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TALLER PROYECTOS DE
CONSTRUCCIN
UNIDAD N 2
PROPUESTA TECNICO ECONMICA
PROFESOR:
JORGE LPEZ CARVAJAL
INGENIERO CONSTRUCTOR DUOC UC
EVALUACIN DE LAS OFERTAS
CRITERIOS DE EVALUACION
PRECIO
PLAZO DE EJECUCION
SOLVENCIA DE LA EMPRESA
CALIDAD
TIPO DE MANO DE OBRA
ETC.
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INDICES GLOBALES
CONSTRUCCION TECHADO MULTICANCHA SEDE VALPARAISO, DUOC UC
COSTO DIRECTO 63.121.070 $ 79.529.262 $ 95.133.908 $ 105.682.372 $ 238.064.241 $
Gastos generales 10% 6.312.107 $ 9,6% 7.640.225 $ 12% 11.416.069 $ 12% 12.681.885 $ 10% 23.806.424 $
Utilidades 15% 9.468.161 $ 20% 15.905.852 $ 15% 14.270.086 $ 15% 15.852.356 $ 15% 35.709.636 $
TOTAL NETO 25% 78.901.338 $ 29,6% 103.075.339 $ 27% 120.820.064 $ 27% 134.216.612 $ 25% 297.580.301 $
19% I VA 14.991.254 $ 19.584.315 $ 22.955.812 $ 25.501.156 $ 56.540.257 $
TOTAL 93.892.592 $ 122.659.654 $ 143.775.876 $ 159.717.769 $ 354.120.558 $
PLAZO NO OFERTA 30 DIAS 30 DIAS 30 DIAS 30 DIAS
SE DESESTIMA LA SE ESTIMA LA OFERTA SE DESESTIMA LA SE DESESTIMA LA SE DESESTIMA LA
OFERTA OFERTA OFERTA OFERTA
OBSERVACION OFERTA INCOMPLETA SE ADJUDICA AL INCONGRUENCIA EN SU SE PRESUME SE PRESUME
PROPONENTE A. P. U. COLUSION COLUSION
PARVA
EVALUACION DE OFERTAS
ASVID IMPERIAL GFSC KUMELEN
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PROGRAMA DE TRABAJO PARA EL ESTUDIO DE
PROPUESTAS
1. Estudio de los antecedentes
2. Consultas
3. Cubicaciones
4. Anlisis de Precios Unitarios
5. Presupuesto
6. Cotizaciones
7. Recoleccin de documentos
8. Revisin y cierre de la propuesta
Estudio de los antecedentes
Consultas
Cubicaciones
Anlisis de Precios Unitarios
Cotizaciones
Presupuesto
Recoleccin de documentos
Revisin y cierre de la propuesta
PROGRAMA DE TRABAJO
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B
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A
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E
E
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T
T
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P
L
A
N
O
S
O
T
R
O
S
Estudio de los antecedentes X X X X
Consultas X X X
Cubicaciones X X
Anlisis de Precios Unitarios X x
Cotizaciones X x
Presupuesto X
Recoleccin de documentos X
Revisin y cierre de la propuesta X X
TRABAJO CON ANTECEDENTES
CUBICACIONES
Realizar de forma ordenada y sistemtica (uso del
itemizado oficial).
Respaldar el mximo de informacin.
Cubicar de forma geomtrica (terica) en el presupuesto.
Cubicar de forma tcnica (real) en el A.P.U.
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C OBRA GRUESA
1.0 MOVIMIENTOS DE TIERRA
1.1 Excavaciones para fundaciones y redes
1.1.1 Excavaciones a mquina M3 0,00
1.1.2 Excavaciones a mano M3 37,06
1.2 Extraccin de excedentes y escombros M3 62,60
2.0 RELLENOS
2.1 Rellenos Laterales M3 11,80
2.2 Rellenos compactados M3 1,64
3.0 FUNDACIONES
3.1 Emplantillados M3 3,53
3.2 Fundaciones de H.A. M3 18,03
3.3 Impermeabilizacin para Fundaciones M2 13,00
Igol primer m2 13,00
Membrana asfltica JP-2 m2 13,00
Grava m3 1,17
Geotextil m2 2,05
Dren PVC 6" ml 13,00
tr 2,00
4.0 BASE PAVIMENTOS
4.1 Cama ripio compactada e = 15 cms M3 3,98
4.2 Polietileno 0,2 mm M2 28,20
4.3 Radier M2 18,30
4.4 Asfalto
4.4.1 Sub Base M2 48,00
4.4.2 Base M2 48,00
4.4.3 Asfalto M2 48,00
Utilice el itemizado
oficial para mantener
el orden de sus
cubicaciones y poder
vincular, de forma
posterior, la
informacin de sus
cubicaciones con las
planillas de
presupuesto y de
A.P.U.
