LA RESCISIN DEL CONTRATO

CONCEPTO
Atendiendo a la regulacin del Cdigo Civil, la rescisin es el remedio jurdico para la reparacin de un perjuicio
econmico que el conrao ori!ina a deerminadas personas" consisene en #acer cesar su e$icacia, por lo que es
un supuesto de ineficacia sobrevenida. El conrao es %&lido" pero en ra'n de aqu(l perjuicio, y siempre que no
haya otro remedio para repararlo, se concede a las personas perjudicadas la accin rescisoria.
Mucius Scaevola la define como un procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un contrato validamente celebrado
y obligatorio en condiciones normales, a causa de accidentes eternos, mediante los que se ocasiona un per!uicio
econmico a algunos de sus contratantes o a algunos de sus acreedores.
"a distincin entre nulidad y rescisin procede del antiguo #erecho consuetudinario franc$s. %n el cdigo desaparece
la distincin, que vuelve a aparecer despu$s doctrinalmente con un matiz distinto, por que ahora la rescisin es una
nulidad fundada en la eistencia de lesin o per!uicio.
%n el #erecho %spa&ol de "as 'artidas no se distingu(a claramente de la nulidad.
"a rescisin es medida ecepcional y subsidiaria.
CA)SAS
#el cdigo Civil se deduce que tres son las grandes causas de la rescisin en nuestro #erecho) "a rescisin por lesin
en sentido estricto, la rescisin por fraude y la rescisin por motivos legales.
* El arculo *+,-. dice)
que los contratos v+lidamente celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos por la "ey,
El arculo *+,-* establece los siguientes contratos susceptibles de rescisin)
* "os contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorizacin del -uez, siempre que las personas a quienes
representan hayan sufrido lesin en m+s de la cuarta parte del valor de las cosas que hubiesen sido ob!eto de aquellos.
.Ahora con la reforma de la tutela en /012 , ha de entenderse que los contratos rescindibles son los que est+ facultado
el tutor para realizarlos sin autorizacin !udicial. %l tutor ha de obrar en representacin del pupilo.3
* "os celebrados en representacin de los ausentes, siempre que estos hayan sufrido la lesin de la cuarta parte del
ob!eto. 4an de ser contratos que el representante pueda llevar a cabo sin necesidad de autorizacin !udicial. 5anto en
este caso de una tutela como en el anterior se trata de lesin econmica de cierta entidad, que ha de apreciarse en el
momento de la celebracin del negocio, dada las fluctuaciones del valor de las cosas.
%n esta misma rescisin se aplica a otros negocios !ur(dicos particionales, como la divisin de cosa com6n, la
disolucin de la sociedad conyugal, o gananciales y los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen
sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la Autoridad -udicial
competente.
5ambi$n se presumen fraudulentas las ena!enaciones a t(tulo oneroso, hechas por personas contra las cuales se hubiese
pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia o epedido mandamiento de embargo de bienes.
El arculo *+,-/ dispone)
7ue ning6n contrato se rescindir+ por lesin fuera de los casos mencionados en los n6meros /8 y 98 del art(culo
/.90/,
* El arculo *+,-0 se&ala)
7ue la accin de rescisin es subsidiaria: no podr+ e!ercitarse sino cuando el per!udicado carezca de otro recurso
legal para obtener la reparacin del per!uicio,.
* El arculo *+,-1)
%cluye de la rescisin los contratos celebrados con autorizacin !udicial,, precepto que hoy hay que etender, por la
reforma de la tutela, a los del tutor con autorizacin !udicial.
El arculo *+,-2 se&ala)
Se dispone que se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos con virtud de los cuales el
deudor ena!enare bienes a t(tulo gratuito.
LA CON3ERSIN DEL CONTRATO
'uede decirse que la conversin es aqu$l medio !ur(dico por virtud del cual un contrato nulo, que contiene sin
embargo los requisitos sustanciales o de forma de otro contrato, puede salvarse de la nulidad, quedando transformado
en este.
Se distingue entre una conversin formal y otra material. 4ay conversin formal cuando el negocio es nulo ba!o la
forma en que se ha hecho, pero valido en cuanto tiene en s( otra querida por la "ey .art. ;/<3. %s material, en cambio,
si el nuevo en que el primitivo puede transformarse pertenecer a otro tipo.
