El Tribunal Registral es el rgano que conoce en segunda y ltima instancia administrativa

registral las apelaciones contra las denegatorias de inscripcin y dems actos registrales
expedidos por los Registradores en primera instancia.
El Tribunal Registral tiene competencia nacional y est conformado por Salas descentralizadas
e itinerantes, cuyo nmero y lugar de ubicacin es determinado por el Directorio de la
SUNARP.

PLENOS REGISTRALES
Est regulado en la RESOLUCION DE LA SUPERINTENDENTA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS N 263-2005-SUNARP-SN del artculo 18 al 33.
EL PLENO REGISTRAL
El Pleno Registral es la reunin de los Vocales que integran el Tribunal Registral que,
debidamente convocado, se pronuncia sobre diversos aspectos vinculados a sus funciones.
Son atribuciones del Pleno Registral:
1. Aprobar, modificar o dejar sin efecto los precedentes de observancia obligatoria.
2. Proponer las modificaciones al presente Reglamento.
3. Elegir al Vicepresidente del Tribunal Registral.
4. Opinar sobre los asuntos que se someta a su consideracin.
5. Las dems que sean de inters para el debido funcionamiento del Tribunal, que no
sean de competencia de otros rganos.

SESIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS
Los Vocales del Tribunal se renen en Pleno Registral, en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizan obligatoriamente dentro de la primera semana de los meses
de abril, agosto y diciembre de cada ao. La convocatoria la realiza el Presidente del Tribunal.
Las sesiones extraordinarias se realizan en cualquier momento, cuando las convoque el
Presidente o lo soliciten por lo menos tres (3) Vocales, debiendo convocarse en este ltimo
caso dentro de los quince (15) das calendario siguientes a la solicitud.
CONVOCATORIA
La convocatoria se realiza mediante esquelas con cargo de recepcin, facsmil, correo
electrnico u otro medio de comunicacin que permita obtener constancia de recepcin, en la
que se indique el lugar, fecha y hora de realizacin de la misma, as como la agenda. La
notificacin debe dirigirse al lugar donde ejercen sus labores los Vocales o, en su defecto, al
domicilio de los mismos.
La notificacin debe realizarse con una anticipacin no menor de diez (10) das calendario al de
la fecha fijada para su realizacin, en caso de tratarse de sesin ordinaria; y no menor de cinco
(5) das calendario en el caso de las sesiones extraordinarias.

En caso que el Presidente del Tribunal no cumpla con realizar la respectiva convocatoria a
sesin ordinaria, y como consecuencia de ello, no pueda realizarse el Pleno Registral, dentro
de las fechas establecidas, sta la efectuar el Vicepresidente a solicitud de un Vocal o de
oficio.
En caso que el Presidente del Tribunal no cumpla con convocar a sesin extraordinaria, la
convocatoria la realizar el Vicepresidente, a solicitud de por lo menos tres (3) Vocales.
NMERO DE VOCALES NECESARIOS PARA EL QURUM
Para que exista qurum es necesaria la presencia de por lo menos once (11) Vocales.
Si el Pleno Registral no se rene por falta de qurum en la fecha prevista en la convocatoria, se
constituye en segunda convocatoria una hora despus, en el mismo lugar, bastando para su
realizacin la presencia de ocho (8) Vocales.

ACUERDOS QUE APRUEBAN PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
Los acuerdos que aprueban precedentes de observancia obligatoria se adoptan con el voto a
favor de las dos terceras partes de los vocales concurrentes. En los dems casos, basta el voto
a favor de la mayora de los vocales concurrentes.


