LA RESPONSABILIDAD PRE CONTRACTUAL

CSAR DANIEL CORTEZ PREZ

*
SUMARIO: 1.- Introduccin. 2.- Cuestiones Preliminares.
3.- Antecedentes de la Responsabilidad Precontractual.
4.- Definiciones. 5.- a !uena "e # a $aturale%a de la
Responsabilidad Pre Contractual. &.- 'upuestos de
Responsabilidad Precontractual. (.- Conclusiones.
1.- INTRODUCCIN
)l contrato como *enero e+iste desde la ,poca cl-sica. es b-sicamente una de
las primeras instituciones del Derec/o Ci0il. el contrato como un acuerdo de
0oluntades. implica 1ue en su celebracin las partes se comprometan a cumplir con
ciertas obli*aciones # ante su incumplimiento se 0a a ori*inar un da2o # si e+iste un
da2o este debe ser resarcible. sin embar*o el da2o no solo nace de una ine3ecucin de
las obli*aciones o de la 0ulneracin a la re*la *eneral de no da2ar a los dem-s. sino 1ue
el da2o como menoscabo a la persona puede darse antes de la celebracin del contrato.
esta es la llamada responsabilidad precontractual.
4a# 1ue reconocer 1ue5 6en *eneral. los autores 1ue se /an planteado la cuestin
en el si*lo 7I7 # 77. la /ab8an resuelto en sus inicios al rec/a%ar cual1uier concepto de
da2o *enerado con ocasin de la fase inicial de la formacin de los contratos. dado 1ue
al reali%arse la inter0encin en esta etapa con -nimo de no obli*arse. pod8an los su3etos
*
C,sar Daniel Corte% P,re%. 9a*ister en Derec/o Ci0il # Comercial por la :ni0ersidad $acional de ;ru3illo.
9iembro del comit, editorial de la Re0ista <ur8dica ''IA' de la "acultad de Derec/o de la :''. 9iembro
=rdinario del Instituto Peruano de Derec/o Ci0il >IPDC?. del Instituto Peruano de Derec/o 'ocietario >IPD'=?
# de la Asociacin atinoamericana de 9a*istrados. "uncionarios. Profesionales # =peradores de $i2e%.
Adolescencia # "amilia >AA9"P # =$A"? de 9endo%a-Ar*entina.
apartarse o desistir en cual1uier momento de las ne*ociaciones. con lo 1ue las partes no
/ac8an m-s 1ue e3ercitar un derec/o. # por tanto no /ab8a lu*ar a *enerador al*uno de
responsabilidad ci0il.
4o# en d8a. ese posicionamiento 3ur8dico /a cambiado sustancialmente # se
considera en la actualidad 1ue en la medida 1ue las partes comien%an a remo0er todos
esos obst-culos 1ue sur*en normalmente en los primeros acercamientos en los
ne*ocios. comien%a a *enerarse poco a poco un inter,s m-s cercano en la celebracin
del contrato. 'in duda. esa libertad con la 1ue las partes se acercaron comien%a a
desaparecer #. por tanto. si el comportamiento de las partes afirma una reali%acin cada
0e% m-s se*ura de la celebracin del tan esperado acuerdo. el inter,s 3ur8dico tutelado se
inclina por prote*er a 1uien se le /an frustrado sus e+pectati0as le*8timas@
1
.

)l presente traba3o se centrar- en el ori*en de la responsabilidad precontractual.
sus definiciones. las causales en las cuales se aplica la responsabilidad precontractual. su
naturale%a # su e3ercicio en la bAs1ueda del resarcimiento por el da2o causado.
2.- CUESTIONES PRELIMINARES
Antes de iniciar con el presente. r-pidamente comencemos respondiendo a la
pre*unta5 BCu, es la responsabilidadD. Euillermo Cabanellas de ;orres nos define a la
responsabilidad como la obli*acin de reparar # satisfacer por uno mismo o. en
ocasiones especiales. por otro. la p,rdida causada. el mal inferido o el da2o ori*inado
2
.
)l Dr. "ernando de ;ra%e*nies. define a la Responsabilidad Ci0il. como una
institucin nacida en el si*lo 7FII. como un mecanismo de proteccin de los derec/os
indi0iduales absolutos >derec/o a la inte*ridad f8sica. # a la propiedad?. pero sobre todo
nace como un mecanismo diri*ido a sancionar la reali%acin de ciertos actos o
conductas le*al #Go moralmente Reprobables. no e+istiendo Responsabilidad. sino /a#
culpa. 1ue es el sistema 1ue e+isti en el si*lo 7I7
3
.
Por su parte D8e%-Pica%o # Eulln
4
nos definen a la responsabilidad ci0il como
la su3ecin de 1uien 0ulnera un deber de conducta impuesto en inter,s de otro su3eto a
la obli*acin de reparar el da2o producido. )sta responsabilidad en sentido *en,rico se
1
9=$'AF) CA!A)R=. FADI9IR. Disertacin para una nue0a Construccin en Colombia de la Culpa in
Contra/endo. )n5 Re0ista de Derec/o $H 2(. :ni0ersidad del $orte de Colombia. 2II(. p. 44.
2
CA!A$)A' D) ;=RR)'. E:I)R9=. Diccionario <ur8dico )lemental.. )ditorial 4eliasta '.R..J Decimo
'e+ta )dicinJ !uenos Aires 2II3J p. 352.
3
CA!R)RA CA!A$IA'. EI9A. :n acercamiento a la Responsabilidad Ci0il. )n5
/ttp5GGKKK.telele#.comGarticulosGartL*ilmac1I.pdf.
4
DM)N-PICAN=. uis # Antonio E:O$. Sistema de Derecho Civil. 9adrid5 )ditorial ;ecnos '.A.. 2II4. 0ol. II. p.
53P.
clasifica tradicionalmente en contractual # e+tracontractual o a1uiliana. 'e tiene la
primera cuando se 0ulnera el deber de conducta 1ue nace de un contratoJ la se*unda.
cuando se causa el da2o por un comportamiento culposo o doloso.
6Debe 1uedar claramente establecido 1ue la responsabilidad ci0il es una sola.
e+istiendo como dos aspectos distintos la responsabilidad ci0il contractual #
e+tracontractual. teniendo ambas como comAn denominador la nocin de
anti3uridicidad # el imperio le*al de indemni%ar los da2os causados. a diferencia
esencial entre ambos aspectos de la responsabilidad ci0il radica como es e0idente en
1ue en un caso el da2o es consecuencia del incumplimiento de una obli*acin
pre0iamente pactada # en el otro caso el da2o es producto del incumplimiento del
deber 3ur8dico *en,rico de no causar da2o a los dem-s@
5
.
