FAQ - Projeto Novo Recife - Direitos Urbanos - Recife

6/6/2014 FAQ Projeto Novo Recife | Direitos Urbanos | Recife
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Direitos Urbanos | Recife
PORQUE A CIDADE FEITA PELAS PESSOAS
PERGUNTAS FREQUENTES Projeto Novo Recife (v 1.3)
Um bate-bola com aquelas perguntas que temos ouvido e lido com muita frequncia
(Documento aberto, em construo permanente)
1 -Ento, o que mesmo esse projeto?
Um vdeo rpido da idia
O vdeo mais longo, apresentado na audincia pblica na Cmara dos Vereadores pela Moura
Dubeux
Update (Dez 2012):
Em muito resumo, o projeto consiste em 13 torres (sendo duas delas duplas, ento voc veria 15
edifcios) entre 36 e 45 andares, divididas em cinco grandes quadras. As torres residenciais ficam em
grandes condomnios que tomam a quadra respectiva inteira, isolados da rua e sobre bases de
estacionamento de quatro andares ou mais.
Detalhe da quadra D, com cinco residenciais, isolados da rua por uma base com estacionamentos e
uma laje de lazer. Note como a rua esquerda no tem continuidade com o resto do bairro e no
liga com aquela passagem entre a rua Imperial e a Av. Sul.
O terreno original que dever ser loteado tem 101.754m (10,1 ha) e a rea construda total, em cima
dos 65% desse terreno que restaro como rea privada depois de seu loteamento, de 355.000m. A
populao residente prevista, segundo o Memorial Justificativo, de quase 16 mil pessoas, e a
populao flutuante, de 75 mil. O empreendimento contar com 810 unidades residenciais e
exatamente 5072 vagas para carros, somando todas as quadras. So previstas, segundo o estudo de
impacto virio, 12.715 viagens de carro por dia, com at 1700 carros nos horrios de pico na direo
mais movimentada do dia.
Outros detalhes podem ser encontrados nessa verso mais detalhada do projeto, o Memorial
Justificativo (outro servidor), jogado na internet por membros do grupo Direitos Urbanos que
tiveram acesso a ele somente uma semana antes da reunio do CDU do dia 30 de Novembro.
2 Em suma, por qu vocs so contra o projeto?
Em primeiro lugar, precisa deixar claro que somos contra esse projeto e no a idia de dar um
novo destino para aquela rea. Reconhecemos o seu potencial urbanstico e econmico e tambm a
capacidade de um projeto naquele lugar impulsionar uma reurbanizao de certas reas do Centro.
Mas, exatamente por reconhecer isso, acreditamos que o projeto apresentado pelo Consrcio Novo
Recife desperdia essa grande oportunidade. O projeto foi elaborado a partir de um ponto de vista
puramente privado sem pensar por completo essa integrao com o bairro e sem a devida
preocupao com seus impactos ambientais, urbansticos e sociais. Todas as contrapartidas
oferecidas aparecem somente para cumprir formalmente as exigncias legais de mitigaes, mas
no como parte de um planejamento que tivesse pensado o projeto desde o comeo de acordo com
princpios urbansticos mais saudveis e mesmo de acordo com o esprito do Estatuto das Cidades. E
tambm uma violao do Estatuto das Cidades ao ter ignorado o princpio da participao
popular no planejamento urbano, pois at o momento nenhuma audincia popular foi feito com
poder efetivo de propor alteraes no projeto.
3 Mas por qu vocs so contra o progresso?
Progresso um conceito bastante subjetivo, valorativo. Para comear s podemos falar de progresso
quando estabelecemos certos valores, certos objetivos desejveis, em relao aos quais julgamos se
algo um avano nesse caminho ou no. Ento quando se fala que este projeto um progresso,
cabe perguntar: um progresso em relao a que valores, a que anseios, a que modelo de vida em
cidade? As pessoas geralmente no refletem sobre isso e se apegam a imagens superficiais de
progresso, como prdios espelhados e cada vez mais altos. Esse projeto um exemplo gritante dessa
concepo superficial e pouco cosmopolita de progresso. Arquitetonicamente s mais do mesmo do
que se faz nos empresariais de Recife e mal pode se comparar ao melhor da arquitetura
contempornea. E pensando a arquitetura em seu contexto maior, o projeto ainda tem a
