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Letra de Cambio


___________________________ de ____________________ de__________
A:________________________________, se servir usted pagar por esta nica letra
Cambio a la orden de: ___________________________________________________
La suma de____________________ Quetzales ______________ (Q. ____________).

A: _______________________________ F:__________________________________
_______________________________ _________________________________





VALE

Por Q._________________
Vale a favor de ___________________________________________________________________
______________, por la cantidad de ____________________________, suma que le adeudo por
________________________________________________________________________________
Dicha cantidad le cancelar el __________________________ en _________________________
_____________. Este vale esta libre de protesto.


(f)__________________________
Firma del comprador o deudor



Pagar

YO, _____________________________, prometo pagar a ______________________________ la
Suma de ________________________________________, el da __________________________
En _____________________________________________________________________. La suma
Representada por este pagar devengara intereses del _______________________________, los
que se pagarn __________________________________. La falta de pago de ________________
___________ por concepto de _________________, dar por vencido el plazo y se podr ejecutar
la obligacin contenida en este ttulo.


F)______________________



Banco Inmobiliario, S.A.
CDULA HIPOTECARIA NICA

Nmero ___________________ Valor Q. __________________ Inters ______________ % Anual
EL BANCO INMOBILIARIO, S.A., en adelante llamado BANCO en su carcter de Agente Financiero
y Apoderado especial del emisor, pagar al portador la presente CDULA HIPOTECARIA, la suma de
Q_______________ con el inters del __________ % anual, en el plazo convenido de 10 aos,
mediante el pago de _______________ cuotas consecutivas de acuerdo con la tabla de
amortizacin correspondiente, que comprende la amortizacin de capital e intereses, debiendo
efectuarse el primer pago el da __________ y las siguientes amortizaciones los das ltimo de
cada mes, hasta la fecha de vencimiento que ser el da ____________ en el domicilio del BANCO,
situado en la 8. Avenida 10-57 Zona 1, en la ciudad de Guatemala. Las obligaciones contenidas en
la presente Cdula Hipotecaria estn garantizadas con primera hipoteca constituida sobre el (los)
inmuebles ubicado (s) en _________ el (los) cual (es) est (n) inscrito (s) en el Registro General de
la propiedad, formando la (s) finca (s) _________ Nmero (s) ____________ Folio (s) __________
Libro_____________ de Guatemala incluyendo sus anexidades y se regir por las clusulas y
condiciones establecidas en la Escritura Pblica Nmero _______________ de fecha ___________
ante el Notario ______________________________________________ el valor del (los) inmueble
(s) es de Q. _____________ suma en que conforme a la ley figura inscrito en la Matrcula Fiscal del
emisor.
El Banco queda facultado para poner en circulacin esta CDULA sin mayor trmite y en
representacin del tenedor de la Cdula podr dar por vencido el plazo de la obligacin y cobrar
judicialmente el saldo adeudado por capital, intereses, costas y dems expensas, al el emisor
incurriere en mora en el pago de una de las amortizaciones sealadas o incumpliere cualquiera
otra de las obligaciones que estn pactadas en la escritura debindose tramitar la ejecucin por el
procedimiento contenido en la Ley de Instituto F.H.A. Bastar para iniciar el procedimiento, la
simple manifestacin del ejecutante de haberse incumplido la obligacin, siendo suficiente para
fijar el saldo adeudado en ste y cualquier otro caso la constancia escrita y contable que presente
el BANCO.
La Hipoteca relacionada se constituye para los efectos de su aseguramiento al amparo del
Resguardo de Asegurabilidad Nmero ________ emitido con fecha ______________ por el
Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, F.H.A. EL BANCO INMOBILIARIO, S.A. en su
carcter de AGENTE FINANCIERO, certifica que la hipoteca que garantiza la emisin ha quedado
constituida en primer trmino, as como que los datos aqu consignados constan en la citada
Escritura.
Guatemala. _____________ De _________________ de 20_______


__________________________
Nombre del Emisor ,,,,,,,,,


BANCO INMOBILIARIO, S.A.
Agente Financiero y
Apoderado Especial del Emisor


_________________________
Firma de Autorizada (SELLO)..

Factura cambiaria
(Libre de protesto)


No. De Orden: ________________


Automotores, S.A.
4. Av. 3-78, zona 1
Guatemala, Guatemala, C.A.



