Anlise Arquitetnica do Edifcio

Vivant Practical Life

Cesar Haonat Faria
Matrcula n 117999. Contato:
Joo Guilherme Soares Lima Cardoso
Leandro Melo Andrade
Mayco Tsibidzaria
Thiago Rodrigues Alves Lopes
Matrcula 117600. Contato: thiagolopes27@hotmail.com


RESUMO: O presente trabalho procura identificar os elementos bsicos que definem os projetos
arquitetnico e eltrico do edifcio Vivant Practical Life. Para isso, foi identificado o uso da edificao, seu
pblico-alvo, as premissas de projeto, o programa de necessidades e o partido arquitetnico. Alm da
caracterizao geral da obra, os projetos arquitetnico e eltrico tambm sero caracterizados e ser
estabelecida sua relao com os elementos citados anteriormente: premissas de projeto, programa de
necessidades e partido arquitetnico

Palavras-chave: Edifcio, arquitetura, projeto eltrico

1. Introduo

O estudo em questo foi proposto pela professora Juliana Gularte, em 2014, como
forma de avaliao para a disciplina Arquitetura e Urbanismo, ministrada na Escola de
Engenharia Civil da Universidade Federal de Gois. Para sua realizao, foi necessria uma
visita ao Vivant Practical Life, uma obra residencial localizada no Setor Marista, voltada a um
pblico de maior poder aquisitivo. A obra foi iniciada em abril de 2012, com planejamento de
trmino em setembro de 2014. Ela tem o intuito de oferecer modernidade e praticidade, com
uma localizao privilegiada e de fcil acesso.

Para atingir os objetivos propostos pelo trabalho, foi realizada uma coleta de dados e
informaes essenciais compreenso do processo de concepo da obra. Ser feito um
estudo das caractersticas arquitetnicas do empreendimento, a fim de entender as decises
tomadas para a execuo do projeto de arquitetura. Ser tambm feito o estudo do projeto
eltrico, a fim de se analisar a forma com a qual ele se relaciona com o projeto arquitetnico.

O trabalho se divide em sees, que tentam explorar os diferentes aspectos da obra. A
importncia dessa publicao reside no fato de que o contato com a arquitetura essencial na
formao de um engenheiro civil. O trabalho desses profissionais interdependente com
aquele desempenhado pelos arquitetos e para a mxima eficincia na execuo de uma obra,
o engenheiro precisa compreender a concepo do projeto arquitetnico e como ele se
relaciona com os projetos complementares.

2. Caracterizao geral da obra

O Vivant Practical Life uma obra situada no Setor Marista, esquina com a rua 24 e a
Av. Portugal, em Goinia. Com um terreno de 1.096,00 m, a previso de que a rea
construda total seja de 18.712,57 m e o edifcio possua 162 apartamentos. O
empreendimento visa a atingir um pblico de maior poder aquisitivo, com apartamentos de rea
pequena, mas preos relativamente altos, devido, em parte, sua localizao.

O edifcio composto por 23 pavimentos tipo, sendo que do 3 ao 14 andar, h 8
apartamentos por andar, enquanto que do 15 ao 25, h 6 apartamentos por andar. Todos os
pavimentos possuem a mesma rea, embora eles sejam divididos de forma diferente. Os
pavimentos tipo A (3 ao 14) possuem apartamentos com rea aproximadamente igual.
Enquanto isso, os pavimentos tipo B (15 ao 25) possuem 3 tipos diferentes de apartamento,
simtricos em relao ao Hall de elevadores (final 01 e 04; final 02 e 05; final 03 e 06).











O pavimento Lazer possui vrios ambientes que buscam oferecer praticidade e conforto,
como Office Wi-fi, Lavanderia, Salo de Festas, Piscina e Sauna. Enquanto isso, os outros
pavimentos de rea comum so basicamente compostos por vagas de garagem: uma por
apartamento, totalizando 192 vagas.

O edifcio foi pensado a partir de sua localizao, sendo que foi feito um estudo para a
implantao de um empreendimento inovador. Na regio onde se localiza, h uma grande
carncia de apartamentos de 01 quarto. O empreendimento tambm oferece opes de
apartamentos de 01 quarto e sute e 02 sutes. O pblico-alvo consiste basicamente de
solteiros e estudantes de outras cidades que buscam um local prximo do local onde estudam.