%n el art(culo ;/< , el tipo negocial no cambia. =o habr+ ciertamente testamento cerrado, pero si testamento
ologr+fico. %n cambio si un contrato de fianza fuese nulo y pudiese convertirse en otro por el que una persona
.el efiador3 prometiese a otra .el acreedor3 que un tercero .deudor3 realizar+ la prestacin prometida, indemnizando
da&os y per!uicios en caso contrario, la conversin ser(a material, cambiar(a el tipo negocial) %n lugar de un contrato
de finanza tendr(amos el de promesa del hecho de un tercero, con unos efectos !ur(dicos distintos.
%l problema se plantea en los supuestos en que la propia "ey no imponga la conversin material. "a formal debe
entenderse que es querida por las partes, por que el negocio no cambia.
%n cada caso concreto se impone una tarea interpretativa de la voluntad de las partes. 4ay que averiguar si estas
habr(an querido que el f(n pr+ctico perseguido se realizase a trav$s de otro tipo contractual o negocial, o por el
contrario, 6nicamente quisieron el contrato tal y como fue realizado.
%n la b6squeda de esa voluntad hipot$tica ha de servir de gu(a la buena fe del art(culo /.9<1, que lleva a proclamar
que cada parte puede eigir el cumplimiento de las obligaciones que nacen del contrato, y si ello no es posible,
aquellas otras que nacen del que pueda surgir de su conversin.
"a mutacin del negocio nulo por otro v+lido requiere que el primero tenga los requisitos que fundamentan la validez
del nuevo. =o puede obligarse a las partes a que, por virtud del principio de conservacin del negocio y dad la nulidad
del celebrado, tengan que dar vida con nuevas declaraciones de voluntad a otro v+lido.
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1. Resumen
2.
3. El Contrato: significado y alcance
4. La rescisin
5. Conclusiones
6. Bibliografa
Resumen
En sentido amplio puede definirse el contrato como la relacin que nace en base a un acuerdo. Es la fuente
ordinaria de las obligaciones, y su incumplimiento puede conllevar a la rescisin de contrato. a rescisin
es una medida e!cepcional y subsidiaria, constituye el remedio "ur#dico para la reparacin de un per"uicio
econmico que el incumplimiento del contrato origina a determinadas personas, consistente en $acer cesar
su eficacia, por lo que es un supuesto de ineficacia sobrevenida. %u fundamento racional tiene como
finalidad proteger a una de las partes que se encuentre en posicin desventa"osa frente a la otra.
&ntroduccin
En la actualidad la resolucin de los contratos se $a convertido en un tema comple"o tanto en el campo
terico como pr'ctico( su larga $istoria nace en el pasado romano, y revela $oy la necesidad de profundi)ar
en su estudio por el desarrollo y comple"idad que con el devenir del tiempo $an tomado los contratos .
*e $ec$o, a la rescisin la convertimos en el n+cleo de estudio del presente traba"o por la necesidad de
refor)ar tericamente el marco conceptual de esta institucin y fortalecer su comprensin entre los
estudiosos de la materia.
,l valorar el incumplimiento de las obligaciones contractuales es preciso adentrarse en el estudio del
contrato conociendo la terminolog#a a utili)ar para la solucin de la controversia creada, es
decir, rescisin implica que el contrato termin de forma anticipada por el incumplimiento de una de las
partes, entonces, no $ay rescisin por acuerdo. -'s bien ser#a una resolucin, pues interviene la voluntad
de ambas partes en terminar el contrato
Retomar el tema resulta complaciente, aun cuando pare)ca innecesario, pues permite apreciar el
fundamento racional de la rescisin basado en la proteccin que persigue el legislador ante una posicin
evidentemente desventa"osa de una de las partes.
El .ontrato/ significado y alcance
El tema de los contratos es punto mira de cualquier sociedad en tanto es el
medio que permite el intercambio 0a partir de un acuerdo1 de bienes y servicios valor'ndose
las prestaciones econmicamente. El concepto de contrato es variable, y esa divergencia tiene que ver con la
realidad sociocultural y "ur#dica de cada pa#s, no obstante de considerar que su fuente ordinaria son las
obligaciones muy bien descritas en cualquier ey .ivil.
El contrato, en general, tiene una connotacin por lo general patrimonial, y forma parte de la categor#a m's
amplia de los negocios "ur#dicos( su funcines producir efectos "ur#dicos
*octrinalmente, el contrato $a sido definido en su generalidad como un negocio "ur#dico bilateral o
multilateral donde intervienen dos o m's personas y tiene por finalidad crear derec$os y obligaciones.
