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zarse su construccin por etapas. Para tal efecto, el pro-
motor consignar esta posibilidad en la documentacin
de compraventa de las viviendas, debiendo proporcionar
a los propietarios los planos de las ampliaciones corres-
pondientes, el sistema de construccin empleado y el
Reglamento Interno.
Artculo 32.- La entidad prestadora de servicios de sa-
neamiento instalar adems del medidor o medidores para
las reas comunes del Conjunto Residencial o Quintas,
un medidor de agua para cada una de las viviendas inte-
grantes del Conjunto Residencial o Quinta. El consumo
que corresponda a las reas comunes deber facturarse
en el recibo individual de cada vivienda, en funcin a su
porcentaje de participacin en el Conjunto Residencial.
Dicha informacin ser consignada en los contratos de
compraventa de cada vivienda por el promotor o cons-
tructor del Conjunto Residencial.
En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edi-
ficios multifamiliares, se instalar adicionalmente un me-
didor totalizador del consumo de cada edificio. El consu-
mo que corresponda a las reas comunes del edificio,
deber facturarse en el recibo individual de cada unidad
de vivienda. En este caso, el consumo registrado por el
medidor o medidores de las reas comunes del Conjunto
Residencial se facturar por separado a la Junta de Pro-
pietarios, de igual forma se proceder para los casos en
que adems de edificios multifamiliares se incluyan vivien-
das unifamiliares.
El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de
agua al interior del Conjunto Residencial o de la Quinta, se
realizar por la entidad prestadora de servicios hasta el in-
greso a las viviendas o edificios multifamiliares, las redes
principales de agua potable y alcantarillado debern ubi-
carse en reas libres o debajo de vas de seccin no me-
nor a 7.20 Ml., y a una distancia no mayor de 25.00 Ml. de
los ingresos sealados. El reglamento interno establecer
las facilidades de acceso, para el mantenimiento de las re-
des sanitarias. En los casos en que el sistema se resuelva
a travs de un reservorio central, su mantenimiento tam-
bin estar a cargo de la empresa prestadora de servicios.
Las empresas prestadoras de servicios de saneamien-
to, podrn evaluar alternativas tcnicas distintas a los re-
servorios a que se refiere el prrafo anterior, aceptando
aquellas que garanticen las presiones mnimas de servi-
cios en los diferentes niveles de las edificaciones.
Igualmente evaluarn tcnicas alternativas distintas a
las convencionales para la disposicin de aguas residua-
les, siempre y cuando estas estn orientadas al reuso de
agua para riego de reas verdes.
Artculo 33.- La entidad prestadora de servicios de
electricidad instalar, adems del medidor o medidores
para las reas comunes del Conjunto Residencial o Quin-
ta, un medidor para cada una de las viviendas integrantes
del Conjunto Residencial o Quinta. El consumo que co-
rresponda a las reas comunes, deber facturarse en el
recibo individual de cada vivienda, en funcin a su por-
centaje de participacin en el Conjunto Residencial o Quin-
ta. Dicha informacin ser consignada en los contratos
de compraventa de cada vivienda por el promotor o cons-
tructor del Conjunto Residencial.
En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edi-
ficios multifamiliares, se instalar adicionalmente un me-
didor para las reas interiores comunes de cada edificio.
El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento
de energa al interior del Conjunto Residencial o al inte-
rior de cada edificio, ser administrado por la correspon-
diente Junta de Propietarios.
CAPITULO V
CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE
DENSIFICACION URBANA
Artculo 34.- En las zonas consideradas en el Plan
Urbano con Zonificacin Residencia mayor a la estableci-
da originalmente o en los proyectos de densificacin ur-
bana, es posible incrementar el nmero preexistente de
viviendas sobre un lote. En este caso se podr hacer uso
de los retiros o de las reas libres para ubicar las circula-
ciones verticales de acceso a las nuevas viviendas, las
mismas que debern respetar las caractersticas de la
edificacin y del entorno.