A localizao do edifcio uma das suas principais caractersticas. Situado entre a
Avenida D e a Avenida Portugal, o seu acesso facilitado e h a presena de diversos
estabelecimentos nos seus arredores, como postos de gasolina, supermercados, restaurantes,
parques, colgios, shoppings etc. A proximidade com diversos estabelecimentos comerciais e o
oferecimento de alternativas de lazer no prprio edifcio buscam suprir as necessidades dos
moradores e reduzir a necessidade de deslocamento para obteno de produtos ou servios.




3. Metodologia do estudo

A princpio, foi feita uma visita ao local da obra. Buscou-se identificar os elementos de
projeto relevantes ao estudo em questo. Foi realizada uma coleta de dados e informaes,
fotografias do local e um estudo preliminar dos projetos arquitetnico e eltrico, o projeto
complementar escolhido para a anlise. A seguir, procurou-se identificar quais seriam as
premissas de projeto, o programa de necessidades e o partido arquitetnico. Alm disso, foi
feita uma caracterizao geral dos projetos arquitetnico e eltrico.

A etapa seguinte consistiu na anlise da relao existente entre os projetos
arquitetnico e eltrico com as premissas de projeto, o partido arquitetnico e o projeto
arquitetnico. Foi feita uma caracterizao geral do projeto eltrico, com o intuito de se estudar
a forma que ele interfere no projeto de arquitetura, e de que forma ele contribui para alcanar o
propsito da obra.






4. Estudo de caso

A seguir, h a apresentao do estudo realizado sobre o edifcio Vivant Practical Life.
As sees apresentam, separadamente, o programa de necessidades, as premissas de
projeto, o partido arquitetnico, assim como uma caracterizao dos projetos arquitetnico e
eltrico

4.1 Programa de necessidades

Em arquitetura, um programa de necessidades um conjunto sistematizado de
necessidades para um determinado uso de uma construo. Ele usado nas fases iniciais do
projeto, a fim de nortear as decises a serem tomadas. Basicamente, ele expressa as metas do
cliente e das necessidades dos futuros usurios da construo. Este documento abrange as
funes que sero abrigadas, padres de qualidade desejados, prazos esperados, recursos
disponveis e pr-dimensionamentos (PINHAL, 2009).

Em linhas gerais, pode-se dizer que o programa de necessidades da obra realizada
pela Engel Engenharia abrange diversos elementos. Espera-se que a obra seja um edifcio
residencial de fcil acesso e localizao. H trs tipos diferentes de apartamentos que atendem
diferentes necessidades. Alguns possuem apenas um quarto, enquanto que outros possuem
at mesmo escritrio, por exemplo.

Alm disso, desejado que ele atinja um pblico-alvo especfico: solteiros e estudantes
que no necessitam de apartamentos muito grandes. Parte dos apartamentos pode ser
adquirida como forma de investimento. Diversos compradores podero aluga-los ou vende-los
no futuro, mas, de qualquer forma, o cliente final continua sendo solteiros e estudantes. H
uma demanda consideravelmente grande para esse tipo de empreendimento na regio.

4.2 Premissas de projeto

Na realizao do empreendimento, os dois elementos que foram mais ressaltados so a
praticidade e o conforto. Em traduo livre, o nome do edifcio Vivant Vida Prtica destaca o
primeiro aspecto citado. A praticidade um conceito bastante importante e se manifesta de
diversas formas. Primeiramente, a localizao prxima a diversos estabelecimentos, tais como
colgios, hospitais, shoppings e restaurantes, por exemplo, busca prover facilidade de acesso
ao morador, que no precisar se deslocar grandes distncias frequentemente.

O fornecimento de diversas opes de lazer agem no mesmo sentido de eliminar a
necessidade de procurar produtos e servios em locais mais afastados. No prprio edifcio, a
rea de lazer do Vivant Practical Life ter piscinas adulta e infantil, ducha, quadra esportiva,
academia, sala de massagem com spa, sauna, Office wi-fi, salo de festas/auditrio, deck


seco, longe gourmet com churrascaria a carvo e vrios outros elementos que buscam suprir
as necessidades de entretenimento de seus moradores. Enquanto isso, nas proximidades do
local, h a presena de parques, bosques, pistas de cooper, zoolgico, restaurantes etc.



O conforto outra premissa que norteia o empreendimento. Embora sejam
apartamentos pequenos, os materiais utilizados so de boa qualidade, tais como piso de
porcelanato, bancadas de granito e um acabamento sofisticado. Ademais, a proximidade com
extensas vegetaes gera uma climatizao e refrigerao natural extremamente agradveis.



