Vous êtes sur la page 1sur 51

BORMUJOS,

ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
BORMUJOS ANTIGUA FBRICA DE ACEITES
Pgina
00.50
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
01.50
BORMUJOS
SEVILLA
CAPITAL
SUPERFICIE: 140800m
2
POBLACIN: 700169 habitantes
DISTA DE BORMUJOS: 8Km
TRMINO MUNICIPAL DE BORMUJOS
SUPERFICIE: 12100m
2
POBLACIN: 20681 habitantes
DISTANCIA A SEVILLA: 8Km
Conexiones entre ambos ncleos urbanos? Posibilidad de relacionar ambos territorios?intercomunicacin? Enlaces? Movilidad?
Transporte pblicoVs Vehculo privado? Ciudad-dormitorio? Posibilidades? Relaciones urbanas? Dotaciones pblicas?
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Pgina
02.50
BORMUJOS
TOMARES
GINES CASTILLEJA DE LA CUESTA
EXPANSIN
NCLEO
FBRICA ACEITE
AUTOPISTA
Ncleo urbano central que se expande hacia el Norte hasta su frontera con la autopista, que ejerce como lmite fsico del municipio.
Hacia el Sur se expande el carcter rural del municipio, prevaleciendo las fincas, haciendas y las grandes extensiones de cultivo.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
BORMUJOS ENTRE CULTIVOS DE OLIVARES Y FRUTALES
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
03.50
En Bormujos, 499 hectreas estn destinadas a cultivos leosos, siendo los olivares el principal cultivo de regado.
Podra utilizarse el cultivo como mtodo de autoabastecimiento que genere empleo y actividad productiva? La mayora de los
residentes se desplaza a la capital por motivos laborales, podramos generar empleo en el propio municipio?
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
EL ENTORNO SU ANLISIS
Pgina
04.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
05.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
NUESTRA
PARCELA
El entorno inmediato en que est inserta la parcela sobre la cual estamos tratando en clase, ocupa un lugar estratgico porque se
inscribe en un rea conformada por edificaciones residenciales, industriales y grandes extensiones de cultivos.
MUNDO
URBANO
MUNDO
AGRARIO
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
El entorno inmediato en que est inserta la parcela sobre la cual estamos tratando en clase, ocupa un lugar estratgico porque se
inscribe en un rea conformada por edificaciones residenciales, industriales y grandes extensiones de cultivos.
Pgina
06.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
En la parcela, actualmente no se desarrolla ningn tipo de actividad, motivo por el cual, podramos considerar que el edificio acta como elemento
separador entre el rea propiamente terciaria y agrcola y el suelo urbano consolidado, el centro del municipio. Esto convierte la idea adaptar la
estructura principal existente a un nuevo proyecto que conecte no solo a todos los miembros de la ETSAS sino tambin podramos establecer un
uso que dotase a la parcela de actividad propia y se definiese como nexo de unin.
ANTIGUA FBRICA
DE ACEITES
SUELO URBANO
CONSOLIDADO
TERRENOS DE
CULTIVOS
Pgina
07.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
08.50
Cabe destacar el uso que actualmente tiene la parcela contigua a la estudiada, pues est dedicada al cultivo y en ella se produce una
actividad agraria diaria, en la que se lleva a cabo el proceso de produccin pertinente, dotando de uso y sentido al espacio.
PANORMICA 3
PANORMICA 4
3
4
Vistas desde la calle Nuestra Seora de los dolores
Vistas desde la calle Nuestra Seora de los dolores
Parcela contigua, destinada a cultivos
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
09.50
EL OBJETO DE ESTUDIO SU ANLISIS
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
10.50
FICHA DE VALORACIN DEL EDIFICIO
DATOS DE IDENTIFICACIN

DIRECCIN: C/ NUESTRA SEORA DE LOS DOLORES 43

CONTENIDO DE LA PARCELA: 4 NAVES + 1 VIVIENDA ( MS DE 90 M2)+ DEPSITO 50 L.

