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Code de la Construction
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PROJET DE LOI PORTANT DIVERSES
DISPOSITIONS RELATIVES
LA CONSTRUCTION
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Art.1 OBJET
La prsente loi portant diverses dispositions relatives la construction a pour objet,
dorganiser et de rglementer le domaine de la construction.
Elle traite particulirement de la qualit, de la scurit, de la stabilit et de la durabilit
du clos et du couvert de la construction.
Art.2 CHAMP DAPPLICATION
Sont assujetties aux dispositions de la prsente loi portant code de la construction, les
constructions :
Edifies la diligence de personnes morales de droit public ;
Ralises par des personnes physiques ou morales de droit Priv et recevant du
public ;
Destines la vente, la location ou mises disposition de tiers;
A usage industriel, commercial ou dactivits ;
comportant quatre niveaux et plus et totalisant une surface cumule des
planchers excdant 400m
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;
Les constructions ayant subi des extensions ou modifications (surlvation,
raffectation) les rendant ligibles aux sujtions prvues par la prsente loi ;
Dsignes par voie rglementaire.
OBJET, CHAMPS DAPPLICATION
ET DFINITIONS
PARTIE
PRLIMINAIRE
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Art.3 DFINITIONS PRLIMINAIRES
Au sens de la prsente loi, on entend par :
Construction : tout ouvrage ralis par un assemblage ordonn de matriaux donnant
lieu un clos et couvert en vue de rpondre une fonction destine.
Ouvrage : Est rput ouvrage tout ce qui est difi demeure par l'utilisation des
matriaux de construction, soit au dessus du sol ou son niveau soit sous le sol, soit au
dessus de l'eau.
Clos et couvert : le clos et couvert est assur par tous les lments concourant la
stabilit du btiment et tous les lments qui leurs sont notamment intgrs : les
fondations, la structure, la charpente, la toiture, les faades, les escaliers, ltanchit
et les dallages.
Le clos et couvert assure la mise hors eau de la construction
Hors eau : se dit dune construction dont le clos et couvert est achev.
Recevant du public : btiments, locaux et enceintes dans lesquels des personnes sont
admises, soit librement, soit moyennant une rtribution ou une participation
quelconque, ou dans lesquels sont tenues des runions ouvertes tout-venant ou sur
invitation, payantes ou non. Sont considres comme faisant partie du public toutes les
personnes admises dans ltablissement quelque titre que ce soit, en plus du
personnel.
Travaux de ravalement : les travaux de remise neuf du revtement dorigine dune
faade sans toucher la structure de ldifice.
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Promotion immobilire : consiste raliser ou faire raliser :
les oprations durbanisme et damnagement dfinies par la lgislation de
lurbanisme ;
ldification, lamlioration, la rhabilitation ou lextension de constructions sur
des terrains amnags ;
Les produits fonciers et immobiliers issus de ces oprations durbanisme et de
construction sont destins la vente ;
Les immeubles raliss en vue de leur cession peuvent tre individuels, collectifs
ou semi collectifs, usage dhabitation, dindustrie, de commerce ou usage
professionnel.
Scurit, rsistance, stabilit et durabilit : lensemble des lments permettant,
notamment :
La rsistance mcanique et stabilit des structures et du sol ;
La scurit en cas dincendie ;
La scurit dusage ;
Lhygine, sant et environnement ;
La stabilit des ouvrages existants et/ou avoisinants ;
La prservation de la scurit, de la rsistance et de la stabilit durant le cycle de
vie prsum de la construction.
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Art.4 RESPECT DES DISPOSITIONS LGISLATIVES ET RGLEMENTAIRES
Toute construction doit tre conue, ralise et maintenue conformment aux lois et
rglements en vigueur.
Art. 5 NORMES ET RGLEMENTS APPLICABLES
1 Toutes les normes marocaines relatives la scurit, la stabilit, la rsistance et
la durabilit de la construction et des matriaux sont de plein droit dapplication
obligatoire. La liste desdites normes tablie, aprs avis conforme de lIMANOR, par
lautorit gouvernementale charge de lHabitat et de lUrbanisme est fixe par voie
rglementaire ;
2 Toute construction doit tre conue et calcule selon les rglements gnraux de la
construction.
Art.6 ETUDES PRALABLES ET VRIFICATIONS DE CONFORMIT
DE LEXCUTION DES TRAVAUX
Toute construction doit obligatoirement faire lobjet :
Dtudes pralables :
Gotechniques qui ont notamment pour but ltude du sol : le type de
sol, sa rsistance mcanique, les dformations (tassements), les
phnomnes de mouvements du sol (glissements) en vue de dfinir les
types de fondation. Ces tudes doivent tenir compte notamment des
alas gologiques, de la prsence ou des venues deau. Le contenu de
ltude gotechnique est arrt par voie rglementaire ;
DE LACTE DE BTIR PARTIE I
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Etudes techniques de structure et des matriaux en vue de dfinir et
de dimensionner la structure pour assurer sa stabilit, sa rsistance et
sa durabilit;
Risques dincendie conformment aux rglements en vigueur ;
Bilan des risques gnrs par le chantier conformment larticle 29
ci- dessous ;
Etudes techniques relatives aux travaux de dmolition et /ou
dexcavation rendues ncessaires par les travaux du chantier en vue de
garantir la scurit et la salubrit du chantier, des proprits riveraines
et des usagers de la voie publique.
De vrification de la conformit de lexcution des travaux
Les rceptions des fouilles ;
Les essais de contrle qualit des matriaux mis en excution. Les
vrifications et les essais seront fixs par voie rglementaire
Art.7 DE LA DCLARATION DOUVERTURE DE CHANTIER
Il est strictement interdit dentamer tous travaux de construction sans avoir dpos au
pralable auprs de lautorit comptente en matire de dlivrance de lautorisation de
construire, une dclaration douverture de chantier.
Cette dclaration doit tre dpose au moins quinze jours avant le dbut effectif des
travaux.
Ladite dclaration est galement exigible dans le cas de modification de constructions si
elle porte sur les points viss par les rglements en vigueur.
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Art. 8 DOCUMENTS ET ATTESTATIONS REQUIS
La dclaration douverture de chantier doit obligatoirement tre assortie des
documents attestant de la ralisation des tudes cites dans larticle 6 ci-dessus, des
mentions de contrats liant le maitre douvrage aux divers intervenants ainsi que de la
mention des dlais de ralisation de la construction et de la date de commencement
des travaux.
Art. 9 INTERRUPTION DES TRAVAUX ASSURANT LE CLOS ET LE COUVERT
1 Une fois les travaux assurant le clos et le couvert entams, ils ne doivent faire lobjet
daucune interruption continue dpassant six mois ;
2 La reprise desdits travaux ne peut soprer quaprs quune expertise ait t
effectue par lingnieur spcialis attestant que les travaux raliss nont souffert
daucun impact affectant la stabilit de la structure et la solidit de louvrage.
