EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE___.

(Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador da cdula de identidade R.G. n xxxxxx e inscrio no
CPF/MF n xxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), por seu advogado e
bastante procurador que esta subscreve, procurao em anexo (Doc), tendo seu escritrio profissional localizado na
(Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), onde de acordo com o artigo 39, inciso I, receber as intimaes,
vem respeitosamente a presena de Vossa Excelncia, com fundamento no artigo 16 do Decreto Lei n 58/37, propor a
presente
AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA
Em face de (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador da cdula de identidade R.G. n xxxxxx e
inscrito no CPF/MF n xxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), seguindo
o rito sumrio, pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos:
DOS FATOS
O requerente formalizou no Cartrio do Ofcio, livro xx fls, xx, na data de xx/xx/xx a escritura de promessa de compra e
venda, inscrita no Registro Geral de Imveis sob o n xxxx, livro xxx, fls xxxx, documentos em anexo (Doc), contratando
de modo irrevogvel a aquisio do bem caracterizado por (discorrer sobre as caractersticas, confrontaes e rea do
imvel), cuja localizao fica na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), negociado pelo montante de R$
xxxxxx (Valor), pagos nas condies e formas a seguir narradas:
(Descrever a forma e condies de pagamento)
Provam os documentos em anexo (Doc), que o requerente adimpliu todo o acordado, efetuando o pagamento de todos
os valores negociados, no conseguindo porem, de forma amigvel, que o requerido cumprisse o sua parte, que a
transferncia de propriedade mediante a competente escritura definitiva de compra e venda.
Diante da resistncia do requerido, o requerente providenciou a sua notificao intermdio de Cartrio de Ttulos e
Documentos, estando o documento referente a este ato em anexo (Doc), para que o mesmo efetivasse a outorga da
escritura do bem em xx dias, tendo como conseqncia sua inrcia, a constituio em mora, sujeitando-se a processo
judicial.
Como efeito da displicncia pelo requerido, prope o requerente a presente ao para obter a tutela jurisdicional,
defendendo seus direitos.
DO DIREITO
O direito do requerente est amparado pela legislao, precisamente nos artigos 15 e 16 do Decreto-Lei n 58, de
1937, devendo assim, o imvel ser adjudicado pelo requerente.
O artigo 15 do Decreto-Lei n 58, de 1937, diz que:
"Art. 15. Os compromissrios tm o direito de, antecipando ou ultimando o pagamento integral do preo, e estando
quites com os impostos e taxas, exigir a outorga da escritura de compra e venda."
Bem como o artigo 16 do mesmo Decreto-Lei
"Art. 16. Recusando-se os compromitentes a outorgar a escritura definitiva no caso do art.15 , o compromissrio
poder propor, para o cumprimento da obrigao, ao de adjudicao compulsria, que tomar o rito sumarssimo."
A doutrina pacifica sobre este assunto, e o professor (Nome), ensina que:
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A jurisprudncia tambm pacifica em nossos tribunais:
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DO PEDIDO
Diante de todo o exposto requer:
a) a citao do requerido para que comparea audincia designada oportunamente por Vossa Excelncia,
apresentando defesa assim querendo, sob pena de sofrer os efeitos da revelia.
b) A procedncia da presente ao, adjudicando o bem acima descrito, efetivando-se a transcrio competente do
mesmo, lavrando-se do devido registro em Cartrio
c) A condenao do requerido ao pagamento das custas e despesas processuais, bem como os honorrios
advocatcios.
DO VALOR DA CAUSA
Para os efeitos legais, atribui-se presente demanda o valor de R$ xxxxx (Valor)
Nestes termos
Pede deferimento
(Local, data, ano)
Advogado
OAB