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C CA AP PI IT TU UL LO O I II II I
M ME ET TO OD DO OL LO OG GI IA A P PA AR RA A L LA A E EV VA AL LU UA AC CI IO ON N Y Y D DI IA AG GN NO OS ST TI IC CO O D DE E
E ED DI IF FI IC CI IO OS S D DE E C CO ON NC CR RE ET TO O R RE EF FO OR RZ ZA AD DO O












200

3.1 INTRODUCCION
En las seccin anterior se han estudiado los mecanismos de dao ms
frecuentes que se dan en los edificios de concreto reforzado ; factores que
afectan su apariencia, acciones fsicas, mecnicas, qumicas, biolgicas y/o
corrosin del acero de refuerzo; y como consecuencia de estas acciones,
tambin se menciono, que los defectos o daos que pueden exhibir una
estructura de concreto, tambin pueden obedecer a uno o varios de los
siguientes factores o fallas; como por ejemplo concepcin y diseo del
proyecto, materiales, proceso de construccin, operacin (uso, abuso o cambio
de uso), y/o mantenimiento.
Para poder identificar y caracterizar los defectos y/o daos (tipo y magnitud);
as como delimitar su localizacin y cantidad en una estructura, debe entonces
acudirse a la Evaluacin del concreto , esta etapa constituye el fundamento
para acertar en la rehabilitacin, un diagnostico apropiado garantiza el xito de
los procesos de intraversin en la estructura , una misma manifestacin de
dao puede asociarse a razones diferentes debido a la naturaleza de las
mismas, la inapropiada interpretacin del funcionamiento estructural puede
llevar a un equivocado diagnostico y por lo mismo, a unos inadecuados
procesos de intervencin, lo mismo sucede si el profesional que diagnostica no
est debidamente capacitado.
La observacin y el anlisis permiten determinar las causas de daos que
pocas veces se encuentran de manera evidente y ms cuando se trata de una
combinacin de circunstancias.
De manera sistemtica y ordenada, se tiene que desarrollar una serie de
pasos secuenciales, para llevar a cabo una investigacin que permita elaborar
un diagnostico (con sus causas), de modo que ste a su vez permita emitir un
pronstico del comportamiento de la estructura, bajo las condiciones de
servicio esperadas hacia el futuro. Con base en las recomendaciones del
ACI 364, se determina que usualmente hay una investigacin preliminar y una
investigacin profunda.
201

La investigacin (preliminar y profunda), son trabajos muchas veces complejos,
que obligan a la especializacin y demandan la necesidad de trabajar con
especialistas en diversos campos de la Ingeniera y la Tecnologa, pero
principalmente geotecnia; control de calidad y patologa del concreto;
estructuras; y construccin. Desde luego, estos trabajos no slo incluyen
elementos tcnicos; sino tambin, aspectos de durabilidad, funcionalidad,
esttica, seguridad y comportamiento en servicio.
El nivel de detalle requerido en un informe de esta naturaleza, puede variar
desde la simple valoracin de la suficiencia estructural y funcional, basada en
la inspeccin visual superficial durante una inspeccin preliminar, hasta una
profunda investigacin y procedimiento de evaluacin que combine tcnicas
especiales de inspeccin y ensayo. Por ello es muy importante definir de
comn acuerdo con el dueo del proyecto o la entidad contratante del estudio,
el alcance de los trabajos a realizar (lo cual es recomendable que se
materialice por escrito), debido a que se pueden generar las siguientes
modalidades de informes:
Reporte tcnico de observaciones
Reporte tcnico Detallado (observacin, evaluacin y diagnostico.)
En un reporte tcnico de observaciones se elabora un documento donde se
indican los antecedentes del proyecto, se enumeran las circunstancias
observadas en el reconocimiento; procediendo si es necesario a elaborar un
plan de trabajo posterior si se necesita una inspeccin profunda; este plan de
trabajo tendr las recomendaciones de los ensayos, las zonas donde se
efectuarn y las recomendaciones inmediatas que se tomaran en la estructura
en estudio.
Un reporte tcnico Detallado (observacin, evaluacin y diagnostico) es un
documento que se elabora con el objeto de emitir un dictamen y se basa en
una inspeccin (que puede estar acompaada de mediciones, auscultacin y/o
exploracin); unos ensayos y anlisis de los mismos; y una evaluacin
estructural (segn necesidades).