Art. 10 DOCUMENTS INHRENTS AU CHANTIER
Ds le dbut des travaux, le maitre douvrage ou son mandataire est tenu de dposer
au niveau du chantier les documents suivants :
Autorisation de construire ;
Dclaration douverture du chantier (document attestant le dpt) ;
Dlimitation de laire du chantier interdite daccs au public ;
Cahier de chantier ;
Plans dexcution architecturaux ;
Plans dexcutions techniques portant visas sans rserve du contrleur
technique de la construction ;
Documents dfinissant les travaux prparatoires ncessaires pour garantir la
scurit et la salubrit du chantier, des proprits riveraines et des usagers
de la voie publique ;
Etudes gotechniques ;
Gestion des risques (incendie, chantier) ;
Identifiants de lentreprise et des sous-traitants ventuels ;
Contrats de louage douvrage ou de services des divers intervenants et
assurances responsabilit civile et dommages y affrentes.
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Art. 11 DU CAHIER DE CHANTIER
Un cahier de chantier, dont le modle est fix par ladministration comptente, doit
tre ouvert et tenu en permanence durant toute la dure des travaux sur le chantier,
par larchitecte concepteur du projet.
Ledit cahier, assurant la traabilit du droulement des travaux dans le chantier, est
mis la disposition de tous les intervenants sous la responsabilit du chef de chantier.
Ce cahier doit obligatoirement contenir :
Tous les lments relatifs lidentit du projet ;
La nature des travaux ;
Lidentit des entreprises par corps dEtat ;
La dclaration douverture de chantier ;
Les dates, notes, ordres et visas des visites des agents de ladministration ;
Les visites de lArchitecte ;
Les visites de lingnieur spcialis exerant titre priv ;
Les visites de lingnieur gomtre-topographe ;
Les visites de lingnieur exerant la mission de contrle technique de la
construction ;
Les visites de lingnieur exerant dans le laboratoire spcialis dans le
domaine de la construction ;
Lattestation de fin des travaux ;
Doivent tre consigns sur ledit cahier les comptes-rendus et observations des divers
intervenants dans la construction.
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Art. 12 DU PERMIS DE DMOLIR
Toute dmolition, totale ou partielle dune construction portant sur les points viss par
les rglements, est assujettie une autorisation de dmolir dlivre par le prsident du
conseil communal aprs avis de lAdministration.
En vue de garantir la scurit et la salubrit du chantier, de prserver les droits des
proprits riveraines et ceux des usagers de la voie publique, lAdministration doit
exiger du ptitionnaire la production dune attestation tablie par un ingnieur
spcialis exerant titre priv en structure et stabilit des btiments, pouvant
prescrire les mesures de confortement ncessaires.
Art.13 DE LA MODIFICATION ET DU CHANGEMENT DE DESTINATION
DE LA CONSTRUCTION
Sans prjudice des dispositions prvues la lgislation de lurbanisme, tout
changement de destination dune construction existante est pralablement assujetti au
dpt auprs du prsident du conseil communal dun dossier technique comprenant, le
cas chant, un plan modificatif dment tabli par larchitecte et lavis de lingnieur
spcialis exerant titre priv et ventuellement les mesures ncessaires devant
pallier les risques rsultant du changement de la destination. Il en est de mme de la
modification de constructions existantes et des travaux de rnovation et de
restauration affectant la stabilit et la solidit de la structure.
Toute modification intervenue en cours de chantier ne peut tre opre que par
lintervenant en charge de la mission considre. Dans ce cas elle doit tre
obligatoirement consigne dans le cahier de chantier.
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Art. 14 LES CONSTRUCTEURS
Est rput constructeur quiconque contribue totalement ou partiellement lopration
de construction, notamment :
Le Maitre douvrage, le maitre douvrage dlgu ou toute personne physique
ou morale ayant t mandate par le maitre douvrage;
Le promoteur immobilier ;
Le producteur, le fabricant, limportateur ou ngociant des matriaux de
construction ayant constitu toute ou partie de la construction ;
LArchitecte ;
LIngnieur spcialis charg des tudes techniques de la construction ;
LIngnieur, gomtre-topographe.
LEntrepreneur charg par le matre douvrage ou son mandataire de procder
aux travaux de construction ainsi que tout sous traitant li lentrepreneur par
un contrat de louage douvrage ou de service ou dindustrie ;
LIngnieur charg du contrle technique ;
Les ingnieurs exerant dans des laboratoires spcialiss dans le domaine de la
construction chargs des tudes gotechniques, des essais et de contrle des
matriaux.
Toute autre personne mandate par le maitre douvrage pour des missions
complmentaires celles des intervenants ci-dessus mentionns ;
Coordonateur scurit pour les chantiers de construction regroupant plus de 50
personnes.
LES CONSTRUCTEURS PARTIE II
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Art. 15 DES MISSIONS DES CONSTRUCTEURS LIES LA SCURIT,
LA STABILIT ET LA DURABILIT :
Nonobstant toute autre disposition lgislative, les missions des constructeurs ci-dessus
dsigns se dclinent, chacun en ce qui le concerne, comme suit :
1 Le Maitre douvrage : est la personne physique ou morale dsigne par ce terme
dans les documents contractuels et pour le compte de qui les constructions sont
ralises ;
Le maitre douvrage est le responsable principal de louvrage Il lui appartient, aprs
stre assur de la faisabilit et de lopportunit de lopration envisage, den
dterminer la localisation, den dfinir le programme, den arrter lenveloppe
financire prvisionnelle, den assurer le financement, de choisir le processus selon
lequel louvrage sera ralis et de conclure, avec les matres duvre et
entrepreneurs quil choisit, le ou les contrats ayant pour objet les tudes et
lexcution des travaux.
Il doit tre li par des contrats crits avec lArchitecte, les Ingnieurs spcialiss,
lEntrepreneur, lIngnieur gomtre topographe ou toutes structures permettant
lexercice de la profession de ces intervenants en vertu des textes en vigueur. Ces
contrats sont obligatoirement rputs contenir les clauses relatives aux missions
imparties auxdits intervenants telles que dfinies par la prsente loi.
Le maitre de louvrage peut recourir dautres intervenants pour des missions
complmentaires. Il peut galement mandater toute personne physique ou morale
pour assurer ces lieux et places toute ou partie des missions qui lui incombent.
Le maitre douvrage sinterdit de donner directement des ordres aux entrepreneurs
pour lexcution des travaux qui ne relvent pas de ses missions.
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2 Le Matre douvrage dlgu : cest le mandataire exclusif du matre douvrage. Il
est charg par ce dernier dassurer ses lieux et places toute ou partie des missions
et responsabilits qui lui incombent.
3 LArchitecte doit assumer, outre les missions qui lui sont dvolues par la
lgislation en vigueur, les missions suivantes :
Sassurer, avant louverture du chantier, que toutes les conditions sont
runies pour le dmarrage des travaux ; notamment celles relatives aux
dispositions de larticle 10 ;
Donner lordre de commencement des travaux.
Procder aux arrts des travaux en cas de constatation de dfaillances
graves ou de manquement aux obligations des diffrents intervenants ;
notamment celles relatives aux articles 4,6 10 et 13 de la prsente loi ;
Dclarer lachvement des travaux.
4 LIngnieur spcialis doit assumer, outre les missions qui lui sont dvolues par la
lgislation en vigueur, les missions suivantes :
Sassurer que lentreprise dsigne pour la ralisation des travaux est en
possession de tous les moyens techniques et humains pour mener bien
les tches qui lui sont confies et ce, en relation avec la nature du
chantier, des risques encourus et du type des travaux raliser ;
Valider le plan dorganisation du chantier prsent par lentreprise ;
notamment au niveau des mesures prises pour assurer la scurit au sein
du chantier et ces alentours.
