TEMA:

VENTAS EN ABONOS
MATERIA:
CONTABILIDAD

INTEGRANTES:

PROFESOR:
JOSE LUIS MAGAA ROMERO


C.P.




INDICE:



4.1 CONCEPTO Y CARACTERISTICAS
4.2 DISPOSICIONES FISCALES
4.3 REGISTRO DE OPERACIONES POR
VENTA DE BIENES MYEBLES
4.4 REGISTRO DE OPERACIONES POR
VENTA DE BIENES INMUEBLES
APLICACIN PRACTICA








4.1 CONCEPTO Y CARACTERISTICAS
CONCEPTO:
Las Ventas en Abonos son las transacciones mediante las cuales los
compradores entran en posesin y uso de bienes adquiridos por lo que ha
hecho un pago inicial, el cual liquidar su cuenta con una serie de pagos
peridicos. Los montos suelen ser de poca cuanta, por lo que hay facilidad de
pago, los pagos generalmente son dela misma cantidad cada uno. Para
garantizar al vendedor quien ya ha recibido el pago inicial la utilidad de su
venta, el vendedor hace firmar al comprador un contrato de compra-venta con
reserva de dominio.

Para garantizar al vendedor quien ya ha recibido el pago inicial la utilidad de su
venta, el vendedor hace firmar al comprador un contrato de compra-venta con
reserva de dominio. Esto es con la finalidad de facultar al vendedor a recoger
los bienes vendidos siempre que el comprador dejase de pagar uno o ms
abonos vencidos. En este caso se considera al comprador como un
arrendatario de dichos bienes, por lo que los abonos hechos, se considerarn
como una renta pagada por el uso de tales bienes.

Venta de bienes muebles o inmuebles por la cual se hace una serie de pagos
iguales durante un periodo de semanas o meses. El precio de venta puede
incluir un recargo y comnmente se exige un pago inicial al contado (enganche)
Al efetuar la venta en ambos representan un acuerdo entre el comprados y el
vendedor, en el cual, el pre

Las ventas en abonos representan un acuerdo entre el comprador y el
vendedor, en el cual, el precio pactado se cobra en abonos o en plazos
peridicos.




CARACTERISTICAS:
1) Si el vendedor no quiere tener ningn riesgo al vender a plazos, se pueden
usar alguno de los siguientes supuestos, los cules protegen las mercancas de
los vendedores en caso de que el comprador no realice uno o varios de los
pagos pactados entre ellos:
a) El primero es la retencin de la factura, el cual es el ttulo de propiedad de
las mercancas. Esto le permite al vendedor permanecer con la propiedad o
artculo hasta que se realice el ltimo pago acordado.
b) El segundo es entregar o ceder la factura al comprador, pero dando este una
hipoteca a favor del vendedor hasta que se haya realizado el ltimo pago o
abono.
c) El tercero y ltimo es ceder la factura a un fideicomiso hasta que se realice el
ltimo pago o abono.
2) Las ventas en abonos se sujetan a gastos mayores que sus ventas
regulares. Las prdidas a la hora de cobrar pueden irse incrementando debido
a que es muy fcil adquirir artculos de precios muy altos como lo es un
automvil, una casa o muebles de lujo en abonos, debido a que su situacin
financiera no les permite adquirir estos bienes de contado, pero sin embargo
tambin existen muchos casos en los cuales tampoco se puede pagar en
abonos. Es un problema para los vendedores que no les paguen todos los
plazos o abonos acordados, debido a que los artculos se van depreciando y
esto los hace convertirse en productos de segunda mano. Tambin es
importante tomar muchas precauciones, como el tiempo que se dar para
realizar los pagos, ya que no deben de ser ms largos que la vida til del bien
porque el comprador va perdiendo el inters en pagar hasta la liquidacin total
del monto acordado. Esto suele pasar con los artculos o productos
tecnolgicos o de temporada.
3) Se deben de reconocer todos los gastos relativos a las ventas en abonos en
los periodos contables siguientes al cual se realiz la venta. Todos los
procedimientos de registro de las ventas a plazo deben de ser marcados como
son, ya que es muy fcil equivocarse y poner la venta completa en un solo
mes.















4.2 DISPOSICIONES LEGALES
La ley del impuesto sobre la renta (L.I.S.R.) y el cdigo fiscal de la federacin (C.F.F.) y sus
reglamentos, establecen que todos aquellos comerciantes que se dediquen a vender en
abonos debern observar las siguientes disposiciones:
Artculo 30 del R.C.F.F. (reglamente del cdigo fiscal de la administracin), establece que
quienes efecten enajenaciones a plazo con pagos diferidos o en parcialidades, cuando opte
por diferir la acusacin de contribuciones, conforme a las disposiciones fiscales respectivas,
debern llevar en su contabilidad registros que permitan identificar la parte correspondiente
de las operaciones en cada ejercicio fiscal, inclusive mediante cuentas de orden.
El Art. 14 del C.F.F., establece que las enajenaciones a plazo o pago diferido o en parcialidades
se considerarn cuando se efecten con clientes que sea " pblico en general " , se difiera ms
del 35% del precio para despus del sexto mes y el plazo pactado exceda de doce meses no se
considerarn operaciones efectuadas con pblico en general cuando por las mismas se
expidan comprobantes que renan los requisitos que establece el artculo 29-A de este cdigo.
Artculo 16 de la L.I.S.R., seala que en caso de enajenaciones a plazo en trminos del C.F.F., se
podr optar por considerar como ingreso obtenido en el ejercicio el total del precio pactado o
bien, solamente la parte del precio cobrado durante el mismo.
La opcin a la que se refiere, se deber ejercer por la totalidad de las enajenaciones. Se podr
cambiar una sola vez sin requisitos, tratndose del segundo y posteriormente cambios deber,
transcurrir por lo menos cinco aos, y si se quiere cambiar antes debern reunirse los
requisitos que seala el Reglamento de sta Ley.
Artculo 22 de la L.I.S.R. , en su fraccin II, seala que se podr incluir como deduccin las
adquisiciones de mercancas , materias primas, productos semiterminados o terminados , que
se utilicen para prestar servicios para fabricar bienes o para enajenarlos, disminuidas con las
devoluciones, descuentos y













