CONTRATO CIVIL DE EJECUCIN DE OBRA

En la ciudad de Santo Domingo, al primer da del mes abril del ao 2013, comparecen a la
celebracin del presente contrato civil de obra, por una parte la compaa Construcciones,
Importaciones y Representaciones Quezada COIMPREQ Ca. Ltda. debidamente representada
por el seor Arq. Guido Efrn Quezada Merino titular de la cedula de ciudadana # 110145861800-1,
en su calidad de Gerente General, conforme copia de nombramiento adjunto, quien para efectos de
este Contrato se denominar EL CONTRATANTE; y, por otra parte, y; en calidad de
CONTRATISTA, el seor Fredy Antonio Pincay Palma, titular de la cdula de ciudadana #
130174675-4. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad
de Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsachilas, y; en pleno goce pleno de sus
capacidades civiles para contratar y obligarse, en forma libre y voluntaria, y por sus propios y
personales derechos y por los que representan, convienen en celebrar el presente Contrato Civil de
Ejecucin de Obra Cierta, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES: EL CONTRATANTE ha iniciado a construir, mediante adjudicacin de
contrato pblico otorgado por el Instituto de Contratacin de Obras (ICO), la obra fsica
denominada CONTRUCCION Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD EDUCATIVA DEL MILENIUM
DEL CANTON JUNIN, PROVINCIA DE MANABI, requiriendo por lo tanto, para la ejecucin de la
prenombrada obra civil, de mano de obra calificada para las diferentes actividades y etapas
constructivas del proyecto. EL CONTRATISTA, como persona natural, por su parte, declara tener los
conocimientos bsicos de construccin obras civiles

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Con los antecedentes expuestos, LA CONTRATANTE
contrata los servicios del CONTRATISTA con el fin de que por su cuenta y riesgo, provea de mano
de obra calificada para realizar los siguientes trabajos de albailera: bloque de comedor, laboratorio
de qumica, laboratorio de tecnologa, laboratorio de ciencias y cerramiento frontal. EL
CONTRATISTA para la ejecucin de estas actividades contratar, bajo su responsabilidad,
direccionamiento, cuenta y riesgo, el personal calificado, con quienes asumir, por cuenta propia,
todas sus obligaciones laborales y ante el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social. EL
CONTRATANTE, deber realizar, por su cuenta y riesgo, las obras de excavacin de plataformas, y
dotar del respectivo hormign premezclado as como la provisin de planos constructivos y
asesoramiento tcnico. De su lado EL CONTRATISTA, para el cumplimiento de sus
responsabilidades adquiridas por el presente contrato, dotar a su personal calificado, del servicios
de transporte, alimentacin y herramientas, hospedaje de ser necesario; direccionamiento de mano
de obra para la preparacin de hierro, encofrado y fundicin de piezas estructurales; y; se su cargo y
cuenta, cancelar los respectivos salarios y dems remuneraciones complementarias a que hubiere
lugar. EL CONTRATISTA, se compromete a ejecutar los trabajos anteriormente indicados de
acuerdo a los planos aprobados, debindose observar las indicaciones y asesoramiento tcnico que
le formularen los constructores del edificio, previo el visto bueno del Fiscalizador de la obra, como
representante de EL CONTRATANTE.

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio pactado de mutuo acuerdo y aceptado
libremente por las partes contratantes son de la siguiente manera:?????, respetndose los precios
de mano de obra determinados por el Instituto de Contratacin de Obras y que constan en el APU??
De la oferta.

El costo y precio de la obra total es de y se cancelar de la siguiente manera; un 50% al inicio
de la obra y el saldo se abonar por jornadas o perodos de veinticuatro das consecutivos, segn
avance de la obra y/o segn la cubicacin.

