms personas, como en
los contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la
aceptacin de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un
hecho que ha inferido injuria o dao a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por
disposicin de la ley, como entre los padres y los hijos sujetos a patria potestad. Ah estn
claramente sealadas las fuentes de las obligaciones
-

Art. 2284: Se refiere a los cuasicontratos, se hace lo mismo

Art. 2314: Se refiere a las fuentes delictual.

En forma explcita o implcita todos estos artculos se refieren a las fuentes de las
obligaciones.
Este ahjo de disposiciones se refiere a las fuentes tradicionales de las obligaciones.
B. Fuentes Tradicionales:
Frente a estas fuentes tradicionales, el derecho moderno, refirindose al Cdigo Civil Italiano
de 1942, moderno porque el Cdigo Chileno en estas materias se refieren a hace 50 aos atrs
o ms, se refieren tambin como fuentes de las obligaciones: la declaracin unilateral de
voluntad y el enriquecimiento sin causa.

a. Declaracion Unilateral de Voluntad:

El cdigo civil en una disposicin y el cdigo de comercio en el art. 99: en la formacin del
consentimiento se refieren a la declaracin unilateral de voluntad: Cuando el oferente se obliga
el unilateralmente a no disponer de la cosa ofrecida mientras no acepte el destinatario o no
trascurra un determinado plazo que trasciende, est obligado unilateralmente. Y si no cumple
con la obligacin que el mismo contrajo est obligado a indemnizar los perjuicios.
Sucede lo mismo en el art 632 C.C.: Nos referimos a l en la Ocupacin y se refiere a la
Recompensa, cuando estas especies al parecer prdidas y alguien ofrece una recompensa por si
aparece se obliga unilateralmente. Algo que esta sistematizado en el cdigo moderno, y que en
el Cdigo Chileno solo hay dos pinceladas que por casualidad el legislador sin pensarlo lo cre
estableci estas fuente de obligacin como declaracin unilateral de voluntad.

b. Enriquecimiento Injusto:
Y tenemos tambin como fuente de las obligaciones, y esta nocin est desplazando a las
fuentes cuasicontractuales, los cdigos modernos no se refieren al cuasi contrato
simplemente lo fundamenta en el enriquecimiento injusto o lo trata como obligaciones legales.
El Enriquecimiento Injusto: a propsito de la accesin de mueble a inmueble o industrial.
Cuando se edifica, planta o siembra en suelo ajeno con materiales, plantas o semillas propias, se
hace dueo de lo edificado, sembrado o plantado el dueo del suelo, porque se considera que es
lo principal y lo otro lo accesorio, pero hay un enriquecimiento injusto y el dueo del suelo est

obligado a indemnizar a los dueos de los materiales o a devolverle o restituirle las cosas que
haban ocupado.
Otro caso de enriquecimiento injusto es: El pago de lo no debido: cuasicontrato, en que se
aplica estos principios del enriquecimiento sin causa, si el que paga lo que no debe, paga mal y la
obligacin no se extinguido, sigue vigente; pero alguien recibe un pago sin ser acreedor y ese
pago es indebido y se estara enriqueciendo a costa del aquel que pago mal que se estara
empobreciendo. Entonces al ley le otorga una accin que se denomina Actio in rem verso para
obtener la restitucin de lo debidamente pagado. Aplicacin del principio de enriquecimiento
injusto sin causa.
Recuerdo de la prelacin de crditos:
Cundo se presenta este asunto? Esto se da dentro de las quiebras, ah se aplican esta
normativa. La prelacin de crditos se va a dar cuando existen muchos acreedores y un deudor
y los bienes de ste no alcanzan para pagar a todos los acreedores. La prelacin de crdito
seala la forma y el orden en que se pagan los diversos acreedores de un deudor cuando sus
bienes no alcanzan para cubrir todos sus crditos. Todos se encuentran en igual pie en
principio, salvo cuando existiera alguna preferencia.
Hay un principio: la igualdad de los acreedores, pero la ley establecen preferencias que
determinan que un acreedor se pague antes que otro y estas son el privilegio y la hipoteca.
La preferencia significa que se va a pagar antes cuando su crdito es hipotecario o privilegiado.
La preferencia puede ser generales o especiales: si se refieren a todos los bienes del deudor o
determinados especficamente.
Privilegiados: los de 1ra, 2da y 4ta clase.
Hipotecaria: 3era clase.
Comunes o Valistas: los de la 5ta clase.
Privilegiados de primera clase: estn enumerados del 1 al 9 en el artculo 2472, se dan en el
orden en que aparece, son crditos generales. Si hay ms de un acreedor en el mismo nmero
se pagan a prorrata de sus crditos. El profe ac destaca a los trabajadores, que tienen de
primera clase por sus remuneraciones, asignaciones familiares y tambin por las
indemnizaciones.
Quienes caen en quiebra? Las empresas y ah se van a encontrar los trabajadores haciendo
valer sus derechos para que les paguen remuneraciones, asignaciones e indemnizaciones.
Tambin estn en la primera clase las instituciones de prevencin: AFP, Isapres, Cajas de
compensacin, Institutos de seguridad en el trabajo.
Est el Fisco, en el ltimo lugar, concurre por el pago de impuestos no pagados, ya sea el de
retencin o recargo (IVA e impuestos a la renta).
Crditos privilegiados de segunda clase:

Aqu la disposicin se refiere al crdito que tiene el posadero (hotelero) respecto de los bienes
ingresados a la posada, el transportista o acarreador respecto de los bienes que acarrea y
finalmente la que tiene el acreedor prendario sobre los bienes muebles prendados (Ley 20.190,
rige las prendas sin desplazamiento, permite el acceso al crdito dando en garanta al deudor
bienes corporales muebles o incorporales muebles, se abre un abanico de posibilidades, como
por ejemplo las concesiones en sus diversas formas y las universalidades de hecho, el contrato
de prenda dej de ser real y pas a ser solemne por escritura pblica o una privada con firmas
autorizados por notario y protocolizado por ste, se inscribe en el registro nacional de
prendas).
Son especiales, se refieren a ciertos y determinados bienes, a los que introduzco en el hotel,
los acarreadores y a los muebles corporales o incorporables que se constituyen en prenda.
Crditos privilegiados de tercera clase:
Se ven afectados bienes races, todo depende de la fuerza del bien raz, puede tener ms de
una hipoteca, se prefieren segn el orden de sus fechas, si son de la misma fecha; el orden de
la inscripcin en el registro del CBR.
Estos crditos hipotecarios, como son especiales, los acreedores hipotecarios pueden abrir un
curso especial, se pueden pagar inmediatamente declarada la quiebra, pero deben dejar
garantizado los posibles dficit que pudieran tener los crditos privilegiados de primera clase.
Crditos privilegiados de cuarta clase:
Son generales, afectan a todos los bienes del deudor. Dicen relacin con dos situaciones. Art.
2481.
Se refieren los dos primeros a una situacin de derecho administrativo. El profe duda en que
se pueda suceder una situacin como esa del nmero 1, eso hace suponer un tipo delictivo
porque el deudor debe haberse quedado con un dinero y eso es malversacin de caudales
pblicos.
El nmero dos podra tener ms cabida respecto a sus recaudadores.
El caso nmero tres, el que tiene la mujer casada bajo el rgimen de sociedad conyugal. sta
siendo plenamente capaz no administra sus bienes, lo hace el marido, administra los bienes
sociales y los de su mujer. La mujer tiene estos crditos para hacerlos valer en este caso
sobre los bienes del marido o sobre los bienes que al marido le corresponda en la particin de
los gananciales. Los bienes propios de la mujer son los inmuebles que tena la mujer antes de
casarse o los que adquiera durante de la vigencia del rgimen conyugal a ttulo gratuito.
Llegado el caso esta mujer tiene el crdito privilegiado de cuarta clase.
Tambin lo tienen los hijos sujetos a patria potestad (conjunto de derechos deberes que tiene
el padre, la madre o ambos respecto de los bienes de sus hijos no emancipados, es decir, el
padre generalmente, a falta del padre es la madre, o ambos, ya que se puede pactar). Esta
patria potestad contienen el usufructo legal (gozan de los frutos) y la administracin de estos
bienes, la ley le otorga un crdito privilegiado a este hijo.

Por ltimo tambin lo tienen los pupilos respecto de la administracin de sus bienes que tengan
sus guardadores.
Tenemos que agregar a estos un crdito de cuarta clase que establece la ley propiedad
inmobiliaria respecto de los gastos comunes, la comunidad de un edificio, copropiedad
inmobiliaria tiene un sistema de administracin y cuando alguno de los condmines no paga los
gastos comunes, llegado el caso se tiene un crdito privilegiado de cuarta clase.
Crditos privilegiados de quinta clase: Comunes o Valistas.
No gozan de privilegio alguno y se pagan a prorrata de sus crditos, en proporcin a stos. Eso
si, se pueden celebrar pactos de subordinacin entre ellos.
Se prefieren los de primera clase siempre y cuando se logre acreditar que el deudor no tiene
ms bienes. (Cuando chocan los de primera y segunda creo).
La teora de la prueba
El Cdigo Civil en el ttulo XXI, Art. 1698 y sigs Cc trata de la PRUEBA DE LAS
OBLIGACIONES; pero estas reglas son de carcter general, se refieren a la prueba general
de los hechos, ya sea de carcter judicial o extrajudicial y no son las nicas normas que da el
cdigo acerca de la prueba:
La prueba del estado civil, que el cdigo da reglas. El estado civil se prueba por reglas
especiales, como las partidas o certificados del Registro Civil, y supletoriamente por otros
medios, como son los testigos, e incluso por la posesin notoria del estado civil
El estado civil es la situacin permanente que tiene un individuo en la sociedad, en relacin a su
familia y que le otorga derechos y le impone obligaciones; existen muchos estados civiles: de
hijo, de padre, de madre, de soltero, de casado, de vuido, de separado judicialmente, de
divorciado.
El estado civil se prueba por las partidas o certificados que otorga el Registro Civil, quien lleva
los registros de nacimiento, de matrimonio y de defuncin, y por lo tanto est en condiciones
de otorgar dichas partidas (nomenclatura propia del Derecho Cannico)
Existe un prueba en negativa, cuando se dice que es soltero, ya que no existe un certificado
que acredite la soltera; de modo que esta debe probarse por una declaracin jurada ante
notario

Pero hay pruebas supletorias del estado civil, que pueden ser otros medios autnticos,
instrumentos privados, e incluso testigos. Esta prueba se hace necesaria cuando por alguna

circunstancia se destruya donde funciona el Registro Civil, y por ende se puede recurrir a unas
pruebas supletorias como es la posesin notoria del estado civil de casado y de hijo
Art. 310 Cc: La posesin notoria del estado de matrimonio consiste principalmente en
haberse tratado los supuestos cnyuges como marido y mujer en sus relaciones domsticas y
sociales; y en haber sido la mujer recibida en ese carcter por los deudos y amigos de su
marido, y por el vecindario de su domicilio en general
Es lo que se llama el trato, la fama, y el nombre, y debe haber durado el tiempo de 10 diez
continuos por lo menos
Art. 312 Cc: Para que la posesin notoria del estado de matrimonio se reciba como prueba del
estado civil, deber haber durado diez aos continuos, por lo menos
La posesin notoria de hijo:
Art. 200 Cc: La posesin notoria de la calidad de hijo respecto de determinada persona
servir tambin para que el juez tenga por suficientemente acreditada la filiacin, siempre que
haya durado a lo menos cinco aos continuos y se pruebe por un conjunto de testimonios y
antecedentes o circunstancias fidedignos que la establezcan de un modo irrefragable
La posesin notoria consiste en que su padre, madre o ambos le hayan tratado como hijo,
proveyendo a su educacin y establecimiento de un modo competente, y presentndolo en ese
carcter a sus deudos y amigos; y que stos y el vecindario de su domicilio, en general, le hayan
reputado y reconocido como tal.
Tambin se trata del nombre, el trato y la fama; en este caso es de 5 aos esta posesin
notoria y prevalece incluso sobre las pruebas periciales, siendo esto muy trascendente, porque
si hay alguien que pasa como hijo por 5 o ms aos respecto del padre, la madre o ambos
porque le han dado el nombre, lo han tratado como tal y el vecindario y la familia lo reconoce
como hijo; y si otra persona dice ser el padre o la madre, y se inicia un juicio de reclamacin de
filiacin y se someten a pruebas biologas y efectivamente es hijo de estos nuevos padres; la
ley dice que en este caso prevalece esta situacin establecida a pesar de que en realidad no es
hijo
Art. 201 Cc: La posesin notoria del estado civil de hijo, debidamente acreditada, preferir
a las pruebas periciales de carcter biolgico en caso de que haya contradiccin entre una y
otras.
Sin embargo, si hubiese graves razones que demuestren la inconveniencia para el hijo de
aplicar la regla anterior, prevalecern las pruebas de carcter biolgico
- Extrajudicialmente se puede rendir pruebas

Ej.: cuando me dicen que prueba mi identidad, yo presento mi carn de identidad; o que pruebe
el estado civil de divorciado, y yo presento la sentencia judicial que declar el divorcio vincular
y con ello adquiero el estado civil de divorciado; para probar que la persona est soltera es
menester una declaracin ante notario, declarando dicho estado civil.
-La prueba interesa verdaderamente en los juicios, tanto es as, que uno puede tener un
derecho, pero si no puede probar los hechos en que fundamenta ese derecho, es como si no
existiera el derecho. De manera que el mbito de la prueba es muy amplio
La PRUEBA es el establecimiento, por los medios legales, de la verdad de un hecho que se
reclama ante un tribunal, que va a servir de fundamento a un derecho que reclama ante ese
tribunal
- El Art. 1698 n2 Cc se seala los medios de prueba legales, ya que nuestro Cdigo Civil se rige
por un sistema de prueba tasada, reglada, y al mismo tiempo se establece cual es su valor
probatorio, ya que el CPC establece como se debe rendir estos medios de prueba.
* Una cosa distinta es la apreciacin de la prueba, en que nuestro sistema, en una carcter
general, y en virtud de esta prueba tasada se le da un valor probatorio a cada medio de prueba
reglas reguladoras de la prueba
El nuevo CPC se estable un derecho a la prueba y antes de iniciar un juicio se debe presentar
las pruebas, con ello se tiende a evitar juicios que demore el cumplimiento de obligaciones
Existe la prueba reglada y la no reglada. En la prueba reglada el legislador establece los medios
de prueba y cual es su valor probatorio. En la prueba no reglada hay cierto albedro para que el
juez, de acuerdo a sus conocimientos, de establecidos los hechos de conformidad a su saber y
entender. Pero hay una situacin intermedia que es la SANA CRTICA, en que el juez sopesa la
prueba de acuerdo a las mximas de la lgica, de la experiencia, y del conocimiento cientfico,
en que se fundamenta para apreciar la prueba; este sistema se aplica en los juicios laborales y
en los procedimientos tributarios; incluso en materia civil se aprecia la prueba de acuerdo a
estos principios: como lo es la prueba pericial
- De la verdad de un hecho, ya que lo que se debe probar son los hechos, los actos jurdicos, y
esta verdad sirve de fundamento al derecho que se est reclamando
Ej.: inicio un juicio reivindicatorio en que lo que se va a discutir es el derecho de dominio, de
modo que yo debo acreditar los hechos que sirven de fundamento a este derecho, entonces
acompaar actos jurdicos (una compraventa), su inscripcin en el registro del Conservador, a
lo mejor, prueba de testigos para acreditar los deslindes de la propiedad (bienes races
rsticos)

El Art. 1698 n2 Cc se seala los medios de prueba

Instrumentos
Testigos
Presunciones
Confesin de parte
Informes periciales
Inspeccin personal del tribunal

El objeto de la prueba
- Se tiene que probar los hechos, los actos jurdicos, que sirven de fundamento al derecho que
se reclama
Ej.: probar que en un accidente de transito, se atropell a una persona y esta falleci,
probando el hecho jurdico de la muerte (indemnizacin dentro de la responsabilidad
extracontractual), sin perjuicio de probar otros elementos
Ej.: yo compre cierto inmueble segn escritura ante notario, y debo probar este acto jurdico
- El derecho se prueba a si mismo, por lo que no es menester probarlo, salvo que sea el derecho
extranjero, porque el derecho extranjero viene a ser un hecho de la causa y por lo tanto
tiene que probarse
Ej.: se ha puesto entre dicho la validez de un matrimonio celebrado ante el alcalde en Francia,
entonces yo debo probar que ese matrimonio es vlido en Francia y que la persona que acta
como ministro de fe es el alcalde. Otra parte de la doctrina establece que los jueces deben
conocer el derecho extranjero, y como es derecho se basta as mismo
- La costumbre tambin tiene que probarse; en materia civil rige la costumbre segn ley y se
puede probar por cualquier medio de prueba. En lo que se refiere a la costumbre mercantil se
prueba por dos sentencias judiciales que hayan sido falladas en conformidad a la costumbre, o
por tres escrituras pblicas que versen sobre la costumbre de que se trata (Cdigo de
Comercio)
- Se presenta un problema respecto a los hechos negativos, esto se present junto al estudio
de la prelacin de crditos cuando entraban en conflictos los crditos privilegiados de primera
clase con los de tercera clase, en que en estos casos se le exige al acreedor de primera clase
que acredite un hecho negativo: que el deudor no tiene ms bienes. A este respecto es posible
que un hecho negativo sea objeto de prueba, porque siempre un hecho negativo tiene un
correspondiente afirmativo
Ej.: si yo pretendo excusarme del cumplimiento de una obligacin diciendo que no estaba en
Santiago, siendo este un hecho negativo, pero ese lleva un correspondiente afirmativo, es
decir, donde estaba la persona; l estaba en Temuco, de modo que puede acreditarlo

Ej.: El Art. 2478 Cc en relacin al conflicto que puede presentarse entre acreedores
privilegiados de primer grado con los hipotecarios; entre trabajadores y empresas bancarias;
los trabajadores simplemente decan que el deudor no tiene ms bienes, pero debe acreditar
que tiene ms bienes; y si se consigue los certificados respectivos y se acredita que el deudor
no tiene bienes, pueden tener xito sobre los bienes hipotecarios
- La prueba de los hechos pblicos y notorios, es decir, aquellos hechos que todos saben,
entonces no es menester probarlos
Ej.: al trmino de la Segunda Guerra Mundial se reunieron los pases y formaron la ONU, esta
afirmacin no debe probarse
A quien le incumbe probar?
Esto es lo que se llama el peso o la carga de la prueba, el Onus probandi
Art. 1698 Cc: Incumbe probar las obligaciones o su extincin al que alega aqullas o sta
Pero esto es muy vago, ya que le incumbe probar a aquel que hace una afirmacin contraria al
estado normal de las cosas
Ej.: si yo digo que soy poseedor, escapa al estado normal de las cosas, porque la posesin de las
cosas le corresponde a los propietarios, entonces tendr que probar la posesin
Ej.: todo aquel que dice que no debe y que por ende no es deudor, el acreedor tendr que
probar que tiene un crdito en contra de la persona, porque no normal es que la gente no deba.
Clasificacin de la prueba
1.- Prueba plena o semi plena
La prueba es plena cuando hace fe, y el hecho y acto jurdico queda acreditado; para estos
efectos, la reina de las pruebas es la confesin de parte, como dice un aforismo jurdico a
confesin de parte, relevo prueba
Ej.: si una parte reconoce algo, est confesando, o reconocer por la absolucin de posiciones
- El instrumento pblico constituye plena prueba, en principio
La prueba semi plena puede ser una confesin extrajudicial o una prueba de testigos, una
informe pericial a veces, una inspeccin personal del tribunal
2.- Prueba oral o escrita

3.- Prueba pre-constituida o a posteriori;

Como la prueba instrumental o a posteriori, que son pruebas que se desarrollan durante el
juicio, como la prueba de testigos, la confesin
Medios de prueba
1.- PRUEBA INSTUMENTAL
Un instrumento es todo escrito que da cuenta de un hecho o acto jurdico y que sirve para
probarlo
Los instrumentos pueden ser pblicos o privados:
1.a) Instrumentos PBLICOS
El Cdigo hace sinnimos al instrumento pblico al instrumento autntico
Art. 1699 Cc: Instrumento pblico o autntico es el autorizado con las solemnidades legales
por el competente funcionario.
Otorgado ante escribano e incorporado en un protocolo o registro pblico, se llama escritura
pblica
-Verdaderamente un instrumento pblico no corresponde a un instrumento autntico, porque el
Cdigo mismo se encarga de definir a un instrumento autntico en el Art. 17 Cc.
Art. 17 Cc: La forma de los instrumentos pblicos se determina por la ley del pas en que
hayan sido otorgados. Su autenticidad se probar segn las reglas establecidas en el Cdigo de
Enjuiciamiento.
La forma se refiere a las solemnidades externas, y la autenticidad al hecho de haber sido
realmente otorgados y autorizados por las personas y de la manera que en los tales
instrumentos se exprese
Entonces un instrumento autntico es aquel que ha sido otorgado y autorizado por las
personas que en el instrumento se sealan; y ello no puede ser sinnimo de un instrumento
pblico, porque un instrumento privado tambin puede ser autntico
Los instrumentos pblicos son autorizados por un funcionario pblico competente, calidad que
le da el carcter de ministro de fe, estando en juego la fe pblica; he ah la fuerza del
instrumento pblico; pero este funcionario pblico debe ser competente en cuanto a la materia
y en cuanto al territorio
Ej.: un notario pblico tiene que ser competente en cuanto al territorio y en cuanto a la
materia, es decir, tiene que ejercer sus oficio en Santiago, y en cuanto a la materia, ya que los

notarios realizan escrituras pblicas, autorizan firmas, protestan letras, protocolizan

documentos.
* Los notarios son elegidos por ternas presentadas por las respectivas Corte de Apelaciones y
es menester el ttulo de abogado, y son nombrados por el ministerio de justicia
Pueden haber muchos instrumentos pblicos:
- Escritura pblica
- Certificados, otorgados por oficiales de Registro Civil
- Cualquier certificado otorgado por una autoridad pblica
El instrumento pblico debe ser otorgado con las solemnidades legales, es decir, con todos
aquellos formalismos que el instrumento requiere; por ejemplo, las papeletas de examen de la
Universidad de Chile, que eran verdaderos instrumentos pblicos, que requera de la firma del
presidente de la comisin y los dos profesores que lo acompaaban; se debe individualizar a la
persona, el nmero de registro, etc.
La escritura pblica
La escritura pblica es una especie de instrumento pblico, y es el otorgado ante notario
pblico competente, con las solemnidades legales e incorporadas a un registro pblico o
protocolo.
- El notario debe ser competente en cuanto al territorio y a la materia
- Debe otorgarse con las solemnidades legales
El COT consagra todas las exigencias de las escrituras pblicas: (Art. 403 COT)
1.- Deben extenderse en idioma castellano
2.- Deben otorgarse ante dos testigos
3.- Tienen que ser autorizadas por el notario
4.- Pueden extenderse por el da, a travs de la computacin, ya que antiguamente se hacan a
travs de las matriceras a mano y no poda tener apostillas
Cumplindose con todas estas solemnidades, esta escritura se inserta, se agrega al protocolo
del Notario, que son verdaderos libros y cuando llegan a cierto nmero, se cierran; y estos
protocolos tienen varias exigencias; por ejemplo, tienen que tener un nmero de repertorio y
tienen que ir en el orden de sus fechas y firmarse el protocolo por el notario cuando se inicie y
cuando se termine; y esto es importante, porque si no fuese as, podran guardar libros; y
adems, las notarias son visitadas por ministros visitadores de la correspondiente Corte de
Apelaciones, que revisan estos libros.
Valor probatorio de los instrumentos pblicos

Es menester analizar por que tienen el mrito probatorio de plena prueba: por la intervencin
del funcionario pblico en su calidad de tal y al intervenir un funcionario pblico se supone que
la adulteracin de estos instrumentos o su falsificacin no es fcil, es ms compleja, de ah que
la ley le otorga en principio el sentido de que constituye plena prueba, sin perjuicio de ciertas
circunstancias.
A este respecto se debe estudiar el valor probatorio mirado del punto de vista de las partes
que concurren al instrumento pblico, y el valor probatorio frente a los terceros, y en ambos
casos hay que analizar este valor probatorio en cuanto a su otorgamiento y en cuanto a su
fecha:
a) Respecto de las PARTES que lo subscriben
Ej.: en una escritura pblica que contiene un acto jurdico, como sera una compraventa de un
bien raz, con su valor probatorio respecto de las partes, es decir, vendedor y comprador. Esta
escritura pblica produce plena prueba en cuanto a su fecha y en cuanto al hecho de haberse
otorgado; esto ltimo significa que hace plena prueba de que concurrieron a esta escritura las
personas que se sealan y que una declar vender y la otra comprar; de modo que entre las
partes, el instrumento pblico hace plena prueba.
El instrumento hace plena fe en cuanto a su fecha y a su otorgamiento porque ha intervenido
un funcionario pblico.
Pero en cuanto a las declaraciones que contiene el instrumento pblico se debe distinguir entre
las declaraciones del funcionario pblico y las declaraciones de las partes:
En cuanto a las declaraciones del FUNCIONARIO PBLICO, el instrumento hace fe en cuanto
a los hechos que ha percibido por sus sentidos
Ej.: el funcionario hace fe de que concurri y otorg la escritura ante A y B; uno dijo vender y
el otro comprar, o tambin hace fe de que se pag al contado el precio.
Tambin hace plena fe ha hechos que l no lo ha percibido, pero que la propia ley le da validez y
el simplemente lo constata, y lo atestigua
Ej.: que A era tal porque mostr su carn de identidad, se identific
No hace plena fe, en cuanto al funcionario respecto de hecho que l no puede comprobar
Ej.: que una de las partes dijo ser chileno o dijo ser boliviano o dijo ser casado, o dijo la mujer
que estaba actuando bajo su patrimonio reservado; porque el funcionario simplemente lo
constata, pero no hace plena fe, porque l no ha intervenido, ni la ley le ha dado elementos
como para darlo por acreditado

Tampoco hace plena fe en apreciaciones que puede tener el funcionario al momento de

otorgarse el instrumento
Ej.: en un testamento, este termina con una frase sacramental, en que dice el notario: a mi
parecer el testador se hallaba en su sano juicio; esta es una simple apreciacin, porque no
puede saber si era demente o no; simplemente establece un parecer; ello nada obsta que
despus se pida la nulidad del contrato por encontrarse en causante demente
En cuanto a las declaraciones de las PARTES, la ley las presume verdaderas, y aqu hay que
hacer una distincin; en general se puede decir que las declaraciones de las partes en un
instrumento pblico se presume que son verdaderas, que son sinceras, porque es lo normal, ya
que nadie va a ir a decir falsedades; pero hay que distinguir entre:
* Declaraciones dispositivas
* Declaraciones enunciativas
Las declaraciones dispositivas son aquellas que dicen relacin con el objeto del acto o
contrato que contiene el instrumento pblico; y se presumen verdaderas, de modo que hacen
plena fe
Ej.: A dice comprar y B dice vender, un inmueble ubicado en cierta parte, por el precio $x
Las declaraciones enunciativas son aquellas que las partes realizan, pero que no dicen relacin
con el objeto del acto o contrato que se trata, sino que dicen mencin de ella; y estas
declaraciones no hacen plena prueba, ni se presumen verdaderas; pero tienen el carcter de
una confesin extrajudicial, que puede servir de base, dado el caso, para una presuncin
judicial
Ej.: el vendedor seala que ese inmueble tiene una servidumbre activa de transito con el predio
vecino
Pero hay declaraciones enunciativas que tienen relacin directa con lo dispositivo, y en ese
caso, hace plena fe entre las partes, como si fuese una declaracin dispositiva, presumindose
verdaderas; ello ocurre cuando
Ej.: se dice que parte del precio se pag al subscribirse un contrato de promesa de
compraventa: es enunciativa, pero tiene una relacin con lo dispositivo porque dice que el precio
se pag parte de l en otro contrato que se subscribi, que es un contrato de promesa de
compraventa
Art. 1706 Cc: El instrumento pblico o privado hace fe entre las partes aun en lo meramente
enunciativo, con tal que tenga relacin directa con lo dispositivo del acto o contrato
a) Respecto de las TERCEROS
Estos terceros no han intervenido en la celebracin del acto o contrato, pero se puede hacer

valer en contra de ello, porque se trata de un instrumento pblico, en que interviene un

funcionario pblico, pero hay que hacer distinciones:
En cuanto a la fecha y al otorgamiento, si hace plena fe respecto de tercero, porque ah est la
intervencin del funcionario pblico.
Esto se puede destruir por otra plena prueba, hasta hace poco los notarios tenan y guardaban
algunos cuadernillos de protocolos por problemas de escrituras, y la ante databan.
Pero no hace fe respecto de terceros de las declaraciones dispositivas de las partes (no hace
fe de la veracidad de las declaraciones), por la sencilla razn de que los terceros son extraos
a esta situacin, eso si, si esta situacin favorece a los terceros estarn a lo dicho por las
partes, pero no podran hacerla valer las partes en contra de ellos
Art. 1700 Cc: El instrumento pblico hace plena fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y
su fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones que en l hayan hecho los
interesados. En esta parte no hace plena fe sino contra los declarantes.
Las obligaciones y descargos contenidos en l hacen plena prueba respecto de los otorgantes y
de las personas a quienes se transfieran dichas obligaciones y descargos por ttulo universal o
singular
Impugnacin del instrumento pblico
El instrumento pblico se puede impugnar por va de:

Nulidad
Falsificacin
Falsedad o simulacin de las declaraciones
a) Se puede impugnar por nulidad, ya sea la nulidad por incompetencia en cuanto a la materia o
al territorio del funcionario
Ej.: un notario que est autorizando escrituras siendo que ha sido suspendido por la Corte de
Apelaciones, pidiendo la nulidad del instrumento por incompetencia del funcionario. O un
funcionario de Rancagua est dando escrituras en Santiago
b) Se puede impugnar por va de falsificacin es decir, que el instrumento ha sido falsificado,
ya sea porque se falsific la firma o el sello del notario, o se suplantaron las personas que
otorgaron el instrumento; estando dentro del campo delictivo, ya que existe un grupo de
delitos que dicen relacin cuando se compromete la fe pblica y son delitos cometidos por
funcionarios pblicos, y se habla de delitos contra la fe pblica
c) Se puede impugnar por simulacin de las declaraciones, y en ese caso, la accin le

corresponde a los terceros, porque los terceros tienen un acto ostensible que tienen a la vista,
pero puede haber detrs un acto simulado; esto dice relacin con lo que se llama simulacin,
que puede ser simulacin absoluta o relativa
Simulacin absoluta, cuando en realidad aparecen celebrando un acto cuando no es as
Ej.: se celebra una compraventa, pero no exista cosa ni precio
Ej.: le vendo un inmueble, y la otra persona dice que no ha habido ni entrega de la cosa, ni
entrega del precio
Simulacin relativa, en que aparece esta compraventa, pero en realidad es una donacin
Las contraescrituras
La contraescritura consiste en una escritura en sentido contrario, es decir, una escritura que
altera o modifica lo pactado en otra escritura
Art. 1707 Cc: Las escrituras privadas hechas por los contratantes para alterar lo pactado en
escritura pblica, no producirn efecto contra terceros.
Tampoco lo producirn las contraescrituras pblicas, cuando no se ha tomado razn de su
contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones se alteran en la
contraescritura, y del traslado en cuya virtud ha obrado el tercero
Las partes contratantes pueden alterar lo pactado en escritura pblica a travs de una
escritura privada, pero produce efectos solo entre ellos, no es oponible a terceros, con una
salvedad que se menciona en el contrato de compraventa en el Art. 1876 n2 Cc
Art. 1876 Cc: La resolucin por no haberse pagado el precio no da derecho al vendedor
contra terceros poseedores, sino en conformidad a los artculos 1490 y 1491.
Si en la escritura de venta se expresa haberse pagado el precio, no se admitir prueba alguna
en contrario sino la de nulidad o falsificacin de la escritura, y slo en virtud de esta prueba
habr accin contra terceros poseedores
Si en una escritura pblica dice que se pag el precio, no valen las contraescrituras privadas
que se diga que no se pag el precio
Esto no pasa ni en las escrituras pblicas ni privadas, en que se diga que no se pag el precio, ya
que la nica forma de echarlo abajo es pidiendo la nulidad del instrumento o la falsificacin

Las contraescrituras pblicas son escrituras pblicas que alteran, modifican lo expresado en
otra escritura pblica; produce efecto entre las partes, pero en principio no es oponible a los

terceros, salvo que se halla tomado razn de esta contraescritura al margen de la escritura
matriz, cuyas disposiciones se alteran en la contraescritura; y del traslado (copia) en cuya
virtud a obrado el tercero (Art. 1707 n2 Cc)
Ej.: es muy frecuente en relacin al contrato de mandato; en que yo otorgue un mandato por
escritura pblica para que me represente una persona y celebre todos los actos jurdicos que
en el mandato le autorizo, y llego y le revoco el mandato en notaria por escritura pblica ante
notario y le pido al mismo notario que le notifique la revocacin: esta contraescritura tiene
pleno valor. Pero el mandatario anda con una copia de la escritura pblica, entre mandante y
mandatario est revocado, pero respecto de terceros, este puede venderme un bien raz de mi
propiedad; entonces para que produzca efecto entre los terceros es menester llevar mi
escritura de revocacin al Archivo judicial donde est la escritura primitiva en su matriz, y
pedirle al archivero que tome nota al margen de la escritura de mandato que fue revocada. De
modo que terceros pedirn que acredite la vigencia del mandato a travs del Archivo judicial
1.b) Instrumentos PRIVADOS
Los instrumentos privados son aquellos que otorgan los particulares, sin intervencin del
funcionario pblico. Para que sean tales tienen que ser firmados por las partes que lo otorgan
Son instrumentos privados:
- Efectos de comercio (letra de cambio, pagar, cheques)
- Aquellos que otorgan particulares y que contienen actos jurdicos o contratos que pueden
otorgarse de esta forma; testamento: instrumento pblico (ante notario y tres testigos),
instrumento privado (ante cinco testigos)
El Cdigo da ejemplos de instrumentos privados:
Art. 1704 Cc: Los asientos, registros y papeles domsticos nicamente hacen fe contra el
que los ha escrito o firmado, pero slo en aquello que aparezca con toda claridad, y con tal que
el que quiera aprovecharse de ellos no los rechace en la parte que le fuere desfavorable
- Esto dice relacin con los comerciantes
En estos casos basta que sean escritos o firmados
Tambin est la nota escrita o firmada por el acreedor, estas anotaciones hacen en fe en
contra del que llevaba estos instrumentos privados
Art. 1705 Cc: La nota escrita o firmada por el acreedor a continuacin, al margen o al dorso
de una escritura que siempre ha estado en su poder, hace fe en todo lo favorable al deudor.
Lo mismo se extender a la nota escrita o firmada por el acreedor, a continuacin, al margen o
al dorso del duplicado de una escritura, encontrndose dicho duplicado en poder del deudor.
Pero el deudor que quisiere aprovecharse de lo que en la nota le favorezca, deber aceptar
tambin lo que en ella le fuere desfavorable

- Se trata de los usureros

Valor probatorio de los instrumentos privados
Para que tenga algn valor probatorio debe estar firmado por la persona que lo otorga, sin
perjuicio de que los ejemplo del Cdigo basta que sea escrito por la persona (se puede incluso
acreditar con un informe pericial caligrfico)
Pero los instrumentos privados pueden estar reconocidos o mandados a tener por reconocidos;
y este reconocimiento puede ser expreso o tcito, o puede haber un reconocimiento judicial
Art. 346 (335) CPC: Los instrumentos privados se tendrn por reconocidos:
1 Cuando as lo ha declarado en el juicio la persona a cuyo nombre aparece otorgado el
instrumento o la parte contra quien se hace valer;
2 Cuando igual declaracin se ha hecho en un instrumento pblico o en otro juicio diverso;
3 Cuando, puestos en conocimiento de la parte contraria, no se alega su falsedad o falta de
integridad dentro de los seis das siguientes a su presentacin, debiendo el tribunal, para este
efecto, apercibir a aquella parte con el reconocimiento tcito del instrumento si nada expone
dentro de dicho plazo; y
4 Cuando se declare la autenticidad del instrumento por resolucin judicial
- Un instrumento privado se puede acompaar en juicio bajo el apercibimiento de tenerse por
reconocido si no es objetado dentro del sexto da
* Cuando un instrumento privado es reconocido tiene el mismo valor probatorio que un
instrumento pblico
2.- LA PRUEBA DE TESTIGOS
La prueba de testigos es la que procede de la deposicin o declaracin de los testigos, por ende
se denomina prueba testimonial.
Los testigos son personas ajenas a un juicio que declaran sobre hechos que han presenciado o
sobre hechos que han escuchado acerca de ellos. DE esta definicin se desprende una gran
clasificacin de los testigos:
- Testigos presenciales o de visu
- Testigos de odas
Los testigos presenciales son aquellos que han estado presentes, por sus propios ojos, viendo
los hechos y por ello se encuentran informados de los hechos