Valider les rsultats des essais labors par les ingnieurs travaillant dans
le cadre de laboratoires spcialiss dans le domaine de la construction, eu
gard la nature de la construction et aux tudes techniques quil a
labor ;
Dclarer les constructions acheves aptes recevoir les usagers avec ou
sans conditions.
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5 LIngnieur, gomtre, topographe doit assurer, outre les missions qui lui sont
dvolues par la lgislation en vigueur, les missions suivantes :
Limplantation des constructions selon les plans architecturaux autoriss
de la construction considre ;
De sassurer que la cote de seuil de la construction dsigne par
lArchitecte est mme de permettre la mise hors eau du btiment.
6 Lingnieur charg du contrle technique de la construction doit assurer les missions
prvues aux articles 48 et 49 de la prsente loi.
7 Le coordonateur scurit : il est charg de la coordination de scurit dans les
chantiers de construction
Sous la responsabilit du matre d'ouvrage, il a pour mission :
de veiller ce que les principes gnraux de prvention soient
effectivement mis en uvre, et ce conformment larticle 30 de la
prsente loi ;
d'laborer et de tenir jour le plan gnral de coordination en matire de
scurit et de protection de la sant (PGC) dont les nonciations sont
dfinies par voie rglementaire ;
d'ouvrir et de tenir jour le registre-journal de la coordination en matire
de scurit ;
de dfinir les sujtions affrentes la mise en place et l'utilisation des
protections collectives, des appareils de levage, des accs provisoires et
des installations gnrales ;
d'organiser les inspections communes et de dfinir les consignes ;
d'organiser la coordination de la scurit entre les diffrents
intervenants ;
de prendre en compte les interfrences avec les activits d'exploitation
sur le site l'intrieur ou proximit duquel est implant le chantier en
vertu du plan de prvention ;
de prendre les dispositions ncessaires afin que seules les personnes
autorises puissent accder au chantier.
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8 Les ingnieurs travaillant dans les laboratoires spcialiss dans le domaine de la
construction : Ils doivent assurer selon les normes en vigueur les essais et les
vrifications se rapportant particulirement au :
Sol ;
Bton et composants ;
Produits prfabriqus ;
Remblai (Plateforme sous dallage) ;
Etanchit ;
Auscultation dynamique et chargement.
9 Lentrepreneur doit, outre les missions qui lui sont dvolues par les documents
contractuels le liant au maitre de louvrage, prendre toutes les mesures ncessaires
pour assurer la scurit du chantier, des ouvriers, des visiteurs, des alentours, des
constructions voisines et des usagers de la voie publique riveraineetc.
10 Le promoteur immobilier est lintermdiaire qui ralise ou fait raliser des
oprations durbanisme et/ou de construction prvues par la lgislation au profit de
personnes physiques ou morales accdants la proprit foncire et / ou immobilire.
Il a la responsabilit de procder ou de faire procder la ralisation dun programme
de construction dun ou de plusieurs difices. Il procde lui-mme ou fait procder
lexcution de tout ou partie des oprations juridiques, administratives et financires
concourant au mme objet. Le promoteur immobilier est tenu au respect du contrat de
promotion immobilire qui le lie au matre de louvrage.
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Art. 16 DE LA RESPONSABILIT EN CAS DE REMPLACEMENT DUN
DES INTERVENANTS EN COURS DE RALISATION LA
CONSTRUCTION
En cas de remplacement de lun des constructeurs au cours de la ralisation de la
construction, le maitre de louvrage doit veiller ce que tous les documents affrents
la mission du constructeur susvis soient remis son successeur qui doit procder
lvaluation du droulement de la mission et daccepter par consquent dtre subrog
aux obligations du constructeur initial.
Art. 17 DE LA SOUS-TRAITANCE AU COURS DES TRAVAUX
1 Lentrepreneur peut sous-traiter une partie de la ralisation de la construction. Dans
ce cas, il doit obligatoirement requrir laccord pralable du maitre de louvrage ;
2 Un contrat de sous-traitance doit tre obligatoirement tabli. Le contrat doit dfinir
les parties sous-traites, les responsabilits du sous-traitant lgard de lentrepreneur
principal, du promoteur immobilier et /ou du matre de louvrage ;
3 Les travaux relatifs la structure ne peuvent tre scinds en deux ou en plusieurs
lots. En cas de contraintes techniques lies la nature et la complexit des ouvrages
excuter de la construction, la division des lots est tolre sous condition de laccord de
lingnieur spcialis exerant dans le priv ayant labor les tudes relatives ladite
structure ;
4 Les sous-traitants doivent satisfaire aux mmes conditions requises pour
lentrepreneur principal pour ce qui concerne les travaux objets de la sous traitance.
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Art. 18 MATRIAUX INTERDITS
Tout matriau rentrant dans la construction est interdit dutilisation si :
Il est dorigine non identifie ;
Il ne rpond pas aux normes dapplication obligatoires et la rglementation en
vigueur ;
Il nest pas couvert par la normalisation .
Art. 19 IDENTIFICATION DES PRODUITS DES CARRIRES
ET DES USINES
1 Les matriaux et les produits de construction livrs par les carrires et usines doivent
tre accompagns de fiche-produit consignant les informations permettant de les
identifier ainsi que leurs spcifications techniques ;
2 Les attestations de lorigine des produits de carrire et des usines doivent tre mises
la disposition des constructeurs et des autorits de contrle et gards en archive par
le matre de louvrage au moins jusqu lexpiration de la garantie dcennale.
3 Pour toute construction, les constructeurs dsigns aux alinas n1, 2, 3, 4, 5 et 6 de
larticle 15 sont tenus du respect des normes relatives la qualit.
LES MATERIAUX PARTIE III
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Art. 20 LES PROCDS DE CONSTRUCTION
Les procds de construction regroupent toutes les constructions conventionnelles
dont les composantes du clos et le couvert sont constitus de :
Structure porteuse : Ralise la base de matriaux conventionnels : Bton,
maonnerie, mtal ou bois.
Elments non structuraux : Raliss en maonnerie, briques, en panneaux de
pltre ou en bton banch ;
Tout systme de fixation ou de scellement.
Art. 21 LES PROCDS COURANTS DE LA CONSTRUCTION
Les procds courants de la construction reprsentent les techniques courantes de la
construction relevant du domaine traditionnel, et qui sont rgies par :
Les rgles de lart : il sagit de pratiques prouvs de longue date, parfois
mme non codifies, qui rgissent le savoir faire dune profession ;
Les normes dfinissant les performances des produits et matriaux ;
Les rgles professionnelles dictes par les organisations
professionnelles reprsentatives.
LES PROCEDES DE CONSTRUCTION PARTIE IV
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Art. 22 DFINITION PROCDS INNOVANTS DE LA CONSTRUCTION
Sont considrs comme procds ou lment de procd innovants ; toute technique
ou technique de construction, drogeant aux rgles normatives du domaine
conventionnel.
Art. 23 CONDITIONS DUTILISATION ET DES PROCDS
INNOVANTS
En vue de leur utilisation, les procds ou lments de procds innovants doivent faire
lobjet dune procdure administrative davis technique dont les modalits sont fixes par
voie rglementaire .