Comprador: ______________________________________________________________________
Domicilio del comprador: ___________________________________________________________
Lugar y fecha del ttulo: _____________________________________________________________

Contenido de la Obligacin: _________________________________________________________
________________________________________________________________________________


Cantidad de merca- Denominacin y carac- Predio por Precio
deras vendidas tersticas unidad total

____________________ ____________________ ____________ _________
____________________ ____________________ ____________ _________



Total en nmeros: _________________________________________________________________
Total en letras: ___________________________________________________________________
Lugar y fecha de pago: _____________________________________________________________
Forma de pago: ___________________________________________________________________
Nombre del tomador o beneficiario: __________________________________________________





______________________________ _____________________________
F) del librador vendedor F) del comprador aceptante




ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A.
COMPAA GUATEMALTECA DE ALMACENES GENERALES
DE DEPSITO, S.A.
6. Av. 2-15, ZONA 4 TELS.: 7952-1458
GUATEMALA, C.A.

Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de noviembre de 1968, conforme
a los preceptos del Decreto 1,746 del Congreso de la Repblica, (Ley de Almacenes Generales de
Depsito), Expide el presente,

CERTIFICADO DE DEPSITO

Depsito No. _________________________________________ Ttulo_______________________

A la orden de _____________________________________________________________________

con domicilio en __________________________________________________________________

y direccin comercial en ____________________________________________________________

quien ha contratado con esta Compaa el depsito de las mercancas o productos de su
propiedad abajo especificados, asegurados contra _______________________________________
en la Compaa de Seguros __________________________________________, por el valor que se
indica en este documento. El plazo del depsito es de ____________________________________
y vence el ______________ de ___________________ de 20 ________

DESCRIPCION DE LAS MERCANCAS O PRODUCTOS
(Nombre de los artculos, cantidad, clase de empaque,
peso bruto, marcas, etc.)
Valor
Unitario
Valor
Total


OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES

El valor aproximado de las mercancas al emitir este ttulo es de ____________________________
________________________________________________________________ (Q. )
Sujeto a las disminuciones por retiros parciales, los cuales deben registrarse en la tercera pagina
de este documento. Se autorizarn retiros parciales de las mercancas depositadas siempre que
con la solicitud respectiva se presente este Certificado y que se hayan pagado proporcionalmente
las obligaciones a favor de los Almacenes y/o tenedores de Bonos de Prenda.
Conforme a la Ley, la propiedad del presente ttulo queda subordinada al pago de las sumas que se
adeuden a la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A., y a los derechos prendarios de los tenedores
de Bono de Prenda que se haya emitido, los cuales aparecen registrados en la segunda pagina de
este ttulo.
Derechos de almacenaje ______ % mensual. Prima de seguro ______ % mensual. Otros_________
en fe de lo expuesto, se emite el presente ttulo-valor, en original, y copia no negociable, que
consta de dos hojas, en la Ciudad de Guatemala a ______ das del mes de _________________ de
dos mil _______________ y se firma y se la en nombre de la Compaa, por los suscritos
funcionarios debidamente autorizados.