Los precios pactados de mutuo acuerdo y aceptados libremente por las partes contratantes, son fijos,
determinndose en el valor del m3 de excavacin y desalojo de tierra de los subsuelos en dos
dlares cincuenta centavos (2,50 c/m3); y de tres dlares noventa centavos ( $ 3,90 c/m3) en la
excavacin y desalojo de la tierra de cimentacin; y se estipula un valor de transporte de maquinaria
por una sola vez de seiscientos dlares (US $ 600,oo). Los comparecientes de conformidad a la Ley
del Cdigo Civil renuncian voluntariamente y de forma expresa a reajustes posteriores de cualquier
orden o cuanta.
La forma de pago ser en abonos quincenales o por jornadas de veinticuatro das consecutivos en
base al avance de la obra ejecutada para lo cual EL CONTRATISTA, realizar la respectiva
cubicacin con dos das de anticipacin a la quincena o a la jornada de los veinticuatro das
consecutivos y en presencia del FISCALIZADOR, representante de EL CONTRATANTE
CUARTA: GARANTIA DE CUMPLIMIENTO DE LA OBRA: EL CONTRATISTA, se obliga a entregar
a la CONTRATANTE, a la suscripcin del presente Contrato, una garanta a travs de la suscripcin
de una letra de cambio incondicional irrevocable equivalente al cinco por ciento (5%) del valor total
del Contrato, para responder por el cumplimiento del mismo y las obligaciones contradas en l. Esta
garanta podr efectivizarse por parte del CONTRATANTE a la sola afirmacin de sta, sin ningn
trmite adicional.
QUINTA: FISCALIZACIN: EL CONTRATANTE nombrar dos personas que le represente en la
obra, en calidad de RESIDENTE DE OBRA Y EL SUPERINTENDENTE. EL RESIDENTE ser el
nico autorizado para tomar las decisiones que estime convenientes para asegurar el desarrollo y
avance normal de los trabajos, as como para autorizar con su firma y previo medicin, el pago de
avance de la obra. El Residente tendr las atribuciones necesarias para exigir al CONTRATISTA el
cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se ejecute tcnica y econmicamente conforme a
lo estipulado en el presente Contrato y en las especificaciones tcnicas. El RESIDENTE de la obra,
dar las indicaciones para la correcta ejecucin de los trabajos, objeto del contrato. El RESIDENTE
de obra ser quien reciba y apruebe los trabajos ejecutados por EL CONTRATISTA y los pagos o
abonos, determinados en la clusula cuarta de este documento, se realizarn previo su visto bueno.

SEXTA: PLAZO: EL CONTRATISTA, se obliga a entregar los trabajos, materia del presente
contrato, totalmente terminados, en el tiempo de cuarenta y cinco das contados desde la fecha de
suscripcin del presente contrato. EL CONTRATISTA en el desarrollo de sus actividades proceder
y observar estrictamente el cronograma de ejecucin de los trabajos, que es parte integrante de
este contrato, sin embargo si por causas propias del trabajo o de orden tcnico, condiciones
climticas u otras de fuerza mayor o de caso fortuito, dicho plazo se podr prolongar o prorrogar. EL
CONTRATISTA no tendr lugar a reclamo ni reajuste de precios a los establecidos, debiendo
terminar el trabajo a entera satisfaccin de LA CONTRATANTE, representada por el RESIDENTE
DE OBRA y el FISCALIZADOR.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA:
a) Iniciar los trabajos cuando EL RESIDENTE DE OBRA, representante del CONTRATANTE de la
correspondiente orden de trabajo.

b) Llevar a la obra y portar durante el tiempo que ejecute los trabajos, toda sus herramientas
requeridas.

c) Realizar la cubicacin quincenal o por jornadas conforme lo estipulado en la clusula cuarta de
este contrato con el RESIDENTE de obra o representante del CONTRANTE, so pena de no
recibir el pago correspondiente a esa quincena o jornada.

d) LA CONTRATISTA asume la total responsabilidad y obligaciones patronales previstas en el
Cdigo de Trabajo y en la Ley de Seguridad Social y sus reglamentos, respecto del personal que
utilice o llegare a utilizar para el cumplimiento de este contrato, quedando eximido EL
CONTRATANTE de toda obligacin y responsabilidad laboral.

e) LA CONTRATISTA asume, adems la responsabilidad civil y de cualquier otra ndole que
surgiere con ocasin a la ejecucin de los trabajos materia de este contrato, por daos y
accidentes que cause a terceros, bienes muebles e inmuebles, cercas, cerramientos y personal,
obligndose por lo tanto al pago de todo el valor que sean imputables a estas responsabilidades
y obligaciones.

f) Cualquier dao parcial o total en la obra, objeto de este Contrato, EL CONTRATISTA, se
compromete a sustituir en el menor tiempo posible, con iguales caractersticas y especificaciones
tcnicas constantes en los planos aprobados y previo visto bueno del FISCALIZADOR.

g) LA CONTRATISTA proporcionar el personal, as como los instrumentos, mquinas y dems
herramientas necesarias para la realizacin de los trabajos objeto de este contrato.
OCTAVA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE:
a) Realizar, en presencia del RESIDENTE de obra, la cubicacin quincenal o por jornadas con EL
CONTRATISTA, conforma la clusula cuarta de este instrumento.

b) Realizar los pagos estipulados en forma quincenal, por jornada de veinticuatro das consecutivos
y/o a la terminacin de obra, conforme a lo establecido en la clusula cuarta de este instrumento
a plena satisfaccin del CONTRATANTE, y proceder al pago total del saldo deudor si existiere.

c) Dar las facilidades necesarias, dotando de todo cuanto tiene que ver con el asesoramiento
tcnico, planos y material requerido conforme la clusula segunda de este documento, al
CONTRATISTA para la ejecucin de los trabajos, determinados en la referida clusula.
NOVENA: PROHIBICIONES AL CONTRATISTA:
a) No podr retirar, sin la debida justificacin, sus herramientas, sin orden previas del residente de
obra, el fiscalizador o El CONTRATANTE.
DECIMA: PENALIZACION: Ante el evento de incumplimiento por parte del CONTRATISTA, se
estipula una multa equivalente al valor del 5% del valor total de la obra, motivo del presente contrato,
que se pagar, en favor del CONTRATANTE, al momento de producirse el evento. Imputase como
incumplimiento por parte del CONTRATISTA, los siguientes eventos:
a) Abandono injustificado e ipso facto, del CONTRATISTA, del lugar de trabajo u obras,

b) No observar las disposiciones tcnicas emanadas del constructor RESIDENTE DE OBRA, o su
FISCALIZADOR,

c) Falta de equipo, maquinaria y herramientas para la ejecucin de los trabajos materia de este
contrato, y;

d) Retraso en la ejecucin de la obra o trabajos, materia de este contrato.

