FALLO MAANITAS S.A.

Art. 2.639. Los propietarios limtrofes con los ros o con canales que sirven a
la comunicacin por agua, estn obligados a dejar una calle o camino
pblico de treinta y cinco metros hasta la orilla del ro, o del canal, sin
ninguna indemnizacin. Los propietarios ribereos no pueden hacer en ese
espacio ninguna construccin, ni reparar las antiguas que existen, ni
deteriorar el terreno en manera alguna.
Art. 2.640. Si el ro, o canal atravesare alguna ciudad o poblacin, se podr
modificar por la respectiva Municipalidad, el ancho de la calle pblica, no
pudiendo dejarla de menos de quince metros.
CODIGO CIVIL ESPAOL: Art. 553: Las riberas de los ros, aun cuando sean de dominio privado, estn
sujetas en toda su extensin y sus mrgenes, en una zona de tres metros, a la servidumbre de uso publico
en inters general de la navegacin, la flotacin, la pesca y el salvamento.
Los predios contiguos a las riberas de los ros navegables o flotables estn adems sujetos a la servidumbre
de camino de sirga para el servicio exclusivo de la navegacin y flotacin fluvial.
Si fuere necesario ocupar para ello terrenos de propiedad particular, proceder la correspondiente
indemnizacin.
NATURALEZA JURIDICA:
-Dominio pblico: Calle publica no est incluido en el art. 2340 art 2639: propietarios ribereos.
-Servidumbre Administrativa: afecta el carcter exclusivo del dominio Fundo dominante? Inexistencia de
indemnizacin.
-Restriccin: ubicacin en el cdigo civil.
HECHOS:
Las Maanitas S.A es propietaria del lote B (lindante con el rio Chumehuin que no es navegable) y ha
vendido una fraccin de B al seor Montanlembert. La vendedora, para escriturar, encarga a un agrimensor
la mensura de la fraccin, pero se encuentra con que la
Direccin General de Recursos Hdricos de Neuqun exige para la aprobacin del plano de mensura la
incorporacin por nota marginal que diga que el inmueble esta afectado por la restriccin al dominio
establecida en el artculo 2639 del cdigo civil, la ley provincial 273, la ley provincial 899 (Cdigo de Aguas) y
el decreto reglamentario 790/99.





ACTORA: LAS MAANITAS S.A
a)La restriccin al dominio prevista en el artculo 2639 del Cdigo Civil ha sido establecido para los ros y
canales que sirven a la comunicacin por agua, por lo que las provincias no pueden modificarla
restringindola o extendindola a otros fines.
b) El estado provincial no puede imponer a las Maanitas S.A como propietaria del lote B, ribereo del Rio
Chumehuin, restricciones o prdida de la exclusividad del derecho real de dominio, pues el inmueble no
linda con un rio o canal que sirva a la comunicacin por agua.
c) No se puede conceder sobre ningn inmueble ribereo de particulares el uso de un rea de 35 metros
para pesca u otra utilizacin como si fuera un bien pblico.
d) Resultan inconstitucionales los artculos 1,2 y 3 de la ley provincial 273.


LEY 273 DE LA PROVINCIA DE NEUQUEN.
Art. 1: Encomienda la realizacin de los estudios tcnicos necesarios para la determinacin de la lnea de
ribera legal de los ros y cursos de agua flotables provinciales e interprovinciales en aquellas zonas que por
su densidad de poblacin y posibilidad de uso intensivo asi lo justifiquen.
Art. 2: Dispone autorizar al Poder Ejecutivo: a afectar como calle o camino pblico, de conformidad con lo
establecido en el artculo 2673 del cdigo civil, a las fracciones de 35 metros computables desde la lnea de
ribera legal..
Art. 2673: El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte
indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
Art. 3: Obliga a los titulares ribereos a permitir el uso del camino de sirga a cualquier habitante, a los
efectos de la navegacin, pesca y de cualquier otra utilizacin propia de su destino pblico.
VOTOS:
Voto de la minora: Rechaza la demanda por cuestiones de forma, y no acreditacin de abusos.
Voto de la mayora: Declara inconstitucional el art. 2 y 3 ultima parte de la ley 273.
CONCEPTO LEGAL DE NAVEGABILIDAD:
La Corte dice: La navegacin a la que alude el artculo 2639 del Cdigo Civil se aplica no solo a los cursos
navegables, propiamente dichos, sino tambin respecto de los flotables, tanto ms cuando la ley no hace
distincin alguna al respecto. La flotacin est incluida en el concepto legal de navegacin (Es una especie
dentro del gnero). Cuando la ley habla de cursos de aguas navegables, debe entenderse que tambin se
refiere a los flotables.