202

3.2 INVESTIGACION PRELIMINAR DE EDIFICIOS DE CONCRETO
REFORZADO
De acuerdo con ACI 364, la investigacin preliminar busca acopiar informacin
inicial acerca de las condiciones de una estructura, el tipo y seriedad de los
problemas que la afectan, la factibilidad de llevar a cabo una rehabilitacin
prevista, y la informacin necesaria para una posible investigacin detallada.
La investigacin preliminar, usualmente es una introduccin a la situacin que
est experimentando la estructura y por lo comn conducen a una de dos
situaciones: a) el establecimiento de la necesidad de adelantar estudios
adicionales ms profundos, detallados y extensos, para poder diagnosticar con
certeza los daos y el comportamiento; o b) dictaminar la inconveniencia de
realizar estudios adicionales, por cuanto el dao es tal que no justifica una
restauracin econmicamente razonable.
3.2.1 ASPECTOS A TOMAR EN CUENTA PARA UNA INVESTIGACION
PRELIMINAR DE EDIFICIOS DE CONCRETO REFORZADO
En primera instancia, debe obtenerse toda la informacin general que sea
posible, acerca del proyecto, en general, es recomendable que un estudio
preliminar comprenda los siguientes aspectos:
1) Revisin del proyecto original.
La revisin del proyecto original, se lleva a cabo con el objeto de familiarizarnos
con los planos y las especificaciones de la estructura. Para la revisin del
proyecto original, se hace necesario disponer de los siguientes documentos:
a) Estudios de suelos:
El objetivo es verificar las propiedades fsicas y mecnicas de los diferentes
estratos que componen el subsuelo, la capacidad de carga, estratigrafa, las
recomendaciones que se hicieron sobre las cimentaciones utilizadas en el
proyecto.


203

b) Memorias de clculo de la estructura.
El objetivo es la revisin de el diseo estructural, consideraciones que se
tomaron en cuenta para determinar cargas muertas , cargas vivas, cargas
ssmicas, presiones de suelo, combinacin de cargas, tanto los datos crudos
(memoria de diseo) como los datos con los que se utilizaron para en el
programa o programas en computadora (sap2000, etabs, etc.)
c) Planos estructurales
El objetivo es comprobar que las dimensiones resultantes del diseo estructural
se haya trasmitido a los planos.
d) Especificaciones de materiales.
El objetivo es comprobar que los materiales que se utilizaron en la ejecucin
del proyecto, cumplan con las normas de control de calidad necesario
requeridas por el diseador.
e) Planos arquitectnicos
El objetivo es comprobar si las dimensiones propuestas originalmente en el
diseo del edificio.
f) Planos de instalaciones
El objetivo es comprobar la ubicacin de las instalacin (elctricas, hidrulicas,
etc.).
g) Bitcora de obra.
El objetivo es verificar si durante el proceso constructivo, hubo alguna
alteracin en el diseo original, si se presento algn inconveniente a la hora de
la construccin, algn evento fortuito que haya podido ocurrir.
Cuando no se dispone de ellos, se hace necesario recurrir a ensayos no
destructivos, a mediciones fsicas de la geometra de los elementos, a
localizaciones del acero de refuerzo (mediante exploracin por remocin de
recubrimientos o uso de localizadores de barras), a levantamientos
topogrficos y altimtricos, etc.
204

En esta fase del estudio, tambin es indispensable establecer bajo que versin
de la normativa se hicieron los diseos y las especificaciones, para hacer las
comparaciones del caso con la versin vigente.
Si existen diferencias entre lo que est en los planos y especificaciones con lo
que est construido, o se evidencian alteraciones en la estructura en servicio,
estas situaciones deben registrarse cuidadosamente.
2) Informacin general
Otro aspecto importante, a documentar son las condiciones de exposicin de la
estructura y la influencia del medio ambiente sobre la misma. Por lo tanto, es
muy conveniente obtener la siguiente informacin:
a) Nombre.:
Nombre del Proyecto
b) Localizacin zona geogrfica
El objetivo es determinar en qu zona geogrfica se encuentra (marina,
urbana, rural, industrial para ir visualizando que tipo de medio ambiente rodea
la edificacin, para prever qu tipo de daos en esas circunstancias se
presentan.
c) Tipos de estructura (tipo de cimentacin, sistema estructura).
El objetivo es la Descripcin estructural que forma
d) Propietarios y usos (cronolgicamente).
El objetivo es determinar el uso que se le ha dado a la infraestructura, para
determinar a qu tipo de exposicin ha estado sujeto y analizar si no se ha
sobrepasado las consideraciones para la cual fue diseada.
e) Historial de la estructura
Fechas de diseo, construccin y puesta en servicio, vida til proyectada, rea
construida, etc.
205

Adicionalmente, deben adelantarse entrevistas con personas que hayan
conocido la estructura a travs del tiempo, para conocer la naturaleza y el tipo
de acciones que han actuado (cronolgica de daos y mantenimiento) y
actuarn (condiciones de servicio), en el futuro.
f) Influencia del medio ambiente en la zona del proyecto:
Humedad relativa:
(Rangos de ocurrencia, frecuencia y duracin).
Temperatura :
Temperaturas mximas, temperaturas mnimas.
Presin :
Precipitacin Promedio anual de lluvias, velocidad mxima de
vientos.
g) Verificacin a la exposicin de Sustancias agresivas :
Forma:
Liquida, solida, gaseosa.
Tipo de contacto con agua u otras sustancia:
Inmersin, escorrenta, vapor, otros
Tipo de agua presente:
Acidas, agua salada
Frecuencia y duracin de la exposicin.
Condiciones de exposicin particulares o especiales.