Artculo 35.- La altura mxima ser de cuatro pisos y
el rea libre mnima al interior del lote podr ser inferior a
la normativa, siempre que se cumpla con lo dispuesto en
la Norma A-010 Condiciones Generales de Diseo.
NORMA A. 030
HOSPEDAJE
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- La presente norma tcnica es de aplica-
cin a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquie-
ra sea su naturaleza y rgimen de explotacin.
Articulo 2.- Las edificaciones destinadas a hospedaje
para efectos de la aplicacin de la presente norma se de-
finen como establecimientos que prestan servicio tempo-
ral de alojamiento a personas y que, debidamente clasifi-
cados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de
infraestructura y servicios sealados en la legislacin vi-
gente sobre la materia.
Artculo 3.- Para efectos de la aplicacin de la presen-
te norma, las edificaciones destinadas a hospedaje son es-
tablecimientos que prestan servicio y atencin temporal de
alojamiento a personas en condiciones de habitabilidad.
Artculo 4.- Las edificaciones destinadas a hospeda-
je, deben cumplir con los requisitos de infraestructura y
servicios sealados en el Reglamento de Establecimien-
tos de Hospedajes, aprobado por la autoridad compe-
tente segn haya sido clasificada y/o categorizada.
Artculo 5.- En tanto se proceda a su clasificacin y/o
categorizacin, se deber asegurar que la edificacin cum-
pla las siguientes condiciones mnimas:
a) El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o
ms;
b) Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de
los huspedes y personal de servicio;
c) Contar con un rea de recepcin;
d) El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de
clset y guardarropa) de tener como mnimo 6 m2;
e) El rea total de los servicios higinicos privados o
comunes debe tener como mnimo 2 m2;
f) Los servicios higinicos deben ser revestidos con
material impermeable. En el caso del rea de ducha, di-
cho revestimiento ser de 1.80 m;
g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms
pisos, este debe contar por lo menos con un ascensor;
h) La edificacin debe guardar armona con el entorno
en el que se ubica;
i) Los aspectos relativos a condiciones generales de
diseo y accesibilidad para personas con discapacidad,
debern cumplir con las disposiciones contenidas en las
normas A-010 y A-120.
j) Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y
proteccin contra incendios debern cumplir con las dis-
posiciones contenidas en la Norma A-130: Requisitos de
Seguridad.
Artculo 6.- Los establecimientos de hospedaje se cla-
sifican y/o categorizan en la siguiente forma:
Clase Categora
Hotel Una a cinco estrellas
Apart-hotel Tres a cinco estrellas
Hostal Una a tres estrellas
Resort Tres a cinco estrellas
Ecolodge
Albergue
a) Hotel
Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habi-
taciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del
mismo completamente independizado, constituyendo sus
dependencias una estructura homognea. Los estableci-
mientos de Hotel se caracterizan de 1 a 5 estrellas.
b) Apart-Hotel
Establecimiento de hospedaje que est compuesto por
departamentos que integran una unidad de explotacin y
administracin. Los Apart-Hotel pueden ser categorizados
de 3 a 5 estrellas.
c) Hostal
Establecimiento de hospedaje que cuenta con no me-
nos de 6 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edifi-
cio o parte del mismo completamente independizado, cons-
tituyendo sus dependencias una estructura homognea.
d) Resort
Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas va-
cacionales, tales como playas, ros y otros de entorno na-
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tural, que ocupa la totalidad de un conjunto de edificacio-
nes y posee una extensin de reas libre alrededor del
mismo.
e) Ecolodge
Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desa-
rrollan en espacios naturales, cumpliendo los principios
del Ecoturismo.
f) Albergue
Establecimiento de hospedaje que presta servicio de
alojamiento preferentemente en habitaciones comunes, a
un determinado grupo de huspedes que comparten uno
o varios intereses y actividades afines, que determinarn
la modalidad del mismo.