Los testigos de odas son aquellos que han escuchado acerca de algn hecho.
Los testigos siempre deben dar razn a sus dichos, es decir, explicando el por qu
Esta prueba testimonial, incluso don Andrs Bello la descalifica, y desde el inicio del Cdigo
Civil se estableci cierta inadmisibilidad de la prueba de testigos, por ello, la prueba de
testigos es desconfiable, ya que pueden existir testigos falsos
* Existen juicios en que necesariamente se necesita la prueba de testigos, que son los juicios
de polica local por accidentes del trnsito, en los juicios del trabajo, y en juicios penales
Valor probatorio de los testigos
Los testigos de odas pueden dar a lo ms una presuncin judicial, ya que sabe de los hechos
por un tercero
Los testigos presenciales:
Cuando dos testigos presenciales, que dan razn de sus dichos, sin tacha, sus declaraciones
constituyen plena prueba
Art. 384 (374) CPC: Los tribunales apreciarn la fuerza probatoria de las declaraciones de
los testigos conforme a las reglas siguientes:
1.- La declaracin de un testigo imparcial y verdico constituye una presuncin judicial cuyo
mrito probatorio ser apreciado en conformidad al artculo 426;
2.- La de dos o ms testigos contestes en el hecho y en sus circunstancias esenciales, sin
tacha, legalmente examinados y que den razn de sus dichos, podr constituir prueba plena
cuando no haya sido desvirtuada por otra prueba en contrario;
3.- Cuando las declaraciones de los testigos de una parte sean contradictorias con las de los
testigos de la otra, tendrn por cierto lo que declaren aquellos que, aun siendo en menor
nmero, parezca que dicen la verdad por estar mejor instruidos de los hechos, o por ser de
mejor fama, ms imparciales y verdicos, o por hallarse ms conformes en sus declaraciones
con otras pruebas del proceso;
4.- Cuando los testigos de una y otra parte renan iguales condiciones de ciencia, de
imparcialidad y de veracidad, tendrn por cierto lo que declare el mayor nmero;
5.- Cuando los testigos de una y otra parte sean iguales en circunstancias y en nmero, de tal
modo que la sana razn no pueda inclinarse a dar ms crdito a los unos que a los otros, tendrn
igualmente por no probado el hecho; y

6.- Cuando sean contradictorias las declaraciones de los testigos de una misma parte, las que
favorezcan a la parte contraria se considerarn presentadas por sta, aprecindose el mrito
probatorio de todas ellas en conformidad a las reglas precedentes
Un testigo presencial y verdico, que de razn de sus dichos, puede constituir una base de una
presuncin judicial
Dos testigos o ms, veraz, que den razones de sus dichos, sin tachas, declaracin constituye
plena prueba, sin perjuicio que esta se pueda desvirtuar por otra plena prueba, que podra ser
una misma prueba de testigos de la contra parte
Cuando hay declaraciones contradictorias de los testigos de las partes litigantes, se le da
mayor importancia a la calidad que a la cantidad
Cuando son de iguales calidad, se prefiere la cantidad
La ley establece que se puede presentar hasta 6 testigos por cada punto de prueba, pero solo
se le toma declaracin a dos.
La prueba de testigos, en cierto modo, es rechazada por el legislador, y establece en el Art.
1708 Cc esta inadmisibilidad
Art. 1708 Cc: No se admitir prueba de testigos respecto de una obligacin que haya debido
consignarse por escrito
No es admisible la prueba de testigos cuando los actos o contratos deben constar por
escrito.
Qu acto debe constar por escrito?
Todo acto o contrato que contenga la entrega o promesa de entrega de una cosa que valga ms
de 2 UTM debe constar por escrito; tambin puede tratarse de obligaciones de hacer, y de no
hacer
Prcticamente la prueba de testigos pasa a ser inadmisible, ya que el valor que se expone es
muy bajo, y prcticamente no existen actos o contratos bajo este valor de las dos unidades
tributarias
- Esto ocurre en los contrato de arrendamiento
Esta norma en cierto modo le pone un corte a lo que es el consensualismo, en que no basta solo
el consentimiento, por lo menos para la prueba; no para los efectos de la celebracin de un acto

Art. 1709 Cc: Debern constar por escrito los actos o contratos que contienen la entrega o
promesa de una cosa que valga ms de dos unidades tributarias.
No ser admisible la prueba de testigos en cuanto adicione o altere de modo alguno lo que se
exprese en el acto o contrato, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes, o al tiempo o
despus de su otorgamiento, aun cuando en algunas de estas adiciones o modificaciones se
trate de una cosa cuyo valor no alcance a la referida suma.
No se incluirn en esta suma los frutos, intereses u otros accesorios de la especie o cantidad
debida
Tampoco es admisible la prueba de testigos en cuanto a adiciones o alteraciones de modo
alguno lo que se exprese en el acto o contrato
Ej.: no se puede probar por testigos si digo que se modifique lo que se dijo en el contrato,
estableciendo que la intencin de los contratantes era otra, ya sea antes o despus del acto o
contrato, por lo que no se puede probar por testigos
Casos de EXCEPCIN en que es ADMISIBLE la prueba de testigos
A pesar de que el acto o contrato contenga la promesa o entrega de una cosa ms de dos
unidades tributarias
- Cuando hay un principio de prueba de testigos
- En caso en que haya sido imposible obtener una prueba escrita
- En los dems casos exceptuados en el Cdigo Civil u otros Cdigos

El principio de prueba por escrito es un acto escrito del demandado o de su representante

que haga verosmil el hecho litigioso (Art. 1711 Cc)
Ej.: As un pagar de ms de dos unidades tributarias en que se ha comprado una cosa que ha
de entregarse al deudor, no har plena prueba de la deuda porque no certifica la entrega; pero
es un principio de prueba para que por medio de testigos se supla esta circunstancia.
Ej.: cuando se va a solicitar un prstamo a un banco, este otorga un mutuo y al mismo tiempo
hace firmar un pagar, pero los pagar son efectos de comercio abstractos, ya que no aparece
la causa, entonces dice: debo y pagar la suma de dinero, no se establece el contrato causal
del pagar, y el contrato causal es el mutuo; y el pagar es la expresin de prueba de este
mutuo en el sentido del dinero que prestan, pero en s el pagar no certifica que se halla
entregado el dinero a la persona que lo pidi, simplemente hay un reconocimiento que se debe,
lo que si lo dice el contrato de mutuo. Muchas veces este contrato de mutuo es consensual: ese
pagar le sirve al banco como principio de prueba por escrito para acreditar el mutuo

- Caso en que haya sido imposible obtener una prueba escrita

Depsito necesario, se produce cuando un hecho fortuito hace imposible elegir la persona
del depositario
Ej.: se quema mi casa, y alcanzo a sacar los muebles y se los llevo a mi vecino; y en ese caso
no le estar pidiendo un contrato de depsito

- En los dems casos exceptuados en el Cdigo Civil u otros Cdigos

Contrato de comodato
Contrato de depsito

Comodato:
Art. 2175 Cc: El contrato de comodato podr probarse por testigos, cualquiera que sea el
valor de la cosa prestada
Ej.: un padre cuando se cas su hijo le entrega un inmueble, celebrndose un comodato; pero
padre e hijo se enemistaron posteriormente; y el padre demanda al hijo expresando que este
es un contrato de arrendamiento y que no le ha pagado las rentas de arrendamiento, pidiendo la
restitucin del inmueble. Pero aqu haba un comodato, y este se puede probar por testigos, y
con ello se puede acreditar el hecho de la entrega y la existencia del comodato
Depsito:
Art. 2217 Cc: Cuando segn las reglas generales deba otorgarse este contrato por escrito, y
se hubiere omitido esta formalidad, ser credo el depositario sobre su palabra, sea en orden
al hecho mismo del depsito, sea en cuanto a la cosa depositada, o al hecho de la restitucin
*Incluso no es necesario la prueba de testigos, ya que basta la palabra del depositario, para
acreditar el contrato mismo, a la cosa depositada o al hecho de haberlo restituido
3.- PRESUNCIONES
Las presunciones es aquel medio de prueba en que recurriendo a principios de la lgica de
hechos conocidos se puede deducir uno desconocido
Las presunciones pueden ser:
- Judiciales
- Legales
a) Presunciones de derecho
b) Presunciones simplemente legales

3.1) Presunciones JUDICIALES

Estas presunciones judiciales o indicios son a las que recurre el juez para dar por acreditado
un hecho, partiendo de indicios allegados al expediente, y que le permiten, mediante este
mtodo lgico-deductivo, establecer la veracidad de un hecho desconocido
En materia penal es muy frecuente que los jueces recurran a estas presunciones o indicios
Ej.: hay un parricidio, en que la mujer aparece muerta de dos balas, y el marido niega la autora
(no hay confesin), pero como antecedente existe que la mujer muri por disparos de un
revolver de calibre 9; pero al marido se le encuentra una pistola que es calibre 9 y que ha
percutido dos balas; testigos sealan que el matrimonio estaba en peleas constantes; y adems
aparecen las huellas dactilares en el lugar de los hechos. Con todos estos indicios conocidos y
mediante principios de la lgica deductiva va a llegar necesariamente a establecer como verdad
inconcusa que el autor de ese parricidio es el marido
Para que ello ocurra en las presunciones judiciales, las presunciones deben ser:
- Graves
- Precisas
- Concordantes
Art. 1712 Cc: Las presunciones son legales o judiciales.
Las legales se reglan por el artculo 47.
Las que deduce el juez debern ser graves, precisas y concordantes
- Es grave cuando de todos lo antecedentes del proceso llegan inexorablemente a una
conclusin, estableciendo la veracidad de un hecho
Ej.: la pistola no es de calibre 9, sino que es de calibre 12
- Es precisa cuando los indicios no son ambiguos
- Es concordante cuando los indicios no son contradictorios
3.2) Presunciones LEGALES
Art. 47 Cc: Se dice presumirse el hecho que se deduce de ciertos antecedentes o
circunstancias conocidas.
Si estos antecedentes o circunstancias que dan motivo a la presuncin son determinados por la
ley, la presuncin se llama legal.
Se permitir probar la no existencia del hecho que legalmente se presume, aunque sean ciertos
los antecedentes o circunstancias de que lo infiere la ley; a menos que la ley misma rechace
expresamente esta prueba, supuestos los antecedentes o circunstancias.

Si una cosa, segn la expresin de la ley, se presume de derecho, se entiende que es

inadmisible la prueba contraria, supuestos los antecedentes o circunstancias
a) Presunciones de derecho
Son aquellas que no admiten prueba en contrario, y al no admitir prueba en contrario, no vale
ninguna prueba que quiera desvirtuarla.
Ej.: de la poca del nacimiento se colige la de la concepcin segn las reglas siguientes: que no
podr extenderse ms de 300 das ni menos de 180 das, contados de la medianoche en que
principie el nacimiento esta norma es criticada, porque se dan casos en que nacen criaturas
con menos de seis meses o posterior a los 300 das que habla el Cdigo
Ej.: en el caso de la responsabilidad extracontractual por el hecho de los animales, cuando un
animal fiero o salvaje del cual no se sigue ningn beneficio para la guarda de un predio y ese
animal se escapa o su dueo no lo cuidad debidamente, y comete un dao, se presume de
derecho la responsabilidad de su dueo que se vale de l
Art. 2327 Cc: El dao causado por un animal fiero, de que no se reporta utilidad para la
guarda o servicio de un predio, ser siempre imputable al que lo tenga, y si alegare que no le
fue posible evitar el dao, no ser odo
b) Presunciones simplemente legales
Son aquellas que admiten prueba en contrario y que en el fondo lo que hace es invertir el peso
de la prueba
Ej.: el poseedor es reputado dueo mientras otra persona no justifique serlo; yo alego en un
juicio ser poseedor, el dominio lo tiene que probar quien intenta la accin reivindicatoria, y yo
me asilo en la circunstancia de ser poseedor, y se me presume mi calidad de dueo mientras
otro no justifique serlo
Ej.: el caso de las presunciones de responsabilidad por el hecho ajeno; yo soy propietario de un
vehculo, y ese vehculo lo maneja una persona que est a mi servicio, y esta persona atropella a
otra, causndole lesiones; se presume mi responsabilidad por el hecho ajeno, pero puedo probar
lo contrario

4.- CONFESIN DE PARTES

A confesin de parte relevo de prueba, la confesin es la reina de las pruebas.

La confesin consiste en que una persona declara sobre hechos que le perjudican y es por eso
que constituye plena prueba, porque resulta que nadie quiere perjudicarse y por eso la ley
asume que dice la verdad.
La confesin puede ser
-Confesin Judicial y Extrajudicial
-Confesin espontanea y provocada
-Confesin pura y simple calificada Compleja
La confesin EXTRAJUDICIAL
Consiste en la declaracin que ha una parte fuera de un juicio, puede ser verbal o escrita. Si es
verbal pero no es admisible la prueba de testigo, no tiene ningn valor, no sirve para nada. Si es
admisible la prueba de testigo esta confesin verbal tiene merito probatorio. Ej.: el depsito
necesario, verbalmente puede probarse porque es admisible la prueba de testigo.
La confesin puede ser escrita y sirve de base a una presuncin judicial.
Art. 398 (388) CPC: La confesin extrajudicial es slo base de presuncin judicial, y no se
tomar en cuenta, si es puramente verbal, sino en los casos en que sera admisible la prueba de
testigos.
La confesin extrajudicial que se haya prestado a presencia de la parte que la invoca, o ante el
juez incompetente, pero que ejerza jurisdiccin, se estimar siempre como presuncin grave
para acreditar los hechos confesados. La misma regla se aplicar a la confesin prestada en
otro juicio diverso; pero si ste se ha seguido entre las mismas partes que actualmente litigan,
podr drsele el mrito de prueba completa, habiendo motivos poderosos para estimarlo as
Se tiene entonces una confesin extrajudicial que se presta ante aquel que est invocando la
confesin extrajudicial o ante juez incompetente: es una presuncin grave, para los efectos de
acreditar un hecho
- Si la confesin se presta en otro juicio diferente, se considera tambin como una presuncin
grave; pero si se presta en otro juicio ante la parte con la que actualmente est litigando puede
considerarse por el juez como plena prueba

- La confesin JUDICIAL puede ser verbal o escrita, espontnea o provocada

Confesin espontnea, que puede ser verbal o escrita.

Si se presta en una audiencia en el juicio, es verbal o puede ser una confesin escrita, por los
escritos presentados en el juicio, haciendo prueba en contra de s mismo

Confesin provocada; y esto toma el nombre de absolucin de posiciones;

En el juicio ordinario se puede citar hasta por dos veces a confesar a su contraparte; y esto se
hace acompaando un sobre dentro del cual va un pliego con posiciones (preguntas), redactando
un pliego en relacin al auto de prueba presentado por el juez, haciendo las preguntas en forma
asertiva
Ej.: diga el absolvente o confesante como es efectivo tal cosa
Ej.: en un juicio laboral, se llama a confesar al empleador, citado por el trabajo: diga como es
efectivo que el cierto da estando en presencia de todos los trabajadores usted me despidi
(el absolvente est juramentado de decir la verdad); si dice que si, est confesando en contra
de l

Se puede llamar por dos veces; si se llama por primera vez a confesar, y no concurre,
certificado por el secretario del tribunal o el receptor, y luego se le cita por segunda vez pero
bajo un apercibimiento: de tenerlo por confeso en todas las preguntas que en forma
afirmativa se le hicieron; y si no concurre, se pide que se abra el sobre, y que el juez tenga
presente que se le tenga por confeso en todas las preguntas asertivas que le haban hecho.
Esta es una prueba importante, pero hay que tener en cuenta que a veces los jueces se olvidan
que la confesin, una de sus caractersticas, es que tiene que hacer prueba en contra del que
confiesa y no como prueba de esa parte, ya que esto va en contra del principio de la confesin,
porque la confesin HACE PRUEBA EN CONTRA DEL CONFESANTE
Ej.: no se podra decir, si ,yo desped al trabajador, y que el juez diga que para acreditar el
despido del trabajador est la confesin del empleador, ello es absurdo, porque la confesin
para que tenga validez como tal tiene que hacer prueba en contra del que confiesa
La confesin del punto de vista de su naturaleza puede ser
-

Confesin pura y simple

Confesin calificada
Confesin Compleja

La confesin PURA Y SIMPLE es aquella cuando el confesante confiesa en trminos formales y

explcitos lo que se le pregunta
Ej.: usted despidi a B?, si, yo desped a B

La confesin CALIFICADA es aquella en que el confesante reconoce el hecho, pero agrega

elementos que modifican esta situacin, y puede ser de diversa manera

Ej.: recibi usted el prstamo de $1.000.000?, si, recib $1.000.000, pero califica la
confesin diciendo que no fue en prstamo, sino que me lo donaron; atacando la naturaleza del
acto
Ej.: diga como es efectivo que le prest $1.000.000 con un inters del 2% mensual; si,
efectivamente recib el $1.000.000, pero no era con un 2% mensual, sino que con un 0.5%
mensual; de modo que califica la situacin en forma diferente
La confesin COMPLEJA es aquella que se ataca directamente la confesin que se ha dado,
agregando un elemento que la deja sin efecto
Ej.: diga como es efectivo que le prest $5.000.000; si, es efectivo pero se los pagu; esta
obligacin es divisible, porque agreg un elemento que extingui la obligacin
Se discute en doctrina si esta confesin es divisible o indivisible. En realidad tanto la
confesin pura y simple como la calificada son indivisibles, ya que debe ser tomada en su
conjunto. La que si es divisible es la confesin compleja
Art. 1713 Cc: La confesin que alguno hiciere en juicio por s, o por medio de apoderado
especial, o de su representante legal, y relativa a un hecho personal de la misma parte,
producir plena fe contra ella, aunque no haya un principio de prueba por escrito; salvo los
casos comprendidos en el artculo 1701, inciso 1. y los dems que las leyes excepten.
No podr el confesante revocarla, a no probarse que ha sido el resultado de un error de hecho
Hay veces en que la confesin no es prueba idnea, en que no se puede probar a travs de
este medio de prueba, como lo es un caso relativo a la sociedad conyugal, en que hay una
presuncin simplemente legal de que todos los bienes existentes en poder de los cnyuges al
trmino de la sociedad conyugal son de la sociedad conyugal, pero ah no vale la confesin de
los cnyuge, porque est en juego un inters comn de ambos cnyuges y ello podra prestarse
para eludir a terceros
Ej.: los cnyuges no podran decir que cierto bien es de la sociedad conyugal y este bien no
pertenece a la sociedad conyugal
5.- INFORME DE PERITOS
Los peritos son personas especializadas en determinadas materias que ilustran al juez acerca
de los conocimientos que estos tengan en estas materias
- Los jueces no tienen por qu saber cuestiones de carcter contable, de carcter de
determinar la veracidad de una firma, de astronoma, de estudios mdicos
- El informe de peritos se usa mucho en juicios expropiatorios que realiza el Fisco, cuando
expropian a un bien raz, ya que el Fisco trata de pagar lo menos posible, por lo que la parte

expropiada acompaa un informe de peritos, como los corredores de propiedades que conocen
ms o menos el valor de las propiedades
El informe de peritos no es obligatorio para el juez, y el Art. 414 CPC seala la forma en que
nombran los peritos
Art. 414 (416) Cc: Para proceder al nombramiento de peritos, el tribunal citar a las partes
a una audiencia, que tendr lugar con slo las que asistan y en la cual se fijar primeramente
por acuerdo de las partes, o en su defecto por el tribunal, el nmero de peritos que deban
nombrarse, la calidad, aptitudes o ttulos que deban tener y el punto o puntos materia del
informe.
Si las partes no se ponen de acuerdo sobre la designacin de las personas, har el
nombramiento el tribunal, no pudiendo recaer en tal caso en ninguna de las dos primeras
personas que hayan sido propuestas por cada parte.
La apelacin que se deduzca en los casos del inciso 1. de este artculo no impedir que se
proceda a la designacin de los peritos de conformidad al inciso 2.. Slo despus de hecha esta
designacin, se llevar adelante el recurso
Este mismo procedimiento se utiliza para nombrar un rbitro arbitrador (or grabacin)
El valor probatorio de los informes periciales
Art. 425 (427) CPC: Los tribunales apreciarn la fuerza probatoria del dictamen de peritos
en conformidad a las reglas de la sana crtica
Hay una gran cantidad de peritos, como el calgrafo que hace cotejo de letras. El peritaje
contable.
6.- INSPECCIN PERSONAL DEL TRIBUNAL
La inspeccin personal del tribunal es un medio de prueba en que las partes o el propio tribunal
como medida para mejor resolver pueden decretar que el tribunal se traslade al lugar de los
hechos. Es muy socorrido este medio en los juicios por accidentes del trnsito, en que a veces
los jueces para formar convencimiento realizan una inspeccin personal.
Hay juicios en que es necesaria esta inspeccin personal, como son en las acciones posesorias

Teora general del Contrato.

A. Fuente Contractual:
*Contrato:

Actos jurdicos bilaterales en que concurre la voluntad de dos partes. (saber la teora del acto
jurdico) para saber Contrato hay que saber Acto jurdico.
*Acto jurdico:
Es aquella manifestacin de voluntad destinada a crear, edificar, transformar o extinguir
derechos y obligaciones queridos por su autor y amparados por el derecho. Y los contratos son
actos jurdicos.
Art. 1444:
Las cosas o elementos que se distinguen en los contratos o actos jurdicos: que son esenciales
naturales o accidentales. Y los contratos tienen que tener estos requisitos especficamente,
porque si se celebra un contrato de compraventa se tienen que cumplir con todos los requisitos
de existencia y valides del acto jurdico: tiene que haber voluntad y esa voluntad no debe
estar viciada; tiene que haber objeto, tiene que haber objeto ilcito; tiene que haber una
causa, causa licita, y si la naturaleza de la causa lo exige tendrn que cumplirse las
solemnidades y adems cumplirse por las capacidades al celebrarse un contrato. Y ese contrato
tiene cumplir con estos requisitos de existencia y validez del acto jurdico, pero adems tiene
cumplir con los requisitos de esencia del contrato del que se trata.
Ejemplo:
- En la compraventa, el requisito de la esencia del contrato que haya una cosa y un precio.
- En el contrato de sociedad se requiere que haya un aporte.
- En el contrato de concesin que las partes se hagan concesiones reciprocas.
Son propias de cada contrato esos requisitos pero cada uno de ellos tiene que cumplir con los
requisitos de esencia y validez del acto jurdico.
B. Elementos o cosas que se distinguen en un contrato:
(Es lo mismo que los elemento o cosas del acto jurdico. Mirado desde el punto de vista del acto
jurdico es el gnero, y el contrato es una especie, tienen que cumplirse con todos los
requisitos sealados.)
Art. 1444 C.C.:
Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y
las puramente accidentales.
Son de la Esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o
degenera en otro contrato diferente;
Son de la Naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en l, se entienden
pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial;
Y son Meramente accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le
pertenecen, y que se le agregan por medio de clusulas especiales. Son modalidades que las
partes agregan al acto jurdico, al contrato, en virtud del principio de la autonoma privada que
modifica los efectos normales del contrato
a. Elementos o cosas de la Esencia de un contrato:

Desde el punto de vista de los actos jurdicos tendramos que pensar en todos los requisitos de
existencia del acto jurdico. Desde el punto de vista de los contrato en particular: cada
contrato tiene requisitos o elementos esenciales, y si faltan estos requisitos de la esencia no
produce efecto alguno el contrato. Teniendo como sancin la inexistencia del contrato, porque
dice que no produce efecto alguno y hago que haga esto es inexistente, ya que los actos nulos
producen efectos hasta que son declarados nulos por el juez.
Ejemplo:
Si en una compraventa falta la cosa vendida, no produce ningn efecto, no hay nada. Y s el
supuesto comprador paga, estara haciendo una donacin. El contrato estara siendo otro
diferente al empezado.
Si se entrega algo y no se expresa el precio, se estara donando, deviene en otro diferente.

b. De la Naturaleza de un Contrato:
En esta norma se encuentra contenido algo muy transcendente, nuestros contratos son
escuetos, son d poca estipulacin. En un contrato de compraventa se puede reducir a dos
clausulas, en una establecer la cosa vendida y en otra el precio. Pero ese contrato tan escueto
lleva incito dentro de l toda la normativa del cdigo acerca del contrato de compraventa, y es
por eso que nuestro derecho es codificado y parte de estos principios generales que estn en
el contrato, no sucede lo mismo en el derecho anglosajn. Todo lo que dice un cdigo sobre un
contrato se entiende incorporado en el contrato sin necesidad de clausula especial. Ejemplo: el
vendedor est obligado a sanar la eviccin (terceros pretenden derechos sobre la cosa
vendida), vicios rescisorios (el vicio queda oculta al inicio)
c. Cosas o elementos Meramente Accidentales :
Puede ser una condicin, un plazo, un modo, una clausula penal, una divisibilidad de pago, una
solidaridad pasiva, etc.

a.

C. Definicin de Contrato:
Art. 1438 C.C. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con
otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.

Esta definicin se critica por que hace sinnimo el contrato con la convencin. Tambin se
critica porque el cdigo se salta una etapa porque el objeto del contrato es crear obligaciones
y el objeto de la obligacin es dar, hacer o no hacer algo.
b. Doctrinalmente:
Acto jurdico bilateral generador o creador de derechos y obligaciones.
En esta definicin, en cambio, se puede distinguir claramente el contrato de la convencin. La
convencin es el gnero, el contrato es una especie. La convencin o acto jurdico bilateral:
crea modifica o extingue derechos y obligaciones. En cambio el contrato: solo crea.

La doctrina moderna le agrega otros requisitos a la nocin de contrato: se dice que para que
haya contrato:
- Sus efectos deben ser transitorios, no pueden permanecer en el tiempo :
Esto se contrapone, por ejemplo al contrato de matrimonio, que a pesar del divorcio vincular
contenida en la nueva ley de matrimonio civil sigue siendo pro toda la vida e indisoluble, segn
la definicin del Art. 102 del cdigo. Es por eso que ha nacido en la doctrina moderna la teora
de la institucin (del matrimonio)
- Para que haya contrato debe haber igualdad entre las partes:
Aqu se equivocan, ya que muchas veces una de las partes le impone a la otra las clausulas del
contrato, est en una posicin preponderante y le impone, y a quin va dirigida esta proposicin
solo le cabe aceptarla o rechazarla.
Esto ha dado lugar a los llamados contratos de adhesin en que la nica voluntad que manifiesta
una de las partes es adherir a algo que ya est en todos sus elementos configurado sin
posibilidad alguna de discutirlo. Por ejemplo: no s ele discute a las grandes empresas que
reparten electricidad.
Esto de la igualdad no se da, incluso hay cierta contratacin que siempre hay una de las partes
est en una posicin preponderante frente a la otra, nunca se va a dar la igualdad de posicin.
Como un paliativo a esta desigualdad y sobre todo a lo existente a los contratos de adhesin
una corriente o vertiente del s. XX hizo nacer una nueva categora de contrato, que es el
contrato dirigido, que viene hacer un paliativo a la adhesin en que el estado interviene y de
algn modo establece cierta igualdad entre los contratantes. Interviene por ejemplo: en las
tarifas de los servicios, interviene a travs de organismos pblicos especializados que hacen
incluso estudios del valor de las tarifas.
- Tiene que haber contraposicin de intereses:
Esto es verdadero siempre hay una contraposicin de intereses entre el arrendador y
arrendatario; vendedor y comprador, en la transaccin, en el mandato, siempre hay
contraposicin de intereses. Pero hay un contrato en que esto no calza, que es el contrato de
sociedad y cabe dentro de lo que la doctrina denomina contrato asociativos o plurilaterales,
porque aqu no hay una contraposicin de intereses, por el contrario los socios estn mirando
hacia un mismo objetivo : el de obtener utilidad.
El Contrato, en general, cumple una funcin Econmica y Social. Aunque el contrato es la
figura visible de lo que es la libertad en todos sus aspectos, pero si se hurga en lo profundo de
la institucin del contrato, se puede ver que cumple una funcin econmica, incluso social.
- Funcin Econmica del Contrato:
Con el contrato se desarrollan las cosas ms simples, se celebran miles de contrato al da, como
por ejemplo: Un contrato de transporte, al comprar una bebida, etc. Y frente a estas
situaciones tan simples del contrato estn en otro aspectos las relacin ms complejas y de
gran importancia econmica, que tambin se desenvuelven a travs de los contrato.

Como por ejemplo: en aquellos contratos en que intervienen empresas transnacionales se

desarrollan en lo que se denomina por la doctrina el Itercontractual, que son grandes
contrataciones que no se desarrollan en un momento, si no que son a largo plazo, pueden estar
hasta un ao conversando, como lo es LAN Chile con la empresa TAN (brasilea) donde tienen
que ponerse en todas las circunstancias, en un contrato asociativo el que tienen, para ponerse
de acuerdo como se van a distribuir los cielos de los diversos pases a los que van a llegar,
porque cada uno conservara su identidad, pero sin perjuicio de esta asociacin.
Hay una primera etapa que son las conversaciones preliminares, y de todo esto se van
levantando minutas, memorandun, etc.
Los principios son los mismos tanto en los contratos ms humildes como en los ms grandiosos.
- Funcin Social del Contrato:
Como lo es el Contrato de trabajo.
- Otros tipos de Funciones del Contrato:
Como lo son funciones de tipo recreativo, celebrar un contrato con una empresa que presta
servicios en un gimnasio, o arrendar una cancha de futbol, tambin tiene una funcin de
previsin social, contratos con Isapres como seguro de enfermedad.; Todo estos desarrollados
a travs de la contratacin.
2. Clasificacin del Contrato:
Siguiendo las clasificaciones se puede sealar cules son las principales caractersticas de los
contratos, cules son sus efectos, por esto es necesario conocer su clasificacin:
A. Contratos Nominados o Tpicos:
Son aquellos que no solo tienen un nombre sino que tambin una reglamentacin en la ley (se
tipifique el contrato en sus caractersticas). Estos se encuentran en el Cdigo Civil, en Leyes
especiales y en otros Cdigos.
(Ejemplos: el cdigo de comercio trata fundamentalmente de las sociedades, del contrato de
transporte, el contrato de seguro; el cdigo de minera reconoce el contrato de avo, leyes
especiales establecen contratos de representacin teatral, el leasing habitacional, los
contratos bancarios de la Ley General de Bancos, etc.)
El Cdigo Civil tiene una clasificacin que es la ms importante, atendiendo al nmero de partes
que se obligan:
a. Contratos Unilaterales:
Si se obliga a una sola de las partes contratantes y la otra no contrae obligacin alguna
b. Contratos Bilaterales:
Si ambas partes se obligan recprocamente. Estos tipos de contratos son los que tienen ms
elementos para estudiar, ya que en ellos opera la accin resolutoria tacita Art.1489; se da la
excepcin del contrato no cumplido (exceptio inadimpleti contractus) la mora purga la mora
Art.1552; tambin se da en los contratos bilaterales es la obligacin de garanta o de

saneamiento (se da en los arrendamientos en la sociedad, incluso se da en la particin aunque

estas no sean contratos, aunque tiene mucho de estos porque siempre las partes van
solucionando los problemas que se presentan en el juicio de particin y juega mucho la voluntad
de los coparticipes, por eso que las particiones se anulan y se rescinden de la misma manera
que los contratos y opera esta obligacin de garanta en las particiones.
Obligacin de garanta:
ejemplo: en la compraventa, el vendedor no obliga a ser dueo al comprador, incluso la venta de
cosa ajena es vlida, pero si se obliga a que tenga una posesin tranquila y til el comprador, lo
garantiza, entonces en estos contratos bilaterales se da que un tercero en un inmueble hace
efectiva la servidumbre que puede hacer efectiva, y el comprador va a recurrir al vendedor
para que le san el problema que tiene con el tercero que pretende derechos en la cosa, en eso
consiste la obligacin de garanta de saneamiento, porque el vendedor se obliga a que el
comprador tenga una posesin tranquila pero adems til, en el ejemplo del auto, este puede
venderse pero est lleno de vicios oculto, ejemplo: la caja de cambio esta mala, entonces el
vendedor se obliga a sanar esos vicios redhibitorios, porque tiene que procurar que el
comprador tenga una posesin tranquila y adems til.
Tambin se encuentran en estos contratos bilaterales: la teora de los riesgos, que se requiere
que la cosa objeto del contrato sea una especie o cuerpo cierto, y que esa cosa perezca, se
destruya por un caso fortuito o fuerza mayor, y como se est en presencia de contratos
bilaterales, el que corre con este imprevisto (en el art.1550 y 1820 don Andrs Bello se
equivoca) ya que dice que en este caso el riesgo corre por cuenta del acreedor, pero don
Andrs Bello se olvida que est en el libro IV y en este libro sigue el cdigo civil francs, y en
este se dice que de los contratos nacen derechos reales, y se olvido que el cdigo segua el
derecho romano: que de los contratos solo nacen derechos y obligaciones, y el derecho real se
adquiere por un modo de adquirir, en este caso por tradicin; entonces si no habido tradicin
las cosas perecen para su dueo, y si no habido tradicin el dueo es el deudor y no el
acreedor.
Ejemplo: se vende un caballo Fabricio (especie o cuerpo cierto) en un aras de san Carlos y se
queda de acuerdo en el precio, es una cosa mueble, es un contrato consensual, basto el solo
consentimiento, est perfecto el contrato; pero el caballo se lleva la prxima semana, y
mientras se iba a buscar cae un rayo y se produce un incendio y el caballo muere; el contrato
esta perfecto pero no ha habido tradicin: corre por lo tanto con el riesgo el dueo, y el dueo
sigue siendo el deudor, el criador, l no ha efectuado la tradicin por lo tanto no se ha
adquirido el dominio, por lo tanto la cosa perece en este caso por caso fortuito corriendo con el
riesgo el deudor.
Art. 1550 C.C.: El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba es siempre a cargo del
acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya
comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por obligaciones distintas; en
cualquiera de estos casos, ser a cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega.
Art. 1820 C.C.: La prdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se vende,
pertenece al comprador, desde el momento de perfeccionarse el contrato, aunque no se haya
entregado la cosa. ()

Esto ha sido criticado porque no es as, ya que no se ha producido tradicin, y sin tradicin no
ha habido transferencia del dominio, las cosas perecen para su dueo, y mientras no hay
tradicin el dueo es el deudor.
Estos contratos bilaterales son: la compraventa, la permuta, el arrendamiento, el mandato, la
sociedad (para el cdigo; para la doctrina es plurilateral), la transaccin (contrato bilateral).
*Hay una categora entre medio de estos dos contratos, que la doctrina a denominado:
Sinalagmticos (o Bilaterales) Imperfectos, que son unilaterales, esa es su naturaleza
jurdica, pero devienen al trmino del contrato en Sinalagmticos, esto quiere decir que nacen
obligaciones para la parte que no haba contrado obligacin alguna.
Ejemplo: contrato unilaterales nominados y reglamentados en la ley como el comodato, el
deposito, el mutuo, la prenda sin desplazamiento, la donacin cuando es totalmente gratuita, en
todos estos contratos son unilaterales, se obliga solo una de las partes, el comodatario a
restituir la cosa prestada, el depositaria a restituir la cosa que guarda, al mutuario a restituir
el dinero o la cosa fungible que ha recibido en mutuo, el acreedor prendario a restituir la cosa
mueble empeada que ha recibido en garanta de una obligacin principal, el donante el nico
que se obliga a dar una cosa gratuitamente al donatario, el nico que se obliga es el donante
(hay algunas donaciones que no son enteramente gratuita, entonces el contrato ya no es
unilateral, ejemplo: las donaciones remuneratorias (que se dan en pago de algn servicio,
ejemplo: la prctica de un abogado donde esta no recibe remuneracin, pero la gente le da
algn obsequio por el trabajo que le ha realizado) o las donaciones con carga onerosa (le
regalan algo con el fin de que se haga otra cosa como dar una pensin peridica a cambio de la
donacin de un inmueble que se ha realizado). Esencialmente las donaciones son enteramente
gratuitas).
Son sinalagmticas imperfectas por ejemplo: el comodato, se obliga el comodatario a
restituir la cosa prestada, en este caso, un automvil, contrato unilateral, pero puede que la
mala calidad de la cosa le causa algn perjuicio al comodatario, y se produce una explosin y
queda lesionado el comodatario, puede resultar obligado el comodante por la mala calidad de la
cosa prestada.