206

3.2.2 SELECION DE RECURSO PARA LA INSPECCION PRELIMINAR DE
EDIFICIO DE CONCRETO REFORZADO
En la medida en que se vaya cumpliendo la fase de antecedentes, debe
identificarse el personal que debe intervenir en la inspeccin; as como,
seleccionar los elementos y equipos ms apropiados para adelantar la
inspeccin. Entre los equipos ms tiles se cuentan los siguientes:
Binoculares.
Lupa.
Cmaras fotogrficas y/o de video.
Nivel de mano.
Grabadora.
Cinta mtrica o distancimetro.
Comparador de fisuras.
Equipos de nivelacin.
Frascos y bolsas con cierre hermtico.
Escalera, andamio, etc.
Elementos de seguridad y proteccin( casco, botas )
Martillo
Cincel
Lpices de colores
Marcadores
Linterna
Ficha o formato de evaluacin









207

3.2.3 INPECCION VISUAL DE EL EDIFICIO DE CONCRETO REFORZADO
Es recomendable que la inspeccin visual de la estructura se lleve a cabo una
vez se hayan cumplido las fases de antecedentes y revisin del proyecto
original, pues la visita de inspeccin a la estructura debe basarse en la
informacin recogida.
Como el objetivo principal de la investigacin preliminar es determinar la
naturaleza y extensin de los problemas observados, e identificar los miembros
afectados, es indispensable adelantar un recorrido de la estructura para hacer
un registro lo ms completo posible de los daos. En este recorrido, se pueden
identificar y registrar daos los cuales fueron discutidos ampliamente en el
capitulo anterior, sin embargo en el presente apartado , proporcionando un
breve comentario con las caractersticas principales con el objetivo de
relacionarnos con la gua de levantamiento de daos, como son los siguientes:
Contaminacin por Polucin:
Contaminacin intensa y daina del aire, constituida por residuos de procesos
industriales o biolgicos, en forma de partculas transportadas por el viento en
las superficies del concreto, estas partculas se subdividen en polvo fino (0,01
hasta 1 micra) y polvo grueso (partculas desde 1 micra hasta 1 mm)
Cultivos Biolgico:
Proliferacin de microorganismos en la superficie del concreto (sobre todo si
esta tiene textura rugosa) se afecta al concreto no solo por las manchas y
cambios de color, sino porque mantiene hmedo el concreto lo cual promueve
mecanismos de deterioro y los mecanismos de daos)
Metereorizacion:
Alteracin fsica, mecnica o qumica sufrida por el concreto, bajo la accin de
la intemperie (sol, viento, lluvia u otros). Este fenmeno, desde luego est muy
influenciado por cambios en la temperatura, la humedad y la presin del medio
ambiente, especialmente por la polucin del mismo medio ambiente que es un
factor del continuo crecimiento en los centros urbanos.
208

Eflorescencias:
Deposito de sales usualmente blancas que se forman algunas veces en la
superficie del concreto, estn compuestos de sales de calcio (principalmente
carbonatos y sulfatos) o de metales alcalinos (sodio y potasio) o una
combinacin de ambos.
Decoloracin y manchado:
Accin y efecto de quitar o amortiguar el color de una superficie de concreto,
como consecuencia de la meteorizacin, la presencia de eflorescencias, los
ciclos de asoleamiento, los ciclos de humedecimientos y secado, la
acumulacin de polvo, el lavado por la lluvia.
Humedad
Presencia permanente de agua en la superficie o dentro del concreto,
produciendo un ambiente propicio para que haya proliferacin de
microorganismos y organismos de origen vegetal o animal los cuales podra
atacar al concreto por acciones fsicas o qumicas.
Fisuras :
Es la separacin incompleta entre dos o ms partes con o sin espacio entre
ellas, su identificacin ser segn su ancho, su largo, su profundidad, podra
ser longitudinal, transversal, aleatoria,
TIPO DIMENSIONES
FINA 0.00 mm a 1.00 mm
MEDIANA 1.00 mm a 2.00 mm
ANCHA 2.00 mm a 3.00 mm

Grietas :
Es la separacin incompleta entre dos o ms parte con un espacio mayor a 3
mm, esta separacin es la consecuencia de esfuerzos que actan en la seccin
neta resistente de los elementos estructurales, por la aplicacin de cargas
directas, sobre pasando los estados limites ltimos.
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Deflexiones
Es resultado de la deformacin (flecha) causada por los esfuerzos de flexin
debida a las cargas impuestas
Desplomes:
Prdida del alineamiento vertical de elementos estructurales, 0.002 veces
su altura cuyo rango no sobrepase 7mm o 0.002
Fracturas y aplastamiento:
Rotura del concreto debido acciones que lo afectan
Distorsin:
Cualquier deformacin anormal de su forma original
Desgaste:
Es el desgaste de la superficie de pisos concreto debido a la accin sobre
ellos.
Carbonatacin:
Reaccin del dixido de carbono atmosfrico con el hidrxido de calcio (cal)
que ha liberado el clinker del cemento en su proceso de hidratacin
Ca (OH)
2
+ CO
2
CaCO
3
+ H
2
O
Evidencias de ataques qumicos:
Presencia de un agente externo por periodo de tiempo prolongado que sea
perjudicial al concreto.
Descascaronamiento:
Desprendimiento superficial de forma laminar del concreto
Ablandamiento de Masa
Perdida de rigidez de la estructura de concreto
210

