Universidad Nacional de Ucayali

FACULTAD DE ING. DE SISTEMAS E ING. CIVIL

ESCUELA PROFESIONAL DE ING. CIVIL











MEMORIA DESCRIPTIVA
AO DE LA INVERSION PARA EL DESARROLLO
RURAL Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI.

FACULTAD DE INGENIERIA DE SISTEMAS Y DE INGENIERIA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

2014



CURSO:
ARQUITECTURA.

DOCENTE:
ARQ. ALVARADO SANCHEZ CATHERINE.

ESTUDIANTE:
-TARAZONA ACUA ARTURO MOISES.





MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA , Condominio EL GRAN PAICHE PUCALLPA UCAYALI
2
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA


OBRA : CONDOMINIO EL GRAN PAICHE
_______________________________________________________________


A.- INTRODUCCIN


1.- GENERALIDADES

El Gobierno Peruano a travs del Ministerio de vivienda y construccin, regula las
leyes de construccin civil y como centros descentralizados tenemos en nuestra
regin a COFOPRI que tiene como funcin la formalizacin de los predios y la
titulacin de las propiedades y la Municipalidad provincial de Pucallpa que se
encargan del registro del saneamiento fsico de los predios, en este caso del
condominio EL GRAN PAICHE, para su construccin tendr que pasar por todo
este proceso legal como: remensura del terreno, permiso de construccin por parte
de la municipalidad de Coronel Portillo, aprobacin de planos: estructura, tuberas y
electricidad.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO

La construccin del condominio EL GRAN PAICHE, se da a partir de la necesidad
de la propietaria del terreno, por brindar el servicio de alquiler de vivienda, a fin de
albergar a turistas que visitan nuestra regin y la demanda que existe en este sector.

3.- NOMBRE DE LA OBRA

Construccin del Condominio EL GRAN PAICHE


MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA , Condominio EL GRAN PAICHE PUCALLPA UCAYALI
3

4.- UBICACIN GEOGRFICA


Localidad : Pucallpa
Distrito : Manantay
Provincia : Coronel Portillo
Departamento : Ucayali

5.- LOCALIZACIN

Se ubica en la Calle Rio Breu, Habilitacion San Rafael, Manantay-Pucallpa.


6.- CAPACIDAD

La capacidad mxima del Condominio es de 60 personas.



B.- METAS - PROGRAMACIN DE AMBIENTES

1. CONDOMINIO EN GENERAL:
- 01 Cochera en general para 10 mviles.
- 10 Casa unifamiliares adosadas.
- 01 Piscina
- 02 reas de esparcimiento.
- 02 Pileta.
- 01 Motor de energa.

2. CASA TIPO I


MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA , Condominio EL GRAN PAICHE PUCALLPA UCAYALI
4
- 01 Comedor
- 01 Sala
- 01 Cocina.
- 01 Patio Lavanderia.
- 01 Terraza Barbiquiu.
- 03 Dormitorios.
- 03 Baos.
- 01 Walking Closet.
- 02 Closets.
- 02 Balcones
- 01 Sala de estar.

3. CASA TIPO II

- 01 Comedor
- 01 Sala
- 01 Cocina.
- 01 Patio Lavanderia.
- 01 Terraza Barbiquiu.
- 03 Dormitorios.
- 03 Baos.
- 01 Walking Closet.
- 02 Closets.
- 02 Balcones
- Sala de estar.

OBRAS EXTERIORES

- Ingreso peatonal.
- Ingreso vehicular
- Patios, veredas.
- Canaletas para evacuacin pluvial
- Cerco perimtrico tipo 780 caravista.
- Gradas, rampas y barandas.
- Cisterna (15m3 y Tanque elevado 5 m3).
- Instalaciones Elctricas y Sanitarias






C.- UBICACION ESPECIFICA


MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA , Condominio EL GRAN PAICHE PUCALLPA UCAYALI
5
1. LOCALIZACIN Y ENTORNO URBANO


Frente : Calle Rio Breu con 100.00 ml.
Fondo : Calle Rio Alto Purus.
Derecha : Av. Aviacin.
Izquierda : Calle Las Cucardas.


Temperatura
Mnima 18 C
Mxima 32 C

La presencia de los vientos es normal.

Precipitacin Pluvial

La precipitacin pluvial se da en los meses de Diciembre a Marzo en forma regular,
con un volumen catalogado como moderado, ha excepcin de la poca del
Fenmeno Del Nio.

El Terreno se encuentra a una Altura de 152 m.s.n.m.

2. TERRENO

El terreno comprende una plataforma definida sin infraestructura existente, presenta
una topografa plana.

3. ACCESOS

Se accede al terreno siguiendo la ruta de la Av. Tupac Amaru, entrado por la Av.
Aviacin.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA , Condominio EL GRAN PAICHE PUCALLPA UCAYALI
6

4. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

4.1 Agua
No existe

4.2 Desage
No existe
.
4.3 Energa Elctrica
La fuerza elctrica es proporcionada por la Empresa Electro Ucayali.


D.- CRITERIOS DE DISEO

1. ZONIFICACIN

Las zonas definidas son:
- Zona de Servicio.
- Zona Social.
- Zona intima.
- Zona de Serivicio.

2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El Proyecto es un condominio de viviendas adosadas, unifamiliares de 80 metros
cuadrados, tiene espacios de esparcimiento para los grandes y chicos, la temtica
utilizada es de un Paiche, pez caracterstico de la regin Ucayali, las casas tienen
espacios amplios, ventilados y con buena ilumincacin.


MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA , Condominio EL GRAN PAICHE PUCALLPA UCAYALI
7
En la primer piso se encuntra la sala, el comedor, la cocina estilo americana, un patio
lavandera, una terraza barbiquiu y un bao de visitas.

En el segundo piso se encuentran distribuidos un cuarto principal para los seores de
la casa, con su bao intimo, un balcn que da vista a la terraza barbiquiu.
Tambien hay dos dormitorios con un bao en comn, con una sala de estar, y un
balcn que da vista a la piscina.