CONTRATO DE AUTORIZACION DE INTERMEDIACION EXCLUSIVA DE VENTA

Conste por el presente documento el Contrato de Autorizacin de Intermediacin Exclusiva de

Venta que celebran de una parte Ing. Javier Llumpo Manayay, con D.N.I N41134733,registrado en
el Ministerio de Vivienda, Conservacin y Saneamiento # PN 2180, con domicilio legal en Calle
Burgos N 181 I 401, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominar EL AGENTE INMOBILIARIO; y de otra parte
Don...con DNI N............................................, y
Don.......con DNI Ncasado con Dona
.con DNI N domiciliados para efectos del
presente contrato en.., N..Distrito de .., Provincia y
Departamento de .., y a quienes en adelante se les denominar EL/LOS
PROPIETARIO/S, bajo los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA.-
EL PROPIETARIO/S es/son dueo/s del inmueble ubicado en...
N., Urbanizacin ., Distrito de .., Provincia y Departamento de
..., cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Electrnica N ... del
Registro de Propiedad Inmueble de ... y que en lo sucesivo se denominar EL
INMUEBLE.

SEGUNDA.-
EL AGENTE INMOBILIARIO es una persona natural, cuya actividad es la intermediacin en las
negociaciones de contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles en general.

OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.-
EL PROPIETARIO autoriza a EL AGENTE INMOBILIARIO a intermediar y promover en forma
exclusiva la venta de EL INMUEBLE por un precio de venta de US$
(...) y 00/100 DOLARES AMERICANOS) incluido IGV.



COMISION
CUARTA.-
EL PROPIETARIO reconocer a EL AGENTE INMOBILIARIO por su intermediacin, con una
comisin del por ciento ( ) calculado sobre el precio de venta de EL INMUEBLE, el cual ser
cancelado al momento de la suscripcin de la Escritura Pblica que origine la minuta de compraventa
respectiva.

PLAZO
QUINTA.-
El tiempo de duracin de esta autorizacin exclusiva es de............................ ( ) Das Contados a
partir de la suscripcin del presente documento, prorrogndose automticamente por perodos
de ( ) Das, salvo que una de las partes notifique a la otra mediante un medio de comunicacin
con cargo de recepcin con treinta (30) das calendario de anterioridad a la fecha del vencimiento de
este documento su deseo de no prorrogar. En caso de no prorrogar y se efectuare la operacin de
venta con algn cliente presentado por EL AGENTE INMOBILIARIO, EL PROPIETARIO se
compromete a pagar la comisin convenida en la clusula anterior. Estos clientes tratados y
registrados por EL AGENTE INMOBILIARIO estarn vigentes incluso por.. ( ) Das calendarios
contados a partir de la fecha de terminacin de la presente exclusiva.

DOCUMENTOS
SEXTA.-
EL PROPIETARIO se compromete a entregar a EL AGENTE INMOBILIARIO en el momento o
inmediatamente despus de la firma de este contrato, copia simple de los documentos siguientes:

1- DNI: (copia) de sus Documentos de Identidad actualizados;
2- TITULOS (copia) de los documentos de compra-venta correspondientes; (Copia literal del
inmueble expedida por Registros Pblicos, copia del testimonio que acredita la propiedad del
inmueble)
3- PLANOS (copia) de arquitectura, ubicacin y dems, si los tuvieran;
4- PREDIALES: (copia legalizada) de las Declaraciones Prediales (HR, PU) y recibos de
pago de todo el ao en curso, si los tuvieran;
5- SERVICIOS: ( Copia ) de los recibos de pago de los servicios con que cuenta EL INMUEBLE ,
(arbitrios municipales, otros) dentro de los treinta das de firmada la presente opcin, si los
tuvieran;
6- CONSTANCIA DE NO ADEUDO de la Municipalidad dentro de los 30 das de firmado este
contrato, si correspondiera.

ASESORA LEGAL
SETIMA.-
Todo lo concerniente a la informacin de la situacin legal de EL INMUEBLE y la celebracin de los
contratos de compraventa en toda su extensin, estar a cargo del abogado de EL PROPIETARIO.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EL AGENTE INMOBILIARIO
OCTAVA.-
1. Atender las instrucciones que reciba de EL PROPIETARIO y a llevar un registro de visitas de
las personas que han visitado el bien con indicacin del nombre y datos que permitan
individualizar a los interesados y cuya copia ser firmada por el potencial comprador que ha
sido llevado por EL AGENTE INMOBILIARIO
2. Publicitar y Promover la venta de EL INMUEBLE por su cuenta y costo, no teniendo nada que
reclamar a EL PROPIETARIO en la eventualidad de que vencido el plazo, no se llegue a
concretar la intermediacin de venta de EL INMUEBLE.
3. Coordinar previamente con EL PROPIETARIO las horas de atencin de visitas a EL
INMUEBLE
4. Comunicar a EL PROPIETARIO cada oferta que los potenciales compradores realicen, la cual
ser sometida a consideracin de EL PROPIETARIO y deber contar con su aprobacin antes
de ser comunicada al potencial comprador.
5. En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado o en efectuarse en condiciones distintas
a las acordadas por el contrato de compraventa, no hay obligacin de EL AGENTE
INMOBILIARIO de pagar indemnizacin alguna.

OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO
NOVENA.-

1. Si EL PROPIETARIO vende de mutuo propio o autorizara a un tercero distinto a EL AGENTE
INMOBILIARIO a vender EL INMUEBLE durante el tiempo de vigencia de este contrato,
deber pagar al EL AGENTE INMOBILIARIO una penalidad igual al cinco por ciento (5%) del
precio de venta.



2. EL PROPIETARIO se obliga a brindar todas las facilidades para que EL AGENTE INMOBILIARIO
cumpla con la labor encomendada por el presente contrato.

JURISDICCION
DECIMA.-
Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces de Lima y ratifican como sus domicilios a los
mencionados en la introduccin del presente documento, los cuales se considerarn subsistentes para
todos los efectos del presente Contrato, salvo que las partes hubieran informado mediante carta
notarial, su respectivo cambio domiciliario, dentro del radio de Lima Metropolitana.

Ambas partes luego de ledas todas y cada una de las clusulas del presente contrato, lo suscriben en
seal de conformidad.

Lima,. de.. del




EL/LOS PROPIETARIO/S EL AGENTE INMOBILIARIO