Perdida de Resistencia
Perdida de resistencia a los esfuerzos que est sometida la estructura (flexin,
compresin, etc.
Desapasivacion de Acero:
El recubrimiento del concreto que se hace sobre el acero de refuerzo de una
estructura de concreto es conocida como la capa protectora o pasivadora que
protege el acero de la accin agresiva de ciertas sustancias o elementos que
pude ocasionar deterior o corrosin del acero de refuerzo. Cuando esta capa
pasivadora que debe de ser densa, compacta y de espesor suficiente, pierde
su capacidad de proteccin se dice que se ha despasivado
Hinchamiento:
Expansin de la masa del concreto
Corrosin de Acero de refuerzo
Proceso de reaccin entre el Acero de refuerzo y alguna sustancia del medio
ambiente que lo rodea y el resultado es una oxidacin destructiva del metal en
cuestin.
Corrosin de otros materiales
Proceso de reaccin entre el metal y alguna sustancia del medio ambiente que
lo rodea y el resultado es una oxidacin destructiva del metal en cuestin.
Goteras:
Humedad causada por las aguas lluvias bajo la cubierta.
Para ello, debe hacerse un levantamiento de los daos (tipo y magnitud) y su
localizacin en un plano o mapa de daos. Este levantamiento, debe ser
complementado con un completo registro fotogrfico y/o flmico.
En adicin a la inspeccin visual, las investigaciones de campo deben incluir
mediciones de los miembros, longitud de luces y desniveles encontrados en la
estructura motivo de la investigacin. En algunos casos, es indispensable
211

realizar un levantamiento topogrfico y/o altimtrico de las estructuras y
localizar de manera precisa los daos. Los desplazamientos, fisuras,
separaciones y mapa de daos. Tambin una forma rpida y econmica para
identificar presencia de vacios, delaminaciones y /o discontinuidades
superficiales en el concreto es impacto acstico con martillo
Tambin debe considerarse que en muchos casos puede interesar
instrumentar la estructura, para medir la evolucin de algunas magnitudes
como asentamientos, niveles, movimientos relativos y actividad de fisuras.

















212

3.4 REPORTE TECNICO DE OBSERVACIONES
3.4.1 GENERALIDADES.
Con base en la informacin recogida, en la revisin de la capacidad estructural,
en las observaciones adelantadas (inspeccin visual, mediciones,
auscultamiento) se elabora un informe cuya estructura bsica puede ser la
siguiente:
Objetivo.
Anlisis de antecedentes ( comparacin diseado vrs construido)
Resultados de la inspeccin visual
Reporte fotogrfico y grafico de daos
Plan de trabajo posterior( ensayos y reas donde se realizaran)
Conclusiones.
Recomendaciones.
De acuerdo con el ACI 364, este documento debe ser concluyente en los
siguientes aspectos:
Capacidad estructural. Es decir, si los miembros o la estructura son
adecuados para el uso previsto; si son adecuados para las cargas
actuales, pero no para el fin previsto; o si el anlisis realizado no es
concluyente.
Si hay o no factibilidad de una posible rehabilitacin, mediante una
valoracin tcnica y econmica, que se fundamenta en la efectividad
esperada de la rehabilitacin y su nuevo ciclo de vida til esperado.
Si se detectan problemas estructurales, estos se deben describir en trminos
de su seriedad, extensin y riesgo para estabilidad. Lo anterior, permitir
establecer si se requieren o no acciones correctivas para remediar las
condiciones existentes o simplemente proteger la estructura.
Cuando se requiera un reforzamiento de la estructura, se deben de estudiar
alternativas que puedan satisfacer los requerimientos de carga hacia el futuro y
el cumplimiento de la normativa vigente; de ser posible, se debe contemplar el
213

costo efectivo de reparar, reemplazar o reforzar los miembros estructurales
existentes.
Por ltimo, se debe identificar si es necesario o no adelantar una investigacin
detallada. Sobre este aspecto, deben especificarse los objetivos, los datos
adicionales y la informacin requerida, para satisfacer los objetivos propuestos.
Tambin, es importante indicar el tiempo y el costo requeridos para la
investigacin detallada.

















214

3.4.2. INVESTIGACION PROFUNDA O DETALLADA
El primer paso para continuar con la investigacin profunda o detallada es
realizar la auscultacin de la estructura.
3.4.2.1 AUSCULTACION DE EL EDIFICIO DE CONCRETO REFORZADO
Las observaciones y medidas, pueden ser complementadas con algunos
ensayos de auscultacin de la estructura y sus miembros, mediante pruebas no
destructivas. Sin embargo, debe tenerse presente que este tipo de ensayos
ofrecen ayuda para identificar los sitios o zonas donde serian ms tiles otro
tipo de pruebas que puedan requerirse. Para ello, alguna de las pruebas no
destructivas ms usualmente empleadas son las siguientes:
a. Localizador de barras y recubrimiento (pachmetro).
La deteccin del acero de refuerzo, el espesor del recubrimiento y la
prospeccin del dimetro de las barras, es posible mediante el uso de un
localizador de barras, tambin conocido con el nombre de pachmetro,
sin necesidad de remover la capa superficial del concreto. Este, es un
equipo magntico que puede medir el recubrimiento hasta unos 30 cm
de profundidad.


