CONSEJO COMUNAL CAMPO RICO

NORMAS DE
CONVIVENCIA
CIUDADANA DEL SECTOR
CAMPO RICO
NORMATIVAS

AUTOR :
JOSE LUIS GONZALEZ



SECTOR CAMPORICO. PARROQUIA PETARE. MUNICIPIO SUCRE. ESTADO MIRANDA
CONSEJO COMUNAL CAMPO RICO
AUTOR :
NORMATIVA INTERNA DE CONVIVENCIA
DEL SECTOR CAMPO RICO
PETARE. MUNICIPIO SUCRE.


PRESENTACIN

EL DOCUMENTO PRESENTADO A CONTINUACIN OBEDECE A UNA SERIE DE PLANTEAMIENTOS
VECINALES TENDIENTES A ESTABLECER EN EL SECTOR CAMPORICO. PARROQUIA PETARE. MUNICIPIO
SUCRE. ESTADO MIRANDA, UNA SERIE DE NORMAS DE CONVIVENCIA VECINAL A LOS FINES DE
ESTABLECER LAS DEBIDAS OBLIGACIONES Y DERECHOS COLECTIVOS QUE PERMITAN ARMONIZAR LA
VIDA DE LOS HABITANTES EN SU CARCTER DE PROPIETARIOS Y/O RESIDENTES DE LA URBANIZACIN
AJUSTNDOSE AL MARCO LEGAL ESTABLECIDO EN LA CONSTITUCIN BOLIVARIANA DE VENEZUELA, LA
LEY ORGNICA DE VIOLENCIA CONTRA LA MUJER , LA LEY ORGNICA PENAL DEL AMBIENTE, LA LEY
ORGNICA DE CONSEJOS COMUNALES Y LAS ORDENANZAS MUNICIPALES, VIGENTES Y DEMS
CUERPO DE LEYES QUE RIGEN EN LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.


EN ASAMBLEA DE VECINOS Y VECINAS
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 01: El objetivo del presente Reglamento es armonizar la vida de los propietarios y/o
residentes de la Urbanizacin, en la mejor forma posible, dentro de las normas de educacin,
moralidad, buenas costumbres y convivencia, que deben mantener todos los habitantes de cada
inmueble. Adems determina de manera clara y precisa los deberes y derechos de los propietarios,
definiendo normas de convivencia que deben adoptarse dentro del sector Campo Rico.

Artculo 02: Cada propietario y/o inquilino puede usar y disfrutar de sus pertenencias, disponer de
ellas sin ms limitaciones que las establecidas en las leyes vigentes de nuestro pas, sin embargo el
uso de estas no debe afectar los derechos y/o la tranquilidad de los vecinos.

Artculo03: mbito de Aplicacin:
La presente norma de convivencia del sector Campo Rico y que tendr su mbito de aplicacin en
el rea geogrfica del territorio que ocupa todo el sector de acuerdo a las poligonales ya
establecidas

Artculo 04. Todos los miembros del Consejo Comunal Campo Rico, deben reconocer a ste
CONSEJO COMUNAL, instancia ante la cual hay que acudir para el planteamiento de las situaciones
inherentes a la comunidad, dado que toda debe ser tratado y resuelto, a travs de las asambleas
de vecinos y vecinas, mxima autoridad del consejo comunal.





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CAPTULO II
DEBERES Y DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS Y /O RESIDENTES.

Artculo05: Deberes Ciudadanos.

Toda persona que habite, transite o ejerza actividades en jurisdiccin del Sector Campo Rico,
Parroquia Petare. Municipio sucre. Estado Miranda, est obligada a cumplir los siguientes deberes
ciudadanos:

a). Acatar las normas de convivencia ciudadana previstas en esta normativa y otros instrumentos
jurdicos aplicables.
b). Asumir conductas que permitan mejorar las relaciones entre los miembros de la comunidad y la
solucin pacfica de los conflictos.
c). Informar a las autoridades competentes de cualquier situacin que vaya en detrimento de las
normas de convivencia ciudadana.
d). Participar activa y solidariamente en la promocin de la cultura ciudadana conforme al
ordenamiento jurdico vigente.
e). Proceder con respeto a las dems personas y bienes a fin de evitar cualquier comportamiento
que perturbe la tranquilidad del entorno vecinal.
f). Participar en la conservacin, defensa y mejoramiento del ambiente y evitar cualquier actividad
que pudiera atentar contra l o degradarlo.