Artculo 7.- En todas las edificaciones de estableci-
mientos de hospedaje, salvo los albergues, el rea mni-
ma corresponde al rea til y no incluye el rea que ocu-
pan los muros.
Artculo 8.- En el caso de los ecolodges, estos deben
ser edificados con materiales naturales propios de la zona,
debiendo guardar estrecha armona con su entorno natu-
ral. La generacin de energa preferentemente debe ser
de fuentes renovables, como la solar, elica, entre otras.
De la misma forma los ecolodges deben de contar con un
sistema que les permita el manejo de sus residuos.
CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD
Artculo 9.- Las edificaciones destinadas a hospeda-
jes, se podrn ubicar en los lugares sealados en los Pla-
nes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en
zonas vacacionales o en espacios y reas naturales pro-
tegidas en cuyo caso debern garantizar la proteccin de
dichas reservas.
Artculo 10.- Cuando se edifican locales de hospeda-
je ubicados en reas urbanas, sern exigibles los retiros,
coeficientes de edificacin y reas libres de acuerdo a lo
dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y seala-
dos en los Certificados de Parmetros Urbansticos y de
Edificacin.
Artculo 11.- Los proyectos destinados a la edifica-
cin de un establecimiento de hospedaje, debe tener ase-
gurado previamente en el rea de su localizacin, la exis-
tencia de los siguientes servicios:
a) Agua para consumo humano
El agua destinada al consumo humano debe reunir las
condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias
respectivas, siendo que los depsitos de acumulacin
deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y mante-
nimiento peridico.
El suministro de agua deber abastecer al estableci-
miento con un volumen mnimo de 150 litros por habita-
cin.
b) Aguas Residuales
La evacuacin de las aguas residuales se realizar a
travs de la red general de alcantarillado, y en el caso de
no existir dicha red, el establecimiento deber compro-
meterse a realizar directamente el tratamiento y evacua-
cin mediante la instalacin de un sistema de depuracin
y vertido, en concordancia con las disposiciones sanita-
rias vigentes.
c) Electricidad
Se deber contar con una conexin elctrica de baja
tensin o con una verificacin de alta tensin que permita
cumplir con los niveles de electrificacin previstos.
Los accesos, estacionamientos y reas exteriores de
uso comn debern disponer de iluminacin suficiente, la
misma que deber provenir de una red de distribucin elc-
trica subterrnea.
En todas las tomas de corriente de uso pblico se indi-
car el voltaje e intensidad.
d) Accesos
Deber disponer de accesos viales y peatonales debi-
damente diferenciados que renan las condiciones exigi-
das por el presente Reglamento y que provean seguridad
vial, la misma que debe alcanzar a las personas con dis-
capacidad.
e) Estacionamientos
Dispondrn de espacios destinados a estacionamien-
to de vehculos en funcin de su capacidad de alojamien-
to, segn lo normado en el plan distrital o de desarrollo
urbano.
f) Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de
residuos slidos
La recoleccin y almacenamiento de residuos slidos,
deber de realizarse mediante el uso de envases herm-
ticos y contenedores. La eliminacin de estos se realizar
a travs del servicio pblico de recoleccin, con arreglo a
las disposiciones municipales de cada Distrito o Provincia
o mediante su disposicin de manera que no afecte el
medio ambiente.
g) Sistema de Comunicacin.
Debern mantener contar con un sistema de comuni-
cacin permanente conectado a la red pblica.
Artculo 12.- Cuando se ubiquen fuera de las reas
urbanas, ser exigible que cuenten con los requisitos m-
nimos de infraestructura que se sealan en la presente
norma, as como la presentacin de informes favorables
de las entidades responsables del cuidado y control de
las Reservas Naturales y de los Monumentos Histricos y
Arqueolgicos, cuando sea pertinente.
Artculo 13.- Los aspectos relativos a condiciones ge-
nerales de diseo, referente a ventilacin, iluminacin, ac-
cesos, requisitos de seguridad y accesibilidad de vehcu-
los y personas, incluyendo las de discapacidad, se regi-
rn de acuerdo a lo dispuesto para tal fin, en las respecti-
vas normas contenidas en el presente Reglamento.