Fig. 3.1 Pachmetro

215

b. Martillo de rebote o esclermetro (ASTM C 805).
El martillo de rebote o esclermetro, es un equipo que permite estimar la
resistencia aproximada del concreto, basado en curvas calibracin con
una limitada precisin. Tambin permite comparar la calidad del
concreto (uniformidad a nivel superficial) entre diferentes reas de un
espcimen o miembro estructural. El esclermetro es especialmente til
en el campo para determinar los puntos en donde se requiere extraer
testigos y donde se debe perforar. Se utiliza asimismo el incremento de
la resistencia del concreto con el paso del tiempo.
















Fig. 3.2 Martillo de rebote o esclermetro

c. Resistencia a la penetracin, pistola de Windsor (ASTM C 803).
El ensayo de resistencia a la penetracin o pistola de Windsor, tambin
permite estimar de manera aproximada la resistencia del concreto, su
uniformidad a nivel superficial, y su calidad general.


216

d. Velocidad de pulso ultrasnico (ASTM C 597).
La determinacin de la velocidad de pulso ultrasnico, suministra un
estimativo de la uniformidad, calidad o resistencia a la compresin del
concreto, mediante curvas de calibracin previamente elaboradas, la
localizacin o ausencia de vacios, grietas y otras imperfecciones.







Fig. 3.3 Velocidad de pulso ultrasnico
e. Medidor de humedad (ASTM D 3017).
El medidor de humedad estima el contenido de humedad del concreto
endurecido,

Fig. 3.4 Medidor de Humedad


217

f. Microscopio de detector de grietas
Esta diseado especialmente para medir anchura de gritas en el
concreto







Fig. 3.5 Microscopio de detector de grietas

g. Dispositivo para monitoreo de grietas
Controla movimientos vertical u horizontal de la fisura

h. Comprobador de adhesin de materiales
Controla la adhesin de una amplia gama de materiales como concreto,
mortero, resinas epxicas, etc.

i. Comprobacin de Frecuencia Resonante
Mtodo exacto y no destructivo para los parmetros de modulo de
elasticidad de Young, modulo de rigidez, relacin de Poisson y
constante de Damping.

j. Sistema de Delineamiento de Corrosin
Determinar zonas probables de corrosin, as como rea total de
estructura que est sometida a corrosin.
218


Fig. 3.6 Sistema de Delineamiento de Corrosin

k. Deteccin de carbonatacin
Determina cantidad de concreto atacada por la carbonatacin as como
profundidad

Fig 3.7 Deteccin de carbonatacin


219

l. Exploracin.
Durante la inspeccin preliminar, es probable que tambin se requiera
alguna exploracin de la estructura, mediante la remocin de algunas
porciones superficiales del concreto, de trozos de descascaramientos o
desmoronamientos, partculas de polvo, capas de cultivos biolgicos
(biocapa), cristalizacin, o corrosin.

m. Extraccin de muestras, ensayo y anlisis.
En una investigacin detallada si en necesario se practica la extraccin, estas
muestras consisten en ncleos (extrados segn la norma ASTM C 42) o
pequeos especmenes.

Fig. 3.8 Extraccin de muestras, ensayo y anlisis
Algunas veces se extrae polvo para hacer ensayos qumicos, como la
determinacin del contenido de cloruros (ASTM C 1218, AASHTO 260).
Tambin, se pueden tomar muestras del acero de refuerzo para ser analizadas
y determinar resistencia.



220

Teniendo presente que la investigacin profunda o detallada es un
complemento de la investigacin preliminar, el ACI 364 sugiere que los
hallazgos de la investigacin detallada influencien de manera directa: el
resultado final del proceso de evaluacin; Por lo tanto, se debe poner especial
cuidado en la planeacin y ejecucin de la investigacin detallada. Ya que de
esta investigacin se diagnosticara el estado en que se encuentra dicha
estructura.