COORDENADAS UTM:

OBSERVACIONES: LA PARCELA CUENTA CON UN ACCESO PRINCIPAL EN LA CALLE NUESTRA SEOR A DE LOS DOLORES Y UN ACCESO EN
LA PARTE POSTERIOR

BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
DATOS BSICOS

TIPOLOGA EDIFICATORIA: NAVES INDUSTRIALES
SECTOR INDUSTRIAL:: INDUSTRIA AGROALIMENTARIA
USOS ACTUALES: ABANDONADO
PROPIETARIO: NGEL ARIAS
SUPERFICIE DE PARCELA: 5733 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3116 m2
AO DE CONSTRUCCIN: 1960
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Como podemos observar, la parcela tiene asignado un uso mixto, residencial+terciaraio. Cabe destacar la calle que aparece colindando con nuestra
parcela, pues no existe en la realidad y parece ser que es una de las mltiples causas por las que no se concedi la licencia de proyecto para la Fbrica de
Aceites.
Pgina
11.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
12.50
Contamos con un desnivel de 8 metros en la parcela, lo cual nos puede beneficiar a la hora de plantear una propuesta de intervencin.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
13.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
TOMA DE DATOS
Durante las visitas, es imprescindible la toma de datos para luego poder llevar a cabo el levantamiento. Utilizamos instrumentos de medida como la
cinta mtrica, el metro laser y un flexmetro.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
14.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
TOMA DE DATOS *CURIOSIDAD
Durante la toma de datos, y en el estado en el que se encuentra el edificio de abandono, encontramos diversos documentos que en su da pertenecieron a
la fbrica de aceites.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
15.50
Introducimos la imagen en el programa Asrix, asignamos 4
puntos con sus medidas correspondientes, previamente
corroborados en el edificio. Automticamente, el programa
nos aporta una rectificacin de la imagen donde podremos
medir todos los elementos que aparezcan en la misma.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Utilizando los medios que nos permite el programa Asrix, hemos podido hacer una serie de rectificaciones que nos permiten definir de forma concreta las
dimensiones de elementos y volmenes del edificio a partir de una foto tomada en el mismo.
DEFINICIN DEL EDIFICIO. RECTIFICACIN FOTOGRFICA
ANTES
DESPUS
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
16.50
ALZADO (A PARTIR DE ASRIX)
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
De esta manera, y corroborando cada una de las dimensiones aportadas por el asrix, hemos podido obtener una planimetra bsica para poder intervenir
en el edificio con cierto criterio y conocimiento.
Gracias al programa Asrix obtenemos diferentes
dimensiones que nos ayudan a dibujar la planimetra del
edificio, en este caso, los alzados y la seccin .
DEFINICIN DEL EDIFICIO. RECTIFICACIN FOTOGRFICA
ANTES
DESPUS
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
17.50
PLANTA GENERAL DE LA PARCELA
CASA DE
VIGILANCIA
ESPACIO AL AIRE
LIBRE (ENTRADA DE
MERCANCIA)
Como se observa en la planimetra superior, la parcela cuenta con una pequea casa en ruinas, una 1 nave destinada a oficinas con
numerosas particiones interiores y 3 naves de mayores dimensiones, en las que fcilmente puede albergarse a un gran nmero de
personas. En la parte posterior contamos con un jardn trasero descuidado, que puede ser otro punto clave en la propuesta.
ALMACN FABRICACIN
LABORATIRO
BODEGA
OFICINAS
SECCIN GENERAL DE LA PARCELA
ALMACN FABRICACIN
LABORATIRO
BODEGA
OFICINAS
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
18.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Utilizando los medios que nos permite el programa Asrix, hemos podido hacer una serie de rectificaciones que nos permiten definir de forma concreta las
dimensiones de elementos y volmenes del edificio a partir de una foto tomada en el mismo.
ALZADO (A PARTIR DE ASRIX)
1
2
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
19.50
PANORMICA 1
La calle en la que se encuentra el edificio objeto de estudio consta de numerosas viviendas residenciales a un lado y en el opuesto se
encuentran la parcela de estudio y la parcela colindante, destinada a uso agrario.
PANORMICA 2
Vistas desde la calle Nuestra Seora de los dolores
Vistas desde la calle Nuestra Seora de los dolores
1 nave Depsito
Casa
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
20.50
FOTOGRAFAS DEL INTERIOR DE LA PARCELA: ENTRADA 1. ACCESO AL CONJUNTO DE OFICINAS