*No confundir los Contratos Unilaterales y bilaterales con los Actos Jurdicos Unilaterales
(si es la voluntad de su autor) y Bilaterales o Convencin (si hay concurso de voluntades). Estos
ltimos se clasifican, a diferencia de los primeros, atendiendo a las voluntades concurrentes.
*Todos los Contratos sean Unilaterales o Bilaterales son Convenciones son Actos Jurdicos
Bilaterales: requieren del concurso de voluntades de las partes.
Ejemplo: Comodato, es un Contrato bilateral una de las partes se obliga y la otra no contrae
obligacin alguna pero es un Acto Jurdico Bilateral hay concurso de voluntad, se obliga solo el
Comodatario a restituir la cosa prestada pero hubo concurso de voluntad.

c. Contratos Gratuitos:
Es aquel que una sola de las partes se beneficia y la otra se agrava. Tienen un paralelismo con
los unilaterales.
Una de las partes tiene utilidad y la otra sufre un gravan, un empobrecimiento, ejemplo:
comodato, depsito voluntario, donacin enteramente gratuita.
d. Contratos Onerosos:
Es aquel en que ambas partes se benefician (obtienen utilidad) y tambin se agravan
recprocamente. Tienen un paralelismo con los bilaterales.
Ambas partes sacan provecho del contrato y se agravan recprocamente.

- Onerosos Conmutativos:
Es aquel en que las partes miran como equivalentes lo que la otra parte tienen que dar o hacer
a su vez.
Cuando lo que una de las partes debe dar o hacer se mira como equivalente con lo que la otra
tiene que dar o hacer a su vez. El cdigo supone en el caso de un contrato conmutativo en que
las obligaciones de las partes sea dar o hacer.
Ejemplo: la compraventa, en que una de las partes tiene que dar y se mira como equivalente lo
que la otra parte tiene que dar a su vez, una de las partes tiene que dar un automvil y la otra
parte tiene que dar dinero, que las partes miran como equivalente esto tiene trascendencia
para los efectos de la lesin, este no es un vicio de la voluntad o del consentimiento, sino que
era una situacin objetiva, no era un pensamiento intimo de las partes y en cualquier contrato
oneroso conmutativo, siguiendo el ejemplo de dar en la compraventa, a veces esa
conmutatividad se pierde porque uno sac ms provecho que el otro, puede haber una lesin
pero es indiferente a la ley, no acepta la eficacia del contrato; peor puede suceder que la cosa
objeto del contrato sea un inmueble, y esa falta conmutatividad llega a producir una lesin
enorme est sujeta a una accin rescisoria, una accin de nulidad relativa. (Solo se da en la
compraventa de bienes races, a la ley no le interesa cuando se trata de cosas muebles, es una
diferencia grande pero el legislador puede decir que las partes miraron como equivalente).
Como puede darse que una persona que necesita dinero y venda un reloj de oro que vale $2
millones de peso en $100 mil pesos, las partes miraron como equivalente en ese momento y la
ley no se mete, podra meterse porque el precio debe perseguir , y no lo es el simulado y el
irrisorio. Entonces esto de la conmutatividad esta entregado a las partes porque miran como
equivalente la obligacin de la contraparte con la que el contrae, y no solo se da en las
obligaciones de dar, sino que tambin en las de hacer. Ejemplo: se contrata para un juicio y se
pide tanto $, y las partes miran como equivalente lo que el abogado tiene que hacer y las
circunstancias que le estn entregando la defensa de un juicio (a lo mejor no es tan valido
porque est sujeto a un contrato y a un honorario).

- Onerosos Aleatorios:
Cuando la obligacin de una de las partes est sujeto a la suerte. La compraventa de cosa
futura puede tomar esta figura que sea aleatoria.
e. Contratos Principales:
Cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otro.

f. Contrato Accesorios:
Cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal.
Estos ltimos son los que interesan, que se denominan tambin: Contratos de Garanta, y estas
garantas pueden ser personales (fianza) o reales (hipoteca y la prenda sin desplazamiento de
la Ley 20.190).
Estos contratos tienen una doble importancia:
- Desde el punto de vista de los acreedores:
Son eficaces garantas, tienen por objeto garantizar el cumplimiento de obligacin.
Ejemplo: si un banco presta dinero, contrato de mutuo, y para garantizar el cumplimiento de
esta prestacin pide que se constituya hipoteca sobre algn bien raz de la propiedad del que
solicita el dinero, si no se paga se har efectiva la hipoteca en este bien raz, y como se trata
de bancos de acuerdo a la ley general de bancos que es la CONIAC.
En la prenda con desplazamiento esta la garanta, por ejemplo: que se lleva un reloj a la caja de
crdito prendario, y le darn $5 mil pesos, quedando en garanta el reloj, esto no tiene
trascendencia desde el punto de vista econmico.
Pero si la tiene la Ley 20.190 prenda sin desplazamiento, queda en poder del deudor, y se puede
constituir prenda sobre las ms diversas cosas, sobre productos elaborados o no elaborados,
sobre concesiones, etc. Estas dejaron de ser reales y pasaron a ser solemnes, se constituyen
por escritura pblica o escritura privada autorizada ante notario y se crea un registro nacional
de prenda.

- Desde el punto de vista de los deudores:

La ventaja que tienen estos contratos accesorios es que le permiten tener acceso al crdito,
Ejemplo: si yo tengo un bien raz y tengo algn flujo de caja, voy a ir a cualquier banco a pedir
un prstamo, se taza el bien raz y lo van a prestar, siempre y cuando se tenga flujo de caja
como para pagar las cuotas en las que darn el prstamo, entonces se tiene acceso al crdito lo
que no deja de ser trascendentes, sobre todo en los comerciantes que siempre estn haciendo
cosas a travs del dinero.
(Se atiende para hacer esta clasificacin a la forma como se perfecciona el contrato)

g. Contratos Solemnes:
En que la formalidad del contrato se exige en consideracin a su naturaleza.
Ejemplo: la compraventa es consensual, la regla general Art. 1801 C.C. inciso 1; pero la
compraventa de bienes races, censo, servidumbre y derechos hereditarios es solemne, y la
solemnidad es la escritura pblica. Otro contrato solemne es la hipoteca que consiste en la
escritura pblica. Tambin lo es la prenda sin desplazamiento de la Ley 20.190 que puede ser
escritura pblica o escritura privada autoriza la firma ante notario y protocolizado. Lo es a su
vez el arrendamiento de predios rsticos D.L. 993 en que la solemnidad va hacer la escritura
pblica o escritura privada y presencia de 2 testigos. Todos estos son contratos solemnes.
h. Contratos Reales:
Que se perfecciona por la entrega o tradicin de la cosa.
Porque en algunos casos hay una simple entrega y en otros casos hay tradicin, ejemplo: en el
comodato se perfecciona por la entrega de la cosa, es un titulo de mera tenencia; pero el
mutuo no, se perfecciona por la entrega de la cosa. Estos principios se aplican como por
ejemplo: se pide un prstamo al banco, un mutuo, como $1 milln de pesos algo que no amerite
un inmueble para garantizar el pago del prstamo, y el banco otorga el prstamo, y de repente
aparece el milln de pesos en la cuenta corriente, ah se perfecciona el contrato en este caso
con la tradicin que se hizo de la suma prestada.

i. Contratos Consensuales:
Si basta el solo consentimiento para perfeccionar el contrato.
El consensualismo desde la revolucin francesa se apodera junto con el individualismo del
derecho, y se transforma en norma en el Cdigo de Napolen de 1804, pero esto ha ido
variando, como el Itercontractual (conversaciones preliminares), hay contratos que uno no se
da cuenta que est contratando, esos contratos son consensuales.
Ejemplo: comprar una bebida, o el transporte, son contratos consensual; pero eso del
consensualismo en cuanto a contratacin se refiere prcticamente no existe, cualquier
contrato que se aprecie aunque sea mnimo va a constar por escrito, a lo mejor no hay una
solemnidad pero s que hay una formalidad de un acto de prueba de acto o contrato. Todo
contrato se debe hacer por escrito, salvo aquellos en que uno no se da cuenta que est
contratando, ya que ah hay solo consentimiento. Puede que no hay una solemnidad pero si
puede ser una formalidad por va de prueba.

B. Contratos Innominados o Atpicos:

Incluso pueden tener nombre, la costumbre les puede dar un nombre, pero no tienen una
reglamentacin en la ley.
Puede haber contratos innominados, en merito de la autonoma privada, cada vez que
convengamos algo y genere obligaciones y derechos estamos en presencia de un contrato, Por
ejemplo: las capitulaciones matrimoniales, que son convenciones que celebran los esposos antes
del matrimonio pueden tener carcter de un contrato innominado porque puede establecer

derechos y obligaciones entre los futuros cnyuges. Por lo tanto es ms propio hablar de
contratos Tpicos y Atpicos (Atendiendo a tener una reglamentacin en la ley, que tienen una
tipicidad de sus caractersticas)

Clasificacin Doctrinaria de los Contratos: (se contraponen unos a otros)

A. Contratos Preparatorios: son aquellos contratos que tienen por objeto la celebracin de un
contrato en el futuro.
Cuyos contenido o efectos, pueden tomar diversas formas, el ms importante
es el Contrato de Promesa de Celebrar un contrato: este contrato que tiene una
reglamentacin en el cdigo, pero no dentro de los contratos en particular, sino
que dentro de la mezcla de posiciones relativas a los actos, a los contratos, a
los obligaciones en general en el Art. 1554 C.C. y todo lo relativo a este
contrato e sobra de la doctrina y la jurisprudencia. Este contrato es el que ha
trado mas problemas y normalmente se llega a los tribunales cuando no se
toman las precauciones de tomar clausulas claras y precisas.
Tambin se encuentra el contrato de corretaje, ejemplo: se quiere vender un
bien raz, y llegan a un corredor de propiedades y celebran un contrato con l,
lo que se persigue es que en el futuro se celebre un contrato de compraventa
respecto a ese bien raz, pero ese corretaje es preparatorio al contrato de
compraventa o de arrendamiento del bien raz.
Contrato de opcin: toma la figura de contrato de opcin el contrato leasing
habitacional, este es un contrato de arrendamiento a largo plazo y dividido en
cuotas, y cuanto se devenga la ultima cuota se opta por la compraventa. Este
contrato a tomado mucho auge en contrato de leasing porque es muy til para
las empresas, sobre todo para las empresas aeronuticas, para comprar los
aviones celebran un leasing y no hacen una compraventa a plazo, porque es un
arrendamiento dividido en cuotas, como se trata de un arrendamiento pasa a
ser mero tenedor del avin la compaa y por lo tanto lo pasa a formar parte de
un activo inmovilizado y por el contrario todas las rentas de arrendamiento que
est pagando son gastos que lo reflejan en su contabilidad. Por lo tanto todas
esas compras de aviones o camiones gigantes para las mineras se utilizan el
contrato de leasing, con esas ventajas de carcter tributario, y ah se presenta
un contrato de opcin que es un contrato preliminar o preparatorio, en que hay
un arrendamiento y termina en compraventa.
Otro contrato preparatorio lo es la clausula compromisoria que se encuentran
en los contratos normalmente de sociedades, en que los contratantes
establecen que si hay dificultades en cuanto a la aplicacin o interpretacin del
contrato ser resuelta por un juez rbitro. Entonces es un contrato
preparatorio esta clausula compromisoria que a lo mejor se materializa en un
arbitraje.
B. Contratos Definitivos: es el que celebran los contratantes ya sea a consecuencia de una
promesa o de los otros contratos anteriormente mencionados, que son simplemente
definitivos porque no hay otro contrato anterior o posterior.

C. Contratos puros y simples: cuando se desarrollan todos sus efectos inmediatamente de

celebrado el contrato.
D. Contratos sujetos a modalidades: estos efectos pueden postergarse por establecerse
alguna condicin, plazo o un modo.

E. Contratos de ejecucin instantnea: que las obligaciones que hicieron en el contrato se

ejecutan inmediatamente de celebrado ste.
F. Contratos de ejecucin diferida: cuando el cumplimiento de una de las obligaciones de las
partes se materializa en cuotas a lo largo del tiempo.
G. Contratos de tracto sucesivo: en que las obligaciones y derechos que engendra el contrato
se cumplen y se extinguen, y se vuelven a formar, vuelven a nacer estos derechos y
obligaciones y as sucesivamente. Ejemplo: arrendamiento de un predio urbano que es mes a
mes, se desarrolla la obligacin del arrendador de entregar el goce de la cosa arrendada, el
arrendatario cumple su obligacin de pagar la renta, y al mes siguiente vuelven a nacer las
mismas obligaciones. Otro ejemplo seria el contrato de trabajo: se desarrolla el trabajo, se
pagan las remuneraciones, se extinguen las obligaciones y despus vuelven a nacer; y as
sucesivamente.
Estos contratos de tracto sucesivo no se resuelven sino que terminan, ya que
la resolucin trae como efecto: volver al estado anterior de contratantes, y
aqu no se puede ya que no se puede devolver el uso y el goce de un bien raz, a
lo mejor se puede dar que se restituya las rentas, pero el uso y el goce es
imposible. Por eso se dice que estos contratos terminan.

H. Contratos de libre discusin: las partes van tratando una a una las clausulas del contrato,
las van discutiendo. Ejemplo: discuten el precio, la cosa, cuando se entrega, etc. (esto es lo
normal)
I. Contratos de adhesin: en que una de las partes impone las clausulas del contrato.
No se puede discutir las clausulas del contrato, solo se pueden adherir a
ellas.
Estos contratos han trado una consecuencia en que el Estado interviene
cuando se dan estos contratos, y han nacido una categora de Contratos que se
llaman Dirigidos: porque el Estado sale en resguardo de aquellos que no pueden
discutir las clausulas. Ejemplo: las tarifas de electricidad bajaron, las personas
pagan lo que le cobran sobre la electricidad y en su oportunidad se celebr un
contrato con la Compaa Chilena de electricidad, este es un contrato de
adhesin ya que no se pueden discutir las clausulas a la Compaa, pero pasa a
ser un contrato dirigido y el Estado interviene a travs de la sper intendencia
de servicios elctricos, entonces fijan tarifas mediante un estudio en que
interviene el Estado como proteccin a estos contratos de adhesin, que son
propios de todos los servicios de utilidad pblica.

J. Contratos Individuales: es unipersonal, en el sentido en que hay un deudor y un acreedor.

K. Contratos Colectivos: son aquellos en que intervienen grupos de personas, a quienes se les
aplica la estipulaciones de un contrato muchas veces sin haber intervenido o su voluntad en
su celebracin.
Esto apareca muy claro antes de las reformas del Cdigo del Trabajo, en que
se celebraba contrato colectivo de una empresa con un sindicato o grupo de
trabajadores, y ese contrato colectivo que normalmente rige por 2 aos, se
aplicaba a cualquier trabajador que pudiese ingresar a la empresa. Ahora no es
tan as, solo se le puede aplicar, siempre y cuando, el empleador se le infiere
valer en su favor, porque normalmente las estipulaciones del contrato colectivo
son ms favorables para los trabajadores, pero queda al arbitrio de la empresa.
Otro contrato colectivo se pueden encontrar en las quiebras, ya que en ellas
se encuentran ciertos contratos colectivos que se celebran con los acreedores
que se llaman: Concurso de Acreedores, que muchas veces cuando los
acreedores consideran que a lo mejor se tendran que dar ciertas facilidades al
fallido y condonan algunas deudas, si hay alguna mayora que establece la ley,
esos contratos colectivos obligan a todos los acreedores si se cumplen con
determinados qurum.
Tambin lo son los Reglamentos de Copropiedad, en los edificios
departamentos, cuando recin se termina un reglamento de copropiedad, los
dueos que todava no venden ningn departamentos, dueos del edificio, de lo
edificado, dictan un reglamento e copropiedad que es obligatorio para todos los
copropietarios, hayan o no intervenido en el, se aplican a la comunidad del
edificio de acuerdo a la ley de copropiedad inmobiliaria.

3. Categoras Contractuales:
(Aqu no se habla de clasificaciones ya que estn siempre se van contraponiendo, en cambio en
las categoras es una sola).
A. Contrato Dirigido: es una reaccin al contrato de adhesin, en que interviene el
Estado, estableciendo generalmente tarifas, es lo que sucede con los servicios de
utilidad pblica.

B. Contrato Forzoso: en estos contratos hay obligacin de contratar.

a. Contrato Forzoso Ortodoxo: en que una norma establece la obligacin de
contratar y una segunda etapa que es el contrato que se celebra.
Ejemplo: en el cdigo civil se encuentra:
- El Usufructo: la obligacin del usufructuario antes de entrar al goce de la
cosa tiene que restituir un inventario pero est obligado a rendir caucin; ah
hay un contrato forzoso que se desarrolla en 2 etapas: la que establece la ley
donde se tiene que contratar, tiene que caucionar la restitucin de la cosa
fructuaria; y la segunda etapa se desarrolla constituyendo una fianza, una
hipoteca o una prenda.

- Lo mismo sucede con los guardadores, antes de entrar a la administracin de

los bienes del pupilo tiene que rendir caucin, vendr una hipoteca, una fianza o
una prenda.
- O lo que sucede con los albaceas con tenencia de bienes, tambin tiene que
rendir caucin, un contrato forzoso ortodoxo.
b. Contrato Forzoso Heterodoxo: en estos no hay 2 etapas, sino que simplemente
una solo, pero hay que contratar, es forzoso contratar.
Ejemplos: se dan en algunas normas que establece el legislador: El que quiere
invertir en Chile y sujetarse a ciertas franquicias tributarias tiene que cumplir
con toda la contratacin que establece el D.L 600 de inversiones extranjeras.
Hay incluso en el Cdigo: hay unos contratos heterodoxos, dentro de la
sociedad que cuando no se nombra un administrador de la sociedad, en el fondo,
administran todos los socios, y eso se explica diciendo que hay un mandato
reciproco entre ellos, entonces hay un contrato forzoso entre los socios.

C. Contrato Ley: (es una contradiccin pero no tanto) muchas veces se celebran
contratos en que se otorgan franquicias que las otorga el Estado por un Gobierno,
pero al llegar otro gobierno las deroga, entonces para evitar eso naci esto de la
figura Contrato Ley: de tal manera que si en un contrato se establecen ciertas
franquicias esa vienen a ser una ley, en el sentido en que no podran derogarse
estas franquicias.
Ejemplo: contribuciones de bienes races de las casas, hay un famoso Decreto con
fuerza de Ley n 2 el ao 1959 que estableci franquicias tributarias para los que
construan de acuerdo al D.F.L n 2 en relacin al pago de las contribuciones,
entonces esos contratos son contratos leyes y todava estn rigiendo a pesar de
tener algunas modificaciones, porque hay sumas exentas de contribuciones ya que
hay algunas contribuciones que dicen suma exenta tanto por ley tanto, ese es un
contrato ley, todas las construcciones que se realizaron de acuerdo a ese D.F.L la
recesin final de esas construcciones se reducan en escrituras pblicas y
formaban parte de un contrato ley que los gobiernos posteriores no podan derogar
esas franquicias.
*Franquicias: es la posibilidad de pagar menos impuestos o de no pagarlos.

D. Subcontrato: Hay un contrato principal del cual se derivan otro.

Ejemplo: en el arrendamiento: se puede hablar de subcontrato cuando se permite al
arrendatario, a su vez, arrendar, entonces se produce un subarrendamiento.
O en el caso de la fianza, en que puede haber subfiadores para el caso en que el
deudor principal no cumpla.
Puede darse en el contrato de seguros, mediante lo que se llama reseguro; las
grandes compaas de seguros, aseguran seguros de vida, contra incendios o contra
robos, etc, pero las grandes empresas aseguran sus instalaciones, sus maquinas,
entonces existe el reseguro, esa misma compaa contrata con otra compaa un
reseguro para llegado el caso ocurra el siniestro, y esa otra a lo mejor a su vez otro
reseguro, para minimizar el riesgo.

E. Contrato Tipo: es una especie de Contrato de Adhesin en que est impreso todas
las clausulas del contrato.
Se da en los Contratos de Seguros por intervencin de la Sper Intendencia de
Valores y Seguros, en que redactaron en la Sper Intendencia un contrato tipo
para los seguros, como: seguros de vida, seguro contra robos, seguros contra
incendios; todos tienen las mismas clausulas, cualquiera sea la compaa con la cual
se opere.
Incluso se da en la contratacin privada: se vende un edificio y aun no est
perfeccionado y se venden 200 departamentos, se hace un contrato tipo, y se
llenan espacios de este negocios, son contratos tipo de promesa de venta, porque
aun no est perfeccionado el edificio, y son todos iguales, entonces solo se llenan
despus espacios como el nombre del prometiente comprados, el precio, etc.

F. Autocontrato: Esto se produce como una consecuencia de una modalidad del acto
jurdico: la Representacin, la que puede ser de origen legal (son representantes
legales: el padre, la madre, el tutor o curador) o pueden tener su origen
convencional (en el contrato de mandato).
Ejemplo: se forma una sociedad de personas, tiene administrador esa sociedad y la
sociedad requiere contratar un profesor para que dicte una charla de X materias, y
el administrador se autocontrata, esto se puede hacer ya que se acta en dos
formas: como representante de una persona jurdica que tiene su propia
personalidad, y como una persona natural.

G. Contrato por cuenta a persona a designar: esto lo reglamenta el Cdigo Civil

Italiano, (ac nosotros no tenemos una figura), consiste en que hay una figura fin,
que al momento de contratar la contraparte se va a designar en el futuro, no al
momento de contratar (en el Cdigo Civil Italiano hay un plazo muy breve de 3 das
para designar la persona con quien se va a contratar, para satisfacer algn tipo de
necesidad y de que esa persona no est en ese momento o no tiene los bienes, etc;
pero es un plazo muy corto).
Pero aqu hay una figura fin, que tiene ciertas similitudes que es el Mandato sin
Representacin: es decir, que el mandatario actu a nombre propio, y no a nombre
del mandante (Esto est autorizado por la ley, es en cierto modo como una persona
a designar aunque falten los elementos). Ejemplo: una universidad pretende
comprar un estacionamiento de al lado, si el rector de la universidad se presenta el
dueo del terreno de al lado har una oferta mayor que el precio real del terreno
ya que ver que la universidad tiene para pagarlo; en cambio si se otorga un
mandato sin representacin a una persona X, y discuten un precio del terreno
menor que al que se le hara a la universidad. El que contrata es el mandatario a
nombre propio, pero por otro lado este tiene un contrato de mandato, entonces se
produce una segunda etapa en que este mandatario tiene que traspasar lo que ha
adquirido al mandante, porque tiene un contrato por escrito en que se le otorg ese

mandato especfico para comprar en tales y cuales condiciones, y en que se le

autorizaba a actuar por si mismo. Es una figura ligeramente parecida a lo que
estbamos viendo.

4. Efectos de los Contratos:

A. Efecto Relativo: (Art. 1545 C.C.) este efecto consiste en que las estipulaciones del
contrato se radican sus efectos en las partes que contrataron, por lo tanto este
articulo dice que todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede dejarse sin efecto sino que por consentimiento mutuo o
por causas legales. Esta disposicin forma parte de una seria de disposiciones en
que se asienta el principio de la libertad contractual del principio de la autonoma
privada, porque le da mucha fuerza al vnculo contractual, califica como ley una ley
particular que tienen los contratantes. Y esto es de suma transcendencia
importante porque las partes tienen que ceirse estrictamente a lo contratado y
es una ley (no la ley de art. 1 C.C. porque ese tiene un carcter general, en cambio
este es una ley particular) tanto es as que cuando se vulnera esta ley del contrato
es posible acudir ante la Corte Suprema por la va de la Casacin en el fondo, que es
un recurso propio de cuando hay infraccin de ley que influye sustancialmente en lo
dispositivo del fallo, as se define esta casacin en el fondo, en que hay una
infraccin de una norma legal que influye sustancialmente en lo dispositivo del fallo,
y se considera por la Corte Suprema que puede haber infraccin de ley cuando se
infringe este principio de que: todo contrato es una ley para los contratantes
pero no siempre, sino que al interpretarse el contrato se califica mal o se
desnaturalice el contrato. Son 2 situaciones en que la Corte Suprema a sealado
que es posible recurrir ante ella cuando este contrato que es una ley para los
contratantes se califica mal por los jueces de fondo, es decir, por los jueces de
primera y segunda instancia, o se desnaturaliza.
Ejemplo: Un juicio en que se peda la nulidad relativa por lesin enorme de un bien
raz, y dice que el precio de un bien raz se haba pagado con un departamento y por
una parte de dinero, as se demando y as se contesto y as se fallo en primera y en
segunda instancia. Pero se estaba en presencia de una permuta y no de una
compraventa (Art. 1794 C.C.: cuando el precio consiste en parte dinero y parte en
otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms que el dinero; y venta en el
caso contrario). Se estaba discutiendo que era una compraventa y era una
permuta, haba habido una mala calificacin del contrato, porque la ley autoriza a
que el dinero que es el precio de la compraventa, la obligacin del comprador, puede
pagarse parte en dinero y parte en otra cosa, lo permite, si esa cosa vale ms que el
dinero es permuta, si vale lo mismo o menos que el dinero: es compraventa; y cuando
se pregunt cuanto vala el departamento este era ms que el dinero que se haba
entregado, entonces no era compraventa sino que era permuta, por lo tanto se caso
de oficio el asunto y hacer un fallo de nuevo porque estaba todo malo, y nadie se

haba dado cuenta ni el demandante, ni demandado, ni los jueces de primera

instancia, ni la corte de apelaciones, y la corte suprema iba por las mismas.
Entonces se puede dar esto de mala calificacin, y si se mal califica un contrato se
esta infringiendo la ley del contrato y se puede recurrir de casacin en el fondo.
Tambin se puede recurrir cuando se desnaturaliza el contrato, es decir, se le
hace producir efectos que no son propios del contrato, por ejemplo: cuando se est
en presencia de un comodato, que por esencia es gratuito, en que a un seor se le
dio la sucursal de una empresa destinada a artculos alimenticios, se le dio en
comodato por determinado tiempo el local donde funcionaba, pero se le impuso una
obligacin: de que solo tena que vender artculos que le enviaba el proveedor, el
comodante; entonces calificaron de comodato y lo estaban haciendo producir
efectos que no corresponden, porque el comodatario no contrae ninguna obligacin
solo la de restituir, ninguna otra obligacin, entonces aqu hay una mala calificacin.
Tambin se produce esta mala calificacin cuando se califica como prestacin de
servicios profesionales un contrato de trabajo, en que se hace emitir boletas de
prestacin de servicios y se da cuenta que de verdad es un contrato de trabajo y
no se deben dar boletas. Entonces pueden darse todas estas situaciones de mal
calificaciones, desnaturalizacin de los contratos que pueden dar origen a una
casacin en el fondo por infraccin a la ley del contrato.
Clase n3 (11.04.2012)(repeticin xD)
4. Efectos de los Contratos:
- Afectan las estipulaciones de un contrato: a las partes que han celebrado.
- Pero el legislador emplea trminos muy enrgicos en relacin a esto:
Art. 1545 C.C. todo contrato legalmente celebrado es una ley para las partes contratantes, y
no se puede dejarse sin efecto sino por mutuo consentimiento o por causa legales
-

Estas estipulaciones, que es el contenido del contrato, para las partes es una ley
particular. No es la ley del Art. 1 C.C. porque est es una ley de carcter general,
abstracta, para un nmero indeterminado de personas, cuyo cumplimiento se puede
exigir coercitivamente por la autoridad. En cambio, aqu es una ley particular, y es
lo que en doctrina se denomina Pacta sunt Servando, el valor de la palabra
empeada, es una ley para los contratantes, es muy fuerte eso en el sentido de que
si se conviene en algo y se establecen derechos y obligaciones, esto es una ley, hay
que respetarlo, el respeto a la palabra empeada.
Pero esto va mas all de un eufemismo, porque el recurso de casacin en el fondo,
es un recurso excepcional que solo se concede cuando hay infraccin de ley que
influye sustancialmente en lo dispositivo del fallo; el que conoce de esto es la Corte
Suprema, de los fallos de la Corte de Apelaciones en que haya una infraccin de ley
que influya sustancialmente en lo dispositivo del fallo, son casables por el recurso
de casacin en el fondo.
La Corte suprema ha dicho que es casable una sentencia cuando se infringe esta ley
del contrato pero en trminos retributivos, cuando los jueces del fondo, vale decir

los jueces de primero o jueces de segunda instancia, califican mal un contrato o lo

desnaturalizan, que lo califican mal significa que en vez de decir que era un
arrendamiento dicen que es un comodato; o en vez de decir que era una permuta
dijeron que era una compraventa, eso es calificar mal. O desnaturalizar un
contrato, es hacerle producir efectos no establecidos en la ley o lo convenido por
las partes si el contrato es innominado. En esos casos se autoriza el recurso de
casacin en el fondo.
Ejemplo: en la Corte Suprema llego un caso, en que cuando empez hacer la relacin
el relator, y no se hiso una relacin previa que se hace en la Corte Suprema, que
antes de entrar a la sala los Ministros le explica ste, ms o menos de forma ligera,
de que se trata el asunto (en esa oportunidad no se hizo nada) y empez a relatar,
este relator, y el asunto versaba sobre un recurso de casacin por lesin enorme en
la compraventa de un bien raz. El precio de la compraventa se pag parte en dinero
y parte con un documento, se trataba de otro inmueble, y se pidi por el
demandante que quedara sin efecto por lesin enorme esta compraventa; el
demandado contesto en los mismos trminos, diciendo que no haba lesin por esta
y por lo otro. El fallo de primer grado dijo: no hay lesin enorme en esta
compraventa. Y la corte confirmo y dijo lo mismo. Entonces se estaba discutiendo
un recurso de casacin en que se discuta la lesin enorme en una compraventa.

Art. 1793 C.C.: define la compraventa.

Art. 1794 C.C.: cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entender
permuta si la cosa vale ms que el dinero; y venta en el caso contrario.
Lo que haba pasado es que el precio se haba pagado parte en dinero y parte en
otra cosa, en un departamento; y se consult cual era el evalo de ese
departamento, y este era mayor que el dinero que se haba dado.
Entonces se haba litigado por lesin enorme en una compraventa, y de verdad era
una permuta. De acuerdo a esa norma del Art. 1794 C.C.
En esos casos cuando hay una mala calificacin, se puede llegar a la Corte Suprema,
y en ese caso se haban equivocado todos los jueces de las instancias, dado a que
desconocan un poco las normas civiles. Partieron de que era una compraventa, y
siguieron el juicio as, sin percatarse que el precio se haba pagado parte en dinero
y parte en otra cosa, y esa otra cosa que era un departamento vala ms que el
dinero, y por lo tanto era permuta (se le aplicaban las normas de la permuta).
-

O tambin, si se desnaturaliza el contrato: se le hace producir efectos no

establecidos en la ley, cuando el contrato es nominado tpico o no establecidos por
las partes contratantes. Entonces si se trata de un contrato comodato que
constituye un titulo de mera tenencia y las partes dicen que le transfieren el
dominio como el comodato, le estn dando un efecto no establecido por la ley
(exageradamente, ya que sera al mximo de falta de conocimiento llegar a eso, que
el comodato es un contrato traslaticio de dominio, es simplemente un titulo de
mera tenencia) si eso sucede se puede llegar a la Corte Suprema por infraccin a la
ley del contrato en el recurso de casacin en el fondo.

Estos efectos del contrato pueden alcanzar a terceros, o los efectos de un

contrato que celebran las partes es oponible a terceros:

-En principio se puede decir que no, porque puede haber terceros relativos y
terceros absolutos.

-Terceros Relativos: los efectos de un contrato los pueden alcanzar. Y estos

son:
a) Los herederos. Hay un aforismo jurdico que dice que quin contrata, contrata
para s y para sus herederos, de tal manera que los herederos son terceros
relativos, porque adems, los herederos son los continuadores de la persona del
difunto, se les trasmite los derechos y obligaciones transmisibles. Entonces los
herederos no son extraos, son terceros relativos que pueden afectarse por las
estipulaciones de un contrato.
Ejemplo: si celebra un contrato, y se tiene 5 hijos y una mujer, serian 6
herederos, asignatarios forzosos, legitimarios, a ellos le interesan las cosas
que se contrata por su padre, porque si este fallece, las obligaciones se van a
transmitir, no solo los derecho, entonces los crditos de los acreedores se
harn efectivo en los herederos.
Entonces se trata de terceros relativos, quien contrata, contrata para as y
para sus herederos.

b) Legatario. Son asignatarios a titulo singular (y no a universal como los

herederos, que reciben la totalidad de la herencia de una cuota de ella).
No representa a la persona del causante, no tiene ms obligaciones que las que
le imponga el testador, porque cuando se trata de legatario, necesariamente se
tiene que pensar en una sucesin testada, testamentaria, que haya un
testamento.
El legatario se puede ver afectado por las estipulaciones que se celebre en
vida, cuando el testador le imponga alguna obligacin al legatario.
El legatario es sucesor a titulo singular, el legador le lega un bien raz al
legatario, pero le impone la obligacin de pagar los dividendos de una deuda;
entonces ah el testador le est poniendo esa obligacin.
De tal manera que esos efectos de ese contrato que se celebr en vida, a lo
mejor van a radicarse en ese legatario. (A lo mejor, ya que el legatario puede no
aceptar el legado).
Pero aqu tambin se puede tener un tercero relativo en el legatario, cuando el
testador le imponga alguna obligacin emanada de un contrato celebrado en
vida por el testador).
Hay que olvidarse de la sucesin por causa de muerte, los dos primeros tenan
por fundamento la sucesin por causa de muerte, el siguiente no.

c) Los Acreedores. Se celebra un contrato, en el que se pueden haber afectados

los acreedores que pasaran a ser terceros relativos, los efectos de este
contrato que se celebra puede favorecer o perjudicar a un acreedor, porque
cuando estn en insolvencia o prximo a la quiebra puede ocurrir la accin
Pauliana.
Ejemplo: el deudor sabiendo el ms estado de los negocios, en estado de
insolvencia o prximo a la quiebra o en la quiebra, empieza a deshacerse de los
bienes; y s e celebran contratos que pueden ser a ttulo gratuito o a titulo
oneroso, y eso puede afectar a los acreedores.
Entonces los acreedores tienen esta accin de Inoponibilidad que es la accin
paulina, esos actos son inoponibles porque hay fraude. Entonces tambin pueden
ser terceros relativos los acreedores.
-Terceros Absolutos: aquellos que no se van a ver afectados nunca por las
estipulaciones de un contrato.
Y estos terceros son extraos, que no se van a ver afectado por estas
estipulaciones, y si se pretende que parte del contrato les afecte, ellos dicen
que les es inoponible. Se podran ir excepcionandose con una excepcin de
inoponibilidad.
Pero como todo no es tan absoluto en el derecho, porque hay una figura en que
puede haberse afectado a un tercero extrao, un tercero absoluto por la
estipulaciones de un contrato, y es la llamada Estipulacin en favor de otro.
(Art. 1448 C.C.: Representacin)
Estipulacin en favor de otro:
Art. 1449 C.C. Estipulacin a favor de otro o de un tercero o contrato de estipulacin.
cualquiera puede estipular a favor de un tercero, aunque no tenga derecho a representarlo,
pero solo este tercero podr reclamar lo pactado, y mientras no intervenga su aceptacin
expresa o tacita, los contracante podrn dejarla sin efecto.
Ejemplo: contrato de seguro de vida que toma la forma de una estipulacin a
favor de otro. (Hay otras situaciones en que se da las estipulaciones a favor de
otro).
Las partes que contratan son: el estipulante y el prometiente.
El estipulante el que contrata el seguro de vida.
El prometiente la compaa de seguro.
Y est el tercero beneficiario que es totalmente extrao a este contrato (una
amiga).
Pero si se produce el efecto de que fallece el estipulante, nace el derecho de
este tercero para aceptar esta estipulacin, interviniendo su aceptacin no se
puede cambiar lo que hayan convenido los otros, interviniendo su aceptacin ya
no se puede modificar entre estipulante y prometiente.