BCu, pasa en nuestro Cdi*o Ci0ilD. este re*ula a los dos tipos de
responsabilidades antes mencionados en dos libros diferentes. a responsabilidad por
incumplimiento de obli*aciones est- normada en el ;8tulo I7. Ine3ecucin de las
obli*aciones. de la se*unda seccin. efectos de las obli*aciones. del ibro FI. as
obli*aciones. Q la responsabilidad ci0il est- re*ulada en la 'eccin 'e+ta.
Responsabilidad e+tracontractual. del libro FII. "uentes de las obli*aciones. Por ello. se
/a indicado 1ue es me3or denominarlas como 6responsabilidad obli*acional@ #
6responsabilidad no obli*acional@
&
.
)s importante mencionar 1ue tanto la responsabilidad ci0il contractual >a
responsabilidad por incumplimiento de obli*aciones? como la responsabilidad ci0il
e+tracontractual tienen elementos comunes. 1ue a continuacin conceptuali%aremos5
a) )l Da2o.- NA$$=$I /a dic/o 1ue Rdesde una perspecti0a ob3eti0a.
el da2o se define como el menoscabo 1ue. a consecuencia de un
acontecimiento o e0ento determinado. sufre una persona. #a en sus
bienes 0itales naturales. #a en su propiedad. #a en su patrimonioS
(
.
DM)N-PICAN=. uis # Antonio E:O$. nos dicen 1ue el da2o debe ser
cierto. realmente e+istente. lo 1ue e+clu#e los puramente /ipot,ticos o
e0entuales. pues pueden producirse o no
T
. )l Cdi*o Ci0il Ar*entino
en su art8culo 1I&T prescribe 1ue5 R/abr- da2o siempre 1ue se causar-
a otro al*An per3uicio susceptible de apreciacin pecuniaria. o
indirectamente por el mal /ec/o a su persona o sus derec/os o
5
;A!=ADA CORD=!A. INARD=. Elementos de la Responsabilidad Civil. )ditora <ur8dica Eri3le# ).I.R... 'e*unda
)dicin 2II3. p. 31.
6
!ARC4I F)A=C4AEA. :CIA$=. Responsabilidad Civil en la atencin mdico-quirrgica de emergencia. )n Dialo*o con la
<urisprudencia. A2o &. $U 22. Eaceta <ur8dica. ima. <ulio 2III. p. 4I.
7
NA$=$I. El dao en la responsabilidad civil. Astrea. !uenos Aires. 1P((. p. 1.
8
)n la doctrina francesa se /a discutido el problema del da2o e0entual en relacin con la p,rdida de un c/ance.
)l e3emplo t8pico es el del caballo de carreras 1ue por su demora en el traslado no lle*a a tiempo para participar en
una competicin con importantes premios. a 3urisprudencia tiende en la actualidad a conceder indemni%acin
se*An el *rado de probabilidad 1ue la c/ance pose8a. DM)N-PICAN=. uis # Antonio E:O$. =b. Cit.. p. 545.
facultadesS. )ntonces el da2o es todo detrimento a un inter,s
3ur8dicamente tutelado.
b? a Anti3uridicidad.- Implica la 0iolacin de los elementos e+tr8nsecos e
intr8nsecos del ordenamiento 3ur8dico.
'upone la e+istencia de conductas /umanas intersub3eti0as 1ue puedan
calificarse como contrarias o a3enas al derec/o. es decir. a lo ur!dico
"
.
c) a Relacin Causal.- )s el ne+o 1ue e+iste entre el comportamiento
da2oso # la consecuencia da2osa. a Relacin Causal es de 0ital
importancia por1ue nos permitir- determinar entre una *ama de
/ec/os 0inculados a la 0erificacin del da2o cu-l es el V/ec/o
determinante del da2oV >determin-ndose al causante o responsable
material? lo 1ue nos acercar- al Vsupuesto responsable 3ur8dico del
da2oV. )sta relacin de causalidad tambi,n 0a a permitir al analista
determinar. a partir del criterio asumido. cu-les ser-n los da2os
susceptibles de ser indemni%ados
1I
.
d) )l "actor Atributi0o de Responsabilidad.- )ste criterio de imputacin
es la ra%n o moti0o por el cual un su3eto asume el costo del
resarcimiento. )l moti0o puede ser un criterio directo. por el cual
1uien asume el costo del resarcimiento es 1uien causo el da2o. este
criterio directo puede ser a la 0e% sub3eti0o >culpa o dolo? # ob3eti0o
>cuando asume el costo econmico de la consecuencia da2osa 1uien
actAa en una acti0idad ries*osa?J el moti0o tambi,n puede ser un
criterio indirecto. por el cual 1uien asume el costo del da2o no es el
causante. )ste factor atributi0o de responsabilidad es entendido como
6el 3ustificati0o terico del traspaso del peso econmico del da2o de la
08ctima al su3eto responsable@. )ste traspaso del peso econmico del
da2o. tal como lo estudiaremos posteriormente. es e+presin de la
funcin Vredistributi0aV de la Responsabilidad Ci0il
11
.
4abiendo reali%ado bre0emente una definicin de la responsabilidad ci0il. as8
como la conceptuali%acin de los elementos comunes de la responsabilidad ci0il
contractual # e+tracontractual >denominadas tambi,n como 6responsabilidad
obli*acional@ # 6responsabilidad no obli*acional@?. debemos pasar a desarrollar el tema
9
")R$A$D)N ')''AR)E=. CAR='. a 6Anti3uridicidad@ como problema. )n5
/ttp5GGdiWe.pucp.edu.peGbibliotecadeautorLcarlosLfernande%LcesareoGarticulosGbaLfsL1I.PD". )n este art8culo.
el <urista propone 1ue toda conducta /umana intersub3eti0a es siempre 3ur8dica. sin e+cepcin. )s decir. todas las
conductas /umanas intersub3eti0as est-n re*idas por el derec/o. pertenecen al -mbito de lo 3ur8dico. De a/8 1ue la
6anti3uridicidad@ no e+iste como una cate*or8a del derec/o.
10
!);RA$ PAC4)C=. <=RE). An-lisis # funciones de la responsabilidad ci0il5 impacto en la 08ctima # en la
sociedad. )n5 /ttp5GGKKK.ambito-3uridico.com.brGsiteGinde+.p/pDnLlinWXre0istaLarti*osLleituraYarti*oLidX&(P.
11
!);RA$ PAC4)C=. <=RE). =b. Cit.. p. 2.
de la responsabilidad precontractual. 1ue tambi,n comparte los elementos antes
conceptuali%ados.