Artculo 14.- Los ambientes destinados a dormitorios
cualquiera sea su clasificacin y/o categorizacin, debe-
rn contar con espacios suficientes para la instalacin de
closets o guardarropas en su interior.
Artculo 15.- La ventilacin de los ambientes de dor-
mitorios se efectuar directamente hacia reas exterio-
res, patios, y vas particulares o pblicas.
Articulo 16- Las condiciones de aislamiento trmico y
acstico de las habitaciones debern lograr un nivel de
confort suficiente que permita el descanso del usuario.
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES
Artculo 17.- El nmero de ocupantes de la edifica-
cin para efectos del clculo de las salidas de emergen-
cia, pasajes de circulacin de personas, ascensores y
ancho y nmero se har segn lo siguiente:
Hoteles de 4 y 5 estrellas 18.0 mt2 por persona
Hoteles de 2 y 3 estrellas 15.0 mt2 por persona
Hoteles de 1 estrella 12.0 mt2 por persona
Apart-hotel de 4 y 5 estrellas 20.0 mt2 por persona
Apart-hotel de 2 y 3 estrellas 17.0 mt2 por persona
Apart-hotel de 1 estrella 14.0 mt2 por persona
Hostal de 1 a 3 estrellas 12.0 mt2 por persona
Resort 20.0 mt2 por persona
Artculo 18.- Los establecimientos de hospedaje a
partir del cuarto nivel, debern contar con ascensores de
pasajeros y de montacargas independientes. El nmero y
capacidad de los ascensores de pasajeros se determina-
r segn el nmero de ocupantes.
Artculo 19.- Se dispondr de accesos independien-
tes para los huspedes y para el personal de servicio.
Artculo 20.- El ancho mnimo de los pasajes de cir-
culacin que comunican a dormitorios no ser menor
de 1.20 mts.
Artculo 21.- Los establecimientos que suministre co-
mida a sus huspedes, debern contar con un ambiente
de comedor y otro a cocina, segn lo establecido en los
anexos a la presente norma. La cocina estar provista de
ventilacin natural o artificial, y acabada con revestimien-
tos que garanticen una fcil limpieza.
CAPITULO IV
DOTACION DE SERVICIOS.
Artculo 22.- Los Establecimientos de Hospedaje,
debern contar para el servicio de huspedes con am-
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bientes de recepcin y conserjera. Asimismo, debern
contar con servicios higinicos para pblico, para hom-
bres y mujeres.
Artculo 23.- Los Servicios Higinicos, debern dis-
poner de agua fra y caliente, en lavatorios, duchas y/o
tinas.
Artculo 24.- Los ambientes de aseo y de servicios
higinicos, debern contar con pisos de material imper-
meable y zcalos hasta un mnimo de 1.50 mts., de mate-
rial de fcil limpieza.
Artculo 25.- En las zonas del pas, donde se presen-
tan condiciones climticas superiores a 25 grados Cel-
sius o inferiores a 10 grados Celsius, los establecimien-
tos de hospedaje debern contar con sistemas de cale-
faccin y/o aire acondicionado o ventilacin que permitan
alcanzar niveles de confort al interior de los ambientes de
dormitorio y estar
Artculo 26.- Todo establecimiento de hospedaje, cual-
quiera sea su clasificacin y/o categorizacin, deber con-
tar con telfono pblico o sistema de comunicacin radial
de fcil acceso.
CAPITULO V
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
Artculo 27.- La infraestructura mnima para un esta-
blecimiento de hospedaje clasificado como Hotel, es la
contenida en el Anexo 1 de la presente Norma.
Artculo 28.- La infraestructura mnima para un esta-
blecimiento de hospedaje clasificado como Apart-Hotel,
es la contenida en el Anexo 2 de la presente Norma.