Si se quiere cambiar el beneficiario, esto se puede hacer, de acuerdo el

estipulante y el prometiente, dado que puede ocurrir que el beneficiaron quizs
ni sabe que lo es. Entonces aqu hay un ejemplo de estipulacin a favor de otro.
-Se compra un automvil para otra persona, se compra a favor de un tercero.
Se emplea esta figura.
-Se emplea tambin en el contrato de transporte en que hay un acarreador y un
destinatario.
Las partes son el acarreador o transportista y el consignante, y el tercero el
beneficiario es el destinatario.
-

Estipulacin en favor de otro, calificada excepcin de que a los terceros no les

afecta las estipulaciones de un contrato, un tercero absoluto que en este caso
anterior se ve favorecido, beneficiado.
.) Naturaleza Jurdica:
La estipulacin a favor de otro tiene una naturaleza jurdica, (se ha dicho que es
agente oficiosa pero no lo es dado que este tiene su propias reglas, en el fondo el
interesado sabe que el agente fue por el sin tener al representacin; en cambio
aqu, puede que el tercero beneficiario no tenga ni idea que lo es, por lo tanto se
descarta lo del agente oficioso.
Se ha dicho incluso, que hay una especie de oferta, pero tampoco lo es, ya que la
oferta caduca cuando fallece el oferente, y aqu fallece el oferente y ordena
justamente la estipulacin a favor de l, entonces, la oferta donde no se puede
identificar las instituciones y se recurre siempre a una cuestin objetiva *).
Entonces se dice que aqu hay una creacin directa de l derecho, el derecho se
crea directamente en la persona del beneficiario.

Promesa de hecho ajeno.

Art. 1450 C.C.: establece lo que se denomina de promesa de hecho ajeno.
Esta promesa de hecho ajeno no es representacin, como tampoco lo es estipulacin
en favor de otro, y ac que podra ser una excepcin a estos principios que se estn
estableciendo, que las estipulaciones de un contrato afectan a las partes y no a los
terceros; pero no es as, esta disposicin es una reafirmacin de Principio de la
Relatividad de los efectos que se radican solo en las partes contratantes. Por lo
tanto no es una excepcin sino que una reafirmacin de que todo contrato es una
ley para los que contratan, para las partes.
Art. 1450 C.C. siempre que uno de los contratantes se compromete a que por una tercera
persona, de quien no es legitimo representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa,
esta tercera persona no contraer obligacin alguna, sino en virtud de su ratificacin; y si ella
no ratifica, el otro contratante tendr accin de perjuicios contra el que hizo la promesa.
-

Es una reafirmacin del principio de la relatividad de los contratos, de los efectos

que solo se radican en las partes. Porque se puede celebrar con otra persona, que
son las partes del contrato, que d, haga o no haga algo ya que el contrato es de
ellos, pero en cuanto al tercero es ajeno no contrae ninguna obligacin; peor la

contraparte no cumple con la parte del contrato a que se obligo, si el tercero hace
la gestin y cumple entonces ah el tercero ha cumplido con lo que la contraparte se
obligo. Las partes son las que celebran ese contrato que tiene esa particularidad
que d, haga o no haga algo. No es ninguna alteracin de los principios generales
esa promesa de hecho ajeno.
Los terceros pueden tener una accin o una excepcin de Inoponibilidad; y esto
lleva a tratar lo que es la Sancin de Inoponibilidad.

Sancin de Inoponibilidad.
- Esta se encuentra entre las sanciones civiles como lo son: Inexistencias, nulidad
absoluta, nulidad relativa, Inoponibilidad.
- Inoponibilidad: es la ineficacia frente a terceros de los efectos de un contrato
valido o de los efectos de un contrato nulo.
a) Inoponibilidad respecto a contratos validos: en cuanto a sus efectos que no
pueden afectar a terceros, son ineficaces; o
b) Los efectos de un contrato declarado nulo: que solo va a afectar a quienes era
las partes de ese contrato y en ineficaz frente a los terceros.
-

Ineficacia frente a terceros de los derechos y obligaciones que las partes

celebraron. Y ah se encuentran Inoponibilidades de forma y de fondo.
a) Inoponibilidades de Forma:
-Por falta de publicidad: ejemplo: se decreta un embargo en un juicio ejecutivo
y s embarga un bien raz, entre las partes que estn litigando produce todos
sus efectos, pero para que produzca efectos frente a terceros hay que
inscribir el embargo en el registro de interdicciones y prohibiciones de
enajenar, ah pasa a ser inoponible frente a terceros, porque estos sin la
inscripcin no sabran que ese bien raz estara embargado, se va a pedir un
certificado y va a salir que no tiene prohibiciones de ninguna naturaleza, esto
es falta de publicidad.
Falta de publicidad cuando se decreta una persona es demente, se declara
interdicto y a esto se le da publicidad inscribindolo en el registro de
interdicciones en el conservador;
-Por falta de fecha cierta: Ejemplo: los instrumentos privados no tiene fecha
cierta, y para que tengan fecha cierta respecto de terceros es necesario que
se presenten en juicio, que fallezca alguna de las partes que lo otorgaron, que
se tome razn del instrumento en algn registro; en definitiva que se
protocolice el instrumento.

Art. 1703 C.C.: la fecha de un instrumento privado no se cuenta respecto de terceros sino
desde el fallecimiento de alguno de los que le han firmado, o desde el da en que ha sido
copiado en un registro pblico, o en que conste haberse presentad en juicio, o en que haya
tomado razn de l o le haya inventariado un funcionario competente, en el carcter de tal (en
el C.O.T. que se haya protocolizado)

En este momento adquieren fecha cierta los instrumentos privados, antes no tienen
fecha cierta, porque se puede antedatar los documentos, las partes pueden
cambiar la fecha; van a adquirir fecha cierta y van hacer oponible en ese aspecto a
terceros cuando ocurra alguna de estas circunstancias.
Ejemplo: cuando una persona hace una inversin importante, se compra un bien raz,
y se llega al contador con los hechos consumados, y este le dice que como pudo
haber comprado un bien raz si de acuerdo a los balances no se tiene capacidad
para adquirir un bien raz, de donde va a sacar dinero para esta compraventa. Y el
contador le sugiere que se consiga un amigo y para hacer un contrato de mutuo, de
que le prest dinero, entonces como esto ocurri un ao atrs se hace el contrato y
se le pone una fecha que coincida con la compraventa. Y en el caso de que el
inspector de puestos internos revise este contrato, alegar de que ese documento
es inoponible dado que no tiene fecha cierta con respecto a terceros, si no ha
concurrido una de las circunstancias anteriores, no tiene ninguna valides. No se
puede probar que se consigui ese dinero y que se utiliz para la compra del
inmueble. Le es inoponible por falta de fecha cierta.
Es lo que sucede en la cesin de derechos personales, la tradicin de derechos
personales se hace mediante la entrega del ttulo del cedente al cesionario. Art.
699 C.C. y lo repite en el Art. 1901 C.C. que se refiere a la cesin de crditos.
Pero aqu hay un personaje que es el deudor, el propietario (cedente) est cediendo
derechos al cesionario, pero el deudor es un tercero extrao en esta situacin; y
esta cesin se puede hacer oponible al deudor mediante la notificacin personal del
deudor a travs de una gestin judicial.

b) Inoponibilidades de Fondo:
-Inoponibilidad por falta de concurrencia: Ejemplo: en el contrato de compraventa,
la venta de cosa ajena es vlida sin perjuicios del derecho del dueo que no han
prescrito Art. 1815 C.C.; entonces esta venta que se hace de un bien que no le
pertenece para la ley es vlida, pero es inoponible por no concurrir la voluntad del
verdadero dueo.
Cuando el mandatario excede los lmites de un mandato, se da mandato para
arrenda y el mandatario vende, excede los lmites del mandato dado que la voluntad
del mandatario solo era arrendar no para vender, entonces ese acto realizado fuera
de los lmites del mandato es inoponible, por falta de concurrencia.
-Inoponibilidad por fraude: Ejemplo: es el caso de la accin Pauliana, cuando el
deudor enajena bienes sabiendo el mal estado de sus negocios y lo hace en perjuicio
de sus acreedores, se esta en presencia de una Inoponibilidad por fraude, por eso
se califica como Inoponibilidad la accin Pauliana, los acreedores van a pedir que se
dejen sin efecto las ventas o donaciones porque le son inoponibles.
-Inoponibilidad por vulneracin de la legtima: la principal asignaciones forzosas son
las legitimas, y las asignaciones forzosas que fuera de la legtima son: los alimentos
que se deben por ley a ciertas personas, y otra parte de la herencia que se llama
cuarta de mejoras; todas esas se llaman asignaciones forzosas. Pero interesa en
este caso, enfocarla solo desde el punto de las legitimas.

-Asignaciones Forzosas: son aquellas que el testador est obligado hacer, y si no las
hace o las pasa a llevar va a tener que reformas el testamento, porque estos
asignatarios forzosos tiene una accin que se llama accin de reforma del
testamento.
-La Legitima: los legitimaos son los hijos personalmente representados, los
ascendiente y el conyugue sobreviviente.
-Ejemplo: tenindose legitimarios, en un testamento se olvida de ellos, y se dejan
todos los bienes a los hermanos, ese testamento no es nulo, es inoponible a los
legitimarios, pero la ley va ms all, y le concede una accin que se llama accin de
reforma del testamento que o tiene por objeto dejar nulo el contrato sino que
reformarlo, ajustarlo a las normas legales.
-

La Inoponibilidad puede alegarse como excepcin, como por ejemplo: cuando se va a

comprar un bien raz que est embargado pero no est inscrito el embargo en el
conservador, y el juez declara que est embargo y hay objeto ilcito, el comprador
puede alegar que es inoponible esa situacin a l, y se excepciona, le es inoponible
porque l no saba que estaba embargado ya que no apareca en el registro del
conservador.
La Inoponibilidad puede alegarse como accin: la accin Pauliana y la accin de
reforma al testamento.

Tambin puede darse la Inoponibilidad cuando se declara nulo un contrato, y esos

efectos de la nulidad se pretendan que afecten a terceros de buena fe. El cdigo
se pone en un caso: en el contrato de sociedad, Art. 2058 C.C. si se declara nulo un
contrato de sociedad este afecta a los socios, pero si se contrata con esta
sociedad antes que se declare nulo y de buena fe, (los efectos de la nulidad es
volver al estado anterior de contratar), y despus los socios alegaran que se
declaro nula y pro lo tato no cumplirn con ningn contrato que haya celebrado la
sociedad con la otra parte, no le afectan los efectos de esa nulidad, le son
inoponible.

Art. 2058 C.C.: la nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones que
corresponden a terceros de buena fe contra todos y cada uno de los asociados por las
operaciones de la sociedad, si existiere de hecho

5. Interpretacin de los Contratos:

- La interpretacin de la ley, hermenutica legal, y ah la normativa tiende a
esclarecer el sentido y alcance de una disposicin legal, que es una labor abstracta,
porque la verdadera interpretacin viene del cdigo: es fijar el verdadero sentido y
alcance de la disposicin legal al caso concreto que se abstracta.
- Ah viene exactamente la interpretacin de la ley en que abstractamente se saca
una norma general y se va a aplicar a una situacin particular.
- Respecto de la hermenutica legal: el sentido y alcance de las disposiciones legales
aplicables al caso concreto. Ac se tiene un contrato, esta ley para las partes.

.) Interpretacin de los Contratos:

- Se interpretan las estipulaciones de este contrato, entonces existe igual que con la
ley un sistema Reglado y un Sistema no Reglado.
- El legislador en los Art. 1560 1566 C.C. establece reglas para la interpretacin de
los contratos.
- Pero en diferencia de lo que pasa en la interpretacin de la ley que se est a las
palabras que se ha valido el legislador, ac es una forma ms objetiva, ha repetido
las palabras del legislador; ac se est a la intencin del protinatario claramente
manifestada en las estipulaciones, se sigue el principio subjetivista en la
interpretacin de los contratos, a la intencin de los contratantes claramente
manifestada en las estipulaciones.
Lo mismo se hace con la interpretacin del testamento, en que se est ms a la
intencin, a la voluntad del testador que a las palabras del que se vali. Art. 1069
C.C.
- Entonces, al interpretar el contrato, hay que tener presente esta primera regla
fundamental: se tiene que estar ms a la intencin, algo no fcil porque est en el
fuero interno de las personas. Ejemplo: en el contrato se tiene palabras, como se ve
la intencin; aunque el cdigo da una pequea pista de cmo darle valor a lo que
dicen las palabras, porque dice claramente manifestada entonces se interpreta un
contrato: la ley dice que hay que recurrir a la intencin del contrato, pero esa
intencin est volcada en las estipulaciones del contrato, entonces estn ah
objetivamente, entonces se ha llegado a la conclusin de que si esas estipulaciones
son claras, no merecen duda, no son ambiguas, no son contradictorias, entonces hay
que estar a lo que dice ah, no darle intencin.
.) Reglas de Interpretacin:
- Reglas intrnsecas de interpretacin de los contratos: se refiere al contrato mismo,
a las estipulaciones del contrato.
- Reglas extrnsecas de la interpretacin de los contratos: se refiere a cuestiones
ajenas al contrato, que estn fuera del contrato.
-

Ttulo XIII. Libro IV, Art. 1560 1566 C.C.: Comienza con la regla general
conocida claramente la intencin de los contratantes debe estarse a ella ms que a
lo literal de las palabras

Art. 1561 C.C.: Regla Intrnseca: por generales que sean los trminos de un
contrato, solo se aplicaran a la materia sobre la que se han contratado . Ejemplo:
una transaccin, es un contrato por el cual se pone trmino a un juicio pendiente o
se precave un litigio eventual mediante sacrificios recprocos; si una persona transa
un juicio reivindicatorio y lo termina con la clausula las partes se dan el ms
amplio, completo y total finiquito en todas las cuestiones relativas que tengan entre
ellas, en este caso se contrata sobre la transaccin de un juicio reivindicatorio y
no respecto de todas las cuestiones que se pueda tener, porque se puede tener

otros problemas de otra naturaleza con el mismo contratante y no por ello se va

aplicar esa transaccin, solo se va a aplicar a la materia de que se trata.

Se pueden interpretar las estipulaciones de un contrato si se celebra un contrato

con otra persona, o quizs despus se puede empezar a interpretar si es que no
aparecieran claras las estipulaciones, pero el que interpreta el contrato es el juez;
cuando se produzcan problemas se recurre a los tribunales y es el juez el que tiene
que manejar esta mecnica.

Art. 1562 C.C.: el sentido en que alguna clausula pueda producir algn efecto
deber preferirse aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno .
Entonces se supone que los contratantes van a poner las estipulaciones que sean
necesarias y que establezcan derechos y obligaciones para las partes, entonces si
una clausula produce efecto (un derecho o una obligacin para alguna de las partes)
debe preferirse aquel en que la clausula est dems (la que se puso ah para
rellenar el contrato). Clausulas que establezcan derechos y obligaciones para las
partes.

Art. 1563 C.C.: en aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deber
estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato .
Primero se tiene que ver la naturaleza del contrato.
Ejemplo: en una compraventa, es obligacin del vendedor que su comprador tenga
una posesin tranquila y til de la cosa vendida, el vendedor no se obliga a ser
dueo al comprador, sino que se obliga a que su comprador tenga una posesin
tranquila y til.
Entonces no se puede alterar la naturaleza del contrato en ese aspecto, y decir que
la persona estaba obligado a ser dueo al comprador, ya que no se est obligado a
eso, sino que a tener una posesin tranquila y til.
El contrato de compraventa, es un ttulo traslaticio de dominio, y si se trata de una
compraventa de un bien raz la tradicin va hacer la inscripcin del ttulo en el
conservador, y la inscripcin es requisito, prueba y garanta de posesin y no de
dominio; de tal manera que el vendedor no se obliga a ser dueo al vendedor,
entonces si se est interpretando no puede darse ese efecto porque va en contra
de la naturaleza del contrato; el contrato solo obliga a que el comprador tenga una
posesin tranquila y til, y as, pasado el tiempo va a adquirir por prescripcin el
dominio.

Art. 1564 C.C. Inc. 1: aqu hay un elemento parecido al elemento lgico de la
interpretacin de la ley: las clausulas de un contrato se interpretaran unas por
otras dndose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su
totalidad.
Hay que tomar al contrato integro, clausula por clausula, al interpretar un contrato
hay que leer el contrato integro primero, entonces se supone que las clausulas son

armnicas, que hay un hilo conductor, que hay una lgica en cada una de sus normas,
entonces hay que interpretar de esa forma, de forma lgica, armnica.

Art 1564 C.C. Inc.2 y 3: se establecen normas de interpretacin Extrnsecas del

contrato, se salen del contrato y son muy trascendentes:
podrn tambin interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y
sobre la misma materia o por la aplicacin prctica que hayan hecho de ella ambas
parte o una de las partes con la aprobacin de la otra
Aqu se est en disposiciones de la ley que se refieren a otros contratos
Ejemplo jurisprudencial: se trataba de un industrial que tena su industria en
Iquique en la zona libre, y este seor tena una industria de panadera, que por all
no hay molinos ya que todos estn en la zona central, y como l estaba en la zona
libre le era mas beneficioso importar harina y as lo haca durante varios aos, y
estos se hacen a travs de un banco, en que se llenaban formularios tipos para
estas importaciones que se efectuaban desde Argentina, y l tenia un banco
corresponsal all y funcionaba en base a eso; y se llenaba un formulario para estos
efectos que siempre llevaba una clusula de que el banco que realizaba estas
labores en Argentina, corresponsales en Chile que tena que certificar de que la
harina venia sin contaminacin de ninguna clase, esto se vena repitiendo por aos y
siempre se llenaba el mismo formulario, y en un momento dado cambiaron el
formulario, y el seor no se dio cuenta, y ya no estaba esa obligacin de
certificacin, y como la Ley de Murfi es cierta, y justo cuando esto ocurri la
harina llego con un insecto que se llama gorgojo, y venia toda la harina con gorgojo y
no serva. Entonces, cuando se presento esta situacin le fue a protestar al banco
de porque no se haba certificado, entonces el banco respondi que lo haban
quitado, y el seor segua alegando de cmo se haba quitado esa obligacin si ya
llevaba 80 contratos anteriores realizados de ese modo y todas decan lo mismo
que era obligacin el certificar.
Bueno, se llaga a los tribunales y se acompao toda la documentacin y la forma
prctica como haba funcionado anteriormente, y este seor gan el juicio en base
a esa interpretacin, en que se tomo en consideracin no el ltimo contrato, sino
que sobre los contratos anteriores, celebrados sobre la misma materia todo lo
relativo a eso mismo, exactamente iguales los anteriores.

Art. 1565 C.C.: Norma Intrnseca dentro del contrato. Cuando en un contrato se
ha expresado un caso para explicar la obligacin, no se entender por slo eso
haberse querido restringir la convencin a ese caso, excluyendo los otros a que
naturalmente se extienda
En los contratos para aclarar las cosas se pone un ejemplo, pero eso no impide la
interpretacin que corresponda, no se est restringiendo a eso.

Art. 1566 C.C.: Es una Norma de Interpretacin de cierre. No pudiendo aplicarse

ninguna de las reglas precedentes de interpretacin, se interpretarn las clusulas
ambiguas a favor del deudor.

Hay un principio protector a favor del deudor, si no se pueden aplicar es una

recomendacin al juez. Ejemplo: se dice al juez que se han aplicado varias normas, y
aun no se llega a ninguna claridad sigue en ambigedad el contrato; y est dice que
las clausulas ambiguas se interpretan a favor del deudor.
Pero las clausulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las
partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la
ambigedad provenga de la falta de una explicacin que haya debido darse por
ella.
Ejemplo: era un juicio que se sigui en contra de una gran empresa dedicada a la
fabricacin de celulosa, y la celulosa como todas las cosas de los comovidis tiene
altos y bajos, y esa empresa durante varios aos iba a pura perdida, y tena un
sindicato ms o menos poderoso en que se haba hecho una negociacin colectiva
que se haba ido remitiendo, y haba una clusula que deca se le asegura a los
trabajadores, para el caso de que haya utilidad un prstamo de estas utilidades
como gratificacin (aunque la colectividad no era tan as ya que prcticamente
esto lo impona la empresa) y pasaron los aos y como no haba utilidades no pasaba
nada. Pero hubo dos aos en que la productividad de esta empresa creci, y obtuvo
utilidades (hace ms de 20 aos atrs) y un trabajador los demando para hacer uso
de la clausula. Y se llevo a tribunales, y se gano en primera y segunda instancia; y en
la Corte Suprema. Y se gano el caso aplicando este principio civilista de
interpretacin, ya que la clausula ambigua la dict la empresa, y el juez tiene que
interpretarla, por lo tanto, a favor del deudor. Entonces se gan el juicio en
primera y segunda instancia, y era tan grande la causa que poda llevar a esta
empresa a la quiebra; y vino lo que se llama un Supremaso y se perdi 4-1.
Todas las normas tienen un momento de aplicacin.
ESTUDIO PARTICULAR DE LOS CONTRATOS TIPICOS O NOMINADOS.
Art. 1793 C.C.: Compraventa (donde se inician los contratos) Reglas Generales: en que
indistintamente da normas relativas a los contratos, a los actos jurdicos, a las obligaciones. Y
ah est este contrato:
1.

Contrato de Promesa de Celebrar Contrato.

- Art. 1554 C.C.
- Es un contrato que frecuentemente lleva a las partes a tribunales. Es complejo su
aplicacin, su interpretacin, etc.
A. Concepto:
a. Contrato preparatorio, de carcter general, uni o bilateral, solemne y que tiene
por objeto la celebracin de un contrato definitivo en el futuro.
En estas materias de contratos se reconoce lo que se llama Itercontractual: el
desarrollo hasta llegar a un contrato definitivo; entonces se puede empezar
con tratos preliminares, despus con una oferte, despus con una
contraoferta, despus con un contrato de promesa de celebrar contrato, y
terminando con un contrato definitivo. Puede haber un largo camino.

B. Caractersticas:
a. Es un contrato preparatorio general. El ms caractersticos de los contratos
preparatorios, (tambin lo son la opcin en un contrato leasing, el contrato de
corretaje, la clusula compromisoria, todos son contratos preparatorios, uno se
va a celebrar en el futuro, el definitivo. Este es el ms caracterstico de los
contratos preparatorios).
Se cree que es solo preparatorio para una compraventa, pero esto no es as ya
que es de carcter general, se puede celebrar promesa de cualquier contrato
nominado o innominado. Otra cosa es que la promesa ms comn es la promesa
de una compraventa, pero nada obsta a que se celebre una promesa de cualquier
otro contrato, por eso en la definicin se dice que es de carcter general).
b. Puede ser Unilateral o Bilateral: (caracterstica partculas de este contrato)
-Unilateral: la promesa se obliga una de las partes, la otra no contrae obligacin
alguna.
-Bilateral: esto es lo normal, que se obliguen ambas partes, recprocamente.
Ejemplo: se celebra un contrato de promesa en que una de las partes se obliga y
la otra no se obliga, y el contrato definitivo es una compraventa, que es
bilateral, entonces la promesa de un contrato definitivo bilateral, en el orden
de los principios es vlida.
Ejemplo: se celebra una promesa de compraventa, ese es el contrato definitivo,
y una sola de las partes se obliga, una se obliga a vender pero la otra no se
obliga a comprar.
En la IX regin, que el productor de trigo se obliga a vender, pero una persona
no se obliga a comprar, se celebra el contrato de promesa de compraventa, y es
factible esa promesa unilateral de contrato bilateral, porque en esa zona a
veces pueden cambiar las circunstancias entonces el comprador se reserva la
facultad de llegado el caso no comprar, porque a lo mejor este puede encontrar
un mejor precio del trigo con otro productor.
En el fondo esto deja al libre albedrio de prometiente comprador comprar o no;
entonces lo normal es que ambas partes se obliguen recprocamente, que sea
bilateral el contrato.
Nada obsta eso s, que la promesa sea bilateral de un contrato unilateral, el
contrato definitivo.
O podra ser una promesa de mutuo, la promesa bilateral, una persona se obliga
a celebrar en el futro a celebrar un contrato de mutuo, ambas partes se obligas
a eso, pero el mutuo es un contrato unilateral ideal, que se va a perfeccionar
por la entrega de la cosa, sino que dar la cosa porque es un titulo traslaticio de
dominio.
Hay una realidad, un contrato que se celebra el da de hoy, que est
ntimamente ligado con uno definitivo que se va a celebrar posteriormente.
c. Es Solemne: porque todos los requisitos son de la esencia del contrato, son
esenciales. Y cualquiera de ellos que falte el contrato es nulo de nulidad
absoluta.
(Se plantea la siguiente situacin: se puede celebrar un contrato de promesa,
que es solemne, y que el contrato definitivo sea consensual. La promesa es
solemne y tiene que cumplir con una serie de requisitos:

i)

Debe constar por escrito: el contrato prometido sea consensual, se plantea

esas preguntas en ese contrato. Esto es factible, solo que a aparece que la
promesa va a tener que constar por escrito y el contrato definitivo es
consensual, que basta el solo consentimiento).
d. De este contrato nace una obligacin de hacer: que consiste en celebrar el
contrato prometido.
C. Requisitos esenciales del contrato:
- Art. 1554 C.C.: Son Requisitos esenciales: La promesa de celebrar un contrato
no produce obligacin alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes:
a. Que la promesa conste por escrito:
No dice escritura pblica, sino que basta con que conste por escrito,
necesita de escrituracin, y esta es solemnidad del contrato, requisito
esencial.
Requiere de escritura, desde el punto de vista prctico: lo conveniente es
hacerlo pro escritura pblica un contrato de celebracin, pero basta con la
escritura privada que conste por escrito.
Hay una situacin, en que se redactan contratos, en que personas quieren
celebrar un contrato, se quiere comprar o vender, pero no podan hacerlo
porque tenan un prstamo o porque la conyugue no estaba convencida para
vender, entonces los abogados hacen un cierre de negocio, que es una etapa
previa al contrato de promesa, para no obligarse a comprar, incluso dejaban
algn tipo de garanta y despus se celebraba el contrato de promesa y
esta se haca por escritura pblica para que hayan cuestiones indubitables:
como a las personas que otorgaron la escritura, la veracidad de las
declaraciones que se presumen verdaderas, al hecho de intervencin del
ministro de fe: notario que da fe de la fecha de haberse otorgado, de la
identidad de las partes, etc. Todos los beneficios de una escritura pblica.
b. Que el contrato prometido no sea aquello que las leyes declaran ineficaces:
Quiere decir que el contrato definitivo no sea nulo (que sea valido).
Es ineficaz cuando es nulo.
Ejemplo: Esta interrelacin entre la promesa y el contrato prometido: se va
a celebrar el contrato de promesa: era frecuente que los maridos casados
bajo el rgimen de sociedad conyugal (aun no se modificaba el Art. 1749
C.C.) prometan vender, era valido este. Art. 1749 C.C. Inc. 3: el marido no
podr enajenar o gravar voluntariamente, ni prometer enajenar o gravar los
bienes races sociales sin autorizacin de la mujer antes no estaba eso de
prometer entonces lo que hacan los maridos: prometan vender, y despus
venan una cantidad de juicios porque cuando se vena el contrato definitivo
la mujer se negaba firmar, no autorizaba la venta, entonces se producan
juicios eternos. Por lo tanto el legislador modifico esto e integro que el
marido no poda prometer enajenar sin la autorizacin de la mujer, para
evitar la situacin anterior. Porque se estaba celebrando una promesa pero
el contrato prometido sin la autorizacin de la mujer iba a ser ineficaz, no
se poda celebrar sin la autorizacin de la mujer.
Ejemplo 2: si se celebra la promesa de compraventa de un bien raz que
esta embargado, hay un requisito en la enajenacin, Art. 1464 C.C. numeral

centeno: de las cosas embargas por decreto judicial el acreedor consiente

en ello, el Art. 1810 C.C. a su vez seala que pueden venderse todas las
cosas cuya enajenacin no est prohibida en la ley; de manera que la venta,
en lo literal de esta norma, tambin adolecera de objeto ilcito. Pero aqu
se est en una promesa, no se est vendiendo, sino que se est prometiendo
vender. Ejemplo: una persona se compromete a vender un bien raz que en
esos momentos est embargado por decreto judicial, por lo tanto la
promesa no es titulo traslaticio de dominio y por lo tanto no se est
vendiendo, ni menos se est enajenando. (Hay otro Art. que seala que para
fijar poca de la celebracin del contrato prometido se puede emplear un
plazo o una condicin) entonces, justamente la promesa est para estos
casos. Ya que se quiere vender un bien raz, y otra persona la quiere
comprar pero est embargado, entonces lo que se hace: es celebrar un
contrato de promesa de compraventa y la persona que lo quiere comprar
paga parte del precio y toma los resguardos que amerita el caso para que
esos dineros vayan y sirvan para pagar lo que se debe la deuda que tiene
embargado el bien raz, y con eso se alce el embargo. Eso es lo que se hace,
entonces resulta muy til ya que se queda vinculado, se paga parte del
precio en la promesa, y es parte del precio va a servir para pagar lo que
est debiendo el vendedor y pueda alzar, apersonarse al tribunal, consignar
y pagar y con eso se va alzar el embargo, y alzado el embargo ya se puede
celebrar el contrato definitivo.
Y ah est en juego, en el caso, en que haya lesin enorme: la lesin enorme
se da en la compraventa de bienes races, cuando, ya sea el comprador o
vendedor, sufre lesin enorme en relacin al justo precio del inmueble.
Entonces, es vlida la promesa de compraventa en que haya lesin enorme.
Aqu entran en juego tantas situaciones, porque aqu hay una disposicin que
dice que se toma el justo precio al tiempo de celebracin del contrato. Ah
est la clave de la pregunta, ya que en el momento de celebrar la promesa
no se puede saber cul es el justo precio, porque el justo precio se va a dar
al momento de celebrarse el contrato prometido, la venta del inmueble.
Art. 1889 C.C.: el vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que
recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el
comprador a su vez sufre lesin enorme, cuando el justo precio de la cosa
que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.
El justo precio se refiere al tiempo del contrato.
Y aqu se est celebrando un contrato de promesa de compraventa de un
bien raz, pero el justo precio lo va a determinar al momento de celebrarse
el contrato definitivo, no en el momento de la promesa.
En la promesa se tiene que detallar la cosa y el precio al momento del
contrato. Especificar el contrato prometido, Art. 1554 C.C. N4, entonces
se tiene que fijar el precio ah, pero en ese momento no se sabe si es justo
precio o no, pero para determinar la lesin enorme se tiene que estar al
justo precio al momento del contrato definitivo; entonces a priori, no se
podra decir, no se podra plantear, no se podra decir que el contrato de
promesa de un bien raz es nulo relativo porque hay lesin enorme, ya que

c.

no se puede saber si este es justo precio, a lo mejor, en 6 meses ms

cuando se celebre el contrato definitivo.
Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de la
celebracin de un contrato:
Lo primero que se tiene que dilucidar es la palabra poca, (y as como
cuando se define el plazo: como la poca que se fija para el cumplimiento de
una obligacin; o cuando se sealaba la presuncin de derecho del Art. 76
C.C. que de la poca del nacimiento, se colige la concepcin, segn las reglas
() en que sentido est tomada la palabra poca cuando la hermenutica
est tomada en un sentido, cientfico, tcnico: significa de acuerdo a la
astronoma, a la cosmografa, un punto en el espacio, un momento, un
instante).
Hay que darle ese sentido, porque lo que interesa es tener certeza del
momento en que se tiene que celebrar el contrato prometido, eso es
fundamental. Y para eso se puede emplear, (segn la norma) una condicin, o
un plazo.
La doctrina dice que puede ser condicin resolutoria o suspensiva; que
puede ser un plazo suspensivo o resolutorio; que puede combinarse la
condicin con el plazo. Entonces hay muchas formulas, y va a depender de la
redaccin del contrato.
Ejemplo: alguien quiere vender y otra quiere comprar, pero no se tiene
dinero en el momento pero s se tiene acceso al crdito en los bancos,
entonces se le dice a la persona que va a vender que se tiene la seguridad
de que le concedern un crdito para poder comprar el bien raz que se
est vendiendo; entonces se celebra un contrato de promesa de
compraventa, en el cual se redactar: el contrato prometido se celebrar
una vez que el banco X, su comit ejecutivo, le concedan al prometiente
comprador un prstamo hipotecario para adquirir el bien raz objeto de
este contrato. Una vez acaecido lo anterior el contrato definitivo se
celebrara dentro del plazo de 3 meses; la circunstancia de que se seala un
hecho futuro e incierto, de que el banco conceda o no el prstamo: esta es
una condicin suspensiva, hecho futuro incierto, ya que no se sabe si el
banco va a conceder el prstamo, en el caso de que se concede se establece
un plazo. Por lo tanto aqu se est combinando una condicin suspensiva con
un plazo resolutorio.
Siguiendo el ejemplo anterior: hoy da el comit del banco le concede el
prstamo, y se haba sealado que el contrato definitivo se celebrara
dentro del plazo de 3 meses a contar de la fecha en que el banco le concede
el prstamo al prometiente comprador. Por lo tanto el contrato procedera
a celebrarse dentro de 3 meses, ya que este es el plazo mximo,
resolutorio, por lo que se podra celebrar, hoy, maana o en un mes ms,
hasta los 3 meses fijados; pero si pasan los 3 meses, plazo resolutorio, que
extingue el derecho, entonces se podra transformar en un juicio.
Ejemplo 2: Se podra plantear un plazo de fecha nica. El contrato
prometido se celebrar el 24 de mayo del 2012, por lo que ste no podra
celebrarse ni un da ni un da despus, sino que ese da. Y ningn otro da.

