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LEI N. 2.530, DE 28 DE DEZEMBRO DE 2007.

Dispe sobre o parcelamento e desmembramento na


rea urbana denominada Zona de Adensamento
ZAD no mbito do permetro urbano da cidade de
Una (MG) e d outras providncias.



O PREFEITO DO MUNICPIO DE UNA, Estado de Minas Gerais, no uso da
atribuio que lhe confere o artigo 96, VII, da Lei Orgnica do Municpio, faz saber que a Cmara
Municipal decreta e ele, em seu nome, sanciona e promulga a seguinte Lei:

CAPTULO I

DISPOSIO PRELIMINAR

Art. 1 O parcelamento e desmembramento na rea urbana denominada Zona de
Adensamento, identificada pela sigla ZAD, prevista no item 2 do artigo 8 da Lei Complementar
n. 44, de 25 de maro de 2003 (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Una), no mbito do
permetro urbano da cidade de Una (MG), ser regido por esta Lei.

CAPTULO II

DAS CONDIES GERAIS

Art. 2 Nos terrenos urbanos situados na ZAD, originrios de loteamentos de
chcaras ou parcelamentos aprovados e legalmente registrados em cartrio de registro de imveis
da Comarca de Una, que possuam reas cujas dimenses no favorecem a um parcelamento
adequado para um melhor aproveitamento das reas loteveis e que, no parcelamento inicial,
resultou em quadras, e que as propostas atuais do respectivo desmembramento geram lotes
desproporcionais e/ou lotes enclausurados, ser permitido o seu correspondente parcelamento de
acordo com esta Lei, sem prejuzo das demais normas urbansticas aplicveis matria, desde que
atendidas as condies previstas nos pargrafos deste artigo.

1 S podero ser objeto de parcelamento nas condies a serem estabelecidas as
reas inscritas no permetro urbano da cidade, na forma definida pela Lei n. 1.492 de 12 de maio
de 1993, vlido para o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Una.








(Fls. 2 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





2 A abertura de novas vias de comunicao ou prolongamento de qualquer outra
via pblica na rea a ser parcelada depender da anlise e aprovao da Prefeitura Municipal de
Una e implicar sempre em prvia licena e fiscalizao, ouvidos os seus rgos tcnicos e
observadas as normas da legislao pertinente.

3 No sero admissveis, para efeitos de lanamento na Prefeitura, quaisquer atos
de alienao ou transferncia de lotes com rea e frente inferiores s estabelecidas em lei,
ressalvadas as situaes com implicaes jurdicas definidas com antecedncia.

4 Para efeito do parcelamento urbano descrito por esta Lei, fica dispensado o
percentual correspondente a 35% (trinta e cinco por cento) de rea pblica, exigvel para os
loteamentos com abertura ou prolongamento de ruas, considerando que os casos que se enquadram
nesta Lei so atpicos e restritos, devendo, por isso, ser tratados de forma exclusiva para um melhor
planejamento do espao urbano, em prol da funcionalidade, custos e benefcios; fica estabelecido
que as reas de abertura de ruas sero de domnio pblico e que ser obrigatria a reserva de 5%
(cinco por cento) da respectiva rea para uso institucional.

5 Fica o Poder Executivo autorizado a permitir, atendido o interesse pblico e a
seu critrio, que a reserva de 5% (cinco por cento) de rea para uso institucional, estabelecida na
forma do 4 deste artigo, recaa somente sobre um imvel pertencente obrigatoriamente ZAD,
quando as reas a serem loteadas corresponderem a loteamentos distintos de um mesmo
proprietrio, desde que a respectiva proposta de parcelamento englobe todas as reas,
considerando, todavia, que o precitado percentual incidir sobre as mesmas.

6 Com referncia ao disposto no 4 deste artigo, presume-se que as reas
pblicas j estejam definidas na circunvizinhana atravs dos parcelamentos iniciais e que foram
determinadas atravs das exigncias legais pertinentes na poca da aprovao de tais
parcelamentos.

