TALLER No.

1

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES
MODULO I






NELSON EDUARDO VELANDIA TORRES
APRENDIZ
FICHA 748047





ARQ. ELSY AMPARO TELLEZ CARO
TUTORA





SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE
SENA
1. PROYECTO DE EDIFICACIN - INVENTARIO DE PLANOS
TIPO NOMBRE DEL PLANO CONTIENE DISE ARCHIVO ESCALA FECHA No. PLANO



DISEO
ARQUITECTNICO
ARQUITECTNICO 1 PLANTA ARQUITECTNICA G. LOPEZ DE MESA curso.dwg 1 : 75 MAYO DE 2004 1 / 4
ARQUITECTNICO 2 PLANTA DE TECHOS G. LOPEZ DE MESA curso.dwg 1 : 75 MAYO DE 2004 2 / 4

ARQUITECTNICO 3
CORTES
G. LOPEZ DE MESA

curso.dwg

1 : 75

MAYO DE 2004

3 / 4 CORTE TRANSVERSAL B-B
CORTE TRANSVERSAL A-A


ARQUITECTNICO 4
FACHADA Y TABLAS
G. LOPEZ DE MESA

curso.dwg
1 : 75
MAYO DE 2004

4 / 4 FACHADA PRINCIPAL 1 : 75
CUADRO DE VENTANAS Y PUERTAS, REAS DE LOTE
Y CUADRO DE REAS
SIN ESCALA

DISEO ELCTRICO
ELCTRICO 1 PLANTA INSTALACIN ELCTRICA ELKIN CEBALLOS electric.dwg 1 : 50 MAYO DE 2004 1 / 2
ELCTRICO 2 DETALLES Y ESPECIFICACIONES

ELKIN CEBALLOS


electric.dwg
1 : 75

MAYO DE 2004


2 / 2
NOTAS GENERALES, CONVENCIONES,
ESPECIFICACIONES DEL EQUIPO DE MEDIDA Y
CUADRO DE CARGAS

SIN ESCALA








DISEO
ESTRUCTURAL
ESTRUCTURAL 1 PLANTA DE FUNDACIONES ALEJANDRO BOTERO estruct.dwg 1 : 75 MAYO DE 2004 1 / 7
ESTRUCTURAL 2 PLANTA DE COLUMNAS ALEJANDRO BOTERO estruct.dwg 1 : 75 MAYO DE 2004 2 / 7
ESTRUCTURAL 3 PLANTA DE VIGAS SUPERIORES ALEJANDRO BOTERO estruct.dwg 1 : 75 MAYO DE 2004 3 / 7

ESTRUCTURAL 4
DETALLES 1
ALEJANDRO BOTERO

estruct.dwg
1 : 75
MAYO DE 2004

4 / 7 REFUERZO COLUMNA CONFINAMIENTO 1 : 75
ISMETRICO DE FUNDACIN 1 : 20


ESTRUCTURAL 5
DETALLES 2

ALEJANDRO BOTERO


estruct.dwg
1 : 75

MAYO DE 2004


5 / 7
DETALLE FUNDACIN 1 : 15
DETALLE (F1) FUNDACIN EN ESQUINA 1 : 25
DETALLE (F2) FUNDACIN EN CRUCE 1 : 25
DETALLE 1 SECCIN COLUMNA DE CONFINAMIENTO 1 : 7,5


ESTRUCTURAL 6
DETALLES 3

ALEJANDRO BOTERO


estruct.dwg
1 : 75

MAYO DE 2004


6 / 7
ISOMETRICO VIGA DE CONFINAMIENTO 1 : 25
ISOMETRICO COLUMNA DE CONFINAMIENTO 1 : 25
SECCIN VIGA DE CONFINAMIENTO 1 : 7,5
SECCIN CINTA DE AMARRE 1 : 7,5
ESTRUCTURAL 7 ESPECIFICACIONES
ALEJANDRO BOTERO

estruct.dwg
1 : 75
MAYO DE 2004

7 / 7 NOTAS GENERALES, ESPECIFICACIONES, CUADRO DE
GANCHOS DE 180 Y CUADRO DE GANCHOS DE 90
SIN ESCALA
TIPO NOMBRE DEL PLANO CONTIENE DISE ARCHIVO ESCALA FECHA No. PLANO

DISEO
HIDRALICO
HIDROSANITARIAS 1 PLANTA DE ABASTOS ALEJANDRO BOTERO hidrosan.dwg 1 : 75 MAYO DE 2004 1 / 3
HIDROSANITARIAS 2 PLANTA DE DESAGES ALEJANDRO BOTERO hidrosan.dwg 1 : 50 MAYO DE 2004 2 / 3
HIDROSANITARIAS 3 DETALLES Y ESPECIFICACIONES
ALEJANDRO BOTERO