CAPTULO III
REFERIDO A LA ACTIVIDAD COMERCIAL

Artculo 06: Se reconoce el ejercicio al libre comercio as lo establece la constitucin vigente (1999),
sin embargo tratndose de un rea destinada a urbanismo residencial, quedan prohibidas las
siguientes actividades comerciales:
En las viviendas que componen la urbanizacin est prohibido establecer cualquier actividad
industrial, comercial, que ponga en peligro o afecte las condiciones del medio ambiente ni se podr
mantener en ellas materiales o sustancias o equipos que produzcan olores u/o vapores perjudiciales
a la salud. Salvo a excepciones que establezca la asamblea de vecinos y vecinas.

Pargrafo nico:
a) Instalar motores, maquinarias de ningn tipo, salvo los usuales y electrodomsticos para
servicios del hogar, en todo caso, se deber evitar cualquier tipo de perturbacin snica
que pueda afectar a los vecinos salvo en horarios acordados de acuerdo en asambleas
comunitaria
b) Los juegos de azar y convite en las vas de la Urbanizacin como actividad comercial
c) Se prohbe transitar fuera del rea de la vivienda y por calles de la urbanizacin sin camisa,
franela o descalzo.

Artculo 07. Debe mantenerse el respeto a las ideologas polticas, religiosas, culturales, etnia y de
otra ndole.
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CAPTULO IV
DE LA VIALIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Artculo 08: La circulacin peatonal y/o vehicular por las calles son un derecho inviolable por lo que
no se permitir el cierre temporal o parcial de las mismas en desmedro del inters colectivo, excepto
en situaciones de emergencia.
Artculo 09: Queda prohibido el uso de pitos, bocinas o cornetas y msica alta automotriz, en el
interior del Urbanismo, as como los cohetes y dems explosivos, dejando esta ltima actividad
exclusivamente para la temporada navidea y de fin de ao.
Artculo 10: Se instalaran en diferentes puntos visibles vallas indicativas de las normativas internas
para que sean difundidas y ejecutadas por los vecinos.
Artculo 11: No se permitir a los padres o representantes que expongan a los nios o menores de
dieciocho aos a jugar en las calles y transversales principales de la Urbanizacin, ni a hacer uso de
estas reas con pelotas, bates, raquetas, sin su debida supervisin. En todo momento debern
acompaar a sus representados para garantizar su seguridad. Para el libre esparcimiento de los
menores se destinan las reas verdes del Urbanismo.
Artculo 12: Queda prohibida la permanencia de vehculos de carga pesada o de vehculos de
transporte colectivo con capacidad mayor a los veinticinco (25) pasajeros.
Artculo 13: Los propietarios y/o residentes de la urbanizacin debern estacionar sus vehculos en las
zonas que cada vivienda dispone para tal fin, no en las aceras, en su defecto, en las reas
sealadas para visitantes.
Artculo 14: La velocidad mxima de los vehculos que circulen dentro de la Urbanizacin deber ser
de 20 km/h. La comisin de seguridad y vigilancia disear medidas que garanticen el cumplimiento
de este artculo.
Artculo 15: Se deber respetar el flechado establecido en la Urbanizacin. La comisin de
seguridad y vigilancia disear medidas que garanticen el cumplimiento de este artculo.
Artculo 16: Todo vehculo deber estar identificado con un carnet o calcomana de la Urbanizacin.


CAPTULO V
DE LOS INMUEBLES.

Artculo 16: Cada vecino velar por la buena apariencia de su inmueble, el frente, laterales,
espacios internos de libre observacin desde el exterior y reas verdes, mantenindolas libres de
escombros, desechos, maleza, u otros materiales que rian con la esttica, la salud, la moral y las
buenas costumbres
Artculo17: Las mejoras y/o ampliaciones de las viviendas deben efectuarse respetando el siguiente
horario: Lunes a viernes entre 07:00 A.m. a 07:00 Pm, Sbados y domingo o feriados entre 09:00 A m.
a 7 P.m.
Artculo 18: El propietario o inquilino que remodele o construya mantendr los escombros generados
en los espacios de su propiedad y cuando estos ocupen reas comunes deber limpiar diariamente
y retirarlos quincenalmente.
Artculo 19: Toda remodelacin ejecutada por el propietario y/o inquilino sobre su inmueble deber
cumplir con la permisologa legal que establecen las Ordenanzas Municipales.
Artculo 20: Cada remodelacin de la vivienda deber respetar el derecho que tienen los vecinos
para disfrutar de los servicios pblicos con que cuenta la Urbanizacin; entre otros: calles,
transversales, aceras, reas verdes y por lo tanto stas no deben ser ocupadas con materiales,
vehculos u otros que afecten la tranquilidad o el libre trnsito de los vecinos.

