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ADMINISTRAO

ANLISE DE INVESTIMENTOS

Graja Ma

2014

ANLISE DE INVESTIMENTOS

Adriana Cristina Sousa da Silva

Ra- 356940

Andria Barros Ramos

Ra- 356962

Beimaklym Constancio da Cruz

Ra- 365852

Bernardino Santos Costas

Ra- 356976

Maria Judite Sousa da Silva

Ra- 357214

GRAJA-MA
2014

ATPS ANLISE DE INVESTIMENTOS

Adriana Cristina Sousa da Silva

Ra- 356940

Andria Barros Ramos

Ra- 356962

Beimaklym Constancio da Cruz

Ra- 365852

Bernardino Santos Costas

Ra- 356976

Maria Judite Sousa da Silva

Ra- 357214

Trabalho acadmico, para obteno de notas,


apresentado ao (a) Prof Andr Viana Turma
N50, 5 Perodo, do Curso de Administrao
Universidade

Anhanguera

(Centro de Educao a Distncia).

UNIDERP.

SUMRIO

Introduo_________________________________________________________________4
(ETAPA 1) Capitulo 1 - Descrio do investimento pretendido______________________5
(ETAPA 2) Capitulo 2 - Elaborao do Fluxo de Caixa Relevante___________________6
(ETAPA 3) Capitulo 3 - Mtodos para Avaliao de Investimentos__________________7
CLCULO DO PERODO DE PAYBACK PP......................................8.0
CLCULO DO VALOR PRESENTE LQUIDO VPL.............................9.0
CLCULO DA TAXA INTERNA DE RETORNO TIR...........................9.1
(ETAPA 4) Capitulo 4 - O Efeito da Inflao na Anlise de Investimentos___________10
Capitulo 5 - O Imposto de Renda e a Depreciao________________________________11
Concluso_________________________________________________________________14

INTRODUO
O setor imobilirio tem crescido extraordinariamente, nesse ramo vivel que as possibilidades de
negcios sejam, mas favorveis e tenha um retorno em mdio prazo, investimentos como esses do
uma maior confiana de aplicar novos investimentos.
As oportunidades consideradas nesse ramo administrativo de condomnios seria uma nova ideia de
negcios e, portanto necessrio que estudssemos esse mercado de trabalho.
Neste trabalho acadmico visaremos demostrar com bastante clareza o levantamento de um novo e
grande negocio no setor Imobilirio.

ETAPA 1 - Captulo 1 DESCRIO DO INVESTIMENTO PRETENDIDO.


INVESTIMENTO: R$ 45.000,00 (Quarenta e Cinco Mil Reais).
AREA DE INVESTIMENTO: ADMINISTRAO DE CONDOMNIOS
EQUIPAMENTOS E INSTALAES: R$ 18.000 (2 computadores com internet, Sistema de
Despesas Comercias
Gesto especfico para administrao de condomnios e linha telefnica)
Despesas
Equipamento
Manuteno
Internet
Administrativas
Linha Telefnica
Software
Resultado do
Despesas Financeiras
Perodo

CONCLUSO

A experincia encontrada neste trabalho acadmico que realizamos com bastante clareza
sobre o analise de investimentos, aprendemos que os mtodos e tcnicas para ser realizar
qualquer investimento devemos tomar bastante cautela, estuda os riscos e suas inflaes em
perodos diferentes, ao levantamos esse projeto de um novo negocio e buscamos em alguns
sites referencias de tcnicas que se aplicar em um investimento, tivemos resultado relevantes
e significativos que nos levou h um aprendizado diferenciado e descobrir as possibilidades e
oportunidades para o um bom andamento de um projeto.

Bibliografia

GITMAN, Lawrence J. Princpios de administrao financeira. 10a ed. So Paulo: Addison


Wesley, 2004.
LEMES JNIOR, Antnio Barbosa; RIGO, Cludio Miessa; CHEROBIM, Ana Paula Mussi
Szabo. Administrao financeira: princpios, fundamentos e prticas brasileiras. Rio de
Janeiro: Campus, 2002.
ROSS, Stephen A, WESTERFIELD Randolph W, JORDAN Bradford D. Princpios de
administrao financeira. So Paulo: Atlas, 2002.
SANVICENTE A Z. Administrao financeira. So Paulo: Atlas, 1997.