Art. 3 O interessado na aprovao do parcelamento requerido dever, a critrio do
rgo competente e segundo as diretrizes do plano urbanstico de Una, executar os seguintes
equipamentos urbanos e servios pblicos de acordo com o grade mais prximo (nvel de
referncia oficial medido do eixo longitudinal da rua existente) aprovado pela Prefeitura:

I a terraplanagem de todas as vias abertas ou prolongamentos que tenham acesso
rea a ser parcelada, tomando como referncia o grade do sistema virio nas proximidades;

II as obras de consolidao para a boa conservao dessas ruas que forem
consideradas indispensveis vista das condies virias e sanitrias do terreno a arruar;






(Fls. 3 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





III a construo de sistema de captao de guas pluviais quando for verificada a
impossibilidade de se obter o seu escoamento natural ao longo das vias projetadas;

IV a pavimentao das novas vias pblicas e prolongamentos, incluindo a
construo das sarjetas e dos meios-fios; e

V a construo de redes de gua, das redes de esgotos sanitrios e das redes de luz
e energia.

1 No caso do inciso IV deste artigo a Prefeitura determinar o tipo de
pavimentao.

2 As redes cujas responsabilidades no sejam diretamente da Prefeitura
continuam, para efeito desta Lei, sob a regulamentao especfica dos respectivos rgos, devendo
os projetos destas redes serem por eles aprovados e exigida a respectiva execuo.

Art. 4 Alm das execues previstas no artigo 3 desta Lei e dos projetos
respectivos, o interessado apresentar anteprojeto de abastecimento dgua e de esgotos sanitrios,
projeto de rede de escoamento de guas pluviais e superficiais e, ainda, projeto de distribuio de
luz e energia, devidamente aprovados pelos rgos responsveis por cada setor tcnico, quando for
o caso.

1 O interessado indicar o nome das firmas individuais ou coletivas que
executaro, custeadas por ele, as obras previstas no artigo 3 e no caput deste artigo, devendo
proceder anexao dos respectivos contratos.

2 A Prefeitura poder, em qualquer caso, rejeitar projetos e contratos propostos
indicando os pontos essenciais que resultarem na rejeio.

3 Em parcelamentos de reas adjacentes s edificaes contnuas que impliquem
o prolongamento virio existente, a Prefeitura exigir, ainda, a instalao de bocas de lobo e
respectivas grelhas e de redes de distribuio de luz e energia, caso as novas vias venham a dar
continuidade ao sistema virio j existente; estas devem, portanto, seguir o mesmo padro tcnico
de infra-estrutura.

4 Em nenhuma hiptese deixar de ser obrigatria a implantao dos servios
descritos no artigo 2 desta Lei.








(Fls. 4 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





CAPTULO III

DO PROCESSO DE APROVAO DOS PROJETOS

Art. 5 Para aprovao do projeto, o requerente interessado em abertura de
logradouro pblico e parcelamento de terreno, dever requerer Prefeitura a afixao das diretrizes
a serem obedecidas na elaborao do projeto, instruindo o pedido com os seguintes documentos:

I escritura pblica do terreno registrada em cartrio de registro de imveis da
Comarca;

II certides negativas contemporneas ou pedido:

a) de dbito de tributos federais, estaduais e municipais;

b) de dbito para com autarquias federais, estaduais e municipais, indicadas pela
autoridade administrativa; e

c) de aes e nus reais sobre o imvel.

III levantamento topogrfico efetuado no imvel;

IV planta topogrfica do terreno na escala de 1:1000 (um por mil), dela constando:

a) o relevo do solo por meio de curvas de nvel, de altitude eqidistante de um
metro;
b) os nomes dos confrontantes;

c) as vias de comunicao provisria, construes, e as demais indicaes
topogrficas que possam caracterizar o imvel; e

d) os arruamentos existentes nas reas confinantes.

V a especificao dos equipamentos urbanos e servios pblicos existentes na rea
e adjacncias.

1 As certides negativas previstas nas alneas a e b do inciso II deste artigo
sero exigidas em relao aos imveis, ao proprietrio ou condmino e ao loteador.







(Fls. 5 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





2 A falta de cumprimento das exigncias previstas no inciso II deste artigo
impede a aprovao do parcelamento ou desmembramento, at o pagamento dos dbitos ou
liberao judicial.