mediocridade de ser centrado nos terrenos e prdios isolados, sem pensar sua relao com a cidade.
O discurso da preocupao urbanstica existe, mas no transformado em prtica.
Fora isso, j era tempo de termos aprendido como o mito do progresso foi danoso em diversos
momentos da Histria, no mnimo por destruir a discusso atravs da polarizao entre supostos
progressistas e supostos regressistas. Basta voltar um pouco no tempo e refletir sobre o que teria
acontecido se muitas idias progressistas tivessem prevalecido por completo. Por exemplo, a
energia nuclear foi vendida por muito tempo como a soluo definitiva para a matriz energtica.
4 E desenvolvimento econmico? Isso algo mais objetivo.
O desenvolvimento econmico no um fim em si mesmo, mas um meio para permitir s pessoas
uma vida melhor. Quanto se trata desenvolvimento somente a partir da variao do PIB a noo
disso se perde e deixamos de ver no s se esse crescimento est sendo distribudo corretamente, mas
sobretudo se ele est se convertendo numa melhora da vida das pessoas. Vender milhares de carros a
mais e, junto com isso, aumentar a incidncia de doenas respiratrias causadas pela poluio uma
idia torta de progresso e desenvolvimento. Da mesma forma, a desculpa do desenvolvimento
econmico no pode acobertar empreendimentos que causem mais discrepncias sociais, expulsem
comunidades e acabe por gerar mais misria. E menos ainda pode servir para justificar um projeto
que s atende diretamente uma parcela minscula da populao. Se verdade que no tem como
diminuir as desigualdades e melhorar a vida das pessoas sem aumento do PIB, investimentos,
gerao de empregos, no se segue da que todo e qualquer investimento de grande porte v
diminuir as desigualdades e melhorar a vida das pessoas.
5 A rea estava abandonada! Agora que algum se preocupa com ela, vocs querem impedir o
projeto! Por qu no pensaram nela antes?
Um bocado de gente pensou nela antes! A rea j foi objeto de discusses e negociaes anteriores.
Um deles, por exemplo, o projeto Recife-Olinda. O projeto tambm tinha uma nfase forte na
verticalizao, porm, tendo sido planejado no contexto de um plano para toda a orla das duas
cidades, levava em conta diversas preocupaes urbansticas e sociais que no aparecem no projeto
privado do consrcio Novo Recife (ver texto da Raquel Rolnik sobre a diferena entre os dois).
Infelizmente esse projeto no foi adiante, assim como outros tantos nem tiveram a oportunidade
de crescer por que h muito pouco espao e investimento em projetos que no tragam lucros
econmicos diretos ou visibilidade poltica.
6 Mas o centro da cidade um horror, uma rea abandonada, degradada. Esse projeto vai
revitalizar a rea!
Re-vitalizar sugere que o lugar estava morto, no ? Mas o centro da cidade tem um bocado de vida!
verdade que existem reas sub-utilizadas, degradadas, ao redor do futuro empreendimento, e
tambm comunidades de baixa-renda, sem infra-estrutura, com pessoas vivendo em condies
precrias. Porm isso deve ser resolvido com projetos que se integrem a essas reas e aumentem a
vitalidade do bairro para ocupadores de diversas classes sociais. O projeto apresentado, porm, s
radicaliza em um nico bairro as distores na distribuio de renda que tomam Recife. A rea
ainda no vendida, dos trilhos da RFFSA, e a Avenida Sul, serviro como barreiras entre ricos e
pobres. Alm disso, se houver algum efeito revitalizador sobre essas reas, ele pode tomar a forma
de um efeito de gentrificao, isto , de um enobrecimento da rea que resulta na expulso de uma
populao de baixa renda e numa transformao completa do perfil do bairro. Tem gente que vai
achar isso positivo, sem pensar direito no que significa. Mas pense no impacto de uma mudana
radical no perfil do uso e do consumo na rea de comrcio popular do Bairro de So Jos. Para onde
iriam aquelas pessoas? O que aconteceria com as atividades que dependem daquele comrcio? Essas
mudanas tm efeito imprevisveis: uma das mais assustadoras favelas verticais de So Paulo, o
Edifcio So Vito, surgiu porque uma mudana no perfil de consumo do Mercado Municipal fez
com que os trabalhadores do Mercado que moravam no edifcio fossem embora.