3.- ANTECEDENTES DE LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL
)n el derec/o romano se ten8a la creencia de 1ue a cada una de las partes le
correspond8a informarse # ad1uirir los conocimientos necesarios al momento de
celebrar un contrato. #a 1ue de conformidad con la m-+ima caveat emptor# o bien emptor
debet esse curiosus# era a cada una de las partes a la 1ue le incumb8a satisfacer sus intereses
con el ob3eto a ne*ociar
12
.
)sta responsabilidad precontractual nace de la 0ulneracin al deber de
informacin. #a a mediados del 'i*lo 7FIII Pot/ier #a /ac8a mencin del deber de
informacin como una obli*acin emanada del principio de buena fe. principio 1ue no
puede estar ausente durante el proceso de contratacin.
)s as8 1ue en 1T&I. el c,lebre 3urista alem-n Rudolf I/erin*. publica una
mono*raf8a sobre la Rculpa in contra/endoS. 4asta ese entonces. la responsabilidad ci0il
ori*inada en ese per8odo de formacin del consentimiento. no /ab8a sido tratada por la
doctrina
13
.
4abida cuenta 1ue la responsabilidad nacida durante ese lapso de formacin del
consentimiento. no se encuadra en las re*las 1ue ri*en la materia contractual. I/erin*
elabora su famosa doctrina de la Rculpa in contra/endoS. a1uella 1ue se comete
mientras se RcontraeS la relacin contractual. )s decir. en el per8odo pre0io a la
formacin del contrato. una de las partes sufre un da2o como consecuencia de una
accin de la otra. )ste da2o. comprende todos los *astos en 1ue la parte damnificada
/ubiere incurrido. confiando en la 0alide% de un ne*ocio 1ue finalmente se frustra
14
.
Al abordar el tema de la e+tensin de la indemni%acin a fi3ar en estos casos de
Rculpa in contra/endoS. I/erin* elabora su c,lebre teor8a del Rinter,s ne*ati0oS
>Rne*ati0e 0ertra*s interesseS?
15
. por la cual el damnificado en los casos de Rculpa in
contra/endoS. no puede in0ocar la lesin por incumplimiento. o inter,s positi0o. solo
e+i*ible en un contrato 0-lido. solamente tendr- derec/o al resarcimiento del inter,s
12
9=$'AF) CA!A)R=. FADI9IR. Consideraciones Actuales 'obre la =bli*acin Precontractual de
Informacin. una perspecti0a )uropeaJ )n Fni0ersitas. nAm. 11(. 3ulio-diciembre. 2IIT. p. 11&.
13
CA$;AR)I. )=$=R. Da2o al inter,s $e*ati0o. "acultad de Derec/o # Ciencias 'ociales. :ni0ersidad de
!el*rano. 'eptiembre 2II4. p. &.
14
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. &.
15
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. &.
ne*ati0o o de confian%a. 'e*An el es1uema de I/erin*. ese inter,s ne*ati0o comprende
no slo el da2o emer*ente. sino tambi,n el lucro cesante
1&
.
)n este punto es importante mencionar a !rebbia R. 4. 1uien en su obra
Responsabilidad Precontractual rescata los puntos conclu#entes de la teor8a de Rudolf
Fon I/erin*. siendo estos los si*uientes
1(
5
a? a Rculpa in contra/endoS es de naturale%a contractual.
b? )l deber de dili*encia es el mismo en el per8odo de formacin del contrato como en
el per8odo de e3ecucin del mismo.
c? Para 1ue pueda /aber Rculpa in contra/endoS tiene 1ue /aber e+istido oferta. as
meras tratati0as anteriores a la promesa de contrato no ori*inan responsabilidad ci0il.
'in embar*o. la teor8a de I/erin* encuentra su contraparte en la teor8a del
italiano Eabriel "a**ella. 1uien es el primero en denominar responsabilidad
precontractual a la responsabilidad 1ue nace por el incumplimiento de las tratati0as en
el procedimiento de conformacin del contrato. )l maestro italiano rec/a%a en su
totalidad la teor8a de I/erin* es decir rec/a%a en su totalidad la tesis de la Rculpa in
contra/endoS como fundamento de la responsabilidad precontractual a la 0e% 1ue
precisa la e+tensin 1ue corresponde otor*ar a ese per8odo pre0io a la formali%acin del
acuerdo contractual. Q lo di0ide en dos etapas. para su me3or comprensin5 a? las
tratati0as reali%adas por las partes antes 1ue se emita la oferta # b? la 1ue comien%a con
la emisin de la oferta # conclu#e con la formacin del contrato o la cesacin definiti0a
de las tratati0as por no lle*ar a un acuerdo
1T
.
)l aporte del autor italiano es la incorporacin de la etapa de las tratati0as. etapa
1ue I/erin* no incorpora. las tratati0as es la etapa donde las partes con0ersan.
intercambian ideas. conciben pactos. acuerdos. clausulas. etcJ # esta etapa es tan
importante como a1uella donde #a e+iste o es real la oferta. 'e*An el maestro italiano.
ambos momentos tienen 0alor 3ur8dico. #a 1ue los /ec/os cometidos durante esa etapa
son susceptibles de producir efectos 3ur8dicos # slo 0ar8a la diferente intensidad del
08nculo 1ue une a las partes.
Para "a**ella el fundamento le*al de la responsabilidad precontractual es la
0iolacin del acuerdo concluido e+presa o t-citamente entre las partes para entablar
ne*ociaciones. Q ,ste puede e+istir sin 1ue /a#a dolo o ne*li*encia. basta una
separacin arbitraria. sin moti0o. para 1ue esta 0iolacin se produ%ca
1P
. )ste autor
descarta la posibilidad de solicitar resarcimiento por concepto de lucro cesante. pues
16
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. p.. (.
17
!R)!!IA R.4. Responsabilidad Precontractual. Distr.Na0al8a. Rosario 1P5(. A esta conclusin. arriba el autor.
lue*o del an-lisis del opAsculo de I/erin*. #a 1ue el mismo no lo inclu#e.
18
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. p.. T.
19
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. p.. T.
considera 1ue el resarcimiento debe ser sobre *astos reales # no sobre las *anancias
de3adas de percibir.
Con posterioridad aparece el 3urista franc,s Ra#mond 'aleilles 1uien apo#a la
teor8a de "a**ella al rescatar el aporte de la inclusin de la etapa de las tratati0as dentro
del resarcimiento en la responsabilidad precontractual. Para 'aleilles. las partes 1ue se
/an puesto en contacto para concluir un contrato. tienen desde el primer momento la
obli*acin de Robrar de acuerdo a la e1uidad comercial # a la buena feS. Por lo tanto.
e+iste retiro intempesti0o de las tratati0as. cuando una de las partes 0iola los usos
impuestos por la e1uidad comercial. 'e produce un Rata1ue al usoS
2I
.