3 As plantas referidas no inciso IV deste artigo devem ser apresentadas em 3
(trs) vias.

Art. 6 As diretrizes estabelecidas no caput do artigo 5 desta Lei sero fornecidas
pelo rgo competente da Prefeitura.

1 A fixao das diretrizes pelo rgo competente ter como objetivo, alm de
outros que venham a ser definidos pelo Quadro 4 do Anexo II da Lei Complementar n. 44, de
2003:

I definir correes de terrenos necessrias implantao dos lotes;

II compatibilizar o projeto proposto com os planos urbanos existentes;

III definir critrios para escolher a localizao das reas de uso comunitrio e
institucional, quando a Prefeitura tiver algum interesse social para a rea;

IV definir normas para compatibilizar o projeto proposto com as reas adjacentes
ou contguas; e

V fixar o tipo de pavimentao nos termos do 1 do artigo 3, se for o caso.

2 Alm das outras atribuies, caber ao rgo competente:

I rever a nomenclatura dos bairros, vilas e logradouros, para eliminao de
duplicidade e impropriedade;

II propor desapropriao de terrenos para a adequada urbanizao;

III enviar aos rgos responsveis pelo controle e atualizao do Cadastro Tcnico
Municipal a documentao pertinente a novos loteamentos aprovados; e,

IV manter o arquivo de projetos e memoriais descritivos dos novos lotes
permanentemente atualizados.







(Fls. 6 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





Art. 7 Para a fixao das diretrizes a serem observadas no projeto, sempre que se
fizer necessrio e como medida de continuidade fsica, poder ser exigido estudo demonstrativo,
atravs de levantamento altimtrico, da possibilidade de entrosamento da rea a ser arruada com o
sistema virio j existente.

Art. 8 Ser confeccionado relatrio em 3 (trs) vias, contendo as diretrizes
estabelecidas pelos rgos tcnicos da Prefeitura, devendo uma das vias ser entregue ao
interessado, juntamente com uma das vias da planta topogrfica.

1 Sempre que necessrio, as diretrizes sero anotadas nas vias da planta
topogrfica.

2 O prazo mximo para o estudo e comunicao das diretrizes bsicas ser de 60
(sessenta) dias, deduzindo-se, para esse fim, o atraso verificado por responsabilidade da parte
interessada.

3 As diretrizes fixadas pela Prefeitura vigoraro pelo prazo de 1 (um) ano e
podero ser alteradas durante a tramitao do processo de aprovao do projeto, se assim o
exigirem as novas circunstncias legais de ordem urbanstica ou interesse pblico que sobrevirem.

Art. 9 Elaborado o projeto definitivo, com fundamento nas diretrizes fixadas pela
Prefeitura, o interessado pedir a sua respectiva aprovao juntando os seguintes documentos:

I a organizao do projeto em plantas na escala 1:1.000 (um por mil) em 4 (quatro)
vias, contendo as seguintes indicaes:

a) o relevo do solo por meio das curvas de nvel de metro em metro;

b) as indicaes do sistema de escoamento das guas pluviais e das guas servidas e
respectivas redes;

c) a indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento;

d) os recuos exigidos;

e) as vias pblicas e espaos livres e acessrios;

f) as dimenses lineares e angulares do projeto, raios, cordas, arcos, pontos de
tangncia e ngulos centrais das vias curvilneas;

g) os espaos vazios, que no foram definidos, devidamente cotados;




(Fls. 7 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





h) a subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas dimenses e numerao
dos lotes;

i) o zoneamento, o uso e utilizao das reas do parcelamento; e,

j) a orientao do parcelamento na planta geral;

II perfis longitudinais (grade) tirados da linha dos eixos de cada via pblica ou
praas, em 3 (trs) vias, nas escalas 1:1000 (um por mil) na horizontal e 1:100 (um por cem) na
vertical;

III sees transversais de todas as vias, em nmero suficiente para cada uma delas,
na escala de 1:200 (um por duzentos) em 3 (trs) vias;

