CMARA DOS DEPUTADOS

Centro de Documentao e Informao

LEI N 6.015, DE 31 DE DEZEMBRO DE 1973 *

Dispe sobre os registros pblicos e d outras
providncias.
O PRESIDENTE DA REPBLICA:
Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
CAPTULO I
DAS ATRIBUIES
Art. 1 Os servios concernentes aos Registros Pblicos, estabelecidos pela legislao
civil para autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, ficam sujeitos ao regime
estabelecido nesta Lei.
1 Os Registros referidos neste artigo so os seguintes:
I - o registro civil de pessoas naturais;
II - o registro civil de pessoas jurdicas;
III - o registro de ttulos e documentos;
IV - o registro de imveis;
2 Os demais registros reger-se-o por leis prprias.
Art. 2 Os registros indicados no 1 do artigo anterior ficam a cargo dos
serventurios privativos nomeados de acordo com o estabelecido na Lei de Organizao
Administrativa e Judiciria do Distrito Federal e dos Territrios e nas Resolues sobre a Diviso
e Organizao Judiciria dos Estados, e sero feitos:
I - o do item I, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de nascimentos,
casamentos e bitos;
II - os dos itens II e III, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de ttulos e
documentos;
III - os do item IV, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de imveis.
_______________
* Texto compilado a partir da republicao atualizada, publicada no Suplemento do DOU, de 16/9/1975, por
determinao do art. 2 da Lei n 6.216, de 30/6/1975, incluindo alteraes e renumerao de dispositivos
decorrentes das Leis ns. 6.140/1974 e 6.216/1975.

CAPTULO II
DA ESCRITURAO
Art. 3 A escriturao ser feita em livros encadernados, que obedecero aos modelos
anexos a esta Lei, sujeitos correio da autoridade judiciria competente.
1 Os livros podem ter 0,22 m at 0,40 m de largura e de 0,33 m at 0,55 m de
altura, cabendo ao oficial a escolha, dentro dessas dimenses, de acordo com a convenincia do
servio.
2 Para facilidade do servio podem os livros ser escriturados mecanicamente, em
folhas soltas, obedecidos os modelos aprovados pela autoridade judiciria competente.
Art. 4 Os livros de escriturao sero abertos, numerados, autenticados e encerrados
pelo oficial do registro, podendo ser utilizado, para tal fim, processo mecnico de autenticao
previamente aprovado pela autoridade judiciria competente.
Pargrafo nico. Os livros notariais, nos modelos existentes, em folhas fixas ou
soltas, sero tambm abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo tabelio, que
determinar a respectiva quantidade a ser utilizada, de acordo com a necessidade do servio.
(Pargrafo nico acrescido pela Lei n 9.955, de 6/1/2000)
Art. 5 Considerando a quantidade dos registros o juiz poder autorizar a diminuio
do nmero de pginas dos livros respectivos, at a tera parte do consignado nesta Lei.
Art. 6 Findando-se um livro, o imediato tomar o nmero seguinte, acrescido
respectiva letra, salvo no registro de imveis, em que o nmero ser conservado, com a adio
sucessiva de letras, na ordem alfabtica simples, e, depois, repetidas em combinao com a
primeira, com a segunda, e assim indefinidamente. Exemplos: 2-A a 2-Z; 2-AA a 2-AZ; 2-BA a
2-BZ, etc.
Art. 7 Os nmeros de ordem dos registros no sero interrompidos no fim de cada
livro, mas continuaro, indefinidamente, nos seguintes da mesma espcie.
CAPTULO III
DA ORDEM DO SERVIO
Art. 8 O servio comear e terminar s mesmas horas em todos os dias teis.
Pargrafo nico. O registro civil de pessoas naturais funcionar todos os dias, sem
exceo.
Art. 9 Ser nulo o registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que
no houver expediente, sendo civil e criminalmente responsvel o oficial que der causa
nulidade.
Art. 10. Todos os ttulos, apresentados no horrio regulamentar e que no forem
registrados at a hora do encerramento do servio, aguardaro o dia seguinte, no qual sero
registrados, preferencialmente, aos apresentados nesse dia.

Pargrafo nico. O registro civil de pessoas naturais no poder, entretanto, ser

adiado.
Art. 11. Os oficiais adotaro o melhor regime interno de modo a assegurar s partes a
ordem de precedncia na apresentao dos seus ttulos, estabelecendo-se, sempre, o nmero de
ordem geral.
Art. 12. Nenhuma exigncia fiscal, ou dvida, obstar a apresentao de um ttulo e o
seu lanamento do Protocolo com o respectivo nmero de ordem, nos casos em que da
precedncia decorra prioridade de direitos para o apresentante.
Pargrafo nico. Independem de apontamento no Protocolo os ttulos apresentados
apenas para exame e clculo dos respectivos emolumentos.
Art. 13. Salvo as anotaes e as averbaes obrigatrias, os atos do registro sero
praticados:
I - por ordem judicial;
II - a requerimento verbal ou escrito dos interessados;
III - a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar.
1 O reconhecimento de firma nas comunicaes ao registro civil pode ser exigido
pelo respectivo oficial.
2 A emancipao concedida por sentena judicial ser anotada s expensas do
interessado.
Art. 14. Pelos atos que praticarem, em decorrncia desta Lei, os oficiais do registro
tero direito, a ttulo de remunerao, aos emolumentos fixados nos Regimentos de Custas do
Distrito Federal, dos Estados e Territrios, os quais sero pagos, pelo interessado que os requerer,
no ato de requerimento ou no da apresentao do ttulo.
Pargrafo nico. O valor correspondente s custas de escrituras, certides, buscas,
averbaes, registros de qualquer natureza, emolumentos e despesas legais constar,
obrigatoriamente, do prprio documento, independentemente da expedio do recibo, quando
solicitado. (Pargrafo nico acrescido pela Lei n 6.724, 19/11/1979)
Art. 15. Quando o interessado no registro for o oficial encarregado de faz-lo, ou
algum parente seu, em grau que determine impedimento, o ato incumbe ao substituto legal do
oficial.
CAPTULO IV
DA PUBLICIDADE
Art. 16. Os oficiais e os encarregados das reparties em que se faam os registros
so obrigados:
1) a lavrar certido do que lhes for requerido;
2) a fornecer s partes as informaes solicitadas.
Art. 17. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial
ou ao funcionrio o motivo ou interesse do pedido.

Pargrafo nico. O acesso ou envio de informaes aos registros pblicos, quando

forem realizados por meio da rede mundial de computadores (internet) devero ser assinados com
uso de certificado digital, que atender os requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas
Brasileira (Pargrafo nico acrescido pela Medida Provisria n 459, de 25/3/2009, convertida
na Lei n 11.977, de 7/7/2009)
Art. 18. Ressalvado o disposto nos arts. 45, 57, 7, e 95, pargrafo nico, a certido
ser lavrada independentemente de despacho judicial, devendo mencionar o livro de registro ou o
documento arquivado no cartrio. (Artigo com redao dada pela Lei n 9.807, de 13/7/1999)
Art. 19. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo, ou em relatrio,
conforme quesitos, e devidamente autenticada pelo oficial ou seus substitutos legais, no
podendo ser retardada por mais de cinco dias.
1 A certido, de inteiro teor, poder ser extrada por meio datilogrfico ou
reprogrfico.
2 As certides de Registro Civil de Pessoas Naturais mencionaro sempre, a data
em que foi lavrado o assento e sero manuscritas ou datilografadas e, no caso de adoo de
papis impressos, os claros sero preenchidos tambm em manuscrito ou datilografados.
3 Nas certides de registro civil, no se mencionar a circunstncia de ser legtima,
ou no, a filiao, salvo a requerimento do prprio interessado, ou em virtude de determinao
judicial.
4 As certides de nascimento mencionaro, alm da data em que foi feito o
assento, a data, por extenso, do nascimento e, ainda, expressamente, o lugar onde o fato houver
ocorrido.
5 As certides extradas dos registros pblicos devero ser fornecidas em papel e
mediante escrita que permitam a sua reproduo por fotocpia, ou outro processo equivalente.
Art. 20. No caso de recusa ou retardamento na expedio da certido, o interessado
poder reclamar autoridade competente, que aplicar, se for o caso, a pena disciplinar cabvel.
Pargrafo nico. Para a verificao do retardamento, o oficial, logo que receber
alguma petio, fornecer parte uma nota de entrega devidamente autenticada.
Art. 21. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao ato cuja certido pedida,
deve o Oficial mencion-la, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena
de responsabilidade civil e penal, ressalvado o disposto nos arts. 45 e 95. (Retificado no DOU de
30/10/1975)
Pargrafo nico. A alterao a que se refere este artigo dever ser anotada na prpria
certido, contendo a inscrio de que "a presente certido envolve elementos de averbao
margem do termo".
CAPTULO V
DA CONSERVAO
Art. 22. Os livros de registro, bem como as fichas que os substituam, somente sairo
do respectivo cartrio mediante autorizao judicial.

Art. 23. Todas as diligncias judiciais e extrajudiciais que exigirem a apresentao de

qualquer livro, ficha substitutiva de livro ou documento, efetuar-se-o no prprio cartrio.
Art. 24. Os oficiais devem manter, em segurana, permanentemente, os livros e
documentos e respondem pela sua ordem e conservao.
Art. 25. Os papis referentes ao servio do registro sero arquivados em cartrio
mediante a utilizao de processos racionais que facilitem as buscas, facultada a utilizao de
microfilmagem e de outros meios de reproduo autorizados em lei.
Art. 26. Os livros e papis pertencentes ao arquivo do cartrio ali permanecero
indefinidamente.
Art. 27. Quando a lei criar novo cartrio, e enquanto este no for instalado, os
registros continuaro a ser feitos no cartrio que sofreu o desmembramento, no sendo necessrio
repeti-los no novo ofcio.
Pargrafo nico. O arquivo do antigo cartrio continuar a pertencer-lhe.
CAPTULO VI
DA RESPONSABILIDADE
Art. 28. Alm dos casos expressamente consignados, os oficiais so civilmente
responsveis por todos os prejuzos que, pessoalmente, ou pelos prepostos ou substitutos que
indicarem, causarem, por culpa ou dolo, aos interessados no registro.
Pargrafo nico. A responsabilidade civil independe da criminal pelos delitos que
cometerem.
TTULO II
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 29. Sero registrados no Registro Civil de Pessoas Naturais:
I - os nascimentos; (Vide Decreto n 6.828, de 27/4/2009)
II - os casamentos; (Vide Decreto n 6.828, de 27/4/2009)
III - os bitos; (Vide Decreto n 6.828, de 27/4/2009)
IV - as emancipaes;
V - as interdies;
VI - as sentenas declaratrias de ausncia;
VII - as opes de nacionalidade;
VIII - as sentenas que deferirem a legitimao adotiva.
1 Sero averbados:
a) as sentenas que decidirem a nulidade ou anulao do casamento, o desquite e o
restabelecimento da sociedade conjugal;
b) as sentenas que julgarem ilegtimos os filhos concebidos na constncia do
casamento e as que declararem a filiao legtima;

c) os casamentos de que resultar a legitimao de filhos havidos ou concebidos

anteriormente;
d) os atos judiciais ou extrajudiciais de reconhecimento de filhos ilegtimos;
e) as escrituras de adoo e os atos que a dissolverem;
f) as alteraes ou abreviaturas de nomes.
2 competente para a inscrio da opo de nacionalidade o cartrio da residncia
do optante, ou de seus pais. Se forem residentes no estrangeiro, far-se- o registro no Distrito
Federal.
Art. 30. No sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e pelo
assento de bito, bem como pela primeira certido respectiva. (Caput do artigo com redao
dada pela Lei n 9.534, de 10/12/1997)
1 Os reconhecidamente pobres esto isentos de pagamento de emolumentos pelas
demais certides extradas pelo cartrio de registro civil. (Pargrafo acrescido pela Lei n 7.844,
de 18/10/1989 e com nova redao dada pela Lei n 9.534, de 10/12/1997)
2 O estado de pobreza ser comprovado por declarao do prprio interessado ou a
rogo, tratando-se de analfabeto, neste caso, acompanhada da assinatura de duas testemunhas.
(Pargrafo acrescido pela Lei n 7.844, de 18/10/1989 e com nova redao dada pela Lei n
9.534, de 10/12/1997)
3 A falsidade da declarao ensejar a responsabilidade civil e criminal do
interessado. (Pargrafo acrescido pela Lei n 9.534, de 10/12/1997)
3-A. Comprovado o descumprimento, pelos oficiais de Cartrios de Registro Civil,
do disposto no caput deste artigo, aplicar-se-o as penalidades previstas nos arts. 32 e 33 da Lei
n 8.935, de 18 de novembro de 1994. (Pargrafo acrescido pela Lei n 9.812, de 10/8/1999)
3-B. Esgotadas as penalidades a que se refere o pargrafo anterior e verificando-se
novo descumprimento, aplicar-se- o disposto no art. 39 da Lei n 8.935, de 18 de novembro de
1994. (Pargrafo acrescido pela Lei n 9.812, de 10/8/1999)
3-C. Os cartrios de registros pblicos devero afixar, em local de grande
visibilidade, que permita fcil leitura e acesso ao pblico, quadros contendo tabelas atualizadas
das custas e emolumentos, alm de informaes claras sobre a gratuidade prevista no caput deste
artigo. (Pargrafo acrescido pela Lei n 11.802, de 4/11/2008)
4 proibida a insero nas certides de que trata o 1 deste artigo de expresses
que indiquem condio de pobreza ou semelhantes. (Pargrafo acrescido pela Lei n 11.789, de
2/10/2008)
Art. 31. Os fatos concernentes ao registro civil, que se derem a bordo dos navios de
guerra e mercantes, em viagem, e no Exrcito, em campanha, sero imediatamente registrados e
comunicados em tempo oportuno, por cpia autntica, aos respectivos Ministrios, a fim de que,
atravs do Ministrio da Justia, sejam ordenados os assentamentos, notas ou averbaes nos
livros competentes das circunscries a que se referirem.
Art. 32. Os assentos de nascimento, bito e de casamento de brasileiros em pas
estrangeiro sero considerados autnticos, nos termos da lei do lugar em que forem feitos,
legalizadas as certides pelos cnsules ou, quando por estes tomados, nos termos do regulamento
consular.
1 Os assentos de que trata este artigo sero, porm, transladados nos cartrios de 1
Ofcio do domiclio do registrado ou no 1 Ofcio do Distrito Federal, em falta de domiclio

conhecido, quando tiverem de produzir efeito no Pas, ou, antes, por meio de segunda via que os
cnsules sero obrigados a remeter por intermdio do Ministrio das Relaes Exteriores.
2 O filho de brasileiro ou brasileira, nascido no estrangeiro, e cujos pais no
estejam ali a servio do Brasil, desde que registrado em consulado brasileiro ou no registrado,
venha a residir no territrio nacional antes de atingir a maioridade, poder requerer, no juzo de
seu domiclio, se registre, no livro "E" do 1 Ofcio do Registro Civil, o termo de nascimento.
3 Do termo e das respectivas certides do nascimento registrado na forma do
pargrafo antecedente constar que s valero como prova de nacionalidade brasileira, at quatro
(4) anos depois de atingida a maioridade.
4 Dentro do prazo de quatro anos, depois de atingida a maioridade pelo interessado
referido no 2 dever ele manifestar a sua opo pela nacionalidade brasileira perante o juzo
federal. Deferido o pedido, proceder-se- ao registro no livro "E" do Cartrio do 1 Ofcio do
domiclio do optante.
5 No se verificando a hiptese prevista no pargrafo anterior, o oficial cancelar,
de ofcio, o registro provisrio efetuado na forma do 2.
CAPTULO II
DA ESCRITURAO E ORDEM DO SERVIO
Art. 33. Haver, em cada cartrio, os seguintes livros, todos com 300 (trezentas)
folhas cada um:
I - "A" - de registro de nascimento;
II - "B" - de registro de casamento;
III - "B Auxiliar" - de registro de casamento religioso para efeitos civis;
IV - "C" - de registro de bitos;
V - "C Auxiliar" - de registro de natimortos;
VI - "D" - de registro de proclama.
Pargrafo nico. No Cartrio do 1 Ofcio ou da 1 subdiviso judiciria, em cada
comarca, haver outro livro para inscrio dos demais atos relativos ao estado civil, designado
sob a letra "E", com cento e cinqenta folhas, podendo o juiz competente, nas comarcas de
grande movimento, autorizar o seu desdobramento, pela natureza dos atos que nele devam ser
registrados, em livros especiais.
Art. 34. O oficial juntar, a cada um dos livros, ndice alfabtico dos assentos
lavrados pelos nomes das pessoas a quem se referirem.
Pargrafo nico. O ndice alfabtico poder, a critrio do oficial, ser organizado pelo
sistema de fichas, desde que preencham estas os requisitos de segurana, comodidade e pronta
busca.
Art. 35. A escriturao ser feita seguidamente, em ordem cronolgica de
declaraes, sem abreviaturas, nem algarismos; no fim de cada assento e antes da subscrio e
das assinaturas, sero ressalvadas as emendas, entrelinhas ou outras circunstncias que puderem
ocasionar dvidas. Entre um assento e outro, ser traada uma linha de intervalo, tendo cada um o
seu nmero de ordem.

Art. 36. Os livros de registro sero divididos em trs partes, sendo na da esquerda
lanado o nmero de ordem e na central o assento, ficando na da direita espao para as notas,
averbaes e retificaes.
Art. 37. As partes, ou seus procuradores, bem como as testemunhas, assinaro os
assentos, inserindo-se neles as declaraes feitas de acordo com a lei ou ordenadas por sentena.
As procuraes sero arquivadas, declarando-se no termo a data, o livro, a folha e o ofcio em
que foram lavradas, quando constarem de instrumento pblico.
1 Se os declarantes, ou as testemunhas no puderem, por qualquer circunstncia,
assinar, far-se- declarao no assento, assinando a rogo outra pessoa e tomando-se a impresso
dactiloscpica da que no assinar, margem do assento.
2 As custas com o arquivamento das procuraes ficaro a cargo dos interessados.
Art. 38. Antes da assinatura dos assentos, sero estes lidos s partes e s testemunhas,
do que se far meno.
Art. 39. Tendo havido omisso ou erro, de modo que seja necessrio fazer adio ou
emenda, estas sero feitas antes da assinatura ou ainda em seguida, mas antes de outro assento,
sendo a ressalva novamente por todos assinada.
Art. 40. Fora da retificao feita no ato, qualquer outra s poder ser efetuada nos
termos dos arts. 109 a 112 desta Lei. (Artigo com redao dada pela Lei n 12.100, de
27/11/2009)
Art. 41. Reputam-se inexistentes e sem efeitos jurdicos quaisquer emendas ou
alteraes posteriores, no ressalvadas ou no lanadas na forma indicada nos arts. 39 e 40.
Art. 42. A testemunha para os assentos de registro deve satisfazer s condies
exigidas pela lei civil, sendo admitido o parente, em qualquer grau, do registrando.
Pargrafo nico. Quando a testemunha no for conhecida do oficial do registro,
dever apresentar documento hbil da sua identidade, do qual se far, no assento, expressa
meno.
Art. 43. Os livros de proclamas sero escriturados cronologicamente com o resumo
do que constar dos editais expedidos pelo prprio cartrio, ou recebidos de outros, todos
assinados pelo oficial.
Pargrafo nico. As despesas de publicao do edital sero pagas pelo interessado.
Art. 44. O registro do edital de casamento conter todas as indicaes quanto poca
de publicao e aos documentos apresentados, abrangendo tambm o edital remetido por outro
oficial processante.
Art. 45. A certido relativa ao nascimento de filho legitimado por subseqente
matrimnio dever ser fornecida sem o teor da declarao ou averbao a esse respeito, como se
fosse legtimo; na certido de casamento tambm ser omitida a referncia quele filho, salvo
havendo, em qualquer dos casos, determinao judicial, deferida em favor de quem demonstre
legtimo interesse em obt-la.