Art. 24 ETUDES ET RECHERCHES TECHNIQUES INTRESSANT
LES INDUSTRIES DU BTIMENT : MISE EN PLACE DU CMSTC
Il est cre un centre scientifique et technique de la construction qui est un
tablissement public de caractre industriel et commercial dot de lautonomie
financire et plac sous lautorit du dpartement charg de lhabitat. Cet
tablissement a pour objet de procder des tudes et de recherches scientifiques et
techniques intressant la construction.
Art. 25 ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT DU CMSTC
Un dcret rglementaire prcise les modalits dapplication, les tches et rgles
dorganisation de fonctionnement et de contrle du Centre Marocain Scientifique et
Technique de la Construction.
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Art. 26 RESPECT DES RGLES DE SCURIT
Les principes de prcaution et les rgles de scurit existantes sur un chantier doivent
tre respects par tous les intervenants oprant sur un chantier de construction .
Art. 27 OPRATIONS DANGEREUSES ET RGLES DE PRCAUTION
PRVOIR
Aucune opration pouvant mettre en danger les personnes ou les installations du
chantier ne doit tre ralise au mpris des rgles de prcautions requises.
Toute situation dangereuse observe pendant lexcution des travaux doit tre
rapporte et toutes les mesures ncessaires doivent tre prises pour que personne
dautre ny soit expos.
Art. 28 LE BILAN DES RISQUES
Sans prjudice dautres dispositions prvues par le code du travail, lentrepreneur, est
tenu de raliser le bilan des risques qui consiste en la ralisation dune valuation des
risques par chantier et de leur volution. Le contenu et la forme dudit bilan seront
prciss par voie rglementaire.
GESTION DES RISQUES DANS LES
CHANTIERS DE CONSTRUCTION
PARTIE V
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Le bilan des risques permet de dtecter les risques professionnels, travers :
Lidentification des risques professionnels ;
Le reprage des dangers
Lanalyse des dangers et limpact de lexposition des usagers ces dangers ;
Le classement des risques professionnels par ordre de gravit ;
Le dveloppent du sens de la prvention des risques professionnels et de
scurit au sein du chantier de construction, et ce en dfinissant les actions de
prvention mettre en uvre pour rduire ou liminer les accidents de travail
et pour protger la sant des usagers.
Art. 29 LES PRINCIPES GNRAUX DE PRVENTION
Afin dassurer la scurit et de protger la sant de toutes les personnes qui
interviennent sur un chantier de construction, le matre douvrage, le matre duvre et
le coordonnateur mentionn larticle 15 doivent pendant la ralisation de louvrage,
mettre en uvre les principes gnraux de prvention qui se dclinent notamment
comme suit :
Combattre les risques la source, les viter et valuer ceux qui ne peuvent pas
tre vits ;
Prendre des mesures de protection collective en leur donnant la priorit sur les
mesures de protection individuelle ;
Adapter le travail l'homme, en particulier en ce qui concerne la conception des
postes de travail ainsi que le choix des quipements et des mthodes de travail
et de production ;
Tenir compte de l'tat d'volution des techniques de la construction ;
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Art. 30 MISE EN UVRE DES PRINCIPES DE PRVENTION
Les principes susviss sont pris en compte dans lorganisation des oprations de
chantier, en vue de permettre la planification de lexcution des diffrents travaux ou
phases de travail qui se droulent simultanment ou successivement, de prvoir la
dure de ces phases et de faciliter les interventions ultrieures sur louvrage.
Art. 31 COORDINATION EN MATIRE DE SCURIT
DANS LE CHANTIER
Sans prjudice des dispositions contenues dans la lgislation du travail, une
coordination en matire de scurit et de sant des travailleurs doit tre organise
pour tout chantier o sont appels intervenir plusieurs travailleurs indpendants ou
entreprises, entreprises sous-traitantes incluses, aux fins de prvenir les risques
rsultant de leurs interventions simultanes ou successives et de prvoir, lorsquelle
simpose, lutilisation des moyens communs tels que les infrastructures, les moyens
logistiques et les protections collectives.
Art. 32 CHAMP ET TENDUE DE LA COORDINATION-SCURIT
1 La coordination en matire de scurit et de sant doit tre organise au cours de la
ralisation de louvrage. Le matre douvrage dsigne cet effet, un coordonnateur, qui
peut-tre une personne physique ou morale, pour prendre en charge cette mission.
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2 Toutefois, pour les oprations de construction entreprises par un particulier pour
son usage personnel, celui de son conjoint ou de ses ascendants ou descendants, la
coordination est assure par la personne qui assure effectivement la matrise du
chantier.
3 La taille et la nature des chantiers de construction concerns par cette disposition
sont fixes par voie rglementaire .
4 En application de lobligation ci-dessus mentionne un plan gnral de coordination
peut tre tabli la diligence du maitre douvrage et ce, ds la phase de conception,
dtude et dlaboration du projet. Ledit plan est tenu jour pendant toute la dure
des travaux par le coordinateur.
Art. 33 SANCTION RELATIVE AU NON RESPECT DES RGLES
DE COORDINATION SCURIT
Le non respect des dispositions cites aux articles 31 et 32 ci-dessus mentionns sont
passibles dune amende de 20.000 50.000 dirhams
Art. 34 SANCTION RELATIVE AU NON RESPECT DES DISPOSITIONS
CONCERNANT LA MISE EN PLACE DES COMITS
DE SCURIT ET DHYGINE
Par drogation aux dispositions de larticle 344 du code du travail, le non respect des
dispositions du chapitre V relatif aux comits de scurit et dhygine est passible
d'une amende de 20.000 50.000 dirhams.
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Art. 35 MISE EN PLACE DUN INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE
ET DE SCURIT POUR LA PRVENTION DES ACCIDENTS
DU TRAVAIL ET DES MALADIES PROFESSIONNELLES
Linstitut national de recherche et de scurit pour la prvention des accidents du
travail et les maladies professionnelles est un tablissement public de caractre
industriel et commercial, dot de l'autonomie financire et plac sous l'autorit de
l'Administration comptente. Cet tablissement est charg notamment de :
Dfinir la stratgie nationale en matire de mthodes dvaluation des risques et
de proposition de mesures adquates pour rduire et liminer les risques des
chantiers de construction.
Combler le dficit en matire de prparation de projets de normes dhygine et
de scurit dans les tablissements de travail et les chantiers de construction.
Participer la rdaction de textes caractre rglementaire ou normatif en
matire dhygine et de scurit.
Conduire des programmes d'tudes et de recherches pour amliorer lhygine
et la scurit au travail.
Art. 36 ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT
Un dcret rglementaire prcise les modalits d'application du prsent titre, les tches
et rgles d'organisation, de fonctionnement et de contrle de linstitut national de
recherche et de scurit pour la prvention des accidents du travail et les maladies
professionnelles.
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Art.37 RESPONSABILITS DES MAITRES DOUVRAGE ET DES
MAITRES DUVRE :
Larticle 769 du dahir sur les obligations et contrats est modifi ainsi quil suit :
L'Architecte, lIngnieur spcialis charg des tudes techniques, lIngnieur spcialis
charg des tudes gotechniques, des essais et de contrle des matriaux, lIngnieur
charg du contrle technique, l'entrepreneur, ainsi que toute autre personne charge
directement par le matre de louvrage sont responsables de plein droit dans les dix
annes partir de la rception dfinitive de la construction ou autre ouvrage quils ont
conu, ralis ou dirig ou contrl les travaux, lorsque cet ouvrage s'croule, en tout
ou en partie, ou menace de seffondrer, par dfaut des matriaux, par le vice de la
construction ou par le vice du sol. Il en est de mme en cas d'atteinte vidente sa
solidit au niveau des fondations, des structures, ou du couvert.