4.- DEFINICIONES
'obre la responsabilidad precontractual. distintos 3uristas /an esbo%ado los
si*uientes conceptos5
As8 9essineo. 6Zlas ne*ociaciones obligan en otro sentido5 esto es. 1ue. cuando /an
lle*ado a tal punto 1ue permita pre0er 1ue el contrato deber8a poderse formali%ar # una
de las partes rompe las ne*ociaciones sin un 3usto o atendible moti0o >culpa in
contrahendo. es decir. culpa en el curso de ne*ociaciones contractualesJ responsabilidad
precontractual?. la contraparte tendr- derec/o al resarcimiento del da2o [o sea. el
llamado inter,s contractual ne*ati0o.Z@
21
Puede definirse a la responsabilidad precontractual como la obli*acin de
resarcir un da2o causado por uno de los futuros contratantes al otro. con moti0o de las
tratati0as pre0ias a la celebracin de un contrato.
De i*ual forma en la obra de la profesora 9onica Finai+a I 9i1uel. se puede
rescatar 1ue la responsabilidad precontractual nace de la ruptura in3ustificada de las
ne*ociaciones preliminares a la celebracin de un contrato potencial o futuro
22
.
a profesora Eema ;om-s 9art8ne% /ace conocer 1ue actualmente. la e+presin
responsabilidad precontractual se concentra cada 0e% m-s. en los deberes 1ue las partes
asumen en la fase precontractual >Z?
23
.
20
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. p.. P.
21
9)''I$)=. "RA$C)'C=. Doctrina general del contrato. ;. 1. )diciones <ur8dicas )uropa Am,rica. !uenos Aires.
1P52. p. 3IP.
22
FA$AI7A I 9IC:). 9O$ICA. a calificacin de la Responsabilidad Precontractual en el marco del
Con0enio de !ruselas de 1P&T. )n5 /ttp5GGdialnet.unirio3a.esGser0letGarticuloDcodi*oX2P13&T.
23
;=9\' 9AR;M$)N. E)9A. $aturale%a de la Responsabilidad Precontractual $C%&'( )*
C+*,R(-E*D+. en la armoni%acin 3ur8dica europea. )n5 Re0ista de Derec/o >Co1uimbo? versin +n-
line I''$ I(1T-P(53. /ttp5GGKKK.scielo.clGscielo.p/pDpidX'I(1T-P(532I1IIII1IIIIPYscriptXsciLartte+t
Para "a**ella. las partes. tienen el derec/o de interrumpir en cual1uier momento
las tratati0as. cual1uiera sea el *rado de adelanto lo*rado. pero la ruptura intempesti0a
puede ori*inar responsabilidad cuando de ella se produce un da2o. 'e considera retiro
intempesti0o de las ne*ociaciones. cuando una de las partes pone fin a las tratati0as sin
1ue ,stas /a#an se*uido su curso normal. #a sea con el perfeccionamiento del contrato
o con la ruptura definiti0a por falta de acuerdo
24
.
'e*An Cabanillas '-nc/e%5 )n 0irtud de la responsabilidad precontractual se
/ace responsable a 1uien en la fase de tratos preliminares /a lle0ado a cabo un
comportamiento lesi0o # contrario a los imperati0os de la buena fe. )sta peculiar
responsabilidad se refiere a la infraccin de las re*las de lealtad # dili*encia 1ue impone
la buena fe en el periodo de formacin del contrato
25
.
)s importante resaltar 1ue en el Cdi*o Ci0il )spa2ol no e+iste un precepto 1ue
ten*a car-cter *eneral # sancione las actuaciones 1ue preceden a la celebracin del
contrato. cosa 1ue si sucede en el Cdi*o Ci0il Italiano de 1P42 en su art8culo 1.33(
2&
.
en este art8culo se impone a las partes actuar conforme a la buena fe en el periodo de
formacin del contrato # en el Cdi*o Ci0il Portu*u,s de 1P&& en su art8culo 22(.
donde establece 1ue 1uien ne*ocia con otro para concluir un contrato debe proceder
se*An las re*las de la buena fe. respondiendo por los da2os 1ue culposamente pueda
causar la otra parte.
)l caso peruano. podr8a decir 1ue se aseme3a muc/o al caso italiano # portu*u,s
pues en el Art8culo 13&2 del Cdi*o Ci0il de 1PT4. se prescribe 1ue5 6&os contratos deben
negociarse. celebrarse # e3ecutarse segn las reglas de la buena /e # comAn intencin de las
partes@. Cueda claro 1ue tambi,n se impone a las partes en nuestra realidad normati0a
el comportarse conforme a la buena fe antes de celebrar un contrato. es decir. en la fase
de las ne*ociaciones o tratati0as como las llama "a*ella. este art8culo donde
encontramos a la buena fe debe ser interpretado como una norma 1ue e+presa una de
las manifestaciones del deber de no causar da2o a nadie
2(
>en el marco del estricto
cumplimiento de la buena fe?. 'in embar*o a esto debe sum-rsele lo establecido en el
art8culo 1P&P >A1uel 1ue por dolo o culpa causa un da2o a otro est- obli*ado a
indemni%arlo? 1ue no es otra cosa 1ue el principio *eneral neminem laedere.
24
CA$;AR)I. )=$=R. =b Cit.. p.. T.
25
CA!A$IA' '\$C4)N. A$;=$I=. )l -mbito de la responsabilidad precontractual o culpa in contra/endoJ
en Re0ista cr8tica de derec/o inmobiliarioJ 9adrid 1PP5. p. (4T.
26
Codice Ci0ile Italiano.- Art. 133( ;rattati0e e responsabilit] precontrattuale5 e parti. nello s0ol*imento delle
trattati0e e nella forma%ione del contratto. de0ono comportarsi secondo buona fede
27
)n efecto. el deber de buena fe resulta aplicable a todas las conductas /umanas #. por ende. a todos los
indi0iduos 1ue 0i0en en sociedad. Por ello se presenta como un deber *en,rico. cu#a infraccin debe reconducirse
a la cl-usula de represin del /ec/o il8cito dado 1ue se refiere a una conducta 1ue afecta a un bien 3ur8dico
>tutelado de manera erga omnes? por medio de una conducta culposa. 'AAF)DRA F)ANC=. R)$N=. a
Responsabilidad Precontractual en debate5 Panorama de la doctrina 3ur8dica nacional. p. 4(J )n
/ttp5GGKorWs.bepress.comGren%oLsaa0edraG3.
5.- LA BUENA FE Y LA NATURALEZA DE LA RESPONSABILIDAD PRE
CONTRACTUAL.