CAPTULO III
DAS PENALIDADES
Art. 46. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo legal somente
sero registradas mediante despacho do juiz competente do lugar da residncia do interessado.
(Caput do artigo com redao dada pela Lei n 10.215, de 6/4/2001)
1 Ser dispensado o despacho do juiz, se o registrando tiver menos de doze anos de
idade.
2 (Revogado pela Lei n 10.215, de 6/4/2001)
3 O juiz somente dever exigir justificao ou outra prova suficiente se suspeitar
da falsidade da declarao.
4 Os assentos de que trata este artigo sero lavrados no cartrio do lugar da
residncia do interessado. No mesmo cartrio sero arquivadas as peties com os despachos que
mandarem lavr-los.
5 Se o juiz no fixar prazo menor, o oficial dever lavrar o assento dentro em cinco
dias, sob pena de pagar multa correspondente a um salrio-mnimo da regio.
Art. 47. Se o oficial do registro civil recusar fazer ou retardar qualquer registro,
averbao ou anotao, bem como o fornecimento de certido, as partes prejudicadas podero
queixar-se autoridade judiciria, a qual, ouvindo o acusado, decidir dentro de cinco dias.
1 Se for injusta a recusa ou injustificada a demora, o juiz que tomar conhecimento
do fato poder impor ao oficial multa de um a dez salrios-mnimos da regio, ordenando que, no
prazo improrrogvel de vinte e quatro horas, seja feito o registro, a averbao, a anotao ou
fornecida certido, sob pena de priso de cinco a vinte dias.
2 Os pedidos de certido feitos por via postal, telegrfica ou bancria sero
obrigatoriamente atendidos pelo oficial do registro civil, satisfeitos os emolumentos devidos, sob
as penas previstas no pargrafo anterior.
Art. 48. Os juzes faro correio e fiscalizao nos livros de registro, conforme as
normas da Organizao Judiciria.
Art. 49. Os oficiais do registro civil remetero Fundao Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatstica, dentro dos primeiros oito dias dos meses de janeiro, abril, julho e outubro
de cada ano, um mapa dos nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre anterior.
1 A Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica fornecer mapas para a
execuo do disposto neste artigo, podendo requisitar aos oficiais do registro que faam as
correes que forem necessrias.
2 Os oficiais que, no prazo legal, no remeterem os mapas, incorrero na multa de
um a cinco salrios-mnimos da regio, que ser cobrada como dvida ativa da Unio, sem
prejuzo da ao penal que no caso couber.
CAPTULO IV
DO NASCIMENTO
Art. 50. Todo nascimento que ocorrer no territrio nacional dever ser dado a
registro, no lugar em que tiver ocorrido o parto ou no lugar da residncia dos pais, dentro do

prazo de quinze dias, que ser ampliado em at trs meses para os lugares distantes mais de trinta
quilmetros da sede do cartrio. (Caput do artigo com redao dada pela Lei n 9.053, de
25/5/1995)
1 Quando for diverso o lugar da residncia dos pais, observar-se- a ordem contida
nos itens 1 e 2 do art. 52. (Pargrafo acrescido pela Lei n 9.053, de 25/5/1995)
2 Os ndios, enquanto no integrados, no esto obrigados a inscrio do
nascimento. Este poder ser feito em livro prprio do rgo federal de assistncia aos ndios.
(Primitivo 1 renumerado pela Lei n 9.053, de 25/5/1995)
3 Os menores de vinte e um anos e maiores de dezoito anos podero, pessoalmente
e isentos de multa, requerer o registro de seu nascimento. (Primitivo 2 renumerado pela Lei n
9.053, de 25/5/1995)
4 facultado aos nascidos anteriormente obrigatoriedade do registro civil
requerer, isentos de multa, a inscrio de seu nascimento. (Primitivo 3 renumerado pela Lei n
9.053, de 25/5/1995)
5 Aos brasileiros nascidos no estrangeiro se aplicar o disposto neste artigo,
ressalvadas as prescries legais relativas aos consulados. (Primitivo 4 renumerado pela Lei n
9.053, de 25/5/1995)
Art. 51. Os nascimentos ocorridos a bordo, quando no registrados nos termos do art.
64, devero ser declarados dentro de cinco dias, a contar da chegada do navio ou aeronave ao
local do destino, no respectivo cartrio ou consulado.
Art. 52. So obrigados a fazer declarao de nascimento:
1) o pai;
2) em falta ou impedimento do pai, a me, sendo neste caso o prazo para declarao
prorrogado por quarenta e cinco dias;
3) no impedimento de ambos, o parente mais prximo, sendo maior achando-se
presente;
4) em falta ou impedimento do parente referido no nmero anterior, os
administradores de hospitais ou os mdicos e parteiras, que tiverem assistido o parto;
5) pessoa idnea da casa em que ocorrer, sendo fora da residncia da me;
6) finalmente, as pessoas (VETADO) encarregadas da guarda do menor.
1 Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declarao, poder ir casa do
recm-nascido verificar a sua existncia, ou exigir a atestao do mdico ou parteira que tiver
assistido o parto, ou o testemunho de duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o recmnascido.
2 Tratando-se de registro fora do prazo legal o oficial, em caso de dvida, poder
requerer ao juiz as providncias que forem cabveis para esclarecimento do fato.
Art. 53. No caso de ter a criana nascido morta ou no de ter morrido na ocasio do
parto, ser, no obstante, feito o assento com os elementos que couberem e com remisso ao do
bito.
1 No caso de ter a criana nascido morta, ser o registro feito no livro "C
Auxiliar", com os elementos que couberem.
2 No caso de a criana morrer na ocasio do parto, tendo, entretanto, respirado,
sero feitos os dois assentos, o de nascimento e o de bito, com os elementos cabveis e com
remisses recprocas.

Art. 54. O assento do nascimento dever conter:

1) o dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo possvel determin-la,
ou aproximada;
2) o sexo e a cor do registrando;
3) o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;
4) o nome e o prenome, que forem postos criana;
5) a declarao de que nasceu morta, ou morreu no ato ou logo depois do parto;
6) a ordem de filiao de outros irmos do mesmo prenome que existirem ou tiverem
existido;
7) Os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais, o lugar e cartrio onde
se casaram, a idade da genitora, do registrando em anos completos, na ocasio do parto, e o
domiclio ou a residncia do casal.
8) os nomes e prenomes dos avs paternos e maternos;
9) os nomes e prenomes, a profisso e a residncia das duas testemunhas do assento,
quando se tratar de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia ou fora de unidade
hospitalar ou casa de sade. (Item com redao dada pela Lei n 9.997, de 17/8/2000)
Art. 55. Quando o declarante no indicar o nome completo, o oficial lanar adiante
do prenome escolhido o nome do pai, e na falta, o da me, se forem conhecidos e no o impedir a
condio de ilegitimidade, salvo reconhecimento no ato.
Pargrafo nico. Os oficiais do registro civil no registraro prenomes suscetveis de
expor ao ridculo os seus portadores. Quando os pais no se conformarem com a recusa do
oficial, este submeter por escrito o caso, independente da cobrana de quaisquer emolumentos,
deciso do juiz competente.
Art. 56. O interessado, no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil, poder,
pessoalmente ou por procurador bastante, alterar o nome, desde que no prejudique os apelidos
de famlia, averbando-se a alterao que ser publicada pela imprensa.
Art. 57. A alterao posterior de nome, somente por exceo e motivadamente, aps
audincia do Ministrio Pblico, ser permitida por sentena do juiz a que estiver sujeito o
registro, arquivando-se o mandado e publicando-se a alterao pela imprensa, ressalvada a
hiptese do art. 110 desta Lei. ("Caput" do artigo com redao dada pela Lei n 12.100, de
27/11/2009)
1 Poder, tambm, ser averbado, nos mesmos termos, o nome abreviado, usado
como firma comercial registrada ou em qualquer atividade profissional.
2 A mulher solteira, desquitada ou viva, que viva com homem solteiro,
desquitado ou vivo, excepcionalmente e havendo motivo pondervel, poder requerer ao juiz
competente que, no registro de nascimento, seja averbado o patronmico de seu companheiro,
sem prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja impedimento legal para o
casamento, decorrente do estado civil de qualquer das partes ou de ambas.
3 O juiz competente somente processar o pedido, se tiver expressa concordncia
do companheiro, e se da vida em comum houverem decorrido, no mnimo cinco anos ou
existirem filhos da unio.

 4 O pedido de averbao s ter curso, quando desquitado o companheiro, se a exesposa houver sido condenada ou tiver renunciado ao uso dos apelidos do marido, ainda que dele
receba penso alimentcia.
5 O aditamento regulado nesta Lei ser cancelado a requerimento de uma das
partes, ouvida a outra.
6 Tanto o aditamento quanto o cancelamento da averbao previstos neste artigo
sero processados em segredo de justia.
7 Quando a alterao de nome for concedida em razo de fundada coao ou
ameaa decorrente colaborao com a apurao de crime, o juiz competente determinar que haja
a averbao no registro de origem de meno da existncia de sentena concessiva da alterao,
sem a averbao do nome alterado, que somente poder ser procedida mediante determinao
posterior, que levar em considerao a cessao da coao ou ameaa que deu causa alterao.
(Pargrafo acrescido pela Lei n 9.807, de 13/7/1999)
8 O enteado ou a enteada, havendo motivo pondervel e na forma dos 2 e 7
deste artigo, poder requerer ao juiz competente que, no registro de nascimento, seja averbado o
nome de famlia de seu padrasto ou de sua madrasta, desde que haja expressa concordncia
destes, sem prejuzo de seus apelidos de famlia. (Pargrafo acrescido pela Lei n 11.924, de
17/4/2009)
Art. 58. O prenome ser definido, admitindo-se, todavia, a sua substituio por
apelidos pblicos notrios. (Caput do artigo com redao dada pela Lei n 9.708, de
18/11/1998)
Pargrafo nico. A substituio do prenome ser ainda admitida em razo de fundada
coao ou ameaa decorrente da colaborao com a apurao de crime, por determinao, em
sentena, de juiz competente, ouvido o Ministrio Pblico. (Pargrafo nico com redao dada
pela Lei n 9.807, de 13/7/1999)
Art. 59. Quando se tratar de filho ilegtimo, no ser declarado o nome do pai sem
que este expressamente o autorize e comparea, por si ou por procurador especial, para,
reconhecendo-o, assinar, ou no sabendo ou no podendo, mandar assinar a seu rogo o respectivo
assento com duas testemunhas.
Art. 60. O registro conter o nome do pai ou da me, ainda que ilegtimos, quando
qualquer deles for o declarante.
Art. 61. Tratando-se de exposto, o registro ser feito de acordo com as declaraes
que os estabelecimentos de caridade, as autoridades ou os particulares comunicarem ao oficial
competente, nos prazos mencionados no art. 50, a partir do achado ou entrega, sob a pena do art.
46, apresentando ao oficial, salvo motivo de fora maior comprovada, o exposto e os objetos a
que se refere o pargrafo nico deste artigo.
Pargrafo nico. Declarar-se- o dia, ms e ano, lugar em que foi exposto, a hora em
que foi encontrado e a sua idade aparente. Neste caso, o envoltrio, roupas e quaisquer outros
objetos e sinais que trouxer a criana e que possam a todo o tempo faz-la reconhecer, sero
numerados, alistados e fechados em caixa lacrada e selada, com o seguinte rtulo: "Pertence ao
exposto tal, assento de fls. ... do livro ..." e remetidos imediatamente, com uma guia em duplicata,
ao juiz, para serem recolhidos a lugar seguro. Recebida e arquivada a duplicata com o competente
recibo do depsito, far-se- margem do assento a correspondente anotao.

Art. 62. O registro do nascimento do menor abandonado, sob jurisdio do Juiz de

Menores, poder fazer-se por iniciativa deste, vista dos elementos de que dispuser e com
observncia, no que for aplicvel, do que preceitua o artigo anterior.
Art. 63. No caso de gmeos, ser declarada no assento especial de cada um a ordem
de nascimento. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome
ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.
Pargrafo nico. Tambm sero obrigados a duplo prenome, ou a nome completo
diverso, os irmos a que se pretender dar o mesmo prenome.
Art. 64. Os assentos de nascimentos em navio brasileiro mercante ou de guerra sero
lavrados, logo que o fato se verificar, pelo modo estabelecido na legislao de marinha, devendo,
porm, observar-se as disposies da presente Lei.
Art. 65. No primeiro porto a que se chegar, o comandante depositar imediatamente,
na capitania do porto, ou em sua falta, na estao fiscal, ou ainda, no consulado, em se tratando
de porto estrangeiro, duas cpias autenticadas dos assentos referidos no artigo anterior, uma das
quais ser remetida, por intermdio do Ministrio da Justia, ao oficial do registro para o registro,
no lugar de residncia dos pais ou, se no for possvel descobri-lo, no 1 Ofcio do Distrito
Federal. Uma terceira cpia ser entregue pelo comandante ao interessado que, aps conferncia
na capitania do porto, por ela poder, tambm, promover o registro no cartrio competente.
Pargrafo nico. Os nascimentos ocorridos a bordo de quaisquer aeronaves, ou de
navio estrangeiro, podero ser dados a registro pelos pais brasileiros no cartrio ou consulado do
local do desembarque.
Art. 66. Pode ser tomado assento de nascimento de filho de militar ou assemelhado
em livro criado pela administrao militar mediante declarao feita pelo interessado ou remetida
pelo comandante de unidade, quando em campanha. Esse assento ser publicado em boletim da
unidade e, logo que possvel, trasladado por cpia autenticada, ex officio ou a requerimento do
interessado, para o Cartrio de Registro Civil a que competir ou para o do 1 Ofcio do Distrito
Federal, quando no puder ser conhecida a residncia do pai.
Pargrafo nico. A providncia de que trata este artigo ser extensiva ao assento de
nascimento de filho de civil, quando, em conseqncia de operaes de guerra, no funcionarem
os cartrios locais.
CAPTULO V
DA HABILITAO PARA O CASAMENTO
Art. 67. Na habilitao para o casamento, os interessados, apresentando os
documentos exigidos pela lei civil, requerero ao oficial do registro do distrito de residncia de
um dos nubentes, que lhes expea certido de que se acham habilitados para se casarem.
1 Autuada a petio com os documentos, o oficial mandar afixar proclamas de
casamento em lugar ostensivo de seu cartrio e far public-los na imprensa local, se houver. Em
seguida, abrir vista dos autos ao rgo do Ministrio Pblico, para manifestar-se sobre o pedido
e requerer o que for necessrio sua regularidade, podendo exigir a apresentao de atestado de

residncia, firmado por autoridade policial, ou qualquer outro elemento de convico admitido
em direito.
2 Se o rgo do Ministrio Pblico impugnar o pedido ou a documentao, os
autos sero encaminhados ao juiz, que decidir sem recurso.
3 Decorrido o prazo de quinze dias a contar da afixao do edital em cartrio, se
no aparecer quem oponha impedimento nem constar algum dos que de ofcio deva declarar, ou
se tiver sido rejeitada a impugnao do rgo do Ministrio Pblico, o oficial do registro
certificar a circunstncia nos autos e entregar aos nubentes certido de que esto habilitados
para se casar dentro do prazo previsto em lei.
4 Se os nubentes residirem em diferentes distritos do Registro Civil, em um e em
outro se publicar e se registrar o edital.
5 Se houver apresentao de impedimento, o oficial dar cincia do fato aos
nubentes, para que indiquem em trs dias prova que pretendam produzir, e remeter os autos a
juzo; produzidas as provas pelo oponente e pelos nubentes, no prazo de dez dias, com cincia do
Ministrio Pblico, e ouvidos os interessados e o rgo do Ministrio Pblico em cinco dias,
decidir o juiz em igual prazo.
6 Quando o casamento se der em circunscrio diferente daquela da habilitao, o
oficial do registro comunicar ao da habilitao esse fato, com os elementos necessrios s
anotaes nos respectivos autos.
Art. 68. Se o interessado quiser justificar fato necessrio habilitao para o
casamento, deduzir sua inteno perante o juiz competente, em petio circunstanciada
indicando testemunhas e apresentando documentos que comprovem as alegaes.
1 Ouvidas as testemunhas, se houver, dentro do prazo de cinco dias, com a cincia
do rgo do Ministrio Pblico, este ter o prazo de vinte e quatro horas para manifestar-se,
decidindo o juiz em igual prazo, sem recurso.
2 Os autos da justificao sero encaminhados ao oficial do registro para serem
anexados ao processo da habilitao matrimonial.
Art. 69. Para a dispensa de proclamas, nos casos previstos em lei, os contraentes, em
petio dirigida ao juiz, deduziro os motivos de urgncia do casamento, provando-a, desde logo,
com documentos ou indicando outras provas para demonstrao do alegado.
1 Quando o pedido se fundar em crime contra os costumes, a dispensa de
proclamas ser precedida da audincia dos contraentes, separadamente e em segredo de justia.
2 Produzidas as provas dentro de cinco dias, com a cincia do rgo do Ministrio
Pblico, que poder manifestar-se, a seguir, em vinte e quatro horas, o juiz decidir, em igual
prazo, sem recurso, remetendo os autos para serem anexados ao processo de habilitao
matrimonial.
CAPTULO VI
DO CASAMENTO
Art. 70. Do matrimnio, logo depois de celebrado, ser lavrado assento, assinado pelo
presidente do ato, os cnjuges, as testemunhas e o oficial, sendo exarados:
1) os nomes, prenomes, nacionalidade, data e lugar do nascimento, profisso,
domiclio e residncia atual dos cnjuges;

2) os nomes, prenomes, nacionalidade, data de nascimento ou de morte, domiclio e

residncia atual dos pais;
3) os nomes e prenomes do cnjuge precedente e a data da dissoluo do casamento
anterior, quando for o caso;
4) a data da publicao dos proclamas e da celebrao do casamento;
5) a relao dos documentos apresentados ao oficial do registro;
6) os nomes, prenomes, nacionalidade, profisso, domiclio e residncia atual das
testemunhas;
7) o regime de casamento, com declarao da data e do cartrio em cujas notas foi
tomada a escritura antenupcial, quando o regime no for o da comunho ou o legal que, sendo
conhecido, ser declarado expressamente;
8) o nome, que passa a ter a mulher, em virtude do casamento;
9) os nomes e as idades dos filhos havidos de matrimnio anterior ou legitimados
pelo casamento;
10) margem do termo, a impresso digital do contraente que no souber assinar o
nome.
Pargrafo nico. As testemunhas sero pelo menos, duas, no dispondo a lei de modo
diverso.
CAPTULO VII
DO REGISTRO DO CASAMENTO RELIGIOSO PARA EFEITOS CIVIS
Art. 71. Os nubentes habilitados para o casamento podero pedir ao oficial que lhes
fornea a respectiva certido, para se casarem perante autoridade ou ministro religioso, nela
mencionando o prazo legal de validade da habilitao.
Art. 72. O termo ou assento do casamento religioso, subscrito pela autoridade ou
ministro que o celebrar, pelos nubentes e por duas testemunhas, conter os requisitos do art. 70,
exceto o 5.
Art. 73. No prazo de trinta dias a contar da realizao, o celebrante ou qualquer
interessado poder, apresentando o assento ou termo do casamento religioso, requerer-lhe o
registro ao oficial do cartrio que expediu a certido. (Vide 1 do art. 1.516 do Cdigo Civil,
Lei n 10.406, de 10/1/2002)
1 O assento ou termo conter a data da celebrao, o lugar, o culto religioso, o
nome do celebrante, sua qualidade, o cartrio que expediu a habilitao, sua data, os nomes,
profisses, residncias, nacionalidades das testemunhas que o assinarem e os nomes dos
contraentes.
2 Anotada a entrada do requerimento, o oficial far o registro no prazo de 24 (vinte
e quatro) horas.
3 A autoridade ou ministro celebrante arquivar a certido de habilitao que lhe
foi apresentada, devendo, nela, anotar a data da celebrao do casamento.
Art. 74. O casamento religioso, celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial
de registro pblico, poder ser registrado desde que apresentados pelos nubentes, com o
requerimento de registro, a prova do ato religioso e os documentos exigidos pelo Cdigo Civil,
suprindo eles eventual falta de requisitos nos termos da celebrao.