Pero la casustica es tan grande que la realidad va ms all de la

imaginacin, por lo que este contrato se podra redactar, ya que siempre es
conveniente redactarlo por una condicin suspensiva, porque si el banco no
concede el prstamo hasta ah llegara la promesa.
Puede ser necesaria una condicin suspensiva para el ejemplo anterior, pero
en otros casos no.
Lo que se puede hacer para no tener dificultades para determinar el
momento de celebrar el contrato definitivo, es fundamental, para no
equivocarse, establecer un plazo breve: el contrato prometido se
celebrar entre tal fecha y tal fecha; y el prometiente vendedor o
comprador dependiendo quien acuerde, se obliga a redactar la minuta y a
llevarla antes que empiece a correr el plazo que se ha sealado a X notaria,
para que quede a disposicin de los contratantes. Entonces se amarra
inmediatamente el asunto con un plazo breve a redactar, el que tiene la
obligacin de redactar la minuta, que a lo mejor la contraparte acepte tal
minuta, y que se lleve a X notaria para que este a disposicin de los
contratantes antes de tal fecha que empieza a correr el plazo.
As por lo menos se asegura la celebracin de un contrato definitivo, dentro
de los mrgenes de certeza, porque si no se preocupa de eso, se van a
tener dificultades, y esta siempre estar y no permitirn celebrarse el
contrato definitivo. Y estas dificultades podras hasta subsistir despus de
celebrado el contrato, por lo tanto alguien va a tratar de no cumplir.
La forma de pago constar en el contrato definitivo, en el se ver cmo se
va a pagar, pero puede ser que en la promesa de compraventa se seale, y
en el definitivo se repita.
Ejemplo: se est terminando un edificio, el cual no se puede vender todava
porque no est seccionado por la municipalidad, por la direccin de obra,
por lo que se celebra un contrato de promesa de obra y la condicin que se
plantea: es la reseccin por la municipalidad y de ah se establece,
normalmente, plazo.
Ejemplo: clausula penal. (al que no cumple)
d. Que en ella (en la promesa) se especifique de tal manera el contrato
prometido que solo falte para que sea perfecto la tradicin de la cosa o las
solemnidades que las leyes prescriban, concurriendo estas circunstancias
habr lugar a lo prevenido en el Art. precedentes. (el Art. precedente es un
artculo que se trata del cumplimiento forzado de las obligaciones de hacer)
En la promesa hay que especificar el contrato prometido, y la mayora de
las promesas son de compraventa de bienes races. En este tipo de
promesa, se debe redactar un contrato de compraventa, y en vez de decir
el vendedor se coloque el prometiente vendedor; y cuando sea el
comprador se coloque el prometiente comprador; y todo lo dems lo tpico
que llevan los contratos de compraventa para no equivocarse en eso de
especificar de tal modo. En el ejemplo anterior, solo faltara la solemnidad
de la escritura pblica, porque es compraventa de bienes races; y cuando
se habla de tradicin se est refiriendo a contratos reales, que el contrato
prometido sea un contrato real.

Aqu hay jurisprudencia acerca de este ltimo requisito sobre que significa
Especificar: establecer en todos sus detalles una compraventa, pero la
jurisprudencia ha dicho que basta con que estn los requisitos de la esencia
del contrato prometido, de tal manera que en una compraventa de bienes
races bastara con establecer la cosa, el inmueble, especificarlo; y el
precio, y nada ms, as lo ha resuelto la jurisprudencia, que bastara con
especificar los requisitos de la esencia del contrato definitivo.
Pero se aconseja que en la promesa se redacte como si fuera una venta, y
luego se cambian las palabras referidas a las partes segn sea el caso.
La promesa de compraventa produce el efecto de una obligacin de hacer,
(cuando el Art. 1554 C.C. se refiere al Art. anterior, estas son las
obligaciones de hacer), y estas se cumplen forzadamente de acuerdo a esta
disposicin.

Clase n4 (16.03.2012)
2. Contrato de Compraventa.
Este contrato es el ms importante, y lo es ya que se celebran compraventa a cada
instante. Se celebran compraventa insignificantes, que ni siquiera se da cuenta que
se est celebrando un contrato. Hay otras que son de una envergadura enorme en
las que intervienen transnacionales, entonces, este contrato es de tal
trascendencia que el Cdigo le destina ms de 100 Art.
Todas estas disposiciones van a sentirse incorporados de acuerdo a los elementos
de la naturaleza de los contratos, sin necesidad de una clausula especial.
A. Concepto:
Art. 1793 C.C.: la compraventa es un contrato en que una de las personas se obliga
a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y sta a
comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. (El
dinero que se llama precio puede ser parte en dinero y parte en otra cosa)
Esto tiene trascendencia para la calificacin del contrato, la compraventa debe
pactarse en dinero, pero el precio, que es la obligacin esencial del comprador
puede pagarse parte en dinero y parte en otra cosa, y si esta cosa vale ms que el

dinero no se est en una compraventa, sino que se est en una permuta; y si vale
igual o menos que el dinero, es compraventa.
Art. 1794 C.C.: cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se
entender permuta si la cosa vale ms que el dinero; y venta en el caso contrario .
Entonces se puede encontrar ante una permuta y no una compraventa.
Con respecto a la ley del contrato, en que da origen al recurso de casacin en el
fondo, al que se da origen cuando se califica mal un contrato o cuando se
desnaturaliza. En el caso de que haya una mala calificacin se puede llegar a la
Corte Suprema por la va de la casacin en el fondo.

B. Caractersticas:
- Es un contrato bilateral: las partes se obligan recprocamente, el vendedor a
entregar la cosa, y a la obligacin de saneamiento; el comprador por su parte se
obliga a pagar el precio y a recibir la cosa comprada.
- Oneroso: porque las partes reportan utilidad del contrato y tambin se graban una
respecto de la otra. Ambas tienen utilidades: ya que el vendedor va a recibir el
precio, y el comprador va a recibir la cosa; pero tambin se graban
recprocamente: una va a entregar la cosa y la otra a pagar el precio.
- Conmutativo: es decir, lo que una de las partes tiene que dar se mira como
equivalente a lo que la otra parte tiene que dar a su vez.
- Generalmente consensual: se perfecciona por el solo consentimiento de las partes.
- Excepcionalmente solemne: y es solemne en:
a. la compraventa de bienes races
b. censos
c. servidumbre
d. y derechos hereditarios.
Y la solemnidad es escritura pblica.
Ejemplo: (1) Si se vende y se compra un bien raz es necesario una solemnidad, y
esta es la escritura pblica.
(2) Si se vende, se compra, o se transfiere un censo se necesita de la solemnidad,
y esta es la escritura pblica.
(3) Si se vende una servidumbre esta debe ser por escritura pblica, la tradicin
de la servidumbre (recae sobre bienes races) se efecta por escritura pblica
que es la misma del acto o contrato. (Hay que dirigirse a la escritura y no al
conservador de bienes raz, para ver si el inmueble tiene constituida alguna
servidumbre).
(4) La venta de derechos hereditarios, se ceden derechos hereditarios en la
tradicin, pero el titulo, la venta se efecta por escritura pblica.
- Principal: es decir, no necesita de otro contrato, subsiste por s misma.
- Es Titulo traslaticio de dominio: aquellos que por su naturaleza sirven para
transferir el dominio.
Ejemplo: Compraventa, permuta, donacin, aporte dominio en una sociedad, etc.
C. Elementos:

Se tienen que cumplir todos los requisitos de existencia y valides del acto jurdico,
porque el contrato es un acto jurdico, de tal manera que tiene que tener:
a. Voluntad
b. Objeto
c. Causa
d. Solemnidad ( en el caso como ste)
e. Voluntad exenta de vicios
f. Objeto licito
g. Causa licita
h. Capacidad de las partes
La particularidad que presentan los contratos de compraventa, en relacin con:
a. Voluntad: el contrato es consensual, que va hacer solo el consentimiento de las
partes, pero que a veces se requiere de solemnidad, como en la venta de bienes
races, censos, servidumbres y derechos hereditarios.
Arlas: (un requisito que ya esta obsoleto en la compraventa) esto puede tomar 2
formas:
i) Coma garanta de la celebracin del contrato: Ha perdido razn de ser esto
de las Arlas como garanta de la celebracin del contrato, lo que se gana es
que se tiene la posibilidad de retratarse de la compraventa, perdindola el
que la ha entregado.
Ejemplo: una persona entrega las arlas en garanta de la celebracin del
contrato, y se puede retractar, pero pierde las arlas. Y si es que el que se
retracta es el que recibi las arlas, se puede retractar, pero las tiene que
destituir dobladas. Estas se llaman Arlas en garanta de la celebracin del
contrato.
ii) Como parte del precio en seal de quedar convenido: estas Arlas no son
iguales a las anteriores, que podan retractarse, aqu el contrato est
celebrado.
Pero cumple otra finalidad, en seal de que han convenido, si han llevado a
cabo el contrato, este puede estar en manos de un tercero a lo mejor, pero
volvern a aquel que las arl.
O como parte del precio, se reciben las arlas y se celebra el contrato como
parte del precio. No tienen ninguna otra particularidad estas Arlas, en
relacin con la voluntad.
Esto de las Arlas a perdido vigencia, porque perfectamente se puede
establecer una clausula penal en caso de incumplimiento, hacer una evaluacin
anticipada de los perjuicios; se puede garantizar tambin con alguna caucin:
como la prenda, hipoteca; una codeuda solidaria, una fianza.
b. Solemnidades: Pero siendo el contrato de compraventa consensual, las partes,
en razn del principio de la autonoma de la voluntad, pueden hacerlo solemne.
Ejemplo: se compra una maquinaria importante, que vale miles de dlares, a lo
mejor se har por escritura pblica por la envergadura de la compraventa, la ley
no lo exige porque se trata de una compraventa de cosa mueble, pero se puede
hacer solemne, por escritura pblica, mientras no se entregue la cosa y no se
pague el precio, las partes se pueden retractar de esta obligacin de hacerlo
por escritura pblica, siendo que ya no podra retractarse si se hubiera dado en

entrega la cosa y el precio. Ese es un elemento a considerar en cuanto al

requisito de la voluntad y la solemnidad.

c.

Objeto: el objeto de la obligacin del vendedor es la cosa vendida.

El objeto de la obligacin del comprador es el precio.
Pero tienen sus particularidades:
- La cosa vendida debe:
i) Ser real,
ii) Existir o esperarse a que exista,
iii) Ser comerciable,
iv) Ser determinada o determinable,
v) Ser una cosa singular, y
vi) No debe pertenecer al comprador.
Art. 1810 C.C.: pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales,
cuya enajenacin no est prohibida por la ley
Esta norma se conoce a propsito del objeto ilcito, cuando haba objeto ilcito
en la enajenacin; pero tambin hay objeto ilcito en la venta, sin perjuicio de
que ah hay que hacer algunas distinciones.
i) y ii) La cosa debe ser real, debe existir, debe existir al momento de
celebrarse el contrato de compraventa. Si se trata de una cosa que ya no
existe carece de objeto, la compraventa va hacer nula de nulidad absoluta,
ya que se supone que nadie va a vender algo que no existe, aunque aun as
existen casos jurisprudenciales: Ejemplo: se vende una mina de oro y cuando
el comprador va a las faenas de explotacin del oro se da cuenta que est
agotada, que ya no existe, entonces esa compraventa es nula de nulidad
absoluta por falta de objeto, no est la cosa vendida.
Pero la norma dice que la cosa vendida debe existir o esperarse que exista,
lo que significa que la venta de cosa futura es vlida y puede revertir 2
formas:
- Puede ser condicional: Ejemplo: se va a una caleta de pescadores y est
saliendo a pescar un pescador y se le compra una docena de los pescados que
vende, esa venta est sujeta a una condicin suspensiva a que efectivamente
este pesque (por lo menos) 12 pescados, est condicionado.
-Puede ser pura y simple: en este caso es aleatoria. Ejemplo: Es diferente
(siguiendo el ejemplo anterior), si se le dice al pescador, que se le comprar
a un precio determinado todos los peces que ste traiga en la red.

Ah, esa compraventa de cosa futura, es pura y simple, y aleatoria. Puede

ganar el pescador o puede ganar el comprador, porque si el pescador pesca 3
peces y se le pago por una cantidad mayor, ms o menos importante, en ese
caso perder el comprador. Si el pescador trae llena la red va a ganar el
comprador. Eso se llama compraventa de cosa futura, pura y simple pero
aleatoria.
Ejemplo (2) si al productor de trigo se le compra 10 quintales de trigo de la
prxima cosecha, es condicional. (Porque tendra que tener 10 quintales de
trigo por lo menos a un precio determinado).
Pero si se le dice que se le comprara toda su produccin de trigo de la
prxima cosecha a X precio. Si la produccin es buena gana el comprador, y
si es mala pierde, pero ganara el vendedor, es aleatoria.
iii) Ser Comerciable: debe estar dentro del comercio jurdico; y no son
comerciable:
- Las cosas comunes a todos los hombres;
- Las cosas destinadas al culto divino: pero el derecho cannico autoriza a
esta secta que tiene destinada al culto divino, como una iglesia, pero se
puede afectar.
Ejemplo: si una iglesia se quema y se quieren trasladar a otro lugar, bueno
ah hay un terreno que est destinada al culto divino, pero se puede afectar.
- Los bienes nacionales de uso pblico: sin perjuicio de que hay que tener
presente que el estado puede darlos en concesin, y as sucede con las
PYMES; nace un derecho real la concesin minera que faculta a explorar y
explotar; y tambin sucede con las aguas que son de dominio pblico pero el
estado puede darlas en concesin mediante un derecho real que se llama
derecho real de aprovechamiento de las aguas.
- Hay derechos incomerciables que son intransferible: como los derechos de
uso, de habitacin, el derecho a pedir alimento, el derecho de pacto de
retroventa.
iv) Determinada o determinable: la cosa se puede determinar:
- Especficamente: es la determinacin ms perfecta, en que se dan todos
los caracteres de una cosa que la hacen nica, pasa a ser una especie o
cuerpo cierto.
- Genricamente: (en gnero) individuos de una especie o genero
determinado, pero en este caso para que haya objeto, haya cosa vendida
tiene que ir acompaada por cantidad.
Ejemplo: no se podra decir: se vende caballos, se venden autos o se
venden vinos, sino que tiene que ir acompaado de cantidad 2 caballos, 3
autos o 4 vinos, para que se d cumplimiento a que la cosa sea
determinada.
Y la importancia que tiene esto, es que la cosa vendida especie o cuerpo
cierto perece por caso fortuito, operaria como modo de extinguir las
obligaciones la perdida de la cosa que se debe.
En cambio, si de los 3 caballos que se venden, murieran, de igual forma se
contina con la obligacin de entregarlos, porque el gnero no perece, por lo
que se tendra que entregar 3 caballos de calidad a lo menos mediana.

Pero adems la cosa puede ser determinable, cuando en el contrato se den

los antecedentes necesarios para determinarlo.
v) Ser singular: ya sea como especie o cuerpo cierto, o como genrica, es decir
la cosa vendida no puede ser una universalidad jurdica (porque lo que se
opone a singular es lo universal) Art. 1811 C.C.: (hay nulidad absoluta) es
nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y otros, ya
se venda el total o una cuota; ()
Es decir, la venta del patrimonio es nula de nulidad absoluta, como
universalidad jurdica; pero es vlida la venta de activos de una persona pero
aqu es necesario que designen en escritura pblica las cosas que conforman
este activo, es decir, es necesario que se individualicen en la escritura
pblica correspondiente. Esto no se lleva mucho a la prctica jurdica.
Ejemplo: se pide que se venda o compre, segn sea el caso, un
establecimiento comercial, ah se est dentro de lo que es una universalidad
jurdica, porque hay bienes, derechos, deudas, obligaciones, incluso hay
intangibles como lo es la clientela; entonces si se vende como un patrimonio:
la ley no lo permitira, pero s designando todos los bienes que lo componen
necesariamente por escritura pblica.
vi) La cosa no debe pertenecer al comprador: Art. 1816 C.C.: la compra de cosa
propia no vale; el comprador tendr derecho a que se le restituya lo que
hubiere dado por ella.
Los frutos naturales, pendientes al tiempo de la venta, todos los frutos
tanto naturales como civiles que despus produzca la cosa, pertenecern al
comprador, a menos que se haya estipulado entregar la cosa al cabo de
cierto tiempo o en el evento de cierta condicin; pues en estos casos no
pertenecern los frutos al comprador, sino vencido el plazo, o cumplida la
condicin.
La venta de cosa propia no vale, no vale comprar algo que le pertenece, que
se es dueo, ya que a esto le falta la causa, no tiene causa.
Ejemplo: cuando fallece una persona se concede la posesin efectiva a los
herederos aparentes que acreditan el parentesco con el causante, y el
causante, aparentemente, no tena hijos ni se haba casado, y sus padres
haban fallecido antes que l, pero si tena hermanos; y los hermanos
acreditaron esto y se les concedi la posesin efectiva, pero los hermanos no
saban, ni tampoco un hijo que tena el causante y seria heredero universal
nico, y que llegaba a esa casa sin que nadie supiera su condicin de hijo del
causante, ni l mismo, y ese hijo compr un bien a estos hermanos: ah hay
una venta de cosa propia, y esta no vale porque carece de causa, si pag el
precio tendrn que restitursela, porque es nula.
Pero hay casos en que la venta de cosa ajena es vlida: Art. 1815 C.C.: la
venta de cosa ajena vale, sin perjuicios de los derechos del dueo de la cosa
vendida, mientras no se extingan por el lapso de tiempo.
El trasfondo de esta norma esta en ntima relacin con la tradicin: cuando
el tradente tiene que ser dueo, pero la venta de coa ajena es vlida, por lo
tanto, la tradicin tambin va a ser vlida, pero en ese caso no acta como

opera normalmente la tradicin: que transfiere el dominio, sino que acta

como justo titulo para poseer.
Ejemplo: en el caso anterior, estos hermanos, vendieron cosa ajena que no le
pertenecan y es vlido, y el que adquiri no se produce el efecto normal de
la tradicin pero le sirve de justo titulo para poseer, pero con el transcurso
del tiempo puede adquirir la cosa por prescripcin adquisitiva, y el verdadero
dueo tendr que intentar sus acciones antes que prescriba.
.) Precio:
i) Debe ser serio: es decir, no debe ser como una cosa de juego.
Esto no significa que el precio debe ser justo, puede ser muy injusto el
precio; y si la cosa es mueble no va a afectar al contrato, puede afectarlo si
la cosa es inmueble porque puede ver lesin enorme en la venta.
Pero podra a lo mejor por falta de objeto no tener precio, si el precio fuese
divisorio porque no sera serio.
Ejemplo: una cosa mueble que vale $2 millones de pesos y se vende a $5 mil
pesos, ah faltara seriedad al precio, y podra pedirse la nulidad absoluta
por falta de objeto.
ii) Debe ser determinado o determinable: es decir, debe sealarse la cantidad,
(el precio es en dinero) y ah est determinado.
Pero puede ser determinable: es frecuente que el precio se fije en monedas
extranjeras, en dlares o se fije en U.F. (unidades de fomento), pero es
fcilmente determinable. Cuando es en dlares, es necesario solicitar la
variedad bancaria al banco Centra, el cual entregar un certificado donde se
seala en cuanto se cotiza el dlar en ese momento, entonces ah se
determina el precio en base a ese antecedente; o si es en U.F. ya se tiene
determinado porque mes a mes se va fijando la variacin de la U.F. entonces
se puede determinar fcilmente el precio.
iii) Debe ser en dinero: en moneda nacional, sin perjuicio de que pueda sealarse
(porque en definitiva, si es en dlar o en U.F. va a pagarse en moneda
nacional, al valor del cambio o al valor de la U.F. pero se paga en pesos
chilenos, en moneda nacional).
- El precio lo fijan las partes, pero pueden convenir las partes que lo fije un
tercero, lo que no puede suceder que quede al arbitrio de alguna de las
partes.
h) Capacidad: (de ejercicio) son capaces todos aquellos que la ley no declare
incapaces. Son incapaces de ejercicios, las llamadas Incapacidades Generales,
que pueden ser:
i) Absoluta: los dementes, los impberes, los sordos, los sordos mudos que no
puedan darse a entender claramente.
ii) Relativa: el menor adulto y los interdictos de administrar lo suyo por
disipacin (los disipadores).
Y hay ciertas Incapacidades Especiales o prohibiciones (su sancin es la nulidad
absoluta), en relacin al contrato de compraventa:

i) Art. 1796 C.C.: * es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no

separados judicialmente, y entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria
potestad.
-El contrato de compraventa entre cnyuges es nulo de nulidad absoluta, hay
una sola situacin en que es vlido, cuando los cnyuges estn separados
judicialmente.
De tal manera que cnyuges casados bajo la sociedad conyugal, cnyuges
casados bajo el rgimen de separacin de bienes, conyugues casados bajo
rgimen de participacin en los gananciales: no pueden celebrar contratos de
compraventa entre ellos, est prohibido por la ley.
Es vlido cuando los cnyuges casados bajo cualquier rgimen se separan
judicialmente. (Es una situacin nueva contemplada en la ley de matrimonio
civil del ao 2004, esta ley es la que tambin estableci la figura del divorcio
vincular).
Esta separacin judicial corresponde a un cese de la convivencia de los
cnyuges, cesaron de convivir, y eso est amparado por una resolucin
judicial que los declara separados judicialmente, desapareciendo el deber de
cohabitar incluso el deber de infidelidad, pero s se puede celebrar el
contrato de compraventa porque estn separados judicialmente.
Pero a veces se cometen errores, para formar el contrato de sociedad, los
cnyuges casados bajo el rgimen de sociedad conyugal, es necesario que se
separen contractualmente, una separacin convencional. Y es necesario,
(mirado desde un punto de vista tributario), disminuir el patrimonio (un
matrimonio que tiene un patrimonio importante casados bajo el rgimen de
sociedad conyugal, le conviene dividir el patrimonio y separarse
convencionalmente y registro por el rgimen de separacin de bienes) y
cuando hacen eso pueden pactar sociedad entre ellos. Y al pactar sociedad,
normalmente, meten a los hijos, y forman una sociedad familiar. Pero se les
olvida (a los asesores legales) que estando separados convencionalmente (ese
es el rgimen de patrimonial matrimonial) pactaron una sociedad, sigue
vigente esta norma, y lo que hacen a veces es ceder sus derechos al otro
cnyuge.
Ejemplo: el marido sede sus derechos a la mujer y a los hijos, quiere
desaparecer de la sociedad, y se va a encontrar a lo mejor con una doble
nulidad absoluta, porque la cesin de derechos, es la tradicin de los
derechos personales y tiene un antecedente, en este caso la compraventa, y
la compraventa entre cnyuges es nula de nulidad absoluta; y los mismo
respecto de los hijos que estn bajo patria potestad. (No se puede alegar
que se est separados de bienes, ni el que estn bajo el rgimen de
participacin de los gananciales y, con mayor razn, si estn casados bajo el
rgimen de sociedad conyugal, no pueden celebrar contrato de compraventa;
solo existe una excepcin que es estar separados judicialmente).
-Tambin es nulo de nulidad absoluta el contrato de compraventa celebrado
entre el padre, la madre y el hijo sujeto a patria potestad:
Patria potestad: es un conjunto de derechos y deberes que tiene el padre la
madre o ambos, respecto de los bienes de sus hijos no emancipados.

Y eso significa: tener el usufructo de esos bienes, tener la administracin de

esos bienes, y tener la representacin del hijo.
Entonces la ley prohbe el contrato de compraventa entre el padre, la madre
y el hijo no emancipado sujeto a patria potestad.
Esto es lgico, porque el hijo sujeto a patria potestad es un relativamente
incapaz, puede ser tambin un absolutamente incapaz: un impber; y hay una
contraposicin de intereses, por un lado est el padre y la madre que
ejercen esa patria potestad, y los intereses del hijo, entonces hay una
contraposicin de intereses y por lo tanto no pueden celebrar el contrato de
compraventa entre ellos. Nada opta a que se celebre un contrato de
compraventa una vez que llegue la mayora de edad el hijo, despus de los 18
aos perfectamente puede celebrar un contrato de compraventa el hijo, o si
se casa el hijo se emancipa.
ii) Art. 1797 C.C.: (no tiene trascendencia desde el punto de vista civil)
No es llegar y vender los bienes pblicos hay todo un sistema de licitacin
para la venta de cosa pblica, si el Estado quiere vender algo tiene que hacer
una licitacin, as tambin como para comprar, entonces todo eso se rige por
el Derecho Administrativo, tanto es as que incluso hay un tribunal especial
de la contratacin pblica, entonces todo esto es propio del derecho
administrativo.
En el caso de que un empleado pblico empieza a vender bienes, aunque tenga
la administracin de ellos puede cometer un ilcito, un delito.
iii) Art. 1798 C.C.:
Aqu interviene el Derecho Administrativo, no el Derecho Civil, porque esto
no se va a dar dentro del mbito del derecho civil; aqu hay una calidad de
empleado pblico y ya entra en derecho administrativo.
La parte segunda puede tener alguna trascendencia: a los jueces, abogados,
procuradores, o notarios los bienes en cuyos litigios han intervenido, y que
se vendan a consecuencia del litigio aunque la venta se haga en pblica
subasta
No es usual que el juez levantar la mano en una subasta pblica en que se
estn vendiendo los bienes que se embargaron se estn rematando ante su
tribunal.
Puede tener alguna aplicacin en algn juicio arbitral, hay algunas materias
que son de arbitraje forzoso que no vana al jurisdiccin, entonces los
abogados toman estos asuntos ya sean porque lo nombran los jueces o las
partes, entonces si se vende algo bajo el ministerios de estos, no pueden
tratar de comprarlos, porque hay una prohibicin.
iv) Art. 1799 C.C.: no es licito a los tutores o curadores comprar parte alguna
de los bienes de sus pupilos, sino con arreglo a prevenido en el titulo De la
Administracin de los Tutores y Curadores.
Aqu es igual a lo que sucede con los padres, los guardadores tienen la
representacin y el cuidado de los pupilos, entonces hay una contraposicin

de intereses. Solo es factible cuando son varios los guardadores y todos

autorizan a uno a que compre, con una serie de limitaciones.
v) Art. 1800 C.C.: los mandatarios, los sndicos (de las quiebras)de los
concursos, y los albaceas, estn sujetos en cuanto a la compra o venta de la
cosas que hayan de pasar por sus manos en virtud de estos encargo, a lo
dispuesto en el Art. 2144 C.C.
Se estn refriendo a los mandatarios; los sndicos, que son los que tienen la
administracin de los bienes del quebrado, del fallido; los albaceas, que son
los llamados ejecutores testamentarios, que representan al causante antes
que tomen la posesin de la herencia los herederos cuando los nombra el
testador en su testamento, administran los bienes del testador. Estos se
rigen por la norma del Art. 2144 C.C., dentro del mandato, la cual dice que el
mandatario no puede comprar lo que el mandante le ha ordenado comprar, ni
venderle lo suyo lo que el mandato le ha encargado comprar, salvo que sea
con autorizacin (expresa) del mandante. Esta es una norma imperativa y
no prohibitiva, y se le aplica esta misma norma a los albaceas y a los sndicos.

Clase n7 (18.04.2012)
-

Puede revertir algunas formas en que la Compraventa es convencional, porque

puede venderse al peso, a cuenta, o a medida. De tal manera que la compraventa
queda condicionada a pesar la cosa, a contarlas, o a medirlas. En eso consiste.
Puede ser tambin lo que se denomina una venta al gusto, en que la condicin est
en que el comprador va a determinar si compra o no, si le agrada la cosa, si le
gusta.
O puede ser la venta a prueba, es decir la condicin est en que se va a probar la
cosa para ver si sirve para su uso natural o no.
Puede revertir la compraventa otra condicin, al ensayo, a ensayarla es algo
parecido a probarla. (Esto no tiene mayor importancia, trascendencia).
Gran importancia tiene una particularidad: la venta de predios rsticos. Porque la
venta de predios rsticos puede ser:
a. Como especie o cuerpo cierto: aqu no hay ningn problema. Ejemplo: se vende el
fundo El Palomar que deslinda con el estero X, al sur con la alameda de lamos
X, al oriente con los primeros faldeos cordilleranos, y al poniente con el camino
X. si se vende el fundo El Palomar como especie o cuerpo cierto, no interesan
sus dimensiones, porque se compra el fundo El Palomar.
b. En relacin con la cabida: a las dimensiones del predio. Ejemplo: se vende el
predio El Palomar que tiene una cabida de 50.000 m2., incluso se va a
determinar que al sur deslinda con X mts., al norte deslinda en X mts., al
poniente en X mts., y al oriente en X mts. Que den los 50.000 m2. Sealados.
Esto ya tiene trascendencia, se est vendiendo en relacin con la cabida.
Pero si la cabida es menor que la declarada, o si es mayor a la declarada, (el
cdigo se pone en el caso de que sea mucho mayor, o mucho menor, o que no sea
tan importante);

Ejemplo: en vez de los 50.000 m2, eran 49.500 m2, ha salido perjudicado el
comprador, pero esto no lleva a la resolucin del contrato, sino que a un ajuste
del precio. Lo mismo sucede al revs, en caso de que la cabida era de 50.500
m2, sali perjudicado el vendedor, pero no afecta a la estabilidad del contrato,
y el comprador indemnizar por la cabida que falta al vendedor; pero si ya la
cabida declarada es mucho mayor o es mucho menor de lo que es en realidad,
en esos casos se puede pedirse la resolucin del contrato.

D. Efectos:
- Es decir los derechos y obligaciones que engendran para las partes, como es un
contrato bilateral, lo que es un derecho para una de ellas es obligacin para la
otra, y viceversa.
- Las obligaciones del vendedor son:
a. Entregar la cosa vendida: obligacin de la esencia. Si no se cumple con esta
obligacin no hay contrato.
El vendedor entrega: (el cdigo se remite) de acuerdo a las reglas de la
tradicin.
i) Si la venta recae sobre Cosa Mueble: el vendedor entrega, Art. 684
C.C., significando una de las partes (el vendedor) que le transfiere el
dominio a la otra (el comprador) de acuerdo a las formas materiales y
simblicas que reconoce el Art. 684 C.C.:
- Permitindole la aprensin material de una cosa presente
- Mostrndosela
- Poniendo las llaves a disposicin del comprador donde est guardada
la cosa.
- Poniendo, el vendedor a disposicin del comprador, la cosa en el lugar
convenido.
Podra darse una tradicin ficta en que no va haber entrega, porque el
que tiene la cosa la tiene a ttulo de mero tenedor. En ese caso basta la
venta (con solo el contrato de compraventa) para que se produzca la
tradicin.
ii) Si se trata de Bienes Races: el vendedor cumple con la entrega jurdica
mediante la inscripcin del ttulo en el conservador de bienes races.
Sin perjuicio de que tambin haya una entrega material, como por
ejemplo: la entrega de las llaves de la casa que se acaba de vender. As
cumple con su obligacin el vendedor.
En el caso de que se trate de la venta de otros Derechos Reales, como:
- Derechos Hereditarios: por regla general, y se entrega significando
una de las partes que yace la transferencia del derecho de
propiedad.
Y esto se puede materializar en la peticin de posesin efectiva del
adquirente, en este caso, el comprador.
- Usufructo: si recae sobre bienes races el usufructo, la entrega se

hace mediante la transferencia (cederse), lo que no puede es

transmitirse; de tal manera que si la transferencia recae sobre
inmuebles, se har tambin, inscribiendo en el conservador de bienes
races.
Hipotecas: solamente se pueden posponer, pero no se puede
transferir o venderse.
Un bien raz puede tener varias hipotecas, (1ra., 2da. y 3ra.
hipoteca) el de la 2da. hipoteca puede convenir, a lo mejor, pagando
un precio, con el de la 1ra. hipoteca, pasando el 2da. a 1ra., y el de
1ra. a 2da., posponer la hipoteca eso es factible.
Derechos Personales: estos si se pueden vender, y se cumple con la
entrega mediante la entrega del ttulo donde consta el derecho
personal. Se cumple entonces, de acuerdo a las reglas de tradicin.
Art. 1824 C.C.: las obligaciones del vendedor se reducen en general a
dos: la entrega o tradicin, y el saneamiento de la cosa vendida.
La tradicin se sujetar a las reglas dadas en el Ttulo VI del Libro II
b. Saneamiento de la Eviccin: Eviccin es la prdida total o parcial, de la
cosa vendida o comprada por causa anterior a la venta.
El comprador pierde la cosa, total o parcialmente, por sentencia judicial. Y
la causa por la cual se pierde la cosa comprada, es anterior a la
compraventa.
A este respecto hay que sealar un principio que es muy importante, el
vendedor no se obliga hacer dueo al comprador, sino que se obliga a que el
comprador tenga una posesin tranquila y til de la cosa comprada.
Todo esto guarda estrecha relacin con los principios de la adquisicin del
dominio, porque la venta de cosa ajena es vlida, y si la venta de cosa ajena
es vlida la tradicin tambin, pero en estos casos la tradicin no produce
el efecto normal de transferir el dominio, sino que sirve de justo titulo
para poseer, y el que adquiri, con el tiempo la posesin va adquirir el
dominio por el modo de adquirir prescripcin adquisitiva. Esto guarda
estrecha relacin con la adquisicin del dominio.
Por eso no se obliga hacer dueo, sino que tenga posesin tranquila.
Y esta tranquilidad termina cuando terceros pretenden derechos en la cosa
comprada.
Pueden sealar que:
- Son dueos de la cosa que fue comprada (por el comprador).
- Pueden sealar que tiene constituida una servidumbre en el predio que
se compro.
En estos casos hay una perturbacin en la posesin, dejando de ser
tranquila. Es por eso que el vendedor est obligado al saneamiento.
Y esta obligacin de saneamiento de eviccin (se produce por sentencia
judicial) se desarrolla en 2 etapas, que tienen las siguientes
caractersticas:
i) Es una obligacin de hacer la que contrae el vendedor: la cual consiste
en defender en ese juicio al comprador.

ii) Esta obligacin de hacer es indivisible, y se puede presentar esta

situacin cuando son varios los vendedores, ah se habla de obligaciones
indivisibles, cuando hay pluralidad de sujetos.
En ese caso son varios los vendedores, su obligacin es indivisible, van a
tener que concurrir todos a defender al comprador.
iii) Es imprescriptible: Puede pasar el tiempo y siempre va a estar vigente
la obligacin de saneamiento de la eviccin por parte del vendedor.
Ejemplo: llega un seor a la oficina de una bogado mostrndole la demanda
que le ha llegado, donde dice que un tercero es dueo de un inmueble que
haba comprado este seor, la cual estaba inscrita a su nombre y haba
estudiado los ttulos con anterioridad.
En este caso se debe citar de eviccin al vendedor del inmueble paraqu lo
defienda en el juicio.
Pero aqu entre en juego otros principios: el seor (vendedor) y dice que
aqu aparece que no el dueo no es l, sino que es una seora la duea y
esta dice: que su marido hace varios aos atrs vendi este bien raz que
era de la sociedad conyugal sin la autorizacin de ella, pero le falsificaron
la firma, y ese inmueble lo haba comprado X persona, que era el antecesor
del seor que llego a la oficina del abogado; y en la demanda esta persona
dice que habiendo fallecido su marido, le haba heredado, como heredera
universal porque no tena hijos, y era la nica heredera, y por lo tanto era
duea de ese inmueble porque haba iniciado un juicio de nulidad, y se haba
declarado la nulidad de esa compraventa cuyo vendedor era el antecesor
del seor que haba llegado a la oficina. Entonces se haba declarado la
nulidad, y el efecto de la nulidad entre las partes es: volver al estado
anterior de contratar, entonces la seora era la duea de este inmueble. Y
de acuerdo al Art. 1689 C.C. cuando se declara la nulidad de un contrato da
accin reivindicatoria contra terceros poseedores. Y el actual poseedor era
el seor que haba llegado a la oficina. Y el abogado puede revisar los
antecedentes y alegar prescripcin adquisitiva. Pero el seor no haba
comprado hace mucho tiempo, pero este poda agregar la posesin de sus
antecesores. Y era mejor alegar la prescripcin como demanda
reconvencional y as el juez iba a fallar el favor de l seor.
La otra solucin: era citar de eviccin al vendedor.
Haba 2 soluciones, pero la solucin que interesa es citar de eviccin al
vendedor
Y se cita (en el Cdigo de Procedimiento Civil hay normas relativas a la
citacin de eviccin) Ttulo V, Libro III C.P.C.: Citacin de Eviccin.:
Citacin de lugar: se le ha notificado al comprador una demanda
reivindicatoria, hay una turbacin en su posicin, (se seguir el camino de
saneamiento de la eviccin), en que el vendedor tiene la obligacin de
sanear la eviccin al comprador:
1ra. Etapa: se defiende el comprador, y para eso tiene que citar de eviccin
al vendedor. (Reglas procesales de la citacin de la eviccin: Art.
584 al 587 C.P.C. son normas adjetivas): la citacin de la

eviccin debe hacerse antes de la contestacin de la demanda .