6Asistimos en la actualidad a una re0olucin tecnol*ica. # con ella la
simplificacin de los ne*ocios. las nue0as telecomunicaciones permiten # facilitan los
procesos de informacin # por tanto la toma de decisiones. oper-ndose en tiempo real
# de forma deslocali%ada. lo cual /ace 1ue muc/as 0eces desapare%can las lar*as
ne*ociaciones. lo 1ue conlle0a sin duda. a una re0alori%acin de la confian%a # la buena
fe como el centro del ordenamiento pri0ado # en especial de la materia contractual.
Con el aumento del 0olumen de la contratacin # con la necesaria *arant8a del
sostenimiento # seriedad tanto de la oferta como de los operadores responsables. /ace
1ue sin duda se retomen # fortale%can los principios romanos de la buona /ides0
12
.
a buena fe es un principio 1ue se encuentra re*ulado en el Cdi*o Ci0il Italiano
# Portu*u,s como e3emplos e+tran3eros. sin ol0idar 1ue dic/o principio tambi,n lo
encontramos en nuestro Cdi*o Ci0il como #a se /a manifestado en p-rrafos
precedentes.
)s importante mencionar 1ue la buena fe es una misma nocin in contra/endo #
post contra/endo. 1ue re0iste car-cter ob3eti0o en cuanto impone a las partes 1ue
tratan o ne*ocian un ar1uetipo de conducta social. a buena fe ob3eti0a es e+terna al
su3eto # le impone una serie de deberes de rectitud # dili*encia.
a buena fe aplicable a la fase precontractual /a de entenderse como un criterio de
0aloracin de la conducta de 1uienes est-n inmersos en la etapa preparatoria del
contrato
2P
.
As8. al*unos deberes de la fase precontractual son por e3emplo5 el deber de
informacin. de cooperacin # de custodia. )n el primer deber una de las partes debe
informar sobre el contrato a celebrar. sobre el bien o ser0icio 1ue ad1uirida para 1ue as8
no e+ista una asimetr8a en la informacinJ en el se*undo deber. ambas partes a contratar
deben cooperar entre ellas para lo*rar la concrecin del fin an/elado # por el tercer
deber se entiende 1ue la parte 1ue posee en ese momento el bien materia del contrato
debe cuidar de el /asta lle*ar a celebrar el ne*ocio.
$e*ocio 1ue no necesariamente tiene 1ue ser celebrado por las partes. $o
obstante no ser obli*atorios. en el sentido de 1ue de la ne*ociacin pre0ia no debe
28
9=$'AF) CA!A)R=. FADI9IR. a buena fe como fundamento de los deberes precontractuales de
conducta5 :na doctrina europea en construccin. )n5 Re0ista de Derec/o $H 3I. :ni0ersidad del $orte de
ColombiaJ 2IIT. p. 4.
29
CA!A$IA' '\$C4)N. A$;=$I=. )l -mbito de la responsabilidad precontractual o culpa in contra/endoJ
en Re0ista cr8tica de derec/o inmobiliarioJ 9adrid 1PP5. p. (5I
resultar necesariamente un contrato perfeccionado. en el sistema europeo continental se
/a asumido 1ue en los tratos preliminares las partes est-n obli*adas a actuar de buena
fe. aun cuando no se lle*ue a celebrar el contrato # en el caso de causar da2os al
inobser0ar este deber. se reconoce la obli*acin de indemni%ar per3uicios
3I
.
Dentro de la responsabilidad precontractual se inclu#en diferentes supuestos de
responsabilidad 1ue tienen en comAn deri0arse de una accin. omisin. /ec/o o
situacin 1ue se produce en el per8odo precontractual # 1ue. de al*una manera. se
encuentra 0inculado al contrato
31
. a 0aloracin 1ue se /a*a de esta 0inculacin con el
contrato condicionar- la calificacin de la responsabilidad. 1ue podr- incardinarse en el
-mbito contractual. e+tracontractual o. incluso. en una tercera cate*or8a. diferenciada de
lo contractual # de lo delictual
32
.
'obre la naturale%a de la responsabilidad precontractual. tendr8amos 1ue ec/ar
un 0ista%o al modelo aco*ido en Italia para el particular. en el cual enmarcan a la
responsabilidad precontractual como a1uiliana o e+tracontractual. 6siempre en el
terreno de la doctrina. son numerosos los autores 1ue lue*o de estudiar el ar*umento
conclu#en 1ue la culpa in contra/endo tiene naturale%a e+tracontractual. Al*unos de
ellos sostienen 1ue en ausencia de normas espec8ficas sobre la responsabilidad
precontractual. la lesin il8cita de los intereses a3enos en las tratati0as encontrar8a una
sancin en el art8culo 2I43 cd. ci0.J en esta l8nea de pensamiento. los arts. 133( # 133T
cd. ci0. Constituir8an especificaciones del principio de neminem laedere. =tros opinan
1ue el inter,s prote*ido por los arts.133( # 133T cd. ci0. es la libertad ne*ocial. # 1ue la
tutela de ,sta se concede de conformidad con el precepto *eneral del respeto a los
derec/os de los dem-s >neminem laedere?J la fuente de responsabilidad ser8a. entonces. un
/ec/o 1ue constitu#e un acto il8cito e+tracontractual. en atencin a 1ue lesiona un
deber 1ue no nace de un contrato. sino 1ue es impuesto por la le# a las partes. en el
desarrollo de las tratati0asZ 'e*An este punto de 0ista. la lealtad # la buena fe deben ser
consideradas deberes 1ue pesan sobre todos los su3etos. Q se afirma. por otro lado. 1ue
ser8a necesario recurrir a una ficcin para identificar una obli*acin de las partes en el
desarrollo de las tratati0as. en condicin de implicar una responsabilidad e3 contractu en
caso de ser infrin*ida@
33
.
4a# 1ue tener en cuenta 1ue. cuando culposa o dolosamente se infieren a otros
per3uicios con ocasin de la frustracin de un contrato pro#ectado o de la nulidad de
30
=FI)D= A!\$. <=RE). ;ratos Preliminares # Responsabilidad PrecontractualJ )n5 Fni0ersitas. !o*ot-
>Colombia? $H 1155 T3-11&. enero-3unio de 2IIT.
31
AR)$A' EARCMA. RA"A). a re*ulacin de la responsabilidad precontractual en el Re*lamento Roma II.
)n5 a Re0ista para el an-lisis del Derec/o. !arcelona. =ctubre de 2IIT. p. 5.
32
DM)N-PICAN=. uis. "undamentos del Derec/o ci0il patrimonial. I. Introduccin. ;eor8a del contrato. 4^ ed..
Ci0itas. 9adrid 1PP3. p. 2(5 [ 2(&.