Artculo 29.- La infraestructura mnima para estable-
cimientos de hospedaje clasificados como Hostal, es la
contenida en el Anexo 3 de la presente Norma.
Artculo 30.- La infraestructura mnima para estable-
cimientos de hospedaje clasificados como Resort, es la
contenida en el Anexo 4 de la presente Norma.
Artculo 31.- La infraestructura mnima para estable-
cimientos de hospedaje clasificados como Ecolodge, es
la contenida en el Anexo 5 de la presente Norma.
Artculo 32.- La infraestructura mnima para estable-
cimientos de hospedaje clasificados como Albergue, es la
contenida en el Anexo 6 de la presente Norma.
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NORMA A. 030 HOSPEDAJE
ANEXO 1
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO COMO HOTEL
REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3*** 2** 1*
N de Ingresos de uso exclusivo de los
Huspedes (separado de servicios)
1 1 1 - -
N de habitaciones
El nmero mnimo de suites debe ser igual al
5% del nmero total de habitaciones. ()
40
()
30 20 20 20
Salones (m2 por nmero total de habitaciones)
El rea techada til en conjunto no debe ser
menor a:
3 m2 2.5 m2 1.5 m2 - -
Bar independiente Obligatorio Obligatorio - - -
Comedor - Cafetera (m2. por N total de
habitaciones)
Deben estar techados y en conjunto no
debe ser menor a:
1.5 m2
(separados)
1.25 m2 1 m2 - -
Todas las habitaciones deben tener un closet
o guardarropa de un mnimo de: m2
-Simples (m2)
-Dobles (m2)
-Suites (m2 mnimo, si la sala est
integrada al dormitorio)
-Suites (m2 mnimo, si la sala est
separada del dormitorio)

1.5 x 0.7
13 m2
18 m2
28 m2
32 m2
1.5 x0.7
12 m2
16 m2
26 m2
28 m2
1.2 x 0.7
11 m2
14 m2
24 m2
26 m2
Debe tener
9 m2
12 m2
-
-
Debe tener
8 m2
11m2
-
-
-Cantidad de servicios higinicos por
habitacin (tipo de bao)
-rea mnima
-Todas las paredes deben estar revestidas
con material impermeable de calidad
comprobada (metros)
1 bao
privado con
tina
5.5 m2
altura 2.10
1 bao
privado con
tina
4.5 m2
altura 2.10
1 bao
privado con
ducha
4m2
altura 1.80
1 cada 2 hab.
con ducha
3 m2
altura 1.80
1 cada 4 hab.
Con ducha
3 m2
altura 1.80
Servicios y equipos para las habitaciones:
- Aire acondicionado fro (tomndose en
cuenta la temperatura promedio de la zona)
- Calefaccin (tomndose en cuenta la
temperatura promedio de la zona)
- Agua fra y caliente las 24 horas (no se
aceptan sistemas activados por el husped)
- Alarma, detector y extintor de incendios
- Tensin 110 y 220 v.
- Telfono con comunicacin nacional e
internacional (en el dormitorio y en el bao)
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio en
ducha y
lavatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
en ducha y
lavatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
-
-
Obligatorio
-
-
Obligatorio
(solo en el
dormitorio)
-
-
Obligatorio
-
-
-
-
-
Obligatorio
-
-
-
- Ascensor de uso pblico (excluyendo
stano o semi-stano)
- Ascensor de servicio distintos a los de uso
pblico (con parada en todos los pisos y
incluyendo stano o semi-stano).
- Alimentacin elctrica de emergencia para
los ascensores
Obligatorio a
partir de 4
plantas.
Obligatorio a
partir de 4
plantas
Obligatorio
Obligatorio
a partir de
4 plantas.
Obligatorio
a partir de
4 plantas
Obligatorio
Obligatorio a
partir de 5
plantas.
-
Obligatorio
Obligatorio a
partir de 5
plantas.
-
-
Obligatorio a
partir de 5
plantas.