(Llegada la demanda, antes de contestarla tiene que citar,
personalmente, de eviccin al vendedor).
Esta es una obligacin de hacer.
Decretada la citacin se suspende los tramites del juicio por el
termino de 10 das (este juicio reivindicatorio se suspende
mientras se notifica, y el vendedor tiene que comparecer en el
termino de emplazamiento, en juicio ordinario es de 15 das).
.) Actitudes que puede tomar el vendedor:
- No hacer nada.
- Allanarse: comparece y se allana a la demanda. Porque si comparece
pasa a tomar el lugar jurdico del comprador, y l sigue el juicio, en
contra de l se sigue el juicio y, el comprador puede actuar como
tercero coadyuvante.
- Comparece a defender al comprador.
-

Comparece en defensa del comprador:

Ejemplo: si comparece sigue el juicio y lo gana, no se ir con nada porque
simplemente cumpli con su obligacin de defender al comprador.
En el caso que le vaya mal y pierde el juicio, (ya sea en primera
instancia, segunda instancia, o en la corte suprema con un recurso de
casacin en el fondo). Aqu ya empieza la 2da. Etapa: (porque al perder
el juicio, se lleva el bien raz el tercero, el que intento la accin
reivindicatoria)

Si se allana: esto tiene una ventaja, allanarse significa reconocer la

demanda contraria, o sea se va a producir la de eviccin pero no va a
tener que pagar las costas del juicio. No va a seguir el juicio, porque si
siguiera este podra terminar en la Corte Suprema, y serian mucho las
costas, en cambio si se allana inmediatamente este para. Tendr, eso s,
que indemnizar al comprador, pero se va a ahorrar costas, o se va
ahorrar a lo mejor pago de los frutos.

Si no hace nada: si citado de eviccin no comparece el vendedor en el

trmino de emplazamiento, el juicio sigue (despus de haber estado
suspendido), y sigue con el comprador, pero el comprador no puede decir
que debido a que no compareci el vendedor l no tiene nada ms que
hacer, ya que trae consecuencias si el comprador no sigue el juicio.
Trae consecuencias cuando el comprador no hace valer alguna excepcin
que pudiese mermar la accin intentada por el tercero.
El ejemplo anterior se presta para esto, ya que podra oponer la
excepcin de prescripcin y reconvenir y no lo hace, a pesar de que el
vendedor no compareci, en ese caso el vendedor no est obligado al
saneamiento por esta negligencia del comprador de poder haber
terminado con el juicio oponiendo la excepcin de prescripcin. (si el

vendedor no comparece no es motivo para que el comprador no haga

nada porque est si tiene la opcin de enervar la accin del tercero, a
travs de la prescripcin, ya que el vendedor no est obligado al
saneamiento, a indemnizar al comprador)
2da. Etapa: Cuando hay una sentencia judicial que declare evista la cosa.
Acogi la demanda reivindicatoria.
Consiste en indemnizar los perjuicios.
Ejemplo: ya perdi la cosa el comprador, perdi el inmueble,
el vendedor tendr que indemnizar los perjuicios.
Caractersticas:
- Es una obligacin de dar. (Dar dinero porque es una
indemnizacin de perjuicios por parte del vendedor).
Si son varios los vendedores est obligacin de dar ser
divisible.
- Es Prescriptible: hay dos clases de prescripcin (es bien
excepcional la norma) porque la indemnizacin
comprende varios rubros.
- El primer rubro del Art. 1847 C.C. es la restitucin
del precio, respecto a la restitucin del precio el
plazo de prescripcin es de 5 aos (Segn las reglas
generales, prescripcin de las acciones ordinarias en
5 aos), contados desde la sentencia, o desde que se
allan el vendedor, y ah se va a dictar sentencia
tambin.
Se dict sentencia y dictndose el cmplase de la
sentencia, ah empieza a correr el plazo de
prescripcin de 5 aos tratndose del tem o rubro
n1 del Art. 1847 C.C. que se refiere a la restitucin
del precio.
Con respecto de los otros rubros la prescripcin es
de 4 aos contados de la misma forma.
Art. 1847 C.C.: comprende los rubros o tem de la
indemnizacin de los perjuicios que debe el vendedor al
comprador:
i) La restitucin del precio, aunque la cosa al tiempo de
eviccin valga menos. (lo primero que tiene que restituir
el vendedor es el precio).
Nada dice la ley sobre si ese precio se tiene que
restituir reajustado o no.
Se pone en la situacin en que se tiene que restituir el
precio aunque la cosa valga menos, pero esta es una
indemnizacin de perjuicios y aqu rige el principio
valorista. De tal manera en que esta restitucin de
precio debe ser debidamente reajustado (a opinin

personal) o si no saldra muy perjudicado el comprador,

pueden haber pasado varios aos, y el precio si l lo
hubiera tenido el dinero en sus manos lo hubiera hecho
producir a lo mejor, entonces esa suma numrica tiene
que reajustarse.
De acuerdo el principio valorista que rige las obligaciones
de dinero.
ii) La de las costas legales del contrato de venta que
hubieres sido satisfechas por el comprador.
La compraventa puede tener costas legales: si se trata
de cosas muebles puede estar afecta al impuesto al IVA
y ese impuesto relativo a las ventas y servicios, pueden
haber sido a cargo del comprador, y por lo tanto el los
pag y podra pedir la restitucin.
Tratndose de inmuebles no estn sujetos al IVA salvo
cuando se trate de habitualidad.
Cuando se dedica a la compraventa de inmuebles ah se
tiene que pagar IVA.
Pero la compra aislada de un inmueble o ms de un
inmueble no est sujeta a IVA y no est sujeto a ningn
gravamen (antes haba un impuesto a las transferencias
pero hoy ya no existe ese impuesto).
Puede ser la compraventa de un bien raz que requiere
de escritura pblica y los notarios son empleados
pblicos, son nombrados por el ejecutivo a propuesta de
la Corte de Apelaciones, entonces puede que haya
comprado honorarios el notario, y los pag el comprador,
tendrn que restiturselo al comprador.
iii)
La del valor de los frutos.
Se tiene un comprador que ha estado en posesin de la
cosa, y la cosa pudo haber producido frutos naturales y
frutos civiles, pero aqu hay que considerar otros
aspectos (y el cdigo se pone en el caso de un juicio
reivindicatorio).
Ejemplo: cuando el dueo gana el juicio y pierde el juicio
el poseedor, hay que analizar las prestaciones mutuas.
Entonces aqu, la ley est diciendo que el vendedor tiene
que restituir los frutos que ha producido la cosa
comprada cuando estaba en posesin del comprador,
puede haber quedado pendiente algunos frutos pero se
tendrn que pagar. Salvo que, de acuerdo a las reglas de
las prestaciones mutuas, el reivindicador le haya pagado
frutos al comprador.
En este caso no est obligado (porque ah s que abra un
enriquecimiento injusto, porque le estaran pagando 2
veces los frutos: se lo pag el reivindicador que fue el

que gano el juicio y se los va a pagar el vendedor

tambin).
Art. 1847 C.C. N3: la del valor de los frutos, que el
comprador hubiera sido obligado a restituir al dueo; sin
perjuicio de los dispuesto en el Art. 1845 C.C.
Aqu el que tiene que pagar el valor de los frutos que el
comprador hubiese sido obligado a restituir al dueo. (El
dueo, el reivindicador le cobr frutos al comprador y l
se los pago. El vendedor tiene que restiturselos, salvo
que no haya tenido que pagar frutos el comprador,
porque estaba de buena fe por ejemplo)
iv) La de las costas que el comprador hubiere sufrido a
consecuencias a consecuencia y por efecto de la
demanda; sin perjuicio de lo dispuesto en el mismo Art.
1845 C.C.
Se est refiriendo a las costas del juicio reivindicatorio,
perdi el comprador con costas el juicio reivindicatorio,
o perdi el vendedor cuando tom la defensa, se perdi
con costas, tiene que pagarlas, salvo que no haya sido
condenado en costas.
Tanto en el caso de los frutos como en las costas tiene
que restituirlas el vendedor al comprador, salvo que
(Esta es la remisin al Art. 1845 C.C.) si el vendedor no
opone medio alguno de defensa, y se allana al
saneamiento, podr con todo el comprador sostener por
s mismo la defensa; y si es vencido, no tendr derecho
para exigir del vendedor el rembolso de las costas en
que hubiere incurrido defendindose, ni el de los frutos
percibidos durante dicha defensa y satisfechos al
dueo.
Cuando el comprador sigui por s mismo la defensa
(porque no compareci el vendedor o se allan a la
demanda y el sigue el juicio de todas maneras) y es
vencido, no tiene derechos para exigir del vendedor el
rembolso de las costas del juicio, (l quiso seguirlo y por
eso no puede exigir el rembolso de las costas), ni de los
frutos percibidos durante dicha defensa (y que le pago
al que gan el juicio).
v) El aumento de valor de la cosa ya que provengan de
mejoras efectuadas en la cosa o por el simple transcurso
del tiempo.
Puede haber aumentado de valor la cosa comprado que ya
no est en manos del comprador sino que en manos de un
tercero, ya que puede que el vendedor puede haber
hecho mejoras en las cosa, si se trata de mejoras
necesarias (Aquellas que tienen por objeto conservar la

cosa) o tiles (Aquellas que aumentan el valor comercial

de la cosa), se hicieron mejoras, en ese caso est
obligado de pagar estas mejoras el comprador al
vendedor.
Salvo que en el juicio reivindicatorio, en las prestaciones
mutuas, el reivindicador le hubiese pagado al comprador,
poseedor vencido, estas mejoras necesarias o tiles.
El vendedor de mala fe, es decir, el vendedor que saba
que haba una causa que poda motivar la eviccin est
obligado, tambin, a restituir el aumento de valor por
mejoras volultuaria. (El vendedor de mala fe no est
obligado solamente a restituir las mejoras necesarias y
tiles sino que tambin las volultuaria).
Pero puede haber tambin, un aumento de valor de la
cosa debido a causas naturales o al transcurso del
tiempo. Estas podran haber sido, ejemplo: en el caso de
aluvin, un predio riberano que ha ganado terreno de
aluvin por el lento retiro de las aguas (por causas
naturales).
El transcurso del tiempo solo produce desmejoras es las
cosas, salvo el mismo. (por transcurso del tiempo)
Cuando hay un aumento de valor por causas naturales o
por transcurso del tiempo, no se abonan en lo que se
diere a la cuarta parte del precio de la venta. (hay que
ver que el precio de la venta es X, cual es el aumento de
valor, hasta ah a una cuarta parte del precio d la venta,
ms all no).

c.

Saneamiento de los Vicios Redhibitorios: (ocultos) obligacin de la

naturaleza del contrato de compraventa, lo que significa, que se le entiende
pertenecerle al contrato sin necesidad de una clausula en especial, est
nsito en el contrato de compraventa aunque nada se diga.
Para que se saneen estos vicios tienen que darse 3 requisitos: (el vendedor
se obliga a que el comprador tenga una posesin no solo tranquila, sino que
tambin til, por eso se compra algo, porque va a ser de utilidad. De tal
manera que si la cosa, por una causa anterior a la venta, no es til, se
tendrn que sanear estos vicios redhibitorios si se dan estos requisitos).
i) Que sean anteriores a la venta: el vicio puede estar en germen, no se ha
manifestado al momento de celebrarse la compraventa, y se dara el
requisito que sea anterior a la venta.
ii) Que sean graves: que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso
natural, o solo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir
que el comprador si hubiera conocido estos vicios no la habra comprado,
o la hubiera comprado a mucho menor precio.

iii) Que sean ocultos: cuando el vendedor no los denuncia, es una obligacin
del vendedor denunciar los vicios que tiene la cosa.
Ejemplo (1): se va a una compraventa de autos usados, lo fundamental
para determinar que el vicio sea oculto, es que el vendedor debe
sealarlos, si no los seala pasan a ser ocultos, siempre que se den los
otros requisitos: que sea anterior a la venta y que sean graves, entonces
se guard el vendedor, la caja de cambio esta lista y en realidad estaba
mala, y no dice nada, se queda callado, este es un vicio redhibitorio.
- Pero aqu hay una sutileza que hay que ser presente: puede que no diga
nada el vendedor, pero es tan ostensible el vicio que cualquier persona
podra decir que la caja de cambio estaba mal, era cosa de ponerse en el
volante e intentar mover la caja de cambio para darse cuenta de que
estaba mala, era tan ostensible, ah ya no es oculto.
- Si el comprador no habindole manifestado el vendedor, no dice que
tiene una falla la cosa, pero el que compra es un especialista, ejemplo:
un mecnico en automvil, ya aqu no puede haber un vicio grosero
porque lo puede ver cualquiera, pero con los conocimientos que l tiene
se da cuenta que el motor no est rindiendo lo que corresponde, y en
cualquier momento puede colapsar, ah no sera oculto porque el
comprador tenia las herramientas para darse cuenta por su profesin u
oficio.
Ejemplo (2): los caballos de carrera, se rematan como en el mes de
septiembre, los que tienen como 2 aos, esto se hace al lado del Club
Hpico, en unas pesebreras donde hay unas tablillas donde sale detallado
que enfermedades tiene el caballo, si es que este las tiene, las est
manifestando el vendedor, sique ya no son oculto.
Pero puede ser que no digan nada, pero los caballos cuando los sacan a
remate les dan una vuelta, y por ejemplo, si el caballo va cojeando, en
este caso el vicio no es oculto aunque no lo haya manifestado el
vendedor, porque cualquiera se puede da cuenta de este vicio.
Pero el caballo puede tener una costrita en uno de los demos, que es una
enfermedad que afecta a los caballos de carrera, que a lo mejor una
persona que no sabe de esto no se va a dar cuenta, pero si se podra dar
cuenta un veterinario, porque esto produce lo que se llama caeera, y los
caballos pierden su habilidad de correr rpido, porque eso tiene un
tratamiento donde sufren muchos los animales porque se las queman; ah
habra un vicio oculto para un nefilo, pero no as para un veterinario.
Entonces hay sutilezas en esto de los vicios redhibitorios.
(si el vendedor lo da a conocer, ejemplo: si el caballo tiene esta
enfermedad en los demos, y aun as el vendedor lo compra, se est
renunciando a los vicios, ya que quizs este tenga la intencin de hacerle
el tratamiento al caballo; o a lo mejor ofrece menos del precio que vale
el caballo, cuando es grave el vicio).
Si se dan todos estos requisitos, establecidos en el Art. 1858 C.C. son
vicios redhibitorios los que renen las calidades siguientes:

1 Haber existido al tiempo de la venta;

2 Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o
solo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir que
conocindolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera comprado
a mucho menor precio;
3 No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador hay
podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el
comprador no haya podido fcilmente conocerlos en razn de su profesin
u oficio
Dentro del contrato de arrendamiento se encuentra el contrato de
construccin de edificios, y en este se establece la obligacin del
constructor, y tambin la responsabilidad de los ingenieros y arquitectos
que hayan intervenido en la construccin de indemnizar las fallas de
construccin, y estas pueden ser en las terminaciones, y ah hay un plazo de
3 aos para hacer efectiva esta accin; y puede ser de 5 aos cuando las
fallas son mayores; y cuando se trata de fallas estructurales es de 10 aos
(Art. 18 de la Ley General de Urbanismo y Construccin).
Esto est relacionado con esto de los vicios ocultos, vicios redhibitorios,
cuando se compra un departamento y ese edificio es recepcionado por la
municipalidad, la direccin de obras, y al poco tiempo se empiezan a llover
los departamentos, o hay fallas en los ascensores, o se empiezan a
quebrajar las paredes.
Hay que hacer una relacin aqu, hay una normativa ms expresa: aqu opera
el principio de la especialidad, hay que ir al Cdigo Civil en lo que se refiere
a los Contratos de construccin de edificios y la Ley General de Urbanismo
y Construccin, pero esto est vinculado, hay una serie de viviendas que las
personas empiezan a protestar porque tienen varias fallas, son vicios
ocultos, porque no los ha manifestado el vendedor.
Pero planteado una situacin as en una demanda, no hay que irse por esto,
sino que hay que irse por normas ms especficas que son: la Ley General de
Urbanismo y Construccin; y los Contratos de Construccin de Edificios.
Si se compra una cosa con vicios ocultos, vicios redhibitorios, la ley concede
ciertas acciones:
i)
Accin Redhibitoria: Art. 1866 C.C.
- Prescribe en 1 ao si se trata de bienes races.
- Prescribe en 6 meses si se trata de cosas muebles.
ii)
Accin quanti minoris o de rebaja del precio:
- Prescribe en 1 ao si se trata de cosas muebles.
- Prescribe en 18 meses si se trata de bienes races.
Y estas acciones son acciones resolutorias, (tienen otros nombres aqu
pero son acciones resolutorias), porque hay un incumplimiento contractual,
pero reciben este nombre, y tienen plazos de prescripcin diferentes.

(La accin que emana del incumpliendo contractual de una condicin

resolutoria, prescribe en 5 aos. En cambio ac el pacto comisorio
prescribe en 4 aos).
Con razn cuando se hacen valer estos vicios en vallas de construccin de
edificios se van por las otras normas, porque aqu los plazos son cortos.
La accin redhibitoria que es una accin de resolucin del contrato que son
cosas muebles 6 meses, si son bienes races 1 ao no ms.
Si son fallas estructurales del edificio, son 10 aos es el plazo de
prescripcin.
Por eso que estos se dejan a un lado, no se hacen valer en la demanda.

Las Obligaciones del Comprador son:

a. Pagar el precio convenido: (Obligacin de la esencia del comprador) debe
pagarlo de acuerdo donde se convino (lugar) y si nada se dijo: se debe pagar
(el precio) en el lugar y el tiempo de la entrega (donde se va a entregar la
cosa y el tiempo que se seala para la entrega).
Si el comprador no paga el precio, est en mora de pagar el precio, se
estableci un plazo y no ha pagado, Art. 1489 C.C. en los contratos
bilaterales va en vuelta la condicin resolutoria tacita de no cumplirse por
una de las partes lo pactado. Y le da una opcin de acciones al contratante
cumplidor: puede pedir el cumplimiento o la resolucin y ambas con la
indemnizacin de perjuicios.
El Art. 1873 C.C.: en trminos no tan amplios se refiere a lo mismo si el
comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en el lugar y
tiempo de dichos, el vendedor tendr derecho para exigir el precio o la
resolucin de la venta con resarcimiento de perjuicios.
Hay 2 normas que se contraponen: entonces hay que irse a la tradicin para
decidir cul es la que corresponde. (Estn entre dicho ambas normas)
- Art. 680 C.C. Inc. 2: verificada la entrega por el vendedor (est en la
tradicin pero est empleando un titulo traslaticio de dominio: se
refiere a la venta), se transfiere el dominio de la cosa vendida, aunque
no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya reservado
el dominio hasta el pago, o hasta el cumplimiento de una condicin
Entonces dice que verificada la entrega por el vendedor se ha
efectuado la tradicin, a menos que el vendedor se haya reservado la
entrega, a efectuar la tradicin, hasta que se le pague.
Entonces se discute si es vlida esta clausula: ya que dice que no se
entrega hasta que no se pague, y el contrato est perfecto, se ha
cumplido con todos los requisitos.
- Art. 1874 C.C.: la clausula de no transferirse el dominio sino en virtud
de la paga del precio, no producir otro efecto que el de la demanda
alternativa enunciada en el Art. precedente*; y pagando el comprador el
precio, subsistirn en todo caso las enajenaciones que hubiere hecho de

la cosa o los derechos que hubiere constituido sobre ella en el tiempo

intermedio
Es decir, si se establece una clausula de no transferirse el dominio por
el no pago del precio, esa clausula no vale, los efectos que produce es
que si no se paga el precio se tiene la accin resolutoria o la accin de
cumplimento, es decir, pedir que compulsivamente se le pague, o pedir la
resolucin del contrato por el no pago del precio.
Ese es el efecto que produce esa clausula, no el efecto de no transferir
el dominio)
A pesar de que en la tradicin se habla de venta (pero se est dentro
del ttulo VI, de la tradicin del libro II) hay que aplica el principio de la
especialidad, por lo que rige la norma del Art. 1874 C.C. porque est
referida especficamente a la compraventa. (En cambio la otra norma
est dentro de la tradicin).

b. Debe recibir el pago: debe concurrir al lugar del pago, es decir, debe
colaborar con el vendedor.
(en la teora general de las obligaciones esta era una situacin que
ameritaba el pago por consignacin, cuando el acreedor no colaboraba con el
deudor: no concurra al lugar del pago, o no reciba derechamente el pago, o
la persona del acreedor estaba en duda y no se saba quin era; ah se
aplicaba el pago por consignacin).
En este caso, en la compraventa, cuando el comprador (Acreedor) no recibe
la cosa vendida, o no colabora con el vendedor, o no concurre al lugar del
pago. Se producen 2 efectos:
i) El comprador debe indemnizar al vendedor de todos los gastos en que
incurra para conservar la cosa.
ii) El vendedor, no ha podido entregar, cumplir con su obligacin, porque el
comprador no ha colaborado con l. Y en los contratos, en que ambas
partes se benefician, se responde de la culpa leve (el vendedor). Pero en
este caso cuando el comprador est en mora de recibir, su
responsabilidad se atena. Porque responde de la culpa leve, por regla
general; l se hace cargo de la cosa, la est custodiando, la est
reservando: responde de esa conservacin y custodia de la culpa leve
(culpa ordinaria, que el grueso de la gente puede cometer) pero su
responsabilidad ahora es menor, porque responde de la culpa grave o del
dolo, se atena su responsabilidad, porque tiene que ser groseramente
para responder por la custodia y conservacin de la cosa.
Art. 1827 C.C. si el comprador se constituye en mora de recibir,
abonar al vendedor el alquiler de los almacenes, graneros o vasijas en
que se contenga lo vendido, y el vendedor quedar descargado del
cuidado ordinario de conservar la cosa, y slo ser ya responsable del
dolo o culpa grave

B.

Pactos Accesorios al Contrato de Compraventa:

- Regla General: pueden agregarse al contrato de compraventa cualquier pacto
accesorio lcito.
- Pero el Cdigo Civil norma 3 pactos accesorios al de compraventa, que son los
ms socorridos (junto con la compraventa se celebra otra convencin
accesoria):
a. Pacto Comisorio: no es ms que la condicin resolutoria tacita expresada.
Ejemplo: si en la compraventa, el comprador no paga el precio se resolver
el contrato.
Si no se dice nada, opera la condicin resolutoria, el incumplimiento
contractual.
Y ese pacto comisorio, expreso, (se dice expresamente que se resolver el
contrato de compraventa) se denomina Simple.
Y hay un pacto comisorio Calificado, y este es aquel que lleva la clausula
de resolucin Ipso Facto. Entonces el no pago del precio por parte del
comprador, resolver Ipso Facto (o de inmediato, o en el acto) el presente
contrato de compraventa.
Tratndose del Pacto Comisorio Simple, o (lisillanamente) de la Condicin
Resolutoria Tacita: que dan origen a una accin resolutoria, tanto el pacto
comisorio como la condicin resolutoria.
El comprador en este caso puede enervar la accin (Ejemplo: se le demanda
porque no le pag el precio al comprador, y el contrato deca que se resolva
el contrato si no se paga el precio), hasta:
i)
En Primera Instancia: hasta la resolucin que cita
a las partes para or sentencia.
ii)
En Segunda Instancia: hasta antes de la vista de la causa.

Pacto Comisorio Calificado con Clausula Resolutoria Ipso Facto: el cdigo

establece que el comprador puede enervar la accin solamente hasta 24
horas despus de notificada la demanda. (Es un plazo de horas).
Art. 1879 C.C.: si se estipula que por no pagarse el precio al tiempo
convenido, se resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr,
sin embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo ms tardar en 24
horas subsiguientes a la notificacin judicial de la demanda.
(Hay un plazo muy breve, de horas, para enervar la accin).
El Pacto Comisorio, sea Simple o Calificado, prescribe al plazo prefijado por
las partes, que no puede pasar de 4 aos, contados desde la fecha del
contrato.
(El plazo de prescripcin es el que sealen las partes contratantes, es
bastante especial esto, las partes establecen un plazo de prescripcin pero
que no puede pasar de 4 aos. De tal manera que si no dicen nada el plazo
de prescripcin es de 4 aos contados desde la fecha del contrato. Ah hay

una diferencia con la Accin Resolutoria emanada de la condicin

resolutoria tacita, porque esa prescribe de acuerdo a las reglas generales:
5 aos).
b. Pacto de Retroventa o Retrovendendo: al legislador no le interesa mucho
este pacto, tanto es as que el derecho que nace de este pacto es
intransferible, no puede cederse, dice el cdigo. No le agrada al legislador
porque puede cubrir un caso de usura.
Este pacto consiste (opera) en que el vendedor se reserva la facultad de
recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad que hayan
convenido, que hayan estipulado, o en defecto de esto, lo que le haya
costado la compra.
La usura es un delito, y para camuflar esto se puede hacer mediante una
compraventa con pacto de retroventa. Una persona aparece vendiendo en
$100 mil pesos, y para recuperar la cosa se pacta que se debe pagar $150
mil pesos. Ah hay una usura encubierta.
Ejemplo: una persona va donde un usurero, y este se compromete a prestar
dinero de una cantidad importante, y para este no le basta que le firme
unos cheques, sino que le pide que le venda el bien raz en $100 millones,
que es la misma cantidad que el usurero le prest a esta persona, y para
recuperar este bien raz tiene que pagar $120 millones, aqu se estaran
pagando $20 millones ms, entonces estara encubierto una situacin ilcita
delictiva de usura.
Por eso no le interesa este pacto, y tanto es as, que es intransferible el
derecho que nace aqu a favor del vendedor, de recobrar la cosa vendida
rembolsando lo estipulado, o si nada se dice, el precio pagado (en este
ltimo no habra problema), pero si se estipula ms se podra encubrir del
delito de usura.
Art. 1881 a 1885 C.C.: El vendedor tiene derecho a que el comprador le
restituya la cosa vendida con sus accesorios naturales, tendr derecho a
ser indemnizado de los deterioro imputables a hecho-culpa del vendedor,
ser obligado al pago de las expensas necesarias pero no de las invertidas
en mejoras, tiles o volultuarias que se hayan hecho sin su consentimiento.
La accin para intentar la retroventa prescribe en un plazo que no puede
pasar de 4 aos, contados desde la fecha del contrato.
El comprador tiene derecho a que se le d noticia anticipada de que va
hacer uso de ese pacto el vendedor, que no baja de:
- 6 meses: para los bienes races.
- 15 das: para las cosas muebles.

c.

Pacto de Retracto: Art. 1886 C.C. consiste en pactar, presentndose dentro

de un plazo que no puede pasar de 1 ao, otra persona que mejore la compra
y que en este caso, se resuelva el contrato, se cumple lo pactado, a menos
que el comprador, o la persona quien estuviera enajenada la cosa se allanen
a mejorar en los mismos trminos la compra.

Aqu hay una cosa diferente al pacto de retroventa, ya que aqu se pacta,
que si dentro de 1 ao se presenta otra persona que mejore el precio de la
compraventa, y si eso ocurre se resuelve el contrato, seria valido ese pacto.
Ejemplo: Se compra un bien, mueble o inmueble, y se pacta que si se
presenta un mejor comprador dentro del plazo de 1 ao, se va a resolver el
contrato entres las dos partes (que celebraron el contrato al inicio).
Personalmente no se comprara una cosa sujeta a una condicin casi
meramente potestativa del acreedor, en este caso. Porque si se presenta
alguien que mejore el precio se resolver el contrato entre las partes,
cambiando al comprador por el segundo que hace una mejor oferta por la
cosa, eso s le queda el derecho al comprador (principal) a igual la oferta
que haya hecho este tercero que se presento dentro de ese plazo de 1 ao
(la ley pone como condicin, es uno de los elementos el que no se puede
pactar por ms tiempo que 1 ao, para que en el caso de que se presente un
mejor comprador se resuelva la compraventa, eso s que el primitivo
comprador podra igualarlo para hacer subsistir el primitivo contrato).
Este plazo de un ao corre tanto para las cosas muebles como inmuebles,
este es el mismo plazo de prescripcin, porque pasado el ao ya no podra
efectuarse este pacto de retracto, en el fondo es un plazo de prescripcin
este plazo de 1 ao.
(No se utiliza este pacto en la realidad)
Clase n 8 (23. 04.2012)
C. Recisin de la compraventa por lesin enorme (nulidad relativa):
- Tratndose de contratos onerosos conmutativo las partes adquieren utilidades
que se graban recprocamente, pero en ese caso de que son onerosos
conmutativos, las partes miran las prestaciones de ellas como equivalentes.
- Esto tratndose de obligaciones de dar, pero dar una cosa muebles, se podra
decir que esto es efectivo, de que las partes lo miran como equivalentes, pero
la equivalencia podra ser desfavorables respecto de una de ellas y causndole
una lesin, pero esto al legislador no lo interesa,(otra diferencia entre cosas
muebles e inmuebles), salvo que se afectara la seriedad del precio.
Ejemplo: si hay un reloj Rolex que vale $2 millones de pesos y una de las partes
lo est vendiendo en $10 mil pesos, ah faltara seriedad al precio, se podra
decir que no hay objeto en esta compraventa, falta el precio.
- Pero normalmente no es as, tratndose de las cosas muebles opera este
principio de que las partes miran como equivales las prestaciones.
- No sucede lo mismo en la compraventa de bienes races, porque la ley regla esta
lesin enorme, una desproporcin grosera de las prestaciones; y considera,
partiendo del justo precio de la cosa, del inmueble, considera que:
i) El vendedor sufre lesin enorme cuando recibe menos de la mitad del justo
precio que vendi; y por su parte
ii) El comprador sufre lesin enorme cuando paga el ms del doble del justo
precio del inmueble.

De tal manera que puede sufrir lesin enorme tanto el vendedor como el
comprador, normalmente es el vendedor el que sufre lesin, lo que sucede en la
prctica.

a. Caractersticas:
- Entonces para que haya lesin enorme tiene que:
i) Tratarse de compraventa de bienes races,
ii) Tiene que haber una desproporcin enorme (empleando las palabras del
legislador) en las prestaciones de las partes,
iii) Si el comprador se desprende de la cosa y pasa a manos de terceros: no
hay accin reivindicatoria en contra del tercero. (una de las caractersticas
de la nulidad judicialmente declarada, es esa justamente, que da accin
contra terceros poseedores. En cambio aqu, si el comprador transfiere el
inmueble comprado en manos de terceros, por mucho que se declare la
nulidad relativa de esa compraventa, aun as el vendedor no tiene accin
reivindicatoria contra el tercero. A lo sumo, y eso no en contra del tercero,
sino que en contra del comprador, a obtener la devolucin del mayor precio
que pudiese haber obtenido, convencin de una decima parte, dice el
legislador).
Art. 1893 C.C.: perdida la cosa en poder del comprador no habr derecho
por una ni por otra parte para la recisin del contrato.
Lo mismo ser si el comprador hubiese enajenado la cosa; salvo que la haya
vendido por ms de lo que haba pagado por ella; pues en tal caso podr el
primer vendedor reclamar este exceso, pero solo hasta concurrencia del
justo valor de la cosa, con deduccin de una dcima parte.
Tiene esa caracterstica esta nulidad relativa: que no tiene accin contra
terceros si el comprador a enajenado la cosa, salvo que el vendedor tiene
derecho a obtener lo que se le compete al justo precio con deduccin de
una decima parte.
b. Particularidades:
- Pero hay ms en esta recisin por lesin enorme en la compraventa de bienes
races: hay una particularidad, porque declarada la nulidad por sentencia
judicial, todava las partes pueden hacer subsistir el contrato, completando el
justo precio o devolviendo lo obtenido por ms all del justo precio,
dependiendo quin haya salido perjudicado en esta recisin por lesin enorme
(esta es la particularidad); se declara judicialmente la nulidad relativa (los
efectos: es volver al estado anterior de contratar), pero aqu el legislador le
interesa ms que persista el contacto, que el contrato se desarrolle totalmente,
a pesar de la nulidad.
Y como aqu hay una desproporcin en las prestaciones:
- El vendedor que sufri lesin enorme, el comprador podra hacer persistir el
contrato si le completa al vendedor el justo precio con deduccin de una
decima parte (perdiendo as el comprador una decima parte); a la inversa,
- Si el comprador fue el que sufri la lesin enorme porque pag ms del
doble, el vendedor podra hacer persistir el contrato: devolvindole al

3.

comprador lo que sea necesario hasta completar el justo valor de la cosa con
deduccin de la decima parte.
La particularidad es que hay una sentencia judicial que dice: se deja sin efecto
por nulidad relativa el presente contrato de compraventa porque hay lesin
enorme a favor del vendedor o del comprador, dependiendo el caso.
Aquel que sali favorecido va a tener que restituir hasta el justo valor de la
cosa con deduccin de una decima parte; y el otro va a tener que completar el
justo precio con deduccin de la decima parte, dependiendo quien fue el que
sufri lesin enorme en el caso concreto.
Hay dos que son muy notable:
i)
Que perdida la cosa en manos del comprador o enajenando la cosa, no hay
contra terceros poseedores. (es notable, es una excepcin al Art. 1689
C.C.)
ii) Declarada la nulidad no se van a producir los efectos de la nulidad si se
establece la proporcionalidad, la conmutatividad del contrato.

Contrato de Permuta o Cambio.

- Este es un contrato que se rige por las mismas reglas de la compraventa.
Las partes se obligan a dar una especie o cuerpo cierto por otra especie o cuerpo
cierto; es el antiguo trueque. (Te doy esto y t me das esto otro)
A. Particularidad:
La particularidad del contrato est en que se tienen que intercambiar o cambiar
cosas que son especies o cuerpo cierto.
Si las cosas que se intercambian son cosas genricas no estn en un contrato de
permuta o cambio, sino que se est en presencia de un contrato innominado, en un
contrato atpico.
Se est en presencia de la permuta, cuando el precio se paga parte en dinero y
parte en otra cosa. Si esta otra cosa vale ms que el dinero es permuta o cambio.
B.
-

Caractersticas:
De tal manera que este contrato es:
a. Un contrato bilateral, ambas parte se obligan a dar una especie o cuerpo cierto
recprocamente;
b. Es un contrato consensual, puede ser solemne, si la especie que se cambia son
bienes races;
c. Es un contrato principal, constituye un titulo traslaticio de dominio.
En lo dems se rige exactamente por la regla de la compraventa.

* Ahora correspondera estudiar el Contrato de Arrendamiento, pero el Cdigo, trata

entremedio de la Permuta y el Arrendamiento, algunas tradiciones que son cesiones de
derechos, que son tradiciones, no son contratos. Y trata de:
A. Tradicin (o cesin) de los Derechos Personales o Crditos:

La tradicin de los derechos personales se hace mediante la entrega del ttulo que
le hace el sedente al cesionario.
Art. 699 C.C.: la tradicin de los derechos personales que un individuo cede a otro
se verifica por la entrega del ttulo hecha por el cedente al cesionario. Dice lo
mismo el siguiente Art.:
Art 1901 C.C.: la cesin de un crdito personal, a cualquier ttulo que se haga, no
tendr efecto entre el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del
ttulo.
Aqu lo importante es que aclara que se est en presencia de una tradicin, porque
dice: a cualquier titulo a que se haga, es decir, el ttulo que antecede a la
tradicin, que puede ser una venta, una permuta, una donacin, etc.
Entonces la tradicin de los derechos personales o crditos se efecta mediante la
entrega del ttulo que hace el cedente al cesionario. Pero en esta cesin de
derechos personales o crdito.
Ejemplo: nos encontramos con que se le vende un crdito (cedente) al cesionario,
pero se es acreedor de un deudor y este personaje va quedando afuera, entonces
para que le sea oponible esta cesin al deudor, es necesario que el cesionario le
notifique la cesin personalmente con la exhibicin del ttulo, esto se hace de
acuerdo a las reglas del Cdigo de Procedimiento Civil; o que el deudor acepte la
cesin. Con eso la cesin del crdito le es oponible al deudor y a terceros.
Si no se le notifica al deudor o si este no acepta, no le es oponible esta cesin, por
lo tanto el deudor vlidamente le puede pagar al cedente; y vlidamente los
terceros podran embargar el crdito en manos del cedente, porque la cesin le es
inoponible.
Ejemplo: hace 50 aos atrs, se acceda a la casa propia mediante una
administradora de ahorro y prstamo, en que se ahorraba y al juntar una cierta
cantidad de dinero, dinero que iba ganando intereses y reajustes, y si se
encontraban un inmueble que poda comprar (la persona que estaba ahorrando el
dinero), entonces ese dinero que haba ahorrado se imputaba al precio en que se
estaba vendiendo el bien raz que se quera adquirir, y el saldo se lo pagaba esta
administradora de ahorro y prstamo, y la persona que compraba quedaba como
deudor de esta administradora, se quedaba como deudor, y quedaba hipotecado,
tambin, el bien raz (es lo que hacen los bancos, era un prstamo hipotecario que
se haca).
Y de repente la junta de gobierno borraron estas administradores de ahorro y
prstamos, (desaparecieron el ordenamiento jurdico) y tenan miles de deudor y
crditos; y lo que hicieron fue ceder sus derechos al Banco del Estado, en que los
deudores tuvieron que ir a aceptar esa cesin de derechos, donde ya no eran
deudores de esta administradora sino que pasaban a ser deudores del Banco del
Estado.
Y en el caso de que no se aceptara esta cesin, se le notifica al deudor igualmente
de esta cesin y eran muchos ms los gastos, e igualmente tenan que aceptar esta
cesin porque esa administradora ya haba desaparecido.
Adems esta cesin de derechos de la Administradora al Banco tena una especie
de anzuelo ya que le permitan a los deudores bajar la cuota de la deuda pero

subiendo el numero de estas. Ejemplo, si deban hasta 20 aos, el banco le permita

alargar a 25 aos ms, pero bajando el valor de la cuota.
Ejemplo: el pago de la colegiatura de la universidad a travs de letras a favor de la
universidad, y despus aparece un Banco cobrando, porque la universidad le cedi
sus derechos al banco, obviamente que el banco le cobra a la universidad algn tipo
de comisin y as est se ahorra de estar cobrndole a todos sus alumnos y a
cambio lo hace el Banco.
Y as cualquier crdito es comerciable, es una cosa que est en el comercio
jurdico, de tal manera que pueden cederse; y esto lgicamente requiere de un
titulo, puede ser una venta, una donacin, etc.

