Vous êtes sur la page 1sur 4

1

Jurisprudencia de la CS
Acciones de demarcacin y cerramiento.




Santiago, veintisis de enero de dos mil doce.

Tercero: Que, al respecto, esta Corte ha sostenido con anterioridad, que excede los
trminos de la accin de demarcacin en aquellos casos, como el de autos, en que el
actor pretende que parte del terreno del que alega ser dueo y del que no est en
posesin, se le entregue, privndose as de ella al demandado; de manera que si en el
proceso se encuentra comprometido el derecho de propiedad sobre una determinada
porcin de terreno, se est en presencia de una accin reivindicatoria aunque se le
haya disfrazado de demarcacin.

N 12.622-2011

Pronunciado por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros seor
Patricio Valds A., seoras Gabriela Prez P., Rosa Egnem S., seor Juan Fuentes B., y
el Ministro Suplente seor Alfredo Pfeiffer R.



Santiago, tres de agosto de dos mil once, sentencia de reemplazo, redaccin Ministro
don Guillermo Silva Gundelach

CUARTO: Que, antes que todo, hay que dejar establecido que, contra lo que afirma el
demandado, en la especie se ha enderezado en su contra la accin reivindicatoria
estatuida en el artculo 889 del Cdigo sustantivo, y no la accin de demarcacin que
consagra el artculo 842 del mismo cuerpo de leyes. En los juicios de demarcacin no
se discuten cuestiones de posesin o de dominio, sino situaciones de hecho que a la
demarcacin corresponde dilucidar, no pudiendo constituir esta ltima accin, de
ningn modo, la peticin de restitucin de un retazo de terreno que realiza el
apoderado de los actores, en que habra sido menoscabada la cabida de un predio de
propiedad de ellos.

Rol 5829-2010.

Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema por los Ministros Sres. Adalis
Oyarzn M., Sergio Muoz G., Juan Araya E., Guillermo Silva G. y Abogada
Integrante Sra. Maricruz Gmez de la Torre V.



Santiago, nueve de junio de dos mil once, Redaccin a cargo de la Ministra seora Rosa
Mara Maggi Ducommun.

DCIMO: Que, en consecuencia, habindose establecido como hecho de la causa que
entre los predios colindantes existe un cierro divisorio y como lo pretendido por los
2

demandantes, a travs de la accin de demarcacin, es la alteracin de los lmites
actualmente existentes fijndose stos de acuerdo con los ttulos y planos que hicieron
valer; corresponda como lo decidieron los jueces del fondo, rechazar la accin de
demarcacin ya que lo pedido era propio de una accin reivindicatoria.

UNDCIMO: Que corrobora la conclusin anterior la existencia de construcciones
efectuadas por los demandados dentro de la propiedad materia del litigio, de manera
que cualquier alteracin de los lmites actualmente fijados llevara implcita la
recuperacin de terrenos, objeto de una accin reivindicatoria y no de una de
demarcacin.

N 6707-09.

Pronunciado por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros seor
Patricio Valds A., seoras Gabriela Prez P., Rosa Mara Maggi D., Rosa Egnem S., y
el Abogado Integrante seor Patricio Figueroa S.


Santiago, veintiuno de abril de dos mil once. Redaccin Ministro seor Patricio Valds
Aldunate.

Sexto: Que, en consecuencia, si la accin de demarcacin tiene por objeto fijar los
lmites que separan a dos predios colindantes supone que no existen en el terreno
linderos o mojones que determinen la lnea de separacin de los predios y que stos no
han sido antes demarcados. (Luis Claro Solar, Explicaciones de Derecho Civil Chileno
y Comparado, Tomo 9, N 1.415, Imprenta Nascimento, 1933).

Sptimo: Que una situacin distinta sucede respecto de la accin reivindicatoria, en
que una de las partes pretende ser propietario de una parte del predio contiguo, o bien
en que cada uno de los litigantes reclama un trazado para la lnea de separacin de los
predios y la controversia se suscita sobre la determinacin misma de los lmites.

Octavo: Que, en el caso en estudio, se ha establecido como hecho de la causa que los
predios de las partes estn separados por un cerco y que como lo pretendido por el
demandante mediante el ejercicio de la accin intentada es recuperar parte del terreno
que, a su juicio, el demandado le ha arrebatado por medio de la modificacin que, en
forma unilateral, ha hecho del cerco; tal objetivo va ms all de los fines establecidos
para la demanda de demarcacin.

Rol N 6.486-2009.-

Pronunciado por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros seor
Patricio Valds A., seoras Gabriela Prez P., Rosa Mara Maggi D., Rosa Egnem S., y
el Abogado Integrante seor Ricardo Peralta V.