-
-
- Estacionamiento privado y cerrado
(porcentaje por el N de habitaciones)
- Estacionamiento frontal para vehculos en
trnsito
- Generacin de energa elctrica para
emergencia
30 %
Obligatorio
Obligatorio
25 %
Obligatorio
Obligatorio
20 %
-
Obligatorio
-
-
-
-
-
-
-Recepcin y Conserjera Obligatorio-
separados
Obligatorio-
separados
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
-Sauna, Baos turcos o hidromasajes Obligatorio - - - -
-Servicios higinicos pblicos Obligatorio
diferenciados
por sexo
Obligatorio
diferenciados
por sexo
Obligatorio
diferenciados
por sexo
Obligatorio Obligatorio
-Telfono de uso publico Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
-Cocina (porcentaje del comedor) 60% 50% 40% - -
-Zona de manteniendo Obligatorio Obligatorio - - -
-Oficio(s) de piso
Obligatorio Obligatorio
Obligatorio sin
telfono
- -
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ANEXO 2
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO COMO APART-HOTEL

REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3***
N de departamentos 6 6 6
N de ingresos de uso exclusivo de los Huspedes
(separado de servicios)
Cafetera (m2 por N Total de departamentos)
1
1.25 m2
1
1.00 m2
-
0.75 m2
Todos los departamentos deben tener un closet o
guardarropa de mnimo de:
1.5 x 0.7 m2 1.5 x 0.7 m2 1.2 x 0.7 m2
- Con un dormitorio integrado al kitchenette.
- Si el Kitechenette y la sala estn separados del
dormitorio, mnimo
28 m2
32 m2
26 m2
28 m2
24 m2
26 m2
- Con dos dormitorios ( uno integrado al kitchenette)
y disponibilidad de servicios hasta 6 personas.
- Si el Kitchenette y la sala estn separados de los
dormitorios, mnimo.
Cantidad de servicios higinicos por
departamento:
Departamentos de un (1) dormitorio
Departamentos de dos (2) dormitorios
- rea mnima m2:
- Todas las paredes deben estar revestidas con
material impermeable de calidad comprobada
46 m2
50 m2
1 con tina
1 con tina, 1 medio
bao.
5.5 m2
Altura 2.10 m.
42 m2
44 m2
1 con tina
1 con tina, 1 medio
bao.
4.5 m2
Altura 2.10 m.
38 m2
40 m2
1 con ducha
1 con ducha, 1 medio
bao.
4.0 m2
Altura 1.80 m.
Servicios y equipos para los departamentos
- Aire acondicionado fri (tomndose en cuenta la
temperatura promedio de la zona).
- Calefaccin (tomndose en cuenta la temperatura
promedio de la zona).
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
-
-
- Agua fra y caliente las 24 horas ( no se aceptan
sistemas activados por el husped)
- Alarma, detector y extintor de incendios
- Tensin 110 y 220 voltios
- Telfono con comunicacin nacional e internacional
Servicios Generales
- Ascensor de uso publico (excluyendo stano o
semi-stano)
- Alimentacin elctrica de emergencia para los
ascensores.