7 O projeto atende s exigncias da legislao urbanstica e prev contrapartidas para a
comunidade, reas de uso comum, abertura de ruas etc
fcil cumprir a letra da lei sem atender ao seu esprito. O projeto cumpre uma cota legal de reas
pblicas, ciclovias e abertura de vias que pode ser apresentada nas audincias e nos jornais como
uma contribuio para a comunidade, mas que na prtica s funcionaro como agregadores de
valor aos empreendimentos. Por exemplo, no projeto virio proposto, s duas vias atravessam o
terreno para conectar-se com as principais avenidas do bairro, enquanto que as demais servem de
acesso aos prdios. No h um projeto virio de integrao real com o bairro e que permita o uso
pela populao dos equipamentos supostamente coletivos. Da mesma forma, a ciclovia no
integrada a uma rede de ciclovias da cidade, j que esta no existe, e serve somente como um lugar
para exerccios fsicos dos moradores do local e no como opo de transporte. Outro exemplo que
os parques e praas previstos esto dispostos na longitudinal do terreno, frente dos prdios e tero
mais o carter de jardins dos prdios do que de uma verdadeira praa pblica.
8 Mas a empresa pagou pelo terreno! Ela pode fazer o que quiser com ele!
Pode no! Em primeiro lugar, existe uma discuso sobre a venda do terreno: tem gente que
questiona se a venda do terreno se foi correta ou no, e se a Unio no devia ter pensado no interesse
social antes de vend-lo. Alm disso, segundo a Constituio Federal, a propriedade deve ter uma
funo social, no um direito absoluto. No porque voc dono de um aparelho de som ultra-
potente que voc pode us-lo no ltimo volume quando quiser. Qualquer pessoa entende que no se
possa construir um arranha-cu junto da pista do aeroporto. imoral e ilegal deixar uma rea de
terra frtil sem cultivo quando h gente passando fome. Ento, da mesma forma, aquela rea
muito grande, central, perto de vias importantes, de forma que os projetos feitos ali podem afetar a
cidade inteira e todo o desenvolvimento urbano do Centro. O seu uso no pode ser decidido tendo
como critrio somente o lucro privado das empresas envolvidas. E as exigncias que o poder pblico
tem que fazer no podem se resumir s mitigaes menores que passam longe de sanar os
problemas urbansticos do projeto.
Concordamos com o Estatuto da Cidade quando diz que papel do poder pblico garantir o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, e a participao da
populao fundamental nesse processo. A intensidade dos debates e o esforo das mobilizaes
contrrias ao Novo Recife so uma demonstrao da existncia de outras expectativas e desejos da
sociedade projetados naquela rea, e eles tem que ser considerados. Defendemos uma ocupao da
rea regida por critrios sociais, ambientais, paisagsticos, histricos e, sobretudo, pblicos e
democrticos.
9 Mas que esforo? Vocs s ficam em casa escrevendo no facebook!
Fazemos muito mais do que isso, e convidamos a conhecer melhor as nossas iniciativas
Participamos muito ativamente da audincia pblica realizada para debater o projeto Novo Recife, e
isso s foi possvel depois do esforo para conhecer os mecanismos adequados e legtimos de
interveno no processo. Alm disso, estamos organizando e divulgando outras formas de troca e
mobilizao, como a Ocupao do Cais Jos Estelita, e atuamos na discusso de outros projetos,
como o dos Viadutos da Agamenon Magalhes. O uso das redes sociais serve para articular pessoas
com interesses comuns. Enquanto conversamos, estabelecemos os pontos comuns nos quais
acreditamos, para ento atuar com coerncia e clareza do que queremos.
Mais Informaes:
tima edio rpida da audincia pblica, mesclando o filme da Moura Dubeux e as falas de
Toms Lapa e Belize Cmara.
Texto apontando as irracionalidades e ilegalidades do modelo de desenvolvimento que leva a esse
tipo de projeto.
Discusso
19 comentrios sobre FAQ Projeto Novo Recife
1. Leonardo
Esse tipo de informao deveria ser transformado em um panfleto, para distribuirmos em todo
lugar. Especialmente com as comunidades diretamente atingida pelo tal projeto novo recife.
Parabns!
Luciene Malta