Pargrafo nico. Processada a habilitao com a publicao dos editais e certificada a

inexistncia de impedimentos, o oficial far o registro do casamento religioso, de acordo com a
prova do ato e os dados constantes do processo, observado o disposto no art. 70.
Art. 75. O registro produzir efeitos jurdicos a contar da celebrao do casamento.
CAPTULO VIII
DO CASAMENTO EM IMINENTE RISCO DE VIDA
Art. 76. Ocorrendo iminente risco de vida de algum dos contraentes, e no sendo
possvel a presena da autoridade competente para presidir o ato, o casamento poder realizar-se
na presena de seis testemunhas, que comparecero, dentro de cinco dias, perante a autoridade
judiciria mais prxima, a fim de que sejam reduzidas a termo suas declaraes.
1 No comparecendo as testemunhas, espontaneamente, poder qualquer
interessado requerer a sua intimao.
2 Autuadas as declaraes e encaminhadas autoridade judiciria competente, se
outra for a que as tomou por termo, ser ouvido o rgo do Ministrio Pblico e se realizaro as
diligncias necessrias para verificar a inexistncia de impedimento para o casamento.
3 Ouvidos dentro em 5 (cinco) dias os interessados que o requerem e o rgo do
Ministrio Pblico, o juiz decidir em igual prazo.
4 Da deciso caber apelao com ambos os efeitos.
5 Transitada em julgado a sentena, o juiz mandar registr-la no Livro de
Casamento.
CAPTULO IX
DO BITO
Art. 77. Nenhum sepultamento ser feito sem certido do oficial de registro do lugar
do falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, em vista do atestado de mdico, se
houver no lugar, ou em caso contrrio, de duas pessoas qualificadas que tiverem presenciado ou
verificado a morte.
1 Antes de proceder ao assento de bito de criana de menos de 1 (um) ano, o
oficial verificar se houve registro de nascimento, que, em caso de falta, ser previamente feito.
2 A cremao de cadver somente ser feita daquele que houver manifestado a
vontade de ser incinerado ou no interesse da sade pblica e se o atestado de bito houver sido
firmado por 2 (dois) mdicos ou por 1 (um) mdico legista e, no caso de morte violenta, depois
de autorizada pela autoridade judiciria.
Art. 78. Na impossibilidade de ser feito o registro dentro de 24 (vinte e quatro) horas
do falecimento, pela distncia ou qualquer outro motivo relevante, o assento ser lavrado depois,
com a maior urgncia, e dentro dos prazos fixados no art. 50.
Art. 79. So obrigados a fazer declarao de bito:
1) o chefe de famlia, a respeito de sua mulher, filhos, hspedes, agregados e
fmulos;
2) a viva, a respeito de seu marido, e de cada uma das pessoas indicadas no nmero
antecedente;

3) o filho, a respeito do pai ou da me; o irmo, a respeito dos irmos e demais

pessoas de casa, indicadas no n 1; o parente mais prximo maior e presente;
4) o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabelecimento pblico ou
particular, a respeito dos que nele faleceram, salvo se estiver presente algum parente em grau
acima indicado;
5) na falta de pessoa competente, nos termos dos nmeros anteriores, a que tiver
assistido aos ltimos momentos do finado, o mdico, o sacerdote ou vizinho que do falecimento
tiver notcia;
6) a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas mortas.
Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de preposto, autorizando-o o
declarante em escrito, de que constem os elementos necessrios ao assento de bito.
Art. 80. O assento de bito dever conter:
1) a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento;
2) o lugar do falecimento, com indicao precisa;
3) o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio
e residncia do morto;
4) se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando desquitado; se
vivo, o do cnjuge pr-defunto; e o cartrio de casamento em ambos os casos;
5) os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
6) se faleceu com testamento conhecido;
7) se deixou filhos, nome e idade de cada um;
8) se a morte foi natural ou violenta e a causa conhecida, com o nome dos atestantes;
9) lugar do sepultamento;
10) se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
11) se era eleitor.
12) pelo menos uma das informaes a seguir arroladas: nmero de inscrio do
PIS/PASEP; nmero de inscrio no Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, se contribuinte
individual; nmero de benefcio previdencirio - NB, se a pessoa falecida for titular de qualquer
benefcio pago pelo INSS; nmero do CPF; nmero de registro da Carteira de Identidade e
respectivo rgo emissor; nmero do ttulo de eleitor; nmero do registro de nascimento, com
informao do livro, da folha e do termo; nmero e srie da Carteira de Trabalho. (Item acrescido
pela Medida Provisria n 2.187-13, de 24/8/2001)
Art. 81. Sendo o finado desconhecido, o assento dever conter declarao de estatura
ou medida, se for possvel, cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio e qualquer outra
indicao que possa auxiliar de futuro o seu reconhecimento; e, no caso de ter sido encontrado
morto, sero mencionados esta circunstncia e o lugar em que se achava e o da necropsia, se tiver
havido.
Pargrafo nico. Neste caso, ser extrada a individual dactiloscpica, se no local
existir esse servio.
Art. 82. O assento dever ser assinado pela pessoa que fizer a comunicao ou por
algum a seu rogo, se no souber ou no puder assinar.
Art. 83. Quando o assento for posterior ao enterro, faltando atestado de mdico ou de
duas pessoas qualificadas, assinaro, com a que fizer a declarao, duas testemunhas que tiverem

assistido ao falecimento ou ao funeral e puderem atestar, por conhecimento prprio ou por

informao que tiverem colhido, a identidade do cadver.
Art. 84. Os assentos de bitos de pessoas falecidas a bordo de navio brasileiro sero
lavrados de acordo com as regras estabelecidas para os nascimentos, no que lhes for aplicvel,
com as referncias constantes do art. 80, salvo se o enterro for no porto, onde ser tomado o
assento.
Art. 85. Os bitos, verificados em campanha, sero registrados em livro prprio, para
esse fim designado, nas formaes sanitrias e corpos de tropas, pelos oficiais da corporao
militar correspondente, autenticado cada assento com a rubrica do respectivo mdico chefe,
ficando a cargo da unidade que proceder ao sepultamento o registro, nas condies especificadas,
dos bitos que se derem no prprio local de combate.
Art. 86. Os bitos, a que se refere o artigo anterior, sero publicados em boletim da
corporao e registrados no registro civil, mediante relaes autenticadas, remetidas ao
Ministrio da Justia, contendo os nomes dos mortos, idade, naturalidade, estado civil,
designao dos corpos a que pertenciam, lugar da residncia ou de mobilizao, dia, ms, ano e
lugar do falecimento e do sepultamento para, vista dessas relaes, se fazerem os assentamentos
de conformidade com o que a respeito est disposto no art. 66.
Art. 87. O assentamento de bito ocorrido em hospital, priso ou outro qualquer
estabelecimento pblico ser feito, em falta de declarao de parentes, segundo a da respectiva
administrao, observadas as disposies dos arts. 80 a 83 e o relativo a pessoa encontrada
acidental ou violentamente morta, segundo a comunicao, ex officio , das autoridades policiais,
s quais incumbe faz-la logo que tenham conhecimento do fato.
Art. 88. Podero os juzes togados admitir justificao para o assento de bito de
pessoas desaparecidas em naufrgio, inundao, incndio, terremoto ou qualquer outra catstrofe,
quando estiver provada a sua presena no local do desastre e no for possvel encontrar-se o
cadver para exame.
Pargrafo nico. Ser tambm admitida a justificao no caso de desaparecimento em
campanha, provados a impossibilidade de ter sido feito o registro nos termos do art. 85 e os fatos
que convenam da ocorrncia do bito.
CAPTULO X
DA EMANCIPAO, INTERDIO E AUSNCIA
Art. 89. No cartrio do 1 Ofcio ou da 1 subdiviso judiciria de cada comarca sero
registrados, em livro especial, as sentenas de emancipao, bem como os atos dos pais que a
concederem, em relao aos menores nela domiciliados.
Art. 90. O registro ser feito mediante trasladao da sentena oferecida em certido
ou do instrumento, limitando-se, se for de escritura pblica, as referncias da data, livro, folha e
ofcio em que for lavrada sem dependncia, em qualquer dos casos, da presena de testemunhas,
mas com a assinatura do apresentante. Dele sempre constaro:
1) data do registro e da emancipao;

2) nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade e residncia do

emancipado; data e cartrio em que foi registrado o seu nascimento;
3) nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou do tutor.
Art. 91. Quando o juiz conceder emancipao, dever comunic-la, de ofcio, ao
oficial de registro, se no constar dos autos haver sido efetuado este dentro de oito dias.
Pargrafo nico. Antes do registro, a emancipao, em qualquer caso, no produzir
efeito.
Art. 92. As interdies sero registradas no mesmo cartrio e no mesmo livro de que
trata o art. 89, salvo a hiptese prevista na parte final do pargrafo nico do art. 33, declarandose:
1) data do registro;
2) nome, prenome, idade, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia
do interdito, data e cartrio em que forem registrados o nascimento e o casamento, bem como o
nome do cnjuge, se for casado;
3) data da sentena, nome e vara do juiz que a proferiu;
4) nome, profisso, estado civil, domiclio e residncia do curador;
5) nome do requerente da interdio e causa desta;
6) limites da curadoria, quando for parcial a interdio;
7) lugar onde est internado o interdito.
Art. 93. A comunicao, com os dados necessrios, acompanhados de certido de
sentena, ser remetida pelo juiz ao cartrio para registro de ofcio, se o curador ou promovente
no o tiver feito dentro de oito dias.
Pargrafo nico. Antes de registrada a sentena, no poder o curador assinar o
respectivo termo.
Art. 94. O registro das sentenas declaratrias de ausncia, que nomearem curador,
ser feito no cartrio do domiclio anterior do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do
registro de interdio, declarando-se:
1) data do registro;
2) nome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior do ausente, data e cartrio
em que foram registrados o nascimento e o casamento, bem como o nome do cnjuge, se for
casado;
3) tempo de ausncia at a data da sentena;
4) nome do promotor do processo;
5) data da sentena, nome e vara do juiz que a proferiu;
6) nome, estado, profisso, domiclio e residncia do curador e os limites da curatela.
CAPTULO XI
DA LEGITIMAO ADOTIVA
Art. 95. Sero registradas no registro de nascimentos as sentenas de legitimao
adotiva, consignando-se nele os nomes dos pais adotivos como pais legtimos e os dos
ascendentes dos mesmos se j falecidos, ou sendo vivos, se houverem, em qualquer tempo,
manifestada por escrito sua adeso ao ato (Lei n 4.655, de 2 de junho de 1965, art. 6).

Pargrafo nico. O mandado ser arquivado, dele no podendo o oficial fornecer

certido, a no ser por determinao judicial e em segredo de justia, para salvaguarda de direitos
(Lei n 4.655, de 2 de junho de 1965, art. 8, pargrafo nico).
Art. 96. Feito o registro, ser cancelado o assento de nascimento original do menor.
CAPTULO XII
DA AVERBAO
Art. 97. A averbao ser feita pelo oficial do cartrio em que constar o assento
vista da carta de sentena, de mandado ou de petio acompanhada de certido ou documento
legal e autntico, com audincia do Ministrio Pblico.
Art. 98. A averbao ser feita margem do assento e, quando no houver espao, no
livro corrente, com as notas e remisses recprocas, que facilitem a busca.
Art. 99. A averbao ser feita mediante a indicao minuciosa da sentena ou ato
que a determinar.
Art. 100. No livro de casamento, ser feita averbao da sentena de nulidade e
anulao de casamento, bem como do desquite, declarando-se a data em que o juiz a proferiu, a
sua concluso, os nomes das partes e o trnsito em julgado.
1 Antes de averbao, as sentenas no produziro efeito contra terceiros.
2 As sentenas de nulidade ou anulao de casamento no sero averbadas
enquanto sujeitas a recurso, qualquer que seja o seu efeito.
3 A averbao a que se refere o pargrafo anterior ser feita vista da carta de
sentena, subscrita pelo presidente ou outro juiz do Tribunal que julgar a ao em grau de
recurso, da qual constem os requisitos mencionados neste artigo e, ainda, certido do trnsito em
julgado do acrdo.
4 O oficial do registro comunicar, dentro de quarenta e oito horas, o lanamento
da averbao respectiva ao juiz que houver subscrito a carta de sentena mediante ofcio sob
registro postal.
5 Ao oficial, que deixar de cumprir as obrigaes consignadas nos pargrafos
anteriores, ser imposta a multa de cinco salrios-mnimos da regio e a suspenso do cargo at
seis meses; em caso de reincidncia ser-lhe- aplicada, em dobro, a pena pecuniria, ficando
sujeito perda do cargo.
Art. 101. Ser tambm averbado, com as mesmas indicaes e efeitos, o ato de
restabelecimento de sociedade conjugal.
Art. 102. No livro de nascimento, sero averbados:
1) as sentenas que julgarem ilegtimos os filhos concebidos na constncia do
casamento;
2) as sentenas que declararem legtima a filiao;
3) as escrituras de adoo e os atos que a dissolverem;
4) o reconhecimento judicial ou voluntrio dos filhos ilegtimos;

5) a perda de nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministrio da

Justia.
6) a perda e suspenso do ptrio poder. (Item acrescido pela Lei n 8.069, de
13/7/1990)
Art. 103. Ser feita, ainda de ofcio, diretamente quando no mesmo cartrio, ou por
comunicao do oficial que registrar o casamento, a averbao da legitimao dos filhos por
subseqente matrimnio dos pais, quando tal circunstncia constar do assento de casamento.
Art. 104. No livro de emancipao, interdies e ausncias, ser feita a averbao das
sentenas que puserem termo interdio, das substituies dos curadores de interditos ou
ausentes, das alteraes dos limites de curatela, da cessao ou mudana de internao, bem
como da cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente, de acordo com o disposto nos
artigos anteriores.
Pargrafo nico. Averbar-se-, tambm, no assento de ausncia, a sentena de
abertura de sucesso provisria, aps o trnsito em julgado, com referncia especial ao
testamento do ausente se houver e indicao de seus herdeiros habilitados.
Art. 105. Para a averbao de escritura de adoo de pessoa cujo registro de
nascimento haja sido fora do Pas, ser trasladado, sem nus para os interessados, no livro "A" do
Cartrio do 1 Ofcio ou da 1 subdiviso judiciria da comarca em que for domiciliado o
adotante, aquele registro, legalmente traduzido, se for o caso, para que se faa, margem dele, a
competente averbao.
CAPTULO XIII
DAS ANOTAES
Art. 106. Sempre que o oficial fizer algum registro ou averbao, dever, no prazo de
cinco dias, anot-lo nos atos anteriores, com remisses recprocas, se lanados em seu cartrio,
ou far comunicao, com resumo do assento, ao oficial em cujo cartrio estiverem os registros
primitivos, obedecendo-se sempre forma prescrita no art. 98.
Pargrafo nico. As comunicaes sero feitas mediante cartas relacionadas em
protocolo, anotando-se margem ou sob o ato comunicado, o nmero de protocolo e ficaro
arquivadas no cartrio que as receber.
Art. 107. O bito dever ser anotado, com as remisses recprocas, nos assentos de
casamento e nascimento, e o casamento no deste.
1 A emancipao, a interdio e a ausncia sero anotadas pela mesma forma, nos
assentos de nascimento e casamento, bem como a mudana do nome da mulher, em virtude de
casamento, ou sua dissoluo, anulao ou desquite.
2 A dissoluo e a anulao do casamento e o restabelecimento da sociedade
conjugal sero, tambm, anotadas nos assentos de nascimento dos cnjuges.
Art. 108. Os oficiais, alm das penas disciplinares em que incorrerem, so
responsveis civil e criminalmente pela omisso ou atraso na remessa de comunicaes a outros
cartrios.

CAPTULO XIV
DAS RETIFICAES, RESTAURAES E SUPRIMENTOS
Art. 109. Quem pretender que se restaure, supra ou retifique assentamento no
Registro Civil, requerer, em petio fundamentada e instruda com documentos ou com
indicao de testemunhas, que o juiz o ordene, ouvido o rgo do Ministrio Pblico e os
interessados, no prazo de cinco dias, que correr em cartrio.
1 Se qualquer interessado ou o rgo do Ministrio Pblico impugnar o pedido, o
juiz determinar a produo da prova, dentro do prazo de dez dias e ouvidos, sucessivamente, em
trs dias, os interessados e o rgo do Ministrio Pblico, decidir em cinco dias.
2 Se no houver impugnao ou necessidade de mais provas, o juiz decidir no
prazo de cinco dias.
3 Da deciso do juiz, caber o recurso de apelao com ambos os efeitos.
4 Julgado procedente o pedido, o juiz ordenar que se expea mandado para que
seja lavrado, restaurado e retificado o assentamento, indicando, com preciso, os fatos ou
circunstncias que devam ser retificados, e em que sentido, ou os que devam ser objeto do novo
assentamento.
5 Se houver de ser cumprido em jurisdio diversa, o mandado ser remetido, por
ofcio, ao juiz sob cuja jurisdio estiver o cartrio do Registro Civil e, com o seu "cumpra-se",
executar-se-.
6 As retificaes sero feitas margem do registro, com as indicaes necessrias,
ou, quando for o caso, com a trasladao do mandado, que ficar arquivado. Se no houver
espao, far-se- o transporte do assento, com as remisses margem do registro original.
Art. 110. Os erros que no exijam qualquer indagao para a constatao imediata de
necessidade de sua correo podero ser corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio
cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado,
representante legal ou procurador, independentemente de pagamento de selos e taxas, aps
manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.
1 Recebido o requerimento instrudo com os documentos que comprovem o erro, o
oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio Pblico que o despachar em 5 (cinco) dias.
2 Quando a prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o
oficial certific-lo nos autos.
3 Entendendo o rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao,
requerer ao juiz a distribuio dos autos a um dos cartrios da circunscrio, caso em que se
processar a retificao, com assistncia de advogado, observado o rito sumarssimo.
4 Deferido o pedido, o oficial averbar a retificao margem do registro,
mencionando o nmero do protocolo e a data da sentena e seu trnsito em julgado, quando for o
caso. (Artigo com redao dada pela Lei n 12.100, de 27/11/2009)
Art. 111. Nenhuma justificao em matria de registro civil, para retificao,
restaurao ou abertura de assento, ser entregue parte.
Art. 112. Em qualquer tempo poder ser apreciado o valor probante da justificao,
em original ou por traslado, pela autoridade judiciria competente ao conhecer de aes que se
relacionem com os fatos justificados.