_____________________ ________________________
GERENTE GENERAL SECRETARIO
Preparado: Revisado:
Forma O-02
El texto de este formulario fue aprobado por la Superintendencia de Bancos, segn Resolucin No.
60-08 de fecha 27 de febrero de 2013

Segunda Pgina

OBLIGACIONES CONTRAIDAS CON LOS ALMACENES
Fecha
Documento
Nmero
Concepto Vencimiento Valor



BONOS DE PRENDA EMITIDO
Fecha
Ttulo
Nmero
Beneficiario Vencimiento Valor


ENDOSO DEL BONO DE PRENDA:

El primer endoso del Bono de Prenda No. ___________ Correspondiente a este Certificado fue
hecho a la orden de ________________________________ con domicilio y direccin comercial en
________________________ para garantizar un crdito de ________________________________
(Q ). Con interese al ________ por ciento ( %) anual, con plazo de ___________ que
vence el ________ de ___________ de dos mil ___________________________



__________________________ _________________________
Lugar y fecha Firma del Endosante

El anterior endoso fue registrado en ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A. hoy ___________ de
_______________ de 20_______ a las _________ horas bajo el nmero ________ folio _________
libro ___________

________________________
Firma Autorizada


ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A.
COMPAA GUATEMALTECA DE ALMACENES GENERALES
DE DEPSITO, S.A.
6. Av. 2-15, ZONA 4 TELS.: 7952-1458
GUATEMALA, C.A.

Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de noviembre de 1968, conforme
a los preceptos del Decreto 1,746 del Congreso de la Repblica, (Ley de Almacenes Generales de
Depsito), Expide el presente,

BONO DE PRENDA

Depsito No. ______________________________ Titulo _______________________
A la orden de _____________________________ con domicilio en __________________________
Y direccin comercial en __________________________ quien ha contratado con esta Compaa
conforme el Certificado de Depsito Nmero _________________ el depsito de las mercancas o
productos de su propiedad abajo especificados, asegurados contra _________________________
en la Compaa de Seguros _____________________ por el valor que se indica en este documento
El plazo del depsito es de ______________________ y vence el _____ de __________ de 20 ____

DESCRIPCION DE LAS MERCANCAS O PRODUCTOS
(Nombre de los artculos, cantidad, clase de empaque,
peso bruto, marcas, etc.)
Valor
Unitario
Valor
Total


OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES
El valor aproximado de las mercancas al emitir este ttulo es de ____________________________
(Q. ) Sujeto a las disminuciones por retiros parciales, los cuales deben registrarse en la
tercera pagina de este documento.
Derechos por Servicios de almacenaje _____________ % mensual. Otros _________________
Prima de seguros ____________________ % mensual.
En fe de lo expuesto, se emite el presente ttulo-valor en original, y copia no negociable, que
consta de dos hojas, en la Ciudad de Guatemala, a ________ das del mes de _______________ de
dos mil _________________ y se firma y sella en nombre y representacin de ALMACENADORA
GUATEMALTECA, S.A., por lo suscritos funcionarios debidamente autorizados.

_____________________ ________________________
GERENTE GENERAL SECRETARIO
Preparado: Revisado:
Forma O-02
El texto de este formulario fue aprobado por la Superintendencia de Bancos, segn Resolucin No. 60-08 de
fecha 27 de febrero de 2013
Segunda pgina

PRESTAMO:

________________________________________________________________________________

Por el presente documento declaro 8amos) he (mos) recibido a mutuo de ____________________
la cantidad de ____________________________________________________________________
( ). Por el trmino de ________________ que vence el ____ de __________ de 20____
Sobre la cantidad adeudada reconocer (mos) intereses a razn del _____% anual, pagadero
anticipadamente. En garanta de este adeudo, por capital, inters y gastos, en su caso, constituyo
(imos) prenda especial y privilegiada sobre las mercancas identificadas en la primera pgina de
este ttulo, el cual se expide de conformidad con el Decreto 1,745 del Congreso de la Repblica,
(Ley de Almacenes Generales de Depsito), conforme a cuyo Artculo 8o., el presente Bono de
Prenda confiere por s mismo todos los derechos y privilegios y las obligaciones de un crdito
prendario que se regir para todos sus efectos, conforme las disposiciones de la Ley citada. En fe
de lo anterior y ajustndome (nos) a todas las estipulaciones del presente Bono de Prenda, lo
firmo (amos) en la Ciudad de Guatemala, a los ______ das del mes de ____________ de dos mil
___________________.

