MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA






PROYECTO:
CONSTRUCCIN DE LA COMISARA PNP OBRERO, EN EL ASENTAMIENTO
HUMANO EL OBRERO, DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA, DEPARTAMENTO DE
PIURA


CONSULTOR:
ING. FERNANDO ARIAS MONTOYA

PROFESIONAL RESPONSABLE:
ARQ. ENRIQUE FRIAS ARICA



CONSTRUCCIN DE LA COMISARA PNP OBRERO, EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA, DEPARTAMENTO DE PIURA


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CONTENIDO:

1.- ASPECTOS GENERALES
1.1.- Generalidades.
1.2.- Antecedentes.

2.- DESCRIPCION DEL TERRENO
2.1.- Ubicacin geogrfica y poltica.
2.2.- rea y Linderos.
2.3.- Vas de comunicacin y accesos
2.4.- Caractersticas fsicas y climatolgicas.
2.5.- Servicios pblicos.
2.6.- Panel fotogrfico del terreno.

3.- DESCRIPCION ARQUITECTONICA DEL PROYECTO
3.1.- Partido Arquitectnico
3.2.- Zonas y Programa Arquitectnico.
3.3.- Propuesta arquitectnica.
3.4.- Propuesta estructural.
3.5.- Propuesta de Instalaciones Elctricas.
3.6.- Propuesta de Instalaciones sanitarias.
3.7.- Resumen de reas.











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1.- ASPECTOS GENERALES:

1.1.- GENERALIDADES:
La presente memoria descriptiva, forma parte del Expediente de Obra
del Proyecto: Construccin de Comisara PNP en el Asentamiento
Humano El Obrero Distrito de Sullana-Sullana, correspondiendo a la
especialidad de arquitectura.

1.2.- ANTECEDENTES DEL PROYECTO:
El Ministerio del Interior, viene desarrollando un conjunto de acciones a
fin de brindar un eficiente servicio policial en las Comisaras PNP de
nuestro pas; entre ellas se a elaborado el presente estudio a nivel de
EXPEDIENTE DE OBRA del proyecto Construccin de Comisara
PNP en el Asentamiento Humano El Obrero Distrito de Sullana-
Sullana, con cdigo SNIP 108749; el mismo que fue declarado viable
mediante el mediante Informe Tcnico N 020-2010-IN-0307 de
05.03.10; encontrndose apto para pasar a la siguiente fase de
inversin, mediante la formulacin del presente expediente tcnico.

2.- DESCRIPCION DEL TERRENO:

2.1.- UBICACIN GEOGRAFICA Y POLITICA:
Departamento : Piura
Provincia : Sullana
Distrito : Sullana
Localidad : Asentamiento Humano El Obrero

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Imagen satelital de ubicacin del terreno

2.2.- AREA Y LINDEROS:
El terreno es de forma regular y topografa plana, con las siguientes
caractersticas:
rea = 1,045.50 m2
Linderos:
Por el norte,
Con Pasaje Peatonal, describiendo una lnea recta de 47.12 m.

Por el sur,
Con calle 13 de diciembre, describiendo una lnea recta de47.20 ml.

Por el Oeste,
Con calle Manuel Rejn, describiendo una lnea recta de 21.95 ml.

Por el Este,
Con la Calle Salaverry, describiendo una lnea recta de 22.40 ml.

Permetro: 138.67 m.



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2.3.- VIAS DE COMUNICACIN Y ACCESOS:

A nivel general, el terreno se encuentra ubicado en una zona de fcil
acceso, cumpliendo as con la condicionante ms importante para la
ubicacin de Equipamiento Urbano de Comisarias PNP en el Per.
Se encuentra a escasos 45 metros de una va principal, la Troncal
Manuel de Coloma, pudiendo acceder a travs de esta va , a las vas
locales 13 de Diciembre o Calvo y Prez, las que permiten el acceso
directo al terreno.







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2.4.- CARACTERISTICAS FISICAS Y CLIMATOLOGICAS:

La provincia de Sullana tiene un clima subrido tropical clido y
atmsfera hmeda de promedio 65 con temperatura mxima de
37C y una mnima de 19C en las partes bajas, siendo 24C su
promedio anual. En la zona del Angolo el clima vara, teniendo
que a ms de 500 m.s.n.m. el clima es rido en la mayor parte
del ao.

Las precipitaciones pluviales son frecuentes en verano en forma
muy irregular, como que entre los aos 1978 a 1982 hubo una
gran sequa y en 1983 se desencaden un perodo lluvioso con
caractersticas de desastre, que dur casi siete meses
consecutivos.

Su proximidad a la lnea ecuatorial y la escasa elevacin de la
cordillera de Los Andes en este sector del pas actan como
factores decisivos.

En general el clima de la provincia es clido, hmedo y lluvioso
en los meses de verano y, como tal, desarrolla una singular
vegetacin de algarrobos, robles, hualtacos, etc. aparte de la
gran variedad de recursos que se desarrolla en el sector de la
agricultura.
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En respuesta a estas condicionantes climatolgicas, es que el
proyecto arquitectnico, responde a una solucin de confot. Para
lograr estos se plantean espacios acorde al clima, volumen de
trabajadores y aforo, logrando as una ptima renovacin del
volumen de aire.

