M a g n a

arquitectura & construccin

Quilpu, 2010



ESPECIFICACIONESTCNICAS ESPECIFICACIONESTCNICAS ESPECIFICACIONESTCNICAS ESPECIFICACIONESTCNICAS

Propietario Propietario Propietario Propietario : : : :
Obra Obra Obra Obra : :: : V VV Vivienda ivienda ivienda ivienda Oferta Oferta Oferta Oferta Metalcon Metalcon Metalcon Metalcon 12 12 12 12 UFporm UFporm UFporm UFporm
2 22 2

Ubicacin Ubicacin Ubicacin Ubicacin : : : :
Rol Rol Rol Rol : : : :
Arquitecto Arquitecto Arquitecto Arquitecto : : : :


1 11 1. .. .- -- - DescripcindelProyecto. DescripcindelProyecto. DescripcindelProyecto. DescripcindelProyecto.

Laobraquecontemplastasespecificacionestcnicas,consisteenlaconstruccindeunaviviendadeunpiso
enmadera.
Elclientedeberentregarelterrenolimpioyplanoconabastecimientodeaguayelectricidadenareadelaobra
paraeliniciodelostrabajos.
Todaobraextraordinariaserevaluadaynoseejecutarhastaseraprobadasporelcliente.

2 22 2. .. .- -- - Adicionalesyotros: Adicionalesyotros: Adicionalesyotros: Adicionalesyotros:

2.1. 2.1. 2.1. 2.1.- -- -R RR Replanteoytrazadogeneral. eplanteoytrazadogeneral. eplanteoytrazadogeneral. eplanteoytrazadogeneral.

Se considera la confeccin de estacado perimetral para la marcacin de ejes y niveles. Se constatarn los
deslindesdelterrenoparaaspoderejecutarlaconstruccin,tomndoseencuentalosplanosdearquitectura.


3. 3. 3. 3.- -- - OBR OBR OBR OBRASDECONSTRUCCIN ASDECONSTRUCCIN ASDECONSTRUCCIN ASDECONSTRUCCIN


3.1. 3.1. 3.1. 3.1.- -- - M MM Movimientosdetierra. ovimientosdetierra. ovimientosdetierra. ovimientosdetierra.

Se ejecutarn los rebajes y movimientos de tierra que se consideren necesarios para un correcto
emplazamiento de las obras debindose considerar un 2 [%] de pendiente mnimo entre el deslinde posterior
del terreno al anterior, esto para una evacuacin de las aguas por las redes de alcantarillado, y para la
evacuacindelasaguaslluvias.

3 33 3.2. .2. .2. .2.- -- - Excavaciones. Excavaciones. Excavaciones. Excavaciones.

Lasexcavacionesseejecutarndeacuerdoalosplanosdefundaciones.Laseccintransversalserde40
x 60 cm, los costados de las excavaciones sern regulares. En esta partida se incluyen todas las
excavacionesnecesariasparaeltendidoderedesymatricesdeinstalacionesquerequieralaobra.

3.3. 3.3. 3.3. 3.3.- -- - Rell Rell Rell Rellenos enos enos enos. .. .



Esta partida consulta los rellenos necesarios para dar altura a las bases de pavimentos interiores-exteriores y
losnecesariosaloscostadosdelasfundaciones.
Elmaterialqueseempleenodebercontenermateriasorgnicasnipiedrasdemsde10cms.de
Dimetro. En general todo relleno se ejecutar extendindolo por capas de espesor mximo no superior a
30cms.incorporandohumedadptimaycompactndolasconmediosmecnicos.

3.4. 3.4. 3.4. 3.4.- -- - Extraccindeexcedentes. Extraccindeexcedentes. Extraccindeexcedentes. Extraccindeexcedentes.

Elexcedenteprovenientedelasexcavaciones,demolicionesorebajes deterreno,quenoseocupenen
los rellenos, sern retirados de la obra. Esta faena se har regularmente de manera de mantener el lugar
libre,despejadoylimpiodetalesexcedentes.

