08civil - Dos Contratos Disposições Gerais - ALBERTO Fernandes

Direito Civil
Alberto Fernandes eunaosoupato@hotmail.com

Direito Civil
XI. Dos Contratos Disposies Gerais arts. 421 ao 480
1. No tenha medo do poder da comunicao;
a. Duvide (ser que verdade);
b. Critique;
c. Determine.
2. No tenha medo do poder do desafio;
3. No tenha medo do poder da aparncia;
4. Tenha uma aliana com DEUS (voc vencer qualquer
batalha);
5. Use o melhor que voc tem (no queira imitar ningum,
seja voc mesmo com suas virtudes e limitaes);
6. Libere palavras profticas (vou passar, sou estudioso,
gosto de estudar, sou inteligente, etc.).
I Samuel 17: 8-11
Atitudes para VENCER (Davi e o Gigante)
I Samuel 17: 10-16
I Samuel 17: 24
I Samuel 17: 26
I Samuel 17: 45-46
Direito Civil
Conceito e Requisitos de Validade
1. Contrato o acordo de vontades entre duas ou mais
pessoas com a finalidade de adquirir, resguardar, modificar
ou extinguir direitos de natureza patrimonial.
2. O contrato constitui uma espcie de negcio jurdico de
natureza bilateral;
3. dependendo, para a sua formao, do encontro da vontade
das partes, por ser ato regulamentador de interesses
privados.
Elementos Essenciais
So os requisitos exigidos para a validade dos negcios jurdicos
em geral e podem ser classificados em:
1. Subjetivo;
2. Objetivo;
3. Formal.
Direito Civil
Subjetivo
. existncia de duas ou mais pessoas;
. capacidade das partes;
. consentimento;
. legitimao - aptido especfica para contratar.
Objetivo
. licitude do objeto;
. possibilidade fsica e jurdica do objeto;
. determinao do objeto - deve ser determinado ou pelo
menos determinvel;
. economicidade do objeto economicamente aprecivel.
Formal . Forma prescrita ou no defesa em lei;
Elementos Essenciais
Elementos Acidentais
So as clusulas acessrias, livremente estipuladas pelas partes: condio,
modo ou encargo e termo.
Direito Civil
Princpios Fundamentais
1. Princpio da Autonomia de Vontade;
2. Princpio da Obrigatoriedade da Conveno;
3. Princpio da Relatividade dos Efeitos dos Contratos;
4. Princpio da Boa-F.
Direito Civil
. Consiste no poder que tm as partes de livremente estipular,
mediante acordo de vontades, a disciplina de seu interesse,
suscitando os efeitos tutelados pelo ordenamento jurdico,
limitados pela supremacia da ordem pblica e pelos bons
costumes.
. Este poder de auto-regulamentao, entretanto, sofre
limitaes em virtude do dirigismo contratual que implica na
interveno estatal na esfera privada contratual tendo em
vista o interesse coletivo.
1. Princpio da Autonomia de Vontade
Direito Civil
. O contrato, uma vez concludo, faz lei entre as partes (pacta
sunt servanda), devendo ser cumprido tal qual foi pactuado,
sob pena de responder o inadimplente por perdas e danos.
. A intangibilidade do contrato, modernamente, encontra-se
atenuada pela Teoria da Impreviso, segundo a qual,
subtende-se implcita nos contratos de trato sucessivo a
clusula rebus sic stantibus que subordina a
obrigatoriedade do vnculo contratual continuao do
estado de fato vigente poca da sua concluso.
2. Princpio da Obrigatoriedade da Conveno
Destarte, a aplicao da Teoria da Impreviso, permite a
reviso judicial dos contratos de execuo continuada quando,
em virtude da supervenincia de um acontecimento
extraordinrio e imprevisvel, a prestao de uma das partes
toma-se excessivamente onerosa.
Direito Civil
. O contrato somente produz efeitos entre os contratantes, no
podendo aproveitar nem prejudicar a terceiros.
3. Princpio da Relatividade dos Efeitos dos Contratos
. As partes devem agir com lealdade e confiana recprocas.
Considerando-se a boa-f dos contratantes que na