3. DEPSITO 2. ALZADO QUE DA A LA CALLE Y ZONA RESIDENCIAL
1
2
3
Llama la atencin en las fotografas el progresivo abandono que han sufrido las diferentes edificaciones, pues presentan patologas
de todo tipo, vegetacin en el pavimento, inexistencia de carpinteras, grietas, fisuras, desprendimientos, oxidacin, etc.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
De esta primera nave, cabe destacar lo laberntico del espacio, pasillos con recorridos poco claros que conducen a diminutas estancias y
particiones que pueden resultar incluso innecesarias. Estas particiones se encuentran en un estado de conservacin psimo y sera
incluso conveniente derribarlas para proceder a una reconfiguracin del espacio de esta nave en su totalidad.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
21.50
1. VISTA DEL PASILLO DISTRIBUIDOR FOTOGRAFAS DEL INTERIOR DE LA PARCELA: 1 NAVE
2. VISTA DESDE LA ZONA DE INSTALACIONES HACIA LAS
ANTIGUAS OFICINAS
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
FOTOGRAFAS DEL INTERIOR DE LA PARCELA: 2 NAVE
1. VISTA DESDE LA DOBLE ALTURA DE LOS LABORATORIOS
3. ZONA ACCESO A TODAS LAS NAVES
2. VISTA DESDE EL INTERIOR A LOS LABORATORIOS
En esta nave resulta de especial inters esa doble altura desde la cual puede contemplarse todo el espacio y los lucernarios en la
cubierta, que proveen de una iluminacin natural difusa muy reconfortante. En cuanto al pasillo distribuidor de las naves, cabe
destacar el ritmo que generan las diferentes cubiertas y alturas.
Pgina
22.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
FOTOGRAFAS DEL INTERIOR DE LA PARCELA: 3 NAVE
1. VISTA DESDE LA ENTRADA A LA NAVE
3. ZONA ACCESO A LA NAVE 2 2. VISTA DESDE EL FINAL DE LA NAVE
Pgina
23.50
En las fotos observamos la tercera nave, cuya caracterstica principal, es la fisura de luz que se introduce en su interior mediante el
hueco longitudinal que posee. Esto le da a esta nave cierto carcter especial..
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
2. VISTA INTERIOR DE LA NAVE 4 1. ENTRADA A NAVE 4 DESDE NAVE 3
FOTOGRAFAS DEL INTERIOR DE LA PARCELA: 4 NAVE
Pgina
24.50
Es la nave en mejor estado de conservacin Cuenta con 4 amplios accesos, y con viguetas metlicas que sustituyen a la madera.
Mencionar tambin no nos reconoce es porque he sido todo.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
25.50
Vistas interiores de las naves
CUBIERTAS
MUROS
PRTICOS
ACCESO
ANLISIS CONSTRUCTIVO
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Es la nave en mejor estado de conservacin Cuenta con 4 amplios accesos, y con viguetas metlicas que sustituyen a la madera.
Mencionar tambin no nos reconoce es porque he sido todo.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
26.50
CUBIERTA
Chapa ondulada
metlica sobre correas
separadas 1 m
perpendiculares a los
prticos que forman la
estructura.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Es la nave en mejor estado de conservacin Cuenta con 4 amplios accesos, y con viguetas metlicas que sustituyen a la madera.
Mencionar tambin no nos reconoce es porque he sido todo.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
27.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Rehabilitacin de la cubierta para adaptarla a las necesidad trmicas y acsticas.
Cubierta onduline
Alero adaptable a varios opciones de acabado
Listn de soporte onduline, instalado en el tabln principal
Tabln de soporte principal instalado a travs de la cubierta, con el listn existente.
Acabado de lecho con la placa ondulada existente
Listn de soporte existente
El sistema sobre cubierta Onduline permite mejorar con facilidad las
propiedades trmicas del techo. Esto puede lograrse desplegando un
material aislante adecuado entre los listones de soporte. Por debajo del
aislamiento, debe instalarse una barrera protectora contra el vapor, y debe
tener ventilacin.
CUBIERTA
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
28.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
1. Los ladrillos de un pie van entre los soportes de los prticos, como separacin entre naves y para rigidizar el conjunto. 2 Los muros
de bloques de hormign se localizan a partir de los 6 m sobre los muros anteriormente comentados. 3 Es el cerramiento exterior de la
primera nave
1
2 3
ANLISIS CONSTRUCTIVO
Esquema del prtico
estructural analizado.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
29.50
Anlisis estructural. Definicin geomtrica y material de los prticos.
Fotografas de los prticos estructurales de la nave principal.