33
9=$A;)RI. PI)R EI:')PP). Ra responsabilidad precontractual en el ordenamiento italianoS. en AA. FF..
Estudios sobre el contrato en general. seleccin. traduccin # notas de e#sser . en. 2^ ed.. ARA )ditores. ima.
2II4. p. 52(-52T.
uno #a perfecto. sur*e una responsabilidad culposa 1ue da derec/o a e+i*ir el
resarcimiento. )sta responsabilidad nunca podr- ser de tipo contractual por la sencilla
ra%n de 1ue nin*una 0inculacin de tal car-cter /a podido producirse5 nos
encontramos. por tanto. ante un caso de culpa e+tracontractual o a1uiliana deri0ada del
/ec/o il8cito
34
.
'e podr8a decir 1ue la doctrina es ma#oritaria en ase0erar 1ue la naturale%a de la
responsabilidad precontractual. es la e+tracontractual. 6)l principal de los ar*umentos
1ue /a ser0ido para defender esta postura /a sido 1ue no puede /aber responsabilidad
contractual si no /a# contrato. 'i durante las ne*ociaciones preliminares las partes no
/an lle*ado a nin*An acuerdo capa% de 0incular # de producir efectos. en el caso de 1ue
se produ%can da2os el per3udicado puede e+i*ir su reparacin por la 08a de la
responsabilidad e+tracontractual pero no por la 08a de la responsabilidad contractual.
)n este caso los per3uicios tienen su fundamento en el deber *en,rico o erga omnes de no
causar da2os a nadie. no e+istiendo por consi*uiente otra alternati0a 1ue la de calificar
el da2o como per3uicio e+tracontractual.@
35
.
'in embar*o. /a# autores 1ue afirman 1ue la culpa in contra/endo constitu#e un
tertium *enus de responsabilidad. pues para confi*urar su r,*imen se tiene en cuenta
tanto normas de la responsabilidad contractual como de la responsabilidad
e+tracontractual.
)n el sistema 3ur8dico peruano el inter,s frente a la teor8a # pra+is de la
responsabilidad precontractual es un fenmeno reciente # se *ener. casi en e+clusi0a.
por la atencin 1ue un sector de la doctrina le dispens a lo lar*o de la Altima d,cada
3&
.
as di0ersas construcciones coinciden slo en dos aspectos *enerales5 >i? en su intento
de dilucidar el rol del art8culo 13&2H del Cdi*o Ci0il para la resarcibilidad de los da2os
precontractuales
3(
. #. >ii? la resarcibilidad del denominado inter,s ne*ati0o. )n cambio.
la discrepancia se manifiesta con respecto de la naturale%a de la responsabilidad. un
sector la define en t,rminos a1uilianos >por lo 1ue se la constru#e como el
incumplimiento de un deber *en,rico? # otra en t,rminos contractuales >1ue eri*e al
deber de buena fe en una obli*acin o. por otro lado. admite una relacin obli*atoria
sin deber primario de prestacin?
34
C=''I=. Instituciones de Derec/o Ci0il. I. re0. por Cossio 9art8ne% # en Alonso. 9adrid. 1PP1. p. 43& [
43(.
35
FA$AI7A I 9IC:). 9O$ICA. a calificacin de la Responsabilidad Precontractual en el marco del
Con0enio de !ruselas de 1P&T. )n5 /ttp5GGdialnet.unirio3a.esGser0letGarticuloDcodi*oX2P13&T.
36
'AAF)DRA F)ANC=. R)$N=. a Responsabilidad Precontractual en debate5 Panorama de la doctrina
3ur8dica nacional. P-*. (J )n /ttp5GGKorWs.bepress.comGren%oLsaa0edraG3&.
37
)O$ 4IARI=. )Q'')R.. a buena fe en la ne*ociacin de los contratos5 Apuntes comparat8sticos sobre el
art8culo13&2 del Cdi*o Ci0il peruano # su presunto papel como fundamento de la responsabilidad
precontractual. en ;/emis[Re0ista de derec/o. 'e*unda ,poca. nAm. 4P. 2II5. P-*s. 12( # ss.J #. 4AR= ')I<A'.
<='_ <:A$. BPodr8a usted 6no /acer@ ne*ocios conmi*oD 'obre la responsabilidad precontractual # la buena fe. en
Ad0ocatus[Re0ista de derec/o. nAm. (. 2II2. P-*s. 122 # ss.
o cierto es 1ue no podr8a ser factible en marcar a la responsabilidad
precontractual como un supuesto 0inculante a la responsabilidad e+tracontractual. # no
ser8a posible por1ue la responsabilidad precontractual se encuentra #a en el iter
contractual. cosa 1ue no ocurre con la responsabilidad precontractual.
)ntendamos como iter contractual. al camino o recorrido 1ue /acen las partes
en la celebracin del contrato. de la sola terminolo*8a se entiende 1ue si /ablamos de
e+tracontractual. 1uiere decir 1ue esta fuera del ier contractual. en cambio lo
precontractual /ace referencia al umbral de la concreti%acin del contrato por acuerdo
de 0oluntades es decir. las partes se encontrar8an en las tratati0as necesarias para
concretar la firma 1ue sellar8a el contrato.
;en*amos en cuenta 1ue la responsabilidad precontractual no es de naturale%a
contractual ni e+tracontractual. podr8amos decir 1ue es sui *eneris o /asta de naturale%a
mAltiple. Recal1uemos 1ue la normado en el art8culo 13&2 de nuestro Cdi*o Ci0il
debe ser entendida como una norma 1ue e+presa una de las manifestaciones del deber
de no causar da2o a nadie. en base de la buena fe 1ue debe imperar durante las
tratati0as # debe ser claramente obser0ada al momento de celebrar el contrato.
6.- SUPUESTOS DE RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL
Doctrinariamente los supuestos en los cuales es posible el resarcimiento por
responsabilidad precontractual son 0arios. sin embar*o en este traba3o e cre8do
con0eniente considerar tres
3T
5
>1? la ruptura in3ustificada de las ne*ociaciones.
'e considera 1ue la parte 1ue sin moti0o 3ustificado rompe las ne*ociaciones
contractuales despu,s de /aber /ec/o confiar a la otra en 1ue pod8a lle*arse a un
acuerdo. es responsable de las consecuencias patrimoniales ne*ati0as 1ue la
ruptura le causa a esta otra parte.
'i durante los tratos preliminares una de las partes /ace sur*ir en la otra
ra%onable confian%a de 1ue el contrato 1ue se ne*ocia ser- concluido #
posteriormente. interrumpe dic/as ne*ociaciones sin 1ue e+ista un 3usto moti0o.
est- obli*ada a resarcir los da2os 1ue la otra parte sufra como consecuencia de
dic/a ruptura
3P
.