interpretao dos contratos atender-se- mais inteno
das partes do que ao sentido literal da linguagem.
4. Princpio da Boa-F
Direito Civil
1. Quanto
Forma
Classificao
a) Consensuais (compra e venda de bens mveis);
b) Solenes (compra e venda de Imvel, carros);
c) Reais (comodato, mtuo e depsito).
2. Quanto aos Efeitos ou
Obrigaes assumidas
a) Unilaterais (doao pura);
b) Bilaterais ou Sinalagmticos (compra e venda);
3. Quanto s Vantagens
a) Gratuitos / Benficos (comodato);
b) Onerosos (locao);
4. Quanto s certezas
das Prestaes
a) Comutativos (as prestaes so conhecidas e tm
naturezas equivalentes ex. compra e venda);
b) Aleatrios ou de Risco (a prestao de uma das
partes desconhecida ex. seguro);
Direito Civil
5. Quanto
Independncia
a) Principais (locao);
b) Acessrios (fiana).
6. Quanto ao tempo
de sua execuo
7. Quanto Pessoa
do contratante
a) Intuito personae;
b) Impessoais;
8. Quanto sua
denominao
a) Nominados (Tpicos);
b) Inominados (Atpicos art. 425).
a) Instantneo (compra e venda vista);
b) De Execuo continuada (compra e venda a prazo);
9. Quanto autonomia
de vontade
a) Paritrios (compra e venda entre particulares);
b) Adeso (transporte, energia, seguro).
Obs1: quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias, dever-se-
adotar a interpretao mais favorvel ao aderente;
Obs2: So NULAS as clusulas que estipulam a renncia antecipada do aderente a direito
resultante do negcio.
Classificao
Direito Civil
Sua formao tem incio com a apresentao da proposta
(oferta ou policitao) pelo proponente (policitante) ao
destinatrio (oblato).
. Entre Presentes (art. 428, I) sem intermedirios
. Imediata;
Formao dos Contratos
Aceitao da Oferta
. Entre Ausentes
. Deve ser expressa no prazo.
Obs2: Considera-se inexistente a aceitao se, antes dela ou com ela,
chagar ao proponente a retratao do aceitante.
Obs1: Os contratos EPISTOLARES (celebrados por cartas, e-mails ou
outro meio de comunicao escrito, so considerados contratos
entre ausentes e tornam-se perfeitos a partir do momento em que a
aceitao expedida.
Direito Civil
Proposta sem
prazo
Se formulada a uma pessoa presente,
que contrata diretamente, esta no
aceita imediatamente.
Se feita a uma pessoa ausente, que
contrata por um intermedirio,
decorreu prazo suficiente sem chegar
resposta ao proponente.
Proposta com
Prazo
Se a pessoa ausente no expediu a
resposta dentro do prazo dado.
Se antes dela, ou simultaneamente,
chegar ao conhecimento da outra parte
a retratao do proponente.
Deixa de ser obrigatria a oblao
Direito Civil
Direito conferido ao credor de, em determinadas
situaes, conservar consigo coisa alheia, que j detenha
legitimamente, at o pagamento do que lhe devido.
Direito de Reteno (CC. 644, 681, 1.219 e 1.433, II)
Regras especiais: Vcios redibitrios, Evico e Exceo do
Contrato no cumprido
So defeitos que diminuem a qualidade ou
quantidade de um bem, tornando-o imprprio
ao uso a que destinado ou diminudo o seu
valor.
1. Vcios Redibitrios
(CC. Art. 441)
1. O contratante poder rejeitar a coisa defeituosa;
2. Pedir abatimento no preo.
1.1 Contrato
Comutativo
(Pode ser trocado)
1. Se o alienante conhecia o defeito da coisa, restituir o que recebeu com
perdas e danos;
2. Se no conhecia, restituir o valor recebido mais as despesas do contrato.
Direito Civil
Vcio e prazo Bem
Vcio constatvel desde
logo: prazo contado da
entrega efetiva
Mvel
30 dias
Imvel 1 ano
(se adquirente j na
posse, contados da
alienao.
Vcio por sua natureza,
constatvel s mais
tarde: prazo contado da
cincia do defeito.
Mvel
At
180 dias
Imvel
1 ano
Prazos DECADENCIAIS para os direitos de redibio ou abatimento
OBS.: Ao redibitria - exigir a devoluo do preo pago.