4.3 REGISTRO DE OPERACIONES POR VENTA DE
BIENES IMUEBLES
Son bienes muebles aquellos corporales no consumibles e identificable, es
decir, todos aquellos que consta la marca, nmero de serie o fabricacin, o que
tengan algunas caractersticas distintivas que excluya cualquier confusin con
otro bien.
El Registro de Bienes Muebles:
Registro llevado por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles, bajo la
dependencia del Ministerio de Justicia, que tiene por objeto la publicidad de la
propiedad y de las cargas y gravmenes sobre bienes muebles, as como las
condiciones generales de la contratacin.
En el Registro de Bienes Muebles se inscriben los contratos sobre bienes muebles,
esto es, bienes susceptibles de desplazamiento.
Entre los contratos inscribibles figuran:
Los contratos de venta a plazos.
Los arrendamientos Financieros (leasing).
Otros contratos de arrendamientos (Renting, Lease Back, arrendamientos
ordinarios).
Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
Hipoteca naval.
Anotaciones de embargo y de demanda sobre bienes muebles.
Compraventas ordinarias de bienes muebles.
Cualesquiera contratos onerosos o gratuitos, intervivos o mortis causa,
sobre tales bienes.
El Registro de Bienes Muebles es un Registro en el que se inscriben bienes muebles y
determinados hechos, actos, contratos o resoluciones judiciales o administrativas relativos a
los mismos.





















4.4 REGISTRO DE OPERACIONES POR VENTA DE BIENES INMUEBLES

Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes races, por tener
de comn la circunstancia de estar ntimamente ligados al suelo, unidos de modo
inseparable, fsica o jurdicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o
no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes
imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar daos a los mismos, porque
forman parte del terreno o estn anclados a l
Cuando las ventas en abonos se refieran a bienes races, el proceso contable, para
registrar dichas operaciones, el principio es el mismo que el de bienes muebles.
Existen ciertas modalidades para esta clase de operaciones distintas a las de ventas
de bienes muebles.
1.- La forma en que se documenta la operacin en este caso no es un contrato
privado, como el que corresponde al de compraventa por reserva de dominio, sino
precisamente deber estar amparado en Escritura Pblica otorgada ante notario.
2.- Generalmente el plazo para liquidar el importe de estas operaciones es de 5, 10,15
o ms aos, tomando en cuenta principalmente que el monto de la venta es por regla
general una cantidad difcil de pagar en un corto plazo.
3.- Los intereses que se cobran al comprador, teniendo en cuenta el plazo que se le
concede para liquidar la operacin se calculan generalmente por el procedimiento de
inters compuesto; y el importe de los abonos mensuales o peridicos se determina
por el mtodo de anualidades inmediatas, las cuales, como ya se sabe estn basadas
en el inters compuesto.
4.- No se acostumbra exigir al comprador la firma de documentos, como sucede en el
caso de las ventas de bienes muebles; entre otras razones por el hecho de que los
bancos de depsito y descuento no descuentan documentos a plazos mayores de 180
das, periodo que resulta demasiado corto para los plazos de 5, 10, 15 o ms aos que
se otorgan a los compradores de sta clase de bienes.
Para el registro y control de la venta y de los intereses convenidos con el comprador,
se recomienda establecer en la contabilidad las siguientes cuentas:
* Clientes por ventas de terrenos en abonos.
* Clientes intereses.
La primera para el registro del precio de venta de los terrenos vendidos; cargndola
por el monto de la operacin y abonndola de los abonos recibidos, por concepto de
capital.
Su saldo es deudor y representa el importe pendiente de pago sobre la venta
concertada con el cliente. (Cuenta por cobrar derecho de la empresa).

La segunda registra el total de los intereses pactados con el cliente mediante un cargo
y mediante un abono, la parte de cada abono cobrado que corresponda a amortizacin
de intereses.
Su saldo es deudor y representa el importe de los intereses a cargo del cliente,
pendientes de pago.
Por ltimo, el costo de los terrenos vendidos, no es correcto que se registre en una
cuenta de almacn, ya que no se trata de bienes muebles, se recomienda una cuenta
de carcter complementaria de activo, generalmente denominada: TERRENOS
PROMETIDOS EN VENTA.








4.4 APLICACIN PRACTICA