Cubique TODOS los materiales necesarios para la
ejecucin de la partida.
La cubicacin de las partidas del presupuesto se debe
realizar de forma geomtrica (terica).
Las cubicaciones de materiales del A.P.U. deben
considerar todos los aspectos tcnicos que Usted estime
necesarios para acercarse lo mximo posible a la
realidad.
8.4 Barandas escaleras ML 63,55 kg
RECT GALVANIZADO 100x50x3 TR 0,20 13,00 514,80
L GALVANIZADO 30x3 TR 0,39 25,00 195,00
PLETINA GALVANIZADA 30x3 TR 0,39 25,00 108,00
CA GALVANIZADA 125x50x15x3 TR 0,14 9,00 299,16
CUAD 50x3 TR 0,06 4,00 102,00
GALVANIZADO KG 19,18 1.218,96 1.218,96
PL ACERO INOX 10mm M2 0,016 1,00
RED 3"x1,5mm ACERO INOX TR 0,031 2,00
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Respalde toda la informacin de su trabajo de cubicacin
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Fe 8 10 12 12 16 18 C-188 h L m2 Ho MOLDALZP
LOSA FUNDACIN 47 0,25 7,02 1,755 0 0
PILARES CAMARA 12 2,55 0 0
MUROS CAMARA 171 12 2,1 12,2 6,132 78,2 0
LOSA CAMARA 40 3 1,053 5,265 5,265
RADIER A-B/3-5 2 0,15 18,3 2,745 0 0
LOSA C-D/3-5 116 21 0,15 21,8 3,27 21,8 21,8
SOBRELOSA 1 60 174 32 0,07 301,4 21,1 0 0
LOSA COL. 2 A-D 105 68 33 311,4 48,27 311,4
LOSA COL. 2 E-H 83 22 32 292,7 45,37 292,7
MACHONES 342 209 147,2 13,24 179,3
Pilar 20/20 eje A 46 16 11 5,4 1,728 25,92
Pilar 20/20 eje 5 10 8 5,4 0,432 6,48
V20/40 eje A 51 19 24,75 1,98 24,75 4,95
V20/60 eje 5 42 4 12 21,7 2,604 30,38 4,34
V20/50 eje 5 12 4 6,2 0,62 7,44 1,24
Muro HoA eje 5 y 9 200 32 4,9 5,1 50 10 100
Fundacin eje 3y4 68 20 0,6 23,3 27,96 11,18 27,96
Muro HoA eje 3 y4 232 11 8 1,65 22 48 9,6 96
Escala Ho 65 40 34 55 8,1 1,215 8,1 8,1
TOTAL tr 1013 570 128 373 149 252 99 169,1 611,6 649,8
KG 2431 2120 683,5 3984 1413 3024 3864 17519
NOTAS FIERRO ESTRIADO LARGO 12m
INSERTOS EN SOBRELOSA + 1kg SIKADUR 31 / 6m2 (50 + 6 kg)
SHOTCRET
INSERTOS EN VIGA/PILAR + 1kg SIKADUR 31 / 20 UN ( 12 kg) + 1kg COLMAFIX / 2m2 ( 4 kg)
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EJES 5 6 7 8 9 A B C D E F G H
L [m] 38,42 38,42 38,42 38,42 38,42 17,95 17,95 17,95 17,95 17,95 17,95 17,95 17,95
VIGAS IN ML KG
IN 25x37,1 17,9 9,1 10,6 16,8 16,8 11,6 82,8 3072
IN 30x41,3 6 3,8 9,8 405
IN 40x67,6 5,4 32,6 32,6 32,6 20,5 123,7 8362
IN 50x115 16,8 16,8 33,6 3864
HN 20x46 33,8 1555
HN 25x68,9 5 345
17602
6.4 Cerchasy/o vigas ampliacin segundo piso edificio B KG 17.602
IN 25x37,1 ML 0,00470 82,80
IN 30x41,3 ML 0,00056 9,80
IN 40x67,6 ML 0,00703 123,70
IN 50x115 ML 0,00191 33,60
HN 20x46 ML 0,00192 33,80
HN 25x68,9 ML 0,00028 5,00
PERNO ASTM A325 16mm UN 0,01153 203,00
PERNO HILTI KB III 3/4x10 UN 0,00784 138,00
PERNO HILTI KB III 5/8x7" UN 0,00682 120,00
PERNO HILTI KB III 5/8x8 1/2" UN 0,00568 100,00
Anlisis de precios unitarios
DEFINICIN: desglose del costo de todos los
materiales, equipos y mano de obra necesaria
para llevar a cabo una actividad por cada unidad
de medida.