Cette prsomption de responsabilit s'tend galement aux sous-traitants, aux
producteurs et fournisseurs des matriaux ainsi quaux promoteurs immobiliers et
toute personne qui titre habituel ou professionnel, vendent aprs achvement, un
ouvrage qu'ils ont construit ou fait construire, et toute autre personne qui, bien
qu'agissant en qualit de mandataire du propritaire de l'ouvrage, accomplit une
mission assimilable celle d'un promoteur immobilier.
DES RESPONSABILITS DES CONSTRUCTEURS ET
DES GARANTIES DE RPARATION DES
DSORDRES ET DOMMAGES
PARTIE VI
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Art.38 RESPONSABILITS DES FABRICANTS DOUVRAGE
OU DE PRODUIT
Le fabricant d'un ouvrage, d'une partie d'ouvrage conu et produit pour satisfaire, en
tat de service, des exigences prcises et dtermines l'avance, est solidairement
responsable des obligations mises par larticle 38 ci-dessus mentionn, la charge de
lentrepreneur ou de tout intervenant li au maitre de louvrage par un contrat de
location douvrage qui a mis en uvre, sans modification et conformment aux rgles
dictes par le fabricant, l'ouvrage, la partie d'ouvrage considr.
Sont assimils des fabricants pour l'application du prsent article :
Celui qui a import un ouvrage, une partie d'ouvrage fabriqu l'tranger ;
Celui qui l'a prsent comme son uvre en faisant figurer sur lui son nom, sa
marque de fabrique ou tout autre signe distinctif.
Art. 39 CAS DEXCLUSION
Une telle responsabilit n'a point lieu l'encontre de tout intervenant qui prouve que
les dommages affectant l'ouvrage sont dus la force majeure ou la faute d'un tiers ou
la persistance du matre de l'ouvrage appliquer ses instructions fermes malgr sa
mise en garde par huissier contre les dangers qu'elles comportent.
Il en est de mme lorsque la cause dment constate du dommage ne relve pas de la
responsabilit professionnelle directe de chacun desdits intervenants.
L'action en responsabilit dcennale se prescrit dans le dlai d'un an compter du jour
de la constatation de l'effondrement de l'ouvrage ou de l'apparition de sa menace
d'effondrement ou de l'atteinte sa solidit.
27
Art. 40 DES GARANTIES DE RPARATION DES DOMMAGES
L'entrepreneur est tenu, pendant un dlai d'un an, compter de la rception
provisoire, dune obligation de parfait achvement qui s'tend la rparation de tous
les dsordres signals par le matre de l'ouvrage, soit au moyen de rserves
mentionnes au procs-verbal de rception, soit par voie de notification crite pour
ceux rvls postrieurement la rception.
Art. 41 EXCUTION DES TRAVAUX DE RPARATION
Les dlais ncessaires l'excution des travaux de rparation sont fixs d'un commun
accord par le matre de l'ouvrage et l'entrepreneur concern.
En l'absence d'un tel accord ou en cas d'inexcution dans le dlai fix, les travaux
peuvent, aprs mise en demeure reste infructueuse, tre excuts aux frais et risques
de l'entrepreneur dfaillant.
L'excution des travaux exigs au titre de la garantie de parfait achvement est
constate d'un commun accord, ou, dfaut, judiciairement. La garantie de parfait
achvement est considre comme une rception dfinitive ;
La garantie ne s'tend pas aux travaux ncessaires pour remdier aux effets de l'usure
normale ou de l'usage.
28
Art.42 DES ASSURANCES OBLIGATOIRES :
1 Pour les constructions assujetties larticle 2 ci-dessus mentionn de la prsente loi,
le matre de louvrage doit assurer, auprs dune entreprise dassurance, la
responsabilit de tous les intervenants mentionns larticle 14 prcit, et ce en vertu
dun contrat dassurance unique par chantier souscrit avant louverture du chantier. Ce
contrat doit couvrir galement tout dommage ouvrage survenant du dbut de chantier
jusqu lexpiration de la garantie dcennale.
2 Le matre de louvrage retient, sur les rmunrations revenant chaque intervenant
dans le chantier, sa quote-part de la prime dassurance aprs lui avoir remis une copie
du contrat dassurance.
3 Lautorit communale concerne vrifie la souscription par le matre de l'ouvrage du
contrat d'assurance de la responsabilit de tous les intervenants dans la construction
avant l'ouverture du chantier.
4 Le matre de l'ouvrage est tenu de communiquer lautorit ci- dessus cite une
copie dudit contrat lors de l'opration de vrification.
Art. 43 OBLIGATION DU MAINTIEN DE LA GARANTIE DASSURANCE
Tout contrat dassurance conclu est rput comporter une clause assurant le maintien
de la garantie pour la dure de la responsabilit, mme en prsence dune stipulation
contraire.
Art. 44 MISE EN UVRE DE LA GARANTIE DE RPARATION
A lexclusion, des dommages causs uniquement au complexe dtanchit, lassureur
rpond avant toute recherche de responsabilit, des dpenses relatives aux travaux de
rparation des dommages dont les intervenants dans la construction sont responsables
conformment aux dispositions de la prsente loi.
29
En cas daccord entre lassureur et les bnficiaires, sur le montant des dommages, les
indemnits dcoulant des contrats dassurance de la responsabilit dans le domaine de
la construction sont attribues dans un dlai de trois mois compter de la date de la
constatation des dommages, faite par lexpert mandat cet effet.
Au cas o lune des parties napprouve pas le montant de lindemnit value par
lexpert, lassureur doit allouer aux bnficiaires, dans les mmes dlais 75% de ce
montant en attendant que le montant dfinitif de lindemnit soit fix par le tribunal
comptent.
Art. 45 CAS DEXCLUSION
Lassurance obligatoire de la responsabilit dans le domaine de la construction ne
sapplique pas :
l'Etat, aux collectivits territoriales locales, aux tablissements publics
caractre administratif et aux entreprises publiques, toutes les fois quils
construisent pour leur compte sans intervenants ;
aux personnes physiques construisant un logement en faisant appel ou non
des intervenants, pour loccuper soi-mme ou le faire occuper par son
conjoint, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint.
Art. 46 DU CONTRLE TECHNIQUE DE LA CONSTRUCTION
Le contrle technique est obligatoire pour les constructions dsignes larticle 2 de la
prsente loi.
Ne peuvent exercer ce contrle que les contrleurs techniques agrs par l'autorit
administrative comptente.
Les conditions ainsi que les modalits dagrment des contrleurs techniques sont
fixes par voir rglementaire.
30
Art. 47 MISSION DU CONTRLEUR TECHNIQUE
La mission du contrleur technique, telle que dfinie par la prsente loi consiste ;
notamment veiller la prvention des diffrents alas techniques susceptibles d'tre
rencontrs dans la ralisation de l'ouvrage et mettre son avis au matre de l'ouvrage,
l'assureur et aux intervenants, sur les questions d'ordre technique concernant
notamment la solidit, la rsistance et la stabilit de l'ouvrage ainsi que la scurit des
personnes.