2ara facilitar su estudio, e!isten ciertas clasificaciones que agrupan a los contratos345 de acuerdo con
determinadas caracter#sticas que les son propias, as# tenemos que los contratos se pueden dividir en/ t#picos
y at#picos, unilaterales o bilaterales o sinalagm'ticos, onerosos o gratuitos, conmutativo o aleatorio, real,
formal, solemne o consensual, principal o accesorio e preparatorios o definitivos, entre otras. 6odas estas
clasificaciones tienen uninter7s importante desde el punto de vista pr'ctico, pues al colocar un contrato en
cualquiera de las categor#as anotadas se pueden determinar consecuencias que por su naturale)a "ur#dica se
derivar'n y adem's de que el $ec$o de incluir un contrato dentro de alguna las clasificaciones tiene
implicaciones en t7rminos de la interpretacin de sus cl'usulas, de las reglas aplicables, etc7tera
a declaracin de nulidad o ine!istencia, el suceso de la condicin resolutoria, el decursar del t7rmino de
vigencia porque su cumplimiento es imposible por caso fortuito o fuer)a mayor, el cumplimiento libre y
espont'neo de la obligacin, la muerte de algunos de los contratantes y, finalmente, por qu7 se declare
rescindido, pueden ser consideradas causas de terminacin de un contrato.
.ada una de las maneras en que un contrato de"a de producir efectos, tiene or#genes y consecuencias
definidas, por e"emplo si el contrato termina por el cumplimiento libre y espont'neo de las obligaciones de
7l derivadas, los efectos cesan por que las partes, mediante sus conducta diligente, reali)an o llevan a cabo
el ob"eto del contrato, de modo que al ser alcan)ado dic$o ob"etivo los efectos del acto "ur#dico de agotan.
En cambio, si los efectos del contrato cesan por que el cumplimiento se vuelve imposible a causa de un caso
fortuito, las consecuencias ser'n distintas/ el deudor quedar' liberado de sus obligaciones sin ning+n tipo
de responsabilidad y cada parte deber' soportar sus respectivas p7rdidas.
2artes/ 4, 2
En el conocimiento general acerca de los contratos es fundamental precisar que la rescisin es un
componente en el universo de esa materia, permitiendo conocer cu'l es su funcin y qu7 papel "uega en
el *erec$o .ivil a partir de la garant#a "ur#dica que se ofrece en los ordenamientos, basada en el principio
de igualdad entre las partes.
a rescisin
a RE%.&%&89 *E .:96R,6: 0del lat#n resccissum significa rasgar, romper, dividir algo.1 El vocablo
tiene la misma etimolog#a de la palabra escisin que vale tanto como separacin. Es una vo) que e!presa
un concepto netamente "ur#dico a saber/ privacin de efectos de un negocio "ur#dico por s# mismo v'lido
para el futuro.
a rescisin es el remedio "ur#dico para la reparacin de un per"uicio econmico que el contrato origina a
determinadas personas, consistente en $acer cesar su eficacia, por lo que es un supuesto de ineficacia
sobrevenida. El contrato es v'lido, pero en ra)n de aqu7l per"uicio, y siempre que no $aya otro remedio
para repararlo, se concede a las personas per"udicadas la accin
a rescisin es concebida de diversas maneras, entre los estudiosos del *erec$o, pero sin lugar a duda la
figura se comien)a a gestar dentro del *erec$o Romano cuando no e!ist#a ninguna accin legal para
combatir el incumplimiento de la obligacin ,siendo la e"ecucin for)osa lo +nico que pod#a e!igir el
contratante.
,l instaurarse la; e! .omisoria <2 el vendedor pasado cierto tiempo , pod#a for)ar el cumplimiento de la
obligacin al comprador o dar por terminada la relacin "ur#dica , considerando la cosa como no vendida ,
esta cl'usula operaba ipso iure, esto es, para que el contrato se considerara rescindido, bastaba con el aviso,
$ec$o por parte de la v#ctima del incumplimiento, de la intencin de prevalerse de la cl'usula, para que el
contrato se resolviera de pleno derec$o, sin necesidad de la intervencin de ning+n tipo de autoridad.
=a en la Edad -edia el contratante afectado no go)aba de plenos derec$os para e"ercitar 2acto .omisorio,
este fue un periodo donde el derec$o cannico "ug un papel predominante en la regulacin de las
relaciones civiles, la integracin del concepto esta ve) iba acompa>ado por medio del <"uramento
promisorio;, otorg'ndole competencias a los tribunales eclesi'sticos, para que se le relevase de su
obligacin.