- Estacionamiento privado y cerrado, dentro o
contiguo al local( porcentaje por el nmero de
departamentos)
Obligatorio en ducha
y lavatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio a partir de
4 plantas
Obligatorio
30%
Obligatorio en ducha
y lavatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio a partir de
4 plantas
Obligatorio
25%
Obligatorio
Solo extintor
-
Obligatorio
Obligatorio a partir de
5 plantas
Obligatorio
20%
-Generacin de energa elctrica para emergencia
-Recepcin y conserjera
-Servicios higinicos pblicos (se ubicaran en el hall
de recepcin o en zonas adyacentes al mismo)
Obligatorio
Obligatorio-separados
Obligatorio separados
por sexo
Obligatorio
Obligatorio- separados
Obligatorio separados
por sexo
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio separados
por sexo
-Telfono de uso publico
-Zona de manteniendo
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
-
-Oficio(s) de piso Obligatorio Obligatorio Obligatorio sin telfono
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ANEXO 3
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO COMO HOSTALES
REQUISITOS MINIMOS 3*** 2** 1*
N de habitaciones
6 6 6
Ingreso suficientemente amplio para el trnsito de
huspedes y personal de servicio
Habitaciones(incluyen en el rea un closet o
guardarropa)
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Simples (m2) 11 m2 9 m2 8 m2
Dobles (m2)
Cantidad de servicios higinicos por habitacin
14 m2
1 bao privado con
ducha
12 m2
1 bao cada 2
habitaciones-
con ducha
11 m2
1 bao cada 4
habitaciones-
con ducha
rea mnima
Todas las paredes deben estar revestidas con
material impermeable de calidad comprobada
Agua fra y caliente las 24 horas (no se aceptan
sistemas activados por el husped)
Ascensor de uso pblico (excluyendo stano y
semi-sotano)
Recepcin
4 m2
altura 1.80
Obligatorio
Obligatorio a
partir de 5 plantas
Obligatorio
3 m2
altura 1.80
Obligatorio
Obligatorio a
partir de 5
plantas
Obligatorio
3 m2
altura 1.80
Obligatorio
Obligatorio a
partir de 5
plantas
Obligatorio
Servicios higinicos pblicos
Telfono de uso publico
Obligatorio
diferenciados por
sexo
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
ANEXO 4
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO COMO RESORT
REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3***
N de habitaciones
El nmero mnimo de suites debe ser igual al 5% del
nmero total de habitaciones. ()
50
()
40 30
N de Ingresos de uso exclusivo de los Huspedes
(separado de servicios).
Salones (m2 por nmero total de habitaciones)
1 1 1
El rea techada til en conjunto no debe ser menor a: 3 m2 2.5 m2 1.5 m2
Bar independiente
Comedor principal Cafetera (m2. por N total de
habitaciones)
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Deben estar techados y en conjunto no debe ser menor a:
Comedores Complementarios
-Todas las habitaciones deben tener un closet o
guardarropa de un mnimo de:
- Simples (m2)
- Dobles ( m2 )
1.5 m2 (separados)
Su numero y tamao
depender de las
necesidades
funcionales del Resort
1.5 x 0.7 m2
13 m2
18 m2
1.25 m2
Su numero y tamao
depender de las
necesidades funcionales
del Resort
1.5 x 0.7 m2
12 m2
16 m2
1.00 m2
Su numero y tamao
depender de las
necesidades
funcionales del Resort
1.2 x 0.7 m2
11 m2
14 m2
Suites (m2 mnimo, si la sala est INTEGRADA al
dormitorio)
- Suites ( m2 mnimo, si la sala est SEPARADA del
dormitorio)
-Cantidad de servicios higinicos por habitacin
28 m2
32 m2
1 bao privado con tina
26 m2
28 m2
1 bao privado con tina
24 m2
26 m2
1 bao privado con
ducha
Difundido por: ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia
www.construccion.org / icg@icgmail.org / Telefax : 421 - 7896
- rea mnima
- Todas las paredes deben estar revestidas con material
impermeable de calidad comprobada
Servicios y equipos para las habitaciones:
- Aire acondicionado fro (tomndose en cuenta la
temperatura promedio de la zona)
- Calefaccin (tomndose en cuenta la temperatura
promedio de la zona)
- Agua fra y caliente las 24 horas (no se aceptan sistemas
activados por el husped)
- Alarma, detector y extintor de incendios
5.5 m2
altura 2.10 m
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio en
ducha y lavatorio
Obligatorio
4.5 m2
altura 2.10 m
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio en ducha y
lavatorio
Obligatorio
4 m2
altura 1.80 m
Obligatorio
-
Obligatorio en ducha y
lavatorio
Obligatorio
- Tensin 110 y 220 v.