Art. 113. As questes de filiao legtima ou ilegtima sero decididas em processo

contencioso para anulao ou reforma de assento.
TTULO III
DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
CAPTULO I
DA ESCRITURAO
Art. 114. No Registro Civil de Pessoas Jurdicas sero inscritos:
I - os contratos, os atos constitutivos, o estatuto ou compromissos das sociedades
civis, religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias, bem como o das fundaes e das
associaes de utilidade pblica;
II - as sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais,
salvo as annimas;
III - os atos constitutivos e os estatutos dos partidos polticos. (Inciso acrescido pela
Lei n 9.096, de 19/9/1995)
Pargrafo nico. No mesmo cartrio ser feito o registro dos jornais, peridicos,
oficinas impressoras, empresas de radiodifuso e agncias de notcias a que se refere o art. 8 da
Lei 5.250, de 9-2-1967.
Art. 115. No podero ser registrados os atos constitutivos de pessoas jurdicas,
quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou atividades ilcitos ou
contrrios, nocivos ou perigosos ao bem pblico, segurana do Estado e da coletividade,
ordem pblica ou social, moral e aos bons costumes.
Pargrafo nico. Ocorrendo qualquer dos motivos previstos neste artigo, o oficial do
registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar no processo de registro e
suscitar dvida para o juiz, que a decidir.
Art. 116. Haver, para o fim previsto nos artigos anteriores, os seguintes livros:
I - Livro A, para os fins indicados nos nmeros I e II, do art. 114, com 300 folhas;
II - Livro B, para matrcula das oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de
radiodifuso e agncias de notcias, com 150 folhas.
Art. 117. Todos os exemplares de contratos, de atos, de estatuto e de publicaes,
registrados e arquivados, sero encadernados por perodos certos, acompanhados de ndice que
facilite a busca e o exame.
Art. 118. Os oficiais faro ndices, pela ordem cronolgica e alfabtica, de todos os
registros e arquivamentos, podendo adotar o sistema de fichas, mas ficando sempre responsveis
por qualquer erro ou omisso.
Art. 119. A existncia legal das pessoas jurdicas s comea com o registro de seus
atos constitutivos.
Pargrafo nico. Quando o funcionamento da sociedade depender de aprovao da
autoridade, sem esta no poder ser feito o registro.

CAPTULO II
DA PESSOA JURDICA
Art. 120. O registro das sociedades, fundaes e partidos polticos consistir na
declarao, feita em livro, pelo oficial, do nmero de ordem, da data da apresentao e da espcie
do ato constitutivo, com as seguintes indicaes: (Caput do artigo com redao dada pela Lei
n 9.096, de 19/9/1995)
I - a denominao, o fundo social, quando houver, os fins e a sede da associao ou
fundao, bem como o tempo de sua durao;
II - o modo por que se administra e representa a sociedade, ativa e passivamente,
judicial e extrajudicialmente;
III - se o estatuto, o contrato ou o compromisso reformvel, no tocante
administrao, e de que modo;
IV - se os membros respondem ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais;
V - as condies de extino da pessoa jurdica e nesse caso o destino do seu
patrimnio;
VI - os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria
ou definitiva, com indicao da nacionalidade, estado civil e profisso de cada um, bem como o
nome e residncia do apresentante dos exemplares.
Pargrafo nico. Para o registro dos partidos polticos, sero obedecidos, alm dos
requisitos deste artigo, os estabelecidos em lei especfica. (Pargrafo nico acrescido pela Lei n
9.096, de 19/9/1995)
Art. 121. Para o registro sero apresentadas duas vias do estatuto, compromisso ou
contrato, pelas quais far-se- o registro mediante petio do representante legal da sociedade,
lanando o oficial, nas duas vias, a competente certido do registro, com o respectivo nmero de
ordem, livro e folha. Uma das vias ser entregue ao representante e a outra arquivada em cartrio,
rubricando o oficial as folhas em que estiver impresso o contrato, compromisso ou estatuto.
(Artigo com redao dada pela Lei n 9.042, de 9/5/1995)
CAPTULO III
DO REGISTRO DE JORNAIS, OFICINAS IMPRESSORAS, EMPRESAS DE
RADIODIFUSO E AGNCIAS DE NOTCIAS
Art. 122. No registro civil das pessoas jurdicas sero matriculados:
I - os jornais e demais publicaes peridicas;
II - as oficinas impressoras de qualquer natureza pertencentes a pessoas naturais ou
jurdicas;
III - as empresas de radiodifuso que mantenham servios de notcias, reportagens,
comentrios, debates e entrevistas;
IV - as empresas que tenham por objeto o agenciamento de notcias.
Art. 123. O pedido de matrcula conter as informaes e ser instrudo com os
documentos seguintes:
I - no caso de jornais ou outras publicaes peridicas:

a) ttulo do jornal ou peridico, sede da redao, administrao e oficinas

impressoras, esclarecendo, quanto a estas, se so prprias ou de terceiros, e indicando, neste caso,
os respectivos proprietrios;
b) nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do diretor ou redator-chefe;
c) nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do proprietrio;
d) se propriedade de pessoa jurdica, exemplar do respectivo estatuto ou contrato
social e nome, idade, residncia e prova de nacionalidade dos diretores, gerentes e scios da
pessoa jurdica proprietria.
II - nos casos de oficinas impressoras:
a) nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa
natural;
b) sede da administrao, lugar, rua e nmero onde funcionam as oficinas e
denominao destas;
c) exemplar do contrato ou estatuto social, se pertencentes pessoa jurdica.
III - no caso de empresas de radiodifuso:
a) designao da emissora, sede de sua administrao e local das instalaes do
estdio;
b) nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do diretor ou redator-chefe
responsvel pelos servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas.
IV - no caso de empresas noticiosas:
a) nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa
natural;
b) sede da administrao;
c) exemplar do contrato ou estatuto social, se pessoa jurdica.
1 As alteraes em qualquer dessas declaraes ou documentos devero ser
averbadas na matrcula, no prazo de oito dias.
2 A cada declarao a ser averbada dever corresponder um requerimento.
Art. 124. A falta de matrcula das declaraes, exigidas no artigo anterior, ou da
averbao da alterao, ser punida com multa que ter o valor de meio a dois salrios mnimos
da regio.
1 A sentena que impuser a multa fixar prazo, no inferior a vinte dias, para
matrcula ou alterao das declaraes.
2 A multa ser aplicada pela autoridade judiciria em representao feita pelo
oficial, e cobrada por processo executivo, mediante ao do rgo competente.
3 Se a matrcula ou alterao no for efetivada no prazo referido no 1 deste
artigo, o juiz poder impor nova multa, agravando-a de 50% (cinqenta por cento) toda vez que
seja ultrapassado de dez dias o prazo assinalado na sentena.
Art. 125. Considera-se clandestino o jornal, ou outra publicao peridica, no
matriculado nos termos do art. 122 ou de cuja matrcula no constem os nomes e as qualificaes
do diretor ou redator e do proprietrio.
Art. 126. O processo de matrcula ser o mesmo do registro prescrito no art. 121.
TTULO IV
DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS

CAPTULO I
DAS ATRIBUIES
Art. 127. No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio:
I - dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de
qualquer valor;
II - do penhor comum sobre coisas mveis;
III - da cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou
municipal, ou de Bolsa ao portador;
IV - do contrato de penhor de animais, no compreendido nas disposies do art. 10
da Lei n 492, de 30-8-1934;
V - do contrato de parceria agrcola ou pecuria;
VI - do mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento para sua
vigncia, quer entre as partes contratantes, quer em face de terceiros (art. 19, 2 do Decreto n
24.150, de 20-4-1934);
VII - facultativo, de quaisquer documentos, para sua conservao.
Pargrafo nico. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao de
quaisquer registros no atribudos expressamente a outro ofcio.
Art. 128. margem dos respectivos registros, sero averbadas quaisquer ocorrncias
que os alterem, quer em relao s obrigaes, quer em atinncia s pessoas que nos atos
figurem, inclusive quanto prorrogao dos prazos.
Art. 129. Esto sujeitos a registro, no Registro de Ttulos e Documentos, para surtir
efeitos em relao a terceiros:
1) os contratos de locao de prdios, sem prejuzo do disposto do art. 167, I, n 3;
2) os documentos decorrentes de depsitos, ou de caues feitos em garantia de
cumprimento de obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos;
3) as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a
natureza do compromisso por elas abonado;
4) os contratos de locao de servios no atribudos a outras reparties;
5) os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva de domnio ou no,
qualquer que seja a forma de que se revistam, os de alienao ou de promessas de venda
referentes a bens mveis e os de alienao fiduciria;
6) todos os documentos de procedncia estrangeira, acompanhados das respectivas
tradues, para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos
Territrios e dos Municpios ou em qualquer instncia, juzo ou tribunal;
7) as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de automveis, bem como o
penhor destes, qualquer que seja a forma que revistam;
8) os atos administrativos expedidos para cumprimento de decises judiciais, sem
trnsito em julgado, pelas quais for determinada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de
bens e mercadorias procedentes do exterior.
9) os instrumentos de cesso de direitos e de crditos, de sub-rogao e de dao em
pagamento.

Art. 130. Dentro do prazo de vinte dias da data da sua assinatura pelas partes, todos
os atos enumerados nos arts. 127 e 129, sero registrados no domiclio das partes contratantes e,
quando residam estas em circunscries territoriais diversas, far-se- o registro em todas elas.
Pargrafo nico. Os registros de documentos apresentados, depois de findo o prazo,
produziro efeitos a partir da data da apresentao.
Art. 131. Os registros referidos nos artigos anteriores sero feitos independentemente
de prvia distribuio.
CAPTULO II
DA ESCRITURAO
Art. 132. No Registro de Ttulos e Documentos haver os seguintes livros, todos com
300 folhas:
I - Livro A - protocolo para apontamentos de todos os ttulos, documentos e papis
apresentados, diariamente, para serem registrados, ou averbados;
II - Livro B - para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao e
validade contra terceiros, ainda que registrados por extratos em outros livros;
III - Livro C - para inscrio, por extrao, de ttulos e documentos, a fim de surtirem
efeitos em relao a terceiros e autenticao de data;
IV - Livro D - indicador pessoal, substituvel pelo sistema de fichas, a critrio e sob a
responsabilidade do oficial, o qual obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas pelos
nomes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de registros.
Art. 133. Na parte superior de cada pgina do livro se escrever o ttulo, a letra com o
nmero e o ano em que comear.
Art. 134. O juiz, em caso de afluncia de servio, poder autorizar o desdobramento
dos livros de registro para escriturao das vrias espcie de atos, sem prejuzo da unidade do
protocolo e de sua numerao em ordem rigorosa.
Pargrafo nico. Esses livros desdobrados tero as indicaes de E, F, G, H, etc.
Art. 135. O protocolo dever conter colunas para as seguintes anotaes:
1) nmero de ordem, continuando, indefinidamente, nos seguintes;
2) dia e ms;
3) natureza do ttulo e qualidade do lanamento (integral, resumido, penhor, etc.);
4) o nome do apresentante;
5) anotaes e averbaes.
Pargrafo nico. Em seguida ao registro, far-se-, no protocolo, remisso ao nmero
da pgina do livro em que foi ele lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e a pgina de
outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao mesmo ato.
Art. 136. O livro de registro integral de ttulos ser escriturado nos termos do art. 142,
lanando-se, antes de cada registro, o nmero de ordem, a data do protocolo e o nome do
apresentante, e conter colunas para as seguintes declaraes:
1) nmero de ordem;
2) dia e ms;

3) transcrio;
4) anotaes e averbaes.
Art. 137. O livro de registro, por extrato, conter colunas para as seguintes
declaraes:
1) nmero de ordem;
2) dia e ms;
3) espcie e resumo do ttulo;
4) anotaes e averbaes.
Art. 138. O indicador pessoal ser dividido alfabeticamente para a indicao do nome
de todas as pessoas que, ativa ou passivamente, individual ou coletivamente, figurarem nos livros
de registro e dever conter, alm dos nomes das pessoas, referncias aos nmeros de ordem e
pginas dos outros livros e anotaes.
Art. 139. Se a mesma pessoa j estiver mencionada no indicador, somente se far, na
coluna das anotaes, uma referncia ao nmero de ordem, pgina e nmero do livro em que
estiver lanado o novo registro ou averbao.
Art. 140. Se no mesmo registro ou averbao, figurar mais de uma pessoa, ativa ou
passivamente, o nome de cada uma ser lanado distintamente, no indicador, com referncia
recproca na coluna das anotaes.
Art. 141. Sem prejuzo do disposto no art. 161, ao oficial facultado efetuar o
registro por meio de microfilmagem, desde que, por lanamentos remissivos, com meno ao
protocolo, ao nome dos contratantes, data e natureza dos documentos apresentados, sejam os
microfilmes havidos como partes integrantes dos livros de registro, nos seus termos de abertura e
encerramento.
CAPTULO III
DA TRANSCRIO E DA AVERBAO
Art. 142. O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos,
com a mesma ortografia e pontuao, com referncia s entrelinhas ou quaisquer acrscimos,
alteraes, defeitos ou vcios que tiver o original apresentado, e, bem assim, com meno precisa
aos seus caractersticos exteriores e s formalidades legais, podendo a transcrio dos
documentos mercantis, quando levados a registro, ser feita na mesma disposio grfica em que
estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
1 Feita a trasladao, na ltima linha, de maneira a no ficar espao em branco,
ser conferida e realizado o seu encerramento, depois do que o oficial, seu substituto legal ou
escrevente designado pelo oficial e autorizado pelo juiz competente, ainda que o primeiro no
esteja afastado, assinar o seu nome por inteiro.
2 Tratando-se de documento impresso, idntico a outro j anteriormente registrado
na ntegra, no mesmo livro, poder o registro limitar-se a consignar o nome das partes
contratantes, as caractersticas do objeto e demais dados constantes dos claros preenchidos,
fazendo-se remisso, quanto ao mais, quele j registrado.

Art. 143. O registro resumido consistir na declarao da natureza do ttulo, do

documento ou papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido feito, nome e condio jurdica das
partes, nomes das testemunhas, data da assinatura e do reconhecimento de firma por tabelio, se
houver, o nome deste, o do apresentante, o nmero de ordem e a data do protocolo, e da
averbao, a importncia e a qualidade do imposto pago, depois do que ser datado e rubricado
pelo oficial ou servidores referidos no art.142, 1.
Art. 144. O registro de contratos de penhor, cauo e parceria ser feito com
declarao do nome, profisso e domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas,
vencimento e especificaes dos objetos apenhados, pessoa em poder de quem ficam, espcie do
ttulo, condies do contrato, data e nmero de ordem.
Pargrafo nico. Nos contratos de parceria, sero considerados credor o parceiro
proprietrio e devedor, o parceiro cultivador ou criador.
Art. 145. Qualquer dos interessados poder levar a registro os contratos de penhor ou
cauo.
CAPTULO IV
DA ORDEM DO SERVIO
Art. 146. Apresentado o ttulo ou documento para registro ou averbao, sero
anotados, no protocolo, a data de sua apresentao, sob o nmero de ordem que se seguir
imediatamente, a natureza do instrumento, a espcie de lanamento a fazer (registro integral ou
resumido, ou averbao), o nome do apresentante, reproduzindo-se as declaraes relativas ao
nmero de ordem, data, e espcie de lanamento a fazer no corpo do ttulo, do documento ou
do papel.
Art. 147. Protocolizado o ttulo ou documento, far-se-, em seguida, no livro
respectivo, o lanamento, (registro integral ou resumido, ou averbao), e, concludo este,
declarar-se- no corpo do ttulo, documento ou papel, o nmero de ordem e a data do
procedimento no livro competente, rubricando o oficial ou os servidores referidos no art. 142,
1, esta declarao e as demais folhas do ttulo, do documento ou do papel.
Art. 148. Os ttulos, documentos e papis escritos em lngua estrangeira, uma vez
adotados os caracteres comuns, podero ser registrados no original, para o efeito da sua
conservao ou perpetuidade. Para produzirem efeitos legais no Pas e para valerem contra
terceiros, devero, entretanto, ser vertidos em vernculo e registrada a traduo, o que, tambm,
se observar em relao s procuraes lavradas em lngua estrangeira.
Pargrafo nico. Para o registro resumido, os ttulos, documentos ou papis em lngua
estrangeira, devero ser sempre traduzidos.
Art. 149. Depois de concludos os lanamentos nos livros respectivos, ser feita, nas
anotaes do protocolo, referncia ao nmero de ordem sob o qual tiver sido feito o registro, ou a
averbao, no livro respectivo, datando e rubricando, em seguida, o oficial ou os servidores
referidos no art. 142, 1.