38
EARCIA R:!I=. 9ARMA PANJ =;)R= CR)'P=. 9AR;A. a Responsabilidad precontractual en el Derec/o
contractual europeo. )n5 Re0ista para el an-lisis del Derec/o. KKK.indret.com
39
CA!A$IA' '\$C4)N. A$;=$I=. =b. Cit.. p. (&2.
;odo *ira en torno a la proteccin de la confian%a.
)n Italia se encuentra normado este /ec/o en el art8culo 133( del Codice Ci0ile5
6as partes. en el desarrollo de los tratos # en la formacin del contrato. se
deben comportar de acuerdo con la buena fe@ # sobre esto la 3urisprudencia
italiana a prescrito5 Cue. partiendo del principio de libertad contractual. los
tribunales italianos /an reconocido 1ue. para apreciar la 0iolacin del mismo. los
tratos preliminares diri*idos a la conclusin de un contrato /an debido alcan%ar
un estadio 1ue 3ustifi1ue ob3eti0amente la confian%a en la conclusin del
contrato. pero no solamente debe de estar incluida la confian%a sino tambi,n
una de las partes /a#a de3ado de contratar con otra persona por las e+pectati0as
en la conclusin del posible ne*ocio. as8 mismo la parte confiada en la
conclusin del contrato debi /aber reali%ado desembolso de dinero con el fin
de concluir satisfactoriamente las tratati0as. no debemos ol0idar 1ue la parte 1ue
interrumpe la celebracin del contrato es decir el culpable de la ruptura debi
actuar con dolo # si no fuera as8 m8nimamente debi /aber tenido culpa al no
poder amparar esta ruptura en la 3usta causa.
6:na 0e% 1ue se /a en*endrado la confian%a. para 1ue la ruptura no d, lu*ar a
responsabilidad es necesario 1ue la ruptura sea 3ustificada. entendiendo 1ue
e+istir- 3ustificacin cuando concurra un inter,s 3ur8dicamente m-s tutelable 1ue
el de la confian%a. As8. constitu#e causa 3usta de ruptura de las ne*ociaciones.
aun1ue una de las partes ten*a fundada confian%a en la conclusin del contrato.
el /ec/o de 1ue reciba una oferta m-s fa0orable de un tercero. debiendo
notificar dic/a oferta a la contraparte en las ne*ociaciones para 1ue decida si
puede o no a3ustar sus propuestas a la nue0a situacin. pues se debe entender
como inter,s 3ur8dicamente pre0alente el de la reali%acin de ne*ocios 3ur8dicos
0enta3osos. ;ambi,n debe ser 3usta causa de ruptura una alteracin sobre0enida
de las condiciones 1ue sir0ieron de base a las ne*ociaciones. pues lo contrario
ser- afirmar 1ue /a# 1ue reali%ar contratos *ra0osos
4I
@

>2? la celebracin de un contrato 1ue a la postre resulta in0-lido # cu#a in0alide% trae
causa en la 0iolacin de la buena fe precontractual #
6)l supuesto de responsabilidad precontractual 1ue conduce a la celebracin de
un contrato in0-lido como consecuencia de actuaciones precontractuales de una
de las partes constitu#e el nAcleo *erminal de la fi*ura de la c.i.c. propuesto por
R. Fon <4)RI$E. "ue reconocido de manera relati0amente temprana en la
3urisprudencia alemana #. posteriormente. en el art. 133T del Codice Ci0ile
Italiano. 1ue es considerado una especificacin del supuesto *en,rico de
responsabilidad precontractual contenido en el art8culo precedente@
41
.
40
CA!A$IA' '\$C4)N. A$;=$I=. =b. Cit.. p. (&3 - (&4.
41
EARCIA R:!I=. 9ARMA PANJ =;)R= CR)'P=. 9AR;A. =b. Cit.. p. 4&.
6Desde la perspecti0a m-s cl-sica. se da particularmente por 0iolacin de los
deberes de lealtad e+istentes en este periodo. 1ue pueden deri0ar en 1ue una de
las partes /a#a dado un consentimiento contractual no 8nte*ro o con
desconocimiento de 1ue el contrato no es 0-lido. por e3emplo. por defecto de
una forma esencial o incluso de una conditio iuris. )n el primer caso. los
sistemas continentales permiten tradicionalmente al su3eto en cuestin des/acer
el 08nculo a tra0,s de la anulacin del contrato por 0icios del consentimiento.
particularmente el error o el dolo cuando la 0iolacin de a1uellos deberes por la
otra parte puede ser reconducida a estas fi*uras tal # como son consideradas en
cada uno de los sistemas@
42
.
Cuando estamos frente a un contrato nulo. el contratante de buena fe. es decir
1uien desconoc8a las causales de nulidad 1ue sufr8a el acto 3ur8dico celebrado.
debe ser indemni%ado por los da2os # per3uicios 1ue le /a producido el /aber
celebrado un contrato en esas circunstancias. circunstancias 1ue no deb8an ser
desconocidas por la parte contratante. lo cual demostrar8a una conducta
totalmente contraria a la buena fe. Incurre as8 en culpa in contra/endo.
Dentro de este supuesto de responsabilidad precontractual. en el cual el contrato
resulta in0alido se enmarca el supuesto 1ue I/erin* contemplaba /ace muc/os
a2os atr-s. cuando daba como e3emplo la 0enta de una cosa e+tra commercium
o de una /erencia ine+istente. esta es la llamada nulidad del contrato por recaer
en una prestacin imposible. en este supuesto se debe indemni%ar a la parte 1ue
sufri el da2o pro0ocado por a1uella otra parte 1ue conoc8a de la nulidad en la
cual recaer8a en contrato a celebrar.
>3? la celebracin de un contrato 0-lido pero des0enta3oso para una de las partes
como consecuencia de la actuacin desleal de la otra en la fase precontractual.
6'e admite la culpa en la conclusin de un contrato en los casos 1ue ,ste es
0-lido si en la celebracin del mismo una de las partes /a incumplido especiales
deberes de conducta. 1ue son fundamentalmente deberes de informacin. >Z?
A la responsabilidad por culpa in contra/endo se recurre en los casos en 1ue se
/a celebrado un contrato 0-lido # una de las partes 0e lesionados sus intereses
por el contenido mismo. debi,ndose a un comportamiento reproc/able. en el
periodo precontractual. de la otra@
43
.
4a# circunstancias donde se lle*a a celebrar un contrato en el cual no se
respetaron ciertos deberes en la fase precontractual pero 1ue sin embar*o este
contrato se lle*a a concretar. sin embar*o. al menos en un primer momento. no
42
EARCIA R:!I=. 9ARMA PANJ =;)R= CR)'P=. 9AR;A. =b. Cit.. p. 4&.