hidrosan.dwg
1 : 75
MAYO DE 2004

3 / 3 CUADRO DE CONVENCIONES, DETALLE
LAVAMANOS, DETALLE DE SANITARIO, NOTAS
GENERALES
SIN ESCALA

2. LISTADO DE ACTIVIDADES
1. TOMA DE DECISIONES
1.1. FIJACIN DE OBJETIVOS
1.2. ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD
1.3. PROGRAMA ARQUITECTNICO
1.4. SELECCIN DEL GRUPO DE TRABAJO
2. ESTUDIOS PRELIMINARES
2.1. ESTUDIOS DE MERCADO
2.2. ESTUDIOS DEL LOTE
a. Levantamiento Topogrfico
b. Estudios de Suelos y Cimentacin
2.3. FACTORES DETERMINANTES DEL DISEO
a) Factores legales y reglamentarios
ndices: de ocupacin, de construccin, de Zona.
reas: rea del lote, rea bruta, rea cubierta, rea libre
Densidad
Alineamientos
Aislamientos
Laterales (zonas verdes)
Alturas
Usos
Equipamiento Comunal
b) Factores econmicos y financieros
c) Factores fsico-ambientales
d) Factores psico-sociales
e) Factores funcionales
f) Factores tecnolgicos
3. PROYECTOS PARA CONSTRUCCIONES
3.1 PROYECTO ARQUITECTNICO
a) Esquema Bsico
b) Anteproyecto Arquitectnico
Memoria Descriptiva
Planos Generales
Localizacin General: Plantas, Fachadas
Cortes: Perspectivas, Maquetas
c) Proyecto Arquitectnico
Planos Generales
Cuadro de reas
Especificaciones de Construccin
3.2. PROYECTO ESTRUCTURAL
a) Asesora Previa
b) Anteproyecto Estructural
c) Proyecto Estructural
Memoria de Clculos
Planos: Planos de Formaletera, Planos de refuerzo, Planos de Detalles
Especificaciones Tcnicas de Construccin
Lista de Refuerzos
Cantidad de obra
3.3. PROYECTO DE INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
a) Asesora Previa
b) Anteproyecto
c) Proyecto
- Memoria de Clculos Planos
3.4 PROYECTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS Y A FINES
a) Asesora Previa
b) Anteproyecto
c) Proyecto
Caractersticas de la corriente elctrica.
3.5 PROYECTO DE INSTALACIONES MECNICAS Y ESPECIALES
a) Asesora Previa
b) Anteproyecto
c) Proyecto
4. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS
4.1. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIN
a) Asesora Previa
b) Presupuesto Preliminar
c) Presupuesto
TEMS Y CAPTULOS
1 OBRAS PRELIMINARES
TEMS
Localizacin y replanteo
Campamento
Excavaciones mecnicas
Instalaciones provisionales
2. CIMENTACIN
TEMS
Pilotes
Cabezales
Muros de contencin
3. ESTRUCTURA
TEMS
Acero de refuerzo
Losa de entrepiso
Columnas
Vigas
Escaleras
4. MAMPOSTERA
TEMS
Muros de Carga E: .25
Muros Divisorios E:.25
5. INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
TEMS
Redes de suministro
Redes de evacuacin
Aparatos sanitarios
6. INSTALACIONES ELCTRICAS Y AFINES
TEMS
Red de alta tensin
Redes de evacuacin
Aparatos sanitarios
7. INSTALACIONES MECNICAS Y ESPECIALES
TEMS
Aire acondicionado
Calefaccin
8. PISOS Y PAETES
9. CUBIERTAS
10. CARPINTERA METLICA
11. CARPINTERA MADERA
12. ENCHAPES
13. CIELOS RASOS
14. VIDRIOS
15. CERRADURAS
16. IMPERMEABILIZACIN
17. DOTACIN Y EQUIPOS
TEMS

a. Generales
b. De cocina
c. De lavandera


4.2 PROGRAMACIN DE OBRA
a) Asesora Previa
b) Programa Preliminar
c) Programa
4.3. REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ESCRITURAS
a) Asesora Previa
b) Proyecto
c) Reglamento de Propiedad Horizontal
5. LICITACIN Y CONTRATO
5.1. LICITACIONES
5.2. CONTRATOS
La Capacidad, Libertad o Consentimiento, Objeto
a) Contratos Civiles
b) Contratos administrativos
5.3 SISTEMAS DE CONTRATACIN
a) Contrato a precio unitario

b) Contrato a precio global

c) Contrato de administracin delegada
3. CUESTIONARIO
1. Cules son las referencias que se deben dejar en una especificacin tcnica por parte del Interventor en caso que se puedan presentar confusiones?
Requerimientos generales e Imprevistos
2. Qu entiende por especificaciones restrictivas?
Especificaciones que son lo mejor pero no lo ms adecuado
3. Qu sucede cuando no existe una coordinacin entre el grupo interdisciplinario que disea las especificaciones, los proyectistas y los constructores?
Se afecta la calidad y el costo de la obra
4. Cules son los impuestos ms importantes que se originan por la construccin de un proyecto de edificacin?
Aprobacin del proyecto por la curadura urbana, ocupacin de vas y licencias de construccin, entre otros.
5. Qu son los costos de administracin de obra y qu personal hace parte de estos?
Es la definicin del cmo y con que se desarrollar la construccin, implica el presupuesto de los recursos sacrificados que se capitalizan con el fin de lograr la
culminacin de la obra. Personal administrativo, personal de apoyo y personal de supervisin
6. Cules son los diseos que componen un proyecto de edificacin?
Diseos: arquitectnico, estructural, hidralico, elctrico y de redes de gas.