Art. 150. O apontamento do ttulo, documento ou papel no protocolo ser feito,

seguida e imediatamente um depois do outro. Sem prejuzo da numerao individual de cada
documento, se a mesma pessoa apresentar simultaneamente diversos documentos de idntica
natureza, para lanamento da mesma espcie, sero eles lanados no protocolo englobadamente.
Pargrafo nico. Onde terminar cada apontamento, ser traada uma linha horizontal,
separando-o do seguinte, sendo lavrado, no fim do expediente dirio, o termo de encerramento do
prprio punho do oficial, por este datado e assinado.
Art. 151. O lanamento dos registros e das averbaes nos livros respectivos ser
feito, tambm seguidamente, na ordem de prioridade do seu apontamento no protocolo, quando
no for obstado por ordem de autoridade judiciria competente, ou por dvida superveniente;
neste caso, seguir-se-o os registros ou averbaes dos imediatos, sem prejuzo da data
autenticada pelo competente apontamento.
Art. 152. Cada registro ou averbao ser datado e assinado por inteiro, pelo oficial
ou pelos servidores referidos no art. 142, 1, separados, um do outro, por uma linha horizontal.
Art. 153. Os ttulos tero sempre um nmero diferente, segundo a ordem de
apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa. O registro e a averbao devero ser
imediatos e, quando no o puderem ser, por acmulo de servio, o lanamento ser feito no prazo
estritamente necessrio, e sem prejuzo da ordem da prenotao. Em qualquer desses casos, o
oficial, depois de haver dado entrada no protocolo e lanado no corpo do ttulo as declaraes
prescritas, fornecer um recibo contendo a declarao da data da apresentao, o nmero de
ordem desta no protocolo e a indicao do dia em que dever ser entregue, devidamente
legalizado; o recibo ser restitudo pelo apresentante contra a devoluo do documento.
Art. 154. Nos termos de encerramento dirio do protocolo, lavrados ao findar a hora
regulamentar, devero ser mencionados, pelos respectivos nmeros, os ttulos apresentados cujos
registros ficarem adiados, com a declarao dos motivos do adiamento.
Pargrafo nico. Ainda que o expediente continue para ultimao do servio,
nenhuma nova apresentao ser admitida depois da hora regulamentar.
Art. 155. Quando o ttulo, j registrado por extrato, for levado a registro integral, ou
for exigido simultaneamente pelo apresentante o duplo registro, mencionar-se- essa
circunstncia no lanamento posterior e, nas anotaes do protocolo, far-se-o referncias
recprocas para verificao das diversas espcies de lanamento do mesmo ttulo.
Art. 156. O oficial dever recusar registro a ttulo e a documento que no se revistam
das formalidades legais.
Pargrafo nico. Se tiver suspeita de falsificao, poder o oficial sobrestar no
registro, depois de protocolado o documento, at notificar o apresentante dessa circunstncia; se
este insistir, o registro ser feito com essa nota, podendo o oficial, entretanto, submeter a dvida
ao juiz competente, ou notificar o signatrio para assistir ao registro, mencionando tambm as
alegaes pelo ltimo aduzidas.
Art. 157. O oficial, salvo quando agir de m-f, devidamente comprovada, no ser
responsvel pelos danos decorrentes da anulao do registro, ou da averbao, por vcio

intrnseco ou extrnseco do documento, ttulo ou papel, mas, to-somente, pelos erros ou vcios
no processo de registro. (Retificado no DOU de 30/10/1975)
Art. 158. As procuraes devero trazer reconhecidas as firmas dos outorgantes.
Art. 159. As folhas do ttulo, documento ou papel que tiver sido registrado e as das
certides sero rubricadas pelo oficial, antes de entregues aos apresentantes. As declaraes no
protocolo, bem como as dos registros e das averbaes lanadas no ttulo, documento ou papel e
as respectivas datas podero ser apostas por carimbo, sendo, porm, para autenticao, de prprio
punho do oficial, ou de quem suas vezes fizer, a assinatura ou a rubrica.
Art. 160. O oficial ser obrigado, quando o apresentante o requerer, a notificar do
registro ou da averbao os demais interessados que figurarem no ttulo, documento, ou papel
apresentado, e a quaisquer terceiros que lhes sejam indicados, podendo requisitar dos oficiais de
registro em outros Municpios, as notificaes necessrias. Por esse processo, tambm, podero
ser feitos avisos, denncias e notificaes, quando no for exigida a interveno judicial.
1 Os certificados de notificao ou da entrega de registros sero lavrados nas
colunas das anotaes, no livro competente, margem dos respectivos registros.
2 O servio das notificaes e demais diligncias poder ser realizado por
escreventes designados pelo oficial e autorizados pelo juiz competente.
Art. 161. As certides do registro integral de ttulos tero o mesmo valor probante dos
originais, ressalvado o incidente de falsidade destes, oportunamente levantado em juzo.
1 O apresentante do ttulo para registro integral poder tambm deix-lo arquivado
em cartrio ou a sua fotocpia, autenticada pelo oficial, circunstncias que sero declaradas no
registro e nas certides.
2 Quando houver acmulo de trabalho, um dos suboficiais poder ser autorizado
pelo juiz, a pedido do oficial e sob sua responsabilidade, a lavrar e subscrever certido.
Art. 162. O fato da apresentao de um ttulo, documento ou papel, para registro ou
averbao, no constituir, para o apresentante, direito sobre o mesmo, desde que no seja o
prprio interessado.
Art. 163. Os tabelies e escrives, nos atos que praticarem, faro sempre referncia ao
livro e folha do Registro de Ttulos e Documentos em que tenham sido trasladados os mandatos
de origem estrangeira, a que tenham de reportar-se.
CAPTULO V
DO CANCELAMENTO
Art. 164. O cancelamento poder ser feito em virtude de sentena ou de documento
autntico de quitao ou de exonerao do ttulo registrado.
Art. 165. Apresentado qualquer dos documentos referidos no artigo anterior, o oficial
certificar, na coluna das averbaes do livro respectivo, o cancelamento e a razo dele,
mencionando-se o documento que o autorizou, datando e assinando a certido, de tudo fazendo
referncia nas anotaes do protocolo.

Pargrafo nico. Quando no for suficiente o espao da coluna das averbaes, ser
feito novo registro, com referncias recprocas, na coluna prpria.
Art. 166. Os requerimentos de cancelamento sero arquivados com os documentos
que os instrurem.
TTULO V
DO REGISTRO DE IMVEIS
CAPTULO I
DAS ATRIBUIES
Art. 167. No Registro de Imveis, alm da matrcula, sero feitos.
I - o registro:
1) da instituio de bem de famlia;
2) das hipotecas legais, judiciais e convencionais;
3) dos contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de
vigncia no caso de alienao da coisa locada;
4) do penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em
funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles;
5) das penhoras, arrestos e seqestros de imveis;
6) das servides em geral;
7) do usufruto e do uso sobre imveis e da habitao, quando no resultarem do
direito de famlia;
8) das rendas constitudas sobre imveis ou a eles vinculadas por disposio de
ltima vontade;
9) dos contratos de compromisso de compra e venda, de cesso deste e de promessa
de cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham por objeto imveis no loteados
e cujo preo tenha sido pago no ato de sua celebrao, ou deva s-lo a prazo, de uma s vez ou
em prestaes;
10) da enfiteuse;
11) da anticrese;
12) das convenes antenupciais;
13) das cdulas de crdito rural;
14) das cdulas de crdito industrial;
15) dos contratos de penhor rural;
16) dos emprstimos por obrigaes ao portador ou debntures, inclusive as
conversveis em aes;
17) das incorporaes, instituies e convenes de condomnio;
18) dos contratos de promessa de venda, cesso ou promessa de cesso de unidades
autnomas condominiais a que alude a Lei n 4.591, de 16 de dezembro de 1964, quando a
incorporao ou a instituio de condomnio se formalizar na vigncia desta Lei;
19) dos loteamentos urbanos e rurais;
20) dos contratos de promessa de compra e venda de terrenos loteados em
conformidade com o Decreto-lei n 58, de 10 de dezembro de 1937, e respectiva cesso e
promessa de cesso, quando o loteamento se formalizar na vigncia desta Lei;
21) das citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis;

22) (Revogado pela Lei n 6.850, de 12/11/1980)

23) dos julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem
inclusive nos casos de incorporao que resultarem em constituio de condomnio e atriburem
uma ou mais unidades aos incorporadores;
24) das sentenas que nos inventrios, arrolamentos e partilhas, adjudicarem bens de
raiz em pagamento das dvidas da herana;
25) dos atos de entrega de legados de imveis, dos formais de partilha e das sentenas
de adjudicao em inventrio ou arrolamento quando no houver partilha;
26) da arrematao e da adjudicao em hasta pblica;
27) do dote;
28) das sentenas declaratrias de usucapio; (Item com redao dada pela Medida
Provisria n 2.220, de 4/9/2001)
29) da compra e venda pura e da condicional;
30) da permuta;
31) da dao em pagamento;
32) da transferncia de imvel a sociedade, quando integrar quota social;
33) da doao entre vivos;
34) da desapropriao amigvel e das sentenas que, em processo de desapropriao,
fixarem o valor da indenizao;
35) da alienao fiduciria em garantia de coisa imvel. (Item acrescido pela Lei n
9.514, de 20/11/1997)
36) da imisso provisria na posse, quando concedida Unio, aos Estados, ao
Distrito Federal, aos Municpios ou s suas entidades delegadas, e respectiva cesso e promessa
de cesso; (Item com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
37) dos termos administrativos ou das sentenas declaratrias da concesso de uso
especial para fins de moradia; (Item acrescido pela Lei n 10.257, de 10/7/2001 e com nova
redao dada pela Medida Provisria n 2.220, de 4/9/2001)
38) (VETADO na Lei n 10.257, de 10/7/2001)
39) da constituio do direito de superfcie de imvel urbano; (Item acrescido pela
Lei n 10.257, de 10/7/2001, publicada no DOU de 11/7/2001, em vigor 90 dias aps a
publicao)
40) do contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico. (Item acrescido
pela Medida Provisria n 2.220, de 4/9/2001)
41) da legitimao de posse; (Item acrescido pela Lei n 11.977, de 7/7/2009)
42) da converso da legitimao de posse em propriedade, prevista no art. 60 da Lei
n 11.977, de 7 de julho de 2009; (Item acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010,
convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
II - a averbao:
1) das convenes antenupciais e do regime de bens diversos do legal, nos registros
referentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a qualquer dos cnjuges, inclusive os
adquiridos posteriormente ao casamento;
2) por cancelamento, da extino dos nus e direitos reais;
3) dos contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das promessas de
cesso a que alude o Decreto-lei n 58, de 10 de dezembro de 1937, quando o loteamento se tiver
formalizado anteriormente vigncia desta Lei;
4) da mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da
reconstruo, da demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis;

5) da alterao do nome por casamento ou por desquite, ou, ainda, de outras

circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele
interessadas;
6) dos atos pertinentes a unidades autnomas condominiais a que alude a Lei n
4.591, de 16 de dezembro de 1964, quando a incorporao tiver sido formalizada anteriormente
vigncia desta Lei;
7) das cdulas hipotecrias;
8) da cauo e da cesso fiduciria de direitos relativos a imveis;
9) das sentenas de separao de dote;
10) do restabelecimento da sociedade conjugal;
11) das clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade
impostas a imveis, bem como da constituio de fideicomisso;
12) das decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto atos ou ttulos
registrados ou averbados;
13) ex offcio, dos nomes dos logradouros, decretados pelo Poder Pblico.
14) das sentenas de separao judicial, de divrcio e de nulidade ou anulao de
casamento, quando nas respectivas partilhas existirem imveis ou direitos reais sujeitos a
registro. (Item acrescido pela Lei n 6.850, de 12/11/1980)
15) da re-ratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de
entidade integrante do Sistema Financeiro da Habitao, ainda que importando elevao da
dvida, desde que mantidas as mesmas partes e que inexista outra hipoteca registrada em favor de
terceiros. (Item acrescido pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
16) do contrato de locao, para os fins de exerccio de direito de preferncia. (Item
acrescido pela Lei n 8.245, de 18/10/1991)
17) do Termo de Securitizao de crditos imobilirios, quando submetidos a regime
fiducirio. (Item acrescido pela Lei n 9.514, de 20/11/1997)
18) da notificao para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de
imvel urbano; (Item acrescido pela Lei n 10.257, de 10/7/2001, publicada no DOU de
11/7/2001, em vigor 90 dias aps a publicao)
19) da extino da concesso de uso especial para fins de moradia; (Item acrescido
pela Lei n 10.257, de 10/7/2001, publicada no DOU de 11/7/2001, em vigor 90 dias aps a
publicao)
20) da extino do direito de superfcie do imvel urbano. (Item acrescido pela Lei n
10.257, de 10/7/2001, publicada no DOU de 11/7/2001, em vigor 90 dias aps a publicao)
21) da cesso de crdito imobilirio. (Item acrescido pela Medida Provisria n
2.223, de 4/9/2001 e com nova redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
22) da reserva legal; (Item acrescido pela Lei n 11.284, de 2/3/2006)
23) da servido ambiental. (Item acrescido pela Lei n 11.284, de 2/3/2006)
24) do destaque de imvel de gleba pblica originria. (Item acrescido pela Medida
Provisria n 458, de 10/2/2009, convertida na Lei n 11.952, de 7/7/2009)
25) (Vide Medida Provisria n 458, de 10/2/2009)
26) do auto de demarcao urbanstica (Item acrescido pela Medida Provisria n
459, de 25/3/2009 , convertida na Lei n 11.977, de 7/7/2009)
27) da extino da legitimao de posse; (Item acrescido pela Medida Provisria n
514, de 1/12/2010, convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
28) da extino da concesso de uso especial para fins de moradia; (Item acrescido
pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)

29) da extino da concesso de direito real de uso. (Item acrescido pela Medida
Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 168. Na designao genrica de registro, consideram-se englobadas a inscrio e
a transcrio a que se referem as leis civis.
Art. 169. Todos os atos enumerados no art. 167 so obrigatrios e efetuar-se-o no
Cartrio da situao do imvel, salvo:
I - as averbaes, que sero efetuadas na matrcula ou margem do registro a que se
referirem, ainda que o imvel tenha passado a pertencer a outra circunscrio;
II - os registros relativos a imveis situados em comarcas ou circunscries
limtrofes, que sero feitos em todas elas, devendo os Registros de Imveis fazer constar dos
registros tal ocorrncia. (Inciso com redao dada pela Lei n 10.267, de 28/8/2001)
III - o registro previsto no n 3 do inciso I do art. 167, e a averbao prevista no n 16
do inciso II do art. 167 sero efetuados no cartrio onde o imvel esteja matriculado mediante
apresentao de qualquer das vias do contrato, assinado pelas partes e subscrito por duas
testemunhas, bastando a coincidncia entre o nome de um dos proprietrios e o locador. (Item
acrescido pela Lei n 8.245, de 18/10/1991)
Art. 170. O desmembramento territorial posterior ao registro no exige sua repetio
no novo cartrio.
Art. 171. Os atos relativos, a vias frreas sero registrados no cartrio correspondente
estao inicial da respectiva linha.
CAPTULO II
DA ESCRITURAO
Art. 172. No Registro de Imveis sero feitos, nos termos desta Lei, o registro e a
averbao dos ttulos ou atos constitutivos, declaratrios, translativos e extintos de direitos reais
sobre imveis reconhecidos em lei, "inter vivos" ou "mortis causa" quer para sua constituio,
transferncia e extino, quer para sua validade em relao a terceiros, quer para a sua
disponibilidade.
Art. 173. Haver, no Registro de Imveis, os seguintes livros:
I - Livro n 1 - Protocolo;
II - Livro n 2 - Registro Geral;
III - Livro n 3 - Registro Auxiliar;
IV - Livro n 4 - Indicador Real;
V - Livro n 5 - Indicador Pessoal.
Pargrafo nico. Observado o disposto no 2 do art. 3, desta lei, os livros ns 2, 3, 4
e 5 podero ser substitudos por fichas.
Art. 174. O livro n 1 - Protocolo - servir para apontamento de todos os ttulos
apresentados diariamente, ressalvado o disposto no pargrafo nico do art. 12 desta Lei.
Art. 175. So requisitos da escriturao do Livro n 1 - Protocolo:

I - o nmero de ordem, que seguir indefinidamente nos livros da mesma espcie;

II - a data da apresentao;
III - o nome do apresentante;
IV - a natureza formal do ttulo;
V - os atos que formalizar, resumidamente mencionados.
Art. 176. O Livro n 2 - Registro Geral - ser destinado matrcula dos imveis e ao
registro ou averbao dos atos relacionados no art. 167 e no atribudos ao Livro n 3.
1 A escriturao do Livro n 2 obedecer s seguintes normas:
I - cada imvel ter matrcula prpria, que ser aberta por ocasio do primeiro
registro a ser feito na vigncia desta Lei;
II - so requisitos da matrcula:
1) o nmero de ordem, que seguir ao infinito;
2) a data;
3) a identificao do imvel, que ser feita com indicao: (Caput do item com
redao dada pela Lei n 10.267, de 28/8/2001)
a) se rural, do cdigo do imvel, dos dados constantes do CCIR, da denominao e de
suas caractersticas, confrontaes, localizao e rea; (Alnea acrescida pela Lei n 10.267, de
28/8/2001)
b) se urbano, de suas caractersticas e confrontaes, localizao, rea, logradouro,
nmero e de sua designao cadastral, se houver. (Alnea acrescida pela Lei n 10.267, de
28/8/2001)
4) o nome, domiclio e nacionalidade do proprietrio, bem como:
a) tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, a profisso, o nmero de inscrio no
Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de
identidade, ou falta deste, sua filiao;
b) tratando-se de pessoa jurdica, a sede social e o nmero de inscrio no Cadastro
Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda;
5) o nmero do registro anterior,
III - so requisitos do registro no Livro n 2:
1) a data;
2) o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente, ou do devedor, e do adquirente,
ou credor, bem como:
a) tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, a profisso e o nmero de inscrio no
Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de
identidade, ou, falta deste, sua filiao;
b) tratando-se de pessoa jurdica, a sede social e o nmero de inscrio no Cadastro
Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda;
3) o ttulo da transmisso ou do nus;
4) a forma do ttulo, sua procedncia e caracterizao;
5) o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais
especificaes, inclusive os juros, se houver. (Pargrafo nico transformado em 1 pela Lei n
6.688, de 17/9/1979)
2 Para a matrcula e registro das escrituras e partilhas, lavradas ou homologadas
na vigncia do Decreto n 4.857, de 9 de novembro de 1939, no sero observadas as exigncias
deste artigo, devendo tais atos obedecer ao disposto na legislao anterior. (Pargrafo acrescido
pela Lei n 6.688, de 17/9/1979)

 3 Nos casos de desmembramento, parcelamento ou remembramento de imveis

rurais, a identificao prevista na alnea a do item 3 do inciso II do 1 ser obtida a partir de
memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de
Responsabilidade Tcnica - ART, contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites
dos imveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e com preciso posicional
a ser fixada pelo INCRA, garantida a iseno de custos financeiros aos proprietrios de imveis
rurais cuja somatria da rea no exceda a quatro mdulos fiscais. (Pargrafo acrescido pela Lei
n 10.267, de 28/8/2001)
4 A identificao de que trata o 3 tornar-se- obrigatria para efetivao de
registro, em qualquer situao de transferncia de imvel rural, nos prazos fixados por ato do
Poder Executivo. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.267, de 28/8/2001)
5 Nas hipteses do 3, caber ao Incra certificar que a poligonal objeto do
memorial descritivo no se sobrepe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado
e que o memorial atende s exigncias tcnicas, conforme ato normativo prprio. (Pargrafo
acrescido pela Medida Provisria n 458, de 10/2/2009, convertida na Lei n 11.952, de
25/6/2009)
6 A certificao do memorial descritivo de glebas pblicas ser referente apenas ao
seu permetro originrio. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 458, de 10/2/2009,
convertida na Lei n 11.952, de 25/6/2009)
7 No se exigir, por ocasio da efetivao do registro do imvel destacado de
glebas pblicas, a retificao do memorial descritivo da rea remanescente, que somente ocorrer
a cada 3 (trs) anos, contados a partir do primeiro destaque, englobando todos os destaques
realizados no perodo. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 458, de 10/2/2009,
convertida na Lei n 11.952, de 25/6/2009)
8 O ente pblico proprietrio ou imitido na posse a partir de deciso proferida em
processo judicial de desapropriao em curso poder requerer a abertura de matrcula de parte de
imvel situado em rea urbana ou de expanso urbana, previamente matriculado ou no, com
base em planta e memorial descritivo, podendo a apurao de remanescente ocorrer em momento
posterior. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei
n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 177. O Livro n 3 - Registro Auxiliar - ser destinado ao registro dos atos que,
sendo atribudos ao Registro de Imveis por disposio legal, no digam respeito diretamente a
imvel matriculado.
Art. 178. Registrar-se-o no Livro n 3 - Registro Auxiliar:
I - a emisso de debntures, sem prejuzo do registro eventual e definitivo, na
matrcula do imvel, da hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais emisses,
firmando-se pela ordem do registro a prioridade entre as sries de obrigaes emitidas pela
sociedade;
II - as cdulas de crdito rural e de crdito industrial, sem prejuzo do registro da
hipoteca cedular;
III - as convenes de condomnio;
IV - o penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em
funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles;
V - as convenes antenupciais;
VI - os contratos de penhor rural;

VII - os ttulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu inteiro

teor, sem prejuzo do ato, praticado no Livro n 2.
Art. 179. O Livro n 4 - Indicador Real - ser o repositrio de todos os imveis que
figurarem nos demais livros, devendo conter sua identificao, referncia aos nmeros de ordem
dos outros livros e anotaes necessrias.
1 Se no for utilizado o sistema de fichas, o Livro n 4 conter, ainda, o nmero de
ordem, que seguir indefinidamente, nos livros da mesma espcie.
2 Adotado o sistema previsto no pargrafo precedente, os oficiais devero ter, para
auxiliar a consulta, um livro-ndice ou fichas pelas ruas, quando se tratar de imveis urbanos, e
pelos nomes e situaes, quando rurais.
Art. 180. O Livro n 5 - Indicador Pessoal - dividido alfabeticamente, ser o
repositrio dos nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou
passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, fazendo-se referncia aos
respectivos nmeros de ordem.
Pargrafo nico. Se no for utilizado o sistema de fichas, o Livro n 5 conter, ainda,
o nmero de ordem de cada letra do alfabeto, que seguir indefinidamente, nos livros da mesma
espcie. Os oficiais podero adotar, para auxiliar as buscas, um livro-ndice ou fichas em ordem
alfabtica.
Art. 181. Podero ser abertos e escriturados, concomitantemente, at dez livros de
"Registro Geral", obedecendo, neste caso, a sua escriturao ao algarismo final da matrcula,
sendo as matrculas de nmero final um feitas no Livro 2-1, as de final dois no Livro 2-2 e as de
final trs no Livro 2-3, e assim, sucessivamente.
Pargrafo nico. Tambm podero ser desdobrados, a critrio do oficial, os Livros
ns. 3 "Registro Auxiliar", 4 "Indicador Real" e 5 "Indicador Pessoal".
CAPTULO III
DO PROCESSO DE REGISTRO
Art. 182. Todos os ttulos tomaro, no Protocolo, o nmero de ordem que lhes
competir em razo da seqncia rigorosa de sua apresentao.
Art. 183. Reproduzir-se-, em cada ttulo, o nmero de ordem respectivo e a data de
sua prenotao.
Art. 184. O Protocolo ser encerrado diariamente.
Art. 185. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao oficial titular como ao seu
substituto legal, podendo, ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo
oficial titular ou pelo seu substituto legal mediante autorizao do juiz competente, ainda que os
primeiros no estejam nem afastados nem impedidos.
Art. 186. O nmero de ordem determinar a prioridade do ttulo, e esta a preferncia
dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um ttulo simultaneamente.

