BIENES EN GENERAL

Bienes:
Es todo lo que existe, que tenga un valor y que represente un incremento del patrimonio de una
persona y que preste una utilidad.
Los bienes consisten en cosas corporales y cosas incorporales.
COSAS CORPORALES:
Son las que tiene un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro; en
realidad los bienes corporales son los derechos de propiedad sobre la cosa y no las cosas mismas.
Las corporales se dividen en muebles e inmuebles:
Muebles:
Son las que pueden trasportarse de un lugar a otro, sea movindose por ellas mismas como los
animales y se llaman semovientes y las que requieren de una fuerza externa como los automviles y
se llaman inanimadas.
Inmuebles:
Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro;
como las tierras y minas, las que se adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los
rboles.
Son inmuebles por naturaleza:
1) los terrenos, comprendido por el suelo y el subsuelo y el aire o sobresuelo.
2) las aguas, bien sean corrientes o estancadas.
3) las minas entendidas por tales como yacimiento o depsito de minerales o de materias fisiles.
4) las edificaciones.
Inmuebles por adhesin: (edificios).
Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus races, a menos que estn en
macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro.

Inmuebles por destinacin: (deben ser muebles por naturaleza).

Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn permanentemente
destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin
detrimento.

Tales son, por ejemplo:

las losas de un pavimento.
los tubos de las caeras.
los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente destinados al cultivo o
beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueo de la finca.
los abonos existentes en ella y destinados por el dueo de la finca a mejorarla.
los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y cualesquiera
otros vivares, con tal que estos adhieran al suelo, o sean parten del suelo mismo o de un
edificio.
Muebles por anticipacin:
Son los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la
madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun antes de su
separacin.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina y a las piedras de una
carretera.
Cosas de comodidad u ornato:
Son las que se clavan o fijan en las paredes de las casas y puede removerse fcilmente sin
detrimento de las mismas paredes, como estufas, espejos, cuadros, tapiceras. se reputan muebles.
COSAS INCORPORALES:
las que consisten en meros derechos, como los crditos y las servidumbres activas; derecho que
tengo sobre una cosa sin respecto determinada persona, facultad de disponer de la cosa como
vender, regalar, daar, prestar etc.
Las cosas incorporales se dividen en derechos reales y derechos personales:
Derecho real:

De acuerdo al artculo 665 del cdigo civil el derecho real es aquel que tenemos sobre una cosa
sin respecto a determinada persona.

Los derechos reales son:

de dominio.
de herencia.
los de usufructo.
uso o habitacin.
los de servidumbres activas.
el de prenda y el de hipoteca.
dando nacimiento a las acciones reales.

Caractersticas:

1) En el derecho real se presenta un poder sobre la cosa en la que recae, para asegurar la
eficacia de ese poder sin intermediario.
2) Dan nacimiento a las acciones reales con las que se va a proteger el derecho sin importar
persona alguna.
3) Se ejerce frente a cualquiera.
4) Pproduce efectos erga omnes, es el poder jurdico total o parcial sobre una cosa, con cargo
de ser respetado por todos.
5) Ssegn la escuela clsica son aquellos que crean una relacin inmediata y directa entre una
cosa y la persona cuyo poder se encuentra sometida, de una manera ms o menos completa.
6) Son susceptibles de ser ejercidos, no solo contra una persona determinada sino frente y
contra todos.




Elementos de los derechos reales:

1) Sujeto activo:
Es el titular del derecho real, es decir que tiene poder sobre la cosa, recibe su nombre de
acuerdo al derecho de que se trate.
Ejemplo: dueo, usufructuario, usuario, etc.

2) Un objeto activo:
Que es en trmino lo que se conoce como la cosa y es sobre el cual recae el derecho.
Ejemplo: una casa, un vehculo.

3) Un sujeto pasivo:
Es indeterminado dado que se determina en el momento que se viola el derecho real, es decir
todo el mundo puede ser sujeto pasivo.

Derechos personales o de crditos:

De acuerdo al artculo 666 del c.c. los define como los que solo pueden reclamarse de ciertas
personas que por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley han contrado las obligaciones
correlativas.