Ao quanti minoris - exigir abatimento do preo pago.
Direito Civil
Perda total ou parcial da coisa, em virtude de
sentena que a atribui a coisa a outrem em razo
de um direito anterior.
EVICO
Obs2: Tambm subsiste para o alienante tal obrigao
mesmo que a coisa alienada esteja deteriorada, a no
ser que haja dolo do adquirente.
Obs1: Nos contratos onerosos, o alienante responde pela
evico.
Direito do Evicto
1. Restituio integral do preo;
2. Indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;
3. Indenizao pelas despesas dos contratos,
4. Pelos prejuzos que resultarem da evico;
5. s custas judiciais e honorrios advocatcios.
Direito Civil
Arras confirmatrias - CC. 417 - quantia, em dinheiro ou
coisa fungvel, entregue por um
contratante ao outro em sinal de
firmeza do contrato e garantia de que
ser cumprido, visando assegurar o
cumprimento da obrigao, impedindo,
assim, o arrependimento de quaisquer
das partes.
Arras ou Sinal
Arras penitenciais - CC.420- quando as partes
convencionam o direito de
arrependimento.
1. Se o arrependido for o que as deu: perd-las- em favor do outro.
2. Se o arrependido for o que as recebeu: restitu-las- em dobro.
Direito Civil
1. Resciso
Extino: Resciso e Distrato
a) Resilio: extino pela vontade de uma ou ambas as
partes;
b) Resoluo:extino em virtude do descumprimento por
um dos contratantes.
2. Distrato
Resilio por ambas as partes.
Direito Civil
Salvo Clusula em contrrio, ficaro as despesas
Da Escritura e Registro A cargo do comprador
Da Tradio A Cargo do Vendedor
COMPRA E VENDA
Direito Civil
Responsabilidade at a Tradio
Pelos Riscos da Coisa
Correm por conta do vendedor
Excees: correm por conta do
comprador
1) Quando o bem j tiver sido posto
disposio do comprador;
2) quando ele estiver em mora de
receber; estando posto sua
disposio no tempo, lugar e pelos
modos ajustados.
Pelos Riscos do Preo Por conta do comprador
Pelos Dbitos que
gravam a coisa
Do vendedor, salvo disposio em
contrrio
Direito Civil
Proibio de venda de bens Sob pena de Nulidade Relativa
De Ascendente a
descendente
Anulabilidade salvo se os outros
descendentes e o cnjuge do alienante
expressamente houver consentido.
Em ambos os casos dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime
de bens for o da separao obrigatria
Proibio de compra de bens
(mesmo que em hasta pblica)
Sob pena de Nulidade Absoluta
1) Por Tutores, curadores, testamenteiros e administradores quanto aos
bens confiados sua guarda ou administrao
2)Por Servidores pblicos, em geral, quanto aos bens ou direitos da
pessoa jurdica a que servirem, ou que estejam sob sua administrao
direta ou indireta
3) Por juzes, secretrios de tribunais, peritos, etc. bens de litgio do seu
tribunal, etc.
4) Por leiloeiros e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda
estejam encarregados
Direito Civil
Comodato
(emprstimo de uso)
Mtuo
(emprstimo de consumo)
Bem
emprestado
Infungvel e
Inconsumvel
Fungvel e mvel
Prazo
Convencionado pelas
partes
Idem. Se for dinheiro, pelo
menos trinta dias.
Obrigaes
de quem
toma
emprestado
1) Conservar como se
fosse seu
2) Us-lo segundo o
contrato
3) Restituir o bem aps
o prazo
4) Responder por
despesas feitas com
uso e gozo do bem
1) Restituir ao mutuante o
que dele recebeu em
coisa do mesmo gnero,
qualidade e quantidade
2) Responder pelos riscos do
bem desde a sua tradio

08civil - Dos Contratos Disposições Gerais - ALBERTO Fernandes

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

08civil - Dos Contratos Disposições Gerais - ALBERTO Fernandes

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Direito Civil

Alberto Fernandes eunaosoupato@hotmail.com

Vous aimerez peut-être aussi