3





Santiago, veintisiete de enero de dos mil once, Redaccin a cargo del abogado
integrante seor Patricio Figueroa Serrano.


Sptimo: Que, segn se ha consignado en el fallo en estudio, en el lmite que separa
ambos predios, existe un sector cerrado- el norte- y en el otro- el sur- signos o
pequeos hitos de la posible presencia que alguna lnea debi trazarse por ese lugar;
sin embargo, ambas circunstancias son desestimadas, por no coincidir con el lugar por
donde debe trazarse el cerco que debe dividir los inmuebles; razones que llevaron a los
jueces a acoger la demanda de demarcacin y de cerramiento, indicndose el nuevo
trazado que debe separar ambos predios conforme a la postura sustentada en el juicio
por la parte demandante.

Octavo: Que de lo dicho, resulta que la accin contemplada en el artculo 842 del
Cdigo Civil, resulta desnaturalizada, pues en los trminos en que la demanda ha sido
acogida, no slo se ha desconocido el deslinde actualmente existente sino que, adems,
se ha afectado la posesin o derecho de dominio del demandado, al modificar el
trazado, en los trminos pedidos por la actora en su demanda y, especficamente, con el
plano protocolizado con el N 174, con fecha 31 de julio de 1954, en la Notaria de don
Jos Mario Brquez, disfrazndose la verdadera y nica accin que debi entablarse
para tales efectos, esto es, la accin reivindicatoria, pues la controversia jurdica no
deca relacin con la fijacin de lmites sino con una determinada porcin de terreno
que estaba poseyendo el demandado.

N 4561-09.

Pronunciada por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros
seoras Rosa Mara Maggi D., Rosa Egnem S., seor Roberto Jacob Ch., y los
Abogados Integrantes seores Ricardo Peralta V., y Patricio Figueroa S.


Santiago, veintisis de junio de dos mil doce. Redaccin a cargo de la Ministra, seora
Gabriela Prez Paredes.


Tercero: Que, conforme con los hechos narrados precedentemente, los jueces del
fondo, consideraron, por aplicacin del artculo 842 del Cdigo Civil, que se trata de
una cuestin propia de una accin de dominio, puesto que en el fondo no se est sino
pretendiendo la restitucin de una porcin de terreno que se ubicara dentro del
terreno ocupado por la demandada y respecto del cual sta ejerce actos de seor y
dueo, vale decir, actos posesorios, circunstancia que escapa a la naturaleza y fines de
la accin de demarcacin intentada, a lo que agregan que el demandado Rusque
carece de legitimacin pasiva, motivos por los cuales rechazaron la accin de
demarcacin y cerramiento intentada en estos autos.

4

Rol N 2.137-2010.-

Pronunciado por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros.,
seor Patricio Valds A., seora Gabriela Prez P., Ministro Suplente seor Juan
Fuentes B., y Abogados Integrantes seores Ricardo Peralta V., y Arturo Prado P


Santiago, tres de abril de dos mil ocho.

3.- Que en la sentencia cuestionada, los jueces de segundo grado, considerando que
con la prueba rendida en autos se ha establecido la existencia de un deslinde comn
entre las propiedades de las partes, el que se encuentra demarcado por un cerco de
alambres, concluyen que la demanda impetrada en autos ha carecido de objeto,
correspondiendo lo pretendido por el actor a una reivindicacin de los terrenos
actualmente ubicados en tras el cerco que lo separa del demandado en la parte que, a
su juicio, corresponderan a su predio; razones que les llevaron a revocar el fallo en
alzada, en la parte que acoga la demanda de fojas 10, rechazndola en su lugar;-

4.- Que, de conformidad con lo reseado en el motivo que precede, con el mrito de los
antecedentes allegados al proceso y segn ha sido jurisprudencia reiterada de esta
Corte, se observa que los sentenciadores han hecho una correcta aplicacin de la
normativa atinente al caso de que se trata, puesto que, tal como se puntualiz en el
apartado que precede, el haber incoado una accin tendiente a obtener la demarcacin
y cerramiento, cuyo objetivo es fijar los lmites que lo separan del o los predios
colindantes, en circunstancias que el cierro existe como en autos, en forma de cerco o
valla alambrada - no permite llegar a otra conclusin que no sea que la accin
intentada carece de objeto, correspondiendo a una accin diversa la pretensin de
desplazar ese linde con arreglo a los ttulos de los que las partes se sirvan;-

Rol N 206-2008.
Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema, por los Ministros Sr. Sergio
Muoz G., Sras. Margarita Herreros M. y Sonia Araneda B. y Abogados Integrantes
Sres. Ricardo Peralta V. y Hernn lvarez G.