3.5. 3.5. 3.5. 3.5.- -- - Hormigones: Hormigones: Hormigones: Hormigones:

Comprende la ejecucin de todas las obras de hormign, armado o simple, incluidos en las obras
proyectadas.Lafabricacin,transportesycolocacindedichoshormigones.Engeneraltodosloselementos
de hormign se confeccionarn de acuerdo a los planos respectivos, y toda indicacin, concordancia o
detallenoincluidaenellosseroportunamenteconsultadaantesdesuejecucinenterreno,porlo
cual se estudiar cada etapa de avance. Todos los hormigones sern confeccionados y vibrados
mecnicamente.

3.6. 3.6. 3.6. 3.6.- -- - Cimientos Cimientos Cimientos Cimientos. .. .

Serndelaseccinindicadaenlasexcavaciones,dondeserinstaladaunalminadepolietilenode0,1mmde
espesor,contraslaposde15cmporlomenos,seconsiderahormigndecalidadH20

3.7. 3.7. 3.7. 3.7.- -- - Sobrecimientos. Sobrecimientos. Sobrecimientos. Sobrecimientos.

Sern de una seccin transversal de 20 x 20 cm, los cuales ser armados mediante armaduras tipo ACMA, el
hormignserdecalidadH30.

4. 4. 4. 4.- -- - ESTRUCTURARESISTENTE: ESTRUCTURARESISTENTE: ESTRUCTURARESISTENTE: ESTRUCTURARESISTENTE:

4.1. 4.1. 4.1. 4.1.- -- - Muros Muros Muros Muros. .. .
Seconsideralaconstruccindelosmurossoportantesentabiquerademetalconde2x4tipoC.Latabiquera
interiorseconsideraenperfilesdeltipometlicostipoCde2x3deancho, lospiesderechossernseparados
una distancia mxima de 40cm. Considera canal metlica tipo U en base y cadena. Todas las piezas debern
unirse con remaches o tornillos de cabeza plana. Como revestimiento exterior se considera la colocacin de
planchasdeOSBde11mmdeespesor.Comorevestimientointeriorseconsideralacolocacindeplanchasde
yeso-cartn(volcanita)de10mmdeespesoratornilladasalaestructuradelosmuros.

Insertos,tuberasoductos: Insertos,tuberasoductos: Insertos,tuberasoductos: Insertos,tuberasoductos:Todatuberaquedebaquedarincluidaenlatabiqueraylosasdemaneratalqueno
reduzcanlaresistencianilaestabilidaddeloselementosestructurales.

4.2. 4.2. 4.2. 4.2.- -- - Radieres armados: Radieres armados: Radieres armados: Radieres armados: Se contempla la confeccin de un radier armado de 8 cm de espesor segn planos
estructurales, este radier ser con malla ACMA C-188 y ser aislado de la humedad mediante un lmina de
polietilenode0,1mmdeespesorcubriendotodalasuperficiedelradier.

5 55 5. .. .- -- - TABIQUERAS TABIQUERAS TABIQUERAS TABIQUERAS

5. 5. 5. 5.1 11 1. .. .- -- - Tabiquerainterior Tabiquerainterior Tabiquerainterior Tabiquerainterior. .. .


LatabiquerainteriorseconsideraenperfilesdeltipometlicostipoCde2x3deancho,lospiesderechossern
separadosunadistanciamximade40cm.ConsideracanalmetlicatipoUenbaseycadena.Todaslaspiezas
debern unirse con remaches o tornillos de cabeza plana. Como revestimiento se considera la colocacin de
planchasdeyeso-cartn(volcanita)de10mmdeespesoratornilladasalaestructuradelosmuros.Enaquellos
muros hmedos tales como cocina y baos se considera la colocacin de planchas de fibro-cemento (internit,
permanit, etc), planchas que tendrn por funcin recibir el cermico que se usar en los muros hmedos de
baosycocina.

6. 6. 6. 6.- -- - T TT TECHUMBRE ECHUMBRE ECHUMBRE ECHUMBRE

6. 6. 6. 6.1. 1. 1. 1.- -- - EstructuradeT EstructuradeT EstructuradeT EstructuradeTechumbre echumbre echumbre echumbre. .. .