Fuente: Fotografas propias. Marzo de 2014.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
PATOLOGAS
Pgina
30.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
1.- DESCRIPCIN DE LAS PATOLOGAS EN EL EDIFICIO_ HUMEDADES
Ubicacin: Zona administrativa del edificio.
Caractersticas:
Mancha oscura que recorre parte del
permetro del encuentro del
paramento vertical con el paramento
horizontal. Encontramos una
humedad que recorre el permetro.
Causa tcnica: Agua incorporada durante el
proceso de construccin
Accin de la lluvia sobre
paramentos no protegidos
Agua retenida por el material
(arenas, ladrillo, madera)
Exceso de agua de amasado
Agua para ejecucin (riego
fbrica Reparacin:

Consecuencias:
Paramentos verticales: Manchas
(Eflorescencias)
Abombamiento
pinturas
Desprendimiento revestido
Pavimentos ligeros: Abombamiento
General: Prdida aislamiento trmico
Reparacin
Retirar revestido
Reparar elemento daado
Secado
Reposicin revestido



PATOLOGAS
Pgina
31.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
1.- DESCRIPCIN DE LAS PATOLOGAS EN EL EDIFICIO_ DESPRENDIMIENTO DINTEL
Ubicacin: Nave 1, en el acceso a la zona
reservada para las instalaciones (Pl.
1)



Caractersticas: eliminacin del enfoscado
que cubre la viga del dintel, grietas de
1 cm de espesor.




Causa tcnica: fallo en el punto de apoyo
del dintel. Falta de adherencia debido
a un soporte seco o que no ha
agarrado bien.




Consecuencias: desprendimiento de parte
del dintel y fisuras tanto en el paramento
vertical, como en el paramento al que
pertenece el dintel.



Reparacin: sustitucin de la pieza del dintel
por una de nueva ejecucin.



LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
32.50
Desprendimiento del 100% del falso techo, mobiliario inutilizado, inexistencia de carpinteras, instalaciones inutilizadas por estar
descolgadas, rotas y en mal estado. Esta nave es la que presenta las peores condiciones de estado del edificio. Procederemos a demoler
la tabiquera y rehabilitar la envolvente de dicha nave, manteniendo la estructura y la espacialidad actual.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
33.50
En la imagen superior se aprecian algunos puntos de la estructura oxidados y fisuras varias en los muros de hormign.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
34.50
CONCLUSIONES.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
CUBIERTA: Mantendremos la estructura principal de la cubierta pero colocaremos
los componentes necesarios para que el interior de las naves pueda ser
habitable. Aadiremos la capa de aislante trmico y dispondremos lminas
impermeables que impidan el paso del agua al interior.



PRTICOS: La estructura principal metlica de las naves se mantendr tal cual est
en la actualidad, aplicando adems una pintura antioxidante que nos asegure
la permanencia en el tiempo y una mejora en la calidad.



MUROS: Procederemos a derribar todas las particiones interiores de la primera
nave, por encontrarse en un estado ruinoso , sin techo suspendido, y en
condiciones insalubres.


