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Programa Minha Casa Minha Vida / FDS

Especificaes Mnimas
TABELA I Casa (Para contratao com valor mximo de aquisio da unidade de R$ 49.000,00
e 56.000,00 para municpio com at 20.000 hab ou de 20.000 a 50.000 hab)

Projeto Casa com sala / 1 dormitrio para casal e 1 dormitrio para duas pessoas / cozinha /
rea de servio (externa) / circulao / banheiro.
DIMENSES DOS CMODOS (Estas especificaes no estabelecem rea mnima de cmodos,
deixando aos projetistas a competncia de formatar os ambientes da habitao segundo o
mobilirio previsto, evitando conflitos com legislaes estaduais ou municipais que versam
sobre dimenses mnimas dos ambientes)
Dormitrio casal Quantidade mnima de mveis: 1 cama (1,40 m x 1,90 m); 1 criado-mudo
(0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,60 m x 0,50 m). Circulao mnima entre mobilirio
e/ou paredes de 0,50 m.
Dormitrio duas pessoas Quantidade mnima de mveis: 2 camas (0,80 m x 1,90 m); 1 criado-
mudo (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,50 m x 0,50 m). Circulao mnima entre as
camas de 0,80 m. Demais circulaes mnimo de 0,50 m.
Cozinha Largura mnima da cozinha: 1,80 m. Quantidade mnima: pia (1,20 m x 0,50 m); fogo
(0,55 m x 0,60 m); e geladeira (0,70 m x 0,70 m). Previso para armrio sob a pia e gabinete.
Sala de estar/refeies Largura mnima sala de estar/refeies: 2,40 m. Quantidade mnima de
mveis: sofs com nmero de assentos igual ao nmero de leitos; mesa para 4 pessoas; e
Estante/Armrio TV.
Banheiro Largura mnima do banheiro: 1,50 m. Quantidade mnima: 1 lavatrio sem coluna, 1
vaso sanitrio com caixa de descarga acoplada, 1 box com ponto para chuveiro (0,90 m x
0,95 m) com previso para instalao de barras de apoio e de banco articulado, desnvel mx.
15 mm; Assegurar a rea para transferncia ao vaso sanitrio e ao box.
rea de Servio Quantidade mnima: 1 tanque (0,52 m x 0,53 m) e 1 mquina (0,60 m x 0,65
m).
Em Todos os Cmodos Espao livre de obstculos em frente s portas de no mnimo 1,20 m.
Deve ser possvel inscrever, em todos os cmodos, o mdulo de manobra sem deslocamento
para rotao de 180 definido pela NBR 9050 (1,20 m x 1,50 m), livre de obstculos.
CARACTERSTICAS GERAIS
rea til (rea interna sem contar reas de paredes) =38,00 m
P direito mnimo 2,30 m nos banheiros e 2,50 m nos demais cmodos.
Cobertura Em telha cermica/concreto com forro ou de fibrocimento (espessura mnima de
5mm) com laje, sobre estrutura de madeira ou metlica.
Revestimento reas Molhadas Azulejo com altura mnima de 1,50 m em todas as paredes do
banheiro, cozinha e rea de servio.
Revestimento reas comuns Massa nica, gesso ou concreto regularizado para pintura.
Revestimento Interno Massa nica, gesso (exceto banheiros, cozinhas ou reas de servio) ou
concreto regularizado para pintura.
Revestimento Externo Massa nica ou concreto regularizado para pintura.
Portas e Ferragens Portas internas em madeira. Admite-se porta metlica no acesso
unidade. Batente em ao ou madeira desde que possibilite a inverso do sentido de abertura
das portas. Vo livre de 0,80 m x 2,10 m em todas as portas. Previso de rea de aproximao
para abertura das portas (0,60 m interno e 0,30 m externo), maanetas de alavanca a 1,00 m
do piso.
Janelas Completa, de alumnio para regies litorneas (ou meios agressivos) e de ao ou pvc
para demais regies. Vo de 1,50 m nos quartos e 2,00 m na sala, sendo admissvel uma
variao de at 5%.
Pisos Cermica esmaltada em todo a unidade, com rodap, e desnvel mximo de 15mm.
Ampliao da UH Os projetos devero prever a ampliao das casas.
PINTURAS
Paredes internas Tinta PVA.
Paredes de reas molhadas Tinta acrlica.
Paredes externas Tinta acrlica ou textura impermevel.