Ejemplo: como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado. O el del hijo
contra el padre por alimentos.

De estos derechos nacen las acciones personales.

Acciones reales:

Algunos autores lo definen como el poder jurdico para exigir de una persona determinada el
cumplimiento de una prestacin.

Elementos del derecho personal:

1) sujeto activo:
Es el acreedor, es decir la persona que puede exigir de una u otra forma el cumplimiento de la
prestacin, por el vnculo obligante que entre ellas hay.

2) objeto:
Consiste en la prestacin misma, al cual se compromete y que puede ser de dar, hacer, o no
hacer.

3) sujeto pasivo:
A diferencia de los derechos reales en los derechos personales el sujeto pasivo si es
determinado.

Diferencias entre el derecho real y el derecho personal

a) en cuanto a las acciones:
Acciones reales y acciones personales.

b) en cuanto al sujeto activo:
Al sujeto pasivo y al objeto.

c) tambin existen diferencias en cuanto al origen:
Los derechos personales nacen de un contrato y un cuasicontrato, de un delito o de la ley. De
estos el nico que es negocio jurdico es el contrato, lo dems son hechos jurdicos.

Cosa:
Es todo lo que existe menos los seres humanos, pero las cosas se convierten en bienes solo y
cuando son tiles.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
1) La ocupacin
2) La accesin
3) La tradicin
4) La usucapin o prescripcin adquisitiva
5) La sucesin por causa de muerte
6) La ley

1) LA OCUPACIN:
Segn el cdigo civil el artculo 685 la define la ocupacin se adquiere el dominio de las
cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por la ley y por el
derecho internacional.
Requisitos:
Que la cosa carezca actualmente de dueo:
Slo pueden adquirirse por ocupacin las cosas que no pertenecen a nadie, es decir, las cosas que
no tienen dueo, sea porque no lo han tenido nunca, porque lo tuvieron y dejaron de tenerlo, o por
haber permanecido un largo tiempo oculta, o porque el dueo las ha abandonado voluntariamente
para que las haga suyas el primer ocupante.
Aprehensin material con intencin de adquirirla:
1) La aprehensin puede ser real o presunta. Es real cuando el ocupante toma la cosa en su
poder; es presunta cuando realiza actos que evidencian su actitud de adquirir aun cuando no
la tenga fsicamente en su poder, como el cazador que hiere al animal e insiste en
perseguirlo.

2) El ocupante necesita de una voluntad natural para adquirir, de la cual carecen los infantes
(menores de 7 aos) y los dementes (art 784 C.C)
Que la ocupacin est permitida por la ley:
El artculo 258, literal h, del decreto 2811 de 1974 faculta a la administracin pblica para imponer
vedas peridicas o temporales o prohibiciones permanentes y fijar las reas en que la caza puede
practicarse y el nmero, talla y dems caractersticas de los animales silvestres y determinar los
productos que puedan ser objeto de aprovechamiento segn la especie zoolgica.

Las tierras existentes en el territorio nacional, carentes de dueo, son bienes de propiedad de la
nacin (C.C., art 675). Tales como los baldos y los vacantes. Al tenerlos la nacin en su dominio
impide, segn algunos autores, su adquisicin por ocupacin y el nacimiento de un nuevo modo de
adquirir.
Nuestra Corte Suprema de Justicia en reiterada jurisprudencia afirma que los bienes baldos se
adquieren por ocupacin. Los vacantes, bienes inmuebles que estuvieron bajo el dominio del hombre
y que actualmente aparecen sin dueo aparente o conocido, pertenecen por mandato del artculo 16
de la ley 160 de 1994 al Fondo Nacional Agrario.