Para la zona de techumbre se considera confeccionar una estructura mediante cerchas en base a perfiles de
acerotipometalconde90mm.deancho,ensectorlivingcomedorseconsideralainstalacindevigasalavista
depinoinsignecepilladode2x5,omayordependiendodelproyectosylucesacubrir.

6.2. 6.2. 6.2. 6.2.- -- - Cubierta Cubierta Cubierta Cubierta. .. .

ComocubiertaseconsideralainstalacindeplanchasdeOSBypapelaislantealusatermicde3capas,sobreel
seinstalarfinalmentetejaasflticadelcolorelegidoporelclienteydeacuerdoadisponibilidaddestock.

6.3. 6.3. 6.3. 6.3.- -- - Hoj Hoj Hoj Hojalatera alatera alatera alatera. .. .

Incluye en esta partida todos los forros y canales para una expedita evacuacin y proteccin de las aguas
lluvias;lasqueseejecutarnconacerogalvanizado de0,35mmdeespesor,talescomolimahoyas, limatesas,
conductosdeventilacinparaextractores,calefn,etc.

6.4. 6.4. 6.4. 6.4.- -- - Aislacintrmica Aislacintrmica Aislacintrmica Aislacintrmica. .. .

Se consulta como aislacin termo acstica plancha de poliestireno expandido de baja densidad de 50 mm. de
espesor, en tabiques y cielo


7 77 7. .. .- -- - TERMINACIONES TERMINACIONES TERMINACIONES TERMINACIONES

7.1. 7.1. 7.1. 7.1.- -- - RevestimientoExterior RevestimientoExterior RevestimientoExterior RevestimientoExterior: : : :

SecontemplaexteriormentelacolocacindeplanchasdeVnylSidingcoloraeleccindelcliente.
Esteserinstaladodeacuerdoainstruccionesdelfabricante.

7.2. 7.2. 7.2. 7.2.- -- - Revestimiento Revestimiento Revestimiento RevestimientoInte Inte Inte Interior rior rior rior. .. .

Se contempla en zonas secas la colocacin de planchas de volcanita de 10 mm de espesor y en zonas
hmedas planchas de fibrocemento de 5 mm de espesor. Luego se contemplan enlucidos en una mezcla de
yesoypastademuropararecibirpinturaposteriormente.
Esto se realizara como preparacin de la superficie y retape de canalizaciones, luego se proceder al lijado y
limpiezadelosmuros.
Enmuroshmedosdebaosycocinaseconsideralacolocacindecermicosaeleccindelclientecuyovalor
porm2nosuperelos$4.500.

7.3. 7.3. 7.3. 7.3.- -- - Revestimiento de Revestimiento de Revestimiento de Revestimiento de Cielos Cielos Cielos Cielos: Se aplicarn planchas de yeso cartn en 10 mm con tornillos donde proceda
segninstruccionesdelfabricante,lasunionesdebernquedarlisaspararecibirpinturaltexblanco.

7.4. 7.4. 7.4. 7.4.- -- - Pavimentos Pavimentos Pavimentos Pavimentos. .. .

Deacuerdoaproyectoseinstalarnlossiguientespavimentos.

Ba Ba Ba BaosyCocina osyCocina osyCocina osyCocina: : : :Cermicoaeleccindelclientecuyovalorporm
2
nosuperelos$4.500.

Generales Generales Generales Generales: : : :Pisoflotantede6mmdeespesor,cuyovalornosuperelos$5.000porm
2
.

D DD Dormitorios ormitorios ormitorios ormitorios: : : :Secontemplalainstalacindealfombretipocubrepisoquenosuperelos$2.500porm
2
.


7.5. 7.5. 7.5. 7.5.- -- - Puertas Puertas Puertas Puertas. .. .