?inalmente los autores franceses, principalmente *umoulin, 2ot$ier y *omat, fueron los que terminaron
de darle forma al pacto comisorio atribuy7ndole algunas de las caracter#sticas que $oy en d#a tiene, las
cuales son resultado de la me)cla entre las ideas romanas y las medievales.
El .digo 9apolenico de gran influencia en el continente, por su parte, regul la intervencin de la
autoridad "udicial siempre que la v#ctima del incumplimiento pidiera la e"ecucin for)osa o bien
la rescisin, siendo el pacto comisorio una cl'usula necesaria en los contratos bilaterales o
sinalagm'ticos.
-uc$os autores, errneamente, atribuyeron al pacto comisorio el car'cter de condicin resolutoria, sin
tener en cuenta que esta +ltima se pacta en cl'usulas accidentales, pues como su
propia nomenclatura acusa, son modalidades, es decir, accesorios cuya ausencia o presencia en un contrato
resulta irrelevante para la naturale)a del contrato, cuando una condicin resolutoria se cumple,
las obligaciones se e!tinguen cual si nunca $ubieran e!istido, pero ninguno de los contratantes se paga
da>os y per"uicios por ese $ec$o, mientras que , el pacto comisorio aunque no se incluya e!presamente en
el te!to de un contrato bilateral, se entiende impl#cito,
@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2a e! .omisoria consist#a en una cl'usula que conten#an los contratos de compraventa para for)ar al
comprador en el cumplimiento de la obligacin
cuando se decreta la rescisin y se priva de efectos futuros al contrato, a la ve) que se obliga a las partes a
devolverse en la medida de lo posible lasprestaciones que se $ubieren $ec$o, tambi7n se puede determinar
el pago de da>os y per"uicios a favor de quien sufri el pre"uicio del incumplimiento.
:tro aspecto respecto a la condicin resolutoria, concierne a la actuali)acin del contrato, produciendo este
acto efectos ipso iure, es decir, de pleno derec$o y +nicamente por la reali)acin del acontecimiento futuro
e incierto, sin embargo la declaracin de la rescisin, es decir, los efectos de prevalerse del derec$o que da
la inclusin t'cita del pacto comisorio, requieren para producirse la declaracin "udicial sobre el particular.
2or lo tanto, no es posible considerar que el slo incumplimiento por el mero $ec$o de presentarse, faculta
al per"udicado para declarar rescindida la relacin contractual.
,dicionalmente a lo e!presado en el p'rrafo anterior se resalta que el pacto comisorio es un beneficio o
privilegio que la ley otorga a la v#ctima del incumplimiento para que eli"a entre for)ar el cumplimiento o
pedir la rescisin, m's los da>os y per"uicios en ambos casos, lo que quiere decir, que si bien e!iste la
posibilidad de la rescisin no necesariamente sucede, en cambio si se tratase de una condicin resolutoria
el deudor no podr#a elegir los efectos.
En consecuencia, salvo la me"or opinin de los lectores, el pacto comisorio no puede ser una condicin
resolutoria, aun cuando implique la posibilidad de resolver el contrato, por que como se e!puso, su efecto
no es +nico, es una cl'usula natural de los contratos bilaterales o sinalagm'ticos y no operaipso iure.
.omo ya enunci7 la rescisin que proviene del pacto comisorio no opera de pleno derec$o, requiere, cuando
menos en principio, de la declaracin de la autoridad "udicial al respecto. %in olvidar que para la
procedencia de la accin es la v#ctima del incumplimiento la +nica persona capa) de reclamar la rescisin,
09o es posible e"ercitar la accin que se comenta si el incumplimiento se caus por caso fortuito, o en
general por circunstancias a"enas al deudor.1 pues es a la +nica persona a quien se le concede ese derec$o,
asimismo deber' acreditar fe$acientemente que $a cumplido con las obligaciones a su cargo y, en caso de
ser necesario consignar ante el tribunal el monto de las que aun le queden pendientes.
,dem's de la e!tincin del acto "ur#dico y la indemni)acin por incumplimiento de la obligacin como
efecto "ur#dico principal puede la rescisin producir sus efectos de forma parcial, es decir, puede rescindirse
tan slo una parte del contrato y de"ar que el resto siga produciendo sus consecuencias "ur#dicas.
os contratos pueden rescindirse o se pueden dar por terminado. 9ada m's. *e acuerdo a la 6eor#a Aeneral
de las :bligaciones, los contratos no se cancelan, pueden darse por terminado siempre y cuando las
circunstancias as# lo aconse"en por e"emplo/ porque el t7rmino de vigencia del contrato en comento ya $aya
fenecido, porque se $ubiere alcan)ado el ob"etivo o reali)ado el ob"eto por el que se contrat, o por la
voluntad de las partes.