Todas estas causales de incumplimiento, sern establecidas y determinadas, por el constructor
RESIDENTE DE OBRA y FISCALIZADOR por escrito y notificadas a las dos partes.

DECIMA PRIMERA: ENTREGA RECEPCIN: Los trabajos se darn por terminados, mediante la
suscripcin de un acta de recepcin definitiva, con la intervencin de las partes. EL CONTRATISTA,
deber entregar la obra o trabajos objeto del contrato determinados claramente en la clusula
segunda de este documento, a entera satisfaccin del CONTRATANTE y del FISCALIZADOR. Si
hubiera disconformidad con respecto a la obra o trabajos, objeto del contrato, que sean susceptibles
de subsanar o suplir, se harn respectivas las observaciones del caso; y, EL CONTRATISTA, tendr
un plazo no mayor a 15 das en que se deber realizar las correcciones que fueran del caso.
DECIMA SEGUNDA.- REGLAMENTO PARA LA BUENA EJECUCIN DE LA OBRA.- EL
CONTRATISTA, conoce y est de acuerdo en el total contenido del Reglamento para la buena
ejecucin de la obra, el mismo que se anexa a este Contrato como documento habilitante.
Consecuentemente las partes, libre y voluntariamente se obligan a cumplir con las disposiciones
estipuladas en este Contrato y a las contenidas en el Reglamento antes aludido.
DECIMA TERCERA: JURISDICCIN Y COMPETENCIA: Las partes se comprometen a ejecutar de
buena fe las obligaciones recprocas que contraen mediante este Convenio, y a realizar todos los
esfuerzos requeridos para superar, de mutuo acuerdo, cualquier controversia. Toda controversia o
diferencia derivada de la aplicacin, validez, interpretacin, nulidad o cumplimiento del presente
Contrato ser resuelta con la asistencia de un mediador del Centro de Arbitraje y Mediacin de la
Cmara de Comercio de la ciudad de Portoviejo o de la Cmara de la Construccin. En el evento que
el conflicto no fuere resuelto mediante este procedimiento, las partes someten sus controversias a la
resolucin de un Tribunal de Arbitraje que se sujetar a lo dispuesto en la Ley de Mediacin y
Arbitraje, al Reglamento de los Centros de Arbitraje y Mediacin, antes referidos y las siguientes
normas:
a) Un rbitro ser designado por el seor Fredy Antonio Pincay Palma, y otro por el seor Arq.
Guido Efrn Quezada; y, el tercero por los dos previamente designado. Si alguna de las partes
que debe designar los rbitros, se niega o por cualquier razn esta imposibilitada de nombrar al
rbitro, ste ser designado por la Cmara de Comercio de la ciudad de Portoviejo y/o la Cmara
de la Construccin;
b) Las partes renuncian a la jurisdiccin ordinaria, para someterse y cumplir el laudo arbitral,
renunciando a interponer recurso alguno con posterioridad,
c) Para la ejecucin de medidas cautelares el Tribunal Arbitral est facultado para solicitar el auxilio
de los funcionarios pblicos, judiciales y administrativos sin que sea necesario recurrir a un juez
ordinario,
d) El Tribunal estar integrado por tres rbitros;
e) El Arbitraje ser conducido y resuelto en Derecho;
f) El Procedimiento Arbitral, ser confidencial, y la parte que viole la obligacin de confidencialidad,
deber responder por los daos y perjuicios causados, los cuales sern calculados y mandados a
pagar por el Tribunal Arbitral; y,
g) El lugar de arbitraje ser en las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara
de Portoviejo o de la Cmara de la Construccin, que se seale en la ciudad de Santo Domingo o
Portoviejo
Los comparecientes, tambin renunciando fuero, y; sin logra resultados de mediacin y arbitraje, se
sometern a los jueces competentes de esta ciudad de Santo Domingo.
Para constancia de todo lo acordado en este contrato, las partes firman en original y copia de igual
valor y tenor en la ciudad de Santo Domingo, y, estn dispuestos a acudir ante una Notara Pblica
con fin de realizar el respectivo reconocimiento de firma y rbrica.


Arq. Guido Efrn Quezada Merino Fredy Antonio Pincay Palma
Gerente General COIMPREQ CIA. LTDA. CONTRATISTA