221

3.4.2.2 ASPECTOS A TOMAR EN CUENTA PARA UNA INVESTIGACION
DETALLADA DE EDIFICIOS DE CONCRETO REFORZADO.
En general, es recomendable que una investigacin detalla contemple los
siguientes aspectos:
Documentacin del proyecto.
Con el objeto de completar la informacin obtenida en la investigacin
preliminar (revisin del proyecto original), es conveniente obtener y revisar
todos los documentos adicionales que estn relacionados con la estructura.
Adems de la informacin concerniente a la estructura ya obtenida en la
investigacin preliminar, es conveniente obtener la siguiente informacin
complementaria:
Planos de la construccin realmente ejecutado.
Planos de modificaciones, adiciones y/o reparaciones que haya tenido la
estructura durante su vida til de servicio.
Estudios de durabilidad, vulnerabilidad, o patologa que previamente se
hayan realizado.
Las entrevistas con personas que hayan participado en la fase de diseo, son
de gran utilidad para ahorrar tiempo. Tambin, es til visitar las oficinas
pblicas que otorgan licencias de construccin y/o registro de construcciones.
Cuando se trate de una preservacin o una restauracin (p. e., edificaciones y
estructuras con valor histrico o de conservacin arquitectnica), es
indispensable determinar si su rehabilitacin est cobijada por leyes y
restricciones municipales, concultura o alguna otra institucin involucrada en el
mantenimiento o preservacin de dicha estructura.
Informacin de materiales. En esta se exige el registro de calidad de los
materiales utilizados en las construcciones, tambin se debe solicitar la
siguiente informacin, la cual puede ser obtenida del propio contratista o
de los proveedores:
o Especificaciones y referencia de materiales empleados.
o Registros de calidad de los componentes del concreto.
222

o Revestimiento, temperatura, tiempo de elaboracin y colocacin
del concreto.
o Diseo y dosificacin de las mezclas.
o Registros de control de calidad del concreto.
o Tipo y duracin de las condiciones de curado.
o Registros de control de calidad del acero de refuerzo.
o Registros de control de calidad de otros materiales
(prefabricados, ladrillos, etc.).
Informacin de la construccin. Para obtener informacin sobre los
procedimientos constructivos, el avance de la programacin de obra, los
eventos de excepcin o las contingencias (que suelen suceder en todas
las obras), las condiciones de proteccin y curado de la estructura, y la
puesta en servicio de la misma, es conveniente adelantar una entrevista
con personas que hayan intervenido durante esta fase del proyecto.
Ellos, tambin ahorra mucho tiempo. Adems, algunos documentos de
invaluable importancia pueden ser los siguientes:

o Correspondencia durante la construccin.
o Fotografas y registros flmicos de la construccin (si estn
disponibles).
o Reportes tcnicos y/o actas de avance de obra.
o Registros documentales durante la obra (nivelaciones,
asentamientos, levantamientos topogrficos, etc.).
o Planos y documentos de cambios sobre la marcha de la obra.
Historial de servicio. Otra fuente importante de informacin, son las entrevistas
con personas que hayan vivido las diferentes etapas y sucesos que haya tenido
la estructura durante su vida de servicio. Sobre todo, para documentar la
cronologa de los daos. Tambin, sobre todo en instalaciones industriales u
otras, es muy importante tener entrevistas con personal de operacin y
mantenimiento.
Adems, si la estructura ha tenido intervenciones previas es conveniente
obtener documentacin sobre la manera y la poca en que estas se
223

adelantaron. Tambin algunos documentos que pueden ser de utilidad son los
siguientes:
Archivos de propietarios, administradores, usuarios y/o compaas de
seguros pasados y actuales.
Archivos de mantenimientos rutinarios, reparaciones, remodelaciones,
modificaciones o adiciones.
Archivos de propietarios de predios vecinos.
Reportes del clima y eventos geolgicos, geotcnicos, sismos,
huracanes, etc.)
Registros fotogrficos o flmicos de eventos y sucesos normales
(registros histricos )
Registro de la informacin. Toda la informacin obtenida de los pasos
anteriores debe ser debidamente obtenida, registrada, clasificada y
archivada, para facilitar su consulta y ponerla a disposicin del dueo y/o
de quien vaya a adelantar la rehabilitacin.

224

3.4.2.3 EXAMEN DE LA ESTRUCTURA
Al igual que en la investigacin preliminar, es recomendable que el examen de
la estructura en la investigacin detallada se lleve a cabo una vez se hayan
estudiado toda la documentacin del proyecto (incluyendo el informe
preliminar), ya que la metodologa y las estrategias que se adopten durante el
examen de la estructura debe basarse en la informacin recogida.
De otra parte, debido a que seguramente la informacin obtenida en la
inspeccin visual realizada durante la inspeccin preliminar, es de carcter
superficial, es conveniente adelantar un examen detallado de la estructura no
solamente en su superficie, sino tambin al interior de sus miembros. Para
llevar a cabo este examen, deben contemplarse los siguientes aspectos:
a. Planeacin y preparacin para el examen
b. Verificacin de la estructura en campo
c. Valoracin de la condicin actual
d. Condiciones de seguridad y riesgo potencial.