El cdigo .ivil .ubano regula la rescisin en los art#culos B6 y siguientes enunciando que es son
rescindibles los actos reali)ados v'lidamente/
4. 2or los tutores sin autori)acin "udicial , siempre que las personas a quien representan $ayan sufrido
lesin en m's de la cuarta parte del valor de losbienes que $ubiesen sido ob"etos de dic$os actos .
2. 2or representantes de los ausentes, siempre que 7stos $ayan sufrido lesin a que se refiere el apartado
anterior.
3. 2or los deudores en fraude de acreedores
4. 2or el demandado sobre un ob"eto litigioso, sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la
autoridad "udicial,
5. 2or los causantes , en el caso de donacin inoficiosa y
6. 2or los ad"udicatarios de la $erencia , si la particin se $ace con pretericin de alg+n $eredero
%e incluye adem's los pagos $ec$os en estado de insolvencia por obligaciones a cuyo cumplimiento no
pod#a ser compelido el deudor al tiempo de $acerlos y tambi7n la obligacin cuando circunstancias
posteriores , e!traordinarias e imprevisibles al momento de constitucin , la $agan tan onerosa para el
deudor que pueda presumir ra)onablemente , que 7ste no la $ubiera contra#do de $aber podido prever
oportunamente la nueva situacin sobrevenida .
a rescisin es adem's concebida como una accin subsidiaria y no podr' e"ercitarse cuando el per"udicado
care)ca de todo otro recurso legal para obtener la reparacin del per"uicio de a$# su e!cepcionalidad.
Es interesante apuntar que esta accin obliga a la devolucin de los bienes que fueron ob"etos del acto con
sus frutos ,y del precio con sus intereses ( y slo procede si 7l que solicita puede devolver aquello a que por
su parte est' obligado.
.onclusiones
a rescisin es un derec$o que otorga la ey a los contratantes para la terminacin o modificacin de un
contrato bilateral cuando e!ista un incumplimiento imputable a algunas de las partes. &ntegr'ndose como
una nulidad fundada en la medida que e!ista una lesin o un per"uicio.
Cibliograf#a
D .olectivo de ,utores .*erec$o de .ontratos . 6eor#a Aeneral de los .ontratos 6omo l . Editorial ?eli!
Earela . a Fabana , 2GG3.
D ?arina, Huan -., El pacto comisorio, Cuenos ,ires, 4I64.
D .:"eda Rodr#gue) 9ancy de la .. *elgado Eergara 6eresa . 6eor#a Aeneral de las :bligaciones .
.omentarios al .digo .ivil.
D %'nc$e) -edal Jrqui)a, Hos7 Ramn, La resolucin de los contratos por incumplimiento, -7!ico *.?.,
4IBK.
Fuentes legales
.digo .ivil .ubano de 46 de "ulio de 4IKB, Editorial -inisterio de Husticia, a Fabana, .uba, 2GG3.
345 En los art#culos 3GI y siguientes se encuentran reguladas algunas clasificaciones de los contrato .digo
.ivil .ubano ey 5I de 46 de "ulio de 4IKB


,utora/
-arla &ris *elgado Lnig$t
Jniversidad -art$a ,breu
Canto a una Madre
Madre, no hay rol ms sublime y revolucionario
que traer vidas a este mundo,
eres la luz de esperanza de la humanidad,
en ti mantenemos el sueo de conservar
nuestro paso por la tierra.
Por esa razn quiero felicitar
a quienes da a da van formando
al hombre y muer nuev!s
que la patria reclama.
Muer eres virtud, eres bondad,
eres ale"ra en la humanidad,
Madre eres amor, eres ternura.
#ue sera de la vida
sin tener quien nos la de,
$u nos "uas por el sendero del bien,
por el camino correcto
que conduce a la felicidad.
%o somos nada ni nadie
si no tenemos
el &mor de 'na Madre
(ota )rre
*a 'niversidad Polit+cnica $erritorial del &lto &pure Pedro ,ameo
-elicita a todas la Madres .evolucionarias que forman parte de esta "ran familia ,ameista.