Planificacion 02

PLANIFICACION URBANA Y TERRITORIAL 01
INTEGRANTES :
AGUIRRE ROSALES FREDY
ZONA URBANA:
AREA DE ACCION DE PLANIFICACION DEL OVALO DE LA FAMILIA
Diseo de Interiores
DOCENTES :
ARQ. PERCY C. ACUA VIGIL
MIRIAN PEREZ POEMAPE
B2'
L2
O2
N2
B2
M2
D2
I2
E2
K2
J2
G2
F2
H2
P2
R2
V2
U2
Q2
T2
X2
Y2
C2'
D2'
A2'
X2'
Y2'
Z2'
W2
V2'
F2'
E2'
G2'
H2'
J2'
T2'
R2'
S2'
Q2'
L2'
N2'
M2'
O2'
C2
P2'
I2'
K2'
U2'
W2'
F
G
U
V
W
I
ESTACIONAMIENTO
PLANO DE LOCALIZACION
VILLA DEL MAR
A.H. H.U.
VILLA MERCEDES
AH. H.U.
EL DORADO
UNIVERSIDAD NACIONAL
DEL SANTA
H.U.P.
URB. BUENOS AIRES
SECTOR 3B - 3D ZONA 3
PROGRAMA DE VIVIENDA
URB. BUENOS AIRES
SECTOR 4A - 4B ZONA 4
URB. BUENOS AIRES
EQUIPAMIENTO
METROPOLITANO
SECTOR 4C
URB. BUENOS AIRES
SECTOR 2B ZONA 2
URB. BUENOS AIRES
SECTOR 3A ZONA 3
SECTOR 2A- ZONA 2
URB. BUENOS AIRES
LAS CASUARINAS
URBANIZACION
URB. BUENOS AIRES
SECTOR 1A-1B ZONA 1
PARCELA 6
PARCELA 7A
DE LA ZONA
CENTRO SUR A
DE LA ZONA
CENTRO SUR A
SECTOR 3C ZONA 3
URB. BUENOS AIRES
SECTOR 74-75 URB. BUENOS AIRES
PARCELA 1
BANCHERO ROSSI
URBANIZACION LUIS
COOPERATIVA DE VIVIENDA
SANTO TOMAS
Curso:
Planificacin Urbana y Territorial 1
Docente:
Mg. Percy Acua Vigil
Arq. Miriam Prez Pomape
Alumnos:
Aguirre Rosales Fredy
Tema:
PLANO DE UBICACIN
Y LOCALIZACION
Lamina:
01
ESC. 1:5000
L2
O2
N2
B2
M2
I2
K2
J2
G2
H2
P2
R2
V2
U2
Q2
A
H
I
T2
X2
Y2
X2'
Y2'
Z2'
W2
V2'
T2'
R2'
S2'
Q2'
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L2
O2
N2
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H2
A
H
I
T2
X2
Y2
X2'
Y2'
Z2'
W2
V2'
T2'
R2'
S2'
Q2'
U2'
W2'
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
PLANO CATASTRAL
Lamina:
02
COMERCIO (14 Lotes)
VIVIENDA (265 Lotes)
48,757.5 AREA TOTAL
Area ( m2 ) % PARCIAL USO
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS
AREA UTIL (299 Lotes)
CASA TIENDA (6 Lotes)
RECREACION PUBLICA (14 Lotes)
% GENERAL
85.77
14.23
100.00
ESC. 1:5000
FUENTE: Plano de la municipalidad de Nvo. Chimbote
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
PLANO DE VIAS Y
SECCIONES VIALES
Lamina:
03
PLANO DE VIAS
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
PLANO DE UBICACIN
DE APUNTES
Lamina:
04
1
2
3
4
6
7
8
5
Curso:
Docente:
Percy Acua Vigil
Alumnos:
Tema:
LEGIBILIDAD
Lamina:
05
I. VITALIDAD DE LOS ESPACIOS PUBLICOS
LEGIBILIDAD
CUANDO EN EL CONTEXTO URBANO EXISTEN ELEMENTOS ARQUITECTNICOS FCILMENTE
IDENTIFICABLES QUE DETERMINAN LA IMAGEN Y LA IDENTIDAD DEL LUGAR.