Tetos Tinta PVA.
Esquadrias Em esquadrias de ao, esmalte sobre fundo preparador. Em esquadrias de
madeira, esmalte ou verniz.
LOUAS E METAIS
Lavatrio Loua sem coluna e torneira metlica cromada com acionamento por alavanca ou
cruzeta. Acabamento de registro de alavanca ou cruzeta.
Vaso Sanitrio Loua com caixa de descarga acoplada.
Tanque Capacidade mnima de 20 litros, de concreto pr-moldado, PVC, granilite ou mrmore
sinttico com torneira metlica cromada com acionamento por alavanca ou cruzeta.
Acabamento de registro de alavanca ou cruzeta
Pia cozinha Bancada de 1,20 m x 0,50 m com cuba de granilite ou mrmore sinttico, torneira
metlica cromada. Torneira e acabamento de registro de alavanca ou cruzeta.
INSTALAES ELTRICAS / TELEFNICAS
Nmero de pontos de tomadas eltricas 2 na sala, 4 na cozinha, 1 na rea de servio, 2 em
cada dormitrio, 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada para chuveiro eltrico (mesmo em
caso de aquecimento solar).
Nmero de pontos diversos 1 ponto de telefone, 1 ponto de antena e 1 ponto de interfone
(em condomnios).
Nmero de circuitos Prever circuitos independentes para chuveiro (dimensionado para a
potncia usual do mercado local), tomadas e iluminao.
Interfone Instalar sistema de porteiro eletrnico (em condomnios).
Geral Tomadas baixas a 0,40 m do piso acabado, interruptores, interfones, campainha e outros
a 1,00 m do piso acabado.
Reservatrio Caixa dgua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela
concessionria local. Para reservatrio elevado de gua potvel, em condomnio, prever
instalao de no mnimo 2 bombas de recalque com manobra simultnea.
Vagas Vagas de garagem conforme definido na legislao municipal.
Cercamento do condomnio Alambrado com baldrame e altura mnima de 1,80 m no entorno
do condomnio.
Proteo da alvenaria externa Em concreto com largura de 0,50 m ao redor da edificao.
Caladas para circulao interna no condomnio Largura mnima de 0,90 m.
Mquina de Lavar Prever soluo para mquina de lavar roupas (ponto eltrico, hidrulica e
de esgoto).
Equipamento de lazer / uso comunitrio Obrigatrio para empreendimentos em condomnio,
com 60 UH ou mais, devendo prever recursos de, no mnimo, 1% da soma dos custos de
infraestrutura e edificaes. Considerado o valor destinado para este item, sero produzidos
os equipamentos a seguir especificados, obrigatoriamente nesta ordem: centro comunitrio;
espao descoberto para lazer/recreao infantil; e quadra de esportes.
Em condomnio, obrigatria a execuo de depsito de lixo e local para armazenamento de
correspondncia.
TECNOLOGIAS INOVADORAS So aceitas as tecnologias inovadoras testadas e aprovadas
conforme a Norma de Desempenho - NBR-15.575 e homologadas pelo SINAT ou que
comprovarem desempenho satisfatrio junto CAIXA.
SUSTENTABILIDADE
Aquecimento solar nas unidades (item obrigatrio em todas as regies). Sistema aprovado
pelo INMETRO.
Medio individualizada de gua e gs (ou sistema de botijo individualizado).
INFRAESTRUTURA
Pavimentao definitiva, caladas, guias, sarjetas e sistema de drenagem.
Soluo de esgotamento sanitrio.
Sistema de abastecimento de gua.
Iluminao pblica. Executada a Energia eltrica que de responsabilidade da distribuidora,
nas condies estabelecidas na Resoluo N 414, de 09 de setembro de 2010, da Agncia
Nacional de Energia Eltrica - ANEEL.
ACESSIBILIDADE E ADAPTAO
reas de uso comum Dever ser garantida a rota acessvel em todas as reas pblicas e de uso
comum no empreendimento. Orientaes disponveis na Cartilha de Acessibilidade a
Edificaes e Espaos e Equipamentos Urbanos, elaborada pela CAIXA.
Unidades adaptadas Disponibilizar unidades adaptadas ao uso por pessoas com deficincia,
com mobilidade reduzida e idosos, de acordo com a demanda, com kits especficos
devidamente definidos. Na ausncia de legislao municipal ou estadual que estabelea regra
especfica, disponibilizar no mnimo 3% das UH.