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CAPTULO VII
REAS VERDES Y COMUNES

Artculo 21: Cada propietario est en la obligacin de mantener limpio y libre de maleza la parcela y
el jardn que corresponda a su vivienda.
Artculo 22: Todo propietario debe ser corresponsable de que las reas verdes cercanas a su
residencia se mantengan libres de escombros u otros elementos contaminantes del suelo, agua, aire
y de la imagen de la Urbanizacin.
Artculo 23: Los propietarios y/o inquilinos se comprometen a no ocasionar molestias o daos a los
vecinos de forma directa o por parte de sus trabajadores y/o visitantes, aceptando cvicamente los
reclamos fundamentados que se le presenten por esas faltas y acometiendo los correctivos
pertinentes.
Artculo 24: Todo propietario o inquilino se compromete a sacar la basura los das Lunes y Jueves, a
primeras horas de la maana. Evitar sacar la basura das antes o despus de que pase el camin
del aseo. Deber sacar la basura en bolsas, o envases y lugares adecuados debidamente tapados y
fuera del alcance de roedores o animales merodeadores.
En el caso de desperdicios orgnicos que ocasionen malos olores, estos debern congelarse y
envolverse bien antes de depositarlos en las respectivas bolsas o contenedores.
Artculo 25: Queda expresamente prohibido arrojar desperdicios de cualquier ndole en las calles de
cada conjunto, ni en las reas verdes comunes, quedando obligada aquella persona que lo hiciere
por descuido, accidente o libre albedro, a limpiar el rea afectada.
Artculo 26: Se prohbe el uso de las reas comunes como sitio para guardar vehculos, triler, puestos
de venta ambulante, maquinarias, equipos de cualquier ndole, as como transportes de carga, sean
propiedad de miembros de la urbanizacin o de terceros. Casos excepcionales sern analizado en
asamblea comunitaria
Artculo 27: Se insta a no desperdiciar el agua por lavado de vehculos, frentes o aceras, use duchas
en las mangueras, para preservar el vital lquido y para tratar de mantener en buen estado el asfalto
de calles.
Artculo 28: Se prohbe arrojar el agua de lavadoras y lavaderos a las vas de la Urbanizacin a fin de
preservar el asfaltado de las calles en buen estado.
Artculo 29: Queda expresamente prohibido picar el asfaltado para remodelacin de viviendas, ya
que cada casa posee servicio de cloacas y aguas blancas empotradas, en caso de obstruccin de
tuberas, se solicitara la ayuda de los servicios estatales de acueductos y aguas servidas
(Hidrocaribe), a los fines que solucionen el problema y no ocasionen daos a la vialidad.


CAPTULO VIII
FIESTAS O REUNIONES SOCIALES

Artculo 30. Queda terminantemente prohibido el consumo de bebidas alcohlicas fuera del rea
de la vivienda o en reas comunes.
Artculo 31: De acuerdo a la ordenanza municipal y a la ley orgnica penal del ambiente sobre
ruidos molestos, queda prohibido producir ruidos, msica o sonidos que por su naturaleza, resulten
inoportunos y puedan perturbar la salud, el respeto o la tranquilidad de los residentes.
Artculo 32: En atencin al referido artculo 45, para fiestas y/o reuniones se aplicara el siguiente
horario: de 3:00 PM hasta las 11 PM. Viernes y sbado y el da domingo de 3:00 PM hasta las 8:00 PM.
Se moderar el volumen de los equipos de sonido, conversaciones o vocalizaciones fuera de los
horarios indicados. A toda hora el vocabulario y comportamiento de propietarios y visitantes deber
ajustarse a las normas de seguridad, moral y buenas costumbres.
Artculo 33: Se prohbe terminantemente cerrar calles o interrumpir trnsito automotor para
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celebraciones familiares y/o colectivas. Para este tipo de actividades comunes se podr utilizar las
reas verdes o los sitios destinados a tales fines, previa notificacin del consejo comunal.


CAPTULO IX
DE LAS MASCOTAS

Artculo 34: Todo propietario o Inquilino se responsabiliza por el (los) daos que su mascota ocasione
a Persona(s), bienes y/o reas comunes, por lo tanto se compromete a acometer las acciones que
sean necesarias para subsanar los daos.
Artculo35: Todo propietario o Inquilino que tenga mascota debe responsabilizarse por esta en
cuanto a comportamiento, alimentacin, necesidades fisiolgicas y se compromete a eliminar
higinicamente de las reas comunes las excretas del animal en cuestin.


