LOCADOR: Jos Loureno Gomes Terceiro, brasileiro, casado, autnomo, RG 15.716.695-8,
CPF 443.354.157-53, residente e domiciliado na Rua Catarina Francisca da Silva, 05 Jd. Maria Beatriz Carapicuba So Paulo. LOCATRIO: Amarlis Brito Monteiro, brasileira, solteira, Operadora de Mquina, RG 49.238.303-0, CPF 413.160.768-90 As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Locao de Imvel, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies de preo, forma e termo de pagamento descrito no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O objeto do presente instrumento o aluguel do imvel CASA II, situada na Rua Catarina Francisca da Silva, 05 Jd. Maria Beatriz Carapicuba So Paulo, de propriedade do LOCADOR, conforme comprova documento anexo.
DA DESCRIO DO IMVEL
Clusula 2. O imvel objeto deste contrato ser entregue nas condies descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalaes eltricas e hidrulicas em perfeito funcionamento, com paredes pintadas, sendo que portas, portes e acessrios se encontram tambm em funcionamento correto, devendo o LOCATRIO, mant-lo desta forma.
DO USO DO IMVEL
Clusula 3. Se houver algum dano ao imvel, o LOCATRIO arcar, com todas as despesas oriundas da reparao do dano causado, alm da multa prevista.
DAS BENFEITORIAS E CONSTRUES
Clusula 5. Quaisquer benfeitoria ou construo que seja destinada ao imvel deste, dever de imediato, ser submetida autorizao expressa do LOCADOR. Clusula 6. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta ao LOCADOR aceit-la ou no, restando ao LOCATRIO, em caso do LOCADOR no aceit-la, modificar o imvel para que fique da maneira como lhe foi entregue. Clusula 7. As benfeitorias, concertos ou reparos faro parte integrante do imvel, no assistindo ao LOCATRIO o direito de reteno ou indenizao sobre a mesma.
DO VALOR A SER PAGO Clusula 8. Pela locao, o LOCATRIO pagar o valor de R$ 270,00(Duzentos e setenta reais), at o 20 dia til de cada ms. Pargrafo nico: Ocorrendo atraso no pagamento do aluguel, o LOCATRIO dever pagar uma multa de 3,3% ao dia, calculada sobre o valor do aluguel.
DAS OBRIGAES DO LOCADOR
Clusula 9. O LOCADOR devera entregar as chaves ao LOCATRIO no dia da assinatura deste contrato.
Clusula 10. O LOCADOR afirma estar o imvel em perfeitas condies de uso, como comprovado mediante termo em anexo.
DAS OBRIGAES DO LOCATRIO
Clusula 11. Durante o perodo de vigncia do presente contrato, o LOCATRIO ser totalmente responsvel pela guarda e manuteno do imvel.
Clusula 12. O LOCATRIO devera administrar cuidar da limpeza, da ordem e da conservao do imvel, entregando-o nas mesmas condies dispostas no termo de vistoria em anexo.
Pargrafo nico. Caso o inquilino no zele pelo imvel, causando-lhe qualquer dano, dever arcar com as despesas necessrias reparao do mesmo, e prejuzo do pagamento da multa de R$ 1.200,00.
Clusula 13. vedada ao LOCATRIO a troca do segredo das fechaduras. A ocorrncia de quaisquer evento que torne necessria a troca de tal segredo dever ser imediatamente comunicado ao LOCADOR, cuja autorizao expressa imprescindvel para que se efetue aludida troca de segredo.
Clusula 14. O LOCATRIO se compromete a desocupar o imvel no prazo de 30 dias aps o termino da locao, devolvendo as chaves ao LOCADOR.
DO PRAZO
Clusula 15. A presente locao ter validade por 6 meses, a partir de 20/06/2013 at 20/12/2013, quando o imvel dever ser devolvido ao LOCADOR ou efetuado a renovao do contrato pelas partes. Pargrafo nico: Ocorrendo a quebra do contrato o LOCATRIO arcar com o prejuzo do pagamento da multa de R$ 500,00.
DA CONDIO GERAL
Clusula 16. Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Carapicuba, 15 de junho de 2013
____________________________________ Jos Loureno Gomes Terceiro