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PUBLICADO POR LUCIENE MALTA | 7 07UTC ABRIL 07UTC 2012, 14:45
REPLY TO THIS COMMENT
Luciene, essa idia apareceu l no grupo, mas no sei se algum realmente a levou adiante.
Mas acho que isso necessrio tambm e talvez uma atividade preparatria para o
#ocupeEstelita. Abraos

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PUBLICADO POR LEONARDO CISNEIROS | 8 08UTC ABRIL 08UTC 2012, 09:05
2. Haymone disse: No sei como vocs esto construindo o documento, mas talvez coubesse uma
pergunta do tipo: muitas das pessoas que so contra o Novo Recife moram em arranha-cus do
mesmo tipo dos que sero construdos no cais. No uma contradio? Tenho visto muita
gente tentar deslegitimar a iniciativa com argumentos desse tipo.

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PUBLICADO POR LFBLJ | 8 08UTC ABRIL 08UTC 2012, 12:08
Obrigado pela sugesto, Haymone. A gente colocou um nmero de verso ali justamente
para indicar que o documento ir ser revisto o tempo todo. E uma boa responder a esse tipo
de objeo corrente.

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3. Bastante esclarecedor e objetivo. Parabns.

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PUBLICADO POR RANUZIA MELO | 8 08UTC ABRIL 08UTC 2012, 19:32
4. s agora vi que as FAQ j estavam prontas. mandei uma sugesto de resposta p/ a pergunta 3
(Mas por qu vocs so contra o progresso?) mais curta e mais genrica. do jeito que est, t
timo. se quiserem usar, fiquem vontade!
abos!

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PUBLICADO POR BETO AZOUBEL | 9 09UTC ABRIL 09UTC 2012, 20:27
5. Salutar a controvrsia. Mas vocs tem alguma alternativa de projeto para o local ou so apenas
contra. E qual a soluo que vocs propem para o projeto dos viadutos da Agamenon
Magalhes?

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PUBLICADO POR JOS URAQUITAN | 10 10UTC ABRIL 10UTC 2012, 22:56
Ol, Jos Uraquitan. Como est dito a no FAQ a gente no contra que se faa um projeto
para rea, mas contra esse projeto proposto. No cabe a ns apresentar um projeto detalhado
para o terreno, mas sim cobrar do poder pblico que as regras do bom urbanismo, de um
desenvolvimento sustentvel, que j esto, por sinal, nas leis federais, guiem a execuo de
qualquer projeto apresentado. Ao invs de um projeto especfico, ns temos claro, a partir dos
diversos debates que ocorreram no grupo e nas audincias, os princpios que devem guiar
esses projetos, exigncias que deveriam ter sido feitas e no foram. Quanto aos viadutos,
vrios projetos para a Agamenon j foram apresentados e at o momento o governo do
estado no conseguiu explicar e demonstrar claramente a razo de sua rejeio. H fortes
indcios de uma deciso tcnica mal feita, aodada e extremamente frgil.

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6. O Recife precisa de projetos arrojados. Empreendimentos que venham a mudar a cara da
cidade. Que venha a dar o destaque e o lugar que ela merece no cenrio nacional. Dizer que
prdios de quarenta andares, devido a altura, no podem ser construdos em nossa cidade, como
se fosse coisas de um outro mundo, brincadeira!. Ser que essas pessoas vivem em um outro
planeta. Olhem e vejam os arranha-cus dos emirados rabes; dos USA; do Canad; da China;
dos Tigres Asiticos, da Austrlia e tantos outros pases. So verdadeiros assombros devido as
suas alturas, belezas, e arrojada arquitetura. A nossa cidade no pode ficar refm do atraso de
pessoas alienadas, ultrapassadas, que buscam ganhar notoriedade a qualquer custo, querendo
fazer do Recife as suas cavernas. X Dinossauros.

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PUBLICADO POR JOS DUARTE | 2 02UTC JANEIRO 02UTC 2014, 21:01
7. Boa tarde,
Estou a estudar arquitetura em Paris, na escola ENSA Paris-Val de Seine.
Para o meu diploma eu estou trabalhando na um projecto de requalificao reabilitao de
Armazns de acar do Cais Jos Estelita do Recife.
Este projeto faz parte do uma alternativa ao projeto Novo Recife.
Eu gostaria saber se existe AutoCAD, planos, fotos do interior ou qualquer outro documento
concernente estes armazns para me ajudar na minha diploma.
Eu fiz vrios pedidos a superintendncia do IPHAN em Pernambuco, mas ele no respondem
Muito Obrigado pela vossa ajuda
Franois

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PUBLICADO POR FRANCOIS | 24 24UTC MARO 24UTC 2014, 16:38
8. Ol, moro no Rio e s soube desse projeto hoje, por meio de links no FB. Concordo plenamente
que o projeto incrivelmente ganancioso e desfigura completamente a regio em que ser
erguido. triste ver o desrespeito cidade, aos cidados. Espero sinceramente que os recifenses
consigam impedir essa especulao imobiliria desmedida. Existem campanhas online de
petio ou algo do gnero?

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PUBLICADO POR IVANA M. | 22 22UTC MAIO 22UTC 2014, 15:32
9. EU ACHO QUE SE COMENTRIO OU CONSULTA TIVESSE QUE HAVER DEVERIA
OUVIR A OPINIO DOS MORADORES DO ENTORNO E NO DE QUALQUER PARTE
DA CIDADE. AINDA HOJE UMA MANIFESTAO EM FAVOR FOI FEITA PELOS
MORADORES DO BAIRRO.

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PUBLICADO POR CLUDIO MICHAELLO MACDO | 3 03UTC JUNHO 03UTC 2014,
13:28
Mas os impactos afetam toda a cidade! Inclusive, o embargo do IPHAN visa proteger algo
que um patrimnio NACIONAL e no s da cidade..

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PUBLICADO POR LEONARDO CISNEIROS | 4 04UTC JUNHO 04UTC 2014, 16:52
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