IV quadro estatstico da rea total do terreno, espaos livres, abrangendo o sistema
virio, de uso institucional que porventura a Prefeitura necessitar, especificando o respectivo
dimensionamento;

V memorial descritivo do parcelamento;

VI anteprojeto, em 2 (duas) vias, do sistema de esgoto sanitrio, indicando o local
de lanamento dos resduos, bem como anteprojeto de distribuio de gua potvel, obedecidas as
normas adotadas pelo rgo responsvel;

VII comprovante do pagamento das taxas de aprovao do projeto de
parcelamento ou desmembramento; e,

VIII modelo do contrato padro de promessa de venda de lotes.

Pargrafo nico. Alm dos documentos mencionados nos incisos I a VIII deste
artigo, o interessado apresentar os projetos de arborizao das ruas, da rede de escoamento das
guas pluviais e superficiais, das redes de distribuio de luz e energia e da pavimentao das
praas e vias de comunicao.

Art. 10. O prazo mximo para aprovao dos projetos e expedio do alvar de
licena para incio das obras de 120 (cento e vinte) dias, contados da data do respectivo protocolo
da Prefeitura, deduzindo-se o atraso verificado por responsabilidade do loteador, se for o caso.

Art. 11. A aprovao do parcelamento ou desmembramento depende de Decreto do
Prefeito Municipal, ouvidas, quando for o caso, as autoridades sanitrias e os membros do
Conselho Municipal de Planejamento Urbano Compur.




(Fls. 8 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





Pargrafo nico. O alvar de licena para a execuo das obras apenas ser
concedido aps anlise da Secretaria Municipal de Governo e deferimento do pedido do
parcelamento pelo Prefeito Municipal.

Art. 12. Em qualquer tempo podero ser alterados os planos de parcelamento ou
desmembramento de terrenos aprovados pela Prefeitura, desde que se observem, na execuo dos
novos projetos, as disposies da presente Lei e haja anuncia prvia dos titulares de direito sobre
os lotes vendidos ou prometidos venda.

Pargrafo nico. O interessado na alterao dever juntar ao requerimento e
documentos previstos no artigo 8 desta Lei, edital publicado no Dirio Oficial do Estado de Minas
Gerais por 3 (trs) vezes consecutivas, com antecedncia de 30 (trinta) dias, anunciando as
alteraes a serem introduzidas no projeto.

CAPTULO IV

DAS NORMAS TCNICAS

Art. 13. Nos planos de loteamento ou desmembramento o levantamento topogrfico
ser amarrado rede de triangulao do Municpio, consubstanciada na planta cadastral de escala
1:2.000 (um por dois mil), devendo ainda constar de todas as plantas a orientao verdadeira.

Art. 14. O nivelamento exigido ter como base a referncia de nvel RN
fornecida pela Prefeitura.

Art. 15. Os marcos de alinhamento e nivelamento devero ser de concreto ou pedra,
com seo de 15cm x 15cm (quinze centmetros por quinze centmetros), comprimento mnimo de
60cm (sessenta centmetros) e localizados nos cruzamentos, ngulos, ou curvas do projeto.

Art. 16. Todas as peas que constituem o projeto devem ser assinadas pelo
requerente (proprietrio ou condminos) e pelo autor, constando expressamente nas mesmas, os
registros deste no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia Crea na
Prefeitura, bem como a sua responsabilidade pelas dimenses cotadas no projeto.

Art. 17. As pranchas do projeto devem obedecer s normas indicadas pela
Associao Brasileira de Normas tcnicas ABNT.

Art. 18. O memorial descritivo dever ser circunstanciado com informao precisa
sobre as caractersticas do projeto, contendo, no mnimo, o seguinte:

I a discrio sucinta do projeto, com as suas caractersticas e destinao;




(Fls. 9 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





II a indicao dos espaos livres (sistema virio e de uso institucional) e das reas
remanescentes, quando for o caso;

III o nmero de unidades residenciais e o nmero previsto de habitantes;

IV a densidade bruta (hab/ha);

V a indicao dos equipamentos urbanos e dos servios pblicos existentes no
parcelamento e loteamento adjacente e o modo de se estabelecerem as conexes necessrias a sua
utilizao;

VI a especificao dos servios pblicos a serem feitos no loteamento com o
respectivo cronograma de execuo; e

VII a demonstrao de viabilidade de realizao dos equipamentos e servios
pblicos projetados para o parcelamento, com a estimativa dos respectivos custos.