PORQUE ES UN ESPACIO LEGIBLE:
Es un espacio Legible; la va paralela al rea a intervenir se une a la va principal (Av.
Pacifico)
Encontramos el Hito principal (ovalo de la familia). Es un elemento arquitectnico de
gran importancia.
CONCLUSION
ENCONTRAMOS QUE EL AREA A INTERVENIR ES VITAL PARA LA CIUDAD, YA QUE CONTIENE
LAS VARIABLES ESPECIFICAS PARA LLEGAR A SER UN ESPACIO VITAL
FOTOGRAFA: VISTA ACTUAL ; COMERCIO, TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR
FUENTE: FOTOGRAFIAS A CAMPO POR EL GRUPO
Observamos que la mala ubicacin del mobiliario urbano
obstaculiza la visin del hito del ovalo
Hay reas verdes dentro de la zona que pueden ser tratadas de
mejor manera
Observamos como hay comercios que se aduean del espacio
publico para su beneficio
Los parque de la zona esta equipados y tienen buen
mantenimiento
1
2
3 4
Curso:
Docente:
Percy Acua Vigil
Alumnos:
Tema:
ESPACIO VITAL
Lamina:
06
IMAGEN
CUANDO LA CIUDAD SE ARMA A PARTI DE LOS ESPACIOS ABIERTOS Y COMPRENDE OBSERVAR A SU MEDIO AMBIENTE.
Este es un pasaje que lleva a un patio comn que es una tipologa
que se repite con frecuencia en la zona
Observamos que los postes estn abrumados de cables
Se observa que en la zona hay preferencia por los vehculos y se
deja a la suerte a los peatones
Observamos el mobiliario con el cuenta actualmente la zona
1
2
3 4
Curso:
Docente:
Percy Acua Vigil
Alumnos:
Tema:
ESPACIO VITAL
Lamina:
07
ACCESIBILIDAD
LA GENTE OBSERVA LA CIUDAD MIENTRAS RECORRE A TRAVES DE SENDAS Y UNA MANERA CLARA DE LLEGAR A LOS ESPACIOS.
Curso:
Docente:
Percy Acua Vigil
Alumnos:
Taboada Chero Brian
Tema:
ACTIVIDAD
Lamina:
08
ACTIVIDAD
UN PATRON DE USOS VARIADOS Y ESPACIOS DONDE SE GENERAR VARIEDADES DE USOS
PORQUE ES UN ESPACIO DE VARIERDAD DE ACTIVIDADES:
Es un espacio que; Albergan una gran variedad de usos , diferentes tipos de comercio
que se desarrollan a lo largo de la va del rea a intervenir.
reas de recreacin se desarrollan en cada manzana, de acuerdo a su tipologa.
Tiene una tipologa distinta a las manzanas a lo que llamamos manzanas tpicas, estas
desarrollan un espacio interior para rematar el ingreso y se arme una armona interior.
Encontramos una variedad de tipologa de viviendas, as como de uso s
mltiples(vivienda comercio) dedicados a variedades de comercio.
FOTOGRAFA: VISTA ACTUAL ; COMERCIO, TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR
Curso:
Docente:
Percy Acua Vigil
Alumnos:
Tema:
RELACION
PUBLICO - PRIVADO
Lamina:
09
YA QUE PODEMOS OBSERVA QUE AL FRENTE DE LA VIA INDICADA SE
POSEE DE GRAN VARIEDAD DE ESPACIOS LIBRE Y DE
ENTRETENIMIENTO
A PESAR DE QUE CADA MANZANA DESARROLLA UN ESPACIO PUBLICO NO
ES SUFICIENTE, YA QUE LA MAYORIA NO SON ESPACIOS DE
ENTRETENIMIENTO, SINO QUE SON ESTACIONAMIENTOS EN SU MAYORIA
ENTOCES EL USUARIO OPTA POR CRUZAR LA VIA
ESPACIOS LIBRE CONCURRIDOS
POR LOS USUARIOS DE LAS
MANZANAS A INTERVENIR
RELACION PUBLICO - PRIVADO
CUANDO LOS ESPACIOS CONSTRUIDOS SON FOCOS GENERADORES DE ACTIVIDAD EL ESPACIO
PUBLICO, A ESTO SE LE CONSIDERA ESPACIO VITAL.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
MOBILIARIO URBANO
Lamina:
10
BANCAS
KIOSCOS
LEYENDA
TACHOS DE BASURA
PARADEROS
ARBOLES
PLANO DE MOBILIARIO URBANO
MOBILIARIO URBANO
ELEMENTOS FISICOS DE SOPORTE PARA LAS DIVERSAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN EN EL LUGAR.