Otro factor tomado en cuenta es la orientacin de las ventanas
por temas de calor y asoleamiento, tratando de evitar la
incidencia directa de los rayos solares, as mismo se plantean
persianas metlicas para minimizar los efectos del asoleamiento.

Referente a la ventilacin, debo indicar que el diseo plantea
pasillos de circulacin semi-abiertos, para lograr ventilacin
cruzada de los espacios, as como dobles alturas que servirn
de chimenea de eliminacin de aire caliente.

2.5.- SERVICIOS PUBLICOS.
Como se indic en el tem 2.1, el terreno se ubica en una zona
urbana, por lo que cuenta con los servicios bsicos de agua,
desage y energa elctrica.

As mismo, los servicios complementarios de telefona, internet y
radio comunicaciones no sern problema alguno.

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2.6.- PANEL FOTOGRAFICO DEL TERRENO:

UBICACIN DE TOMAS FOTOGRAFICAS



LIMITE ENTRE EL TERRENO PNP Y CENTRO DE SALUD DONDE SE PROPONE UN PASAJE
PEATONAL DE UN AREA DE 235.54 M2
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LIMITE DE LA CALLE MANUEL REJON CON UNA LONGITUD DE 24.95 ML CUYA SECCION ES DE
12.50 ML 15 ML




LIMITE DEL TERRENO CON LA CALLE 13 DE DICIEMBRE CON UNA LONGITUD DE 47.20ML



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UBICACIN DEL TERRENO DE LA PNP CON UN AREA DE 1 186.80 M2


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3.- DESCRIPCION DE PROYECTO.

3.1.- PARTIDO ARQUITECTONICO:
El proyecto arquitectnico pretende cumplir con los siguientes
parmetros de diseo:
Lograr la funcionalidad del edificio,
Lograr ambientes confortables, espacial y trmicamente.
Proponer un nuevo carcter de edificio institucional, abierto a la
poblacin, dejando de lado los antiguos modelos de recintos
cerrados, torreones y muros ciegos.
Cumplimiento de normas, el diseo se plantea en concordancia
con los Parmetros Urbanos de la Municipalidad de Sullana, El
Reglamento Nacional de Edificaciones, i las directivas del rea
de Infraestructura del ministerio del Interior, para comisarias
categora B.

3.2.- ZONAS Y PROGRAMA ARQUITECTONICO:
Zonas:
El partido arquitectnico propuesto, en concordancia con las Directivas
Vigentes, propuestas por la Entidad licitante, desarrolla el diseo con el
planteamiento de las siguientes zonas:
Zona Policial.
Zona de Prevencin y Seguridad
Zona Administrativa.
Zona de descanso.
Zona de Interrogatorio e Identificacin.
Zona de detencin.
Zona de servicios y mantenimiento.
Zona de reas libres, Circulaciones y muros.


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La ubicacin y conexiones entre cada una de las zonas propuestas,
responden al anlisis funcional y organizativo de la dependencia policial.
Programa Arquitectnico Propuesto:

AMBIENTE M2

ZONA POLICIAL
PATRULLAJE A PIE 10,31
PARTICIPACION CIUDADANA 16,46
VIOLENCIA FAMILIAR 18,26
SECCION TRANSITO 10,31
SECCION FALTAS 32,43
OF. DER ENTREVISTAS Y DENUNCIAS 28,36
SALA DE RETENCION 5,46
ZONA PREVENCION Y SEGURIDAD
HALL ATENCION 18,29
PREVENCION E INFORMACION 7,49
ESPERA PUBLICO 7,79
SS.HH. MUJERES 4,95
SS.HH. DISCAPACITADOS 2,53
SS.HH. HOMBRES 7,06
AUDIO VISUALES SUM 47,61
DEPOSITO 12,37
CUBICULO DE LIMPIEZA 1,97
ZONA ADMINISTRATIVA
SECRETARIA Y MESA DE PARTES 15,21
DESPACHO DE JEFATURA 16,8
DORMITORIO JEFATURA 11,61
SS.HH. JEFATURA 3.22
ARMERIA 9,48
RADIO Y COMUNICACIN 11,37
TOPICO 12,65
DEPOSITO DE ESPECIES 15,54
OFICINA FISCALIA 14,25
JEFATURA INVESTIGACION CRIMINAL 15,28
OF. JUEZ DE PAZ 12,83
SECRETARIA JUEZ DE PAZ 9,31
SS.HH. JUEZ DE PAZ 2,38
SALA DE ESTAR 35,69
SS.HH. HOMBRES 7,06
SS.HH. MUJERES 7,06
C.DE LIMPIEZA 4,25
ZONA DE INTERROGATORIO E IDENTIFICACION
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SALA DE RECONOCIMIENTO 9,13
SALA DE INTERROGATORIO 10,3