La mise en uvre des missions imparties au contrleur technique est dfinie par voie
rglementaire .
Art. 48 CAS DINCOMPATIBILIT
L'activit du contrle technique prvue au prsent chapitre est incompatible avec
l'exercice de toute activit de conception ou d'excution d'une construction ou dun
ouvrage. Il est galement interdit au contrleur technique de procder toute
expertise judiciaire d'un ouvrage dont le contrle lui a t confi.
Art. 49 NULLIT DES DISPOSITIONS CONTRAIRES
Est nulle de plein droit, toute clause contraire aux dispositions des articles prcdents
tendant supprimer ou rduire la responsabilit dcennale.
Art. 50 SANCTION RELATIVE AU MPRIS DES DISPOSITIONS
CONCERNANT LE CONTRLE TECHNIQUE DES
CONSTRUCTIONS
Quiconque contrevient aux dispositions de larticle 47 de la prsente loi sera puni
demprisonnement de 3 6 mois et dune amende de 10 000 20 000 dirhams ou de
lune de ces deux peines seulement.
31
Art. 51 DE LA RCEPTION DES TRAVAUX DU CLOS ET DU COUVERT
1 Le maitre douvrage, lentrepreneur, larchitecte, lingnieur spcialis charg des
tudes techniques et lingnieur charg du contrle technique doivent obligatoirement
dclarer lachvement des travaux du clos et du couvert de la construction ;
2 La rception provisoire est notifie dans un procs verbal sign par les personnes
dsignes par le premier alina du prsent article. Le dlai de lobligation du parfait
achvement court pendant une priode dune anne partir de la date de ladite
rception. La rception provisoire permet de sassurer de la qualit, la scurit et de la
stabilit de la construction ;
3 La rception dfinitive est notifie dans un procs verbal sign par les personnes
dsignes par le premier alina du prsent article.
Art. 52 FORMALISME REQUIS LORS DE LA RCEPTION
La rception intervient contradictoirement, l'amiable, la demande de la partie la
plus diligente, par un crit, avec ou sans rserves. A dfaut d'accord, la rception
intervient par voie d'arbitrage ou judiciairement.
Art. 53 DU PERMIS DHABITER ET DU CERTIFICAT DE CONFORMIT
Sans prjudice des dispositions de la lgislation de lurbanisme, le permis dhabiter ou
le certificat de conformit des constructions ou locaux concernant les constructions
dsigns larticle 2 de la prsente loi, ne peut tre dlivr que si la construction
satisfait aux exigences de qualit, de scurit, de rsistance et de stabilit telles que
prvues, notamment aux Rglements Gnraux de Construction et ce, sur la base
dun dossier prsent par le maitre douvrage comprenant les pices suivantes :
DE LEXPLOITATION ET DE LA
MAINTENANCE
PARTIE VII
32
Le procs verbal de la rception provisoire ;
Un dossier des ouvrages excuts ou plan de rcolement ;
Un plan et un descriptif des mthodes dentretien et de maintenance de la
construction, notamment pour les parties dgradables et risques.
Art. 54 RGLES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
1 Toute construction doit tre stable, durable et entretenue depuis la conception, la
ralisation, lexploitation et ce, jusqu la dmolition ;
2 Tous les intervenants dans la construction sont tenus de prendre les mesures
ncessaires permettant dassurer la scurit et la durabilit de la construction depuis sa
ralisation jusqu son exploitation ;
3 la dure de vie utile de chaque corps dtat de la construction est dfinie par les
normes en vigueur ;
4 Toute construction ayant atteint sa dure de vie utile doit faire lobjet dtudes
attestant de sa solidit, de sa rsistance et de sa stabilit. Cette tude doit en outre
dterminer lhorizon temporel de validit de laptitude de la construction susvise
remplir les fonctions qui lui sont imparties.
Art.55 DU CONTRLE ET DE LEXAMEN DE LTAT GNRAL
DES CONSTRUCTIONS
1 il est prvu un diagnostic technique tabli par un ingnieur spcialis en construction
pour tout immeuble construit depuis plus de 10 ans en cas dalinations, dindivision ou
de coproprit, portant constat de l'tat apparent de la solidit du clos et du couvert et
de celui de l'tat des conduites et canalisations collectives ainsi que des quipements
communs et de scurit ;
2 le dlai de lexamen est port 15 ans pour les autres constructions ;
3 Pour les immeubles en coproprit, la tenue par le syndicat des copropritaires, dun
cahier de suivi de la maintenance de la construction est obligatoire. Il en est de mme
pour les locaux abritant des activits industrielles ou commerciales ; ainsi que pour les
btiments recevant du public.
33
Art. 56 RAVALEMENTS DES IMMEUBLES
Les travaux relatifs aux ravalements des immeubles doivent tre effectus au moins
une fois tous les dix ans la diligence du propritaire ou du syndic de limmeuble sur
injonction faite auxdits propritaire et syndic par lautorit municipale fixant un dlai
des ralisations desdits travaux prescrits et qui ne peut excder un an.
Art. 57 DCLARATION DES DSORDRES
Tout dsordre pouvant mener leffondrement de la construction ou toute menace de
lintgrit physique des occupants due un dfaut ou vice de construction ou un
dfaut dentretien et de maintenance doivent tre signals lautorit comptente par
le maitre douvrage et/ou par les usagers.
Art. 58 RPARATION DES DSORDRES
Tout dsordre ou pathologie de la construction dus notamment un vice de
construction, la qualit altre des matriaux, la prcarit des procds utiliss ou
cause de transformation ou de raffectation des usages contrariant leurs destinations
initiales doit tre rapporte et rpare dans les meilleurs dlais.
Art. 59 EXCUTION DOFFICE
Dans le cas o les travaux prescrits en vertu des articles 57 et 58 ci-dessus, nont pas t
excuts dans les dlais impartis, le prsident du conseil communal peut sur
autorisation du prsident du tribunal de premire instance statuant comme en matire
de rfr, les faire excuter doffice aux frais du propritaire ou syndic de limmeuble.
Le montant des frais est avanc par la commune. Il est recouvr comme en matire
dimpts directs.
34
Art. 60 SANCTIONS INHRENTES A LA VIOLATION DES NORMES
Nonobstant toutes dispositions contraires, est punie :
- dun emprisonnement de 2 mois 1 an et dune amende de 200.000 1.000.000 de
dirhams, toute violation des normes dictes par les rglements en vigueur concernant
la stabilit et la solidit de la construction.
- dun emprisonnement de 1 mois 6 mois et dune amende de 50.000 300.000
dirhams toute violation des normes dictes par les rglements en vigueur concernant
lutilisation des matriaux et de procds de construction interdits.
Art.61 DU CONTRLE DU RESPECT DES RGLES DE LA
CONSTRUCTION, DE LA CONSTATATION DES INFRACTIONS
Les infractions aux dispositions de la prsente loi et des textes pris pour son application
sont constates par :
Les officiers de police judiciaire ;
Les fonctionnaires et agents de lEtat et des communes commissionns
respectivement par lautorit gouvernementale charge de lhabitat et de
lurbanisme et par les prsidents des conseils communaux concerns ;
Tout Architecte, Ingnieur spcialis ou Expert commissionn cet effet,
titre exceptionnel, par le prsident du conseil communal concern ou par
ladministration de lhabitat et de lurbanisme.