43
CA!A$IA' '\$C4)N. A$;=$I=. =b. Cit.. p. ((4.
procede la des0inculacin del contrato. a situacin puede ser especialmente
rele0ante en casos de 0iolacin de deberes de informacin 1ue conducen a uno
de los contratantes a celebrar un contrato en condiciones des0enta3osas respecto
de las 1ue /ubiera acordado de contar con la informacin 8nte*ra # correcta
44
. es
decir. de /aber contado con la informacin e+acta antes de la celebracin del
contrato >esto es la llamada simetr8a de informacin? este se /ubiera celebrado
de forma distinta o tal 0e% nunca /ubiera nacido.
BCu-les podr8an ser los supuestos donde a pesar de /aberse celebrado un
contrato leonino para una de las partes. dic/o contrato no podr8a anularse en un
primer momentoD. )stos supuestos ser8an los si*uientes5
a? as circunstancias del caso no permitan considerar la e+istencia de un 0icio en el
consentimiento de la otra parte suficientemente rele0ante como para dar lu*ar a
la anulacin contractual.
b? )+iste el 0icio. pero la anulacin no es posible. como sucede cuando el 0icio es
descubierto una 0e% cumplido el contrato # e+tin*uida la relacin contractual.
c? Cuando con esa des0inculacin se causar8an per3uicios a un tercero de buena fe.

'e admitir8a ante estos supuestos 1ue. como re*la *eneral. la parte per3udicada
por el contrato 1ue le 0incula en condiciones des0enta3osas como consecuencia
de la responsabilidad precontractual de la otra tendr- derec/o a una
indemni%acin por los da2os # per3uicios.
:n e3emplo paradi*m-tico de esta situacin lo podemos encontrar en el p-rrafo
se*undo del art. 12(I CC espa2ol cuando afirma 1ue el dolo incidental slo
obli*a al 1ue lo emple a indemni%ar da2os # per3uicios
45
.
)n el derec/o comparado. e+isten resoluciones 3udiciales 1ue reconocen el
resarcimiento de da2os 1ue e+ceden de tal inter,s ne*ati0o. como la contenida
en la ';' de 3I de 3unio de 2III >R< 2III`&(4(?.en la 1ue se apreci la
e+istencia de una conducta precontractual omisi0a por parte del 0endedor 1ue
supon8a. se*An la decisin citada. dolo incidental. pero 1ue curiosamente fue
considerado constituti0o de incumplimiento contractual. de suerte 1ue la
indemni%acin consisti en el 0alor de las obras necesarias para conse*uir la
licencia de apertura de cu#a ine+istencia no /ab8a sido informada la parte
compradora
4&
.
44
EARCIA R:!I=. 9ARMA PANJ =;)R= CR)'P=. 9AR;A. =b. Cit.. p. 5I.
45
)l dolo incidentalJ no determina la 0oluntad de la 08ctima. 1ue i*ual /ubiera celebrado el acto 3ur8dico. pero lo
/ace en condiciones m-s per3udiciales. 'i /ubo dolo incidental. el acto no es anulable pudi,ndose reclamar da2os
# per3uicios.

46
;ambi,n en el Derec/o alem-n se dan casos en los 1ue se reconoce el inter,s positi0o. PAA$D; >2IIP. p.
4TI?. )n la doctrina # 3urisprudencia italianas se estima 1ue una 0e% celebrado el contrato no ser- resarcible el
inter,s contractual ne*ati0o. sino 1ue se deber- acudir a las re*las *enerales de resarcimiento del da2o. se*An
6Por otra parte. m-s all- de un remedio estrictamente reparatorio. se debe
se2alar 1ue en al*unos ordenamientos como el alem-n. en circunstancias en las
1ue no cabe apreciar propiamente un 0icio del consentimiento #. por tanto. en
principio no e+istir8a la posibilidad de anulacin contractual. e+isten precedentes
3urisprudenciales 1ue estiman 1ue la parte 1ue por un d,ficit de informacin /a
celebrado el contrato 1ue a la postre le resulta des0enta3oso. puede e+i*ir la
des0inculacin contractual precisamente a t8tulo indemni%atorio. As8 tambi,n la
3urisprudencia m-s reciente se2ala # reconoce la posibilidad de poder reclamar la
modificacin contractual@
4(
.
a responsabilidad ci0il /o#. le3os de buscar una morali%acin de las conductas. trata de
ase*urar la reparacin de los per3uicios de las 08ctimas # la responsabilidad
precontractual no es a3ena a tal fin5 )l resarcimiento. )s lo 1ue se /a llamado el
principio pro dammato o la idea 1ue por re*la todos los per3uicios # ries*os 1ue la 0ida
social ocasiona. deben dar lu*ar a resarcimiento. sal0o 1ue una ra%n e+cepcional
obli*ue de3ar al da2ado slo frente al da2o
4T
. 'iempre # cuando el da2o sea posible de
cuantificacin podremos /ablar de un resarcimiento. el cual de entre todos los fines 1ue
se e+ponen. este debe ser tomado como el fin primordial de la responsabilidad ci0il.
.- CONCLUSIONES
1. )n la responsabilidad precontractual se /ace responsable a 1uien en la fase de
tratos preliminares /a lle0ado a cabo un comportamiento lesi0o # contrario a los
imperati0os de la buena fe como principio o deber primordial.
2. a Responsabilidad Precontractual no es de naturale%a contractual. muc/o
menos es de naturale%a e+tracontractual por encontrarse la responsabilidad
precontractual en el iter contractual.
3. )s la buena fe. el principio imperante en la celebracin del contrato. por ende
debe estar presente tanto en la fase precontractual. como en el momento mismo
de la celebracin del contrato.
4. a responsabilidad precontractual procede cuando el contrato no se /a
celebrado. cuando el contrato es in0-lido # /asta cuando estamos frente a un
se2ala EAEA$= >2II4. p. &35?. Cita /ec/a por EARCIA R:!I=. 9ARMA PANJ =;)R= CR)'P=. 9AR;A. a
Responsabilidad precontractual en el Derec/o contractual europeo. )n5 Re0ista para el an-lisis del Derec/o.
KKK.indret.com
47
EARCIA R:!I=. 9ARMA PANJ =;)R= CR)'P=. 9AR;A. =b. Cit.. p. 52.
48
DM)N-PICAN=. uis. Ra responsabilidad ci0il /o#S. en (DC. 1P(P. p. (35 # ss.
contrato 0alido en su celebracin pero las partes /an 0ulnerado ciertos deberes
de conducta en la etapa precontractual.