B. Tradicin del Derecho de Herencia:

- Para que pueda operar esta cesin de derechos de herencia es necesario que el
causante haya fallecido, y se haya transmitido esta universalidad jurdica que es la
herencia a los herederos.
Antes de esto no se puede hablar de cesin de derechos de herencia. (Es
necesario que el causante haya fallecido y que el patrimonio, esta herencia, se haya
transmitido a los herederos, antes no).
Ejemplo (1): si los hijos de una persona estn vendiendo, en estos momentos, sus
derechos de herencia, esta venta adolece de nulidad absoluta porque hay un objeto
ilcito.
Ejemplo (2): Si una persona en vida, est mediante un contrato instituyendo
heredero a una persona, este es objeto ilcito.
Son pactos sobre sucesin futura que adolecen de objeto ilcito, y son
consecuencialmente nulos de nulidad absoluta.
Salvo uno permitido por la ley, autorizado por el legislador: es lcito el Pacto sobre
sucesin futura relativo a no disponer de la cuarta de mejora. Se puede celebrar
este contrato, que es con escritura pblica, es solemne con alguno de sus
legitimarios, en esos momentos sern legitimarios, a no disponer de la cuarta de
mejora, eso es lcito.
Art. 1204 C.C.: si el difunto hubiere prometido por escritura pblica entre vivos a
su cnyuge o a alguno de sus descendentes o ascendientes, que a la sazn era
legitimario, no domar, ni asignar por testamento parte alguna de la cuarta de
mejoras, y con sta tendr derecho a que los asignatarios de esa cuarta le enteren
lo que le habra valido el cumplimiento de la promesa, a prorrata de lo que su
infraccin les aprovechare.
Por lo tanto, ese pacto es lcito, que es en relacin a una sucesin que todava no ha
abierto, porque est vivo el causante. Es el nico pacto autorizado por la ley.
Para que se pueda hablar de tradicin de derechos de herencia es necesario que el
causante haya fallecido y se haya abierto la sucesin, y esta se abre cuando fallece
el causante.

La cesin de derechos de herencia consiste en que se ceden los derechos

hereditarios.
Ejemplo: fallece el padre, le suceden la conyugue sobreviviente (la viuda) y los
hijos, los hijos ceden sus derechos hereditarios a la madre. (Se pueden ceder
entre herederos, o entre herederos y terceros).
Aqu el cedente solo se hace responsable de su calidad de heredero, puede que se
produzcan algn tipo de obligaciones entre el cedente y el cesionario.
Ejemplo: el cedente, si dentro de esta universalidad jurdicas hay cosas que han
producidos frutos, tendr que entregarle los frutos al cesionario, por su parte el
cesionario tendr que pagar todos los gastos que haya originado la apertura de la
cesin.
Art. 1909 C.C.: el que cede a ttulo oneroso un derecho de herencia o legado sin
especificar los efectos de que se compone, no se hace responsable sino de su
calidad de heredero o de legatario
Art. 1910 C.C.: si el heredero se hubiere aprovechado de los frutos percibidos
crditos o vendido efectos hereditarios, ser obligado a reembolsar su valor al
cesionario.
El cesionario por su parte ser obligado a indemnizar al cedente de los costos
necesarios o imprudenciales que haya hecho el cedente en razn de la herencia.
Es solemne, se hace por escritura pblica. Art. 1801 C.C. Inc. 2.

C. Tradicin de los Derechos Litigiosos:

Derecho Litigioso: es el elemento incierto de la litis, de ganar o perder, eso es lo
que se cede, no se est cediendo el objeto del juicio.
Ejemplo: se puede iniciar un juicio reivindicatorio, el objeto del juicio es un bien
raz, pero no es este el que se est cediendo, sino que se est cediendo el de ganar
o perder el juicio. (Lgicamente si alguien lo compra es porque quiere ganar el
juicio, en eso consiste).
Es algo aleatorio, porque no hay juicio ganado. Los juicios son contingencia incierta
de ganar o perder.
El que cede el derecho litigioso es el demandante, por lo tanto para ceder estos
derechos litigiosos se tiene que haber trabado la litis, se tiene que haber
desarrollado el cuasicontrato de litis contestatio es decir, que se haya
demandado, que se haya notificado la demanda, y se haya contestado la demanda.
Ah, en ese momento, se puede ceder (demandante) los derechos litigiosos, estas
posibilidades de ganar el juicio.
Y siempre se tiene que tener un titulo, que puede ser a ttulo oneroso: se venden
los derechos; o a ttulos gratuitos: se pueden donar.
Al legislador no le interesa mucho que se estn negociando con los juicios. Ejemplo:
se venden los derechos litigiosos.
Y para evitar eso el legislador establece un derecho para el demandado, el
Derecho de Rescate, y este consiste en: que si perdi el juicio, tiene la facultad
de dejar las cosas tal como estn pagndole al cesionario, lo que pag por el
derecho litigioso.

Si es a ttulo gratuito no existe este derecho de rescate, ya que no hay

contraprestacin.
Tiene que ceder este derecho de rescate el demandado en el plazo de 9 das. (es
un plazo arbitrario).
Art. 1914 C.C.: el deudor no puede oponer al cesionario el beneficio que por el
Art. precedente se le concede, despus de transcurridos nueve das desde la
notificacin del decreto en que se manda ejecutar la sentencia.
(a ttulo gratuito no se da este derecho ya que no puede enervar el asunto porque
no se ha pagado nada).

En definitiva estos no son contratos, sino que son tradiciones, y toda tradicin requiere un
ttulo que le antecede.

4. Contrato de Arrendamiento.
- Este contrato junto con la hipoteca y la compraventa, son los contratos ms
importantes.
- Este contrato de arrendamiento est un peldao ms abajo en importancia que la
compraventa.
- El Cdigo Civil trata de 3 formas el Contrato de Arrendamiento:
A.

a.

Arrendamiento de cosas:
Generalidades:
- Tiene la importancia de que aqu se dan todas las normas generales del
contrato de arrendamiento.

b. Concepto:
- Es un contrato por el cual una parte se obliga a entregar una cosa en uso
y goce; y la otra se obliga a pagar un precio o renta por este uso y goce.
c.

Caractersticas:
- Es un contrato Bilateral: ambas partes se obligan recprocamente, la una
a entregar el uso y goce, ya la otra a pagar un precio o renta por ese uso
o goce.
- Oneroso Conmutativo: ambas partes obtienen utilidad, ambas se graban
recprocamente. Pero lo que una de las parte entrega a la otra se mira
como equivalente a lo que la otra parte entrega a su vez.
(Siempre se habla de entregar, porque el arrendamiento es un ttulo de
mera tenencia, reconoce el arrendatario dominio ajeno, y tiene la cosa en
lugar y a nombre del dueo, es un mero tenedor).
- Consensual: basta el solo consentimiento de las partes.
Esto no obsta a que las partes, dentro del principio de la autonoma de la
voluntad puedan hacerlo solemne. Pueden convenir en el contrato de
arrendamiento a travs de escritura pblica.
- Principal: es decir, subsiste por s misma.

De tracto sucesivo: las obligaciones y derechos de las partes se

desarrollan, terminan; y nuevamente se vuelven a desarrollar y terminar.
Ejemplo: se arrienda un inmueble, se da su uso y goce, y le pagan una
renta de arrendamiento mensual, se termina. Pero se vuelve a desarrollar
al mes siguiente, exactamente lo mismo y as sucesivamente.
(Cuando se vean las caractersticas de los contratos de tracto sucesivo,
que no se resuelven, terminan. Es decir, producen efectos hacia el futuro
la terminacin, porque no pueden volver al estado anterior al de
contratantes, que es el efecto propio de la resolucin).
Si se uso y gozo el bien raz y se declara resuelto el contrato, no se
puede devolver, restituir eso que se us y goz; y tampoco est el
derecho a que se restituya la renta de arrendamiento. (Es de tracto
sucesivo).

d. Elementos:
- Voluntad: es consensual, pero las partes lo pueden hacer solemne.
- Objeto: pueden arrendarse, desde el punto de vista de la arrendador, las
cosas que se pueden arrendar: cosas corporales inconsumibles, porque el
arrendamiento consiste en usar y gozar una cosa, y si la cosa se consume
por su primer uso no puede arrendarse, debe tratarse de cosas
inconsumibles, pueden ser muebles o inmuebles.
Tambin puede recaer sobre cosas incorporales: pueden arrendarse
derechos.
Ejemplo: pueden arrendarse derechos patentados, pueden arrendarse,
incluso, ciertas universalidades jurdicas como son los establecimientos
comerciales
- Precio: (que es el objeto de la obligacin del arrendatario) el precio debe
ser en dinero.
Sin perjuicio que hay una modalidad del arrendamiento de predios
rsticos que es la mediera o aparcera, en que la renta pueden ser en
frutos de la cosa arrendada.
- Capacidad: se aplican los principios generales sobre la capacidad. Con
alguna salvedad como seria:
Ejemplo (1): el arrendamiento de predios urbanos pertenecientes a la
sociedad conyugal, en que el marido los puede arrendar libremente hasta
por 5 aos, y si este es por ms de 5 aos necesita de la autorizacin de
la mujer.
Ejemplo (2): Con respecto de predios rsticos, el marido puede
arrendarlos libremente hasta por 8 aos, y si es por ms de este tiempo,
necesita de la autorizacin de la mujer.
- Causa: puede darse que se tenga una causa ilcita del arrendamiento, que
es aquella que est o es contraria a la ley, al orden publico y a las buenas
costumbres.
Y aqu vale lo que es la causa ocasional que es el motivo que induce al
acto o contrato; y puede tener un arrendamiento una causa que sea ilcita.

Ejemplo: si se arrienda un inmueble para destinarlo a un prostbulo.

Tendra una causa ilcita el motivo que induce al acto o contrato.

e. Efectos:
- Obligaciones de las partes:
.) Obligaciones del Arrendador:
- Art. 1924 C.C.: desarrolla las obligaciones del arrendador. El arrendador
es obligado:
i)
A entregar al arrendador la cosa arrendada;
ii) A mantenerla en el estado de servir para el fin a que ha sido
arrendada;
iii) A librar al arrendatario de toda turbacin o embarazo en el goce de
la cosa arrendada.
Entonces el Arrendador tiene 3 obligaciones:
i) Entregar la cosa arrendada: (aqu comete un error el legislador)
- Se remite a las reglas de la tradicin, para evitarse de repetir
cosas, sin perjuicio de que esta reconociendo que es un titulo de
mera tenencia el arrendamiento. Pero dice:
*) Si se trata de cosa mueble se aplica el Art. 684 C.C., se
entrega permitindole la aprehensin material de una cosa
presente, mostrndosela, entregndole las llaves de donde se
encuentra la cosa, ponindolo en disposicin del otro la cosa
arrendada. Esto es factible.
Pero si se aplica esta regla de tradicin si se trata de bienes
races, se remite a las reglas de la tradicin para los efectos de
la entrega, y esto es perfecto si se trata de cosas muebles,
porque se puede aplicar el Art. 684 C.C. aqu. Siempre partiendo
del principio que se est en presencia de un titulo de mera
tenencia.
Ejemplo: Se le permite la aprehensin material de una cosa
presente, le arrienda un celular, se lo lleva. Se lo muestra, se le
entrega la llave si es que le arrienda un auto, o se pone en
disposicin del otro en el lugar convenido. Se pueden aplicar
estas reglas en cosas muebles.
*) Pero en el caso de los bienes races, la tradicin de los bienes
inmuebles se efecta mediante la inscripcin del ttulo en el
conservador de bienes races.
En cambio aqu no, porque no se puede hacer eso si hay una
tradicin efectiva como es la inscripcin del ttulo en el
conservador de bienes races, no cabe esa solucin.
La entrega se tendr que hacer una entrega material simplemente,
como entregndole las llaves del inmueble de que se trata, basta
con eso; y entregarlo desocupado. Esa es la obligacin principal del
arrendador.
ii)

Mantenerla en estado se servir para el objeto a que se arrendo:

Hacer todas las mejoras necesarias para el buen funcionamiento de

la cosa arrendada.
Ejemplo: si se arrienda una casa habitacin, el arrendador tendr
que hacer todas las mejoras necesarias que sean pertinentes para
que el arrendatario pueda usar y gozar del inmueble arrendado.
Como por ejemplo: si se vienen las primeras lluvias y el techo se
empieza a llover la casa por todos lados y a escurrir el agua, es
problema del arrendador.
Tiene que cubrir todos esos gastos necesarios para que la cosa
funcione para el uso y goce a que se destin. Pero no est obligado
a las mejoras tiles o volultuarias que pueda hacer el arrendatario,
salvo que se haya convenido, ah prima la autonoma de la voluntad.
- Pero hay casos en que el arrendador est obligado a lo que se
llaman
Reparaciones Locativas, que son las que le corresponden al
arrendatarios y que son a consecuencia del uso de la cosa, en que no
son de gran envergadura, si no que son voladura de vidrios,
pinturas, levantadura de piso, se echaron a perder lo silenciadores
del escusado, etc. Esas son todas reparaciones locativas, le
corresponder a los arrendatarios.
Pero si estos daos locativos son provocados por un caso fortuito o
fuerza mayor, son a cargo de los arrendadores. Esta norma tuvo
gran aplicacin en el terremoto del 27 de febrero del 2010, porque
hubieron numeroso edificios en que se quebraron todos los vidrios,
y tendran que correr por cuenta del arrendatario sino fuesen
consecuencia de un caso fortuito, sino que si fuese por el uso que
se le da diariamente a las cosas.
Si es por caso fortuito responde el arrendador. Se invierte esa
obligacin.

iii) Librar al arrendatario de toda turbacin que sufra en el goce de la

cosa
B.
C.
-

Arrendamiento que consiste en la Confeccin de una obra material

Arrendamiento de prestacin de servicios inmateriales

Adems hay que referirse a 2 Leyes Especiales:

A.
Ley 18.101 Arrendamiento de predios urbanos:
a. Generalidades:
- Ley especial de arrendamiento de predio urbano es muy corta, es mala en
cuanto a no tener una sistematizacin, sino que lanza cosas.
- Este arrendamiento de predio urbano est en una ley de muy pocos artculos
porque despus de una serie de contratos de arrendamientos reglados por el
legislador, una ley emblemtica como la 11.622, era un contrato dirigido, es
decir, aqu intervena el Estado, en la forma en que el arrendador le fijaba

B.
-

las rentas de arrendamiento, un precio mximo de las rentas de

arrendamiento, no ms all del 11 % del evalo fiscal.
Entonces estaba regido esto, no exista el principio de la autonoma de la
voluntad, estaba establecido una serie de normas, en cuanto al desahucio que
tena que estar a veces aos y aos una persona terminado el contrato de
arrendamiento y segua ah. Y las razones, (estas normas porqu), eran
porque haba escases de viviendas, (entonces el que no tena como comprar
una vivienda tena que arrendarla y haba escases (en este tiempo la
economa era centralizada).
Por esa razn, despus se dicta cuando hay una liberacin de la economa, y
adems, mucha gente ya haba accedido a la vivienda propia, entonces no se
justificaba una gran ley de predios urbanos, sino que una ley que fijaba
ciertas normas bsicas y nada ms, lo dems se rega por el libre juego de la
contratacin.
D.L. 993. De arrendamiento de predios rsticos:
Este es unos de primeros D.L., es muy antiguo, pero se ha mantenido porque
esto de arrendamiento de predios rsticos no requiere ms all de las
normas pertinentes, no tiene gran contenido jurdico.

Responsabilidad Extracontractual: (Clase 3)

Responsabilidad extracontractual, la cual se engarza en lo que es la responsabilidad civil, que
puede ser: responsabilidad precontractual, contractual y extracontractual.
Cada vez que se menciona la palabra responsabilidad, hay alguna persona, sujeto de derecho
que se encuentra en la obligacin de indemnizar, ya sea por responsabilidad precontractual,
contractual y extracontractual.

Responsabilidad extracontractual, toda persona o sujeto que cometa un hecho ilcito, delito o
cuasidelito, debe indemnizar los daos causados sin perjuicio de las penas que le impongan las
leyes. Art. 2314 C.C.: (el que cometa un hecho ilcito, delito o cuasidelito, y que cause dao est
sujeto a una pena nica: la indemnizacin de perjuicios; sin perjuicio de las penas que le
impongan las leyes, se est refiriendo a las peas de carcter criminal).
Esta responsabilidad extracontractual, es la necesidad en que se encuentra una persona, ya sea
por un hecho suyo o por un hecho de un tercero por el cual responde, con dolo o con culpa, que
cause dao a un tercero est obligado a indemnizar; eso es lo que se denomina responsabilidad
extracontractual.
Es extracontractual porque no hay vinculo alguno, por ejemplo: se puede atropellar una persona
que no se conoce, no hay vinculo alguno, pero con ese hecho el vinculo aparecer, en que va a
ver un acreedor: la vctima, y un deudor: el victimario, el hechor, el autor del dao.

A) Los delitos y cuasidelitos, son a la vez delitos y cuasidelitos penales (los civiles son a la
vez penales tambin) es lo que ocurre en la gran mayora de los casos. Pueden darse
delitos penales que no son civiles, y delitos civiles que no son penales (son muy escasos
los casos).

Delitos penales que no son civiles: Ejemplo: en materia penal estn todos los delitos
contra la seguridad del estado, esos no tiene un equivalente como delito civil.
En cambio hay delitos civiles que no son penales : Ejemplo: el adulterio, que antes se
penalizaba, tena una pena en el cdigo pena, pero se despenaliz, pero queda como
delito civil.
El que distrae u oculta un testamento, comete un delito civil.
El conyugue que hace aparecer obligaciones que no tiene en el rgimen de reparticin
de los gananciales, comete un delito civil.

B) El fundamento de la responsabilidad extracontractual:

Hay dos tipos de fundamentos para la responsabilidad extracontractual:
Responsabilidad Subjetiva:
El fundamento (en el cdigo civil) est en la culpa, (es una responsabilidad subjetiva)
en la culpa del autor del ao.
Situacin bastante desmedrada para la vctima, porque la vctima sufre las
consecuencias del hecho ilcito y tiene que probar que el hechor, el autor, actu con
culpa por lo menos, no necesita probar el dolo porque las consecuencias son las mismas,
entonces tiene que probar en el juicio. Es una situacin que deja en una situacin
desmedrada a la victima ante el hechor.

Pero don Andrs Bello estableci, para morigerar esta situacin, las llamadas Presunciones de
Culpa: Mediante las cuales se invierte el peso de la prueba, por lo que la victima queda en una
situacin mejor frente al hechor, cuando el hechor tenga que probar su falta de culpa, se
invierte el peso de la prueba con las presunciones que puede ser por el hecho propio, por el
hecho ajeno, por el hecho de las cosas.

Frente a este fundamento, como una reaccin, y teniendo en consideracin las circunstancias
que poco despus de haber entrado en vigencia el cdigo, empieza la era industrial a fines del
s. XIX, se empieza a industrializar la produccin de las cosas: nacen las maquinas, las maquinas
a vapor, los ferrocarriles, ya a fines de ese siglo empiezan a surgir los primeros automviles
despus los aviones, entonces viene una poca en que los accidentes empiezan hacer ms
corrientes y
comunes, y empiezan a tomar ms transcendencia e importancia esta
responsabilidad extracontractual. (Cuando se dict el cdigo existan los carruajes tirados a
caballos, y alguna que otra vez haban accidentes, entonces se empiezan a aplicar estas normas
de responsabilidad extracontractual). Y como una reaccin a esta responsabilidad
extracontractual, en que se fundamenta en la culpa, nace la responsabilidad objetiva o sin
culpa, o la teora del riesgo.
Responsabilidad Objetiva (o sin culpa) o Teora del Riesgo:
- En que se va al otro extremo, en que si un sujeto provoca un riesgo, cualquier hecho ilcito,
cualquier dao que se produzca, responde. Sin entrar a averiguar si actu diligentemente o
culpablemente, no interesa.
- El cdigo es ajeno a esta responsabilidad objetiva, sin perjuicio que en algunos casos hay
presunciones de derechos, que en el fondo vienen hacer lo mismo que la responsabilidad
objetiva, porque no admiten prueba en contrario.
- Ejemplo: un animal fiero que provoca un dao, en que este animal escapa de su guardin y
provoca un dao, hay una presuncin de derecho, responde; no tiene como excusarse el
propietario o el que se sirve de este animal fiero.
- Hay otro caso ms, como responsabilidad del hecho ajeno, en que los padres responden por
los daos provocados por sus hijos, que son a consecuencia de su mala educacin, o de los
hbitos viciosos que le han dejado adquirir los padres.
- Estas son presuncin de derecho que no admiten prueba en contrario, son las dos situaciones
del cdigo en que se puede hablar algo parecido a lo que es la responsabilidad objetiva o la
responsabilidad sin culpa o teora del riesgo. Pero en leyes especiales se encuentra esta
responsabilidad objetiva, se sealaba, por ejemplo, a lo que se refiere a la ley de base del
medio ambiente, a la ley de energa nuclear, al cdigo aeronutico, a la ley sobre fumigacin, en
todas estas se establecen responsabilidades objetivas.

C) Requisitos para que nazca la responsabilidad extracontractual:

1.

Tiene que haber un hecho ilcito, es decir, que se haya cometido por accin u
omisin, un delito o un cuasidelito civil.
2. Que ese delito o cuasidelito civil haya ocasionado un dao.

3. Que haya una relacin de causa y efecto entre el hecho ilcito y el dao ocasionado.
4. Tiene que haber capacidad delictual o cuasi delictual.

1. Que se haya cometido un hecho ilcito: un delito o cuasidelito.

El delito: est conformado por el dolo, el dolo del agente que provoca el dao.
Esto calza con la definicin perfectamente de dolo del cdigo Civil: Art. 44 C.C: intencin
positiva de inferir injuria o dao a la persona o propiedad de otro.
Y cuando se acta con dolo y se provoc un dao se est dentro de la responsabilidad
extracontractual, se ha cometido un delito.
Esto, desde el punto de vista del resarcimiento del dao, no tiene trascendencia. Da lo mismo
cometer un delito o cuasidelito en materia civil, (pero no da lo mismo en materia penal ya que
los delitos siempre tienen una penalidad mayor) en cambio ac no, dado que la sancin es la
misma: indemnizacin de los perjuicios; lo que va a determinar la cuanta del dao, el quantum,
del dao o perjuicio, ser la extensin del dao. No interesa si la gente actu dolosa o
culpablemente, sino que la extensin del dao para la indemnizacin.
Pero siempre la vctima no va a tener que estar probando el dolo, que es ms complejo,
entonces le basta con probar la culpa.

Cuando hay culpa se est ante un cuasidelito.

Culpa: (en materia extracontractual) es la negligencia, la imprudencia, falta de dediques en la

ejecucin de un hecho. (a diferencia de la culpa contractual: que es la falta de negligencia en el
cumplimiento de una obligacin, aqu es en la ejecucin de un hecho).
Y esta culpa no admite grados (como sucede en materia contractual en que se habla del culpa
grave, culpa leve y culpa levsima, en cambio aqu se habla de culpa no ms, el que determina
finalmente si el agente actu con culpa o no, es el juez, no hay formula abstracta para
determinar si hay culpa o no).
Tampoco la culpa se presume (a diferencia de la culpa contractual), el fundamento de la
responsabilidad extracontractual es subjetiva, es decir la culpa la tiene que probar la vctima,
tiene que probar que el hechor actu culpablemente.
Frente al juez la culpa se determina en abstracto, partiendo de el fundamento de que el que
acta es un hombre ordinario, normal, juicioso; todo lo que escapa de esa situacin va a

considerarlo como culpa, siempre que se haya ocasionado un dao va a considerarlo como culpa,
lo mira en abstracto, como una persona comn y corriente, (lo que en materia contractual se
denomina buen padre de familia y lo mira como un hombre comn, corriente, que realiza sus
cosas diligentemente, si se sale de ese padrn estamos frente a la culpa) no la mide en
concreto, no la mide en relacin al sujeto que est ah al frente despus que lo est
interrogando, sino que lo mira en abstracto. Esto para la determinacin de la culpa.
La culpa hay que analizarla tambin en relacin a las obligaciones de medio y obligaciones de
resultado: (esto se ve en la clasificacin de las obligaciones, en la teora de las obligaciones)
porque tiene aplicacin en materia extracontractual, sobre todo lo que se refiere a la
responsabilidad medica.
Las obligaciones de resultado: son aquellas en que el deudor se obliga a un resultado. Ejemplo:
en una compraventa, en que son recprocamente deudores, uno se obliga a entregar la cosa y el
otro a pagar el precio.
Y las obligaciones de medio o de prudencia : consiste en que el deudor pone todo lo de su parte
para llegar a un resultado, pero no se obliga a este resultado, sino que a poner todo su
conocimiento. Ejemplo: Si se mira desde el punto de vista del mdico, pone todos sus
conocimientos, lo que denomina la Ley Artis en la medicina a llegar un resultado y sanar al
enfermo, pero no se obliga a sanarlo, sino que a poner todo lo de su parte para cumplir con la
obligacin.
Ejemplo: hay casos en que se demanda al mdico por que dejo que terminaran la operacin unos
estudiantes que estaban haciendo la prctica en su ltimo ao, y se produjo un problema en la
operacin y quedo mal el enfermo, entonces aqu entra en juego estas obligaciones de medio,
ah
hubo una negligencia, no se ha cumplido con la Ley Artis de la medicina, hay
responsabilidad por el descuido, por la culpa en que ha incurrido este profesional mdico.
Ejemplo (2): en provincia a un mdico le toca diagnosticar un cncer, y lo diagnostico pero con
los medios que el tenia en que careca de todos los elementos que se pueden encontrar en
comparacin en Santiago, y el paciente decide ir a Santiago y hacerse nuevamente los
exmenes donde arrojaron que no tena cncer, y se produce la demanda al mdico por haber
hecho el mal diagnostico y haber producido un dao moral en el paciente. Pero el mdico se
defendi de acuerdo a la Ley Artis en que alega que realizo los exmenes solamente con los
elementos que tenia y no con todos los instrumentales mdicos que debera haber tenido, por lo
que no se le condeno por la suma millonaria que se le peda. Por lo que aqu se demuestra la
importancia que tienen estas obligaciones de medio, fundamentalmente de prudencia para la
responsabilidad mdica en que si no se cumple con la Ley Artis hay culpa, hay negligencia por
parte del mdico.

Puede haber responsabilidad sin culpa, cuando hay (o en los casos de) responsabilidad objetiva.

En relacin a la culpa hay que seguir un poco a la casustica, no hay formulas generales. Hay
culpa, por ejemplo: cuando se infringe una ley, el ejemplo ms claro a este respecto es la del
trnsito, si se infringe algunas de las normas del trnsito en que se sealan, por ejemplo en que
hay que respetar los semforos, los disco pares, la velocidad, etc. Cuando se infringe estas
normas hay culpa, ms aun, se presume la culpa en todos estos casos, ya que el Cdigo del
Trnsito establece presunciones, el que excedi la velocidad, el que no respeto el disco
pare, el que no respet la luz roja, hay presunciones de culpa en el Cdigo del Trnsito en
que significa un incumplimiento de norma legales, hay culpa en esos casos.
Tambin hay culpa cuando se abusa de un derecho , (cuando se vea en el derecho de propiedad,
que dentro a las restricciones al derecho de propiedad se encuentra el derecho ajeno y ah se
refiere al abuso del derecho, y este es trascendente en estas materias) cuando se dice abuso
del derecho hay una especie de dicotoma, porque quien ejerce de un derecho no puede estar
abusndolo.
Y se abusa de un derecho:
Hay un presupuesto: Y es que tiene que tratarse de derechos de efectos relativos, (porque hay
derechos de efectos absolutos y se ejercen arbitrariamente, ejemplo: nadie est obligado a
permanecer en la indivisin, la particin se puede pedir en cualquier momento, si se quiere
abusivamente, se pide hoy, por ejemplo, en que se pide la particin y no se podr vender en el
precio adecuado los efectos de la particin, por molestar se pide la particin, derecho absoluto
se puede ejercer, si se quiere, abusivamente; o en el caso del matrimonio del mayor de 16 aos
y menor de 18 que necesita del ascenso o licencia del padre, la madre o los ascendientes y
estos pueden denegar, este ascenso o licencia, sin causa o sin motivo a lo mejor, es un derecho
absoluto que pueden ejercer los padres o los ascendientes de este mayor de 16 ao y menor de
18 aos para contraer matrimonio; o en el caso de la sociedad, en que en que el socio que
renuncia indespectivamente y sin causa puede hacerlo, salvo que produzca un grave dao, pero
puede hacerlo, es un derecho absoluto, se puede renunciar a la sociedad.
Pero para que opere este abuso de derecho tiene que tratarse de un derecho relativo y se
abusa del derecho cuando se ejerce torcidamente y con la intencin de daar.
Se ejerce torcidamente el derecho cuando no se est sacando provecho del contenido. Ejemplo
(que est en el Cdigo Civil) Art. 945 C.C. (actualmente Art. 56 del Cdigo de Aguas) en que se
tiene derecho a escavar un pozo para obtener agua para la bebida, para el uso domestico,
aunque con ello se menoscabe el agua del pozo de un predio vecino, pero si no se tiene ningn
provecho de esto (porque se tiene agua en destajo) y se hace solo para perjudicar al vecino, la
ley obliga a cerrar el pozo porque se est abusando del derecho.
Hay casos jurisprudenciales, emblemticos, hay ejemplo de la jurisprudencia francesa de a
principios del s. XX, en que se conden al propietario de un predio colindante con un campo de
aterrizaje de los dirigibles, en que con el objeto de daar instalo unas estacas altas en que se
dirigan en plano vertical a la propiedad, y los dirigibles cuando iban a aterrizar se pinchaban y
caan al suelo y lo condenaron, y este se defenda apelando a que estaba dentro de su derecho

de dominio, pero esto no era factible dado que se estaba ejerciendo abusivamente este
derecho de propiedad y por lo tanto deba indemnizar los daos causados.
Se aplican las normas para indemnizar un dao cuando de ejerce abusivamente un derecho,
estas normas de la responsabilidad extracontractual. Aqu ms que culpa hay dolo y son casos
en que se debe indemnizar cuando se ejercen abusivamente cualquier derecho, no solo el
derecho de propiedad.
Hay otras situaciones que alteran o eximen de responsabilidad al autor del dao:
Art. 2330 (tiene gran trascendencia) Cuando la vctima se impone imprudentemente al dao ,
el autor del dao recibe como una especie de beneficio, en el sentido que se produce como una
compensacin de culpa y se rebaja la indemnizacin.
Ejemplo: efectivamente una persona iba a exceso de velocidad, y cruza la calzada un sujeto
corriendo y lo atropellan, se expuso la victima imprudentemente al dao, a lo mejor se obtiene
una baja de indemnizacin.
Por lo que esta norma es importante ya que tiene un precepto legal que se puede hacer valer
en un momento dado: cuando la vctima se expuso imprudentemente al dao.
Hay tanta casustica en esto, dado que frecuentemente en los juegos de Fantasilandia hay
personas que sufren accidentes. Aqu las personas se exponen al dao, lo que produce una
rebaja en la indemnizacin.
Puede que haya ausencia de culpa en el hechor , el cual puede probar que actu diligentemente y
que a pesar de esto se produjo en dao. Habiendo ausencia de culpa no cabe la indemnizacin.
Aqu se altero esto de la culpa, se altera porque hay una especie de compensacin de los daos.
Puede que haya ausencia de culpa en el hechor, el hechor puede probar que actu
diligentemente y que a pesar de ello se produjo el dao. En el mismo caso de estos juegos de
Fantasilandia, en que la montaa rusa se encontraba en perfectas condiciones pero por alguna
mala maniobra al bajarse la vctima sufre un dao, en que se prueba en que todo estaba en
perfectas condiciones y hay ausencia de culpa, y habiendo ausencia de culpa no cabe la
indemnizacin.
En el caso de los Eximentes de Responsabilidad Penal, (esto se plantea tambin en materia
civil) en este aspecto la jurisprudencia a evolucionado, eso s, que no le da el mismo sentido que
le dan los penalistas.
Ejemplo: la legtima defensa, cuando se dan los supuestos de la legtima defensa, las
proporcionalidades, en que se estaba defendiendo de un hecho ilcito y produjo un dao, en
este caso habra un eximente de responsabilidad penal.

Pero mirado civilmente, si alguien actuando en legtima defensa provoca un dao y mata a una
persona, ser irresponsable desde el punto de vista penal, por lo que tambin estaran eximidos
de la nica Responsabilidad Civil que es la indemnizacin de los perjuicios.

Estado de necesidad: (explicacin, es un instituto en materia penal). Cuando sopesando dos

bienes jurdicos y para evitar un mal mayor a la persona o a los bienes se comete un dao, se
provoca un dao.
Ejemplo: se viaja en una avioneta y por alguna circunstancia comienzan a fallar los motores y se
visualiza un campo recin sembrado y se aterriza ah provocando un dao, se est en un estado
de necesidad, por lo que la discusin est sobre si habr una exencin de culpa para el hechor,
es una discusin de esta materia desde el punto de vista civil, el estado de necesidad: en que
algunos dicen que el estado de necesidad es una especie de caso fortuito y por lo tanto no
estara obligado a indemnizar.
Tambin puede ser parte un hecho ilcito, si se comete un dao pero a consecuencia de un caso
fortuito o fuerza mayor, est exento de responsabilidad el autor del dao, porque es una
consecuencia de un caso fortuito.
Esto se plantea respecto de lo que se denomina del hecho de un tercero, esto se da bastante
en lo que es los accidentes del trnsito. En que si el hecho de un tercero hace provocar un
dao a otra persona, ejemplo: se va manejando, cumpliendo con toda la reglamentacin del
trnsito y se llega a un cruce, en el que se tiene derecho a va y se va por la derecha y viene
otro vehculo, el cual no respeta el derecho a va y se ve que va a chocar al que si lo tiene, y el
auto que si lo tiene se desva, se sube a la vereda y atropella a una persona. En esos casos se
alega el hecho de un tercero como un caso fortuito, que fue el que hizo provocar el dao.
Se plantea, en relacin a esto, las llamadas Convenciones de Irresponsabilidad, ejemplo: la
realizacin de carreras de auto, en que los participes de la competencia celebran convenciones
de irresponsabilidad. La doctrina dice que estas convenciones son validas siempre y cuando el
dao no se produzca en las personas, si se produce en las cosas son vlidas. En el ejemplo
propuesto, la convencin de irresponsabilidad entre los participes de una carrera: y chocan
entre ellos y se producen daos solo en los vehculos, tendran valides estas clausulas; pero si
por el contrario, provocan un accidente entre las personas, lesiones entre las personas o
muertes entre las personas, no serian validas estas clausulas de irresponsabilidad.
2) El actuar doloso o culpable provoque un dao

Dao: es todo menoscabo o deterioro en el patrimonio de una persona o en su persona fsica o

en su persona moral. (Para la legislacin dao o perjuicio es lo mismo, son sinnimos estos
conceptos).
De esta definicin se desprende una gran clasificacin de los daos:
.) Dao Patrimonial: Son los que sufre el patrimonio de una persona a consecuencia de un
hecho ilcito, y se clasifican en: (al igual que en materia contractual).