4.3 Partido arquitetnico



Silva (1991) citado por Oliveira e Amaral afirma que o partido arquitetnico consiste na
unio do contexto objetivo do programa (interpretao dos condicionantes) com a inteno
plstica do projetista. Nesse sentido, vale ressaltar que o partido arquitetnico do Vivant
Practical Life surgiu, principalmente, do programa de necessidades e dos aspectos
construtivos. O projeto procurou apresentar uma alternativa com padres de modernidade
compatveis com o pblico-alvo desejado.
As linhas firmes transmitem uma imagem de confiana e contemporaneidade, algo bem
destacado pela escolha do uso de algumas vigas areas e fachadas de vidro. Outra deciso
extremamente interessante a construo da piscina de borda infinita. Esse elemento
transmite uma sensao de imensido e uniformidade, atravs da implantao de uma
estrutura mais baixa do que a original, no local em que haver o transbordamento, o que cria
um vo que recebe a gua e permite que ela se mantenha no mesmo nvel do piso.



4.4 Projeto arquitetnico

O edifcio consiste de 25 pavimentos e um total de 162 apartamentos, dispostos em
diferentes configuraes. Os pavimentos do tipo A possuem apartamentos com apenas 01
quarto, enquanto que os de tipo B possuem 02 quartos, sendo um sute. Alm disso, os
apartamentos dos pavimentos de tipo B tambm podem apresentar escritrio e closet ou no.







A planta da rea de lazer apresenta a disposio dos diversos elementos que estaro
presentes ao fim da obra. No lado extremo esquerdo, possvel observar a posio da piscina
de borda infinita. Acima dela est a quadra esportiva, enquanto que a piscina infantil fica abaixo
de sua posio na planta. A parte central do desenho apresenta a disposio de elementos tais
como o salo de festas, a academia e a lavanderia, por exemplo. O canto superior direito
demonstra como uma cascata estar disposta, assim como a presena da vegetao que
constituir um jardim.



H uma previso de acordo com o projeto de que haver 206 vagas de garagem, as
quais sero distribudas ao longo de dois pavimentos no subsolo. Considerando-se o nmero
de apartamentos, espera-se que a quantidade de vagas seja suficiente para atender
demanda dos moradores. Uma vez que grande parte ser composta de estudantes e solteiros,
uma razo de 2 vagas de estacionamento por apartamento se mostrou desnecessria.





A figura a seguir apresenta as plantas do trreo e do mezanino. Assim como a rea de
lazer, essas reas sero mobiliadas ao fim do processo de construo. A previso para entrega
setembro de 2014.



4.5 Projeto eltrico

O projeto complementar escolhido para o estudo de caso foi o eltrico. Sua evidente
relao com os diferentes elementos do projeto arquitetnico foi um fator preponderante nessa
deciso. Assim como o empreendimento, o projeto eltrico possui caractersticas que no
visam somente a sua funcionalidade, mas tambm o conforto e contribui no embelezamento do
ambiente. Em apartamentos, observa-se a implementao das normas vigentes na atualidade,
com todas as tomadas sendo 2P+T(duas entradas para os plos, e a entrada para o
aterramento). Alm disso, foram implementados alguns interruptores em srie afim de fazer um
jogo luminotcnico no ambiente, como a instalao de lmpadas dicrica, abarjures pendulares
ou qualquer outra instalao diferenciada. Nos quartos, so locados interruptores prximo
porta e cama, onde o indivduo poder ligar e desligar a luz do ambiente sem precisar se
deslocar 'grandes' distncias.
Na locao de tomadas, foi tambm observado a implementao de sadas duplas para
antena, junto tomadas, baixa e alta alturas. Essa locao foi pensada para dar a opo ao
comprador de instalar o aparelho de TV tanto em uma maior altura, geralmente fixado
diretamento na parede, como para a instalao do mesmo em um hack mais baixo, sem a
necessidade de deixar a fiao mostra. Essas intalaes eltricas so disponveis tanto nos
quartos como na sala.


Na rea comum, como os Halls de elevadores, garagens, lobby, o sistema de
iluminao acionado por sensores de presena, economizando energia eltrica e trazendo
comodidade ao morador de no precisar localizar o interruptor.
Em ambientes como academia, salo de festas, office, so disponibilizadas mais
tomadas e interruptores, afim de dar liberdade para fazer um jogo luminotcnico e intalao de
redes de som, eltrodomsticos e etc.
Aliado ao projeto eltrico h o projeto telefnico. Nesse, observa-se a implementao
de muitas tomadas telefnicas, visando a instalao de telefones e diversas reas do
apartamento, assim como a instalao de redes para internet. Nos quartos, inclusive, o nmero
chega a ser exagerado, onde existem 3 tomadas telefnicas duplas, totalizando 6 sadas para
esse tipo de ligao.
Na rea comum, nota-se um cmodo chamado Office Wi-fi, onde o prprio
empreendimento oferece ao morador computadores com acesso internet.