CONTRLE ET SANCTIONS DES
INFRACTIONS
PARTIE VIII
35
Art.62 DE LA PROCDURE DE CONSTATATION DES INFRACTIONS
Lagent ayant constat une infraction de celles vises par la prsente loi en tablit un
procs-verbal qu'il porte sans dlai sur un registre rserv cet effet, et quil transmet,
outre au contrevenant, au procureur du Roi comptent, au prsident du conseil
communal, au gouverneur de la prfecture ou de la province et au directeur de lagence
urbaine concerne.
Art. 63 DE LA PROCDURE DARRT DES TRAVAUX, DE LA REMISE
EN TAT DES LIEUX ET DE LA POURSUITE DES CONTREVENANTS
Lorsque les travaux objet de linfraction sont en cours, ledit agent, sil a t mandat
cet effet, notifie au contrevenant lordre darrter immdiatement le chantier. Au cas
o lagent ne dispose pas de ce mandat, le gouverneur y procde ds rception du
procs-verbal de constat. Le prsident du conseil communal et le directeur de lagence
urbaine en sont informs.
Le gouverneur procde galement pendant larrt des travaux la saisie, le cas
chant, du matriel, des outillages et des matriaux de construction ainsi qu' la
fermeture du chantier et sa mise sous scells.
Art. 64 ENGAGEMENT DES POURSUITES
Lorsque les faits constats sont constitutifs dune des infractions prvues par la
prsente loi, le procureur du Roi comptent engage les poursuites lencontre du
contrevenant sur la base du procs-verbal de constatation qui lui est soumis par lune
des parties vises larticle 61 ci-dessus.
36
Art.65 RGULARISATION DES INFRACTIONS
1 Si les faits reprochs sont constitutifs de lune des infractions prvues aux articles 60
et 67, le prsident du conseil communal ordonne au contrevenant de prendre les
mesures qui simposent pour rgulariser la situation dans le dlai quil lui fixe et qui ne
doit, en aucun cas, excder 10 jours.
2 La rgularisation de la situation de la construction ne fait, en aucun cas, obstacle
lengagement des poursuites et ne met pas fin aux poursuites engages. Ladite
rgularisation naffecte pas non plus les droits des tiers saisir les juridictions
comptentes pour rparation des prjudices causs par linfraction ou par la remise
l'tat primitif des lieux.
3 Si lexpiration du dlai prcit ci-dessus, le contrevenant na pas excut les
ordres qui lui ont t notifies les dispositions de larticle 62 et suivant de cette loi sont
applicables.
4 Le prsident du conseil communal informe les destinataires du procs-verbal des
mesures quil a prises en application du prsent article, ainsi que les suites qui leur ont
t rserves.
Art. 66 DROIT DE VISITE ET DE COMMUNICATION DES DOCUMENTS
TECHNIQUES
Les fonctionnaires et les agents commissionns cet effet par l'autorit administrative
comptente et asserments peuvent visiter les constructions en cours, procder aux
vrifications qu'ils jugent utiles et se faire communiquer tous documents techniques se
rapportant la ralisation des btiments, son exploitation et sa maintenance. Ce
droit de visite et de communication peut aussi tre exerc aprs obtention du permis
dhabiter ou certificat de conformit pendant un an.
37
Art.67 DES SANCTIONS RELATIVES AUX INFRACTIONS AUX RGLES
DE LA POLICE DE LA CONSTRUCTION
Sans prjudice de sanctions pnales plus graves, le fait dexposer directement autrui
un risque de mort ou de blessures de nature entrainer un handicap ou une incapacit
dpassant 21 jours ou une infirmit permanente ou un prjudice matriel par la
violation manifestement dlibre de lobligation de scurit prvue par le prsent
titre ou les textes pris pour son application, est puni dun emprisonnement de 6 mois
5 ans et dune amende de 10.000 60.000 dirhams ou de lune de ces deux peines
seulement.
Art .68 NOTIFICATION DES ORDRES
Les ordres prvus par cette loi sont notifis au contrevenant par voie administrative. Si
ces notifications savrent impossibles, il est procd au dpt de copies des ordres
concerns au sige de lautorit administrative dont relve limmeuble objet de
linfraction et laffichage dautres copies au lieu dudit immeuble.
Art. 69 SANCTION LA REPRISE DES TRAVAUX AYANT FAIT OBJET
D'ARRT PAR VOIE ADMINISTRATIVE
Est punie de lemprisonnement de trois mois deux ans ou dune amende de 10.000
100.000 dirhams ou de ces deux peines la fois, la reprise des travaux ayant fait objet
darrt par voie administrative.
Art.70 CAS DES COAUTEUR DES INFRACTIONS
Est considr comme coauteur des infractions, les intervenants dsigns dans larticle
14 ci-dessus, sil est tabli que linfraction est inhrente pour chacun deux leurs
actes, leurs ordres ou leur ngligence au regard des missions qui leur sont dvolues
en vertu de larticle 15 de la prsente loi.
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Art.71 RCIDIVE
Les amendes prvues par cette loi sont portes au double, en cas de rcidive pour
infraction de qualification identique dans un dlai de douze mois qui suit la date
laquelle la dcision de la premire condamnation est devenue dfinitive.
Art.72 CUMUL DES INFRACTIONS
Le cumul des infractions entrane le cumul des amendes.
Art.73 SUITE DONNER PAR LES JURIDICTIONS COMPTENTES,
AUX INFRACTIONS QUI LEUR SONT SOUMISES
La juridiction comptente est tenue, si ladministration ny procde pas, dordonner,
aux frais du contrevenant, lexcution des travaux ncessaires pour rendre limmeuble
conforme la rglementation en vigueur.
De mme quun reprsentant du gouverneur est obligatoirement convoqu la sance
pour rendre compte la cour des suites rserves aux ordres et mesures administratifs
pris pour la dmolition des constructions ralises ou pour la remise en tat des lieux.
Les travaux ordonns par la juridiction comptente doivent tre excuts dans un dlai
de 15 jours dater de la notification du jugement devenu dfinitif. A dfaut, l'autorit
locale peut y faire procder quarante-huit heures aprs la mise en demeure adresse
au contrevenant, et prendre toutes mesures utiles cette fin. Les frais et dpenses
engags cet effet sont supports par ce dernier
39
Art.74 TRANSACTION ADMINISTRATIVE
LAdministration comptente peut, sil nest pas fait recours par lautorit communale
des dispositions de larticle 65 ci-dessus, soit de sa propre initiative, soit la demande
du contrevenant, procder une transaction au sujet des contraventions prvues par la
prsente loi, si aucun dommage na t caus autrui. Dans ce cas, ladministration
comptente peut demander au contrevenant, par lettre recommande avec accus de
rception, par huissier de justice ou par tout moyen permettant de justifier la
rception, de prsenter dans un dlai de 10 jours sa dfense, assist, le cas chant,
dun avocat ou dun expert, aprs quelle lui notifie les griefs retenus contre lui et
quelle le mette en mesure de consulter son dossier. Pass ce dlai, ladministration
comptente peut, au vu du procs-verbal et des moyens de dfense soulevs par
lintress, soit transmettre le dossier au procureur du Roi comptent soit ordonner,
par dcision motive, au concern de payer une amende administrative, dont le
montant est de 3.000 10.000 dirhams pour les personnes physiques et de 10.000
40.000 dirhams pour les personnes morales.