Planeacin y preparacin para el examen.
Antes de iniciar cualquier actividad relativa al examen de la estructural, es
conveniente hacer una visita de reconocimiento al lugar de la construccin y se
recomienda hacer un registro fotogrfico o flmico de esta actividad, para definir
los siguientes aspectos:
Los recursos humanos (personal, entrenamiento, curos de seguridad industrial,
etc.) y fsicos que se requieren (equipo normal o especializado).
Determinacin de la necesidad de servicios especializados (topografa y
nivelacin, , servicios especializados de laboratorio de materiales, etc.).
El periodo de tiempo en el cual se pude realizar la inspeccin, con mnima
interrupcin.
Requerimientos de permisos y/o documentos especiales.
Necesidad de evacuar y cerrar la estructura durante el examen.
225

Tipo de equipo que se requiere para acceder a la estructura (andamios,
arneses, equipo de seguridad), etc.
Disponibilidad de agua, energa, etc.
Remocin de acabados, instalaciones, muebles, etc.
Inspeccin y verificacin de la estructura.
En primera instancia, debe medirse la geometra (secciones transversales y
longitudinales) y ubicarse la disposicin de los diferentes elementos
(especialmente los ms crticos). De igual modo, deben revisarse defectos y
fallas que muestre la estructura (grietas, delaminaciones, prdidas de seccin,
etc.). En esta etapa se realizan los ensayos propuestos en la inspeccin
preliminar. Lo anterior, es de extrema importancia para definir los sitios de toma
de muestras para realizar ensayos de caracterizacin de fenmenos
(profundad de fisuras) y materiales (aceros, concretos, cables, elementos
embebidos, etc.).
Durante la inspeccin de verificacin, deben establecerse las cargas existentes
y actuantes sobre la estructura. Por ejemplo, deben verificarse las cargas
muertas actuales y futuras, las cargas impuestas segn el uso normal, de
excepcin (condiciones particulares) y propuesto en el futuro de la estructura;
de igual modo, debe establecerse exigencia de cargas de acuerdo con la zona
de riesgo sismo estipulado en el cdigo ssmico de la Repblica de El Salvador.
Para el caso de bodegas y patios de almacenamiento, es conveniente
establecer las cargas usuales, los procedimientos de almacenamiento, la
frecuencia y el tiempo de almacenamiento. Pero sobre todo, si han existido o
existen sobrecargas.
Tambin, sobre todo en instalaciones portuarias, industriales y/o
manufactureras, es importante establecer la influencia de cargas dinmicas,
como consecuencia de la operacin de equipos y maquinaria que pueden
transmitir vibraciones, impactos, punzonamientos, cargas puntuales, u otras
solicitaciones adicionales a la estructura.
226