_____________________
Firma

Espacio destinado para AVAL.

Primer Endoso:
Por el presente acto, endoso (amos) a la orden de _______________________________________
el Bono de Prenda a que se refiere este ttulo, con todos los derechos y privilegios que el endoso
conlleva al tenor de la Ley de Almacenes Generales de Depsito, para garantizar el prstamo
relacionado, en Guatemala, a los _______ das del mes de __________ de dos mil _____________



____________________
Firma

Legalizacin de firmas:

El anterior endoso fue registrado en la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A. hoy _______ de
_____________ de 20________ a las __________ horas, bajo el nmero folio ____ del libro _____



_______________________
Firmas Autorizadas
Tercera Pgina

ENDOSO DEL CERTIFICADO DE DEPSITO

Endoso (amos) el presente Certificado de Depsitos a la orden de __________________________
con domicilio y direccin comercial en _________________________________________________
para trasladar a su favor el derecho de propiedad sobre las mercancas materia del depsito que
consta en el presente ttulo, facultndolo (s) para disponer de las mismas, bajo condicin
expresada de pagar l o los crditos garantizados por l o los correspondientes Bonos de Prenda,
los intereses, servicios de almacenaje y dems gastos, de conformidad con lo establecido por el
Artculo 7o. del Decreto 1,746 del Congreso de la Repblica.


_________________ _________________
Lugar y fecha Firma del Endosante


Legalizacin de firmas:


El anterior endoso fue registrado hoy _______ de _____________ de 20 _____ a las ______ horas
bajo el nmero ________ folio ______ del libro ____________


ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A.

____________________
Firma Autorizadas

ABONOS AL PRESTAMO Y/O RETIRO DE MERCANCIAS
Fecha
No. De
Comp.
MERCANCAS PRESTAMOS
RETIROS SALDOS
Abonos Saldos
Cantidad Valor Cantidad Valor









Tercera Pgina

Segundo Endoso:

Por el presente acto, endoso (amos) a la orden de _______________________________________
el Bono de Prenda a que se refiere este ttulo con todos los derechos y privilegios que el endoso
conlleva al tenor de la Ley de Almacenes Generales de Depsito, en Guatemala a los _______ das
del mes de ______________ de dos mil _____________________.



_____________________
Firma

Legalizacin de firmas:




El anterior endoso fue registrado en la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S.A. hoy_________ de
_________________ de 20 ______ a las ______________ horas, bajo el nmero _________ folio
_________ del libro _____________.


____________________
Firmas Autorizadas

ABONOS AL PRESTAMO Y/O RETIRO DE MERCANCIAS
Fecha
No. De
Comp.
MERCANCAS PRESTAMOS
RETIROS SALDOS
Abonos Saldos
Cantidad Valor Cantidad Valor









Modelo de Debenture
SERIE A VIVIENDA POPULAR S.A. DEBENTURE No. 1

PRIMERO: Vivienda Popular, S.A., cuyo objeto social es proyectar, planificar, ejecutar
lotificaciones, desarrollos urbanos unifamiliares y multifamiliares: la construccin de vivienda,
edificios y estructuras de cualquier clase, a la urbanizacin de terrenos y la ejecucin de obras de
construccin pesada, incluyendo puentes, carreteras, participar en licitaciones y concursos:
adquirir y negociar, as como crear, girar, suscribir, emitir, aceptar y avalar ttulos de crdito. Con
domicilio en el departamento de Guatemala, con un capital autorizado de dos millones de
quetzales, un capital suscrito y pagado de un milln de quetzales; con un Activo de diez millones
de quetzales y un Pasivo de cinco millones, segn balance practicado especialmente para efectuar
la creacin, certificado por el Auditor Pblico licenciado Carlos Manuel Coronado.
SEGUNDO: Vivienda Popular, S.A. pagar intereses del trece por ciento (13%), sobre el valor
nominal de los debentures por todo el plazo que stos permanezcan insolutos. Los interese sern
pagados por semestres vencidos, los das treinta y uno de mayo y treinta de noviembre de cada
ao, contra el recibo correspondiente.
CUARTO: el capital representado por los debentures se pagar en esta ciudad capital de
Guatemala en un plazo de cinco aos, en cinco amortizaciones anuales, teniendo lugar la primera
el seis de enero de dos mil trece, mediante sorteos que se harn dentro del termin de cinco das
antes de las fechas sealadas para esta amortizaciones, con el objeto de determinar los nmero
de debentures que deben ser amortizados en cada caso, de acuerdo con la siguiente tabla:

I Sorteo de 2,000 debentures de
Q 100.00Q 200,000.00
II Sorteo de 2,000 debentures de
Q 100.00Q 200,000.00
III Sorteo de 2,000 debentures de
Q 100.00Q 200,000.00
IV Sorteo de 2,000 debentures de
Q 100.00Q 200,000.00
V Sorteo de 2,000 debentures de
Q 100.00Q 200,000.00

Q 10,000.00Q 1,000,000.00

QUINTO: a ms tardar, el da anterior a la fecha de cada amortizacin, deber publicarse en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, el resultado del sorteo. Los debentures que resulten
sorteados, dejarn de causar inters desde la fecha sealada para el pago de la amortizacin.
SEXTO: el pago de capital y los intereses, se har por medio del Banco Comercial, S.A. se reserva el
derecho de pagar anticipadamente los debentures que emite, mediante sorteos extraordinarios
que se verifiquen en las fechas antes mencionadas.
SEPTIMO: los debentures emitidos estn garantizados, en primer lugar, con todos los bienes
presentes y futuros de la Sociedad Creadora. Adems, el valor nominal de los debentures, as
como los intereses y dems presentaciones que pueden derivarse a cargo de Vivienda Popular,
S.A. estn garantizados por el aval que otorga la Sociedad Constructora Inmobiliaria, S.A. por el
total de los debentures emitidos.
OCTAVO: para convertir el Debenture en accin deber presentarse con un ttulo a la Gerencia de
Vivienda Popular, S.A. indicando que desea convertir su Debenture en accin.
NOVENO: el Banco Comercial, S.A. como representante comn de los tenedores de los
debentures, se convertir en depositario de los fondos que produzca la colocacin de este ttulo,
hasta verificar el cumplimiento exacto de los fines de la emisin, que en el presente caso es para
comprar bienes inmuebles para la construccin de viviendas, edificios, planificar y ejecutar
lotificaciones para la venta al pblico a plazo o al contado.
DECIMO: este ttulo se tendr por vencido, si la sociedad Vivienda Popular, S.A. deja de hacer
efectivos uno solo de los pagos pactados por intereses, se omite el sorte en la fecha sealada y si
la sociedad no cumple la clausula novena.
DECIMO PRIMERO: Vivienda Popular, S.A. acepta la prohibicin de contraer obligaciones a largo o
mediano plazo y otorga garantas, salvo si ha sido expresamente autorizada por la asamblea de
debenturistas.
DECIMO SEGUNDO: Vivienda Popular, S.A. renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
Tribunales de esta capital que elija el Representante Comn de los debenturistas y los tenedores
de este ttulo, los cuales quedan exonerados de la obligacin de presenta fianza o garantas
judiciales.
DECIMO TERCERO: este ttulo se emite de acuerdo con la escritura nmero cuatro del Notario Juan
Jos Tot Cux, autorizada el cinco de enero de dos mil trece, inscrita en el Registro Mercantil al
nmero cuarenta, folio cien del libro especial de debentures.

Guatemala, 10 de enero de 2,014

f) BANCO COMERCIAL, S.A.
p/. Representante Comn


f) VIVIENDA POPULAR, S.A.
p/. Sociedad Emisora


f) CONSTRUCTORA INMOBILIRIARIA, S.A.
p/. Avalista