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Anlisis de precios unitarios
Realizar siempre los APU de todas las partidas del
proyecto en estudio.
Considere todos los materiales, mano de obra y equipos
necesarios para ejecutar el proyecto en estudio.
Determine sus propios rendimientos de materiales, equipos
y mano de obra.
Cotice Materiales, Equipos y Mano de obra.
Solicite por lo menos 3 cotizaciones de los insumos ms
incidentes en el proyecto.
Debe existir una perfecta concordancia entre sus
cubicaciones y el APU.
Debe existir una perfecta concordancia entre su APU y el
Precio Unitario indicado en el Presupuesto
GASTOS GENERALES
Gastos generales Directos
Mano de obra
Planilla mayor
Personal de obra
Materiales
Seguridad
Instalacin de faenas
Consumos
Subcontratos
Equipos, maquinarias y
herramientas
Laboratorios
Arriendos
Costos financieros
Contratos
Boletas de garanta y seguros
Liquidez
Gastos generales Indirectos
Infraestructura
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Los gastos generales corresponden a un valor fijo, que
debe ser calculado y analizado como un tem ms del
presupuesto, que finalmente se expresar porcentualmente
con respecto al costo directo de la obra.
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PRESUPUESTO
ANLISIS DE INCIDENCIA
No todas las partidas tienen la misma importancia
dentro de un presupuesto, existen algunas que son ms
incidentes que otras. Basados en este concepto, se realiza
un anlisis que evala el 20% de las partidas ms incidentes
del presupuesto, las que conforman entre un 60 y un 80%
del valor total del proyecto.
ITEM DESCRIPCION UN CANT P.U. TOTAL $ INCIDENCIA
1.0 OBRAS PREVIAS
1.1 Retiro tabiques existentes gl 1 $ 100.421 $ 100.421 1,5%
2.0 TRAZADOS gl 1 $ 150.000 $ 150.000 2,2%
3.0 TABIQUES
3.1 Tabique Tipo T-1 m2 2,3 $ 52.000 $ 119.600 1,8%
3.2 Tabique Tipo T-2 m2 4,8 $ 54.238 $ 260.341 3,8%
3.3 Tabique Tipo T-3 m2 3,7 $ 52.000 $ 192.400 2,8%
3.4 Tabique Tipo T-4 m2 27,4 $ 52.000 $ 1.424.800 21,0%
3.5 Bodega Aseo Bao gl 1 $ 148.609 $ 148.609 2,2%
3.6 Estructura Tarima Acceso gl 4,3 $ 52.000 $ 223.600 3,3%
4.0 Pinturas
4.1 Latex Vinilico (muros y cielos) Hall Acceso m2 121,6 $ 15.000 $ 1.824.000 26,8%
4.2 Latex Vinilico (muros y cielos) Pasillos 3er y 4to Piso m2 540 $ 1.500 $ 810.000 11,9%
4.3 Barniz Opaco Masisa Enchapadas Tabiques m2 21,6 $ 2.500 $ 54.000 0,8%
5.0 INSTALACIN ELCTRICA y CORRIENTES DBILES
5.1 Equipos f luorescentes Modular Coral 1x40W un 8 $ 21.000 $ 168.000 2,5%
5.2 Equipo Fluorescente Compacto Tondo 1x26W un 5 $ 19.328 $ 96.640 1,4%
5.3 Moldura portaconductora gl 1 $ 104.202 $ 104.202 1,5%
5.4 Sistema de control de acceso tarjeta proximidad un 1 $ 37.815 $ 37.815 0,6%
5.5 Sistema comunicador con destrabador incorporado un 1 $ 37.815 $ 37.815 0,6%
6.0 ASEO Y ENTREGA gl 1 $ 160.000 $ 160.000 2,4%
7 OTRAS PARTIDAS
7.1 Esmalte sintetico vainilla gl 1 $ 882.000 $ 882.000 13,0%
COSTO DIRECTO $ 6.794.244