Art. 19. A nomenclatura dos lotes e ruas ser estabelecida na forma da legislao
pertinente.

1 Sob nenhum pretexto ser dado a qualquer parcelamento ou logradouro pblico
nomes de pessoas vivas, de organizaes ou associaes.

2 Ser permitida a nomenclatura assemelhada dos loteamentos, bairros ou ruas
j existentes.

3 Os novos parcelamentos sero caracterizados pela expresso parque e jardim
complementares ao loteamento original, ficando excludas outras nomenclaturas que possam criar
ambigidades.

4 A numerao das quadras, localizao e fixao das placas toponmicas ficaro
a cargo da Prefeitura.

CAPTULO V

DOS PROJETOS

Art. 20. Os espaos livres so constitudos pelas reas pblicas e semi-pblicas,
ficando estabelecidos os seguintes critrios mnimos para seu dimensionamento:






(Fls. 10 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





I sistema virio (avenidas e ruas de circulao) no ter um percentual mnimo
pr-estabelecido, devido s circunstncias j restritivas da rea total;

II espaos livres (reas verdes e reas de lazer) no tero obrigatoriedade de ser
deixados pelo loteador; e

III reas de uso institucional (destinada administrao, educao, culto, sade,
cultura, etc...) devero ser obrigatoriamente deixadas pelo loteador.

1 A localizao e uso das reas institucionais devero ser indicados por rgos
tcnicos da prefeitura, no processo de aprovao do parcelamento, segundo os preceitos desta Lei.

2 Uma vez apreciado o projeto, as reas de uso institucional previstas no inciso III
so reservadas exclusivamente para os fins previstos neste artigo e sero objeto de escritura pblica
logo aps sua aprovao definitiva e sua inscrio no cartrio de registro de imveis.

Art. 21. Para os casos de desmembramento ou subdiviso de reas urbanas definidas
nesta Lei, os lotes urbanos devero atender aos seguintes requisitos:

I rea mnima de 360m
2
(trezentos e sessenta metros quadrados) com o mnimo de
12,00m (doze metros) de testada, nas avenidas e ruas distribuidoras e coletoras, exceto nos lotes
das esquinas que tero rea mnima de 450m
2
(quatrocentos e cinqenta metros quadrados) com
testada mnima de 15,00m (quinze metros);

II rea mnima de 300m
2
(trezentos metros quadrados) com o mnimo de 10,00m
(dez metros) de testada, nas ruas de acesso ou locais, exceto nos lotes das esquinas que tero rea
mnima de 360m
2
(trezentos e sessenta metros quadrados) com o mnimo de 12,00m (doze metros)
de testada;

III prevalecer o formato regular; e

IV prevalecer as divises normais aos alinhamentos.

1 No caso de cruzamento de ruas de hierarquias diferentes definidas pelos inciso I
e II deste artigo, prevalecer como rea mnima do lote de esquina aquele que possuir a maior
hierarquia.

2 A Prefeitura poder dispensar as condies exigidas neste artigo, a critrio da
autoridade competente, nos casos previstos no artigo 28 desta Lei.






(Fls. 11 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





Art. 22. O sistema de vias de comunicao, com a respectiva hierarquia, dever
adaptar-se s condies topogrficas do terreno, devendo seu dimensionamento ajustar-se
natureza, uso e densidade das reas servidas, observando-se os seguintes critrios:

I avenidas: largura mnima de 20,00m (vinte metros);

II ruas distribuidoras e coletoras: largura mnima de 15,00m (quinze metros);

III ruas de acesso ou locais: largura mnima de 10,00m (dez metros); e

IV ruas em cul-de-sac: largura mnima de 6,00m (seis metros), comprimento
mximo de 100,00m (cem metros) e 18,00m(dezoito metros) no mnimo, o ralo da praa terminal
quando esta for, respectivamente, em forma de cabea de martelo ou circular;

1 Para todas as vias, a rampa mxima de 17% (dezessete por cento) e as
declividades de 11% (onze por cento) so consideradas normais.