LA OCUPACIN DE LAS COSAS ANIMADAS:
Est comprendida por la caza de la fauna silvestre y la pesca de algunos recursos hidrolgicos, El
objeto de su reglamentacin de reglas de orden pblico se orienta a la conservacin e incremento de
los recursos naturales.
La caza:
Segn el artculo 250 y ss del Decreto 2811 de 1974 la caza es todo acto dirigido a la captura de
animales silvestres ya sea dndoles muerte, mutilndolos o atrapndolos vivos, y a la recoleccin de
sus productos.
La Fauna Silvestre:
se entiende el conjunto de animales que no han sido objeto de domesticacin, mejoramiento
gentico o cra y levante regular o que han regresado a su estado salvaje excluidos los peces y
todas las dems especies que tienen su ciclo total de vida dentro del medio acutico
La pesca:
Se entiende por pesca el aprovechamiento de cualquiera de los recursos hidrobiolgicos o de sus
productos mediante captura, extraccin o recoleccin. Estos recursos hidrobiolgicos pertenecen a
la nacin, sea que se encuentren en aguas martimas, fluviales o lacustres.
Se puede pescar libremente en ros, lagos y mares (Cdigo de Recursos Naturales). Agrega el
artculo 692 que se puede pescar en aguas de dominio privado con las limitaciones impuestas para
la caza.
La pesca se clasifica en: pesca de subsistencia, cientfica, comercial, deportiva de control y de
fomento, la pesca para la subsistencia no requiere autorizacin y debe practicarse de manera que no
impida navegar ni cambie el curso de las aguas.
La ocupacin de las cosas inanimadas:
El que se encuentra una cosa inanimada, que no pertenece a nadie, adquiere su dominio
apoderndose de ella. La cosa tiene que ser corporal, mueble e inanimada, ya que si es animada se
rige por los preceptos de la caza y la pesca. Adems no debe pertenecer a nadie y cosas
abandonadas por sus dueos que no existan signos de dominios.
Respecto a las cosas prdidas:
Estas son cosas corporales que salen del patrimonio de una persona ya sea porque se perdieron o
fueron olvidadas por su dueo, adems estas presentan seales de dominio anterior.
El tesoro:
El descubrimiento de estos es una especie de invencin o hallazgo, se llama tesoro a la moneda o
joyas u otros efectos preciosos que, elaborados por el hombre, han estado largo tiempo sepultados o
escondidos, sin que haya memoria o indicio de su dueo.
Las especies naufragas:
son bienes muebles que se encuentran en el mar y en los caudales navegables como consecuencia
de un naufragio", quien encuentre una de estas especies debe buscar a su dueo si es conocido,
sino debe avisar a la autoridad competente del lugar dentro de los 30 das siguientes al hallazgo.
Como gratificacin al descubierto la autoridad competente del lugar deber fijarla sin que sea mayo a
la mitad del valor de la cosa hallada.
2) LA ACCESIN
La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella
produce o de lo que se junta a ella.
Este es un modo de adquirir la propiedad en el cual se da una unin o incorporacin de forma natural
o artificial de una cosa a otra. La cosa que se une se convierte en accesoria a la que se une.
La consecuencia de este hecho material es la adquisicin del dominio sobre una cosa ajena, es decir
un acto de dominio. En este acto el dueo de la cosa accesoria tiene el derecho sobre todos los
frutos producidos naturalmente.
Caractersticas:
1) Modo originario de adquirir en el cual nace el derecho y la propiedad sin que intervenga
alguna persona para transferirlo.
2) Es necesaria la existencia de un bien principal que est en propiedad de alguien. Este bien
debe ser de distinto dueo del que se junta (del accesorio).
3) Se da efecto mediante el mero hecho de la unin de dos cosas
4) No puede existir un acuerdo previo, o voluntad de las partes para hacer tal unin, por lo
contrario, debe ser resultado de un hecho de la naturaleza o uno artificial.
5) Solo versa sobre cosas materiales, pues permite adquisicin de cosas corporales muebles e
inmuebles.
6) El propietario de la cosa principal, adquiere el dominio sobre la cosa accesoria que se
adhieren o producen.
7) Al darse la unin, se extingue el dominio del dueo de la cosa accesoria.
8) El dueo de la cosa principal debe indemnizar al dueo de lo accesorio.
9) Es un modo de adquirir entre vivos, sin la necesidad de que alguno muera para que de efecto.
Ejemplo:
Juan vive al lado de una rivera. A causa del calentamiento global, esta se ha secado en los ltimos 5
aos. Juan, por el derecho de accesin aluvin, entra a poseer terreno en el cual su propiedad trace
lnea recta hasta empezar el nivel del agua.