- Dao emergente: dao efectivamente que ha recibido el patrimonio del sujeto.

- Lucro cesante: lo que pudo haber obtenido la victima si no se hubiese producido el dao a
consecuencia del hecho ilcito.
Ejemplo: en un accidente del trnsito, un taxista choca o lo chocan, responsabilidad del
conductor del otro vehculo, sufre un dao patrimonial porque si vehculo a quedado casi
destruido (dao emergente), pero al mismo tiempo estuvo sin ejercer su profesin de taxista
durante un mes, y dej de obtener todos esos ingresos durante un mes (dao lucro cesante),
dao que tambin debe ser indemnizado. (es lo mismo que en materia contractual pero hay que
adaptarlo a lo que es a la materia extracontractual, porque hay hechos ilcitos de por medio).

.) Dao moral: Deterioro o menoscabo (el sufrimiento) que sufre una persona en su psiquis a
consecuencia del hecho ilcito. Puede ser:
- Dao moral con consecuencias patrimoniales: ejemplo, una persona, un pianista en un
accidente sufre la amputacin de los dedos de una mano, hay un dao moral, un sufrimiento una
afliccin tremenda que sufre estos sujetos a consecuencia del hecho ilcito, pero le trae
consecuencias patrimoniales, en el sentido de que no va a poder ejercer ms como pianista (ya
que no podr cobrar respecto de su trabajo), no podr tocar ms en los conciertos a los cuales
estaba contratado;;
- Y el dao Moral Puro: es aquel en que no tiene consecuencias patrimoniales (incluso puede
tenerlas pero adversas para el que sufre este dao moral pblico, en el sentido que a lo mejor
le significara una descarga de alguna obligacin que tenia),
Ejemplo: se atropella una persona y muere, y esa persona era una anciana y su hijo que la
alimentaba sufre un dao moral puro, porque a pesar de que el accidente le traiga
consecuencias favorables en el sentido en que no tendr esos gastos, pero ese sufrimiento es
puro, porque no tiene consecuencias patrimoniales, o a la inversa del patrimonial puro, en que no
tendr ms esos gastos, sino que solamente tendr ese sufrimiento de haber perdido a su
madre, esa afliccin, pero no dao en su patrimonio. Por lo que no tiene consecuencias
patrimoniales, pero si una consecuencia moral.
Este dao moral puro es el ms complejo para indemnizar. El dao moral con consecuencias
patrimoniales es susceptible de indemnizacin y se puede hacer a travs de un clculo
aproximado, en el caso del pianista, este tena 40 aos y le quedaban por lo menos 15 aos para
seguir haciendo sus conciertos entonces se ve cuanto ganaba por concierto y cuanto era lo que
ganaba en cada ao, entonces se puede llegar a una cifra aproximada. Pero cuando se presenta
un dao moral puro se le presenta al juez el dilema de cuanto es lo que se debe fijar como
indemnizacin.

El precio del dolor: respecto del sufrimiento en la psiquis a consecuencia de un hecho ilcito.
Requisitos del dao:
El dao debe ser cierto, debe ser real: debe existir. Por eso no es indemnizable el dao
eventual, que puede suceder o no, hay incertidumbre acerca si va a ocurrir o no. Pero si es
indemnizable el dao futuro (y esto se da a travs del lucro cesante, este es un dao futuro).
Tambin se clasifican los daos en:

.) Daos Directos: son la consecuencia inmediata del hecho ilcito, estos sin duda son
indemnizables.
.) Daos Indirectos: estos no son indemnizables porque falta la relacin causal entre el ilcito
cometido y el dao producido.

.) Esta el Dao de Rebote: ejemplo, del hijo que su madre viva a expensas de este, y la
atropellan y muere instantneamente, aqu se habla de un dao de rebote, porque el hijo acta
directamente, no como heredero de su madre, en que se le haya trasmitido un derecho, esto no
sucede; dado que la madre muere instantneamente, y cuando alguien muere instantneamente
no se adquiere derecho alguno, no es lo mismo si muriera una hora despus del accidente, ya
que ah ingresa este derecho a su patrimonio, y este derecho lo puede transmitir al hijo, pero
si muere instantneamente nada se transmite. Por eso se habla de dao de rebote, en que el
hijo acta directamente, personalmente en base de que sufri ese dao moral por la muerte de
la madre.
3) Relacin de causa efecto entre el hecho ilcito y el dao producido

Relacin causal: tiene que haber una relacin de causa y efecto en relacin entre el hecho
ilcito y el dao producido, tiene que ser consecuencia del hecho ilcito el dao (por eso no se
indemnizan los daos indirectos, porque se parte de esta relacin de causa y efecto, en que en
estos ltimos no se da).
Aqu tambin se habla de concausas: cuando hay varias causas que pueden dar origen al dao.
Ejemplo: la hija de un seor choca con auto que vena en contra, la persona que vena en contra
era una mujer que vena en estado de ebriedad y venia contra el transito, aqu hay concausa, ya
que hay varias causas que dan origen al hecho ilcito como lo son: el manejo en estado de
ebriedad en contra el transito, otra causa es la ambigedad de las sealeticas por parte del
Ministerio Pblico, una tercera causa es la falta de diligencia y cuidado por parte del personal
de la Costanera Norte (que era donde se produjo el incidente) ya que por las cmaras de
seguridad pudieron advertir de la presencia de este auto que vena en contra del trnsito
manejando ya 4 kms. pudiendo prever este hecho. (por lo que existen 3 causas que dieron
origen al dao).

Y a partir de esto hay 2 teoras:

- Teora de la Causas Concurrentes: (establecida en el libro de Responsabilidad
Extracontractual del autor Don Arturo Alessandri Rodrguez) Todas las causas concurren al
hecho ilcito. (lo cual significaba, llevndolo al ejemplo anterior, a que se pueden demandar a
todos los responsables: en ese caso, a la mujer, a la costanera norte (concesionaria) , y al
ministerio de obras pblicas).

- Teora de la Causa Determinante: Teora moderna, la cual quiere decir que de todas las
causas hay una determinante, en el ejemplo anterior sera la mujer manejando en estado de
ebriedad.
Por lo que al final del caso anterior, se gan el juicio, pero esta mujer no tena nada para hacer
efectiva la indemnizacin, no tenia donde hacer efectivo el crdito.
Respecto de la causa determinante, se ha impuesto en la jurisprudencia y en la doctrina,
porque siempre hay una causa basal del accidente, incluso carabineros de la SIP cuando hacen
sus informes, ellos especifican la causa basal del accidente, entonces ya hay un principio
establecido en que, en el caso en que concurran varias causas hay que buscar la causa
determinante.
4) Tiene que haber capacidad delictual o cuasi delictual:
Aqu el derecho civil est vinculado con el derecho penal, y se han dictado normas en materia
penal relacionada con la responsabilidad juvenil, (y se han puesto en el caso en que si hay alguna
influencia en esto o no, ya que en materia civil las normas siguen iguales), la duda surge en que
la capacidad delictual y cuasi delictual se adquiere a los 16 aos, y son absolutamente incapaces
de delitos y cuasidelitos civiles los dementes y los nios o infantes (menores de 7 aos).
Entre los 7 y 16 aos, le toca al juez determinar si el actor del dao actu con discernimiento o
no. Puede ser que un impber, (pero en materia extracontractual hay que olvidarse de esta
terminologa), en que menores de 8 o 10 aos puede ser capaces de delito o cuasidelitos si el
juez determina que actuaron con discernimiento.

Discernir: significa hacer una evaluacin en una situacin y determinar si est actuando
correctamente o si est actuando malamente o no. Y al juez le toca determinar si actu con
discernimiento un mayor de 7 y un menor de 16 aos.
En este aspecto hay normas radicalmente opuestas en materia contractual, porque no es lo
mismo saber que se est cometiendo un hecho ilcito que celebrar un contrato de sociedad por
ejemplo, por lo que es lgico que las normas sean diferentes.

Por lo que le cabe, en que si el dao lo comete un nio, un infante, un demente, o una persona
mayor de 7 y menor de 16 aos en que el juez lo ha declarado sin discernimiento: Responde el
guardin del menor o del demente, siempre que se le pueda imputar negligencia (que es la falta
de cuidado en el guardin), no confundir con los casos de responsabilidad de hecho ajeno. Aqu
hay una responsabilidad personal del guardin del menor o del demente.
El que est a cargo del menor o del demente, si estos cometen un hecho ilcito y provocan un
dao, responde el guardin, siempre que la victima pueda acreditar que actu negligentemente,
es una responsabilidad personal, no es una responsabilidad por el hecho ajeno. Art. 2319 (por
ejemplo los padres responden por los ilcitos que cometan sus hijos, pero esta es una
responsabilidad por un tercero, responsabilidad por un hecho ajeno; lo cual es diferente de la
responsabilidad personal, en que l que tiene la guarda, no en el sentido tcnico, sino que en
sentido vulgar (el guardin, el que lo est cuidando) el que guarda a un demente, o un mayor de
7 aos y menos de 16 aos y al que se le declara sin discernimiento responde el guardin por
sus hechos ilcitos, el que lo tena a su cuidado, por lo que a la vctima le cabe probar la
negligencia de ese guardia.
Se plantea la responsabilidad del ebrio: Art.2318, son responsables los ebrios y se aplica
por analoga a las personas que tambin estn bajo la influencia de drogas. En que el ebrio
es responsable de los delitos o cuasidelitos que comete al igual que el que est bajo las
influencias de sicotrpicos o cocanas, son responsables de los hechos ilcitos que cometan, ya
que se supone que su responsabilidad est en la voluntad de embriagarse o en la voluntad de
drogarse, porque puede considerarse en que en esos momentos su mente esta perturbada,
considerndose una forma de demencia, salvo que sea una enfermedad mental, salvo que otras
personas embriaguen a otra en contra de su voluntad.
Presunciones de culpabilidad.
Andrs Bello adelantndose a su poca, si bien en ninguna de sus disposiciones el cdigo
establece responsabilidades objetivas o como los denomina la doctrina moderna la
responsabilidad del riesgo, establece presunciones de culpabilidad por el hecho propio, por el
hecho ajeno o por el hecho de las cosas. Estas presunciones de culpabilidad invierten el peso
de la prueba, es decir ya la vctima no tendr que probar, el hecho, el autor del dao es el que
tiene que probar que actu con la debida diligencia o que ocurri un caso fortuito.

Presunciones de responsabilidad por el hecho propio. (2329)

El que dispara imprudentemente un arma de fuego. Ms que la diligencia o falta de

cuidado es ser imprudente, quiz si se acciona un arma de fuego en el campo, por
ejemplo, no es tan imprudente podr ser negligente, pero si se dispara en una sala de
clases con seguridad alguien quedar herido.

El que remueve las lozas de un pavimente. Hay que hacer un interpretacin progresiva
de la norma que est en el artculo 2329, en su nmero 2, hay que pensar que los
particulares probablemente no levantarn las lozas de un pavimento, el que realiza
estas labores son las empresas.

Al que haga trabajo en un puente o en un viaducto sin tomar las providencias

necesarias.

Los casos que establece el artculo 2329 no son taxativos, sino que slo ejemplares y
responden por el hecho propio.

Presunciones de culpa por el hecho ajeno.

Una persona no responde por sus actos, sino que por los de un tercero. En todos estos casos se
tienen que dar 3 supuestos: Que exista una subordinacin y dependencia entre estas personas,
alguien manda y otro obedece; Ambos, el tercero civilmente responsable y el autor del dao
deben ser capaces de delitos o cuasidelitos civiles y; deben darse todos los requisitos para que
nazca la responsabilidad extracontractual. Hay una situacin posterior que si el tercero
civilmente responsable paga la indemnizacin tiene derecho a repetir en contra del autor del
hecho ilcito. En el caso de la responsabilidad penal es personal, en el caso que se haya
cometido un delito o cuasidelito penal la sancin penal la recibir quin cometi el hecho ilcito.

Los padres responden por los hechos de sus hijos menores que vivan en la misma casa.
En relacin a esta disposicin hay una presuncin de derecho, que los padres responden
por los hechos ilcitos de sus hijos si proceden de la mala educacin de ellos o de los
hbitos viciosos que los padres le han permitido que adquieran, la responsabilidad de
los padres una presuncin de derecho que no admite prueba en contrario. (2321)

Tutores y curadores tienen el cuidado de sus pupilos, ms los tutores, se les denomina
as porque no solo tienen la representacin contractual de los pupilos sino que tambin
tienen el cuidado del pupilo. Los curadores estn tomados en el sentido de administrar
los bienes del pupilo pero, hay algunos tambin que tienen el cuidado cuando se trata de
dementes.

Directores de colegios respecto de los estudiantes y dentro de la esfera de donde

funcionan estos establecimientos educacionales.

Empresarios por sus trabajadores, responden por los hechos ilcitos cometidos por
estos dentro del lugar del trabajo. Los empleadores tienen que acreditar que han
tomado todas las providencias del caso para evitar los hechos ilcitos que puedan
cometer sus trabajadores.

El cdigo se refiere a que los amos responden por los actos de sus privados. Esto
tambin se interpreta progresivamente, se refiere a los empleadores y a los
trabajadores de casas particulares. Sobre los hechos ilcitos dentro de la esfera en
que se mueven. (2322)

En la ley del trnsito se establece una responsabilidad por el hecho ajeno, es civilmente
responsable los daos que provoquen los vehculos de su propiedad. El propietario del

vehculo se puede excepecionar acreditando que el vehculo le fue sacado sin su

autorizacin.

En todos estos casos, en tercero civilmente responsable que paga, tiene derecho a repetir en
contra quin cometi el hecho ilcito. En todos los casos esto no ser posible, ya que los padres
no repetirn en contra de sus hijos, los directores extraamente en contra de sus alumnos.

Presunciones de culpa por el hecho de las cosas.

Hay que distinguir entre cosas inanimadas y cosas animadas.
Entre las cosas inanimadas:

Los daos que provoquen la ruina de un edificio (2323). Responde el dueo del edificio,
cuando el edificio ruinoso se derrumba y provoca un dao a cualquier persona. Puede
quedar excluido de esta responsabilidad el caso de los vecinos porque el vecino tiene la
obligacin de que si hay un edificio medio ruinoso al lado de la propiedad, se tiene la
obligacin de intentar una accin posesoria especial de denuncia de obra ruinosa, si no
inicia la accin y cae el edificio provocando un dao, no hay derecho a indemnizacin, lo
habr cuando intent la accin posesoria (934). En el caso de un rbol, el rbol tiene
que pertenecerle al vecino, de caso contrario es responsabilidad de las
municipalidades.

Los daos que provengan de las circunstancias que arroje o caiga de un edificio alguna
cosa que provoque un dao (2328). Si cae una cosa de la parte superior de un edificio
que provoca un dao, responde los vecinos de donde haya cado la cosa, salvo que se
acredite que cay de un departamento determinado. El inciso segundo del artculo
2328, se pone en el caso de que si de la parte superior de un edificio amenace dao o
cada de una cosa, hay una accin popular, cualquier persona puede hacer la denuncia, lo
que se denomina dao contingente, puede suceder como no suceder.

Cosas animadas:

Si un animal provoca un dao, el responsable es el dueo del animal o el que se sirve de

animal ajeno.

El caso del animal fiero, que el cdigo los clasifica como bravos o salvajes llegase a
causar un dao hay una presuncin de derecho, que si el animal se escapa bajo cualquier
circunstancia, el propietario es como que tuviese una responsabilidad objetiva, el
propietario o el que se sirve de este animal, no tiene derecho a excusarse.

Accin indemnizatoria.
El que comete un hecho ilcito est en la necesidad de indemnizar, y para eso se tiene que
intentar una accin en contra de quin cometi el ilcito, y esta accin tiene ciertas
caractersticas:

Es una accin personal, est dirigida contra el hechor o contra su heredero.

Es una accin patrimonial, persigue la indemnizacin de los perjuicios.
Es una accin renunciable.
Es una accin prescriptible (2332).
Es una accin cedible, est en el comercio jurdico, pero la doctrina se pone en
una situacin que indica que la accin se cedible siempre y cuando se trate de
un dao patrimonial, no as cuando se trata de una dao moral, porque el dao
moral es personalsimo.

Esta accin debe enfocarse desde 2 puntos de vista, primero cuando se trata de dao en las
cosas y segundo, cuando se trata de dao en las personas.

Daos en las cosas.

El titular de la accin indemnizatoria est sealado en el artculo 2315. El dueo de la cosa que
sufre el dao; el poseedor; el usufructuario; el usuario; el habitador; incluso el mero tenedor
en ausencia del dueo.
El legitimado pasivo, en contra de quin se dirige la accin, esta dirige en contra del autor del
hecho ilcito; puede serlo tambin el heredero del autor si es que se fallece, por la transmisin
de las obligaciones; puede serlo el tercero civilmente responsable.

Daos en las personas.

El legitimado activo es la vctima del ilcito; su heredero.
Legitimados pasivos es el autor del hecho ilcito; el tercero civilmente responsable; el cmplice;
puede serlo el encubridor, aunque el cdigo no emplea esa palabra, se refiere a l cuando
menciona que se dirige la accin contra quin se ha aprovechado del dolo ajeno. El artculo 2317
establece una responsabilidad legal solidaria pasiva cuando son varios los autores, cmplices o
encubridores de un hecho ilcito.

Inicio juicio indemnizatorio.

Puede ser iniciado en sede civil, pero nada obsta que se inicie en sede penal.

Prescripcin.
El artculo 2332 se establece que el plazo de prescripcin es de 4 aos, contados desde la
perpetracin del hecho ilcito. Hay un caso jurisprudencial en donde un conservador de bienes

races cometi un hecho ilcito, de no inscribir una hipoteca, y al pasar el tiempo al acreedor
hipotecario no fue pagado por el deudor, entonces intent la accin hipotecaria y se dio cuenta
que la hipoteca no estaba inscrita, pasando alrededor de 10 aos desde la perpetracin del
acto (momento de la inscripcin), entonces la accin indemnizatoria estaba prescrita, frente a
esto la corte suprema seal que el plazo se contaba desde que el hecho daoso se produca no
desde la perpetracin del acto.
Los delitos de lesa humanidad son imprescriptibles, entonces se plantearon juicios
indemnizatorios por estos crimines, iniciados por la va civil en relacin a personas
desaparecidas en la dictadura, la corte de apelaciones de Santiago seal que estaban
prescritos, pero en la corte suprema se dijo que las mismas razones que se dieron en sede
penal sobre que los delitos de lesa humanidad son imprescriptibles, tambin lo sern en sede
civil, y ms an, el dao se sigue produciendo porque es un dao moral que sufren los herederos
de la vctima, entonces ese dao se est produciendo.
Situaciones particulares.
Se plante ante el tribunal constitucional si es que el artculo 2331 era constitucional o no. Se
plante su inconstitucionalidad, porque deja fuera lo que es el dao moral y por razones ms
formales que de fondo, el tribunal constitucional no lo declar inconstitucional. Esta disposicin
plantea que cuando se hacen imputaciones injuriosas o calumniosas hay que comprobar que se
ha producido un dao en el patrimonio, incluso si se acredita el hecho injurioso que se imputa,
no se est obligado a pagar indemnizacin patrimonial.

Responsabilidad de las personas jurdicas, responsabilidad del estado y responsabilidad penal

de las personas jurdicas.
Responsabilidad civil de las personas jurdicas:
Siempre han respondido por los hechos ilcitos cometidos por sus personeros.
Responsabilidad penal de las personas jurdicas:
La ley 20393 plantea la responsabilidad penal de las personas jurdicas. Establece
cuando dentro de una persona jurdica, a travs de sus personeros, hay un lavado de
dinero, o una corrupcin en que hay pago de coimas a funcionarios pblicos o privados,
el trficos de estupefacientes, son todos delitos en que la sancin puede llegar incluso
a la muerte de las personas, como la cancelacin de su personalidad jurdica y si se
trata de sociedades de personas, se cancelar su inscripcin en el registro de
comercio, sin perjuicio de las sanciones pecuniarias. Esto hoy est en evolucin, siempre
se ha pensado que las personas jurdicas no podan ser sujete de delitos penales y si
pueden serlo de manera muy tmida eso s, aunque sin perjuicio de la responsabilidad de
sus personeros, pero la pena ser aplicada a la persona jurdica.

Responsabilidad del estado.

Se han extrapolado al derecho civil, principios propios del derecho administrativo. Este
principio consiste en que la responsabilidad del estado est en la falta de servicio.

Cuanta del dao.

En esta materia hay bastante anarqua porque no hay pautas (baremos), sobre todo cuando se
trata de indemnizar el dao moral. El dao patrimonial es simplemente objeto de prueba, se
probar el dao emergente, el lucro cesante y eso recaer en la vctima. Pero el dao moral
puro, es difcil establecer baremos para llegar a la indemnizacin. Esto, en otras legislaciones,
estn apoyados por la estadstica (europa), tambin en otras legislaciones se establece la
capacidad pecuniaria de las partes, lo mismo sucede si es delito o cuasidelito, no hay una
distincin.
El dao se mide por su extensin entonces el dao patrimonial es simplemente objeto de
prueba, el dao emergente, el lucro cesante basta con probarlo, esto recae en la vctima. Si se
produce un choque, uno tiene que probar los daos del vehculo. Fotos autorizadas ante notario,
presupuestos, testigos, facturas etc. Pero qu pasa con el dao moral? sobre todo con el dao
moral puro?. Los jueces no se ponan de acuerdo y haba que llamar a otro ministro, de otra sala
para que votara. Eso no existe en la legislacin europea, donde los jueces estn apoyador por la
estadstica, hay estadsticas de todos estos hechos ilcitos. Por ejemplo perdi la vida en
ciertas circunstancias, tienen daos estadsticos, determinando si perdi un ojo, una mano, si
estuvo herido 6 meses, etc, datos estadsticos para tener una pauta y determinar este dao
moral. En otras legislaciones se establece la capacidad pecuniaria de las partes, esto influye
directamente, tambin se toma en consideracin si es delito o cuasidelito. Profesores buenos
en esto: Pablo Rodrguez y profesora Carmen Domnguez, UConce.

CUASICONTRATOS
Los cdigos modernos han reemplazado la teora de los cuasicontratos con una fuente de la
obligacin que es el enriquecimiento sin causa.
Si nos vamos al artculo 1437 se seala como fuente de las obligaciones el cuasicontrato, pone
como ejemplo la aceptacin de una herencia o legado, el 1984 se refiere a los cuasicontratos en
especfico o el depsito necesario que se hace en manos de un incapaz. Acto o contrato no
convencional, lcito que produce obligaciones. Seala como los principales cuasicontratos el
pago de lo no debido, la agencia oficiosa y la comunidad. Nosotros podemos agregar, la
aceptacin de una herencia o legado, el que da origen a las relaciones de vecindad de los
predios, el cuasicontrato relativo al depsito en manos de un incapaz.
Nace de una falsa interpretacin de los textos romanos porque en la edad media el saber
jurdico se concentra en los templos, en los conventos. Estos se dieron cuenta que haban
ciertas figuras que parecan contratos pero no eran contratos, lo mismo con los delitos. Esto
les llev a decir: los que se parecen a los contratos son los cuasicontratos y los que se parecen

a los delitos, cuasidelitos. No tiene ninguna razn prctica para existir, porque todas las
obligaciones que emanan de los cuasicontratos tienen una razn de ser en una de las fuentes de
las obligaciones: el enriquecimiento sin causa, cuando ella ocurre se establece una obligacin
legal. En los cdigos italianos y otros se han reemplazados estos cuasicontratos por el
enriquecimiento sin causa.
El enriquecimiento injusto supone que hay un empobrecimiento de un patrimonio y que otro se
enriquece a costa de ese empobrecimiento y que este enriquecimiento es injustificado, no tiene
causa y establece para que esta inequidad cese, una accin, la actio inrerverso? Que es una
accin de repeticin en el fondo para que se restituya lo que injustamente se ha obtenido. De
tal manera que esta teora del cuasicontrato ha ido desapareciendo y ha sido reemplazado por
el enriquecimiento injusto y las obligaciones que se engendran son legales, la ley las establece.
Agencia oficiosa: hay un agente oficioso que toma el nombre de gerente que sin mandato acta
por otro, y en algunos casos obliga a aquel que la ley determina interesado.
Es necesario que alguien acte por otro sin mandato. La jurisprudencia se pone en el caso en
que habiendo mandato, el mandato es nulo. O Habiendo mandato el mandatario se extralimita.
En estos casos el mandato se transforma en una agencia oficiosa.
Esta agencia oficiosa se parece extremadamente al mandato, ms an, cuando a veces el
mandato se expresa la voluntad a travs del silencio, el artculo 1925 que la persona que por su
profesin u oficio se encargan de negocios ajenos estn obligadas a sealar lo ms rpido
posible si aceptan o rechazan el cargo que se les ofrece y su silencio se tomar como
aceptacin.
Se parece en la circunstancia en que el agente oficioso o gerente acta por otro, pero sin
poder. Si se entra en este juego, cundo se va a presentar una agencia oficiosa? Tenemos este
agente oficioso que acta sin poder y con un fin altruista pero tiene que ceirse estrictamente
a lo que es la forma de realizar esos actos jurdicos y es por eso que resulta obligado el
gerente. En cambio el interesado por el cual se est actuando, no resulta obligado siempre y
cuando esta agencia oficiosa no le resulte til, si le es til, est obligado. Por ejemplo, cuando
se rinde la fianza de ratio, es una garanta de que el mandatario va a ratificar los actos hechos
por el agente oficioso, cuando uno en la prctica, en clnica jurdica va a un comparendo,
habiendo el apoderado olvidado realizar la delegacin.
El agente oficioso responde de la culpa leve y responde ms estrictamente si el representado
hubiera prohibido que otro tomara sus negocios y responde menos estrictamente si el agente
hubiera tenido que actuar rpidamente para no perjudicar los negocios.
El pago de lo no debido (condictio indebiti, una situacin indebida): El pago, prestacin de lo
que se debe, viene a ser el cumplimiento, dar en obligaciones e dar, hacer en las de hacer y no
hacer en las de no hacer, eso es el pago.
Ac est considerado el pago en un sentido ms restringido, el pago de dar, en las obligaciones
de dar, no en las dems.

Es indebido porque en realidad no ha habido obligacin que tendra que extinguir el solvens y
paga por error.
Entonces, dos elementos conforman este pago indebido, primero que no exista obligacin y que,
a pesar de aquello por error el supuesto deudor pague.
Hay un aforismo, el que paga mal, paga dos veces. Aqu entra en juego esta obligacin legal
que se basa en el enriquecimiento sin causa, si alguien se enriquece sin un motivo, sin causa, el
que pag mal tiene una accin de repeticin para que le restituyan lo que pag.
No ha habido un vnculo contractual y alguien creyndose obligado paga, al profe se le hace
difcil de concebir esta situacin, podra darse en la sucesin por causa de muerte, fallece el
causante, se transmite el activo y el pasivo de su patrimonio y el heredero cree que el causante
deba y le paga a un acreedor x. Ese pago est sujeto a repeticin porque no exista la
obligacin. Sin embargo es poco probable que estas situaciones sucedan, generalmente uno
sabe sus obligaciones y a lo ms, intentar eludirlas.
Es ms factible la situacin en cuando el deudor paga mal, se equivoca en cul es el acreedor, le
paga a otro, en ese caos hay un pago indebido y tiene un error de repeticin en contra de quien
recibi el pago. Esa situacin es ms factible.
Una tercera posibilidad; alguien por error creyendo que es deudor paga una deuda ajena. Por
ejemplo, pago una deuda de un amigo, hay accin de repeticin salvo que el acreedor haya
destruido el ttulo del crdito y con ello le sea imposible perseguir al verdadero deudor,
Art. 2295. Si el que por error ha hecho un pago,
prueba que no lo deba, tiene derecho para repetir lo
pagado.
Sin embargo, cuando una persona a consecuencia de
un error suyo ha pagado una deuda ajena, no tendr
derecho de repeticin contra el que a consecuencia del
pago ha suprimido o cancelado un ttulo necesario para
el cobro de su crdito; pero podr intentar contra el
deudor las acciones del acreedor.
Primer elemento: que no exista la obligacin o existiendo se paga mal,
Segundo: el error, generalmente ser en la persona, aqu se ha pagado por error, se ha credo
que se debe y en realidad no se debe a quien pago o no exista la obligacin. El error es el falso
concepto que se tiene de la realizad, incluso se equipara a la ignorancia, el error puede ser de
hecho y de derecho, y este ltimo no viciaba el consentimiento, salvo en el pago de lo no
debido. Por lo tanto, tambin es factible el error de derecho para alegar el pago de lo no
debido. Eso s no podra alegarse error de derecho respecto de una obligacin natural, porque
el cdigo se pone en esa situacin expresamente.
Art. 2296. No se podr repetir lo que se ha pagado para cumplir una obligacin puramente
natural de las enumeradas en el artculo 1470.

El solvens que paga indebidamente tiene que probar que el pago fue indebido, que no haba
obligacin, que existiendo obligacin se equivoc de acreedor, que creyndose deudor pag una
deuda ajena, eso tiene que probar. Adems tiene que probar el error, en qu consiste el error.
Probado y habiendo ejercitado esta accin, la convictio indebiti, se persigue que se le devuelva
lo que pag. Si pag dinero tendrn que restituirle el dinero con inters, si se pag cosa
fungible tendrn que restituirle una cosa de la misma calidad y la misma cantidad.
Art. 2300. El que ha recibido dinero o cosa
fungible que no se le deba, es obligado a la
restitucin de otro tanto del mismo gnero y
calidad.
Si ha recibido de mala fe, debe tambin
los intereses corrientes.
El cdigo se pone en esta situacin, no hay que pensar que siempre el pago sea una obligacin de
dar dinero, pueden ser cosas fungibles y tambin cosas corporales muebles. No cabe en la
cabeza que se pueda realizar la tradicin pro error del inmueble, el cdigo se refiere a las
fungibles.
Puede pasar que el que recibi haya enajenado la cosa a un tercero, qu pasa en estos casos.
Art. 2302. El que de buena fe ha vendido la
especie que se le dio como debida, sin serlo, es
slo obligado a restituir el precio de la venta,
y a ceder las acciones que tenga contra el comprador
que no le haya pagado ntegramente.
Si estaba de mala fe cuando hizo la venta, es
obligado como todo poseedor que dolosamente ha
dejado de poseer.
Esto ltimo significa, como en las prestaciones mutuas, se est de mala fe desde que se
contesta la demanda, alegando la nulidad del pago, en ese caso responde por los deterioros, por
los frutos, etc.
La mala fe consiste en saber que quien le paga no es el deudor, o saber que no existe
obligacin.
Cuasicontrato de comunidad: Cuando tratamos el derecho de dominio, real sobre corporales e
incorporales, vimos la comunidad o copropiedad sealamos que era el mismo derecho de
propiedad ejercido por dos o ms personas. La naturaleza jurdica consista, al menos en
nuestro derecho, en que los comuneros, copropietarios, condmines, los proindivisarios, tenan
un derecho colectivo sobre las cosas comunes y uno especial o exclusivo sobre la parte o cuota
sobre lo que les corresponde en la comunidad, la parte alcuota. Sealbamos tambin que las
fuentes de la copropiedad poda ser un hecho jurdico como la muerte de la persona, cuando al
morir su propiedad se transmita a sus herederos y se converta en la comunidad hereditaria.
Tambin la que se produca al terminar la sociedad conyugal o la que se formaba al disolverse
una sociedad.

En todos estos casos ha nacido una comunidad o copropiedad.

Art. 2304. La comunidad de una cosa universal o
singular, entre dos o ms personas, sin que ninguna
de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra
convencin relativa a la misma cosa, es una especie
de cuasicontrato.
Universal por la herencia por ejemplo, singular cuando dos o ms personas adquieren un bien en
singular.
Puede que haya fallecido el causante, se forma la comunidad hereditaria, entre los comuneros
se forma un modus vivendi y establecen como se administraran las cosas, celebran una
convencin; no se aplican estas reglas.
Los mismo si entre dos compramos una oficina, para usarla uno en la maana y otro en la tarde,
se establece como se va a tratar, un modus vivendi, no se rigen por estas reglas.
Se aplican estas normas cuando nada se ha dicho, por ejemplo se disuelve la sociedad conyugal
y no se dice nada, o una colectiva, comercial o civil y nada dicen los ex socios, los que compran
en comn una cosa y no dicen nada, se aplican estas normas.
Cmo administramos? Hay un reenvo a una norma contenida en la sociedad colectiva civil en el
artculo 2081. Sociedad colectiva civil es consensual, basta el solo consentimientos, todas las
dems son solemnes, las sociedades se tratan sobre todo en el derecho comercial. Si no se
nombra un socio administrador, en el fondo administran todos y a esta norma es a la que se
remite este cuasicontrato de comunidad.
Por justa razn al legislador no le interesa que existan las comunidades, todo lo contrario, le
interesa que exista un derecho individual absoluto y por eso que la accin e particin es
imprescriptible, en cualquier momento uno de los comuneros e indivisarios puede pedir la
particin del bien comn.
Por ejemplo, falleci el padre, est la madre y los hijos.
Art. 2081. No habindose conferido la
administracin a uno o ms de los socios, se entender
que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder
de administrar con las facultades expresadas en los
artculos precedentes y sin perjuicio de las reglas que
siguen:
1. Cualquier socio tendr el derecho de oponerse
a los actos administrativos de otro, mientras est
pendiente su ejecucin o no hayan producido efectos
legales.

2. Cada socio podr servirse para su uso

personal de las cosas pertenecientes al haber social,
con tal que las emplee segn su destino ordinario, y
sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los
otros.
3. Cada socio tendr el derecho de obligar a los
otros a que hagan con l las expensas necesarias para
la conservacin de las cosas sociales.
4. Ninguno de los socios podr hacer innovaciones
en los inmuebles que dependan de la sociedad sin el
consentimiento de los otros.
(cambiar la palabra socio por comunero).
Si analizamos esto, cualquiera puede realizar un acto jurdico en relacin a estos bienes pero el
otro se puede oponer, entonces se va a entrabar el asunto. Cualquiera de los comuneros puede
usar las cosas comunes pero debe respetar el uso de los dems. Por eso al legislador no le
interesa que existan las comunidades. La comunidad no es persona jurdica, para la enajenacin
deberan concurrir todos, aunque se haya nombrado un administrador.
En su naturaleza jurdica hay un derecho colectivo sobre todos los bienes que conforman la
comunidad pero hay un derecho exclusivo que tiene cada uno sobre la parte alcuota, lo cual
permite que cada comunero pueda enajenar sus cosas, los otros no pueden oponerse a que un
comunero enajene sus cosas, es perfectamente vlido.
Ejemplo de los 10 comuneros, uno no apareci, y vendieron igual, total los adquirentes
adquirieron por prescripcin al final.
Se extingue la comunidad:
1. Por la destruccin total del bien.
2. Uno de los condmines adquiere todos los derechos de los dems.
3. Particin de la cosa comn. Se aplican las reglas de la particin de bienes del artculo
1765. (Rige para casi todo, excepto para la sociedad conyugal, donde hay ciertas reglas
propias respecto de la particin, sin perjuicio de que tambin se le aplican las reglas de
la particin de bienes).
La fuente de la obligacin del enriquecimiento injusto es la ley.(art 1437)