Valoracin de la condicin actual. Para adelantar un examen completo de la
estructura, sin dejar pasar daos que pueden pasar inadvertidos, se pueden
acudir a la gua del ACI 201.1R, en la cual se incluyen los siguientes captulos:
Descripcin de la estructural.
Condiciones actuales de la estructural.
Naturaleza de las cargas y los elementos deteriorados.
Condiciones originales de la estructura
Materiales de construccin.
Practicas constructivas.
Las fotografas y los registros flmicos, son muy tiles en esta fase, para
establecer con precisin el tipo de dao, la magnitud del mismo y la cantidad
de su presencia en la estructura o sus miembros. Tambin, en esta valoracin
debe incluirse el estado en que se encuentran las posibles reparaciones que
haya tenido la estructura. Las valoraciones, deben incluir aspectos como:
Tipos de grietas (estructurales o no estructurales)
Modalidad del agrietamiento (p. e. flexin, cortante, aplastamiento, etc.)
Patrn de comportamiento
Localizacin
Ancho, profundidad, longitud.
Si se han instalado testigos en la inspeccin preliminar, o antes, debe
registrarse el comportamiento de las mismas para establecer si se trata
de fisuras activas o pasivas.
Deben realizarse una descripcin (cuantitativa y/o cualitativa) de otros daos
como, descascaramientos, ablandamientos, expansin, cultivos biolgicos,
eflorescencias, etc.
Si existen ataques qumicos, debe establecerse el tipo de producto, su estado
(gas, lquido o slido) y si es posible su concentracin.
Si existen manifestaciones de corrosin, stas deben localizarse, registrarse e
indicar el estado de avance del dao (p. e. tipo de corrosin, prdida de
seccin de barras, etc.).
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Reporte de la presencia y estado de elementos embebidos, conectores para
prefabricados, soportes, etc.
Registro de la magnitud de deformaciones permanentes o transitorias de los
diferentes elementos, incluyendo no solo aquellas que obedecen a
comportamientos bajo carga; sino tambin, a desplomes, desalineaciones,
desproporciones, etc.
Tambin deben cuantificarse y monitorearse el estado de los niveles,
asentamientos o rebotes del terreno.
Si existen filtraciones, encharcamientos o faltas de drenaje de agua u otras
sustancias, estas deben quedar debidamente registradas.
Condiciones de seguridad y riesgo potencial. En el evento que se detecten
situaciones de riesgo, como consecuencia de los defectos y daos que tenga la
estructura, deber valorarse la condicin de seguridad y el riesgo potencial que
ello implique. Lo anterior, incluye la evacuacin y/o el cierre temporal, el
apuntalamiento u otras medidas de seguridad.
3.4.2.4 ENSAYOS A LA ESTRUCTURA Y TOMA DE MUESTRAS.
Cuando no se tiene la informacin adecuada o necesaria para establecer la
condicin de la estructura o sus materiales componentes, seguramente habr
necesidad de realizar ensayos complementarios a los que se efectuaron, y/o
extraer muestras de los materiales. Los ensayos a la estructura generalmente
incluyen la evaluacin de la resistencia por medios no destructivos, para lo cual
se recomiendan los documentos ACI 437R y ACI 228.1R. La extraccin de
muestras (ncleos y polvo), para ser analizados en el laboratorio, es
recomendable que se realice en zonas sanas.
Localizacin y frecuencia. De acuerdo con el ACI 364.1R, la seleccin de los
mtodos de ensayo apropiados, el nmero de ensayos y la localizacin de los
sitios de muestreo depende de los siguientes factores:
La variacin de caractersticas.
Localizacin criticas.
Probabilidad de error en los resultados de los ensayos.
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El tamao de la estructura.
Sin embargo, la norma ASTM C 823 provee una gua bastante adecuada para
el desarrollo de un programa de muestreo. Cuando se desee obtener
informacin estadstica acerca de las propiedades del concreto, la localizacin
de los sitios de muestreo debe ser aleatoria a lo largo de la estructura. Para los
ensayos en que se requiera medir el valor promedio de una propiedad del
concreto, como por ejemplo la resistencia, el mdulo de elasticidad, o el
contenido de aire, el nmero de muestras debe definirse de acuerdo con la
norma ASTM E 122. Para estos casos, el nmero de muestras depende de:
La mxima diferencia o error permisible entre el valor promedio y el valor real.
La variacin entre los resultados de ensayo.
El riesgo que se est dispuesto a aceptar en caso de que la diferencia
permisible sea excedido.
Extraccin de ncleos. Los ncleos de concreto para determinar la resistencia
mecnica o el mdulo de elasticidad, deben extraerse de acuerdo con la norma
ASTM C 42, en una cantidad no inferior a tres por cada zona de la estructura y
el dimetro de cada ncleo debe ser por lo menos tres veces el tamao
mximo nominal del agregado presente en el concreto. La resistencia
determinada, ser el promedio de los tres valores obtenidos.
Cuando se extraigan ncleos sobre zonas agrietadas, estos no deben
emplearse para determinar la resistencia mecnica y/o el mdulo de elasticidad
del concreto.
Extraccin de muestras de polvo. Las muestras de polvo, para realizar ensayos
qumicos, deben ser extradas mediante un taladro provisto de un recuperador
de polvo, a las profundidades determinadas por quien est adelantando la
investigacin.
Extraccin de probetas del acero de refuerzo. Las muestras del acero de
refuerzo para determinar sus propiedades fsicas, qumicas y/o mecnicas,
deben ser tomadas de acuerdo con lo indicado en la norma ASTM A 370. Las
barras que se remuevan de la estructura, deben ser reemplazadas (incluyendo
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su longitud de desarrollo), si as lo demanda el diseo estructural. Para ello,
adems se deben contemplar las siguientes consideraciones:
Ensayo y anlisis de las muestras.
Dependiendo de los objetivos y el alcance de la investigacin detallada, se
pueden realizar los siguientes ensayos, previa inspeccin visual de las
muestras y su correspondiente registro fotogrficos.
a. Ensayos fsicos.
Dimensiones
Peso
Densidad
Absorcin capilar
Porosidad abierta
Permeabilidad
Anlisis trmico
b. Ensayos snicos.
c. Ensayos mecnicos.
Ensayo de resistencia a la compresin.
Ensayo de resistencia a la flexin.
Ensayo de resistencia a la traccin.
d. Ensayos qumicos.
Contenido aproximado de cemento.
Determinacin del frente de carbonatacin.
Contenido de sales de sodio.
Contenido de sales de potasio.
Contenido aproximado de sulfatos.
Ensayos biolgicos.
Contenido aproximado de materia orgnica.
Desarrollo de cultivos microbiolgicos.
e. Evaluacin estructural.
La evaluacin estructural se adelanta con el objeto de determinar la capacidad
real que tiene la estructura para tolerar cargas. Esta labor es mejor adelantarla
despus de que se haya realizado el examen de la estructura, se hayan
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determinado las dimensiones y geometra de los elementos; as como, los
ensayos a la estructura y los materiales. Desde luego, hay daos que no
afectan la integridad mecnica de la estructura y cuya reparacin puede
hacerse sin necesidad de entrar en un anlisis estructural. Sin embargo,
cuando hay sospecha de que la estabilidad estructural pueda estar
comprometida, se hace indispensable adelantar una evaluacin estructural.

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3.4.2.5 REPORTE TECNICO DETALLADO
Tomando en consideracin el informe preliminar y toda la informacin recogida
en la investigacin detallada, se elabora un informe cuya estructura bsica
puede ser la siguiente:
Presentacin (objetivos y alcance de la investigacin).
Descripcin de la estructura.
Documentacin del problema.
Levantamiento de daos.
Localizacin de daos.
Localizacin de muestras y determinacin de ensayos.
Resultados de los ensayos.
Anlisis y evaluacin de los ensayos.
Evaluacin estructural.
Diagnostico de los daos.
Precauciones de seguridad.