Art. 187. Em caso de permuta, e pertencendo os imveis mesma circunscrio,

sero feitos os registros nas matrculas correspondentes, sob um nico nmero de ordem no
Protocolo.
Art. 188. Protocolizado o ttulo, proceder-se- ao registro, dentro do prazo de trinta
dias, salvo nos casos previstos nos artigos seguintes.
Art. 189. Apresentado ttulo de segunda hipoteca, com referncia expressa
existncia de outra anterior, o oficial, depois de prenot-lo, aguardar durante trinta dias que os
interessados na primeira promovam a inscrio. Esgotado esse prazo, que correr da data da
prenotao, sem que seja apresentado o ttulo anterior, o segundo ser inscrito e obter
preferncia sobre aquele.
Art. 190. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam
direitos reais contraditrios sobre o mesmo imvel.
Art. 191. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no
mesmo dia, os ttulos prenotados no Protocolo sob nmero de ordem mais baixo, protelando-se o
registro dos apresentados posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, um dia til.
Art. 192. O disposto nos arts. 190 e 191 no se aplica s escrituras pblicas, da
mesma data e apresentadas no mesmo dia, que determinem, taxativamente, a hora da sua
lavratura, prevalecendo, para efeito de prioridade, a que foi lavrada em primeiro lugar.
Art. 193. O registro ser feito pela simples exibio do ttulo, sem dependncia de
extratos.
Art. 194. O ttulo de natureza particular apresentado em uma s via ser arquivado
em cartrio, fornecendo o oficial, a pedido, certido do mesmo.
Art. 195. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante,
o oficial exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza,
para manter a continuidade do registro.
Art. 195-A. O Municpio poder solicitar ao registro de imveis competente a
abertura de matrcula de parte ou da totalidade de imveis pblicos oriundos de parcelamento do
solo urbano, ainda que no inscrito ou registrado, por meio de requerimento acompanhado dos
seguintes documentos:
I - planta e memorial descritivo do imvel pblico a ser matriculado, dos quais
constem a sua descrio, com medidas perimetrais, rea total, localizao, confrontantes e
coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites;
II - comprovao de intimao dos confrontantes para que informem, no prazo de 15
(quinze) dias, se os limites definidos na planta e no memorial descritivo do imvel pblico a ser
matriculado se sobrepem s suas respectivas reas, se for o caso;
III - as respostas intimao prevista no inciso II, quando houver; e

IV - planta de parcelamento assinada pelo loteador ou aprovada pela prefeitura,

acompanhada de declarao de que o parcelamento se encontra implantado, na hiptese deste no
ter sido inscrito ou registrado.
1 Apresentados pelo Municpio os documentos relacionados no caput, o registro de
imveis dever proceder ao registro dos imveis pblicos decorrentes do parcelamento do solo
urbano na matrcula ou transcrio da gleba objeto de parcelamento.
2 Na abertura de matrcula de imvel pblico oriundo de parcelamento do solo
urbano, havendo divergncia nas medidas perimetrais de que resulte, ou no, alterao de rea, a
situao de fato implantada do bem dever prevalecer sobre a situao constante do registro ou da
planta de parcelamento, respeitados os limites dos particulares lindeiros.
3 No ser exigido, para transferncia de domnio, formalizao da doao de
reas pblicas pelo loteador nos casos de parcelamentos urbanos realizados na vigncia do
Decreto-Lei n 58, de 10 de dezembro de 1937.
4 Recebido o requerimento e verificado o atendimento aos requisitos previstos
neste artigo, o oficial do registro de imveis abrir a matrcula em nome do Municpio.
5 A abertura de matrcula de que trata o caput independe do regime jurdico do
bem pblico. (Artigo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada
pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 195-B. Os Estados e o Distrito Federal podero solicitar ao registro de imveis
competente a abertura de matrcula de parte ou da totalidade de imveis urbanos sem registro
anterior, cujo domnio lhe tenha sido assegurado pela legislao, por meio de requerimento
acompanhado dos documentos previstos nos incisos I, II e III do art. 195-A.
1 Recebido o requerimento na forma prevista no caput, o oficial de registro de
imveis abrir a matrcula em nome do requerente, observado o disposto no 5 do art. 195-A.
2 O Municpio poder realizar, em acordo com o Estado, o procedimento de que
trata este artigo e requerer, em nome deste, no registro de imveis competente a abertura de
matrcula de imveis urbanos situados nos limites do respectivo territrio municipal. (Artigo
acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424,
de 16/6/2011)
Art. 196. A matrcula ser feita vista dos elementos constantes do ttulo apresentado
e do registro anterior que constar do prprio cartrio.
Art. 197. Quando o ttulo anterior estiver registrado em outro cartrio, o novo ttulo
ser apresentado juntamente com certido atualizada, comprobatria do registro anterior, e da
existncia ou inexistncia de nus.
Art. 198. Havendo exigncia a ser satisfeita, o oficial indic-la- por escrito. No se
conformando o apresentante com a exigncia do oficial, ou no a podendo satisfazer, ser o
ttulo, a seu requerimento e com a declarao de dvida, remetido ao juzo competente para
dirim-la, obedecendo-se ao seguinte:
I - no Protocolo, anotar o oficial, margem da prenotao, a ocorrncia da dvida;
II - aps certificar, no ttulo, a prenotao e a suscitao da dvida, rubricar o oficial
todas as suas folhas;

III - em seguida, o oficial dar cincia dos termos da dvida ao apresentante,

fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la, perante o juzo competente,
no prazo de quinze dias;
IV - certificado o cumprimento do disposto no item anterior, remeter-se-o ao juzo
competente, mediante carga, as razes da dvida, acompanhadas do ttulo.
Art. 199. Se o interessado no impugnar a dvida no prazo referido no item III do
artigo anterior, ser ela, ainda assim, julgada por sentena.
Art. 200. Impugnada a dvida com os documentos que o interessado apresentar, ser
ouvido o Ministrio Pblico, no prazo de dez dias.
Art. 201. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso no prazo de
quinze dias, com base nos elementos constantes dos autos.
Art. 202. Da sentena, podero interpor apelao, com os efeitos devolutivo e
suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.
Art. 203. Transitada em julgado a deciso da dvida, proceder-se- do seguinte modo:
I - se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte,
independentemente de traslado, dando-se cincia da deciso ao oficial, para que a consigne no
Protocolo e cancele a prenotao;
II - se for julgada improcedente, o interessado apresentar, de novo, os seus
documentos, com o respectivo mandado, ou certido da sentena, que ficaro arquivados, para
que, desde logo, se proceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de anotaes do
Protocolo.
Art. 204. A deciso da dvida tem natureza administrativa e no impede o uso do
processo contencioso competente.
Art. 205. Cessaro automaticamente os efeitos da prenotao se, decorridos trinta dias
do seu lanamento no Protocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do interessado em
atender s exigncias legais.
Pargrafo nico. Nos procedimentos de regularizao fundiria de interesse social, os
efeitos da prenotao cessaro decorridos 60 (sessenta) dias de seu lanamento no protocolo.
(Pargrafo nico acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada
pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 206. Se o documento, uma vez prenotado, no puder ser registrado, ou o
apresentante desistir de seu registro, a importncia relativa s despesas previstas no art. 14 ser
restituda, deduzida a quantia correspondente s buscas e prenotao.
Art. 207. No processo de dvida, somente sero devidas custas, a serem pagas pelo
interessado, quando a dvida for julgada procedente.
Art. 208. O registro comeado dentro das horas fixadas no ser interrompido, salvo
motivo de fora maior declarado, prorrogando-se o expediente at ser concludo.

Art. 209. Durante a prorrogao nenhuma nova apresentao ser admitida, lavrando
o termo de encerramento no Protocolo.
Art. 210. Todos os atos sero assinados e encerrados pelo oficial, por seu substituto
legal, ou por escrevente expressamente designado pelo oficial ou por seu substituto legal e
autorizado pelo juiz competente ainda que os primeiros no estejam nem afastados nem
impedidos.
Art. 211. Nas vias dos ttulos restitudas aos apresentantes, sero declarados
resumidamente, por carimbo, os atos praticados.
Art. 212. Se o registro ou a averbao for omissa, imprecisa ou no exprimir a
verdade, a retificao ser feita pelo Oficial do Registro de Imveis competente, a requerimento
do interessado, por meio do procedimento administrativo previsto no art. 213, facultado ao
interessado requerer a retificao por meio de procedimento judicial. (Caput do artigo com
redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo previsto no art. 213 no
exclui a prestao jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada. (Pargrafo nico acrescido
pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
Art. 213. O oficial retificar o registro ou a averbao: (Caput do artigo com
redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
I - de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de:
a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo;
b) indicao ou atualizao de confrontao;
c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento
oficial;
d) retificao que vise a indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de
coordenadas georeferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais;
e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das
medidas perimetrais constantes do registro;
f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido
objeto de retificao;
g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada
por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo
de outras provas; (Inciso acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
II - a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida
perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo
assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade
tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos
confrontantes. (Inciso acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
1 Uma vez atendidos os requisitos de que trata o caput do art. 225, o oficial
averbar a retificao. (Pargrafo com redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
2 Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante, este ser notificado
pelo Oficial de Registro de Imveis competente, a requerimento do interessado, para se
manifestar em quinze dias, promovendo-se a notificao pessoalmente ou pelo correio, com aviso

de recebimento, ou, ainda, por solicitao do Oficial de Registro de Imveis, pelo Oficial de
Registro de Ttulos e Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem
deva receb-la. (Pargrafo com redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
3 A notificao ser dirigida ao endereo do confrontante constante do Registro de
Imveis, podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou quele fornecido pelo requerente;
no sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e no sabido, tal fato ser
certificado pelo oficial encarregado da diligncia, promovendo-se a notificao do confrontante
mediante edital, com o mesmo prazo fixado no 2, publicado por duas vezes em jornal local de
grande circulao. (Pargrafo com redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
4 Presumir-se- a anuncia do confrontante que deixar de apresentar impugnao
no prazo da notificao. (Pargrafo com redao dada pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
5 Findo o prazo sem impugnao, o oficial averbar a retificao requerida; se
houver impugnao fundamentada por parte de algum confrontante, o oficial intimar o
requerente e o profissional que houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de
cinco dias, se manifestem sobre a impugnao. (Pargrafo com redao dada pela Lei n 10.931,
de 2/8/2004)
6 Havendo impugnao e se as partes no tiverem formalizado transao amigvel
para solucion-la, o oficial remeter o processo ao juiz competente, que decidir de plano ou aps
instruo sumria, salvo se a controvrsia versar sobre o direito de propriedade de alguma das
partes, hiptese em que remeter o interessado para as vias ordinrias. (Pargrafo acrescido pela
Lei n 10.931, de 2/8/2004)
7 Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo podero ser apurados os
remanescentes de reas parcialmente alienadas, caso em que sero considerados como
confrontantes to-somente os confinantes das reas remanescentes. (Pargrafo acrescido pela Lei
n 10.931, de 2/8/2004)
8 As reas pblicas podero ser demarcadas ou ter seus registros retificados pelo
mesmo procedimento previsto neste artigo, desde que constem do registro ou sejam logradouros
devidamente averbados. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
9 Independentemente de retificao, dois ou mais confrontantes podero, por meio
de escritura pblica, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transferncia de rea,
com o recolhimento do devido imposto de transmisso e desde que preservadas, se rural o
imvel, a frao mnima de parcelamento e, quando urbano, a legislao urbanstica. (Pargrafo
acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
10. Entendem-se como confrontantes no s os proprietrios dos imveis contguos,
mas, tambm, seus eventuais ocupantes; o condomnio geral, de que tratam os arts. 1.314 e
seguintes do Cdigo Civil, ser representado por qualquer dos condminos e o condomnio
edilcio, de que tratam os arts. 1.331 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o
caso, pelo sndico ou pela Comisso de Representantes. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931,
de 2/8/2004)
11. Independe de retificao: (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
I - a regularizao fundiria de interesse social realizada em Zonas Especiais de
Interesse Social, promovida por Municpio ou pelo Distrito Federal, quando os lotes j estiverem
cadastrados individualmente ou com lanamento fiscal h mais de 10 (dez) anos; (Inciso com
redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
II - a adequao da descrio de imvel rural s exigncias dos arts. 176, 3 e 4, e
225, 3, desta Lei; (Inciso acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)

III - a adequao da descrio de imvel urbano decorrente de transformao de

coordenadas geodsicas entre os sistemas de georreferenciamento oficiais; (Inciso acrescido pela
Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
IV - a averbao do auto de demarcao urbanstica e o registro do parcelamento
decorrente de projeto de regularizao fundiria de interesse social de que trata a Lei n 11.977,
de 7 de julho de 2009; e (Inciso acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com
redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
V - o registro do parcelamento de glebas para fins urbanos anterior a 19 de dezembro
de 1979, que esteja implantado e integrado cidade, nos termos do art. 71 da Lei n 11.977, de 7
de julho de 2009. (Inciso acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao
dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
12. Poder o oficial realizar diligncias no imvel para a constatao de sua
situao em face dos confrontantes e localizao na quadra. (Pargrafo acrescido pela Lei n
10.931, de 2/8/2004)
13. No havendo dvida quanto identificao do imvel, o ttulo anterior
retificao poder ser levado a registro desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o
registro em conformidade com a nova descrio. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931, de
2/8/2004)
14. Verificado a qualquer tempo no serem verdadeiros os fatos constantes do
memorial descritivo, respondero os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuzos
causados, independentemente das sanes disciplinares e penais. (Pargrafo acrescido pela Lei
n 10.931, de 2/8/2004)
15. No so devidos custas ou emolumentos notariais ou de registro decorrentes de
regularizao fundiria de interesse social a cargo da administrao pblica. (Pargrafo
acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
16. Na retificao de que trata o inciso II do caput, sero considerados
confrontantes somente os confinantes de divisas que forem alcanadas pela insero ou alterao
de medidas perimetrais. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010,
convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 214. As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam-no,
independentemente de ao direta.
1 A nulidade ser decretada depois de ouvidos os atingidos. (Pargrafo acrescido
pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
2 Da deciso tomada no caso do 1 caber apelao ou agravo conforme o caso.
(Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
3 Se o juiz entender que a supervenincia de novos registros poder causar danos
de difcil reparao poder determinar de ofcio, a qualquer momento, ainda que sem oitiva das
partes, o bloqueio da matrcula do imvel. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931, de 2/8/2004)
4 Bloqueada a matrcula, o oficial no poder mais nela praticar qualquer ato,
salvo com autorizao judicial, permitindo-se, todavia, aos interessados a prenotao de seus
ttulos, que ficaro com o prazo prorrogado at a soluo do bloqueio. (Pargrafo acrescido pela
Lei n 10.931, de 2/8/2004)
5 A nulidade no ser decretada se atingir terceiro de boa-f que j tiver
preenchido as condies de usucapio do imvel. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.931, de
2/8/2004)

Art. 215. So nulos os registros efetuados aps sentena de abertura de falncia, ou

do termo legal nele fixado, salvo se a apresentao tiver sido feita anteriormente.
Art. 216. O registro poder tambm ser retificado ou anulado por sentena em
processo contencioso, ou por efeito do julgado em ao de anulao ou de declarao de nulidade
de ato jurdico, ou de julgado sobre fraude execuo.