2 A declividade mnima para todas as vias de comunicao ser de 1,5% (um e
meio por cento), assegurando-se o escoamento das guas pluviais.

3 O logradouro pblico destinado circulao de pedestres e veculos ser dotado
de caladas laterais ou de espaos a elas destinadas, com largura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) a 2,00m (dois metros) da frente dos lotes, medidas que sero determinadas
para os casos especficos, conforme a tendncia das vias e circulao do local.

4 Cada passeio dever ter o mnimo de 1/5 (um quinto) da largura total da via
considerada at o mximo de 5,00m (cinco metros).

5 Nas ruas em cul-de-sac cada passeio dever ter no mnimo 1/3 (um tero) da
largura total da via considerada at o mximo de 5,00 m(cinco metros).

6 No cruzamento de vias pblicas os dois alinhamentos devero ser concordados
por um arco de crculo de raio mnimo igual a 5,00m (cinco metros).

7 As disposies do 6 deste artigo no se aplicam a cruzamento esconso que
fica subordinado a outros critrios, a juzo da Prefeitura.









(Fls. 12 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





CAPTULO VI

DA EXECUO DOS PROJETOS

Art. 23. Aps emisso de alvar de licena para a execuo das obras de abertura de
logradouro pblico e parcelamento do terreno ter o loteador o prazo de 12 (doze) meses para
execut-lo.

1 O loteador facilitar a fiscalizao permanente da Prefeitura na execuo das
obras e servios, inclusive quanto qualidade dos materiais empregados e padres dos servios
executados, utilizando-se, se necessrio, testes.

2 Caso o loteador no execute as obras mencionadas no prazo determinado pelo
caput deste artigo a Prefeitura poder, em ato administrativo prprio, fundado no interesse de
incentivo ao loteamento revalidar o Alvar de Licena.

Art. 24. Aps entrega Prefeitura do arruamento com toda infra-estrutura
implantada na rea parcelada, ser emitido decreto de aprovao do parcelamento.

1 O loteador instruir pedido ao cartrio de registro de imveis para a inscrio
do parcelamento, apresentando os documentos exigidos conforme a legislao em vigor que regula
o parcelamento urbano.

2 O loteador ficar obrigado, logo aps a edio do decreto de aprovao do
parcelamento ou desmembramento, a comprovar perante a Prefeitura Municipal a inscrio do
mesmo no cartrio de registro de imveis.

3 A comprovao prevista no 2 deste artigo se dar at 30 (trinta) dias,
contados a partir da efetivao da inscrio e mediante certido do oficial de registro de imveis.

4 Aps a inscrio do parcelamento ou desmembramento, sero averbadas as
reas pertencentes ao Municpio em ficha da Diviso de Material e Patrimnio da Secretaria
Municipal da Administrao, com as indicaes para sua localizao no cartrio de registro de
imveis.

Art. 25. Fica vedado ao loteador alienar os lotes atravs de contrato preliminar de
compra e venda ou fazer qualquer tipo de publicidade para venda antes da edio do decreto de
aprovao do parcelamento.

Art. 26. A Prefeitura no permitir o uso dos lotes em:





(Fls. 13 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





I parcelamentos aprovados quando houver infrao dos requisitos estabelecidos
nesta Lei; e

II em imveis parcelados ou desmembrados em desacordo com dispositivos legais
anteriores a esta Lei at que se proceda sua regularizao.

Art. 27. A Prefeitura poder, no caso do artigo 26 desta Lei, decretada a suspenso
dos efeitos legais ou caducidade do ato de aprovao do loteamento, impedir ou demolir, pelos
meios legais, as construes, edificaes, obras ou servios de qualquer natureza que se efetuarem
nos imveis, bem como embargar ou interditar as obras e servios.