La regin Ancash se encuentra ubicada al
norte de la ciudad de Lima, limitando por el
este con la regin Hunuco, por el oeste con
el Ocano Pacifico, por el norte con la regin
La Libertad y, por el sur con la regin Lima.
El rea que abarca la regin Ancash es de 35
914 km2, representando el 3% de la superficie
territorial nacional. Est constituida,
polticamente, por 20 provincias, dentro de las
cuales se encuentran Aija, Antonio Raymondi,
Asuncin, Bolognesi, Carhuaz, entre otras; y
166 distritos. Asimismo, en el siguiente cuadro
se observa que la provincia de Santa es la ms
extensa dentro de la regin, ya que constituye
el 11,2% del total, seguida por las provincias de
Huarmey y Bolognesi (10,9% y 8,8%,
respectivamente).
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
Demografa
Lamina:
11
FUENTE: Anuario estadstico Per
II. EVALUACION DE LA VIVIENDA DEL EQUIPAMIENTO Y DE LA
FACTIBILIDAD DE DENSIFICACION
2.1 DEMOGRAFIA
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
Demografa
Lamina:
12
FUENTE: Censos Nacionales
2.1.1. CRECIMIENTO URBANO Y POBLACIONAL
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
Demografa
Lamina:
13
FUENTE: Censos Nacionales
2.1.2. DENSIDAD POBLACIONAL
Realizando un anlisis por
distrito, Chimbote es el ms
poblado de la ciudad (215
mil habitantes). No obstante,
Nuevo Chimbote es el ms
densamente poblado ya
que alberga a 290 hab. /
km2, mientras que el primero
tiene una densidad
poblacional de 148 hab. /
km2.
Distrito
/Ciudad
Superfici
e
Poblaci
n
Densidad
poblacional
Nuevo
Chimbote
389
km2
2914
6
290
Terreno
4
km2
525 105
Sector 2
Sector 1
Sector 3
Sector 4
Terreno
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
Demografa
Lamina:
13
FUENTE: Programa 3d sketchup
2.1.2. 4. GRADIENTE DE DENSIDAD DE POBLACION
En cuanto a la situacin econmica en la regin Ancash, sta se ha venido
desenvolviendo de manera positiva. As, se observa que la participacin del
PBI regional en el PBI nacional ha mantenido una tendencia creciente
durando la ltima dcada.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
Indicadores de la
estructura urbana
Lamina:
14
FUENTE: Anuario estadstico
2. INDICADORES DE LA ESTRUCTURA URBANA
VIVIENDA
VIVIENDA COMERCIO
LEYENDA
COMERCIO
RECREACION
VIVIENDAS - COMERCIO EN EL SECTOR
FUENTE: Planos de Municipalidad de Nuevo Chimbote
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
Indicadores de la
estructura urbana
Lamina:
15
2. INDICADORES DE LA ESTRUCTURA URBANA
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
JERARQUIA SOCIO -
ESPACIAL
Lamina:
16
2.3 JERARQUIA SOCIO - ESPACIAL
RESIDENCIAL (RDM)
COMERCIO FORMAL
LEYENDA
RECREATIVA
TIPOS DE COMERCIO EN EL SECTOR
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
JERARQUIA SOCIO -
ESPACIAL
Lamina:
17
2.3 JERARQUIA SOCIO - ESPACIAL
VIVIENDAS
COMERCIO
LEYENDA
RECREATIVA
TIPOS DE VIVIENDA EN EL SECTOR CON TITULO
DE PROPIEDAD - 299 LOTES FORMALES
El anlisis del acceso a los servicios bsicos, tales como agua, alcantarillado y
energa elctrica, es fundamental porque determina la calidad de vida de toda
familia. De no contar con alguno de estos servicios, el hogar es calificado como
deficitario1 . Adems, es necesario tener en cuenta que para la formulacin de
todo proyecto inmobiliario es importante conocer qu ciudades, y en qu
medida, cuentan o no con agua, desage y luz; ya que en base a ello se
determina si esta cuenta con reas aptas para la expansin urbana y si tiene
capacidad para atender las necesidades que estas tendrn.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