En cas de rcidive, ces amendes sont portes au double.
Art.75 SUITE DONNER AUX TRANSACTIONS CONCLUES
PAR LADMINISTRATION
La conclusion de la transaction dchoit ladministration comptente de son droit la
poursuite.
Ladministration comptente transmet le dossier au procureur du Roi, si la transaction
na pas t conclue ou si la peine administrative na pas t excute.
La transaction ne peut tre exerce aprs transmission du dossier au procureur du Roi.
40
Art.76 PRESCRIPTION
La dcision administrative ne peut porter sur des faits commis depuis plus de 5 ans,
sauf sil a t accompli dans ce dlai un acte tendant leurs recherches ou leurs
constatations.
Art.77 DU CONTRLE INTGRAL DE LA FILIRE CONSTRUCTION
Sont chargs de la mise en uvre du contrle intgral prvu en vertu des articles 78 et
79 ci-dessous, les fonctionnaires ou agents de lEtat, des collectivits locales et des
tablissements publics commissionns par lautorit gouvernementale charge de
lurbanisme et de lhabitat qui remplissent les conditions fixes par voie rglementaire,
notamment celle relative au niveau de la maitrise technique et lexprience requises.
Art.78 NATURE ET TENDUE DU CONTRLE INTGRAL
Le contrle intgral du respect des rgles et normes rgissant la filire construction,
stend en amont et en aval toutes les phases du processus relatif lacte de
construire.
Il couvre tous les contrles institus conformment la prsente loi et la lgislation
en vigueur et ce durant le cycle de vie dune construction, de lextraction des
matriaux, sa ralisation et son exploitation et sa maintenance.
41
Art.79 MISE EN UVRE DU CONTRLE INTGRAL
Nonobstant toutes dispositions contraires, les fonctionnaires et agents chargs de la
mise en uvre du contrle intgral, sont loccasion de lexercice de leurs missions,
investis de plein droit des pouvoirs consentis leurs homologues commissionns par
ladministration comptente, en vertu des dispositifs rfrents suivants :
Loi n 08-01 relative l'exploitation des carrires, promulgue par le dahir n 1-
02-130 du 1 rabii Il 1423 (13 juin 2002) (B.O. n 5036 du 5 septembre 2002).
Loi n12-06 relative la normalisation, la certification et laccrditation
promulgue par dahir du 11 fvrier 2010.
Loi n13-83 relative la rpression des fraudes sur les marchandises promulgue
par le dahir n 1-83- 108 du 9 moharrem 1405(5 octobre 1984).
Loi n12-90 relative lurbanisme.
Loi n25-90 sur les lotissements, groupes dhabitations et morcellements.
Dahir du 25 juin 1960 relatif au dveloppement des agglomrations rurales.
Dispositions relatives aux agences urbaines.
Dispositions relatives aux difices affects au culte musulman.
Arrt viziriel du 9 mars 1953 portant rglementation de la hauteur sous
plafond des locaux usage d'habitation.
Dcret du 26 dcembre 1964 dfinissant les zones d'habitat conomique et
approuvant le rglement gnral de construction applicable ces zones.
Rglement national parasismique dnomm RPS 2000 applicable sur
lensemble du territoire toutes les constructions, institu par le dcret n2-
02-177du 9 hija 1422 (22 fvrier 2002) tel quil a t modifi.
Rglements gnraux de construction.
42
Les rglements communaux de construction.
Etablissements classs.
Lgislation relative la protection de lenvironnement et au dveloppement
durable et notamment.
Loi n 11-03 relative la protection et la mise en valeur de l'environnement
promulgue par le dahir n 1-03-59 du 10 rabii I 1424 (12 mai 2003).
Etudes dimpact sur lenvironnement prvues par la loi n 12-03 promulgue par
le Dahir n 1-03-60 du 10 rabii I 1424 (12 mai 2003) (B.O. du 19 juin 2003).
Loi n 65-99 relative au Code du travail, promulgue par Dahir du 11 septembre
2003).
Dahir du 12 aot 1913, formant Code des obligations et des contrats.
Loi n10.03 relative aux accessibilits.
Art.80 DE LA PROCDURE DE CONSTATATION DES INFRACTIONS
Les infractions dcoulant de la mise en uvre du contrle intgral sont diligents par
les personnes charges dudit contrle selon les procdures de constatation et de
poursuite dcrites par les lgislations spcifiques prvoyant les infractions y affrentes.
43
Art.81 L'ENTRE EN VIGUEUR EFFECTIVE DES DISPOSITIONS DE LA
PRSENTE LOI
Lentre en vigueur des dispositions de la prsente loi sera effective deux annes aprs
sa promulgation et sa publication au bulletin officiel.
Les dcrets pris pour son application doivent tre dicts au plus tard six mois aprs la
date de la publication de la loi susvise.
Art.82 DES SITES DEMPRUNT PROVISOIRE DE CARRIRE
En cas dindisponibilit de carrires agres dans une rgion, des lieux demprunt
provisoires prsentant les spcifications techniques requises peuvent tre ouvert
lutilisation aprs autorisation provisoire spcifique dlivr par lautorit comptente.
Art. 83 ABSENCE DE NORME MAROCAINE
A dfaut dexistence de normes marocaines en matire de scurit, de stabilit, de
rsistance et de durabilit de la construction, il sera fait application des normes
trangres dont la mise en utilisation est autorise par le dpartement de lHabitat et
de lUrbanisme.
Les modalits et conditions de mise en uvre desdites dispositions sont dfinies par
voie rglementaire.
MESURES TRANSITOIRES PARTIE IX
44
Art. 84 DFAUT DEXISTENCE DE RGLES DE CALCUL MAROCAINES
A dfaut dexistence de rgles de calcul marocaines dapplication obligatoire en matire
de scurit, de stabilit, de rsistance et de durabilit de la construction, il sera fait
application des Euro codes suivants :
Euro code 0 : base de calcul ;
Euro code 1 : action sur les structures ;
Euro code 2 : calcul des structures en bton ;
Euro code 3 : calcul des structures en acier ;
Euro code 4 : calcul des structures mixtes acier bton ;
Euro code 5 : calcul des structures en bois ;
Euro code 6 : calcul des ouvrages en maonnerie ;
Euro code 7 : calcul gotechnique.
La mise en utilisation de ces Euro codes adapts, le cas chant aux contingences
nationales est assure par le dpartement de lHabitat et de lUrbanisme .
Les modalits et conditions de mise en uvre sont dfinies par voie rglementaire.
45
Art. 85 EXAMEN DES PROJETS DPOSS AVANT LA DATE DENTRE
EN VIGUEUR DE LA LOI
Les dispositions de la prsente loi ne sont pas applicables aux projets de construction,
qui la date de son entre en vigueur, ont fait lobjet dun dossier rgulirement
constitu dpos au sige de lautorit comptente en vue de lobtention des
autorisations ncessaires.
Art. 86 RGIME DES AVIS TECHNIQUES DLIVRS AVANT LA MISE
EN PLACE DU CMSTC
En attendant la mise en place du CMSTC, le prsident de la commission dlivrant les
avis techniques peut, le cas chant faire appel un laboratoire spcialis accrdit.
Art.87 DISPOSITION FINALE
Peuvent tre pris, en tant que de besoin, tous textes rglementaires ncessaires
l'application des dispositions des articles de la prsente loi.