1 A suspenso ou caducidade da aprovao sero comunicadas, de imediato, ao
oficial de registro de imveis que tiver procedido inscrio e a prefeitura promover
judicialmente o cancelamento das inscries ou registros irregulares e a responsabilidade civil e
criminal dos infratores.

2 No embargo ou interdio das obras e servios poder ser estipulada multa de
at 2/3 (dois teros) do valor do imvel, assegurada ao infrator defesa em processo administrativo.

3 A aplicao da multa se dar apenas no caso de o infrator no cumprir as
exigncias do auto de embargo ou interdio e prosseguir na execuo das obras e servios, sem
prejuzo do disposto no caput deste artigo.

CAPITULO VII

DISPOSIES FINAIS

Art. 28. Sempre que os interessados na execuo de obras e equipamentos urbanos
se dispuserem a assumir os nus decorrentes desses servios, custeando-lhe integralmente o preo,
podero ser autorizados a contrat-los com firmas ou empresas empreiteiras devidamente
registradas na Prefeitura, desde que sejam observados os seguintes critrios:

I caso nas reas em questo existam lotes irregulares ocupados por moradores que
tenham edificado residncia ou comrcio antes do parcelamento proposto, estes podero ser
regularizados, conforme se apresentam;

II em razo da ocupao mencionada no inciso I deste artigo, se o terreno
remanescente ficar impossibilitado de cumprir todos os requisitos apresentados no 1 do artigo 21
desta Lei, segue a concesso do 2 do mesmo artigo; e






(Fls. 14 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





III a proposta de parcelamento dever antes ser apresentada, em estudo preliminar,
para anlise antecipada do rgo tcnico da Prefeitura, depois de anexado o levantamento
topogrfico do terreno na situao em que se encontrar, para que a Prefeitura trace as diretrizes do
parcelamento, em conformidade com os dispositivos aplicveis desta Lei.

Art. 29. Decreto do Prefeito Municipal dever constituir Comisso Especial de
Levantamento de Parcelamento de Terrenos Irregulares para verificar:

I os parcelamentos e desmembramentos de terrenos inscritos no cartrio de
registro de imveis em poca anterior presente Lei, sem que tivessem sido aprovados;

II os parcelamentos e desmembramentos anteriores feitos em desacordo com a
legislao e que foram ocupados por moradores; e

III as situaes de fato criadas que no se enquadram na observncia desta Lei.

1 A comisso dever atualizar as informaes no Cadastro Tcnico Imobilirio e
informar aos interessados sobre as condies, no sentido de ser regularizada a situao do
parcelamento ou desmembramento de terrenos irregulares, mediante a sua adequao aos termos
desta Lei, propondo ao Prefeito Municipal a alterao do projeto.

2 A comisso opinar sobre a aplicao das disposies da presente Lei que
dependem de critrio ou juzo da Prefeitura, depois de ouvido a Procuradoria Geral do Municpio.

3 O decreto referido no caput deste artigo regulamentar a composio e atuao
da comisso que dever conter membros do Cadastro Tcnico Municipal e do Departamento de
Fiscalizao Urbana da Secretaria Municipal de Infra-Estrutura e Servios Urbanos.

Art. 30. Os pedidos de aprovao de parcelamento ou desmembramento de imveis
ainda no aprovados pela Prefeitura data da publicao desta Lei devem ser adaptados s
disposies desta, a critrio da administrao, salvo se, cumpridas todas as formalidades e
observados os atos essenciais previstos na lei anterior, a aprovao depender de ato final da
Prefeitura.

Art. 31. Esta Lei ter vigncia limitada a 5 (cinco) anos, contados da data de sua
publicao.

Art. 32. Esta Lei entra em vigor aps decorridos 30 (trinta) dias de sua publicao.

Una, 28 de dezembro de 2007; 63 da Instalao do Municpio.





(Fls. 15 da Lei n. 2.530, de 28/12/2007)





ANTRIO MNICA
Prefeito





JOS GOMES BRANQUINHO
Secretrio Municipal de Governo





DAILTON GERALDO RODRIGUES GONALVES
Assessor Executivo de Governo/Coordenador Geral do
Servio Especial para Assuntos Legislativos Sealegis