CARPINTERA: Actualmente no existen carpinteras en las naves. Procederemos a
rehabilitar los huecos e introducir carpintera a medida, lo cual nos permitir
una mejor iluminacin y ventilacin del edificio.



SUELO: Las losas de cimentacin que conforman el suelo estn en muy buen estado
y se ejecutaron de manera adecuada en su momento. Por este motivo
mantendremos este acabado. Simplemente retiraremos los posibles escombros
que encontremos.



X
X
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
ANLISIS DAFO PREVIO A LA PROPUESTA
Pgina
35.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Debilidades Amenazas Fortalezas Oportunidades
Pgina
36.50
Todos estos factores nos llevan a creer que el edifico podra adquirir nuevos valores, y a su vez podran conservarse aquellos que la hicieron
fbrica de aceite, para as conseguir una unificacin de todos los beneficios que podra presentar la apertura de dicho edificio en el pueblo de
Bormujos.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno

Ciudad dormitorio, esto produce la inactividad del pueblo.

El municipio no cuenta con los recursos econmicos.

Zona urbana destinada casi exclusivamente al uso residencial, por lo
que la falta de equipamientos se hace notable.

Buena comunicacin con el centro histrico del municipio.

Punto estratgico de la trama urbana, que puede favorecer la
compactacin de todo el municipio.

Cercano a las grandes superficies agrarias de Bormujos.


Necesario obtener las subvenciones necesarias para rehabilitar el
edificio.

Necesidad de cooperacin y trabajo en equipo para desarrollar el
proyecto .


Reactivar la zona urbana.

Posibilidad de mejorar las comunicaciones en el interior del municipio .

Generar puestos de trabajo para los residentes, evitando
desplazamientos a Sevilla capital.

Rescatar patrimonio industrial perdido.

LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
LA PROPUESTA UNA FORMA DE INTERVENCIN PRODUCTIVA
Pgina
37.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
OBJETIVOS


1.FINANCIACIN PROYECTOS URBANOS


2.AUTOABASTECIMIENTO




3.GENERACIN DE EMPLEO


4.ALCANCE DE LA ACTIVIDAD


5.CREACIN DE ESPACIO PBLICO



6.CONEXIN REA RURAL URBANO








Escuelas taller y Espacios co-working
EL MUNICIPIO!
Huertos urbanos/Intercambios
mediante
Cohesin del territorio
Pgina
38.50
Dado los diferentes factores que afectan al edificio, creemos que es vital actuar para conseguir estos objetivos. Con ellos pretendemos
conseguir un nexo de unin entre los dos Bormujos, la rural y la urbana, y la reactivacin del pueblo, mediante un incentivo
agrcola, cultural y educativo.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
39.50
Anlisis estructural. Definicin geomtrica y material de los prticos.
AUTOPRODUCCIN
-
ALMACENAJE
-
ENVASADO
TALLERES
ARTESANALES
-
ACTIVIDADES
CULTURALES
LO REALMENTE IMPORTANTE: LOS USUARIOS
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
ZONA DE DEPORTE
- Futbol
- Baloncesto
- Juegos para pequeos
- Aerobic
- Zumba

LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
40.50
Anlisis estructural. Definicin geomtrica y material de los prticos.
TALLERES
ARTESANALES
TALLER DE MSICA
- Aprender a tocar instrumentos
- Componer
- Bandas de msica
- Grupos alternativos
- Formacin en canto y baile
TALLER DE TEATRO
-Representacin
-Redaccin de guiones
-Teatro
-Vocalizacin
-Escenografa
-Iluminacin
-Produccin
-Vestuario