4.6 Anlises

4.6.1 Relaes entre premissas de projeto, partido arquitetnico e projeto arquitetnico

A relao bl bl bl...

4.6.2 Relaes entre premissas de projeto, partido arquitetnico e projeto eltrico

A presena de diversas tomadas e entradas para telefone um elemento que se
relaciona fortemente com as premissas do empreendimento. A possibilidade de conectar
aparelhos eletrnicos em diversos locais do apartamento traz uma comodidade bem grande ao
morador. possvel conectar carregadores de celular ou notebook, ao mesmo tempo em que
se assiste televiso e se fala ao telefone. de conhecimento geral que o pblico-alvo do
empreendimento possui grande afinidade por instrumentos tecnolgicos. O projeto eltrico
procura suprir essa necessidade, fornecendo conforto e praticidade ao cliente final.
O partido arquitetnico, enquanto isso, tambm se faz presente na concepo do
projeto eltrico. A ideia de modernidade ressaltada, no apenas por uma grande quantidade
de entradas eltricas que viabilizam o dinamismo do jovem contemporneo, como seu
posicionamento estratgico. H a possibilidade de se conectar televisores diretamente na
parede do apartamento, por exemplo, uma prtica contempornea que tem ganhado espao
medida em que televisores analgicos so substitudos por seus correspondentes digitais.

5 Concluses

Diante dos fatos apresentados e analisados, concluiu-se que a comunicao e
cooperao entre os setores de arquitetura e engenharia so essenciais ao sucesso da obra.
Assim como o arquiteto recebe uma preparao necessria compreenso dos projetos
complementares, o engenheiro civil tambm necessita de uma preparao semelhante.
Compreender a concepo do projeto arquitetnico um elemento essencial formao do


profissional e o presente estudo proporcionou uma oportunidade para o amadurecimento dos
estudantes da disciplina Arquitetura e Urbanismo.
A obra apresentou um programa de necessidades e premissas de projeto
aparentemente simples, porm extremamente importantes. Esses aspectos nortearam as
decises referentes ao empreendimento e o marketing realizado pela empresa busca focar na
importncia da localizao, praticidade e conforto proporcionados pelo edifcio.
Vale ressaltar que o partido arquitetnico determinou no apenas a esttica, como
algumas funcionalidades do empreendimento. Em seu exterior, isso pde ser observado
atravs das linhas retas, a piscina de borda infinita e as vigas areas, por exemplo. Em sua
rea interna, a influncia do partido se deu atravs da aplicao de conceitos modernos,
compatveis com o pblico-alvo em questo. Isso pode ser exemplificado pela variedade de
opes de apartamentos, a eventual presena de escritrio, algumas fachadas confeccionadas
em vidro e possibilidade de se integrar aparelhos de televiso parede, o que cria uma
unidade com a construo.
Grande parte do contedo apresentado neste documento origem de interpretaes
dos dados disponveis. Embora o estudo tenha sido proveitoso, diversas limitaes restringiram
o acesso informaes importantes. No foi possvel estabelecer contato com o arquiteto
responsvel pela obra, um profissional terceirizado. Entretanto, os responsveis pelo
empreendimento se dispuseram a contribuir com informaes importantes para a realizao do
estudo. No foram detectadas incompatibilidades entre as premissas de projeto, o partido
arquitetnico e os projetos arquitetnico e eltrico, algo que possivelmente poderia ser
evidenciado pelo arquiteto autor do projeto.

Referncias bibliogrficas

PINHAL. O que programa de necessidades? So Paulo, 2009. Disponvel em:
<http://www.colegiodearquitetos.com.br/dicionario/2009/02/o-que-e-programa-de-
necessidades/>. Acesso em abr. 2014.

OLIVEIRA, Adriana Mara Vaz de; AMARAL, Gustavo Garcia do. Partido Arquitetnico.
Goinia, 2010. Disponvel em: <http://professor.ucg.br/SiteDocente/admin/arquivosUpload
/2377/material/PARTIDO-AC-PR3-06NOV2010.pdf>. Acesso em abr. 2014.