CAPTULO X
DE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO

Artculo 36: Los ingresos que se obtengan por concepto de pago de cuotas mensuales y cuotas
especiales son responsabilidad de todos los Vecinos de la Urbanizacin Sol del Caribe.
Artculo 37: Todo propietario est comprometido a cancelar puntualmente las cuotas ordinarias y
aquellas especiales segn lo establezca el presente reglamento de convivencia vecinal, establecido
en asamblea de vecinos y vecinas.
Artculo 38: De los aportes para los gastos de funcionamiento del condominio; Son gastos para todos
los propietarios y copropietarios, la cobertura de los siguientes conceptos:
a) Pagos por servicios de conservacin, reparacin, reposicin, mantenimiento y mejoras de reas y
cosas comunes, incluidos los parques infantiles, canchas, sealizaciones y portones.
b) El pago por concepto de vigilancia de la urbanizacin as como los honorarios y comisiones de la
administradora.
c) Pagos por mantenimiento y conservacin de las reas comunes y as como tambin trabajos de
reparacin, mantenimiento y mejoras en beneficio de la urbanizacin y lugares comunes.
d). Rendicin de cuentas por parte de la junta de condominio a los propietarios y/o inquilinos de la
Urbanizacin Sol del Caribe.
e). El consejo comunal o de condominio se reserva la entrega de solvencias de pagos de los
cnones del servicio de alquiler, las cartas de aval para crditos o micro crditos, as como las cartas
de recomendacin y buena conducta como vecino (a) del sector campo rico, para todas las
nombradas deben estar reunidas y aprobar en unanimidad por ms del 60% de los miembros del
consejo comunal, y vecinos aledaos al solicitante y debe contener los siguientes requisitos:
1- Membrete del Consejo Comunal Campo Rico.
2.- Sello del Consejo Comunal Campor Rico.
3- Firmas de los miembros de las juntas Comunales.

Artculo 39: El consejo se reserva el derecho de publicar en lugar visible un listado de aquellos
propietarios y/o inquilino que hayan incumplido el aporte mensual respectivo y estn en condicin
moratoria.
Artculo 40: El incumplimiento de esta reglamentacin traer como consecuencia la aplicacin de
sanciones acordes con lo establecido en las ordenanzas municipales de convivencia ciudadana y
dems leyes que rigen el ordenamiento jurdico nacional.



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DISPOSICIN FINAL.

Artculo41: Lo no dispuesto o considerado en esta normativa interna de convivencia ciudadana
podr ser insertado posteriormente por iniciativa de los vecinos siguiendo los pasos establecidos en
la normativa vigente a tales fines, siempre que se traduzca en mejoras a los derechos, y nunca en
desmejoras del mismo.


CAPTULO XI
DE LAS SANCIONES O PENA PECUNIARIAS.

Artculo 42:
Las sanciones creadas a continuacin obedecen a lo establecido en las Leyes, Reglamentos y
Ordenanzas, que forman parte del marco legal vigente en todo el territorio nacional, adems de las
acordadas en asamblea de vecinos y vecinas del secto Campo Rico.
a). El rgano Ejecutivo del Consejo Comunal del Sector Campo Rico autoriza a la comisin de
seguridad a practicar los llamados de atencin en forma verbal o escrita, a aqullas personas que
contravengan las normas de convivencia ciudadana establecidas en este instrumento, que no
constituyan infraccin, con el fin de advertirle sobre las consecuencias que su conducta pudiera
ocasionar.
b). Los miembros del consejo comunal y dems vecinos pueden solicitar al comit de seguridad la
intervencin en las situaciones contrarias a lo establecido en este reglamento que afecten la sana
convivencia.
c). De persistir la conducta inadecuada el Consejo Comunal Campo Rico mse encargar de elevar
la denuncia a la autoridad competente para que se aplique la sancin correspondiente y se
sustanciara en los archivos correspondientes del consejo comunal.
Artculo 43:
Por incumplimiento de los cnones de condominio
Por violacin de las normas internas de convivencia
Por reincidencia.
Por desalojo y desincorporacin de su vivienda como persona molesta
De las sanciones a la administracin de la junta vecinal.
De las sanciones provistas por el comit de seguridad.


CAPTULO XII
DISPOSICION FINAL
ARTCULO 44. VIGENCIA

Esta normativa entrar en vigencia a partir de la conformacin del Consejo Comunal Campo Rico.
Parroquia Petare. Municipio Sucre. Estado Miranda mediante la Asamblea Constituyente
Comunitaria.
Dada y firmada por los participantes de la Asamblea Constituyente Comunitaria del Consejo
Comunal Campo Rico
en Caracas, - Estado Miranda a los 10 das del mes de Septiembre de 2014.