- Telfono con comunicacin nacional e internacional (en
el dormitorio y en el bao)
Servicios generales
-Ascensor de uso pblico (excluyendo stano o semi-
stano)
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio a partir de 4
plantas.
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio a partir de 4
plantas
Obligatorio
Obligatorio solo
dormitorio.
Obligatorio a partir de 5
plantas
- Ascensor de servicio distintos a los de uso pblico (con
parada en todos los pisos y incluyendo stano o semi-
stano)
- Alimentacin elctrica de emergencia para los ascensores
obligatorio a partir de 4
plantas
Obligatorio
obligatorio a partir de 4
plantas
Obligatorio
Obligatorio a partir de 5
plantas
Obligatorio
- Estacionamiento privado y cerrado que contemple adems
rea para estacionamiento de buses (porcentaje por el N
de habitaciones)
30 % 25 % 20 %
Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Generacin de energa elctrica para emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Recepcin y Conserjera
Obligatorio-separados Obligatorio-separados
Obligatorio
Sauna o Baos turcos Obligatorio - -
Hidromasajes Obligatorio - -
Gimnasio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
reas deportivas: cancha de tenis, cancha mltiple, frontn y
otras instalaciones acorde con la ubicacin geogrfica
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Piscina para adultos Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Piscina para nios Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Sala de juegos Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Peluquera y saln de belleza Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Servicios higinicos pblicos Obligatorio diferenciados
por
sexo
Obligatorio diferenciados
por
sexo
Obligatorio diferenciados
por sexo
Telfono de uso publico Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Tpico (espacio para atencin de primeros auxilios) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
rea para venta de artculos diversos, souvenir, artesanas
local y otros acorde con la ubicacin
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Cocina (porcentaje del comedor) 60% 50% 40%
reas libres (porcentaje del rea total del terreno) 70% 50% 40%
Zona de manteniendo Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Oficio(s) de piso Obligatorio Obligatorio -
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ANEXO 5
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO COMO ECOLODGES
No. De cabaas o bungalows independientes 12
Ingreso suficientemente Amplio para el transido de huspedes y personal de
servicio
Obligatorio
Recepcin Obligatorio
Dormitorios simples (m2)
Dormitorios dobles ( m2 )
11 m2
14 m2
-Terraza
-Cantidad de servicios higinicos por cabaa o bungalow
-rea mnima (m2)
-Las paredes del rea de ducha deben estar revestidas con material
impermeable de calidad comprobada
Servicios y equipos para las cabaas y bungalows
6 m2
1 privado con ducha
4 m2
1.80 m de altura
- Ventilador
- Estufa (tomndose en cuenta la temperatura promedio de la zona)
Obligatorio
Obligatorio
Agua debidamente procesada Obligatorio
Agua caliente de acuerdo a horarios establecidos y excepcionalmente a
pedido del husped (no se aceptan sistemas activados por el usuario)
Obligatorio
Servicios higinicos pblicos, los cuales se ubicaran en el hall de recepcin o
en zonas adyacentes al mismo
Obligatorio diferenciados
por sexo
Generacin de energa elctrica para emergencia en los lugares que cuentan
con energa elctrica
Obligatorio
Sala de interpretacin Obligatorio
Oficio central Obligatorio
Equipo de comunicacin en casos de emergencia Obligatorio
Extintores de incendios Obligatorio
Oficio central Obligatorio
ANEXO 6
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE
CLASIFICADO COMO ALBERGUE
Ambientes de alojamiento con servicios higinicos diferenciados para uso
exclusivo de los huspedes
Obligatorio
Recepcin Obligatorio
Ambientes de estar Obligatorio
Ambientes de esparcimiento Obligatorio
Comedor Obligatorio
Cocina Obligatorio
Servicios higinicos pblicos diferenciados por sexo, los cuales se ubicaran en
el hall de recepcin o en zonas adyacentes al mismo Obligatorio
Equipo de seguridad contra incendios y siniestros Obligatorio
Equipo de comunicacin con zonas urbanas Obligatorio
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