Debenquedaraniveldepiso.sernpuertasdemaderadealtadensidadconbastidordemadera,dimensiones
70x200,(variablesegnacotacindeplanos)y45deespesor,incluidossusrevestimientos.Llevarnrefuerzos
en la zona de las chapas. Este tipo se usar en todas las puertas interiores. Las puertas sern del tipo MDF,
marcaMASONITE,modeloSinfonia.
Puertaaccesoprincipal,aeleccindelpropietarioatableradadepinoinsignecuyovalornosuperelos$35.000..

7.6. 7.6. 7.6. 7.6.- -- - Quincalleria Quincalleria Quincalleria Quincalleria. .. .

Bisagras Bisagras Bisagras Bisagras:Todaslaspuertasllevarn3bisagrasde3x3,colorbronce.

Cerraduras: Cerraduras: Cerraduras: Cerraduras: Todas las puertas llevaran una cerradura de pomo, con cerrojo interior, color bronce, marca
Steelock.

7.7. 7.7. 7.7. 7.7.- -- - Ventanasyvidrios Ventanasyvidrios Ventanasyvidrios Ventanasyvidrios. .. .

Se ejecutarn segn forma y ubicacin en el plano correspondientes. Sern de aluminio color mate, vidrios
sern del tipo recomendado por el especialista, especialmente en espesores segn dimensin y orientacin.
Todoslosmarcos,losmarcosirnfijadoscontornillosytarugoseirnselladosconsiliconaalrasgo.

7.8. 7.8. 7.8. 7.8.- -- - Pinturasy Pinturasy Pinturasy Pinturasy B BB Barnices arnices arnices arnices. .. .Todas laspinturas, barnicese impermeabilizantesa usarsesernde marca Sherwin
WilliamslineaKEMPRO2000.

7.9. 7.9. 7.9. 7.9.- -- - Artefactos Artefactos Artefactos ArtefactosSanitari Sanitari Sanitari Sanitario oo os: s: s: s:SeconsultanartefactossanitariosmarcaFanalozalneaValenciaosimilar,lagrifera
sermarcaFaslineaOmegadeltipoMonomando.

8. 8. 8. 8.- -- - INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES. .. .

8.1. 8.1. 8.1. 8.1.- -- - InstalacindeAguaPotable. InstalacindeAguaPotable. InstalacindeAguaPotable. InstalacindeAguaPotable.

Segnseindiqueenplanosseconsiderarlaprovisinycolocacinderedaguapotablecalienteyfraentubera
tipoL,confittineriaenbronce.Todalainstalacinseejecutardeacuerdoalanormavigente.
Lainstalacinserhastaelpermetrodelavivienda.

8.2. 8.2. 8.2. 8.2.- -- - Instalaci Instalaci Instalaci Instalacin n n nAlcantarillado Alcantarillado Alcantarillado Alcantarillado. .. .

Segnplanorespectivo, seconsiderar la provisinycolocacinde lareddealcantarilladoentuberadePVC
sanitario,enlosdimetrosypendientesnecesarios.Todaslaspiezas,cambiosdedimetroyempalmesalared
seharnconpiezasespecialesprovistasporelfabricante.
Lainstalacinseconsiderahastaelpermetrodelavivienda.

8.3. 8.3. 8.3. 8.3.- -- - Instalacinelctrica Instalacinelctrica Instalacinelctrica Instalacinelctrica. .. .

Seconsideraejecutarlainstalacinelctricadealumbradoyfuerzadetodalavivienda.
Toda la canalizacin, tanto de electricidad como de corrientes dbiles, se ejecutar en tubera de PVC, tipo
Conduit,embutida.
Las cajas sern tipo Bticino de PVC con hilo metlico, adems se contempla la colocacin de una Barra
Coperwelde3/8yde1,00mts.atierra
Losconductoressernde1.5mm2conaislamientotipoNYA,para loscircuitosdeAlumbradoy2.5mm2para
loscircuitosdeenchufe.
Elcircuitodefuerza(lavadora,secadora,microondas,llevarunalambradode4mmdeespesor.

MagnaArquitectur MagnaArquitectur MagnaArquitectur MagnaArquitecturay ay ay ayConstruccin Construccin Construccin Construccin
(32)2965575 (32)2965575 (32)2965575 (32)2965575
86824242 86824242 86824242 86824242