CAPTULO IV
DAS PESSOAS
Art. 217. O registro e a averbao podero ser provocados por qualquer pessoa,
incumbindo-lhe as despesas respectivas.
Art. 218. Nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser promovido pelo
transferente, acompanhado da prova de aceitao do beneficiado.
Art. 219. O registro do penhor rural independe do consentimento do credor
hipotecrio.
Art. 220. So considerados, para fins de escriturao, credores e devedores,
respectivamente:
I - nas servides, o dono do prdio dominante e dono do prdio serviente;
II - no uso, o usurio e o proprietrio;
III - na habitao, o habitante e proprietrio;
IV - na anticrese, o mutuante e o muturio;
V - no usufruto, o usufruturio e nu-proprietrio;
VI - na enfiteuse, o senhorio e o enfiteuta;
VII - na constituio de renda, o beneficirio e o rendeiro censurio;
VIII - na locao, o locatrio e o locador;
IX - nas promessas de compra e venda, o promitente comprador e o promitente
vendedor;
X - nas penhoras e aes, o autor e o ru;
XI - nas cesses de direitos, o cessionrio e o cedente;
XII - nas promessas de cesso de direitos, o promitente cessionrio e o promitente
cedente.
CAPTULO V
DOS TTULOS
Art. 221. Somente so admitidos a registro:
I - escrituras pblicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros;
II - escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com
as firmas reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por
entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao;
III - atos autnticos de pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico,
legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no cartrio do Registro de Ttulos e

Documentos, assim como sentenas proferidas por tribunais estrangeiros aps homologao pelo
Supremo Tribunal Federal;
IV - cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados extrados de autos
de processo.
V - contratos ou termos administrativos, assinados com a Unio, Estados, Municpios
ou o Distrito Federal, no mbito de programas de regularizao fundiria e de programas
habitacionais de interesse social, dispensado o reconhecimento de firma. (Inciso com redao
dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
1 Sero registrados os contratos e termos mencionados no inciso V do caput
assinados a rogo com a impresso dactiloscpica do beneficirio, quando este for analfabeto ou
no puder assinar, acompanhados da assinatura de 2 (duas) testemunhas. (Pargrafo acrescido
pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424, de
16/6/2011)
2 Os contratos ou termos administrativos mencionados no inciso V do caput
podero ser celebrados constando apenas o nome e o nmero de documento oficial do
beneficirio, podendo sua qualificao completa ser efetuada posteriormente, no momento do
registro do termo ou contrato, mediante simples requerimento do interessado dirigido ao registro
de imveis. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao
dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 222. Em todas as escrituras e em todos os atos relativos a imveis, bem como nas
cartas de sentena e formais de partilha, o tabelio ou escrivo deve fazer referncia matrcula
ou ao registro anterior, seu nmero e cartrio.
Art. 223. Ficam sujeitas obrigao, a que alude o artigo anterior, as partes que, por
instrumento particular, celebrarem atos relativos a imveis.
Art. 224. Nas escrituras, lavradas em decorrncia de autorizao judicial, sero
mencionadas, por certido, em breve relatrio, com todas as mincias que permitam identificlos, os respectivos alvars.
Art. 225. Os tabelies, escrives e juizes faro com que, nas escrituras e nos autos
judiciais, as partes indiquem, com preciso, os caractersticos, as confrontaes e as localizaes
dos imveis, mencionando os nomes dos confrontantes e, ainda, quando se tratar s de terreno, se
esse fica do lado par ou do lado mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia mtrica da
edificao ou da esquina mais prxima, exigindo dos interessados certido do registro
imobilirio.
1 As mesmas mincias, com relao caracterizao do imvel, devem constar
dos instrumentos particulares apresentados em cartrio para registro.
2 Consideram-se irregulares, para efeito de matrcula, os ttulos nos quais a
caracterizao do imvel no coincida com a que consta do registro anterior.
3 Nos autos judiciais que versem sobre imveis rurais, a localizao, os limites e as
confrontaes sero obtidos a partir de memorial descritivo assinado por profissional habilitado e
com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, contendo as coordenadas dos
vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodsico
Brasileiro e com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a iseno de custos

financeiros aos proprietrios de imveis rurais cuja somatria da rea no exceda a quatro
mdulos fiscais. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.267, de 28/8/22001)
Art. 226. Tratando-se de usucapio, os requisitos da matrcula devem constar do
mandado judicial.
CAPTULO VI
DA MATRCULA
Art. 227. Todo imvel objeto de ttulo a ser registrado deve estar matriculado no
Livro n 2 - Registro Geral - obedecido o disposto no art. 176.
Art. 228. A matrcula ser efetuada por ocasio do primeiro registro a ser lanado na
vigncia desta Lei, mediante os elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior
nele mencionado.
Art. 229. Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrio, a matrcula ser
aberta com os elementos constantes do ttulo apresentado e da certido atualizada daquele
registro, a qual ficar arquivada em cartrio.
Art. 230. Se na certido constar nus, o oficial far a matrcula, e, logo em seguida ao
registro, averbar a existncia do nus, sua natureza e valor, certificando o fato no ttulo que
devolver parte, o que ocorrer, tambm, quando o nus estiver lanado no prprio cartrio.
Art. 231. No preenchimento dos livros, observar-se-o as seguintes normas:
I - no alto da face de cada folha ser lanada a matrcula do imvel, com os requisitos
constantes do art. 176, e no espao restante e no verso, sero lanados por ordem cronolgica e
em forma narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes ao imvel matriculado;
II - preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em branco do
mesmo livro ou do livro da mesma srie que estiver em uso, onde continuaro os lanamentos,
com remisses recprocas.
Art. 232. Cada lanamento de registro ser precedido pela letra "R" e o da averbao
pelas letras " AV ", seguindo-se o nmero de ordem do lanamento e o da matrcula (ex: R-1-1,
R-2-1, AV-3-1, R-4-1, AV-5-1, etc.).
Art. 233. A matrcula ser cancelada:
I - por deciso judicial;
II - quando em virtude de alienaes parciais, o imvel for inteiramente transferido a
outros proprietrios;
III - pela fuso, nos termos do artigo seguinte.
Art. 234. Quando dois ou mais imveis contguos, pertencentes ao mesmo
proprietrio, constarem de matrculas autnomas, pode ele requerer a fuso destas em uma s, de
novo nmero, encerrando-se as primitivas.
Art. 235. Podem, ainda, ser unificados, com abertura de matrcula nica:

I - dois ou mais imveis constantes de transcries anteriores a esta Lei, margem

das quais ser averbada a abertura da matrcula que os unificar;
II - dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas, caso em que, nas
transcries, ser feita a averbao prevista no item anterior, e as matrculas sero encerradas na
forma do artigo anterior;
III - 2 (dois) ou mais imveis contguos objeto de imisso provisria na posse
registrada em nome da Unio, Estado, Municpio ou Distrito Federal. (Inciso acrescido pela
Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
1 Os imveis de que trata este artigo, bem como os oriundos de desmembramentos,
partilha e glebas destacadas de maior poro, sero desdobrados em novas matrculas, juntamente
com os nus que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a transferncia de 1 (uma) ou mais
unidades, procedendo-se, em seguida, ao que estipula o inciso II do art. 233. (Pargrafo nico
transformado em 1 pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei
n 12.424, de 16/6/2011)
2 A hiptese de que trata o inciso III somente poder ser utilizada nos casos de
imveis inseridos em rea urbana ou de expanso urbana e com a finalidade de implementar
programas habitacionais ou de regularizao fundiria, o que dever ser informado no
requerimento de unificao. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010,
convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
3 Na hiptese de que trata o inciso III, a unificao das matrculas poder abranger
um ou mais imveis de domnio pblico que sejam contguos rea objeto da imisso provisria
na posse. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei
n 12.424, de 16/6/2011)
CAPTULO VII
DO REGISTRO
Art. 236. Nenhum registro poder ser feito sem que o imvel a que se referir esteja
matriculado.
Art. 237. Ainda que o imvel esteja matriculado, no se far registro que dependa da
apresentao de ttulo anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
Art. 237-A Aps o registro do parcelamento do solo ou da incorporao imobiliria,
at a emisso da carta de habite-se, as averbaes e registros relativos pessoa do incorporador
ou referentes a direitos reais de garantias, cesses ou demais negcios jurdicos que envolvam o
empreendimento sero realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das
matrculas das unidades autnomas eventualmente abertas. (Caput do artigo acrescido pela
Medida Provisria n 459, de 25/3/2009, convertida na Lei n 11.977, de 7/7/2009)
1 Para efeito de cobrana de custas e emolumentos, as averbaes e os registros
relativos ao mesmo ato jurdico ou negcio jurdico e realizados com base no caput sero
considerados como ato de registro nico, no importando a quantidade de unidades autnomas
envolvidas ou de atos intermedirios existentes. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n
459, de 25/3/2009, convertida na Lei n 11.977, de 7/7/2009, e com redao dada pela Lei n
12.424, de 16/6/2011)
2 Nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de
incorporao imobiliria, o registrador dever observar o prazo mximo de 15 (quinze) dias para

o fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias a serem

satisfeitas para sua efetivao. (Pargrafo acrescido pela Medida Provisria n 459, de
25/3/2009, convertida na Lei n 11.977, de 7/7/2009)
3 O registro da instituio de condomnio ou da especificao do empreendimento
constituir ato nico para fins de cobrana de custas e emolumentos. (Pargrafo acrescido pela
Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 238. O registro de hipoteca convencional valer pelo prazo de trinta anos, findo o
qual s ser mantido o nmero anterior se reconstituda por novo ttulo e novo registro.
Art. 239. As penhoras, arrestos e seqestros de imveis sero registrados depois de
pagas as custas do registro pela parte interessada, em cumprimento de mandado ou vista de
certido do escrivo, de que constem, alm dos requisitos exigidos para o registro, os nomes do
juiz, do depositrio, das partes e a natureza do processo.
Pargrafo nico. A certido ser lavrada pelo escrivo do feito, com a declarao do
fim especial a que se destina, aps a entrega, em cartrio, do mandado devidamente cumprido.
Art. 240. O registro da penhora faz prova quanto fraude de qualquer transao
posterior.
Art. 241. O registro da anticrese no Livro n 2 declarar, tambm, o prazo, a poca do
pagamento e a forma de administrao.
Art. 242. O contrato de locao, com clusula expressa de vigncia no caso de
alienao do imvel, registrado no Livro n 2, consignar tambm, o seu valor, a renda, o prazo, o
tempo e o lugar do pagamento, bem como pena convencional.
Art. 243. A matrcula do imvel promovida pelo titular do domnio direto aproveita
ao titular do domnio til, e vice-versa.
Art. 244. As escrituras antenupciais sero registradas no Livro n 3 do cartrio do
domiclio conjugal, sem prejuzo de sua averbao obrigatria no lugar da situao dos imveis
de propriedade do casal, ou dos que forem sendo adquiridos e sujeitos a regime de bens diverso
do comum, com a declarao das respectivas clusulas, para cincia de terceiros.
Art. 245. Quando o regime de separao de bens for determinado por lei, far-se- a
respectiva averbao nos termos do artigo anterior, incumbindo ao Ministrio Pblico zelar pela
fiscalizao e observncia dessa providncia.
CAPTULO VIII
DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO
Art. 246. Alm dos casos expressamente indicados no item II do art. 167, sero
averbados na matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o
registro.
1 As averbaes a que se referem os itens 4 e 5 do inciso II do art. 167 sero as
feitas a requerimento dos interessados, com firma reconhecida, instrudo com documento dos

interessados, com firma reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido pela
autoridade competente. A alterao do nome s poder ser averbada quando devidamente
comprovada por certido do Registro Civil. (Pargrafo nico transformado em 1 e com nova
redao dada pela Lei n 10.267, de 28/8/22001)
2 Tratando-se de terra indgena com demarcao homologada, a Unio promover
o registro da rea em seu nome. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.267, de 28/8/22001)
3 Constatada, durante o processo demarcatrio, a existncia de domnio privado
nos limites da terra indgena, a Unio requerer ao Oficial de Registro a averbao, na respectiva
matrcula, dessa circunstncia. (Pargrafo acrescido pela Lei n 10.267, de 28/8/22001)
4 As providncias a que se referem os 2 e 3 deste artigo devero ser efetivadas
pelo cartrio, no prazo de trinta dias, contado a partir do recebimento da solicitao de registro e
averbao, sob pena de aplicao de multa diria no valor de R$ 1.000,00 (mil reais), sem
prejuzo da responsabilidade civil e penal do Oficial de Registro. (Pargrafo acrescido pela Lei
n 10.267, de 28/8/22001)
Art. 247. Averbar-se-, tambm, na matrcula, a declarao de indisponibilidade de
bens, na forma prevista na Lei.
Art. 248. O cancelamento efetuar-se- mediante averbao, assinada pelo oficial, seu
substituto legal ou escrevente autorizado, e declarar o motivo que o determinou, bem como o
ttulo em virtude do qual foi feito.
Art. 249. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a qualquer dos atos
do registro.
Art. 250. Far-se- o cancelamento:
I - em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado;
II - a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato registrado, se
capazes, com as firmas reconhecidas por tabelio;
III - a requerimento do interessado, instrudo com documento hbil.
IV - a requerimento da Fazenda Pblica, instrudo com certido de concluso de
processo administrativo que declarou, na forma da lei, a resciso do ttulo de domnio ou de
concesso de direito real de uso de imvel rural, expedido para fins de regularizao fundiria, e
a reverso do imvel ao patrimnio pblico. (Inciso acrescido pela Lei n 11.952, de 25/6/2009)
Art. 251. O cancelamento de hipoteca s pode ser feito:
I - vista de autorizao expressa ou quitao outorgada pelo credor ou seu sucessor,
em instrumento pblico ou particular;
II - em razo de procedimento administrativo ou contencioso, no qual o credor tenha
sido intimado (art. 698 do Cdigo de Processo Civil);
III - na conformidade da legislao referente s cdulas hipotecrias.
Art. 252. O registro, enquanto no cancelado, produz todos os seus efeitos legais
ainda que, por outra maneira, se prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
Art. 253. Ao terceiro prejudicado lcito, em juzo, fazer prova da extino dos nus
reais, e promover o cancelamento do seu registro.

Art. 254. Se, cancelado o registro, subsistirem o ttulo e os direitos dele decorrentes,
poder o credor promover novo registro, o qual s produzir efeitos a partir da nova data.
Art. 255. Alm dos casos previstos nesta Lei, a inscrio de incorporao ou
loteamento s ser cancelada a requerimento do incorporador ou loteador, enquanto nenhuma
unidade ou lote for objeto de transao averbada, ou mediante o consentimento de todos os
compromissrios ou cessionrios.
Art. 256. O cancelamento da servido, quando o prdio dominante estiver hipotecado,
s poder ser feito com aquiescncia do credor, expressamente manifestada.
Art. 257. O dono do prdio serviente ter, nos termos da lei, direito a cancelar a
servido.
Art. 258. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a renncia de seu direito, sem
dependncia do consentimento do senhorio direto.
Art. 259. O cancelamento no pode ser feito em virtude de sentena sujeita, ainda, a
recurso.
CAPTULO IX
DO BEM DE FAMLIA
Art. 260. A instituio do bem de famlia far-se- por escritura pblica, declarando o
instituidor que determinado prdio se destina a domiclio de sua famlia e ficar isento de
execuo por dvida.
Art. 261. Para a inscrio do bem de famlia, o instituidor apresentar ao oficial do
registro a escritura pblica de instituio, para que mande public-la na imprensa local e, falta,
na da Capital do Estado ou do Territrio.
Art. 262. Se no ocorrer razo para dvida, o oficial far a publicao, em forma de
edital, do qual constar:
I - o resumo da escritura, nome, naturalidade e profisso do instituidor, data do
instrumento e nome do tabelio que o fez, situao e caractersticos do prdio;
II - o aviso de que, se algum se julgar prejudicado, dever, dentro em trinta (30)
dias, contados da data da publicao, reclamar contra a instituio, por escrito e perante o oficial.
Art. 263. Findo o prazo do n II do artigo anterior sem que tenha havido reclamao,
o oficial transcrever a escritura, integralmente, no Livro n 3 e far a inscrio na competente
matrcula, arquivando um exemplar do jornal em que a publicao houver sido feita e restituindo
o instrumento ao apresentante, com a nota da inscrio.
Art. 264. Se for apresentada reclamao, dela fornecer o oficial ao instituidor, cpia
autntica e lhe restituir a escritura, com a declarao de haver sido suspenso o registro,
cancelando a prenotao.

 1 O instituidor poder requerer ao juiz que ordene o registro, sem embargo da

reclamao.
2 Se o juiz determinar que proceda ao registro, ressalvar ao reclamante o direito
de recorrer ao competente para anular a instituio ou de fazer execuo sobre o prdio
institudo, na hiptese de tratar-se de dvida anterior e cuja soluo se tornou inexeqvel em
virtude do ato da instituio.
3 O despacho do juiz ser irrecorrvel e, se deferir o pedido ser transcrito
integralmente, juntamente com o instrumento.
Art. 265. Quando o bem de famlia for institudo juntamente com a transmisso da
propriedade (Decreto-Lei n 3.200, de 14 de abril de 1941, artigo 8, 5), a inscrio far-se-
imediatamente aps o registro da transmisso ou, se for o caso, com a matrcula.
CAPTULO X
DA REMIO DO IMVEL HIPOTECADO
Art. 266. Para remir o imvel hipotecado, o adquirente requerer, no prazo legal, a
citao dos credores hipotecrios propondo, para a remio, no mnimo, o preo por que adquiriu
o imvel.
Art. 267. Se o credor, citado, no se opuser remio, ou no comparecer, lavrar-se-
termo de pagamento e quitao e o juiz ordenar, por sentena, o cancelamento de hipoteca.
Pargrafo nico. No caso de revelia, consignar-se- o preo custa do credor.
Art. 268. Se o credor, citado, comparecer e impugnar o preo oferecido, o juiz
mandar promover a licitao entre os credores hipotecrios, os fiadores e o prprio adquirente,
autorizando a venda judicial a quem oferecer maior preo.
1 Na licitao, ser preferido, em igualdade de condies, o lano do adquirente.
2 Na falta de arrematante, o valor ser o proposto pelo adquirente.
Art. 269. Arrematado o imvel e depositado, dentro de quarenta e oito (48) horas, o
respectivo preo, o juiz mandar cancelar a hipoteca, sub-rogando-se no produto da venda os
direitos do credor hipotecrio.
Art. 270. Se o credor de segunda hipoteca, embora no vencida a dvida, requerer a
remio, juntar o ttulo e certido da inscrio da anterior e depositar a importncia devida ao
primeiro credor, pedindo a citao deste para levantar o depsito e a do devedor para dentro do
prazo de cinco dias remir a hipoteca, sob pena de ficar o requerente sub-rogado nos direitos
creditrios, sem prejuzo dos que lhe couberem em virtude da segunda hipoteca.
Art. 271. Se o devedor no comparecer ou no remir a hipoteca, os autos sero
conclusos ao juiz para julgar por sentena a remio pedida pelo segundo credor.
Art. 272. Se o devedor comparecer e quiser efetuar a remio, notificar-se- o credor
para receber o preo, ficando sem efeito o depsito realizado pelo autor.

Art. 273. Se o primeiro credor estiver promovendo a execuo da hipoteca, a remio,

que abranger a importncia das custas e despesas realizadas, no se efetuar antes da primeira
praa, nem depois de assinado o auto de arrematao.
Art. 274. Na remio de hipoteca legal em que haja interesse de incapaz intervir o
Ministrio Pblico.
Art. 275. Das sentenas que julgarem o pedido de remio caber o recurso de
apelao com ambos os efeitos.
Art. 276. No necessria a remio quando o credor assinar, com o vendedor,
escritura de venda do imvel gravado.
CAPTULO XI
DO REGISTRO TORRENS
Art. 277. Requerida a inscrio de imvel rural no Registro Torrens, o oficial
protocolizar e autuar o requerimento e documentos que o instruirem e verificar se o pedido se
acha em termos de ser despachado.
Art. 278. O requerimento ser instrudo com:
I - os documentos comprobatrios do domnio do requerente;
II - a prova de quaisquer atos que modifiquem ou limitem a sua propriedade;
III - o memorial de que constem os encargos do imvel, os nomes dos ocupantes,
confrontantes, quaisquer interessados, e a indicao das respectivas residncias;
IV - a planta do imvel, cuja escala poder variar entre os limites: 1:500 m (1/500) e
1:5.000 m (1/5.000).
1 O levantamento da planta obedecer s seguintes regras:
a) empregar-se-o gonimetros ou outros instrumentos de maior preciso;
b) a planta ser orientada segundo o mediano do lugar, determinada a declinao
magntica;
c) fixao dos pontos de referncia necessrios a verificaes ulteriores e de marcos
especiais, ligados a pontos certos e estveis nas sedes das propriedades, de maneira que a planta
possa incorporar-se carta geral cadastral.
2 s plantas sero anexadas o memorial e as cadernetas das operaes de campo,
autenticadas pelo agrimensor.
Art. 279. O imvel sujeito a hipoteca ou nus real no ser admitido a registro sem
consentimento expresso do credor hipotecrio ou da pessoa em favor de quem se tenha institudo
o nus.
Art. 280. Se o oficial considerar irregular o pedido ou a documentao, poder
conceder o prazo de trinta dias para que o interessado os regularize. Se o requerente no estiver
de acordo com a exigncia do oficial, este suscitar dvida.
Art. 281. Se o oficial considerar em termos o pedido, remet-lo- a juzo para ser
despachado.