ZONA DE DETENCION
SALA DE MEDITACION HOMBRES 12,8
SALA DE MEDITACION MUJERES 6,76
PATIO SALAS DE MEDITACION 19.62

ZONA DE DESCANSO
DORMITORIO OFICIALES SUPERIORES 24,4
SS.HH. OFICIALES SUPERIORES 6.24
DORMITORIO OFICIALES 28,08
SS.HH. OFICIALES 5,39
DORMITORIO SUB OFICIALES VARONES 38,66
SS.HH. SUB OFIACIALES VARONES 25,37
DORMITORIO PERSONAL FEMENINO 20,83
SS.HH PERSONAL FEMENINO 7,36
ESTAR 15,26
COMEDOR 33,56
COCINA 19,67
DESPENSA 4,26
ZONA DE SERVICIOS Y MANTENIMIETO
GRUPO ELECTROGENO 4,99
PLATAFORMA DE CISTERNA 8,01
DEPOSITO DE COMISARIA 7,98
ZONAS AREAS LIBRES CIRCULACIONES Y
MUROS
ESTACIONAMIENTO 170,67
PATIO DE INSTRUCCIN 113,8
CAJA DE ESCALERA 9,99
INGRESO 32,25
AZOTEA 95.96
LAVANDERIA 120

CIRCULACION Y MUROS 30% DEL TOTAL

3.3.- PROPUESTA ARQUITECTONICA.

La IMPLANTACION, de la edificacin, se ha propuesto
logrando la mejor relacin terreno-edificio, respetando la actual
normativa municipal y los parmetros urbanos del terreno y las
caractersticas urbanas de la zona.
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El EMPLAZAMIENTO, se ha planteado, respetando las
caractersticas urbanas de la zona y entorno, entendiendo como
mejor propuesta el apoyo del edificio al suelo y la adaptacin a la
topografa.
Sobre el proyecto arquitectnico, podemos indicar que : este
consta de 3 niveles ms azotea.

El PRIMER NIVEL, est constituido por un INGRESO
PRINCIPAL que se ubica en la esquina de las calles Manuel
Rejn y la Calle 13 de Diciembre, cercado por rejas de 3 metros
de altura y acabado de piso con bloques de concreto y unas
rampas para minusvlidos. Ingresando al edificio, encontramos
un HALL DE ATENCION amplio, de doble altura, para un
enriquecimiento de la calidad arquitectnica espacial, cuya
funcionalidad es recibir y distribuir a las principales reas de la
comisaria como: El despacho de Jefatura, secretaria y mesa de
partes y prevencin e Informacin.
Siguiente al ingreso, encontramos una organizacin espacial
lineal que lleva a las dems zonas, que se encuentran en dicho
nivel, estas son: zona administrativa, zona policial, zona de
interrogacin, zona de detencin y reas libres, adems de los
servicios higinicos pblicos tanto para hombre, mujeres y
discapacitados.
La comunicacin con los pisos superiores, se logra mediante una
caja de escalera principal con pasos, contrapasos y ancho
reglamentarios, esta conecta a los dems niveles.
Las reas libres estn constituidas por Estacionamiento de piso
asfaltico el cual se encuentra el ingreso secundario vehicular por
la calle Carlos A. Salaverry, Patio de Instruccin de piso bloques
de concreto y reas verdes.
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La altura del primer nivel de piso a techo es de 2.80 mt. Con una
losa de 0.25 mt y con un desnivel de 0.30 mt.
Consta de ambientes adecuados con ventanas proporcionales y
mamparas que dejan espacios libres de 0.25 mt tanto en la parte
superior como inferior para asi obtener una ventilacin cruzada
por el tema climtico ( excesivo calor) y una mejor limpieza y
obtener una mejor funcionabilidad y confort.
En el SEGUNDO NIVEL, consta de una organizacin
espacial lineal que lleva a los ambientes de la zona
administrativa y zona semi publica como son el ambiente de
Audio visuales SUM y sala de estar
La altura del segunda nivel de piso a techo es de 2.80 mt. con
una losa de 0.25mt.
El TERCER NIVEL, est organizado linealmente,
mediante un pasillo central que lleva a los ambientes de la zona
de descanso, la que se conforma por dormitorios ms servicios
higinicos adecuados para los efectivos policiales; y el comedor,
que se ha organizado en un rea de mesas confortable y una
cocina funcional.
La altura del tercer nivel de piso a techo es de 2.80 mt. Con una
losa de 0.25mt.
El cuarto nivel es la AZOTEA + lavandera, a esta se
accede mediante la caja de escalera que parte del primer nivel
esta caja de escalera finaliza con una losa de 0.20 t: la azotea es
rea libre, la lavandera es semi techada por la losa del tanque
elevado
La altura de la caja de escalera se de 2.40 m. De piso a techo
con una losa de 0.20 m, la altura de piso a techo de losa de
tanque elevado es de 2.00 m. Con losa de 0.20mt.


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3.7.- RESUMEN DE AREAS:

rea del terreno 1,045.50 m2

rea construida
Primer nivel 455.55 m2
Segundo nivel 360.85 m2
Tercer nivel 323.64 m2
Azotea 16.53 m2

rea Total construida 1,156.57 m2

rea Libre 589.95 m2.