TALLER DE COCINA
- RECETARIO
- CHEFS IMPROVISADOS

INFINIDAD DE TALLERES A OFRECER. POSIBILIDAD DE COMBINARLOS
TALLER DE LECTURA Y
ESCRITURA
- LIBRERA PROPIA
- INTERCAMBIO DE LIBROS
- SISTEMA DE PRESTAMO
- AREAS HABILITADAS
- CUENTACUENTOS
-APRENDER A LEER
TALLER DE PINTURA
TALLER DE CERMICA
- leos - Acuarela
-Grabados
-Dibujos de Campo
- Tornos
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
41.50
Anlisis estructural. Definicin geomtrica y material de los prticos.
LOS CULTIVOS_AUTOABASTECIMIENTO_PRODUCCIN Y ALMACENAJE
S, somos capaces de
producir nuestros
propios productos, de
mantener nuestros
cultivos con la
cooperacin y el
trabajo en equipo, e
incluso somos capaces
de almacenar nuestros
productos y venderlos.
S, tambin generamos
puestos de empleo!.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
42.50
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
REFERENCIAS
AULAS
Referencia: Recuperacin antiguo
matadero en Campus, Studio Insula


CINES
Referencia: Cinema Het
Ketelhuis, Ramin Visch


MERCADO Referencia:
Mercado Atarazanas de
Valencia, Aranguren y
Gallegos

BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
43.50
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
COMEDOR
Referencia: Southern Pacific Brewing, Boor
Bridges Architecture
REFERENCIAS
ESPACIOS de TRABAJO
Referencia: Gunpowder Mill, P. T.
Edwards Architects

SALA DE ESTUDIOS
Referencia: Espacio CO-
CREA, HUB Madrid
TALLERES
Referencia:
Embarcadero de
Cceres, Nieto y
Sobejano
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
44.50
Queremos que el pueblo se manifieste, que adquiera identidad y la vitalidad esencial de esos pueblos andaluces agrarios. Queremos
introducir esa Bormujos en el edificio., y que ellos se sientan integrados en el entorno, en su entorno, para que esta fbrica de aceite,
recuerdo de la actividad agrcola del municipio, recupere su esencia, siempre mirando hacia el futuro.
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo de
unin
-fotos del entorno
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
2. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
Pgina
45.50
CAFETERA
COCINA
ASEOS
REUNIONES
ALMACENAJE,/ CARGA Y DESCARGA
HUERTO
ACCESO CARGA Y DESCARGA
ENTRADA PPAL
DISTRIBUIDOR
OFICINAS/ADMINISTRACIN


ZONA DESCANSO
TALLERES
CONFERENCIAS
ESQUEMA DE USOS DE LA PLANTA REHABILITADA
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
46.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Fotomontaje de la que sera la sala de proyecciones del edificio.
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Pgina
47.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
Fotomontaje de la que sera la sala de actividades.
Pgina
48.50
BORMUJOS,
ANTIGUA FABRICA
DE ACEITE,
RECUPERACION
DEL PATRIMONIO
INDUSTRIAL
1. SITUACIN-MBITO DE
ESTUDIO
-localizacin en el
territorio
-expansin del municipio
-cultivos agrarios en el
municipio

3. OBJETO DE ESTUDIO
-panormicas exteriores
-esquema de usos
-fotos interiores
-catastro
-FICHA DEL INMUEBLE
-Anlisis constructivo
4. ANALISIS DAFO
-debilidades
-amenazas
-fortalezas
-oportunidades
5. PROPUESTA
-objetivos
-referencias
2. RELACION CON EL
ENTORNO
-la fbrica como nexo
de unin
-fotos del entorno
LEVANTAMIENTO Y ANLISIS DE EDIFICIOS_P98_ETSAS MARTA TORRES GONZLEZ_YESSICA VALLE ROJO_ELENA VAZQUEZ TAMAJN
Fotomontaje de la multifuncionalidad que ofrece el edificio.
Toda la planimetra, los montajes, fotografas, bocetos y esquemas del edificio han sido elaborados por las estudiantes de Arquitectura de la Escuela Tcnica
Superior de Arquitectura de Sevilla para la asignatura de LAE_Levantamiento y Anlisis de Edificios.

Marta Torres Gonzlez
Yssica Valle Rojo
Elena Vzquez Tamajn

BORMUJOS, ANTIGUA
FABRICA DE ACEITE,
RECUPERACION DEL
PATRIMONIO
INDUSTRIAL