CONSTITUCIN DEL PLENO REGISTRAL
Queda vlidamente constituido el Pleno Registral, sin cumplir los requisitos de convocatoria,
cuando se renen todos sus miembros y acuerden por unanimidad iniciar la sesin, as como
tambin las cuestiones a tratar.
ASUNTO NO CONTEMPLADO EXPRESAMENTE EN LA CONVOCATORIA
No puede ser materia de acuerdo ningn asunto no contemplado expresamente en la
convocatoria, salvo que estn reunidos todos los Vocales y por unanimidad se acuerde su
inclusin.
ASINTENCIA Y PERMANENCIA EN EL PLENO REGISTRAL
Es obligatoria la asistencia y la permanencia en el Pleno Registral.
De existir impedimento justificado, debe comunicarse dicha circunstancia al Presidente del
Tribunal antes de su realizacin, o en todo caso, dentro de los tres
(3) das hbiles despus de realizada.
QUIN PRESIDE LA SESIN
Instalada la sesin, la Presidencia de la misma estar a cargo del Presidente del Tribunal
Registral, o del Vicepresidente en su ausencia. En caso de inasistencia de ambos, la presidir el
Presidente de Sala ms antiguo en el cargo de Vocal. En su defecto, el Vocal ms antiguo.
En caso de inasistencia del Secretario Tcnico, se elegir, entre los asistentes, a quien lo
reemplazar en dicha sesin.
La sesin puede ser suspendida slo por razones de fuerza mayor, con cargo a
continuarla en la fecha y lugar que se indique al momento de suspenderla. De no ser posible
indicarla en la misma sesin, el Presidente de la sesin dispone la fecha de reinicio notificando
a todos los vocales con no menos de cinco (5) das calendario de antelacin.
ACTA DE LA SESIN
De cada sesin del Pleno Registral se levantar un acta, que contendr la relacin de Vocales
asistentes, el lugar, fecha y hora en que ha sido efectuada, los puntos de deliberacin, los
acuerdos adoptados, con la indicacin del sentido de los votos de todos los participantes, as
como de los fundamentos esgrimidos.
El acta es elaborada por el Secretario Tcnico o quien haga sus veces. Al final de la sesin es
leda y sometida a la aprobacin de todos los Vocales asistentes. Luego es firmada por el
Presidente, por el Secretario y los Vocales asistentes.
ACUERDOS DEL PLENO REGISTRAL
Los acuerdos del Pleno Registral se pueden adoptar a travs de sesiones no presenciales,
siempre y cuando se garantice la autenticidad de los acuerdos, como consecuencia de la
emisin y sentido de los votos de los Vocales participantes; los que se acreditarn por medio
de escritos presentados a travs de oficios, facsmil, correo electrnico u otro medio de
comunicacin que permita obtener constancia de recepcin.
En dicho caso, el Secretario de dicha sesin redactar un acta en la que se seale el lugar,
fecha y hora de la sesin no presencial, el o los medios utilizados para su realizacin, el
nmero de Vocales participantes, los votos emitidos, as como los acuerdos adoptados, con la
indicacin del sentido de los votos de todos los participantes, as como de los fundamentos
esgrimidos. Dicha acta deber ser suscrita por quienes actuaron como Presidente y Secretario.
ADOPCIN DE LAS DECISIONES DEL PLENO
Las decisiones del Pleno Registral se adoptan mediante acuerdos.
PRECEDENTES DE OBSERVACIA OBLIGATORIA
Los acuerdos del Pleno Registral que aprueben precedentes de observancia obligatoria
establecern las interpretaciones a seguirse de manera obligatoria por las instancias
registrales, en el mbito nacional, mientras no sean expresamente modificados o dejados sin
efecto mediante otro acuerdo de Pleno Registral, por mandato judicial firme o norma
modificatoria posterior.
PUBLICACIN DE LOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
Los precedentes de observancia obligatoria aprobados en Pleno Registral deben publicarse en
el Diario Oficial El Peruano, mediante Resolucin del Presidente del Tribunal Registral, siendo
de obligatorio cumplimiento a partir del da siguiente de su publicacin en dicho diario.
Adicionalmente, dichos precedentes, conjuntamente con las resoluciones en las que se adopt
el criterio, se publicarn en la pgina web de la SUNARP.


PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
Est regulado en el artculo 158 del Texto nico Ordenado del Reglamento General de los
Registros Pblicos.
Constituyen precedentes de observancia obligatoria los acuerdos adoptados por
el Tribunal Registral en los Plenos Registrales, que establecen criterios de interpretacin de las
normas que regulan los actos y derechos inscribibles, a ser seguidos de manera obligatoria por
las instancias registrales, en el mbito nacional, mientras no sean expresamente modificados o
dejados sin efecto mediante otro acuerdo de Pleno Registral, por mandato judicial firme o
norma modificatoria posterior.
Los criterios reiterados existentes en las Resoluciones del Tribunal sern sometidos a
consideracin del Pleno Registral para su eventual aprobacin como precedentes de
observancia obligatoria. Para tal efecto, un criterio se convierte en reiterado cuando sea
asumido en ms de dos Resoluciones emitidas por una misma Sala o diferentes Salas del
Tribunal.
La Presidencia del Tribunal Registral es responsable de la implementacin de un sistema que
identifique claramente las materias sobre las cuales se pronuncien las Salas del Tribunal en sus
Resoluciones.
Los precedentes de observancia obligatoria aprobados en Pleno Registral deben publicarse en
el Diario Oficial El Peruano, mediante Resolucin del Presidente del Tribunal Registral, siendo
de obligatorio cumplimiento a partir del da siguiente de su publicacin en dicho diario.
Adicionalmente, dichos precedentes, conjuntamente con las resoluciones en las que se adopt
el criterio, se publicarn en la pgina web de la SUNARP