Art. 282. O juiz, distribudo o pedido a um dos cartrios judiciais, se entender que os
documentos justificam a propriedade do requerente, mandar expedir edital que ser afixado no
lugar de costume e publicado uma vez no rgo oficial do Estado e trs vezes na imprensa local,
se houver, marcando prazo no menor de dois meses, nem maior de quatro meses para que se
oferea oposio.
Art. 283. O juiz ordenar, de ofcio ou a requerimento da parte, que, custa do
peticionrio, se notifiquem do requerimento as pessoas nele indicadas.
Art. 284. Em qualquer hiptese, ser ouvido o rgo do Ministrio Pblico, que
poder impugnar o registro por falta de prova completa do domnio ou preterio de outra
formalidade legal.
Art. 285. Feita a publicao do edital, a pessoa que se julgar com direito sobre o
imvel, no todo ou em parte, poder contestar o pedido no prazo de quinze dias.
1 A contestao mencionar o nome e a residncia do ru, far a descrio exata do
imvel e indicar os direitos reclamados e os ttulos em que se fundarem.
2 Se no houver contestao, e se o Ministrio Pblico no impugnar o pedido, o
juiz ordenar que se inscreva o imvel, que ficar, assim, submetido aos efeitos do Registro
Torrens.
Art. 286. Se houver contestao ou impugnao, o procedimento ser ordinrio,
cancelando-se, mediante mandado, a prenotao.
Art. 287. Da sentena que deferir, ou no, o pedido, cabe o recurso de apelao, com
ambos os efeitos.
Art. 288. Transitada em julgado a sentena que deferir o pedido, o oficial inscrever,
na matrcula, o julgado que determinou a submisso do imvel aos efeitos do Registro Torrens,
arquivando em cartrio a documentao autuada.
CAPTULO XII
DO REGISTRO DA REGULARIZAO FUNDIRIA URBANA
(Captulo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010,
convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-A. O registro da regularizao fundiria urbana de que trata a Lei n 11.977,
de 7 de julho de 2009, dever ser requerido diretamente ao Oficial do registro de imveis e ser
efetivado independentemente de manifestao judicial, importando:
I - na abertura de matrcula para a rea objeto de regularizao, se no houver;
II - no registro do parcelamento decorrente do projeto de regularizao fundiria; e
III - na abertura de matrcula para cada uma das parcelas resultantes do parcelamento
decorrente do projeto de regularizao fundiria.
1 O registro da regularizao fundiria poder ser requerido pelos legitimados
previstos no art. 50 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, independentemente de serem
proprietrios ou detentores de direitos reais da gleba objeto de regularizao.

 2 As matrculas das reas destinadas a uso pblico devero ser abertas de ofcio,
com averbao das respectivas destinaes e, se for o caso, das limitaes administrativas e
restries convencionais ou legais.
3 O registro do parcelamento decorrente de projeto de regularizao fundiria
poder ser cancelado, parcialmente ou em sua totalidade, observado o disposto no art. 250.
4 Independe da aprovao de projeto de regularizao fundiria o registro:
I - da sentena de usucapio, da sentena declaratria ou da planta, elaborada para
outorga administrativa, de concesso de uso especial para fins de moradia; e
II - do parcelamento de glebas para fins urbanos anterior a 19 de dezembro de 1979
que no possuir registro, desde que o parcelamento esteja implantado e integrado cidade, nos
termos do art. 71 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009. (Artigo acrescido pela Medida
Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-B. Na hiptese da regularizao fundiria implementada por etapas, o
registro ser feito com base em planta e memorial descritivo referentes totalidade da rea objeto
de regularizao, que especifiquem as pores ainda no regularizadas. (Artigo acrescido pela
Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-C. A planta e o memorial descritivo exigidos para o registro da regularizao
fundiria a cargo da administrao pblica devero ser assinados por profissional legalmente
habilitado, dispensada a apresentao de anotao de responsabilidade tcnica no competente
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, quando o responsvel tcnico for
servidor ou empregado pblico. (Artigo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010,
convertida na Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-D. A averbao da demarcao urbanstica para fins de regularizao
fundiria de interesse social observar o disposto nos arts. 56 e 57 da Lei n 11.977, de 7 de julho
de 2009, e ser feita mediante requerimento do poder pblico dirigido ao registro de imveis
responsvel pela circunscrio imobiliria na qual o imvel estiver situado.
1 Na hiptese de a demarcao urbanstica abranger imveis situados em mais de
uma circunscrio imobiliria, o procedimento previsto no art. 57 da Lei n 11.977, de 7 de julho
de 2009, ser feito no registro de imveis que contiver a maior poro da rea demarcada.
2 O requerimento de que trata o caput dever ser acompanhado do auto de
demarcao urbanstica, instrudo com os documentos relacionados nos incisos I a III do 1 do
art. 56 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009.
3 Recepcionado o auto de demarcao urbanstica, o oficial dever proceder s
buscas para identificao do proprietrio da rea a ser regularizada e de matrculas ou
transcries que a tenham por objeto.
4 Realizadas as buscas, o oficial do registro de imveis dever notificar o
proprietrio e os confrontantes da rea demarcada para apresentar impugnao averbao da
demarcao urbanstica, no prazo de 15 (quinze) dias, podendo a notificao ser feita:
I - pessoalmente;
II - por correio, com aviso de recebimento; ou
III - por solicitao ao oficial de registro de ttulos e documentos da comarca da
situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la.

 5 No caso de o proprietrio ou de os confrontantes no serem localizados nos

endereos constantes do registro de imveis ou naqueles fornecidos pelo poder pblico, para
notificao na forma estabelecida no 4, disso o oficial dever comunicar o poder pblico
responsvel pelo procedimento para notificao nos termos dos 2 e 3 do art. 57 da Lei n
11.977, de 7 de julho de 2009.
6 Havendo impugnao, o oficial do registro de imveis dever notificar o poder
pblico para que se manifeste no prazo de 60 (sessenta) dias.
7 O oficial de registro de imveis dever promover tentativa de acordo entre o
impugnante e o poder pblico.
8 Havendo impugnao apenas em relao parcela da rea objeto do auto de
demarcao urbanstica, o procedimento seguir em relao parcela no impugnada.
9 No havendo acordo, a demarcao urbanstica ser encerrada em relao rea
impugnada. (Artigo acrescido pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada
pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-E. Nas hipteses de curso do prazo sem impugnao ou de superao da
oposio ao procedimento, a demarcao urbanstica ser averbada nas matrculas alcanadas
pelo auto, devendo ser informadas:
I - a rea total e o permetro correspondente ao auto de demarcao urbanstica;
II - as matrculas alcanadas pelo auto de demarcao urbanstica e, quando possvel,
a rea abrangida em cada uma delas; e
III - a existncia de reas cuja origem no tenha sido identificada em razo de
imprecises dos registros anteriores.
1 Na hiptese de o auto de demarcao urbanstica incidir sobre imveis ainda no
matriculados, previamente averbao, ser aberta matrcula nos termos do art. 228, devendo
esta refletir a situao registrada do imvel, dispensadas a retificao do memorial descritivo e a
apurao de rea remanescente.
2 Nos casos de registro anterior efetuado em outra circunscrio, para abertura da
matrcula de que trata o 1, o oficial requerer, de ofcio, certides atualizadas daquele registro.
3 Na hiptese de que trata o 1 do art. 288-D, o oficial do registro de imveis
responsvel pelo procedimento comunicar as demais circunscries imobilirias envolvidas para
averbao da demarcao urbanstica nas respectivas matrculas.
4 A demarcao urbanstica ser averbada ainda que a rea abrangida pelo auto
supere a rea disponvel nos registros anteriores, no se aplicando neste caso o disposto no 2
do art. 225.
5 No se exigir, para a averbao da demarcao urbanstica, a retificao do
memorial descritivo da rea no abrangida pelo auto, ficando a apurao de remanescente sob a
responsabilidade do proprietrio do imvel atingido. (Artigo acrescido pela Medida Provisria n
514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-F. O parcelamento decorrente de projeto de regularizao fundiria de
interesse social dever ser registrado na matrcula correspondente.
1 O registro do parcelamento implicar a imediata abertura de matrcula para cada
parcela, inclusive daquelas referentes a reas destinadas ao uso pblico, nos termos do 2 do art.
288-A.
2 Os documentos exigveis para o registro do parcelamento, conforme o caso, so
aqueles relacionados nos incisos I a IV do art. 65 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009.

 3 O registro do parcelamento independe do atendimento aos requisitos constantes

da Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979. (Artigo acrescido pela Medida Provisria n 514,
de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
Art. 288-G. Na hiptese de procedimento de demarcao urbanstica, o registro do
parcelamento decorrente de projeto de regularizao fundiria de interesse social ser feito em
todas as matrculas nas quais o auto de demarcao urbanstica estiver averbado, devendo ser
informadas, quando possvel, as parcelas correspondentes a cada matrcula.
1 No procedimento de demarcao urbanstica, admite-se o registro de
parcelamento decorrente de projeto de regularizao fundiria ainda que a rea parcelada,
correspondente ao auto de demarcao urbanstica, supere a rea disponvel nos registros
anteriores, no se aplicando neste caso o disposto no 2 do art. 225.
2 Nas matrculas abertas para cada parcela devero constar, nos campos referentes
ao registro anterior e ao proprietrio:
I - quando for possvel identificar a exata origem da parcela matriculada, por meio de
planta de sobreposio do parcelamento com os registros existentes, a matrcula anterior e o
nome de seu proprietrio;
II - quando no for possvel identificar a exata origem da parcela matriculada, todas
as matrculas anteriores atingidas pelo auto e a expresso "proprietrio no identificado",
dispensando-se neste caso os requisitos dos itens 4 e 5 do inciso II do art. 167.
3 Nas matrculas abertas para as reas destinadas a uso pblico, dever ser
observado o mesmo procedimento definido no 2.
4 O ttulo de legitimao de posse e a converso da legitimao de posse em
propriedade sero registrados na matrcula da parcela correspondente. (Artigo acrescido pela
Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 289. No exerccio de suas funes, cumpre aos oficiais de registro fazer rigorosa
fiscalizao do pagamento dos impostos devidos por fora dos atos que lhes forem apresentados
em razo do ofcio.
Art. 290. Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisio
imobiliria para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitao, sero
reduzidos em 50% (cinqenta por cento). (Caput do artigo com redao dada pela Lei n
6.941, de 14/9/1981)
1 O registro e a averbao referentes aquisio da casa prpria, em que seja parte
cooperativa habitacional ou entidade assemelhada, sero considerados, para efeito de clculo, de
custas e emolumentos, como um ato apenas, no podendo a sua cobrana exceder o limite
correspondente a 40% (quarenta por cento) do Maior Valor de Referncia. (Pargrafo com
redao dada pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
2 Nos demais programas de interesse social, executados pelas Companhias de
Habitao Popular - COHABs ou entidades assemelhadas, os emolumentos e as custas devidos
pelos atos de aquisio de imveis e pelos de averbao de construo estaro sujeitos s
seguintes limitaes:

a) imvel de at 60 m2 (sessenta metros quadrados) de rea construida: 10% (dez por

cento) do Maior Valor de Referncia;
b) de mais de 60 m (sessenta metros quadrados) at 70 m2 (setenta metros
quadrados) de rea construda: 15% (quinze por cento) do Maior Valor de Referncia;
c) de mais de 70 m2 (setenta metros quadrados) e at 80 m2 (oitenta metros
quadrados) de rea construda: 20% (vinte por cento) do Maior Valor de Referncia. (Pargrafo
com redao dada pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
3 Os emolumentos devidos pelos atos relativos a financiamento rural sero
cobrados de acordo com a legislao federal. (Pargrafo com redao dada pela Lei n 6.941, de
14/9/1981)
4 As custas e emolumentos devidos aos Cartrios de Notas e de Registro de
Imveis, nos atos relacionados com a aquisio imobiliria para fins residenciais, oriundas de
programas e convnios com a Unio, Estados, Distrito Federal e Municpios, para a construo de
habitaes populares destinadas a famlias de baixa renda, pelo sistema de mutiro e
autoconstruo orientada, sero reduzidos para vinte por cento da tabela cartorria normal,
considerando-se que o imvel ser limitado a at sessenta e nove metros quadrados de rea
construda, em terreno de at duzentos e cinqenta metros quadrados. (Pargrafo acrescido pela
Lei n 9.934, de 20/12/1999)
5 Os cartrios que no cumprirem o disposto no 4 ficaro sujeitos a multa de at
R$ 1.120,00 (um mil, cento e vinte reais) a ser aplicada pelo juiz, com a atualizao que se fizer
necessria, em caso de desvalorizao da moeda. (Pargrafo acrescido pela Lei n 9.934, de
20/12/1999)
Art. 290-A. Devem ser realizados independentemente do recolhimento de custas e
emolumentos:
I - o primeiro registro de direito real constitudo em favor de beneficirio de
regularizao fundiria de interesse social em reas urbanas e em reas rurais de agricultura
familiar;
II - a primeira averbao de construo residencial de at 70 m (setenta metros
quadrados) de edificao em reas urbanas objeto de regularizao fundiria de interesse social;
III - o registro de ttulo de legitimao de posse, concedido pelo poder pblico, de que
trata o art. 59 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, e de sua converso em propriedade. (Inciso
acrescido pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
1 O registro e a averbao de que tratam os incisos I, II e III do caput deste artigo
independem da comprovao do pagamento de quaisquer tributos, inclusive previdencirios.
(Pargrafo com redao dada pela Lei n 12.424, de 16/6/2011)
2 (Revogado pela Medida Provisria n 514, de 1/12/2010, convertida na Lei n
12.424, de 16/6/2011)
Art. 291. A emisso ou averbao da Cdula Hipotecria, consolidando crditos
hipotecrios de um s credor, no implica modificao da ordem preferencial dessas hipotecas
em relao a outras que lhes sejam posteriores e que garantam crditos no includos na
consolidao. (Artigo acrescido pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
Art. 292. vedado aos Tabelies e aos Oficiais de Registro de Imveis, sob pena de
responsabilidade, lavrar ou registrar escritura ou escritos particulares autorizados por lei, que
tenham por objeto imvel hipotecado a entidade do Sistema Financeiro da Habitao, ou direitos

a eles relativos, sem que conste dos mesmos, expressamente, a meno ao nus real e ao credor,
bem como a comunicao ao credor, necessariamente feita pelo alienante, com antecedncia de,
no mnimo 30 (trinta) dias. (Artigo acrescido pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
Art. 293. Se a escritura deixar de ser lavrada no prazo de 60 (sessenta) dias a contar
da data da comunicao do alienante, esta perder a validade.
Pargrafo nico. A cincia da comunicao no importar consentimento tcito do
credor hipotecrio. (Artigo acrescido pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
Art. 294. Nos casos de incorporao de bens imveis do patrimnio pblico, para a
formao ou integralizao do capital de sociedade por aes da administrao indireta ou para a
formao do patrimnio de empresa pblica, o oficial do respectivo Registro de Imveis far o
novo registro em nome da entidade a que os mesmos forem incorporados ou transferidos,
valendo-se, para tanto, dos dados, caractersticos e confrontaes constantes do anterior.
1 Servir como ttulo hbil para o novo registro o instrumento pelo qual a
incorporao ou transferncia se verificou, em cpia autntica, ou exemplar, do rgo oficial no
qual foi aquele publicado.
2 Na hiptese de no coincidncia das caractersticas do imvel com as constantes
do registro existente, dever a entidade, ao qual foi o mesmo incorporado ou transferido,
promover a respectiva correo mediante termo aditivo ao instrumento de incorporao ou
transferncia e do qual devero constar, entre outros elementos, seus limites ou confrontaes,
sua descrio e caracterizao.
3 Para fins do registro de que trata o presente artigo, considerar-se-, como valor
de transferncia dos bens, o constante do instrumento a que alude o 1. (Primitivo art. 291
renumerado pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
Art. 295. O encerramento dos livros em uso, antes da vigncia da presente Lei, no
exclui a validade dos atos neles registrados, nem impede que, neles, se faam as averbaes e
anotaes posteriores.
Pargrafo nico. Se a averbao ou anotao deve ser feita no Livro n 2 do Registro
de Imvel, pela presente Lei, e no houver espao nos anteriores Livros de Transcrio das
Transmisses, ser aberta a matrcula do imvel. (Primitivo art. 292 renumerado pela Lei n
6.941, de 14/9/1981)
Art. 296. Aplicam-se aos registros referidos no art. 1, 1, incisos I, II e III, desta
Lei, as disposies relativas ao processo de dvida no registro de imveis. (Primitivo art. 293
renumerado pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
Art. 297. Os oficiais, na data de vigncia desta Lei, lavraro termo de encerramento
nos livros, e dele remetero cpia ao juiz a que estiverem subordinados.
Pargrafo nico. Sem prejuzo do cumprimento integral das disposies desta Lei, os
livros antigos podero ser aproveitados, at o seu esgotamento, mediante autorizao judicial e
adaptao aos novos modelos, iniciando-se nova numerao. (Primitivo art. 294 renumerado
pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)
Art. 298. Esta Lei entrar em vigor no dia 1 de janeiro 1976. (Primitivo art. 295
renumerado pela Lei n 6.941, de 14/9/1981)

Art. 299. Revogam-se a Lei n 4.827, de 7 de maro de 1924, os Decretos ns 4.857,

de 9 de novembro de 1939, 5.318, de 29 de fevereiro 1940, 5.553, de 6 de maio de 1940, e as
demais disposies em contrrio. (Primitivo art. 296 renumerado pela Lei n 6.941, de
14/9/1981)
Braslia, 31 de dezembro de 1973; 152 da Independncia e 85 da Repblica.
EMLIO G. MEDCI
Alfredo Buzaid
REGISTRO DE IMVEIS - Modelo do Livro n 1 Protocolo

REGISTRO DE IMVEIS
PROTOCOLO
Livro n 1
N
de
ordem

ANO:
Data

NOME DO APRESENTANTE

Natureza
formal do ttulo

ANOTAES

Dimenses mximas de acordo com o art. 3, 1 :

Altura: 0,55m
Largura: 0,40m

REGISTRO DE IMVEIS - Modelo do Livro n 2 - Registro Geral

REGISTRO DE IMVEIS
REGISTRO GERAL
Livro n 2
MATRCULA N ..................................
IDENTIDADE NOMINAL:
NOME, DOMICLIO E NACIONALIDADE DO PROPRIETRIO:

Fl.:..................................
Data:..................................

NMERO DO REGISTRO ANTERIOR:

Dimenses mximas de acordo com o art. 3, 1 :

Altura: 0,55m
Largura: 0,40m
REGISTRO DE IMVEIS - Modelo do Livro n 3 - Registro Auxiliar

REGISTRO DE IMVEIS
REGISTRO AUXILIAR
Livro n 3
N
de Data
ordem

ANO:
REGISTRO

Ref. aos
demais
livros

AVERBAES

Dimenses mximas de acordo com o art. 3, 1 :

Altura: 0,55m
Largura: 0,40m
REGISTRO DE IMVEIS - Modelo do Livro n 4 - Indicador Real

REGISTRO DE IMVEIS
INDICADOR REAL
Livro n 4
N
de
ordem

ANO:
IDENTIFICAO DO IMVEL

Referncia aos
demais livros

ANOTAES

Dimenses mximas de acordo com o art. 3, 1 :

Altura: 0,55m
Largura: 0,40m
REGISTRO DE IMVEIS - Modelo do Livro n 5 - Indicador Pessoal

REGISTRO DE IMVEIS
INDICADOR PESSOAL
Livro n 5
N
de
ordem

ANO:
PESSOAS

Referncia aos
demais livros

Dimenses mximas de acordo com o art. 3, 1 :

Altura: 0,55m
Largura: 0,40m

ANOTAES