DEFICIT DE INFRAESTRUCTURA
POBLACIONAL
Lamina:
18
2.4 DEFICIT DE INFRAESTRUCTURA POBLACIONAL
FUENTE: SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO
Con relacin al sector elctrico, las
empresas generadoras de energa
elctrica para la regin Ancash son
Duke Energy Egenor, Empresa Elctrica
Generadora de Ancash S.A. (EEPSA) y
Sindicato Energtico S.A. (SINERSA), las
cuales a diciembre de 2007 produjeron
en total 1 550 098 Mw.h; lo que signific
un crecimiento de 1,3% con respecto a
la produccin del ao previo. Esta cifra
signific una participacin de 5,5%
respecto a la produccin de energa a
nivel nacional.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
POBLACIONAL
Lamina:
19
FUENTE: SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
POBLACIONAL
Lamina:
20
FUENTE: CENSOS NACIONALES
AGUA (100%)
LUZ (100%)
CUADRO
DE ACUERDO AL TERRENO A
INTERVENIR:
VIVIENDAS Y VIVIENDAS - COMERCIO EN EL
SECTOR - 299 LOTES
INTERNET (70%)
GAS NATURAL (0%)
En la ciudad de Chimbote el nmero promedio de habitaciones totales y
hogares por vivienda es de 4 ambientes y un hogar. Adems, la proporcin
de hogares5 que habitan una vivienda de manera exclusiva (hogares
exclusivos) es de 94,1%. Consecuentemente, el porcentaje de familias que
comparte su vivienda con uno o ms hogares (hogares allegados) es de
5,9%, valor menor a la proporcin obtenida a nivel de la ciudad.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
EMPLEO - VIVIENDA
Lamina:
21
2.5 EMPLEO - VIVIENDA
En cuanto a los regmenes de propiedad de vivienda, las propias
totalmente pagadas constituyen una proporcin mayoritaria
(65,8%) del total de viviendas. Si a este total se le agrega las
viviendas propias por invasin y las propias pagadas en cuotas, se
obtiene un valor de 78,2% que representa el porcentaje total de
viviendas propias en la ciudad.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
EMPLEO - VIVIENDA
Lamina:
22
Caractersticas laborales del jefe de hogar y su cnyuge
Muchas veces la situacin laboral influye en la solicitud de
cualquier tipo de crdito hipotecario, as como en el
otorgamiento del mismo, es por ello que en esta seccin se
desarrolla la situacin laboral del jefe de hogar y el
cnyuge.
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
EMPLEO - VIVIENDA
Lamina:
23
FUENTE: FONDO MI VIVIENDA
PROPIETARIO (70%)
INQUILINOS (30%)
CUADRO
INTERVENIR:
TIPOS DE COMERCIO EN EL SECTOR - 299
LOTES
DEPENDIENTE(10%)
INDEPENDIENTE (90%)
CUADRO
INTERVENIR:
TIPOS DE EMPLEO EN EL SECTOR - 299 LOTES
La ciudad de Chimbote capital de la regin Ancash, alberga a 328 983
habitantes, cuya cifra representa el 83% a nivel provincial, y el 30,9% a nivel
regional. Su densidad es 178 habitantes por Km.
En las viviendas de la ciudad de Chimbote, el acceso al serviciode agua y
alumbrado tambin son deficitarios. El 86,4% de las viviendas cuentan con
acceso al agua por red pblica, mientras que el servicio elctrico en la
ciudad es cubierto al 86,6%. Adicionalmente, el 80,8% tiene acceso a
eliminacin de excretas por red pblica y un 4,5% no tiene ningn tipo de
acceso a este servicio.
El 25% de hogares demandantes efectivos manifiesta contar con ahorros. El
promedio de los ahorros de los hogares demandantes es S/. 1 971. De estos
ahorros, el 50,6% seran destinados a la adquisicin de una vivienda, dado
que un 42,3% de los hogares afirma sentirse insatisfecho con su vivienda
actual
Curso:
Docente:
Alumnos:
Tema:
CONCLUSIONES
Lamina:
24
CONCLUSIONES

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